dimitris GM

α] τα ΦΕΚ Β 455/14 και 456/14 δεν εχουν αλλαγες. β] για πιό κτισμα μιλάς? Για αυτο που ειχαν υποχρεωση να κατεδαφισουν, αφου πηραν ΣΣ.... ή για το νεο? [ερωτημα: Και αφου εχτισαν το "νεο" με τον όρο να κατεδαφισουν το παληο, πόσο νομιμο ειναι το νεο ως προς την θεση.... τις αποστασεις... τον σδ κλπλπ? [Το 11.1, δεν νομιζω οτι περιλαμβανει και τα οσα ειχαν λαβει ΣΣ.... αλλα μονον τα επικινδυνα κλπκλπ.] ΥΑΣΒΕ -ή κατι παρομοιο - δεν υπαρχει εκει για να ρωτησεις?

προσφατες γνωμοδοτησεις ΚΕΣΑ http://www.ypeka.gr/el-gr/Χωροταξία-και-Αστικό-Περιβάλλον/Γνωμοδοτήσεις-ΚΕΣΑ εχουμε και αυτο το προσφατο ΥΠΠΟΑ: Πως ομαλοποιείται η διαδικασία τακτοποίησης αυθαίρετων σε παραδοσιακούς οικισμούς & προστατευόμενες περιοχές https://www.b2green.gr/el/post/82209/yppoa-pos-omalopoieitai-i-diadikasia-taktopoiisis-afthaireton-se-paradosiakous-oikismous-kai-prostatevomenes-perioches

ειχες πεί οτι: "Εγινε μεταβίβαση στα δύο παιδιά έτσι ο ένας πήρε το εντός και ο άλλος την επέκταση." Ξαναδες το συμβολαιο του "εντος". Εκει θα τα λεει ολα.

Δ 270/85 αρθρο 2 1 παρ. 4,

ετσι εχει σημερα το πρωτο εδαφιο της παρ. 6 του αρθρου 29 του ν 4067, που τροποποιείται ως ανω 6 «Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ` 795), έως την 31η Δεκεμβρίου 2020, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην περ. (γ) της παρ. 5 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 (A` 167)». αυτο το εδαφιο διατηρειται: Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία συνοδεύεται από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό και γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.» τελικα, ας περιμενουμε την ψηφιση της τροπολογιας.

σωστα

το ερωτημα ηταν Θα μπορούν να κάνουν μεταβίβαση τις αποθήκες τους; -οχι, πρεπει να κανουν ΔΔ. Στο νεο ερωτημα "πως μπορώ να κάνω μία υπαγωγή για όλους, εφόσον είναι 3 διαφορετικές ιδιοκτησίες;" η απαντηση ειναι μπορεις να κανεις ΔΔ για ολοκληρο οροφο. Ετσι λεει ο νομος.

πλεον των ανω τεχνικών θεματων, το πρόβλημα ειναι οτι, αυτο το "πατωμα" ανηκει στα κοινοχρηστα και κοινοκτητα της οικοδομης [όπως ολος ο σκελετος] Εχεις να λυσεις το προβλημα της συναινεσης...

θα κανεις ΔΔ και ολα θα ειναι νομιμα α] ειτε για τον "ενα" πληρωνοντας 250 ευρω με αποτυπωση του περιγραμματος του υπολοιπου υπογειου β] ειτε για ολους, αν συμφωνουν.... [αν δεν συμφωνουν ολοι, εσυ να κανεις - χτες- το α' και να αφησεις στην κακομοιρια τους τους υπολοιπους ....και προχωράς στην μεταβιβαση]

πότε εγινε η "μεταβιβαση" πώς περιγραφει το/τα οικοπεδο?

κατατεθηκε πριν λιγο [στις 16.16] συμφωνα με την σφραγιδα https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2

αφου μιλας για οικοδομικο συγκροτημα Πρεπει να εχεις, σε ενα οικοπεδο, συσταση καθετης [δες αν υπαρχει αναφορα στο νδ 1024/71] και οικοδομη Α και οικοδομη Β, με διαμερισματα σε καθε μία, και ενα τμημα κοινοχρηστο/διελευσης/πρασινου.... οπου δεν επιτρεπεται η ανοικοδομηση.

ούτε μεχρι στιγμης https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2

απαιτειται α] η αποτυπωση της ΟΙ του πελατη σου ή οσων ειναι πελατες σου β] το περιγραμμα του υπολοιπου οροφου, αφου δεν μπορεις να μπεις στα υπολοιοπα. Αυτο γραφεις και στις σημειωσεις

επειδη μιλαμε με δυο...και καπου χαθηκε η σειρά....να ξεκαθαρισουμε οτι, Το ερωτημα αφορουσε ΔΔ . Αυτη δεν παει ποτέ με το 98 Με το 98 παει η επεκταση σε κοινοχρηστα. Στο αρχικο ερωτημα, άλλα τμ. εχει η αδεια, άλλα η συσταση και άλλα τμ. η πραγματικοτητα. Αρα απαιτειται τροποποιηση της συστασης, με το 100%.

ξαναδες το 98 απαιτει εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους για να κανεις τροποποιηση της συστασης με αυτοσυμβαση. Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

σωστά [απαντησα στην κατερινα] "τότε έχεις πρόβλημα... Όχι τόσο πολεοδομικό αλλά κυρίως ιδιοκτησιακό. Δεν θα μπορέσει να γίνει μεταβίβαση χωρίς τροποποίηση της σύστασης για την οποίά απαιτείται το 100% των ιδιοκτητών"

9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) πηγη Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

ποιός την εφτιαξε?...ποιος την δηλωνει σαν δικη του?...οπότε πας με το 98/9 σαν "ιδιοχρησιμοποιεί" ή αν "ανηκει" σε ολους πας με το 98/9 στο τελος...και περιμενεις μια ΥΑ...που θα λεει αυτα που λεει οτι θα λεει...🙃

πολλά + και μια παρατηρηση Εγραψαν που εγραψαν κατι για αυτες τις αποθηκες... Ας εβαζαν ακομα δυο τρεις σειρες - αυτα τα τμ. ειναι μικτα ή μετα των τοιχων - και πώς εξυπονοουν το "λιθοκτιστη" -επιτρεπονται οι τσιμεντολιθοι ?... υγ1 Ειναι σιγουρο οτι αυτη η εγκυκλιος ισχυει "απανταχού" της χωρας ή μονον για την περιοχη της Περιφέρειας που την εξεδοσε??? Επίσης, ειναι αυθαιρετη η ερμηνεια που δινει στην "κγ", που οριζει δικαιωμα για αποθηκη "μεχρι 15 τμ." οταν οριζει οτι το μεγεθος θα εκτιμαται απο τη επιτροπή και αυτη θα δικαιουται να εγκρινει το μεγεθος αναλογα με πώς κρινει "αυτή" με βαση την εκταση του γηπεδου και το ειδος της καλλιεργειας και οχι με βαση το αιτημα του αγροτη, που γνωριζει τι χρειαζεται. Ομως, Υπο αυτην την δυνατότητα της επιτροπης, ενας που ζηταει 15 τμ. θα κριθει απο την επιτροπη αν τα χρειαζεται ολα αλλά και εάν ενας ζηταει 12 τμ. μπορεί να κρινει και να αποφασισει η επιτροπη οτι αυτα δεν του φτανουν, αρα πρέπει να χτισει 15...😀 υγ2 να μην πουμε οτι αν στα 15 τμ περιλαμβανεται και η τοιχοποιία, με παχος τοιχων, κατ' ελαχιστον 30 εκ....μενουν δεν μενουν καθαρα 9 τμ. υγ3 Οσο για τα "δικαιολογητικα" Μεταξυ άλλων, θα πρεπει να επισυναψει - Ε9 και Ε1. [Ποιό ειναι αυτο το Ε1 όπου αναγραφεται ο αγρος???] - τοπογραφικο.... - κατασταση εφοδιων και εργαλειων και πρεπει να εχει "παραστατικα" για την αγορα τους. Τι παραστατικα να βρει για 3 τσουβαλια σπορους που κρατησε απο την περυσινη παραγωγη για να ξανασπειρει... ή για μια φρεζα που την εχει 20 χρονια ή για ενα δικρανι .... προικα απο τη γιαγια... Μετα, θα φταιει ο αγροτης, που θα παει να χτισει χωρις να ρωτησει κανεναν...

στη ΓΥΠ ισχυει το αρθρο 51 του ν 4178. Η απαγορευση κατατμησης υπαρχει στο αρθρο 56 του ν. 2637/98 αλλα εξαρταται απο την εκδοση ΥΑ που δεν βγηκε ακομα δες και τα ΠΜ καλο διαβασμα

δεν κατατεθηκε τροπολογια, επισημα, ακομα https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2

αυτο λεει το δελτιο τυπου: Τρίμηνη παράταση για την τακτοποίηση όλων των αυθαίρετων κατασκευών, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 δίνεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με σχετική τροπολογία, που καταθέτει στη Βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης, στο σχέδιο νόμου «Προώθηση της ηλεκτροκίνησης. Η προηγούμενη προθεσμία ήταν η 30η Ιουνίου. Μεχρι αυτη την ωρα δεν εχει κατατεθει... αρα δεν ξερουμε το ακριβες περιεχομενο.

"Η «ώρα της αλήθειας» για τα δημοτικά τέλη καθαριότητας, την ανακύκλωση και την ορθολογική διαχείριση και αξιοποίηση των απορριμμάτων έρχεται με την απόφαση της κυβέρνησης να επιβάλει, αρχής γενομένης από το 2021, τέλος ταφής απορριμμάτων ύψους 15 ευρώ ανά τόνο." αποσπασμα Η απόφαση αυτή σημαίνει πρακτικά ότι όσοι Δήμοι εξακολουθούν να διοχετεύουν τον μεγαλύτερο όγκο των απορριμμάτων σε χωματερές, αντί για μονάδες επεξεργασίας αποβλήτων, θα επιβαρύνονται με το τέλος ταφής που θα μετακυλίεται στους δημότες, μέσω των τελών που εισπράττονται, όπως είναι γνωστό, με τους λογαριασμούς ρεύματος. Αντίθετα, όσοι εμφανίζουν υψηλές επιδόσεις στην ανακύκλωση – αξιοποίηση των απορριμμάτων θα έχουν πρόσθετο οικονομικό όφελος. Και γιατι να πληρωνουν οι Δημότες την ανικανοτητα του καθε Δημαρχου και να μην ευθυνεται προσωπικα αυτός μετα του Δημοτικού Συμβουλίου???? πηγη https://ecopress.gr/ypen-etsi-tha-efarmostei-to-telos-tafis-aporrimmaton-stous-dimous/