dimitris GM

προφανως...με ποσοστο 100% δεν εχουν λογο να ανακατεψουν την μητερα και μετα να τρεχουν να κανουν αποδοχες και να πληρωνουν φορο κληρο νομιας. [και Ε9 θελουν και ΔΤ και ΤΑΠ κλπ.τοιαυτα...θελουν για την τροποποιηση της συστασης]

- Εχεις μια κατασκευη επι κοινοχρηστων - δεν εχεις χιλιοστα - δεν εχεις κανεναν λογο να την δηλωσουν ολοι. Δεν λες ποιος την γραφει στο Ε9. Το πιο σωστο θα ηταν να την δηλωσει η κορη και μετα να κανουν τροποποιηση δινοντας χιλιοστα.

δεν ξεκαθαρισες -στην αδεια ηταν ενα υπογειο-αποθηκη? -υπαρχει συσταση ΟΙ και στα συμβολαια εγιναν "δυο" ή "τρεις" κατοικιες? Αν ναι, τοτε υπαρχουν και κατοψεις και εμβαδα....[και μια ωραιαααα διαμερισματωση... πλέον τυχον επεκτασεων/καταληψεων σε κοινοχρηστους δαδρομους.

θα "μπορουσε" η περιγραφη να ειναι η εξης: εβγαλαν αδεια για 100 τμ. ισογειο και όροφο 60 τμ. μετα εβγαλαν αδεια για δυο οροφους, με βαση τον υπολοιπομενο σδ. Κατα την ανοικοδομηση των οροφων, συμπληρωσαν απο 40 τμ. αυθαιρετα σε καθε οροφο. Προφανως αυτα τακτοποιουνται ανα ΟΙ, με μια ακομα δηλωση για τα κοινοχρηστα και τροποποιηση της συστασης και...τελος Η αρχικη περιγραφη του ερωτήματος οτι, εχτισαν 100 και 60 και συγχρονως και άλλα 40 τμ. αυθαιρετα και μετα εβγαλαν αδεια, αποκρυπτοντας τα 40, ειναι "προβληματικη" ως προς το κυρος της αδειας.

ειναι στο αρθρο 30 του ν. 4495

Στα δικαστήρια οδηγείται η διαμάχη, που έχει ξεσπάσει μεταξύ των μηχανικών του δημοσίου και των ελεύθερων επαγγελματιών μηχανικών, με κεντρικό θέμα την ενεργοποίηση μητρώων και διαδικασιών για την είσοδο ιδιωτών μηχανικών στους Δήμους και το Δημόσιο. πηγή https://ecopress.gr/sta-dikastiria-i-diamachi-ypallilon-ke-eleftheron-epangelmation-michanikon/

το εβαλες και αλλού...δεν υπηρχε κανενας λογος κατα τα λοιπα, δεν προκειται για σαφες ερωτημα, αλλα για διαφορες "σκεψεις-συμπερασματα-υποθεσεις" που, ή καλύπτει η μια την αλλη ή ερχονται σε αντιθεση μεταξυ τους. Παρακληση, να θετετε τα ερωτήματά σας με βαση συγκεκριμενα προβληματα.

το πρόβλημα ειναι οτι, ολες οι δηλωσεις θα επανελεγχθουν απο τους Δημους. Οπότε, όσες δεν "συμμορφωθουν" -για διαφορους λογους- ως προς τας υποδειξεις θα χανουν το μπονους της μη αναδρομικοτητας Ισως εδω ειναι η παγιδα. Βλεπεις, οι νομοθετησεις που αφορουν Δημους, εχουν παντοτε μια.... μανδαρίνικη διαλεκτικη... Μην ξεχναμε οτι δυο φορες, μια τον Δεκεμβρη και μια προσφατα "ξεχασαν" να βαλουν τα μη ηλεκτροδοτουμενα... "περιέργως"

σωστα εφ' όσον στο πληρεξουσιο αναφερονται οι σχετικες εντολες, εστω και "σε γενικες γραμμες"

Εχεις μια οικοδομη με επικρατουσα χρηση κατοικιας. Ισχυει το προ 75. Ομως, με την πρωτη αδεια εχτιζες "εναμισυ" οροφο εσυ εχτισες δυο πληρεις με υπερβαση 40 τμ. στον δευτερο. Στην δευτερη αδεια του 1998, α] δεν εδειξες τα επι πλεον 40 τμ. του οροφου και πηρες αδεια με ψευδη στοιχεια. β] Εχτισες αλλους δυο οροφους, για τα "νομιμα" τμ. και εβαλες και απο 40 τμ. προσθετα σε καθε οροφο. Τακτοποιηση γινεται... η επιβαρυνση στους συντελεστες δξ πόση θα ειναι. Χρειαζεται βοηθεια....

τι "απλη" αποθηκη ειναι αυτη? του αρθρου 2 του Δ 270, το οποίο εχει ολες τις λεπτομερειες, ή το αρθρου 6, 4.Στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως ως προς τούτο της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παρ. 1 του παρόντος άρθρου είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων. περισσοτερα, εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/34987-άδεια-αγροτικής-αποθήκης-όχι-μικρής-κλίμακας/?do=findComment&comment=573468

οι οδηγίες λενε οτι, Γιατί να υποβάλλω δήλωση διόρθωσης τ.μ. στον Δήμο μέχρι την 31η Μαρτίου 2020 Γιατί οι πρόσθετοι φόροι, τα τέλη και οι εισφορές θα υπολογιστούν από 1/1/2020 και όχι αναδρομικά. → Τι είναι η Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ.; Η Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ. αναφέρεται στην ημ/νία δημιουργίας ή αλλαγής τ.μ. του ακινήτου στη Δήλωση. Για παράδειγμα: Σε περίπτωση που υπάρχει προσθήκη 20 τ.μ. σε ένα ακίνητο 100 τ.μ., το οποίο στη ΔΕΔΔΗΕ είναι δηλωμένο με 100 τ.μ., ως Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ. θα πρέπει να δηλωθεί η ημ/νία της αύξησης τ.μ. που αναφέρεται και στη σχετική άδεια. Αν το ακίνητο ήταν εξαρχής 120 τ.μ. τότε ως Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ. λογίζεται η ημερομηνία της οικοδομικής άδειας ή της κτήσης του ακινήτου." Ολες οι αναφορες "παπαγαλιζουν" την ιδια απαντηση, με το ίδιο παραδειγμα για την ημερομηνια εναρξης, χωρις να δινουν καμμια περαιτερω εξήγηση.. Επί του ερωτήματος: Συμφωνα με τα παραπάνω, "οι πρόσθετοι φόροι, τα τέλη και οι εισφορές θα υπολογιστούν από 1/1/2020 και όχι αναδρομικά." Δξ γιατι ζητανε την "εναρξη της αλλαγης". Το σιγουρο ειναι οτι "παλι υπαρχει καποια παγιδα".

εχουμε κανει σχετικη συζητηση για την Κρητη πριν 5-6 χρονια. Αφου, αρχικα δεν ηθελαν τις "μεγαλες" Α/Γ ".... αντιπροτειναν να γινουν δεκαδες μικρες... να "μοιρασθει" η πιττα, μετα ειπαν ναι οι Δημοι, μετα.... "ξειπαν", γιατι δεν θα επαιρναν ανταποδοτικα, μετα - συμφωνα με δημοσιευματα -"ξεσηκωθηκε ο λαος του Αγιου Νικολαου" μετα "επεσε" τυχαίως... η ιδεα να μπει καλωδιο αντε μετα και ενα δευτερο... όποιος θελει, ειναι συγκεντρωμενα εδω... https://www.michanikos.gr/index/articles/ενέργεια-απε/η-κρήτη-quotκόβειquot-τον-αέρα-της-τερνα-r3437/

πας ΦΕΚ αναζητηση βαζεις τα στοιχεια και σου δινει και κειμενο και χαρτες εγχρωμους και καλοτυπωμενους http://84.205.251.13/index.php/anazitisi-fek

- το θεμα αφορουσε την ελευθερη προσβαση των τοπογραφων Αρχικά, ο ΠΣΔΑΤΜ τοποθετήθηκε υπέρ της ελεύθερης πρόσβασης των τοπογράφων στα έγγραφα των κτηματολογικών γραφείων και των υποθηκοφυλακείων, τοποθέτηση για την οποία δέχθηκε εξώδικο από τον Πρόεδρο της Ολομέλειας των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος, ο οποίος στη συνέχεια προχώρησε σε παρέμβαση προς το Υπουργείο Δικαιοσύνης. Επιπλέον, σχετική ερώτηση έχει κατατεθεί και στη Βουλή, απευθυνόμενη στον Υπουργό Δικαιοσύνης, η απάντηση της οποίας εκκρεμεί.¨" - Σημερα , μετα τις προαναφερθείσες γνωμοδοτήσεις, το ΝΣΚ γνωμοδοτησε ως εξης: "Στο τελευταίο επεισόδιο του "σήριαλ", το Υπουργείο Δικαιοσύνης ζήτησε τη γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους για το ίδιο θέμα, το οποίο με ομόφωνη απάντησή του καταλήγει πως "αυτοπρόσωπη έρευνα στα δημόσια βιβλία που τηρούνται στα Υποθηκοφυλακεία μπορεί να διενεργείται όχι μόνο από δικηγόρους, αλλά και από τους ενδιαφερόμενους πολίτες, [με τον περιορισμο οτι θα γινεται μονον ] αναφορικά με τους τίτλους ιδιοκτησίας τους, από τους συμβολαιογράφους και, όσον αφορά στα Υποθηκοφυλακεία Αθηνών, Πειραιώς και Θεσσαλονίκης, από τους ειδικά εξουσιοδοτημένους προς τούτο υπαλλήλους τους και από τους δικαστικούς επιμελητές, αποκλειστικά προς εξεύρεση περιουσιακών στοιχείων οφειλετών εναντίον των οποίων έχουν εντολή να διενεργήσουν κατάσχεση ή άλλη πράξη εκτελέσεως." Επισημαινω οτι: - Η μονη διαφοροποιηση που εκανε η ανω ΝΣΚ αφορα τη δυνατοτητα του πολιτη να ερευνά μονος του, χωρις δικηγορο και πάντοτε ως προς τα δικα του περιουσιακα στοιχεια μονον, που δεν δεχονταν οι προηγουμενες "αναφορες" για λογους προστασιας των βιβλιων, αλλά και λογω της αγνοιας του καθε πολιτη στον τροπο και το περιεχομενο μελετης των σχετικων βιβλιων ή αλλων ηλεκτρονικών συσκευων. - Η ανω ΝΣΚ δεν εχει γινει αποδεκτη απο τον Υπουργο. Tο θέμα για σενα ειναι οτι, και υπο την ανω ΝΣΚ και παλι δεν αποδίδεται δικαιωμα προσβασης στους τοπογραφους. Τα υπολοιπα, - για την αδυναμια καταβολής της συνδρομης στη ΝΟΜΟΣ απο τους δικηγορικους συλλόγους - και τους υπόλοιπους "χαρακτηρισμους και σκέψεις" τα θεωρω απολύτως απαράδεκτα και προσβλητικά, στρεφονται κατα μιας -συνεργαζομενης με τους μηχανικούς- επαγγελματικης ταξης και με τα οποία αμφισβητειται η επιστημονικη επαρκεια ενος επαγγελματικού κλάδου και δεν εχουν καμμια θεση σε ενα φορουμ επαγγελματιών.

περιοχη? ή ΦΕΚ?

για όσους δεν το είδαν Του Θεοδόση Π. Τάσιου https://ecopress.gr/to-misos-kata-tis-eolikis-energias/

Nefeli86, υπάρχει ο "λογος του" και η υπογραφη του στην ΥΔ. Εσυ, αφου δεν βρισκεις στοιχεια εναντιον αυτου, θα το προχωρησεις. υγ αν προκειται στο μελλον να βρεθει ελεγκτης που θα ασχοληθει και θα ελεγξει ενα κ##οστεγαστρο... να περιμενεις να ακυρωθούν οι μισες τακτοποιησεις

- για την "μονομερη τροποποιηση" δεν απαιτειται μονον το εκ κατασκευής, αλλα να ειναι η αυθαιρεσια "ιδια σε όλους τους οροφους" ξαναδες το αρθρο .......σχολαστικα. - εχεις κανει αυτη την τροποποιηση εσυ ή καποιος άλλος? - Ξερεις ποιά ειναι η διαδικασία και ποιό ειναι το κοστος? Και τι γινεται αν σε μια οικοδομη οι κληρονομοι ενος ιδιοκτητη που πεθανε, εχουν αποποιηθει και δεν υπαρχει κληρονομος και, αρα, δεν συγκεντρωνεται το 100%, ή, εστω, ενας απο όλους τους ιδιοκτήτες αρνειται...????? - Σημερα ειναι 4η μερα που εχει ληξει ο νομος. Με "υποσχεσεις" δεν βαφονται τα αυγα... https://www.b2green.gr/el/post/81572/chatzidakis-paratasi-gia-ta-afthaireta-mechri-tis-30-septemvriou

οταν λες "βρεθηκε καποια στιγμη" προφανως εννοεις οτι εξακολουθει να υπαρχει αυτη η επεκταση. Κατα τα λοιπα ούτε για συναινεση ψαχνεις [αυτη εχει καταργηθει], ουτε εκ κατασκευης, ουτε σε ολους τους οροφους ουτε αν ειναι ΟΙ και καθετη ιδιοκτησια. Πας με το 98 παρ. 9 και μετάααα... δεν μπορεις να πουλησεις υγ ξεχασα να ρωτησω: σημερα, αυτη την ωρα, υπαρχει νομος σε ισχύ για να προχωρησεις σε καποια τακτοποίηση???

η συνεχεια εδω Στο τελευταίο επεισόδιο του "σήριαλ", το Υπουργείο Δικαιοσύνης ζήτησε τη γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους για το ίδιο θέμα, το οποίο με ομόφωνη απάντησή του καταλήγει πως "αυτοπρόσωπη έρευνα στα δημόσια βιβλία που τηρούνται στα Υποθηκοφυλακεία μπορεί να διενεργείται όχι μόνο από δικηγόρους, αλλά και από τους ενδιαφερόμενους πολίτες, αναφορικά με τους τίτλους ιδιοκτησίας τους, από τους συμβολαιογράφους και, όσον αφορά στα Υποθηκοφυλακεία Αθηνών, Πειραιώς και Θεσσαλονίκης, από τους ειδικά εξουσιοδοτημένους προς τούτο υπαλλήλους τους και από τους δικαστικούς επιμελητές, αποκλειστικά προς εξεύρεση περιουσιακών στοιχείων οφειλετών εναντίον των οποίων έχουν εντολή να διενεργήσουν κατάσχεση ή άλλη πράξη εκτελέσεως." Αυτό που πλέον αναμένεται είναι η απόφαση αποδοχής ή απόρριψης της γνωμοδότησης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους από το Υπουργείο Δικαιοσύνης. πηγη https://www.b2green.gr/el/post/81790/gaitanaki-gnomodotiseon-ochi-mono-apo-dikigorous-i-erevna-sta-ypothikofylakeia-leei-to-nomiko-symvoulio-tou-kratous

ειτε σαν εκ κατασκευης ειτε λογω επεκτασης στα κοινόχρηστα απο αυτον που τα ιδιοχρησιμοποιει...... η τακτοποίηση γινεται με "αστερισκους", διοτι α] αφορα διοροφη αρχικα οικοδομη που επεκταθηκε ολοκληρη... που σημαινει οτι εχει "καλυψει" καποια -δεν λες- τμ. απο το υπολοιπόμενο δικαιωμα δομησης που θα ειχε χωρις την επεκταση. β] Αρα οι αλλοι οροφοι εχτισαν "παραπανω" γ] και αν και οι οροφοι ακολουθησαν το αρχικο περιγραμμα εχουν και αυτοι "επεκταση" Ερωτημα Ποιά ειναι η ισχυς της β' αδειας που εκδοθηκε με "αποκρυψη" των δομηθεντων ηδη τμ.??? υγ καλο θα ηταν να πεις ποσα τμ. επεκταση εχει γινει και πότε βγηκαν οι αδειες...

και η ιστορία συνεχιζεται μετα τα https://ecopress.gr/ypen-afti-ine-i-nei-kanones-lito/ και https://ecopress.gr/symvoulia-architektonikis-egkyklios-gia-ypochreotiki-thetiki-gnomodotisi/ προκυπτουν σημερα νεες εμπλοκες https://ecopress.gr/architektonika-symvoulia-nees-eblokes-ke-emfylios-michanikon-gia-afthereta-ke-adies/

σωστα και να συμπληρωσω οτι, Μερικα κοινοχρηστα ειναι "λιγωτερο" κοινοχρηστα, με την έννοια οτι ειναι δυνατη η συνταξη συμβολαιου περι αποκλειστικης χρησης σε αυτα [πυλωτη, αποθήκη, ακαλυπτος, δωμα] ΟΜΩΣ, σε μερικά, δεν μπορει να αποκτηθει δικαιωμα αποκλειστικης χρησης υπερ καμμιάς ΟΙ, εάν αυτη η χρηση οδηγει σε παρεμποδιση της ασκησης του κυριαρχικου δικαιωματος "κυριοτητας" σε βαρος των υπολοιπων [πχ. αποκλειστικη χρηση της κεντρικης εισοδου ή του ασσανσερ ή του κλιμακοστασιου το οποίο αποτελει και "οδο διαφυγης" σε περίπτωση πυρκαγιας, σε μια πολυόροφη οικοδομή.] Εδω η οικοδομη ηταν ιδιόκτητη, αρα εχει βαθμο επικινδυνοτητας τον μεγιστο. Ο οικοπεδουχος εκανε τον αρχιτεκτονα, τον μηχανικο, τον εργολαβο, τον σιδερά, τον "διακοσμητη"😆 Και μετα εκανε και τον συμβ/φο και όρισε ό,τι όρους ηθελε, καταστρατηγωντας τις αναγκαστικες περι κοινωνιας διαταξεις που διέπουν μια πολυοροφη οικοδομη. Εγω δεν θα αγόραζα. [τις καλημερες μου]