dimitris GM

οι δρομοι αναδασμου θεωρουνται δημοσιοι -κοινοχρηστοι δρομοι. Αρα θες 25μ προσωπο. 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Τι προσωπο εχεις συνολικα στα 35 στρ????? κατα τα λοιπα https://www.michanikos.gr/forums/topic/36461-κατάτμηση-σε-αγροτεμάχιο-αναδασμού/?do=findComment&comment=852436

ειναι ασαφες το δημοσιευμα ειναι μεν ιδιωτικο δασος αλλα ανηκει στον ίδιο ή στον Δημο??? Κατ' αρχας η ποινη ειναι βαρεια. Αλλα μπορει να πηγε μονος του σαν "ξεροκεφαλος" χωρις δικηγορο.... να ειπε στο ακροατηριο ποιος ξερει τί..... και την πατησε... καλημερα

Με βαση ποιο αρθρο ισχυει αυτο το 5%? Η επεκταση μιας ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων, εχει το δικο της αρθρο ...το 98.

η "ιειε" αναφερεται σαν παρεκλιση των περιπτωσεων α, β και γ της παρ. 2 του αρθρου 89 Κατα τα λοιπα ΔΔ εχεις επι διαφορας κατοψεων αδειας με συμβολαιου. Κατα δε, νεωτατην ερμηνεια απο την εγκ. 2, υπαρχει -λεει- ΔΔ και επί επεκτασης ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων

Στο ρωμαϊκό δίκαιο υπήρχε η αρχή: summum jus, summa injuria, δηλ.: «η υπερβολική δικαιοσύνη είναι υπερβολική αδικία»

...σωστα Πλην δεν μας λεει αν - η αδεια δειχνει "α" κατοψη και η συσταση "β" κατοψη διαφορετικη απο της αδειας. Ούτε αν η κατοψη που μας δειχνει ειναι σε "ελευθερη" αποδοση με βαση την πραγματικοτητα, και δεν ταιριαζει με την αδεια ουτε με τη συσταση. τα λεμε

κι αυτο το σημερινο https://www.sadas-pea.gr/protasi-thesmikis-rythmisis-peraiosis-aythaireton/

δες αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/3042-εθνικό-οδικό-δίκτυο/?do=findComment&comment=582953

αυτο σας καλυπτει? Προστέθηκε η δυνατότητα δήλωσης ηλεκτροδοτούμενων τετραγωνικών μέτρων από κοινόχρηστο ρολόι. Συγκεκριμένα, προστέθηκαν δύο ακόμη πεδία: ένα για να δηλώνεται ο αριθμός παροχής κοινόχρηστου ρολογιού και ένα για να αναγράφονται τα τετραγωνικά μέτρα του κοινόχρηστου χώρου. Η αλλαγή αυτή αφορά όσους ιδιοκτήτες κατέχουν βοηθητικούς χώρους, όπως υπόγεια γκαράζ ή αποθήκες που ρευματοδοτούνται από κοινόχρηστα ρολόγια. Μέχρι τώρα οι ιδιοκτήτες αυτοί θα έπρεπε να προσέλθουν στους δήμους τους για να διορθώσουν την εικόνα των ακινήτων τους. πηγη https://www.cnn.gr/oikonomia/story/222824/adilota-tetragonika-ti-na-prosexoyn-oi-idioktites-akiniton-allages-sti-dilosi

και θα προσθετα οτι δεν λες σε ποιό σταδιο ειναι το κτηματολογιο και αν μπορει να λυθει με προδηλο.. Οπως και να εχει, λογω κτισματων που μπαινουν στο οικοπεδο, αλλά και των αλλων λαθών θα πρεπει να γινει διορθωση...[υποτιθεται οτι ο γειτονας θα συναινεσει αφου ωφελειται απο την διορθωση και θα συναινεσει] υγ [υποτιθεται οτι κατα την τακτοποιηση "καποιος" ειχε ελεγξει το τοπογραφικο.......]

εχεις δυο ΟΙ, που ειχαν συνενωθει και τακτοποιησες την καθαιρεση της μεσοτοιχιας. Εξακολουθουν να ειναι "δυο" Το "λστ" αναφερεται στον διαχωρισμο ΟΙ και, προφανως, δεν εννοει μονον τον διαχωρισμο μιας ΟΙ σε δυο, αλλα και τον διαχωρισμο δυο ΟΙ που ειχαν συνενωθει καποια στιγμη και θελεις να τις χωρίσεις.. Εισαι στο "λστ"

μεχρι στιγμης, δεν ειναι ουτε στο νομοσχεδιο για τις ανωνυμες εταιριες Ουτε σε αυτο για την ηλεκτρο/συγ/κινηση. Εάν μπει με τροπολογια σε αυτο, θελει ακομα 10 μερες μεχρι την συζητηση και την ψηφιση "Εάν" Αλλά, αν δωσουν παράταση 3 μηνες, ηδη θα εχουν χαθεί τουλαχιστον 20 μερες. [δεν εχει σημασια αν το συστημα ειναι ανοιχτο και υποβαλλονται ακομα και σημερα δηλωσεις. Για το "τυπικο" σημερα δεν υπαρχει νομος.]

σωστα, Ο νομος ειναι σαφης, μπορεις να βαλεις μονον τον ψιλο κυριο μπορεις να βαλεις μονο τον επικαρπωτη. [Μπορεις να αναφερεις στις σημειωσεις οτι την δηλωση την κανει ο ΨΚ και συμφωνει ο επικαρπωτης. Μην γραφεις τπτ...]🙂

βλεπεις τον 4258/14 και τα ΠΜ...

η ΔΔ δεν υπηρχε στον ν. 4014/11... Τους ανοιξε η ορεξη κατα την επεξεργασια των δηλωσεων και την εβαλαν σαν αυτοτελη παραβαση με το αρθρο 50 του ν. 4042/12 Αλλα, πουθενα δεν εγραφε τπτ για κατοψη. Στον ν. 4178/13 αναφερεται στο αρθρο 23 και εκει ζηταει για πρωτη φορα "κατοψη αποτύπωσης ολου του οροφου". Στον 4495/17 αναφερεται στο αρθρο 100 παρ.8 και επίσης ζηταει αποτυπωση ολου του οροφου. Το ερωτημα ειναι Αν σε εναν οροφο, εχεις πελάτη σε ενα "ακριανο" διαμερισμα και βλεπεις οτι εχει "μεγαλωσει" κατα 5 τμ. με μετατοπιση μιας μεσοτοιχιας και υπαρχει και στην συσταση. ....Αυτο μπορεις να το αποτυπωσεις σαν ΔΔ. Αλλά οι διπλανοι δεν σε αφηνουν να μπεις, αρα δεν μπορεις να ολοκληρο τον οροφο. Οπότε α] ή προχωρας με μονο την κατοψη του διαμερισματος του πελατη και με μια απλη αποτυπωση του περιγραματος του οροφου, και αναφερεις οτι βαζεις μονον το περιγραμμα του οροφου, διοτι δεν σου επιτρεπουν οι "αλλοι" να μπεις στο σπιτι τους β] ή το "ξεχνας"...

Επομενως, υπαρχει διαθηκη η οποία καταλείπει ξεχωριστα τα διαμερισματα Αρα υπαρχει συσταση ΟΙ με διαταξη διαθηκης. Κατα τα λοιπα, αποδοχη δεν εκαναν, δηλωση κληρονομιας δεν εκαναν, τα αυθαιρετα δεν θελουν να τα δηλώσουν....στο κτηματολογιο προσκόμισαν την διαθηκη και διαφορα "κληρονομοχόχαρτα" ....... ξερωγωτιπηγαν... [μπορει να μην πηγαν τπτ και να ειναι ακομα στο ονομα του πατερα τους...] Γενικα ειναι ολα "χύμα στο κύμα" Ο Δημος προτεινε μια λυση, για δηλωση των πραγματικων τμ.με βαση την διαθηκη. Σωστη ειναι. Τα υπολοιπα που δεν θελουν να κανουν....παραμενουν "αιωρουμενα" εδιτ και, ξεχασα να πώ οτι, χωρις αποδοχη δεν εχεις εντολεα-ιδιοκτητη

dadabook: "Να επισημάνω ότι Σύσταση ιδιοκτησίας δεν έχει γίνει ούτε πρόκειται να γίνει " Ομως, χωρις συσταση δεν υπαρχουν συμβόλαια, αρα δεν υπαρχουν ξεχωριστοι ιδιοκτητες, αλλα ειναι ολοι "εξ αδιαρετου" Η οικοδομη θεωρειται "μία" Κατα τα λοιπα υποθετω οτι ο Δημος σας ζητησε εναν πινακα με τα πραγματικα εμβαδα καθε "διαμερισματος", για να αφαιρεσει τα μικτα απο το ΤΑΠ... Συζητειστε τι ακριβως θελει. [στο Ε9 και στο κτηματολογιο, ποιος δηλωνει και τί???]

- μία διαμερισματωση για το υπογειο και μια για το διαμερισμα [αν συμφωνησουν ολοι, μοιραζονται τα εξοδα] - Με το 98/9 δεν θες καμμια συναινεση «9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Τακτοποιεις και γιατι εχεις την "αποκλειστικη χρηση" και γιατι περιλαμβανεται ηδη στην συσταση ενα τμημα των κοινοχρηστων για το οποιο απλα πληρωνεις ΥΔ, χωρις να χρειαζεται πλεον τροποποιηση της συστασης. [τηρουμενων των αναλογιων, ειναι η μοναδικη περιπτωση οπου -πιθανον- θα μπορουσε να εχει εφαρμογη η εγκ. 2, εκει που λεει για διαφορετικη διαμερισματωση μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων, αφου εχεις αδεια διαφορετικη και συμβολαιο διαφορετικο, που όμως, περιλαμβανει και την επεκταση στα κοινοχρηστα. Αλλα, αυτο, ας το αφησουμε για άλλη συζητηση]

α] ανα οροφο η διαμερισματωση β] εχεις και επεκταση σε κοινόχρηστα η οποία, ειτε φαινεται στη συσταση ειτε δεν φαινεται....διαβαζεις το 98. εδιτ είπες οτι "φαινεται" η επεκταση αρα πας με το 98 παρ. 9...χωρις καμμια "τροποποιηση" της συστασης.

και γιατι, για την εφαρμογη του 98, θες προσβαση σε ολα τα διαμερίσματα του οροφου... αφου σε αφορα μονον το δικο σου διαμερισμα??? [αν εστω αυτο δεν ειχε επεκταθει...δεν θα σε απασχολουσε...]

σωστα ολα αυτα...σαν πληροφορίες... αλλά δεν βοηθανε περισσοτερο. Το ξαναλεω ο μηχανικος σου θα δει την "τακτοποιηση" και ο δικηγορος σου το ιδιοκτησιακο. καλη συνεχεια

πολύ σωστα.. Speez εχεις και διαμερισματωση και επεκταση σε κοινοχρηστα αρα...ερευνας το αρθρο 98...

άλλο να κανεις ΔΔ ολοκληρου του οροφου, οπότε, προφανως απαιτειται αποτυπωση ολοκληρου. Εσυ κανεις για ενα διαμερσσμα. Την δικη του κατοψη εχεις και πληρωνεις τα 250 μονος σου.

εχεις στην αδεια "ενα"....εχεις στη συσταση "δυο" Αρα εχεις ΔΔ και αποκτας δυο διαμερισματα. Οπως τα δηλωσες και στο Κτηματολογιο. Σημερα, σου λειπει μια μεσοτοιχια...εχεις και μια αυθαιρετη κατεδαφιση με αναλυτικο. Εξακολουθεις να εχεις "δυο" .