dimitris GM

τοτε, μαλλον θα θελει να προσθεσει στην αντικειμενικη και τα στεγαστρα... Δεν εχω άλλη εξηγηση Αρα, ας την ρωτησεις γιατι το ζηταει.

σωστα μαλλον συμφωνησαν να πληρωσει τις τακτοποιησεις ο αγοραστης και θελουν μια τιμη για να "αφαιρεθει" απο το τιμημα. Προφανως η βεβαιωση κοστους δεν ανταποκρινεται ποτε στο πραγματικο κοστος. Αν προκειται περί αυτου, θεωρω λαθος την ολη " διαδικασια" αφου πρεπει να εχει πληρωθει το 30%...

αφου τακτοποιείς "ολη" την οικοδομη "με συναινέσεις" αρα μαλλον προκειται να γινει τροποποιηση της συστασης, θες μία ξεχωριστη βεβαιωση για τα κοινοχρηστα αλλά και να ειναι τακτοποιημενο το 100%.

Μια χαρα ειναι η αδεια. Κατα την έκδοσή της, εδειξε τα οικοπεδα συνενωμενα σε ενα τοις πραγμασιν και εβγαλε αδεια. Αλλά, αφου δεν εχει κανει συσταση ΟΙ, δεν φαινεται στο υποθηκοφυλακειο η συνενωση τους σε "ενα" Αρα, αφου ειχε αγορασει δυο γηπεδα, οικόπεδα, τοτε σωστα στο ΕΚ τα ελαβε σαν δύο. Ως προς την διαφορά των τμ. πραγματι αυτη ειναι μεγαλη, αλλά, ισως καλυπττεται απο τη επιτρεπομενη αποκλιση 7% του κτηματολογιου ή του αρθρου 39 του ν. 4495 και παντως το εμβαδον ειναι μεγαλυτερο απο της αδειας, αρα δεν υπαρχει "παραβαση" [εχει και υπολοιπο σδ....]

με βαση "οσα λες" πας με το 98/8 κι αν δεν ειναι ετσι πας με το 98/9 καλη συνεχεια

υποθετω, με βαση οσα λες, οτι, Υπαρχει ακαλυπτο χωρος μπροστα στα συγκροτηματα, που ειναι κοινοκτητος -λογικο- αλλα εχει διακρατηθει η χρηση "τμηματων" του ακαλύπτου υπερ καθε μιας μονοκατοικιας. Επομενως, - Και με βαση την αποκλειστικη χρηση μπορεις να πας [με το 98/8] - και με βαση την επεκταση σε τμημα που, ειναι μεν κοινόχρηστο, αλλά εσυ σημερα "ιδιοχρησιμοποιεις"- ακομα και αν δεν εχεις αποκλειστικη χρηση - με το 98/9

https://www.b2green.gr/el/post/81854/agora-akinitou-sta-tyfla-prota-ypografeis-to-symvolaio-kai-60-imeres-ekkatharizetai-o-foros Πολύ σωστοι οι προβληματισμοι και οι αντιρησεις των συμβ/φων Το 2014 με εκεινη την ανοησια για τον νομο για τον φορο υπεραξιας, που αρχικα εξεδωσαν μετα ακυρωσαν και μετα ξανασυνεταξαν [για να διατηρηθει 6 μηνες...] και μετα ανεστειλαν.... ειχαν κλεισει τα συμβολαια για 5 μηνες... Σημερα, με νεες ανεφαρμοστες και εκτος πρακτικης και πραγματικοτητας και λογικής διαταξεις μπαινουν νεα εμποδια στις μεταβιβασεις.

η παραταση... Ν 4700/2020: Αρθρο375 Άρθρο 375 Παράταση προθεσμιών 1. Στις παρ. 1, 2 και 4 του άρθρου 13 του ν. 4623/2019 (Α’ 134), η ημερομηνία «30.6.2020» αντικαθίσταται από την ημερομηνία «31.8.2021». Ειδικά για το πιστοποιητικό πυρασφάλειας της περ. α’ της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. 99/2017 (Α’ 141), η προθεσμία παρατείνεται έως 31.10.2020. 2. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/2019 (Α’ 204), η οποία παρατάθηκε με την παρ. 4 του άρθρου 10 της από 11.3.2020 Π.Ν.Π., που κυρώθηκε με τον ν. 4682/2020 (Α’ 76), παρατείνεται από τη λήξη της, έως τις 31.8.2020. Ειδικά για τις περιπτώσεις που υπάγονται στην παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), η προθεσμία παρατείνεται έως τη λήξη της προθεσμίας που προβλέπεται στη διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017. Η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 222 του ν. 4555/2018 (Α’ 133) παρατείνεται από τη λήξη της έως 31.8.2020.

εκανα "πιστη αντιγραφη" για τα υπολοιπα που παρέθεσα, αναλαμβανω την ευθυνη.

-εχει γινει συσταση ΟΙ -καθε "χωρος" συγκρινεται με τα χιλιοστα του-η γκαρσονιερα δεν εχει -δεν ειναι συνενωμενη με το "απο κατω" για να δανεισθεις χιλιοστα απο αυτο. Κι αν θελουν τα τελειωσει" το θεμα τους, να τακτοποιησουν μια και καλη τωρα τα παντα ολα, και να κανουν τροποποίηση της συστασης "οι μισες δουλειες, δημιουργουν στο τελος διπλασια εξοδα"

τι σημαινει "η περιοχη ειναι υπο ενταξη εδω και 30 χρονια"?? κατα τα λοιπα, αφου υπαρχει κατατμηση, σε ενα ή σε περισσοτερα τμηματα, προφανως θα εχει επισυναφθει καποιο τοπογραφικο, Πιθανον σε καποια να εχουν χτισει, αρα υπαρχουν σχετικα τοπογραφικα που σε βοηθανε.... Εκανες καποια εφαρμογη? Εχεις διαφορές?

αυτες οι 105 μερες εχουν γραψει την δικη τους ιστορια στο δικαιικο μας συστημα. Ηταν 60 εγιναν 90 μετα 105... 6. Προβλέπεται ότι, κατά των εκ νέου αναρτηθέντων χαρτών δύνανται να υποβάλλουν αντιρρήσεις – σε προθεσμία 105 ημερών - όσοι πολίτες δεν είχαν ασκήσει αντίρρηση ενώ, όσοι έχουν ασκήσει, δύνανται να υποβάλλουν πρόσθετους ισχυρισμούς που αφορούν στη σύννομη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις ευεργετικές διατάξεις του άρθρου 48 του ν. 4685/2020. Κατα τα λοιπα, υπηρχαν λαθη στην ολη διαδικασια -και κενά και ασάφειες. Εκδοθηκαν και σχετικες αποφασεις του ΣτΕ [ειχαμε αναφερθει στο θεμα, σε σχεση με αποφαση του Δασαρχη Μαγνησιας] [γινεται σχετικη αναφορα της ΣτΕ στο κειμενο] https://nomosphysis.org.gr/20303/ste-868-2020-paranomi-meriki-kyrosi-dasikoy-xarti-logo-mi-diavivasis-yponlitheisas-aitisis-enstasis-stin-armodia-epea/ Υποθετω οτι γινεται καποια απλοποιηση της ολης διαδικασιας.

δαναη, καλησπερα δξ σε ποια απαντησή μου αναφερεσαι, Θεωρω οτι, το αρθρο 98 παρ. 9, δεν εξαιρει την περιπτωση ανεγερσης αυτοτελους κτισματος στο δωμα, μια και το δωμα ανηκει στα "κοινοχρηστα" Φυσικα, η γκαρσονιερα, με βαση τον ΑΚ ειναι κοινοχρηστη. Ομως νομιμα κανει την "τακτοποιηση" με το 98/9. Κυριοτητα δεν αποκτα, προφανως. Οποιος θελει, μπορεί να προσβαλλει την "κατασκευη" οχι την τακτοποιηση. [αν ειχε διακρατησει την αποκλειστικη χρηση, παλι θα μπορουσε με την παρ. 8. Κι εδω, όμως, το θεμα "παιζεται", διοτι άλλο η αποκλειστικη χρηση και αλλο η ανοικοδομηση που προκαλει μεταβολη του προορισμου και της μορφης του δωματος.] «9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής "Περιπου" τα ιδια λενε και οι παρ. 5 και 6 του αρθρου 98 για το "εκ κατασκευης" ή "σε ολους τους οροφους" Μην ξεχναμε οτι αυτη η παρ. 9 ηρθε "μετα"

δλδ "ποτέ".....🥵

ο... "εκεινος" αγριεψε.. [ δεν φτανει που εβγαλαν διαφορες εγκυκλιους με καθυστερηση μηνων και που μεχρι πριν 20 μερες ξανα- συμπληρωσαν τα κενα που ειχε η πλατυφορμα] μαλλον εχει χαθει η κοινη λογικη.... Οριστική και καταληκτική Σχετικά με το το νέο “τελεσίγραφο”, συγκεκριμένα ο υπουργός Εσωτερικών Τ. Θεοδωρικάκος, σε συνέντευξη του στον ΣΚΑΙ και το Γιώργο Αυτιά, απαντώντας σε ερώτηση για τα αδήλωτα τετραγωνικά, σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου σημείωσε ότι πρόκειται για μια νομοθετική πρωτοβουλία του υπουργείου Εσωτερικών που ξεκίνησε πριν από περίπου έξι μήνες και είπε: «Δηλώνοντας τα δεν μπαίνουν φόροι και αναδρομικά τέλη για την τελευταία πενταετία. Η χρονική προθεσμία για να γίνει αυτό είναι οριστική και καταληκτική- γιατί θέλω να είμαι πολύ ξεκάθαρος σε αυτό- είναι η 31η Αυγούστου και μέχρι τότε θα πρέπει όλοι να έχουν τακτοποιήσει αυτήν την εκκρεμότητα. Με αυτή τη ρύθμιση έχουμε δώσει τη δυνατότητα σε 500.000 νοικοκυριά να τακτοποιήσουν αυτήν την υπόθεση, να βάλουν τέλος στο άγχος και στην αγωνία τους και ταυτόχρονα να έλθουν εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ τα επόμενα χρόνια στα ταμεία των δήμων και του κράτους καθώς οι πολίτες θα πληρώνουν πλέον κανονικά για τα τετραγωνικά τους». δλδ, τόοοοοση χαρα που οι Δημοι θα εισπραξουν εκατονταδες εκατομμυρια [που θα τα πληρωσουν οι δημότες] δεν εχω ξαναδει σε υπουργο. πηγη https://ecopress.gr/ypes-neo-telesigrafo-gia-ta-adilota-tetragonika-ke-afthereta/

μπορει καποιος να ερμηνευσει αυτον τον χρησμο και μεχρι πότε θα υπαρχει η επιβαρυνση για τις ΥΚΩ....? Οι ίδιες πηγές πρόσθεταν ότι οι καταναλωτές επιβαρύνονται ήδη με ποσό της τάξης των 400 εκατ. ευρώ το χρόνο μέσω του λογαριασμού των Υπηρεσιών Κοινής Ωφέλειας για την ηλεκτροδότηση της Κρήτης, οπότε επελέγη η αποφυγή της πρόσθετης επιβάρυνσης κατά την κατασκευαστική περίοδο. Από τα στοιχεία αυτά προκύπτει επίσης ότι το κόστος των διασυνδέσεων (αν συνυπολογισθεί και η «μικρή» διασύνδεση μέσω Χανίων που προβλέπεται να λειτουργήσει εφέτος, κόστους 350 εκατ. ευρώ) θα αποσβεσθεί σε ορίζοντα τριετίας ή ακόμη μικρότερο διάστημα αν αφαιρεθεί η επιδότηση του ΕΣΠΑ, η οποία αφαιρείται από το ποσό που ανακτά ο ΑΔΜΗΕ μέσω των τιμολογίων μεταφοράς από τους καταναλωτές. Σημειώνεται ότι έχει ήδη ληφθεί προέγκριση για την ένταξη του έργου στο ΕΣΠΑ ενώ η πλήρης διαδικασία ένταξης εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους. https://ecopress.gr/pos-tha-chrimatodotithi-i-ilektriki-diasyndesi-tis-kritis/

α] καθε ΟΙ τακτοποιεί την δικη της αυθαιρεσια, με το 98. Ουτε συναινεση θελει, με το 98 παρ. 9. β] για την αλλαγη τμηματος ΟΙ σε ΚΧ , εχει εφαρμογη του αρθρο 98 παρ. 8 εδ. β' μετα κανετε και μια τροποποιηση της συστασης, ωστε να δειχνει καθε ενας τα σωστα τμ. που εχει.

Νέα απόφαση ΥΠΕΝ για την αναμόρφωση και εκ νέου ανάρτηση των δασικών χαρτών http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/679

προφανως...με ποσοστο 100% δεν εχουν λογο να ανακατεψουν την μητερα και μετα να τρεχουν να κανουν αποδοχες και να πληρωνουν φορο κληρο νομιας. [και Ε9 θελουν και ΔΤ και ΤΑΠ κλπ.τοιαυτα...θελουν για την τροποποιηση της συστασης]

- Εχεις μια κατασκευη επι κοινοχρηστων - δεν εχεις χιλιοστα - δεν εχεις κανεναν λογο να την δηλωσουν ολοι. Δεν λες ποιος την γραφει στο Ε9. Το πιο σωστο θα ηταν να την δηλωσει η κορη και μετα να κανουν τροποποιηση δινοντας χιλιοστα.

δεν ξεκαθαρισες -στην αδεια ηταν ενα υπογειο-αποθηκη? -υπαρχει συσταση ΟΙ και στα συμβολαια εγιναν "δυο" ή "τρεις" κατοικιες? Αν ναι, τοτε υπαρχουν και κατοψεις και εμβαδα....[και μια ωραιαααα διαμερισματωση... πλέον τυχον επεκτασεων/καταληψεων σε κοινοχρηστους δαδρομους.

θα "μπορουσε" η περιγραφη να ειναι η εξης: εβγαλαν αδεια για 100 τμ. ισογειο και όροφο 60 τμ. μετα εβγαλαν αδεια για δυο οροφους, με βαση τον υπολοιπομενο σδ. Κατα την ανοικοδομηση των οροφων, συμπληρωσαν απο 40 τμ. αυθαιρετα σε καθε οροφο. Προφανως αυτα τακτοποιουνται ανα ΟΙ, με μια ακομα δηλωση για τα κοινοχρηστα και τροποποιηση της συστασης και...τελος Η αρχικη περιγραφη του ερωτήματος οτι, εχτισαν 100 και 60 και συγχρονως και άλλα 40 τμ. αυθαιρετα και μετα εβγαλαν αδεια, αποκρυπτοντας τα 40, ειναι "προβληματικη" ως προς το κυρος της αδειας.

ειναι στο αρθρο 30 του ν. 4495

Στα δικαστήρια οδηγείται η διαμάχη, που έχει ξεσπάσει μεταξύ των μηχανικών του δημοσίου και των ελεύθερων επαγγελματιών μηχανικών, με κεντρικό θέμα την ενεργοποίηση μητρώων και διαδικασιών για την είσοδο ιδιωτών μηχανικών στους Δήμους και το Δημόσιο. πηγή https://ecopress.gr/sta-dikastiria-i-diamachi-ypallilon-ke-eleftheron-epangelmation-michanikon/

το εβαλες και αλλού...δεν υπηρχε κανενας λογος κατα τα λοιπα, δεν προκειται για σαφες ερωτημα, αλλα για διαφορες "σκεψεις-συμπερασματα-υποθεσεις" που, ή καλύπτει η μια την αλλη ή ερχονται σε αντιθεση μεταξυ τους. Παρακληση, να θετετε τα ερωτήματά σας με βαση συγκεκριμενα προβληματα.