dimitris GM

το πρόβλημα ειναι οτι, ολες οι δηλωσεις θα επανελεγχθουν απο τους Δημους. Οπότε, όσες δεν "συμμορφωθουν" -για διαφορους λογους- ως προς τας υποδειξεις θα χανουν το μπονους της μη αναδρομικοτητας Ισως εδω ειναι η παγιδα. Βλεπεις, οι νομοθετησεις που αφορουν Δημους, εχουν παντοτε μια.... μανδαρίνικη διαλεκτικη... Μην ξεχναμε οτι δυο φορες, μια τον Δεκεμβρη και μια προσφατα "ξεχασαν" να βαλουν τα μη ηλεκτροδοτουμενα... "περιέργως"

σωστα εφ' όσον στο πληρεξουσιο αναφερονται οι σχετικες εντολες, εστω και "σε γενικες γραμμες"

Εχεις μια οικοδομη με επικρατουσα χρηση κατοικιας. Ισχυει το προ 75. Ομως, με την πρωτη αδεια εχτιζες "εναμισυ" οροφο εσυ εχτισες δυο πληρεις με υπερβαση 40 τμ. στον δευτερο. Στην δευτερη αδεια του 1998, α] δεν εδειξες τα επι πλεον 40 τμ. του οροφου και πηρες αδεια με ψευδη στοιχεια. β] Εχτισες αλλους δυο οροφους, για τα "νομιμα" τμ. και εβαλες και απο 40 τμ. προσθετα σε καθε οροφο. Τακτοποιηση γινεται... η επιβαρυνση στους συντελεστες δξ πόση θα ειναι. Χρειαζεται βοηθεια....

τι "απλη" αποθηκη ειναι αυτη? του αρθρου 2 του Δ 270, το οποίο εχει ολες τις λεπτομερειες, ή το αρθρου 6, 4.Στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως ως προς τούτο της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παρ. 1 του παρόντος άρθρου είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων. περισσοτερα, εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/34987-άδεια-αγροτικής-αποθήκης-όχι-μικρής-κλίμακας/?do=findComment&comment=573468

οι οδηγίες λενε οτι, Γιατί να υποβάλλω δήλωση διόρθωσης τ.μ. στον Δήμο μέχρι την 31η Μαρτίου 2020 Γιατί οι πρόσθετοι φόροι, τα τέλη και οι εισφορές θα υπολογιστούν από 1/1/2020 και όχι αναδρομικά. → Τι είναι η Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ.; Η Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ. αναφέρεται στην ημ/νία δημιουργίας ή αλλαγής τ.μ. του ακινήτου στη Δήλωση. Για παράδειγμα: Σε περίπτωση που υπάρχει προσθήκη 20 τ.μ. σε ένα ακίνητο 100 τ.μ., το οποίο στη ΔΕΔΔΗΕ είναι δηλωμένο με 100 τ.μ., ως Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ. θα πρέπει να δηλωθεί η ημ/νία της αύξησης τ.μ. που αναφέρεται και στη σχετική άδεια. Αν το ακίνητο ήταν εξαρχής 120 τ.μ. τότε ως Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ. λογίζεται η ημερομηνία της οικοδομικής άδειας ή της κτήσης του ακινήτου." Ολες οι αναφορες "παπαγαλιζουν" την ιδια απαντηση, με το ίδιο παραδειγμα για την ημερομηνια εναρξης, χωρις να δινουν καμμια περαιτερω εξήγηση.. Επί του ερωτήματος: Συμφωνα με τα παραπάνω, "οι πρόσθετοι φόροι, τα τέλη και οι εισφορές θα υπολογιστούν από 1/1/2020 και όχι αναδρομικά." Δξ γιατι ζητανε την "εναρξη της αλλαγης". Το σιγουρο ειναι οτι "παλι υπαρχει καποια παγιδα".

εχουμε κανει σχετικη συζητηση για την Κρητη πριν 5-6 χρονια. Αφου, αρχικα δεν ηθελαν τις "μεγαλες" Α/Γ ".... αντιπροτειναν να γινουν δεκαδες μικρες... να "μοιρασθει" η πιττα, μετα ειπαν ναι οι Δημοι, μετα.... "ξειπαν", γιατι δεν θα επαιρναν ανταποδοτικα, μετα - συμφωνα με δημοσιευματα -"ξεσηκωθηκε ο λαος του Αγιου Νικολαου" μετα "επεσε" τυχαίως... η ιδεα να μπει καλωδιο αντε μετα και ενα δευτερο... όποιος θελει, ειναι συγκεντρωμενα εδω... https://www.michanikos.gr/index/articles/ενέργεια-απε/η-κρήτη-quotκόβειquot-τον-αέρα-της-τερνα-r3437/

πας ΦΕΚ αναζητηση βαζεις τα στοιχεια και σου δινει και κειμενο και χαρτες εγχρωμους και καλοτυπωμενους http://84.205.251.13/index.php/anazitisi-fek

- το θεμα αφορουσε την ελευθερη προσβαση των τοπογραφων Αρχικά, ο ΠΣΔΑΤΜ τοποθετήθηκε υπέρ της ελεύθερης πρόσβασης των τοπογράφων στα έγγραφα των κτηματολογικών γραφείων και των υποθηκοφυλακείων, τοποθέτηση για την οποία δέχθηκε εξώδικο από τον Πρόεδρο της Ολομέλειας των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος, ο οποίος στη συνέχεια προχώρησε σε παρέμβαση προς το Υπουργείο Δικαιοσύνης. Επιπλέον, σχετική ερώτηση έχει κατατεθεί και στη Βουλή, απευθυνόμενη στον Υπουργό Δικαιοσύνης, η απάντηση της οποίας εκκρεμεί.¨" - Σημερα , μετα τις προαναφερθείσες γνωμοδοτήσεις, το ΝΣΚ γνωμοδοτησε ως εξης: "Στο τελευταίο επεισόδιο του "σήριαλ", το Υπουργείο Δικαιοσύνης ζήτησε τη γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους για το ίδιο θέμα, το οποίο με ομόφωνη απάντησή του καταλήγει πως "αυτοπρόσωπη έρευνα στα δημόσια βιβλία που τηρούνται στα Υποθηκοφυλακεία μπορεί να διενεργείται όχι μόνο από δικηγόρους, αλλά και από τους ενδιαφερόμενους πολίτες, [με τον περιορισμο οτι θα γινεται μονον ] αναφορικά με τους τίτλους ιδιοκτησίας τους, από τους συμβολαιογράφους και, όσον αφορά στα Υποθηκοφυλακεία Αθηνών, Πειραιώς και Θεσσαλονίκης, από τους ειδικά εξουσιοδοτημένους προς τούτο υπαλλήλους τους και από τους δικαστικούς επιμελητές, αποκλειστικά προς εξεύρεση περιουσιακών στοιχείων οφειλετών εναντίον των οποίων έχουν εντολή να διενεργήσουν κατάσχεση ή άλλη πράξη εκτελέσεως." Επισημαινω οτι: - Η μονη διαφοροποιηση που εκανε η ανω ΝΣΚ αφορα τη δυνατοτητα του πολιτη να ερευνά μονος του, χωρις δικηγορο και πάντοτε ως προς τα δικα του περιουσιακα στοιχεια μονον, που δεν δεχονταν οι προηγουμενες "αναφορες" για λογους προστασιας των βιβλιων, αλλά και λογω της αγνοιας του καθε πολιτη στον τροπο και το περιεχομενο μελετης των σχετικων βιβλιων ή αλλων ηλεκτρονικών συσκευων. - Η ανω ΝΣΚ δεν εχει γινει αποδεκτη απο τον Υπουργο. Tο θέμα για σενα ειναι οτι, και υπο την ανω ΝΣΚ και παλι δεν αποδίδεται δικαιωμα προσβασης στους τοπογραφους. Τα υπολοιπα, - για την αδυναμια καταβολής της συνδρομης στη ΝΟΜΟΣ απο τους δικηγορικους συλλόγους - και τους υπόλοιπους "χαρακτηρισμους και σκέψεις" τα θεωρω απολύτως απαράδεκτα και προσβλητικά, στρεφονται κατα μιας -συνεργαζομενης με τους μηχανικούς- επαγγελματικης ταξης και με τα οποία αμφισβητειται η επιστημονικη επαρκεια ενος επαγγελματικού κλάδου και δεν εχουν καμμια θεση σε ενα φορουμ επαγγελματιών.

περιοχη? ή ΦΕΚ?

για όσους δεν το είδαν Του Θεοδόση Π. Τάσιου https://ecopress.gr/to-misos-kata-tis-eolikis-energias/

Nefeli86, υπάρχει ο "λογος του" και η υπογραφη του στην ΥΔ. Εσυ, αφου δεν βρισκεις στοιχεια εναντιον αυτου, θα το προχωρησεις. υγ αν προκειται στο μελλον να βρεθει ελεγκτης που θα ασχοληθει και θα ελεγξει ενα κ##οστεγαστρο... να περιμενεις να ακυρωθούν οι μισες τακτοποιησεις

- για την "μονομερη τροποποιηση" δεν απαιτειται μονον το εκ κατασκευής, αλλα να ειναι η αυθαιρεσια "ιδια σε όλους τους οροφους" ξαναδες το αρθρο .......σχολαστικα. - εχεις κανει αυτη την τροποποιηση εσυ ή καποιος άλλος? - Ξερεις ποιά ειναι η διαδικασία και ποιό ειναι το κοστος? Και τι γινεται αν σε μια οικοδομη οι κληρονομοι ενος ιδιοκτητη που πεθανε, εχουν αποποιηθει και δεν υπαρχει κληρονομος και, αρα, δεν συγκεντρωνεται το 100%, ή, εστω, ενας απο όλους τους ιδιοκτήτες αρνειται...????? - Σημερα ειναι 4η μερα που εχει ληξει ο νομος. Με "υποσχεσεις" δεν βαφονται τα αυγα... https://www.b2green.gr/el/post/81572/chatzidakis-paratasi-gia-ta-afthaireta-mechri-tis-30-septemvriou

οταν λες "βρεθηκε καποια στιγμη" προφανως εννοεις οτι εξακολουθει να υπαρχει αυτη η επεκταση. Κατα τα λοιπα ούτε για συναινεση ψαχνεις [αυτη εχει καταργηθει], ουτε εκ κατασκευης, ουτε σε ολους τους οροφους ουτε αν ειναι ΟΙ και καθετη ιδιοκτησια. Πας με το 98 παρ. 9 και μετάααα... δεν μπορεις να πουλησεις υγ ξεχασα να ρωτησω: σημερα, αυτη την ωρα, υπαρχει νομος σε ισχύ για να προχωρησεις σε καποια τακτοποίηση???

η συνεχεια εδω Στο τελευταίο επεισόδιο του "σήριαλ", το Υπουργείο Δικαιοσύνης ζήτησε τη γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους για το ίδιο θέμα, το οποίο με ομόφωνη απάντησή του καταλήγει πως "αυτοπρόσωπη έρευνα στα δημόσια βιβλία που τηρούνται στα Υποθηκοφυλακεία μπορεί να διενεργείται όχι μόνο από δικηγόρους, αλλά και από τους ενδιαφερόμενους πολίτες, αναφορικά με τους τίτλους ιδιοκτησίας τους, από τους συμβολαιογράφους και, όσον αφορά στα Υποθηκοφυλακεία Αθηνών, Πειραιώς και Θεσσαλονίκης, από τους ειδικά εξουσιοδοτημένους προς τούτο υπαλλήλους τους και από τους δικαστικούς επιμελητές, αποκλειστικά προς εξεύρεση περιουσιακών στοιχείων οφειλετών εναντίον των οποίων έχουν εντολή να διενεργήσουν κατάσχεση ή άλλη πράξη εκτελέσεως." Αυτό που πλέον αναμένεται είναι η απόφαση αποδοχής ή απόρριψης της γνωμοδότησης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους από το Υπουργείο Δικαιοσύνης. πηγη https://www.b2green.gr/el/post/81790/gaitanaki-gnomodotiseon-ochi-mono-apo-dikigorous-i-erevna-sta-ypothikofylakeia-leei-to-nomiko-symvoulio-tou-kratous

ειτε σαν εκ κατασκευης ειτε λογω επεκτασης στα κοινόχρηστα απο αυτον που τα ιδιοχρησιμοποιει...... η τακτοποίηση γινεται με "αστερισκους", διοτι α] αφορα διοροφη αρχικα οικοδομη που επεκταθηκε ολοκληρη... που σημαινει οτι εχει "καλυψει" καποια -δεν λες- τμ. απο το υπολοιπόμενο δικαιωμα δομησης που θα ειχε χωρις την επεκταση. β] Αρα οι αλλοι οροφοι εχτισαν "παραπανω" γ] και αν και οι οροφοι ακολουθησαν το αρχικο περιγραμμα εχουν και αυτοι "επεκταση" Ερωτημα Ποιά ειναι η ισχυς της β' αδειας που εκδοθηκε με "αποκρυψη" των δομηθεντων ηδη τμ.??? υγ καλο θα ηταν να πεις ποσα τμ. επεκταση εχει γινει και πότε βγηκαν οι αδειες...

και η ιστορία συνεχιζεται μετα τα https://ecopress.gr/ypen-afti-ine-i-nei-kanones-lito/ και https://ecopress.gr/symvoulia-architektonikis-egkyklios-gia-ypochreotiki-thetiki-gnomodotisi/ προκυπτουν σημερα νεες εμπλοκες https://ecopress.gr/architektonika-symvoulia-nees-eblokes-ke-emfylios-michanikon-gia-afthereta-ke-adies/

σωστα και να συμπληρωσω οτι, Μερικα κοινοχρηστα ειναι "λιγωτερο" κοινοχρηστα, με την έννοια οτι ειναι δυνατη η συνταξη συμβολαιου περι αποκλειστικης χρησης σε αυτα [πυλωτη, αποθήκη, ακαλυπτος, δωμα] ΟΜΩΣ, σε μερικά, δεν μπορει να αποκτηθει δικαιωμα αποκλειστικης χρησης υπερ καμμιάς ΟΙ, εάν αυτη η χρηση οδηγει σε παρεμποδιση της ασκησης του κυριαρχικου δικαιωματος "κυριοτητας" σε βαρος των υπολοιπων [πχ. αποκλειστικη χρηση της κεντρικης εισοδου ή του ασσανσερ ή του κλιμακοστασιου το οποίο αποτελει και "οδο διαφυγης" σε περίπτωση πυρκαγιας, σε μια πολυόροφη οικοδομή.] Εδω η οικοδομη ηταν ιδιόκτητη, αρα εχει βαθμο επικινδυνοτητας τον μεγιστο. Ο οικοπεδουχος εκανε τον αρχιτεκτονα, τον μηχανικο, τον εργολαβο, τον σιδερά, τον "διακοσμητη"😆 Και μετα εκανε και τον συμβ/φο και όρισε ό,τι όρους ηθελε, καταστρατηγωντας τις αναγκαστικες περι κοινωνιας διαταξεις που διέπουν μια πολυοροφη οικοδομη. Εγω δεν θα αγόραζα. [τις καλημερες μου]

Ξεκίνησε κι επίσημα την Πέμπτη 2 Ιουλίου 2020 η Δημόσια Διαβούλευση για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) για την πυρόπληκτη περιοχή των Δημοτικών Ενοτήτων Νέας Μάκρης και Ραφήνας των Δήμων Μαραθώνος και Ραφήνας -Πικερμίου, Περιφέρειας Αττικής. Η Διεύθυνση Σχεδιασμού Μητροπολιτικών, Αστικών και Περιαστικών Περιοχών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Τμήμα Μητροπολιτικού Σχεδιασμού Αθήνας – Αττικής (Ταχ. Διεύθυνση: Πανόρμου 2, 11523 Αμπελόκηποι, Αθήνα), ως Αρχή Σχεδιασμού του ΕΠΣ για την πυρόπληκτη περιοχή των Δημοτικών Ενοτήτων Νέας Μάκρης και Ραφήνας των Δήμων Μαραθώνος και Ραφήνας-Πικερμίου, Περιφέρειας Αττικής, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ. 4.2 του άρθρου 7 της με Αρίθμ. ΥΠΕΧΩΔΕ/ΕΥΠΕ/οικ. 107017/28.08.2006 Κ.Υ.Α. (Β΄ 1225) όπως αυτή τροποποιήθηκε και ισχύει με την παρ. 4 της με Αριθμ. οικ. 40238/28.09.2017 Κ.Υ.Α. (Β΄ 3759): α) Προσκαλεί το ενδιαφερόμενο κοινό να διατυπώσει εγγράφως και σε κάθε περίπτωση επαρκώς τεκμηριωμένα τις απόψεις του, επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) του ως άνω σχεδίου, προς τη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΔΙ.Π.Α.) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Ταχ. Διεύθυνση Λεωφ. Αλεξάνδρας 11, 11473 Αθήνα, [email protected]), μέσα σε προθεσμία τριάντα (30) ημερών από τη δημοσίευση της ανακοίνωσης αυτής. β) Ανακοινώνει ότι ο πλήρης φάκελος με τις απαραίτητες πληροφορίες και στοιχεία του φακέλου της Σ.Μ.Π.Ε. βρίσκεται στο Τμήμα Μητροπολιτικού Σχεδιασμού Αθήνας – Αττικής της Διεύθυνσης Σχεδιασμού Μητροπολιτικών, Αστικών και Περιαστικών Περιοχών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθώς και στο Περιφερειακό Συμβούλιο της Περιφέρειας Αττικής, προκειμένου να ενημερωθεί το κοινό. Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων Μέρος 1 – Μέρος 2 – Μέρος 3 – Μέρος 4 – Μέρος 5 – Μέρος 6 Μελέτη ΕΠΣ (Μέρος 1ο, Μέρος 2ο) Χάρτες Χάρτης 3.1 Χάρτης 3.2 Χάρτης 3.4 Χάρτης 3.5 Χάρτης 3.6 Χάρτης 5 View full είδηση

οχι, δεν υπαρχει νομος, μονον προφορικη "εξαγγελια" του υπουργού. θα νομοθετησει με αναδρομικοτητα Στη Βουλή το θέμα της τρίμηνης παράτασης των αυθαιρέτων & της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου https://www.b2green.gr/el/post/81764/sti-vouli-to-thema-tis-triminis-paratasis-ton-afthaireton-kai-tis-ilektronikis-taftotitas-ktiriou

ιασονα, το γεγονος οτι -τότε - ειχε μετρησει στην δομηση δεν επηρεαζει τον υπολογισμό?? Louk εχεις επεκταση μιας ΟΙ στα κοινόχρηστα. Δεν απαιτειται πλεον "συναινεση", με βαση το 98/9. δεν εξηγεις τι εννοείς "εκτος των άλλων"... κατα τα λοιπα δξ πώς θα μπορεσεις να πουλησεις...

Αλλαγές, πολλές από τις οποίες θα είναι… ριζικές, αναμένεται να έρθουν στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τροποποιώντας και στην πράξη τα μέχρι τώρα δεδομένα στις οικοδομές. Ζητήματα όπως ο ημιυπαίθριος, το ακάλυπτο οικόπεδο αλλά και ο συντελεστής μιας περιοχής θα επιλυθούν μέσω του χωροταξικού νομοσχεδίου αφού όλα αυτά τα χρόνια, όπως προέκυψε, δημιουργούσαν προβλήματα στον τεχνικό κόσμο και τους ιδιοκτήτες. Ο νόμος 4067/2012, όπως εξηγούν πηγές από το υπουργείο Περιβάλλοντος στον Ελεύθερο Τύπο, έχει αρκετές «ασάφειες» που είχαν ως αποτέλεσμα ποικίλες διατάξεις να… διαβάζονται διαφορετικά από πολεοδομίες και μηχανικούς. Σε πολλές των περιπτώσεων, δε, οδηγούσαν σε έναν γραφειοκρατικό κυκεώνα, μέχρι να αποδειχθεί ποια ερμηνεία ήταν τελικά σωστή και να προχωρήσει έπειτα η εκάστοτε διαδικασία. «Στις διατάξεις του νομοσχεδίου επιδιώκουμε να καταστήσουμε σαφές θέματα που τέθηκαν όλα αυτά τα χρόνια, προκειμένου οι εργασίες να προχωρούν γρήγορα και ορθά ώστε να μην υπάρξουν στο μέλλον αντίστοιχα προβλήματα», τονίζουν οι ίδιες πηγές. Συντελεστής Ενα σοβαρό ζήτημα που αντιμετώπιζε ο τεχνικός κόσμος και τώρα θα λυθεί είναι ο καθορισμός του τι προσμετράται και τι όχι στο συντελεστή. «Μια οικοδομή όταν είναι να χτιστεί έχει δυνατότητες τετραγωνικών από τον εκάστοτε πολεοδομικό κανονισμό της περιοχής. Το πώς υλοποιούνται αυτά και τι γίνεται όταν πάει η μελέτη που έχει συντάξει ο μηχανικός στην Πολεοδομία θα αποσαφηνίζεται τώρα. Για παράδειγμα, τι χρεώνεται στο συντελεστή, θα είναι δηλαδή ο διάδρομος, το κλιμακοστάσιο, ο υπόγειος όροφος, όλα αυτά εξηγούνται αναλυτικά στο χωροταξικό νομοσχέδιο», διευκρινίζουν από το ΥΠΕΝ. Επιλύονται… Το κεφάλαιο του ΝΟΚ θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων: * Τι είναι ο ορισμός ακάλυπτου οικοπέδου. * Τι είναι ημιυπαίθριος ανοιχτός ή κλειστός. * Πώς νοείται η έννοια του παταριού. * Ποια είναι η όψη του κτιρίου. * Πώς ορίζονται ακριβώς οι πεζόδρομοι. * Πώς οι πέργκολες, τα στέγαστρα και οι σοφίτες. * Σε ποιες περιπτώσεις δίνεται προσαύξηση 1 ή 2 μέτρων στο ύψος όταν κατασκευάζονται στην πιλοτή χώροι στάθμευσης ή αν κατασκευάζεται φυτεμένο δώμα. * Επαναδιατυπώνεται τι θεωρείται ένα κτίριο νομίμως υφιστάμενο. * Ειδικές διατάξεις για τα πολύ ψηλά κτίρια αλλά και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων κατά περίπτωση. * Ο τρόπος τοποθέτησης του κτιρίου στο οικόπεδο ή γήπεδο. * Οι κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και οι περιφράξεις. Επίσης, διευκολύνονται οι εργασίες βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας, της αντιθορυβικής θωράκισης και της βιώσιμης προσβασιμότητας. Οι βελτιώσεις αυτές δεν γίνονται με έκπτωση της λειτουργικότητας και της αισθητικής αρτιότητας των κτιρίων και κατ’ επέκταση του δομημένου χώρου, αλλά με ενισχυμένη διασφάλισή τους. Ενεργοποίηση Η αντιμετώπιση των ζητημάτων αυτών θα βοηθήσει, σύμφωνα με τους συντάκτες του νομοσχεδίου, στην ενεργοποίηση της οικοδομικής δραστηριότητας αλλά και στην ταχύτερη και ασφαλέστερη αδειοδότηση των κατασκευών, λειτουργώντας συμπληρωματικά προς την ηλεκτρονική έκδοση των αδειών και την ανάληψη μεγάλου μέρους της ευθύνης από τους μηχανικούς. Μπόνους… Οπως εξήγησε στον «Ε.Τ.» ο υφυπουργός Περιβάλλοντος Δημήτρης Οικονόμου, στο χωροταξικό νομοσχέδιο περιλαμβάνονται και ρυθμίσεις, μέσω των οποίων θα δίνονται κίνητρα για κατεδάφιση συγκεκριμένων ορόφων ή και του συνόλου κτιρίου κύριας χρήσης, προς όφελος του πολιτιστικού περιβάλλοντος, της οπτικής, μορφολογικής και πολεοδομικής συνοχής της περιοχής. Ειδικότερα, σε υφιστάμενα κτίρια, εντός σχεδίου πόλεως, θα προβλέπεται δυνατότητα αύξησης του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, αντίστοιχης με το 1/3 του εμβαδού των αποσυρόμενων ορόφων. Αυτό θα μπορεί να γίνει σε συνδυασμό με αύξηση του ποσοστού κάλυψης, διατηρώντας τον προβλεπόμενο ακάλυπτο χώρο. Εάν δεν είναι εφικτό το «μπόνους» δόμησης θα μπορεί να το μεταφέρει σε άλλο κτίριο μέσω της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Αλλαγή χρήσης Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα αλλαγής χρήσης (καθ’ υπέρβαση των ισχυόντων όρων δόμησης της περιοχής), σε νόμιμα κτίρια, εντός σχεδίου ή οικισμού, για τα οποία έχουν χορηγηθεί παρεκκλίσεις πριν δεκαετίες. Η ρύθμιση αφορά κυρίως παλαιά βιομηχανικά κτίρια. Ακόμη, θα επιτρέπεται αλλαγή χρήσης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων τουριστικών καταλυμάτων (εντός σχεδίου ή οικισμού) εφόσον λειτουργούν για περισσότερα από 20 έτη και δεν έχουν υπαχθεί, την τελευταία επταετία, στις διατάξεις του αναπτυξιακού νόμου. Από αυτά, θα μένουν «εκτός» όσα έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση για την αρχική τους χρήση. Στο πολυνομοσχέδιο θα περιλαμβάνονται και διατάξεις για αλλαγή χρήσης σε παλαιές βιομηχανικές και τουριστικές μονάδες, για διευκόλυνση εγκατάστασης υποδομών στο Πήλιο όπου έχει παγώσει η οικοδομική δραστηριότητα με την ακύρωση των ορίων των οικισμών από το Συμβούλιο της Επικρατείας, για αλλαγές στις χρήσεις γης, επιτάχυνση της εκπόνησης πολεοδομικών σχεδίων κ.λπ. View full είδηση

ΤΑΠ πληρωνουν τα αχτιστα οικοπεδα. Επίσης πληρωνουν και τα "μισοκτισμενα" Αρα, σε ενα οικοπεδο, όπου έχει χτισθει μια διοροφη οικοδομη οροφοδιαμερισματων που καλυπτει το 50% του σδ. και εχει γινει συσταση ΟΙ, τοτε, τα μεν διαμερισματα πληρωνουν με βαση τα καθαρα τμ. όπως προκυπτουν απο τα συμβολαια και το υπολοιπο "αχτιστο" οικοπεδο, πληρωνει με βαση την "αξια" των "αχτιστων" 500 χιλιοστων.

καθαρα ειναι τα χωρις κοινοχρηστα. θα δυσκολευτω να βρω την αποφαση, λογω αντικαταστασης του σκληρου. Μιλα με τον συμβ/φο σου. δες και εδω https://www.michanikos.gr/search/?q=υπολογιδμος ποσοστων με βαση αντικειμενικο&fromCSE=1