dimitris GM

συμφωνα με αποφαση του ΑΠ, τα χιλιοστα υπολογιζονται με βαση τον αντικειμενικο. Μετρας το συνολο της αντικειμενικης αξιας των καθαρων τμ. ολης της οικοδομης και αντιλογιζεις καθε ενα διαμερισμα/χωρο σαν ποσοστο επι του συνολου.

"Και τούτο, διότι το επίµαχο ακίνητο ευρίσκεται µεν εκτός των ζωνών προστασίας Α’ και Β’ του αρχαιολογικού χώρου, αλλά εντός του κηρυγµένου αρχαιολογικού χώρου, που αναοριοθετήθηκε και περικλείει τον οικισμό, όπου ευρίσκεται το ανωτέρω ακίνητο." ΣΤΕ 1017/2020 [ΠΑΡΑΝΟΜΗ ΆΡΣΗ ΣΗΜΑΤΟΣ ΔΙΑΚΟΠΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΓΙΑ ΑΝΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΕΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΟΥ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ] https://nomosphysis.org.gr/20361/ste-1017-2020-paranomi-arsi-simatos-diakopis-ergasion-gia-anoikodomisi-oikopedoy-entos-energoy-arxaiologikoy-oikismoy/

https://www.b2green.gr/el/post/81714/tropopoiisi-e-adeies-aitiseis-pros-ta-symvoulia-architektonikis-gia-epikindynos-etoimorropes-kataskeves

https://www.michanikos.gr/forums/topic/359-γήπεδο-εν-μέρει-εντός-ζώνης-500μ-από-οικισμό-με-εγκσχπόλης/?do=findComment&comment=2200

φορολογικα, η απόσταση μετριεται πάντοτε με την "ευθεια" ["η ελαχιστη ευθεια οριζόντια αποσταση"] εδω εντυπο ααγης.pdf

την ωρα που φραφονταν τα ανωτερω ψηφιζονταν, μεταξυ αλλων, και η εξης διαταξη: «2. Ομοίως, στο έργο του δικηγόρου περιλαμβάνονται: γ) Η έκδοση επικυρωμένων αντιγράφων κάθε είδους εγγράφων. Τα αντίγραφα αυτά έχουν πλήρη ισχύ ενώπιον οποιασδήποτε δικαστικής ή άλλης αρχής, καθώς και έναντι ιδιωτών, φυσικών ή νομικών προσώπων. εδω https://ecopress.gr/me-nomo-i-dikigori-sta-ypothikofylakia-ke-ktimatologika-grafia/

στην αδεια εχεις ενα ισογειο, σωστα? τι εχεις στην συσταση? ποιος επεκταθηκε?

ο συμβ/φος θα πει οτι "ειχα τοπογραφικο απο μηχανικο και βεβαιωση" Η συσταση ειναι ακυρη...το συμβολαιο δεν ισχυει... Επονται δικαστηρια αποζημιωσης και οχι μονον Μεγα μπλεξ΄... υγ με τον συναδελφο που εκανε το τοπογραφικο, μίλησες?

26.- Εκτός από τα διοικητικά έγγραφα, οι δικηγόροι και οι συμβολαιογράφοι ποια άλλα έγγραφα μπορούν να επικυρώνουν; α) Οι δικηγόροι έχουν το δικαίωμα να εκδίδουν επικυρωμένα αντίγραφα κάθε είδους εγγράφων (ιδιωτικών, συμβολαιογραφικών, εκδοθέντων από αλλοδαπές αρχές κ.λπ), που υπάρχουν σ’ αυτούς, έστω και προσωρινώς (ανεξαρτήτως χρονικής διάρκειας), εφόσον βεβαιώνουν την ακρίβειά τους. β) Οι συμβολαιογράφοι μπορούν να εκδίδουν και να χορηγούν αντίγραφα μόνο των εγγράφων που συντάσσουν και φυλάσσουν οι ίδιοι, καθώς και των εγγράφων που είναι προσαρτημένα ή αναφέρονται σε αυτά (αριθ. 1096185/ 1224/ 0006Δ /11.10.2005 και 1107063/1340/0006Δ/11.10.2005 έγγραφά μας). " Επομενως, κατ' αρχας, τα διοικητικα εγγραφα δεν απαιτουν επικυρωση, αλλα απλη, ευκρινη φωτοτυπια. Εαν η βεβαιωση μηχανικου δεν εμπιπτει σε αυτα,τοτε - Ο συμβ/φος δεν μπορουσε να δοσει επικυρωμενο αντιγραφο, διοτι δεν ειχε προσαρτησει σε συνταγμένο συμβολαιο την βεβαιωση. - Οι ενδιαφερομενοι, προφανως ηθελαν την βεβαιωση για να αποδειξουν την υπαρξη "βαρών" στο παθητικο της κληρονομιας, ωστε να αφαιρεθούν απο το ενεργητικο. Θα μπορουσαν - να ζητησουν επικυρωση απο δικηγορο - αν δεν γινονταν αυτο να ζητησουν επικυρωση απο τα ΚΕΠ -αν δεν γινονταν αυτο να επιδειξουν το πρωτοτυπο στην ΔΟΥ και να επισημειωσει ο υπαλληλος στο φωτ/φο οτι προκειται για φωτοτυπια εκ του πρωτοτυπου. [ας ζητησουν το πρωτοτυπο απο την ΔΟΥ και να κρατησουν εκει μια φωτοτυπία... Ολοκληρο..... "ανατολικο ζητημα" το εκαναν....κι αυτοι] http://giatonpoliti.blogspot.com/2010/12/blog-post_03.html http://www.odigostoupoliti.eu/katargisi-tis-ipochreosis-epikiroseon-antigrafon-engrafon/

ειναι χτισμενα και τα τρια?

* ΔΗΛΩΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΓΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΤΑΠ. Η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει ειδικότερα στους ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου και εντός οικισμού, και στους ιδιοκτήτες κτισμάτων εκτός σχεδίου οπουδήποτε σε όλη τη χώρα, ότι η μη υποβολή δήλωσης ΤΑΠ συνεπάγεται χρηματικό πρόστιμο διπλάσιο του οφειλόμενου τέλους που αντιστοιχεί στο ακίνητο! Γι’ αυτό τους συνιστά να τα καταχωρήσουν στην πλατφόρμα με τα σωστά εμβαδά τους, ακόμη και αν τα είχαν κάποτε δηλώσει, ώστε αφενός να διαγραφεί κάθε οφειλή τους μέχρι 31.12.2019, και αφετέρου οι Δήμοι να μπορούν να τους στέλνουν στο εξής ετήσιες ειδοποιήσεις καταβολής του ΤΑΠ χωρίς το διπλάσιο πρόστιμο. http://www.pomida.gr/newspost.php?nsl=anakoinosi-pomida-gia-tin-platforma-dilosis-embadon-akiniton-tis-kede

οταν ψηφισθει η τροπολογία -με την συμπληρωματικη παραγραφο που ειπαν για τα ΜΗ- τα ξαναβλεπουμε.

τι διευκρινηση να βγαλουν? Οσα ειχαν ρευμα, πληρωναν ΔΤ και ΤΑΠ μεσω της ΔΕΗ Οταν εκοψαν το ρευμα, δεν εβγαιναν λογαριασμοι ΔΕΗ, αρα δεν πληρωναν ουτε ΔΤ ουτε ΤΑΠ. Για τα ΔΤ υπαρχει απαλλαγη Για το ΤΑΠ [που ειναι φορος επι περιουσιας] θα πληρωσουν για το διαστημα της διακοπης. Τα "ουδεποτε" ηλεκτροδοτηθεντα δεν πληρωνουν ΔΤ, πληρωνουν ΤΑΠ απο 1-1-20

εγω διαβαζω αυτα Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων διεκόπη η ηλεκτροδότηση οποτεδήποτε στο παρελθόν, η υπαγωγή στη ρύθμιση για τη δήλωση των πραγματικών επιφανειών έχει ως αποτέλεσμα την απαλλαγή από δημοτικούς φόρους και δημοτικά τέλη για τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα που δηλώνουν τόσο για την περίοδο μέχρι την 31η-12-2019 όσο και μετά την ημερομηνία αυτή και μέχρι την επανηλεκτροδότησή τους. Η μόνη επιβάρυνση από την οποία δεν μπορούν να απαλλαγούν είναι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), το οποίο οφείλουν να καταβάλουν αναδρομικά για όλο το διάστημα διακοπής της ηλεκτροδότησης. Στους ιδιοκτήτες ουδέποτε ηλεκτροδοτηθέντων ακινήτων οι οποίοι τα δηλώνουν για πρώτη φορά στους δήμους παρέχεται πλήρης απαλλαγή από όλους τους δημοτικούς φόρους και τα δημοτικά τέλη, όμως για τις περιόδους από την 1η-1-2020 και μετά οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρώνουν μόνο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση λήγει, πλέον, στις 30-6-2020. πηγη https://www.cnn.gr/oikonomia/story/222824/adilota-tetragonika-ti-na-prosexoyn-oi-idioktites-akiniton-allages-sti-dilosi

σωστα τα ειχατε προβλεψει...τότε... https://ecopress.gr/afthereta-peripetia-i-epistrofi-prostimou-apo-lanthasmeni-timi-zonis/

εφ' όσον δηλωθουν "εγκαιρως" ΤΑΠ απο 1-1-20 αυτο λενε οι χρησμοί...

εδω https://www.b2green.gr/el/post/81652/poleodomia-xanthis-7-mines-anamoni-gia-mia-adeia-katedafisis [αποσπασμα] Πρόταση Π. Μιχαηλίδη: «Να καταργηθούν οι Πολεοδομίες και την έκδοση αδειών να την αναλάβει το Τεχνικό Επιμελητήριο Στο πρόβλημα που αντιμετωπίζει με την Πολεοδομία αναφέρεται ο ιδιώτης μηχανικός κ. Παναγιώτης Μιχαηλίδης επιβεβαιώνοντας τον κ. Ζερενίδη και καταθέτει μια ενδιαφέρουσα πρόταση: «Η κατάσταση που βιώνουμε είναι απελπιστική με την Πολεοδομία. Να σκεφτεί κανείς ότι για μια άδεια κατεδάφισης σε χωριό περίμενα 7 μήνες. Για ανέγερση πάνω από χρόνο. Ειδικά τώρα με τα μέτρα για τον κορωνοϊό υπολειτουργεί αφού οι υπάλληλοι μας λένε ότι έχουν άδεια ειδικού σκοπού. Τι να προχωρήσει σ΄αυτό τον τόπο όταν υπάρχει αυτό το μπλοκάρισμα από δημόσια υπηρεσία. Γι αυτό και έχω προτείνει να καταργηθούν οι Πολεοδομίες στους δήμου και η έκδοση αδειών δόμησης να γίνεται από το Τεχνικό Επιμελητήριο όπως γίνεται η τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Μόνο έτσι θα λυθεί το πρόβλημα και δεν θα έχουμε αυτές τις καθυστερήσεις. Αν συνεχίσει αυτή η κατάσταση και μάλιστα αν δημιουργηθούν και σε όλους τους δήμους υπηρεσίες δόμησης θα επιδεινωθεί η το πρόβλημα αφού οι μικροί δήμοι δεν έχουν το κατάλληλο προσωπικό για να ανταποκριθούν».

"Με διόρθωση και συμπλήρωση της διάταξης η οποία ψηφίζεται σήμερα, η παράταση της προθεσμίας της δήλωσης έως τις 31 Αυγούστου 2020 θα εφαρμοστεί τόσο για τα ηλεκτροδοτούμενα όσο και για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. " Αυτο, σε απλα ελληνικα σημαινει οτι το ειχαν ξεχασει [περιεργως το ειχαν ξεχασει και στη πρωτη ρυθμιση του Δεκεμβριου....]

επομενως, εκτος των ελαχίστων [3] περιπτωσεων οπου στο νομο οριζεται ποσοστο συναινεσης το 51% σε ολες τις αλλες- μετα την παραλογη παραλειψη του προηγουμενου ποσοστου που ηταν "67%" και ελυνε πολλα προβληματα- σημερα απαιτειται το 100%, όπου, σε μια οικοδομη - ο ιδιοκτητης του "αερα" ειναι αγνωστος ή δεν ερχεται -ενας συνιδιοκτητης δεν συμφωνει - ο αλλος εχει πεθανει και οι κληρονομοι του αποποιηθηκαν την κληρονομια λογω χρεων κλπκλπ Εδω τι γινεται?

εάν δεν επηρεαζει το "πρασινο" τπτ δεν ειναι Εναι καθορισμος αποκλειστικης χρησης με νομιμο συμβόλαιο. Νομιμο και σωστο

η καταληξη στο θεμα, εδω https://www.b2green.gr/el/post/81637/porta-stin-prosvasi-ton-michanikon-se-ktimatologika-grafeia-kai-ypothikofylakeia-vazei-gnomodotisi-tou-areiou-pagou

σωστα, στο παραδειγμα που έβαλα, πηγαινε "με το παληό", με βαση την ιδιοκτησια επι των ΟΙ Τωρα, πηγαινει με το ποσοστο συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου. [πώς λυνεται το θεμα σε ενα οικοπεδο όπου υπαρχει "αερας", δξ]

η ΥΔΟΜ ποτέ δεν σου υποσχεθηκε καμμια "ειδικη μεταχειριση" απο τις υποχρεωσεις σου εναντι των συνιδιοκτητων..... ούτε ειχε ή εχει κανενα δικαιωμα να το πραξει. Μπορουσε να εχει επιλυσει αυτο το θεμα με το δικαιωμα μεταβίβασης/παραχώρησης κατα χρηση, αλλα δεν το εκανε. Αντ' αυτου, εφτιαξαν αυτο το ακαταλαβιστικο αρθρο 98 για το οποίο η εγκ. 2 δεν "τολμησε" να γραψει ούτε μια σειρα επεξηγησεων... Παντως, εχοντας μεχρι σημερα μονον τρεις σχετικες δικαστικες αποφασεις περι κατεδαφισης, φαινεται οτι ηταν σωστη η απώτερη σκεψη του νομοθετη -αλλά και όσων συναδελφων εχουν εκφρασει την άποψή τους σχετικά με το θεμα εδω στο φορουμ- "ολοι κατι εχουν κανει...προχωρα το" Αλλά παραμενει το αλυτο προβλημα της μεταβιβασης και της "μονομερους τροποποιησης της συστασης ΟΙ"...

Το εντος ζωνης δεν αφορα Εχεις γηπεδο, εμβαδου 4 στρ. αρτιο και οικοδομησιμο, είτε ως τυφλό πριν το 2003, ειτε διοτι εχει καποιο "πρόσωπο" Οι αποστασεις κρινονται με το Δ 270/85

εδω αδεια με επικαρπωτες και ψιλους κυριους σε οικοδομη https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΩΥΝΑΩΨΟ-Σ0Ψ