dimitris GM

δξ τι ρωτησες και τί ακριβως απαντησε το ΤΕΕ... Τι σημαινει "διαιρετα κατα χρηση"???? Πότε εγιναν ολα αυτα? Εχεις συμβολαιο συστασης καθετων ή απλα ειπαν πού θα.... σπερνει ο καθε ενας...???... Οπότε, ή εχει γινει συσταση καθετων, οποτε καθε καθετη τακτοποιει τα δικα της με το 107, ή εχουν απλη χρηση ...που δεν σημαινει τπτ... αλλα, αν εχτισαν όλοι, ψαχνουμε αν μπορουμε να εφαρμοσουμε την λυση του 98 παρ. 1. υγ τι εμβαδον ειχε το γηπεδο? πώς το "χωρισαν" πότε?

Εστω οτι, ο πατερας με βαση τα συμβολαια, ειχε το οικοπεδο νο 3 και ο γιος το 4. Αρα εχουμε δυο διαφορετικους ιδιοκτητες. Εχτισε ο γιος κατα λαθος στο 3 ή το αντιθετο. Η άδεια ποιο οικοπεδο εδειχνε? δξ πώς τα δηλωνουν στο ΕΝΦΙΑ/ΤΑΠ/ΔΤ/Κτηματολογιο. Παντως, ό,τι χτισθηκε, ανηκει στο οικοπεδο. Πανω σε αυτο, ψαχνουμε λυση

η αδεια τι δειχνει για αυτο το ημιυπογειο? Η συσταση, επίσης, τι δειχνει?

ξαναδες τι εχει γραψει... Στην ουσια, δεν εχει τπτ... ενα ιδωτικο χαρτι εχει, χωρις καμμια νομική ισχυ, με εναν εγολαβο πριν 40 χρονια, χωρις συσταση ΟΙ χωρις χιλιοστα. Δεν εχει τπτ...

Alsterwasser "Επισημαίνω οτι κατά την δικαστική απόφαση το 1992 που δημιουργεί τα δυο διαρετά τμήματα (οχι αυτό με τις κάθετες) , γράφει οτι "είχαν το ακίνητο στη συννομή τους απο το 1966" . Αν δεν κάνω λάθος, χρόνος δημιουργίας οικοπέδου θεωρείται η μεταγραφή της δικαστικής απόφασης το 1992 και οχι το έτος 1966,ώστε να θεωρηθεί άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση..." Μαλλον προκειται για αναγνωριση χρησικτησιας, αρα χρονος δημιουργιας ειναι το 1966 που αρχισε η νομη. Τα υπολοιπα....ειναι πολλα μαζι και μπερδεμενα. Ηταν ενα οικοπεδο εμβαδου...ανηκε στους εγινε αγωγη πηρε ποιος και τι εγινε συσταση σε ποιο και μεταξυ ποίων. καπως ετσι

το εχουμε συζητησει https://www.michanikos.gr/search/?q=εχτισε σε ξενο οικοπεδο&fromCSE=1 Ξεκιναμε απο το τι λεει ο γειτονας. ή τι θελει ο δικος μας και βεβαια "παιζει" αν εχει περασει 20ετια, αρα εχει χρησικτησια

ιδιοκτησιακα, καθε διαμερισμα εχει κατα χρηση απο μια αποθήκη. Μεχρι να αλλαξει αυτο, καθε ενας δηλωνει την δικη του αποθήκη, όπως προκυπτει απο τα συμβολαια. Σημερα, εχεις μια αυθαιρετη καθαιρεση μεσοτοιχιας. Για, τυχον, μεταβολή του ιδιοκτησιακου, θα μιλησεις με τον συμβ/φο.

άλλο το προσύμφωνο και άλλο το ιδιωτικο συμφωνητικο... οπως είπε και ο διδονης [με τις καλημερες μου] θα μιλησεις με δικηγορο.

https://www.b2green.gr/el/post/81547/pagida-sta-adilota-tetragonika-poia-akinita-exairountai-tis-paratasis

οι θεσεις του ΣΕΠΟΧ.... [με αρκετούς αστερίσκους] https://ecopress.gr/sepoch-symfoni-ma-asteriskous-ke-proapetoumena-gia-ta-nea-tps/

πρωτα να πεις τί φαινεται στις κατοψεις των συμβολαίων και τί διαφορες υπαρχουν μεταξυ αδειας και συστασης.. κατα τα λοιπά, - ο νοτίως ομορος εχει μεγαλωσει σε βαρος σου = διαμερισματωση - επεκταση= υπερβαση στον δικο του εξωστη εκανε ο πελατης... - επεκταθηκε στον διαδρομο [με το 98/9 ???] - πού έκανε και κατα πόσο εμβαδον νεους εξωστες? - και, πότε εγιναν ολα αυτα... -και, ειδες για τυχον μειωτικους????

να προσθεσω και αυτη την συζητηση

σωστα.

δες τα ΠΜ με τους χαρτες του αντικειμενικου συνηθως ο ΣΑΟ αντιστοιχει στον σδ.

να μην λεμε τα ιδια χωρις λογο... χρειαζεσαι δικηγορο, να δει το εργολαβικο, ποια ειναι η ισχυς του μετα απο 20 χρονια....να δεί τι σοι δικηγορος ειναι αυτος που ηταν και εργολαβος, πώς πηρε την ΘΣΑ .... πώς "ξεχασε" την αλλη καλη συνεχεια

εγω θα συμπληρωσω με αυτο Π.Δ. 137/80 ΦΕΚ Α`39/14.2.1980 "Περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων εις τους οικείους Νομάρχας των Νομών Λαρίσης και Μαγνησίας δια τον χαρακτηρισμόν περιοχών ως οικιστικών". Εχοντες υπ` όψει: 1. Τας διατάξεις των παρ. 1 και 2 του άρθρου 61 του Ν 947/79 "περί οικιστικών περιοχών" (ΦΕΚ 169 Α`). 2. Την υπ` αριθ. ΕΔ2α/04/20/ΦΘ2.1.1/79 κοινήν απόφασιν του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Δημοσίων Εργων "περί αντικαταστάσεως της υπ` αριθ. ΕΔ2α/04/59/ΦΘ2.1.1/78 αποφάσεως "περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων Υπουργού Δημοσίων Εργων εις τον Υφυπουργόν του αυτού Υπουργείου (ΦΕΚ 106 Β`). 3. Την υπ` αριθ. 1199/79 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου της Επικρατείας, προτάσει του Υφυπουργού Δημοσίων Εργων, απεφασίσαμεν: Αρθρο 1 Αρθρον 1. Ο χαρακτηρισμός των οικιστικών περιοχών εντός των διοικητικών ορίων των κάτωθι και Κοινοτήτων ενεργείται δι` αποφάσεως του Νομάρχου, αντί του υπό του άρθρου 14 του Ν 947/79 προβλεπομένου Διατάγματος. Α. ΝΟΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ Επαρχία Αγιάς Κοινότης Γερακίου. Επαρχία Ελασσόνος Κοινότος Αμουρίου, Βαλανίδας, Βερδικούσης, Βλαχογιαννίου, Βουβάλας, Γλανόβρυσης, Γερανίων, Γιαννωτών, Δαμασίου, Δομενίκου, Ευαγγελισμού, Καλλιθέας, Καρυάς, Κεφαλοβρύσου, Κοκκινογείου, Κοκκινοπηλού, Κρανέας Ελασσόνος, Κρυόβρυσης, Λιβαδίου, Λουτρού, Λόφου, Λυκουδίου, Μαγούλας, Μεγάλου Ελευθεροχωρίου, Μεσοχωρίου, Μηλέας, Ολυμπιάδος, Παλαιοκάστρου, Πραιτωρίου, Πυθίου, Σαρανταπόρου, Στεφανοβούνου, Συκαμινέας, Συκέας, Τσαπουρνιάς, Φλαμπούρου. Επαρχία Τυρνάβου. Κοινότης Αιγάνης, Καλλιπεύκης, Κρανέας. και βλεπουμε.....

ναι, διοτι πληρωνεις στον Δήμο, για ΤΑΠ και ΔΤ, μεσω του λογαριασμου της ΔΕΗ, για λιγωτερα τμ.

ως προς τον χρονο δημιουργιας: ναι, προκειται για εξ αδιαθετου διαδοχη "εκ θανατου του πατερα" Αρα η μητερα ηταν εξ αδιαιρετου κληρονομος μαζι με αλλους Μετά [πότε???] εγινε προφορικη διανομη, η οποια δεν μεταγραφηκε Επομενως, γινεται σημερα αποδοχη για αυτοτελες τμημα εκ θανατου της μητερας αλλα, λογω μη υπαρξης προγενεστερου τιτλου ο χρονος δημιουργιας αναγεται στον χρονο θανατου της μητερας. [εαν ανηκεις σε ζωνη και ειχες σαν τιτλο μια δικαστικη αποφαση χρησκτησιας απο το ετος 1960, θα μπορουσες να παρεις την παρεκλιση της ζωνης. ] Στο τοπογραφικο του 1987 τι γραφει για τον 651 ο συναδελφος???] Για την ζωνη και τον οικισμο εχουν δοθει απαντησεις [να ξεραμε και ποιος ειναι ο οικισμος αυτος...]

Θα πας σε μηχανικο με ολα τα στοιχεια που εχεις [συμβολαια, κανονισμο, κατοψεις κλπ] και αυτος θα κανει εφαρμογη των οσων εχουν συμφωνηθει, εξεταζοντας και το ιδιοκτησιακο καθεστως επι των θεσεων

- τι υπαρχει? -ποιος το δηλωνει σαν δικο του? -τι λεει ο αλλος?

Εμεις, εδω και χρόνια, ξεραμε οτι διαμερισμάτωση υπαρχει μεταξυ ΟΙ Μονον η "περίεργη" εγκ. 2 εχει αναφερει οτι διαμερισματωση γινεται και επί διαφορας μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων Βεβαια, αυτοι που την εγραψαν, δεν διαβασαν το αρθρο 98 παρ. 8 εδ. 2 που οριζει ρητα τι γίνεται [ασχετα αν δεν γίνεται στην πραξη....] για τις περιπτωσεις οπου εχει γινει "επεκταση" των κοινοχρηστων σε βαρος μιας ΟΙ.

αρθρο 100 παρ. 8 διαμερισματωση ορόφου 250 ανα οροφο.

το "προ 75" τωρα το λες αλλα και εκει πας ανα ΟΙ.. ξεκαθαρισε τι εχεις.

- Ποιά ηλεκτρονικη Ταυτότητα? - Ποιά ΜΣΔ? - Ποια Τραπεζα Γης? - Ποιό 5% κοστολογιο σε καθε αγοραπωλησια τιτλων? [5% συνολικα ή 5% ο πωλητης και 5% ο αγοραστης?] Ξαναδεστε τα αρθρα 52 εως 79 του 4495 [υπαρχει και ο έλεγχος του ΣτΕ...]