dimitris GM

υποθετω οτι εννοεις οτι εχεις " να" εκδοσεις τετοια αδεια. Για την περιφραξη προχωρας κανονικα, αναλογα με το "ειδος" της κατασκευης Για την πισίνα, μαλλον θες να πας με ΕΕΔΜΚ με την παρ. "ιε" Πλην ομως πισινα χωρις να συνοδευεται απο κτισμα δεν γινεται. Η ίδια παρ. "ιε" οριζει οτι επιτρεπεται η πισίνα.....εφ' όσον πραγματοποιειται η προβλεπομενη απο τις κειμενες διαταξεις φυτευση του υποχρεωτικως ακαλυπτου. Τετοιος υποχρεωτικος ακαλυπτος υπαρχει επι δομησης κτιριων και εσυ δομηση δεν εχεις. Για τις ΘΣΑ δες δω σχετικες αδειες https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"πισινα εεδμκ εκτος σχεδιου"&page=1&sort=relative καμμια δεν αναφερει μεταγραφη δηλωσης παρκιν. ομοιως και εδω με αδεια δομησης https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδειαδομησης πισινας"&page=0

"Ρολιγκ Στοουνς" με προφορα απο ....τα καλαμποχώραφα των μεσοανατολικων περιοχων μεχρι το Γουεστ Εντ ... και ολιγη Οξφορδιανή😀

σε μια οικοδομη, ειναι ξεχωριστα τα τμ. που ειναι "κοινοχρηστα" Αυτα εχουν δοθει στην ΔΕΗ και στον Δημο και πληρωνουν μονον ΔΤ και ΔΦ. Οχι ΤΑΠ. ό,τι δεν ειναι κοινοχρηστο, ανηκει σε ιδιοκτητη, αρα το δηλωνει αυτος. εδιτ να συμπληρωσω οτι, απο δημοσιευματα φαινεται οτι ο Δημος Αθηναιων εχει προσαρμοσει την δικη του πλατφορμα ωστε να δεχεται και διορθωσεις κοινοχρηστων. Αν καποιος το εκανε, ας μας πει.

εκτος των ανωτερω, εχεις και κοινοχρηστη εισοδο και ολα αυτα αναγονται σε τμ. Δεν νομιζω οτι μπορεις "σημερα" να κανεις τετοιες διορθωσεις. Δες τι τμ. σου γραφει στον λογαριασμο της ΔΕΗ για τα κοινοχρηστα Και περιμενε πώς θα διαμορφωθει η πλατφορμα για να δεχθει τετοιες διορθωσεις.

θα έλεγα.....να αφησεις τον...λεοντα στη μεριδα του και να δεις αυτο. πιο πληρες δεν γινεται Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

ναι...να φανταστεις😀😀

Αγαθούπολη, Πιεριας λειτουργουσε σαν καφετερια Διακρινονταν απο την παληα Εθνικη οδο [νομιζω οτι υπαρχει ακομα] και αυτο ειχε δημοσιευθει στο φορουμ πριν 4-5 χρονια, παλι ρωτουσε αν ειναι νομιμο

Δεν εχει γινει καμμια καθετη Εγινε συσταση ΟΙ . Αναμεσα στις δυο ΟΙ εδειξαν μια σκαλα ή μια περγκολα ή ό,τι αλλο ηθελαν για να προσδωσουν νομιμοφανεια στην διασπαση ογκων. Ερευνάς την σωστη θεση των ΟΙ, συνηθως..."περπατανε λιγο... Τακτοποιείς τις υπερβασεις καθε μιας. Αναλογα με την " ορεξη" του κατασκευαστη, ηταν να γινουν 4 οικοδομες με εμβαδα "50" τμ καθε μια, και βρεθηκαν με 60 ισογειο, 60 τμ. υπογειο...πλεον "σοφιτας" και διαφορα άλλα "σχηματα" Πιθανον να εχουν αποκλειστικες χρησεις και να εχουν επεκταθει εκει αλλά και χωρις αυτες, παλι μπορεις να τακτοποιησεις με το 98/9. [απομενει να συμφωνησουμε εάν και τι ειδους παραβαση αποτελει η μη κατασκευη των συνδετηριων Η/Χ.]

παυλε, συμφωνω απλα ελαβα σαν δεδομενο οτι προκειται για ιδιωτικο δρομο, μη αναγνωρισμενο σαν δημοτικο. Εν τελει, - σε περίπτωση που ο δρομος ειναι δημοτικος - δεν ειναι το υποθ/κειο αυτο που θα δεχθεί ή θα αρνηθει την μεταγραφη της παραχωρησης. Εξαρταται απο τον Δημο, προς τον οποιο θα γινει η προταση παραχωρησης.

στον τελευταιο νομο 4685/20 εχει ψηφισθει διαταξη να κανουν τις συνδεσεις οι Δημοι Άρθρο 96 Χρηματοδότηση δαπάνης κατασκευής δικτύου αποχέτευσης για τους οικισμούς της Οδηγίας 91/271/ΕΟΚ 1. Για τους οικισμούς που εμπίπτουν στις διατάξεις της Οδηγίας 91/271/ΕΟΚ για την επεξεργασία αστικών λυμάτων, η οποία μεταφέρθηκε στο εσωτερικό δίκαιο με την κοινή υπουργική απόφαση 5673/400/1997 «Μέτρα και όροι για την επεξεργασία αστικών λυμάτων» (Β` 192) και βρίσκονται είτε σε περιοχή αρμοδιότητας δήμου ή ΔΕΥΑ είτε σε περιοχή αρμοδιότητας της ΕΥΔΑΠ ή της ΕΥΑΘ, η δαπάνη για την κατασκευή της εξωτερικής διακλάδωσης της αποχέτευσης από τη ρυμοτομική γραμμή του ακινήτου μέχρι τη θέση του κεντρικού αγωγού αποχέτευσης, καθίσταται επιλέξιμη και ως εκ τούτου δύναται να χρηματοδοτείται από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων ή άλλα προγράμματα, συγχρηματοδοτούμενα από την ΕΕ ή μη. 2. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1, η δαπάνη κατασκευής δεν βαρύνει τους ιδιοκτήτες των συνδεόμενων ή των μελλόντων να συνδεθούν με το δίκτυο αποχέτευσης ακινήτων.

"μετα το 11" - ή χτιζεις με νομιμη αδεια - ή αυθαιρετο, με σκοπό ....πρόστιμα και κατεδαφιση☺️

σωστα [τετρις καλημερα] Αν μιλαμε για τον "δρομο" λωρίδα" "σουδα" μεταξυ του 1 και 2... Τι να παραχωρησει και γιατί? το 1 εχει προσωπο σε δημοσιο δρομο

οι αποφασεις του ΑΠ ειναι ξεκαθαρες 735/2013 ΑΠ ( 607077) ) Κοινωνία δικαιώματος. Λύση αυτής. Κριτήρια επιλογής από το δικαστήριο. Αυτούσια διανομή. Η κρίση του δικαστηρίου σε κάθε περίπτωση δεν ελέγχεται αναιρετικά, ως αναγόμενη σε πραγματικά περιστατικά. Εξαιρέσεις. Συγκυριότητα επί ακινήτου χαρακτηριζομένου ως διατηρητέου. Μη εφικτή η αυτούσια διανομή αυτού διότι αυτή δεν συμβιβάζεται με την ιδιαίτερη φύση του εν λόγω ακινήτου. Μοναδικός τρόπος διανομής του επίκοινου διατηρητέου ακινήτου είναι η πώλησή του με πλειστηριασμό ώστε καθένας από τους συγκυρίους να λάβει από το εκπλειστηρίασμα που θα επιτευχθεί ποσό ανάλογο προς την εξ αδιαιρέτου μερίδα του επί αυτού. Πολιτική δικονομία. Ένδικα μέσα. Αναίρεση. Λόγοι. Η παραβίαση κανόνα ουσιαστικού δικαίου ως λόγος αναίρεσης. Σφάλμα του δευτεροβάθμιου δικαστηρίου που δέχθηκε ότι είναι δυνατή η αυτουσία διανομή του επίκοινου ακινήτου σε δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, παρά τον χαρακτηρισμό αυτού ως διατηρητέο σύμφωνα με την σχετική υπουργική απόφαση. το δικαστήριο αναιρεί την υπ` αριθμ. 2783/2009 απόφαση του Εφετείου Θεσσαλονίκης. επισης [και σε αλλη αποφαση] Συγκυριότητα επί ακινήτου χαρακτηριζομένου ως διατηρητέου. Μη εφικτή η αυτούσια διανομή αυτού διότι αυτή δεν συμβιβάζεται με την ιδιαίτερη φύση του εν λόγω ακινήτου. Μοναδικός τρόπος διανομής του επίκοινου διατηρητέου ακινήτου είναι η πώλησή του με πλειστηριασμό ώστε καθένας από τους συγκυρίους να λάβει από το εκπλειστηρίασμα που θα επιτευχθεί ποσό ανάλογο προς την εξ αδιαιρέτου μερίδα του επί αυτού. οι αποφασεις ειναι σαφεις... Εν τελει αυτο ειναι αρμοδιοτητας του δικηγορου του πελατη...

Υπηρχαν Η/Χ το 1962? Οι ημιυπαιθριοι χώροι θεσπίστηκαν με τον ΓΟΚ του 1985.

Η σειρα ειναι α] το ΓΠΣ β] η Πολεοδομικη μελετη και γ] η ΠΕ. Η εισφορα σε γη υπολογιζεται με το αρθρο 8 του ν 1337 αρχικα με κλιμακα 250/250/500/ τμ. κλπ.....οπως τα γηπεδα ηταν στις 10-3-82 Για τους υπολογισμους αυτούς, η μετα απο το 82 κατατμηση, δεν αλλαζει την υποχρεωση που ειχε με βαση το αρχικο εμβαδον. Με τον ν. 4315/14, για νεες μελετες, η εισφορα υπολογιζεται με κλιμακα απο 500/500 κλπ τμ. οπως αυτα ειχαν δημιουργηθει μεχρι την 28-5-14, η δε μετεπειτα κατατμηση δεν αλλαζει την υποχρεωση τοτυ αρχικου της 28-5-14. Για τις ΖΟΕ, Μετα το 83, δεν επιτρεπονταν η κατατμηση σε μικροτερα απο 20 στρ. Καθε σχετικη δικαιοπραξια ηταν ακυρη, με ποινικες ευθυνες ολων. Θεωρω οτι δεν εγιναν τετοιες κατατμησεις και λογω αρνησης συμβ/φου αλλά και υποθηκοφυλακα να μεταγραψει τετοιο συμβολαιο. Και αν " ξεφυγει" κατα λαθος καποια παρανομη κατατμηση, ή θα την δουνε στη συνταξη των πινακων ή θα μετατραπει κατα την διαδικασια της εφαρμογης σε αποζημιωση. Επομενως, Το θεμα αφορα μαλλον την κλιμακα υπολογισμου της εισφορας σε γη και χρημα και την αποδοση - αρτιων και οικοδομησιμων οικοπεδων στον καθε ιδιοκτητη/ή ιδιοκτητες, όπου οι κατατμησεις ηταν νομιμες- - και σε εξ αδιαιρετου αποδοσεις οικοπεδων, για την περιπτωση των "παρανομων" κατατμησεων ή την επιβολη προσθετης αποζημιωσης. [αυτο το αρθρο 8 του ν. 1337...εχει 5 τροποποιησεις...θελει αρκετη μελετη]

Μπορεις να προχωρησεις χωρις να σε ενδιαφερουν/εμποδιζουν οι αυθαρεσίες του αλλου, επειδη η σύσταση εχει γινει πριν τον Ιούλιο του 11. Ακομα και αν θελησουν να σου δημιουργησουν κάποιο"θεμα", υποχρεούνται να επιβαλουν στην άλλη κάθετη τα πρόστιμα του αρθρου 94 για τα "νεα αυθαίρετα", τα οποια ειναι αδυνατον να τακτοποιησει, αρα ειναι "οριστικά" αυθαίρετα Επομενως παλι δεν παρεμποδίζεσαι εσυ, απο τις πραξεις της άλλης κάθετης.

εάν ηθελαν "σημερα" αυτα τα υπογεια τα "συνενωθουν λειτουργικα" με βαση το 23 παρ. 5 του ΝΟΚ, θα χρειαζονταν αίτηση εκαστου των συνιδιοκτητων [με το "κζ"] Η αυθαιρεσια της αυθαιρετης καθαιρεσης μεσοτοιχιας και της εξ αυτης συνενωσης, τακτοποιειται με κοινη αιτηση, εκτος εάν "μοιρασουμε" την μεσοτοιχια στη μεση και καθε ενας τακτοποιει το δικο του τμημα Κατα τα λοιπα, πραγματι, υπαρχει ενα θεμα που η μία ΟΙ δεν εχει δικη της εισοδο-έξοδο... Δεν προβλεπεται μεν αυθαιρεσια μη κατασκευης και πιθανον να "αίρεται" με την χρηση δια μεσω της διπλανης ΟΙ... αλλα ειναι ενα νομικο και πολεοδομικο προβλημα οτι, λογω μη εισόδου δεν πληροι τις πολεοδομικες διαταξεις σαν "αυτοτελης και ανεξαρτητη ΟΙ" και δξ εδω τι θα γραψει στην τεχνικη εκθεσή του και κατα πόσο επηρεαζει την τακτοποίηση... Επίσης, ειχε εκφρασθει και η βούληση για αλλαγη χρησης [αυτο δεν το καταλαβα και δεν μας εξηγηθηκε τπτ περι αυτου] εδιτ συμφωνω με την κατερινα οτι "Φυσικά όταν και αν αποφασίσουν να τα χωρίσουν θα πρέπει στην άδεια να διανοιχτεί και νέα είσοδος για το υπόγειο που δεν έχει."

....συζηταμε αν θα μενει καποιος απο κατω....στο σπίτι...🙃

εγω απαντησα σε αυτο Ε. ΟΙΚΟΠΕΔΟ Οικόπεδο (προφανώς μη ηλεκτροδοτούμενο ) με αγορά το 1980 και με ημερομηνία συμβολαιογραφικής αποδοχής το 2016 λόγω κληρονομιάς και το οποίο δεν έχει δηλωθεί ποτέ στον Δήμο μπορώ τώρα να το δηλώσω στην πλατφόρμα αλλά με ποια ημερομηνία έναρξης ισχύος αλλαγής Τ.Μ....??? για τα άλλα εχω απαντησει

δες σε αυτο

το θεμα ειναι οτι όπου ο νομος ηθελε , όρισε τα χιλιοστα πλειοψηφιας. Για τις υπολοιπες περιπτωσεις, προφανως θα παμε με τις γενικες διαταξεις περι κοινωνιας του Αστικου Κωδικα Κατα τα λοιπα, το σιγουρο ειναι οτι, το πρωτο που θα ζητησει η ΥΔΟΜ ειναι ο κανονισμος. Θα δει αν το προβλεπει ή οχι, ή αν υπαρχει καποιο συγκεκριμενο ποσοστο. Αν δεν υπαρχει κανονισμος θα σου ζητησει ή το 100% ή το 51% [μπορει να μεινει στην παληα διαταξη του 67% , που "λησμονησαν" να το περασουν στην ΥΑ, ή να σου πει οτι περιμενουν απαντηση "υπερθεν" περι του θεματος... Ουτε εχει και καμμια ορεξη να μπλεξει σε αντιδικιες μεταξυ συνιδιοκτητων......] Ας λυσουν το προβλημα οι ανωτεροι.

dioz, Α: την ημερομηνια που γραφει η τακτοποιηση. Αναδρομικα θα πληρωνεις απο 1-1-20, για ολα. Β /Γ μπορει και ο ενας. http://www.enikonomia.gr/economy/234624,adilota-tetragonika-se-poies-periptoseis-tha-plirosete-prostheto-.html Δ. να εχεις προηγουμενως διορθωσει και το Ε9 Ε. δεν εχεις αλλαγη τμ. Εχεις ενα οικοπεδο που δηλωνεις για πρωτη φορα και οφειλει μονον ΤΑΠ απο 1-1-20. - τα σωστα τμ αποτυπωνονται στο ΤΑΠ. Ειναι 100. Τα αλλα ειναι θεμα "λογισμικου" και δεν σε απασχολουν. Θα δοθει παραταση και θα εκδοθουν συμπληρωματικες οδηγιες. Καλο θα ηταν να περιμενετε.

[ερωτημα...ρητορικο...] δλδ... εάν σου φερει ενα Ε9 οτι το δηλώνει σαν κατοικια, θα προχωρησεις σε τακτοποιηση σαν "κατοικια"? εδιτ καλησπερα Ιασονα,

ο 960/ 79 ειναι ο νομος δίνει τις βασικες κατευθύνσεις για την Θεσσαλονικη ισχυει -επιπροσθετως- και το ΦΕΚ Α 230/96

Επιτρεπεται η λειτουργικη συνενωση με το αρθρο 23 του ΝΟΚ. Αυτη τακτοποιείς. Οι δυο ανεξαρτητες ΟΙ του υπογειου θα παραμεινουν παντοτε ανεξαρτητες. [αυτο για την αλλαγη χρησης, δεν καταλαβα τι εννοεις]