dimitris GM

να μιλήσεις με τον συμβ/φο και μετα με τον διπλανο.

Οχι, δεν απαιτειται, διοτι, υποτίθεται οτι, εχεις στην αδεια δυο διαμερισματα 70/70 τμ και εγιναν στην συσταση ενα 65 και ενα 75 τμ. Αρα καλυπτεσαι πληρως. Εαν η πραγματικη κατασταση διαφερει και απο την αδεια και απο την συσταση τοτε εχεις προβλημα....δυσεπιλυτο.

και γιατι να μην πας με τον χρονο θανατου του παππου? δλδ. αποδεχονται την κληρονομια του πατερα το 2019 και για λογαριασμο του εκ θανατου του παππού με διαθήκη το έτος.... που γραφει περιπου 3 στρ. αλλά με σημερινο τοπογραφικο ειναι 4100 τμ. κλπκλπ φορος κληρονομιας δεν υπαρχει για την διαθηκη

χρειαζομαστε και αλλες πληροφοριες -πώς εγινε η συνενωση των δυο ΟΙ? Υπαρχει τροποποιηση της συστασης απο "δυο σε ένα"? - τί ειδους "επεκτασεις" εχουν γινει

απο τί "ρυμοτομειται"? Σε ποιό στάδιο ειναι η διαδικασία? Υπαρχει καποιο ΦΕΚ.....έχει γινει μεταγραφη της σχετικής πράξης?

σωστα.. ούτε το γραφει στο Ε9 [ούτε βρισκω τροπο υπολογισμου της αντικειμενικης αξιας...]

υπαρχουν και οι σχετικες επιφυλαξεις...οκ?

αυτή ειναι η σωστη διαδικασία

[με βαση οσα λές, σημαινει οτι οι εκατονταδες τακτοποιησεις που έκαναν οι συναδελφοι μεχρι σημερα ειναι ακυρες] διαφωνούμε...

υπαρχει αυτο 9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Συμφωνούμε? - εχεις μια αυθαιρεσια σε κοινοχρηστα την τακτοποιεις, χωρις συναινεση, επειδη την ιδιοχρησιμοποιεις. Συμφωνούμε? - Να πουλησεις δεν μπορεις Συμφωνουμε?

ολα ειναι εδω γραμμενα 8. Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους ως αποκλειστική χρήση, για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. Ειδικώς, όταν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, που εξυπηρετούν τη συνιδιοκτησία έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε παράρτημα οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, προκειμένου το παράρτημα να αποκτήσει το χαρακτήρα κοινόχρηστου και κοινόκτητου χώρου της συνιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. 9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.[ 1]

νομιζω οτι εχει ολοκληρωθει το "εργο"

- [το 98/8 αφορα αυθαιρεσιες σε τμημα όπου εχει την αποκλειστικη χρηση] - Οποιος ιδιοχρησιμοποιει ενα αυθαιρετο που εκανε στα κοινοχρηστα, το τακτοποιει χωρις καμμια συναινεση με βαση το νεο 98/9 Να πουλησει δεν μπορει, διοτι "ετσι είπαν" καποια φωτεινα νομικα μυαλά. Αποτελεσμα θα ειναι να μεινουν στον αερα μερικες χιλιαδες ακινητα. Το 98/9 τελ. εδαφιο, αφορα και περιπτωση που εγιναν αυθαιρεσιες υπερ ολων στην οικοδομη πχ. μεγαλωμα της πορτας εισοδου. Αυτα θα τακτοποιηθουν "αργοτερα"

ξερω πολυ καλα τί κα πώς και με ποιά σειρα τα εγραψα. " εαν ο θανων δεν ειχε κανει την δικη του αποδοχη, αλλά το χωραφι περιγραφεται σε καποιο συμβολαιο, τοτε εχεις βεβαιο χρονο δημιουργιας, απλα γινεται "διπλη" αποδοχη.. [απο τους σημερινους κληρονομους εκ πατρος και για λογαριασμο του πατερα εκ παππού.] Αν το ειχε εκ χρησικτησιας, αυτο πρεπει να αποδειχθει με δικαστικη αποφαση. Αν δεν εχει κατι απο αυτα, για την αποδοχη των σημερινων θα "πανε" στο ετος θανατου του πατερα τους." Απλο και λογικο

ξαναδες τι έγραψα... Πού λεω για το 2019???? διπλη αποδοχη σημαινει να μην εχει αποδεχθει ο κληρονομος, οπότε οι δικοι του κληρονομοι αποδεχονται την "εξ αυτου περιουσια" και για λογαριασμο αυτου την εκ του θανατου του "παππού" δικη του. Κατα τα λοιπα πρεπει να αποδειξεις πώς τα τρια στρ. εγιναν 4 στρ.

https://www.b2green.gr/el/post/80816/s-konstantinidis-i-meteori-kravgi-ton-michanikon

και να δεις το ΦΕΚ Α 76/04 για Αθήνα http://www.nomoskopio.gr/index.html?pd_111_04.php

πού "ακριβώς" εχει τέτοια απαγορευση? https://www.kodiko.gr/nomologia/document_navigation/305692/nomos-960-1979 [εισαι Αθήνα ή λοιπή Ελαδα?]

ειχες πει οτι δεν το δηλωνε, άρα δεν τιθεται θεμα εναρξης αλλαγης τμ. άν εννοεις οτι δηλωνε μεν αλλά, άλλα τμ. Δεν υπάρχει , ούτε παιρνει απάντηση, αυτο που λες..." Αν δηλώσω το ακίνητό της μητέρας μου, " Για να δωσω "μία" απαντηση, τα τμ. παντοτε ηταν ίδια...αυτα τα δηλωσει, ...ούτε λιγωτερα, ούτε περισσοτερα. Το οικοπεδο ειναι αυτο που δειχνει στο τοπογραφικο ο μηχανικος -κατα δικη σας υπόδειξη- κατα θεση εμβαδον και ορια. [αν δεν πας σε συμβ/φο και μηχανικο...παλι θα εχεις αποριες...για πολυ απλα θεματα] αυτα απο μενα.

θα το δηλωσετε στο Δημο σαν αχτιστο οικοπεδο θα πληρωσετε αναδρομικα για ΤΑΠ απο 1-1-20 [μιλαμε για μικροποσό] Για αυτα ...και οσα άλλα θα χρειαστουνε ξεκινας απο τον συμβ/φο που θα κανει το συμβόλαιο

νομιζω οτι αυτο για τα "7 χρονια" το τεντωσαν επανειλημενα Δες πρωτα τι γραφει στις μεριδες του ΕΚ και ρωτας... [Νομιζω οτι υπαρχουν προσφατες διαταξεις για επιτροπες που θα λυνουν αυτα τα προβληματα, χωρις πολλα πολλα ....]

πρωτα θα δεις πώς ειναι καταχωρημενο στο ΕΚ αυτο το ακίνητο Η Γλυφάδα δεν "εκλεισε" [ειχε κανει και καποια προσφυγη ο Δημος....δες το] δες και αυτο https://www.fpress.gr/akinita/story/57361/poioi-xanoyn-to-akinito-toy-logo-ktimatologioy-kai-poioi-kindyneyoyn-na-to-xasoyn-apo-edo-kai-pera

προφανως πρωτα βγηκε η αδεια και ανεγερθη η οικοδομη και μετα εγινε το Κτηματολογιο. Κανενας δεν σκεφθηκε, με τα χαρτια της αναρτησης, να συγκρινει το τοπογραφικο της αδειας με αυτα του ΕΚ και "σημερα" η οικοδομη δεν εχει την σωστη αποσταση... Θεωρω οτι η διορθωση γινεται με αίτηση για γεωμετρικη μεταβολη, με αιτηση του ιδίου που αφορα τα δικα του ακινητα. Οσο και αν ειδαμε του κοσμου τους παραλογισμους σε αυτη την διαδικασια ταλαιπωριας που διατηρειται εδω και 25 χρονια.. εσυ θα πας με διορθωση και ας σου πει καποιος "ελεγκτης" οτι δεν ειναι σωστο και "πρέπει να καταθεσεις αγωγη κατα του εαυτου σου. " .😁

Κι αυτο γινεται η αναρτηση...για να διορθωθουν "μικρολάθη" ειναι ο "ιδιος"ιδιοκτήτης που επηρεάζεται.. Θα κανει απο τωρα τη διόρθωση ζητωντας να γινει η σωστη οριοθέτηση υγ ο ελεγχος δεν ειναι μονον στο εμβαδον, αλλά και στα αλλα στοιχεία, πχ. σωστο ονοματεπωνυμο/αριθμος συμβολαιου/τοποθεσια/οροφος-εμβαδον κτισμάτων κλπ. https://www.tanea.gr/2020/06/01/greece/ktimatologio-arxise-i-anartisi-stin-athina-teleytaia-eykairia-gia-elegxo-kai-diorthoseis/

ο ιδιοκτητης δηλωνει τα δικα του αυτος υπογραφει, αυτος αναλαμβανει την ευθυνη [απλα, εσυ "ελεγχεσαι" εάν, με βαση αυτα που βλέπεις, προκειται για πολυ πιο προσφατες κατασκευές, που μπορουνε να ελεγχθουν...πχ. μεσω γκουγκλ ή μεσω α/φ. Αρα σε ό,τι δεν χωρει "ανταποδειξη" απο καποιον ελεγχο..... σωστα προχωρας.]