dimitris GM

δες και στην εγκ. 4 παρ. 44

το πιστοποιητικο 5ετιας για τον ΕΝΦΙΑ αφορα τον συμβ/φο και την αποδοχη που θα κανει. Οι μηχανικοι θελουν το "τελευταιο" Ε9 [με την εννοια το "τελευταιο" όπου ειναι γραμμενο σωστα] - εχεις και την εγκ. 2 που ζηταει - ξερωγωτιξυπνησαν και ζητανε - την ωρα που τα μαζευαν να φυγουν απο το Υπουργειο-... ...μετα απο 10 χρονια χρησης του Ε9... "Στις περιπτώσεις που για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών υποβάλλεται φορολογικό έγγραφο Ε9, μαζί με το ηλεκτρονικό έγγραφο θα πρέπει να συνυποβάλλεται και βεβαίωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής από την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα. Σε περίπτωση υποβολής εντύπου που έχει παραληφθεί από την αρμόδια υπηρεσία, όπως προκύπτει από σχετική θεώρηση, δεν απαιτείται περαιτέρω βεβαίωση."

εχεις 140 το "141" ειναι αλλη ερωτηση και θα κανεις "αλλη κατοικια"...για 0,50 τμ.😀

εχεις κτισμα 140 τμ αν ανηκει σε καθε μια απο 50%, αναλογουν απο 70 τμ. σε καθε μια. εισαι στο ορια για κυρια και εχεις και μοναδικη, διοτι τα εκτος σχεδιου χωραφια δεν μετρανε Μονον τα οικοπεδα

πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ θες για την τελευταια 5ετια Αρα παιρνεις μονον των κληρονομων

α] φερομενος εχει σχεση με αυτον που του ειχαν επιβληθει ηδη προστιμα, συνηθως ειναι ο εργολαβος με βαση το αρθρο17 του 1337, που το εχει μεταβιβασει, αλλά μπορει να τακτοποιησει σημερα και να διαγραφουν τα προστιμα, εστω και αν δεν ειναι ιδιοκτητης..... β] ετσι πρεπει να γινεται να καταθετουν διορθωτικα του Ε9 του αποβιωσαντα προσφατως, ωστε να φαινονται ολα τα τμ. και τα νομιμα και τα αυθαιρετα. Αν προκειται για παλαιο θανατο, χρειαζονται και τα δικα τους, ωστε να καλυπτεται 5ετία. Γι αυτο ειπα να φερουν τα σωστα Ε9 απο πριν...για να μην μπερδευτουνε.

avgoust σωστος σε ολα αλλα, ως προς αυτο "και από την άλλη δεν έχω δικαίωμα να ρυθμίσω το αυθαίρετο ? Επειδή δεν πήγα στον συμ/φο να γράψω σε χαρτί ότι αποδέχομαι μια κληρονομιά , της οποίας είμαι ήδη υποχρεωτικά και αμετάκλητα αποδέκτης ??!!??!! " Εχει σχέση με την αποδειξη της κληρονομικης ιδιοτητας=της κυριοτητας που επικαλειται καποιος. Η δε κληρονομικη ιδιότητα- διαδοχη, δεν ειναι κατι που μπορει να ελεγξει ο μηχανικος. Ουτε θέλουμε να τρεχει να μαζευει ο μηχανικος πιστοποιητικα μη αποποιησης/ληξ. θανατου/πλησιεστερων συγενων και να αποδειχνει αυτος "ποιός ειναι κληρονόμος" ή να προσδιοριζει ο μηχανικος, με βαση καθαρα διαταξεις αστικου δικαιου, τα ποσοστα του καθε κληρονομου ή να κανει "ερμηνεια" διαθηκης και των διανεμητικων διαταξεων αυτης, ...ούτε να κανει δηλωσεις φορου κληρονομιας που προκατατιθενται στην ΔΟΥ και επακολουθει η αποδοχη, όπου πλεον φαινεται "τί πήρε " και "ποιό πήρε" ή "πόσο πήρε" καποιος κληρονομος. Εν τελει, ειναι και προς προστασια του ιδιου του μηχανικου να μην ανακατευθεί με ολα αυτα. Εχουμε και περιπτωσεις οπου απο τους 3 κληρονομους θελουν να κανουν αποδοχη οι δυο, ο δε τριτος δεν θελει γιατι ειναι "μαλωμενος"... ή υπαρχουν διαθηκες που διανεμουν την περιουσια, οπότε δικαιουται καθε ενας χωριστα να κανει την δικη του αποδοχη ανεξαρτητα απο τους αλλους. Ο μηχανικος, περιμενει αυτον που θα κανει την αποδοχή, με τα στοιχεια του, το ΑΦΜ και την σχεση του με το ακινητο....κλπ στοιχεια απαραιτητα για την υποβολη της δηλωσης. Μονον με την αποδοχη μπορει να κανει την δουλεια του.

-στον ν. 4495 υπαρχει μονον ο "φερομενος ιδιοκτητης εις βαρος του οποιου εχουν καταλογισθει προστιμα" - ο κληρονομος δεν ειναι "φερομενος ιδιοκτητης", ούτε εχει κανεναν καταλογισμο κανενος προστίμου σε βαρος του. - Δεν ειναι αγοραστης - Ειναι κληρονομος, "καθολικος διαδοχος." Οταν κανει αποδοχη κληρονομιας δικαιουται να δοσει εντολη για τακτοποιηση. Ολα αυτα εχουν λυθει απο το 2012 ΚΟΥΚΟΥΤΣΗ ΜΑΡΤΙΟΣ 2012

με βαση το ερωτημα, στην περιοχη εχει ηδη εγκριθει Αριθμ. 14001/876 (ΦΕΚ ΑΑΠ 421 28.11.2013) Έγκριση Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) Δημοτικής Ενότητας Κορώνης του Δήμου Πύλου Νέστορος της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνιας. Ούτε στον ν. 3937/11 γινεται καμμια αναφορα για "οικισμους"

τπτ δεν τους "βολευει" απλα καποιοι το εχουν καταλαβει λαθος. Ειτε μετα την αποδοχη επακολουθησει διανομη/ανταλλαγη/πώληση ή ο,τι αλλο η σειρα ειναι οτι: χωρις αποδοχη δεν υπαρχει ιδιοκτητης, αρα δεν εχεις νομιμο εντολεα. Θα κανουν την αποδοχη τους, θα σου δωσουν εντολη και μετα εσυ τακτοποιεις... κατ' ουσια "επικαιροποιεις" με την υπαγωγη, οσα ήδη εχεις εχεις δοσει "προχειρα" [και να σου εχουν δοσει ολα τα στοιχεια που θα χρειαστεις...μην ψαχνεσθε "αυριο" με κατι... περιεργα και ελλειπή Ε9 και αυτο, να τους, τονισεις ειναι δικη τους ευθυνη.] Και μετα...τα μοιραζονται οπως θελουν

να κανετε διορθωτικες στο κτηματολογιο σε 1/3 ακομα κι αν δεχτουν καιβαλουν παρατηρηση οτι "για πρακτικους λογους βαλαμε απο 33,33 και 33,33 στους δυο και 33,34 στον τριτο....αυτη η παρατηρηση του κτηματολογιου θα σας καταδιωκει... θα κολησετε στο μελλον παντου.

δες στα ΠΜ το αρθρο 6 του Δ 270/85 εχει εκει εναν τυπο υπολογισμου..ισως βοηθαει για το ΦΕΚ που λες να το δουμε αφορα οικισμους "τινες" μονον στην ανζητηση εχουμε ανεβασει ολα τα διαταγματα για την Χαλκιδικη δλδ εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/?do=findComment&comment=910098 και μετα εκει που παραπεμπει

αφου δεν υπαρχει στο νομο αυτη η φραση, ενω υπηρχε στον προηγουμενο αλλη εξηγηση απο το οτι "το ξεχασαν" δεν υπαρχει. Αλλα, αφου το αποδεχεται και εμφανιζεται στο 5σελιδο, ...το προχωρας

στον ν. 4495 δεν υπαρχει "νομέας και κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας" Υπηρχε στον 4178 στο αρθρο 11/ε...αλλοιώς το ειχαν προτεινει στη διαβούλευση αλλοιως μας προεκυψε τελικα. Και, νομιζω οτι επρεπε να γραφεί "ως ιδιοκτητης απο χρησικτησια, κατα την δηλωση του πελατη, οτι το κατεχει και νεμεται απο το 1980" Τεσπα, δεν βλεπω να δικαιουται να αποριψει την υπαγωγη το συστημα, προβαλλοντας ενσταση "εκ τυχον δικαιωματων αγνωστου τριτου"

Δεν εχεις δυνατότητα να τακτοποιήσεις "συνολικα" το οικοπεδο. Εχεις δυο καθετες, αρα, καθε καθετη θεωρειται ξεχωριστο "τμημα" και καθε μια τακτοποιει τα δικα της. Η αδεια του 2012 εκδοθηκε απο τον εναν, προφανως, για το δικο του "δωμα" Στο διπλανο της αλλης καθετης δεν δικαιουνταν να επεκταθει, αλλα επεκταθηκε. Ειναι αυθαιρεσια επεκτασης σε "ξενο οικοπεδο".🙁

αυτα που απαλλοτριωνονται λογω διανοιξης οδων, ειναι ξεχωριστη κατηγορια παρεκλίσεων. Θεωρουνται αρτια και οικοδομησιμα, οχι λογω δημιουργιας τους πριν τα ετη... και...που αναφερει το Δ270, αλλα "εκ του νόμου", γιατι τα "εξομοιωνει" ο νομοθετης με αυτα μονον για τους ορους δομησης. Κατα δεν τον καθορισμο της αποζημιωσης απαλλοτρίωσης, αυτα δεν αποζημιωνονται, θεωρουμενα σαν αρτια και οικοδομησιμα κατα τους ορους των ανω παρεκλίσεων, αλλα η παραπομπή αναφερεται μονον ως προς τα εμβαδα και τους ορους δομησης... Δεν ειναι ακίνητα "παρόμοια" με τις παρεκλίσεις που προηλθαν απο κατατμησεις.. Θεωρω οτι αυτα θα εξαιρεθουν, άλλως θα ξεκινήσουν δικαστηρια περι αποζημιώσεων. Ανεξαρτητα αυτων, για την υποβολη αιτησης αδειας χρειαζεσαι το 100%.

το εκοψε και εμειναν 1800 πόσα ηταν πριν και πώς εχτιζε?

τι παρεκλιση εχεις?

- αν εισαι μηχανικος, δεν μπορεις να εκδοσεις αδεια, χωρις εξουσιοδοτηση/ αναθεση απο ολους - αν εισαι ιδιώτης δεν μπορεις να αναθεσεις σε μηχανικο για λογαριασμο τριτου, χωρις ειδικο πληρεξούσιο.

Νέα εγκύκλιος με διευκρινήσεις για τις αρμοδιότητες των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής πηγη, https://www.b2green.gr/el/post/80520/nea-egkyklios-me-diefkriniseis-gia-tis-armodiotites-ton-symvoulion-architektonikis

- να κανει ο καθε ενας με δικο του μηχανικο - να πληρωθουν τρεις συναδελφοι - καθε ενας θα κανει την δικη του τακτοποιηση με βαση το 98/9 - και μετα θα κανουν τροποποιηση της συστασης και να τους δοσουν χιλιοστα, μειωνοντας χιλιοστα απο τις οριζοντιες ιδιοκτησιες. - Ο υπολογισμος γινεται με "μηδεν" χιλιοστα καθε τμημα. - τα χιλιοστα του "αερα" ανηκουν στην ...αιωρουμενη κατασταση της αυξησης του σδ Αστα καλά καααθονται... [και να .....γιατρεψουν την υφισταμενη συσταση διοτι...ποσοστα 33/% σε καθε εναν από τους τρεις, σημαινει οτι δεν μαζευουν ποτέ το "100%"

pipakos : Όπως και να έχει είναι σωστό να προχωράμε σε δήλωση 4495 χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας? ειναι λαθος και το εχουμε αναφερει πολλες φορες...

θα μετρησεις νομιμα και αυθαιρετα θα τα δοσεις στον συμβ/φο "ατυπα" με βαση αυτα θα γινει η αποδοχη. Μετα θα εχεις νομιμο εντολεα και θα γινει η τακτοποίηση.

Εχει γινει αποδεκτο, σε παλαιοτερες συζητησεις, οτι, αφου εχει πληρωθει το παραβολο, η διαδικασια προχωραει στο ονομα και της κορης για τον εαυτότης και για λογαριασμο του αποβιωσαντα, ως κληρονομος του. Πάντως, είτε με αυτη την διαδικασια, ειτε με την νεα υπαγωγη στο ονομα της κορης [δξ τι γινεται με το παραβολο στην περιπτωση αυτη] εδιτ διορθωνω το εκ παραδρομης λαθος δεν χρειαζεται να εχει προηγηθει καμμια αποδοχη για να εχεις νομιμο εντολεα.

εσυ "αδομητο" βλεπεις και τι εννοεις επίσεις δεν αναφέρεται κάποιου το υπάρχον συμβόλαιο) δεν φαινεται η αποθηκη στο συμβολαιο? ή δεν υπαρχει συμβολαιο?