dimitris GM

Νέοι όροι για φωτοβολταικά σε Γη Υψηλής Παραγωγικότητας αρθρο 128 ν 4685/20 Άρθρο 128 Ρυθμίσεις λοιπών θεμάτων ΑΠΕ 1. Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 61 του ν. 4546/2018 (Α` 101), όπως ισχύει, αντικαθίσταται ως ακολούθως: «1. Οι κάτοχοι σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ που έχουν συνάψει ή θα συνάψουν Σύμβαση Λειτουργικής Ενίσχυσης Διαφορικής Προσαύξησης (Σ.Ε.Δ.Π.) πριν από την έναρξη συμμετοχής του Φο.Σ.Ε.Τε.Κ. στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας, αποζημιώνονται για την ενέργεια που παράγουν οι σταθμοί τους και απορροφάται από το Διασυνδεδεμένο Δίκτυο ή/και το Διασυνδεδεμένο Σύστημα αναδρομικά από την ημερομηνία ενεργοποίησης της σύνδεσής τους και μέχρι και τις 31.10.2019, χωρίς να απαιτείται, κατά το ανωτέρω μεταβατικό διάστημα, η εγγραφή τους στο Μητρώο Συμμετεχόντων που τηρείται από το Ελληνικό Χρηματιστήριο Ενέργειας ή η σύναψη Σύμβασης Εκπροσώπησης με Φορέα Σωρευτικής Εκπροσώπησης (Φο.Σ.Ε.).» 2. Το τρίτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 12Α του ν. 4414/2016 (Α` 149) αντικαθίσταται ως ακολούθως: «Σχετικά με τη συμμετοχή των σταθμών αυτών στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας ή την πραγματοποίηση συναλλαγών στις Αγορές από τους σταθμούς αυτούς ως Συμμετέχοντες, ισχύουν αναλογικά τα οριζόμενα στις παραγράφους 1, 2, 6, 7, και 14 του άρθρου 5 του ν. 4414/2016 όπως ισχύει.» 3. Στο άρθρο 24 του ν. 4643/2019 (Α` 193) προστίθενται νέα παράγραφος 4 ως ακολούθως: «4. Η παράγραφος 11 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013 (Α` 174) δεν εφαρμόζεται στην περίπτωση των φωτοβολταϊκών σταθμών. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών σε αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας γίνεται αποκλειστικά και μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης α) της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998 (Α` 200), ως ισχύει. Από τους περιορισμούς εγκατάστασης φωτοβολταϊκών σταθμών σε αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας εξαιρούνται οι φωτοβολταϊκοί σταθμοί για τους οποίους έχουν χορηγηθεί δεσμευτικές προσφορές σύνδεσης πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 4643/2019 (Α` 193). Από τους περιορισμούς εγκατάστασης φωτοβολταϊ-κών σταθμών σε αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας εξαιρούνται οι φωτοβολταϊκοί σταθμοί που εγκαθίστανται εντός εκτάσεων που έχουν χαρακτηριστεί πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 4643/2019 ως εκτάσεις για εξόρυξη και εκμετάλλευση λιγνίτη και οι οποίοι δεν προσμετρώνται κατά τον υπολογισμό του ορίου (1%) του πέμπτου εδαφίου της περίπτωσης α) της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998 (Α` 200) ως ισχύει.»

ιασονα, σωστα Δεν υπάρχει αποθηκη υπογειου. Υπαρχει μια ΘΣΑ, σαν ανεξαρτητη ΟΙ, με τα χιλιοστα της και τα καλα της, κοτζαμ 30 τμ. Μεταβιβαζεται ελευθερα προς πασα εναν, εστω και μη ιδιοκτητη στην οικοδομη. Σκεφθηκε ο ιδιοκτητης να την κοψει να την ρανει να την ραψει. Ας παει στον συμβ/φο να του τα πει, να αναλαβει αυτος την ευθυνη. [ με τις καλημερες μου]

αν ο Β οροφος δηλωνει κωδικο "99" τοτε ο Α που ειναι "απο κατω"δεν μπορει να ειναι "αχτιστος" Λογικο Εξ αλλου το βεβαιο ειναι οτι ο Α οροφος το δηλωνε λαθος Ε1_Ά όροφος.pdf κωδικος 119

μεταφορα εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/58894-κ-χατζηδάκης-στις-αποκεντρωμένες-κατεδαφίστε-άμεσα-τα-αυθαίρετα-στα-δάση-τις-παραλίες-τα-ρέματα/

θες να κανεις παραχωρηση μεχρι το "ημιπλατος", μεχρι τα 4... [οπως τα λενε οι συναδελφοι, ακριβως πανω απο την ερώτησή σου] Αλλά πρεπει να φαινονται στο υποθηκοφυλακειο τα "παραχωρημενα" Αλλα να ρωτησω, αυτος ο ιδιωτικος δρομος, πού οδηγει και τί διαχωριζει και σε ποιον ανηκει? [ενα απλο σχεδιακι , όλο και κατι θα εδειχνε..]

μια προσθηκη μονον Για αυθαιρεσιες επι κοινοχρηστων, που παραμενουν κοινοχρηστες, ισχυει αυτη η διαταξη του αρθρου 98/9 9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.[ 1]

δεν επεκταθηκε απλα στο "δωμα" του αλλου Τυπικα εχει επεκταθει σε ξενο οικοπεδο. Δεν τακτοποιειται. Ετσι δωστου χαιρετισματα. Αλλως, θα έλεγα, πατε στον συμβ/φο, καταργειτε την συσταση καθετης και ξανακανετε συσταση ΟΙ απο την αρχη, δεχνοντας τα ισογεια του καθενος και τον οροφο να παταει στο δωμα που παιρνει ο αλλος και κανετε συσταση και διανομη. και θα χτισεις όσα τμ. περισσευουν. Οταν σας πει τα εξοδα ο συμβ/φος, να εχετε παρει μαζι σας και τα υπογλώσσια...

θα μπλεξετε με ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ και ΜΑΠ και ΞΑΠ και άλλα τετοια περιεργα. Βαλε μια πορτα στην μεσοτοιχια... κι ας το στην ησυχια του..ουτε διαχωρισμο εχεις εχεις ουτε τπτ.

οι "τοιχοι πληρωσεως" ποιοί ειναι? κατι θυμαμαι οτι εγραφε για αυτους

απαντησες στις ερωτησεις???? να το δουμε...

Ειναι μια ΘΣΑ στο υπογειο. Δεν ειναι κατοικια. Εχει γινει συσταση ΟΙ και αποτελει ανεξαρτητη ΟΙ με χιλιοστα. Ολα νομιμα. Δεν εχει σχεση με το διαμερισμα και μεταβιβαζεται ελευθερα και σε εκτος της οικοδομης. Εκανες εναν αυθαιρετο διαχωρισμο. Αυτον τακτοποιεις. και, δεν καταλαβα, τι σε πειραζε στο "βαθος" της ΘΣΑ, χωρις μεσοτοιχια, να βαζεις το ποδηλατο του εγγονου ή το σκρινιο της γιαγιας...ή καναν τενεκε τυρι ή λαδι.... τεσπα...περιεργες κατασκευες, χωρις λογο. Αυριο θα γκρεμισεις το χωρισμα και θα το μεταβιβασεις ολοκληρο, για να μην μπλεξεις με τροποποιησεις της συστασης και δεν ξεμπλεξεις ποτέ... Υπαρχει ξεχωριστη εισοδος προς την αποθηκη? Σκεψου τωρα, να δηλωνεις στο Ε9 δύο χωρους, δλδ. μια ΘΣΑ και μια αποθηκη σαν ΟΙ...και να τρεχεις με τον Δημο να τους εξηγεις απο πού παιρνουν ρευμα... Με τι εκανες το χωρισμα ? Μηπως υπαρχει καποια πορτα στο "χωρισμα"...λεω εγω τωρα.

εξ άλλουουου... ποιός ξέρει.... Μπορει να επανελθει και η υποθαλάσσια, απο Καλοχωρι προς Καλαμαρια...λεμε τωρα... αρα δεν θα διερχονται τόοοσα πολλα αυτοκινητα απο την Λ. Νικης...ξαναλέμε....🥳 [εκεινο το τελεφερικ απο το Δημαρχειο προς το Σειχ Σού, ξερει κανεις να μας πει σε πγιο σταδιο βρισκεται???]

Κ. Χατζηδάκης στις Αποκεντρωμένες: Κατεδαφίστε άμεσα τα αυθαίρετα στα δάση, τις παραλίες, τα ρέματα δλδ. θάχεις "κερδίσει" σαν χωρα, και λογω ειδικων συνθηκων, μερικες εκατονταδες χιλιαδες τουριστες και θα τους εχεις σε ξενοδοχεια, που διπλα τους θα βαρανε καλοκαιριατικα τα ΤΖΙ ΣΙ ΜΠΙ και οι εκσκαφεις με τα βελονια τους...και να πηγαινοέρχονται τα φορτηγα. http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/512 [μεταφερθηκε στις Ειδήσεις.]

θα επανελθει το κατα καιρους προτεινομενο "επεκταση της παραλιας" [και, οταν αποφασισουν να " ποδηλατοδρομησουν", να οριοθετησουν με "ματια γατας" και οχι με εκεινα τα πλαστικα χωρισματα ύψους 6-8 εκ., που εφευγαν απο τα στριφωνια τους και σκοτωναν ποδηλατες και αυτοκινητα. Σε μερικα σημεια ακομα δεν τα εχουν βγαλει...]

μπα θα καταλαβουν οτι "ξεχασαν" και θα το συμπληρωσουν Αλλοιως, ειτε γιατι υπαρχει κανονισμος και δεν προβλεψε κατι ειτε γιατι δεν υπαρχει κανονισμος θα τρεχουν ολοι στα δικαστηρια να ζηταμε να εγκρινει ο δικαστης τις σχετικες πραξεις... οσον αφορα αυτο "Για να μην αναφερθώ στο τρόπο γραφής της ΥΑ. Στο άρθρο 4, για να βλέπουμε για ποια εργασία μιλάμε κάθε φορά, πρέπει να ανατρέχουμε στον 4495. Εξοργιστικό! " τό έλυσε ο ιμχοτεπ με την παραθεση των εργασιων διπλα σε καθε περίπτωση. https://www.michanikos.gr/files/file/1670-εργασίες-μικρής-κλίμακας-2020-φεκ-b-1843-13052020-απόφαση-υπενδαοκα432661174/

υποθετω οτι ή ξεχασαν να βαλουν το αρχικο -και σωστο και "δικαιο" - ποσοστο του 67% ή ετσι το " σκεφθηκαν" Εδω βλεπω οτι εχουν ορισει ποσοστο 51% μονον για την περ. της στ [ανελκυστηρας] Ενω, με το αρθρο 3 παρ. "στ" ζηταει "δήλωση συναινεσης συνιδιοκτητων"- γενικα και αόριστα- Υποθετω οτι συναινέσεις απο αλλες διαταξεις, εξακολουθουν να ισχυουν για την περίπτωση που προβλεπεται εκει καποιο ποσοστο. πχ. Ισχύουν οι διαταξεις του ΝΟΚ 23 παρ. 5 για την συνενωση ή όπου αλλου εχουν τεθει "ποσοστα πλειοψηφιας" υγ1 παρ' όλο που τα ξανα-διαβασα μεχρι και την υπογραφη του Υπουργου, εξακολουθω να αναρωτιεμαι Υπάρχουν αρκετες ΕΕΔΜΚ που βαφορουν σε κοινοχρηστα. Αν δεν υπαρχει θεσμοθετημενη πλειοψηφια, πώς θα γινουν αυτες οι εργασίες? [Μηπως το γραφουν καπου εκ πλαγιου"] υγ2 Εχουν προβλεψει στην περ. "λ" για την αυτονομη θερμανση, τι γινεται εάν η ΕΕΔΜΚ ζητηθει με βαση τις διαταξεις του 127 του ν. 4495, οπου υπαρχουν τα της "πλειοψηφιας"

υπαρχει συσταση καθετων ή και ΟΙ.???

τι περίφραξη θα κανεις σε τμήμα ενος μεγαλύτερου ακινητου [δεν λες ποσα τμ. ειναι το όλο] Εισαι σε ΝΑΤΟΥΡΑ.. Εκει εχεις οριο κατατμησης 10 στρ. υγ Ο ορισμός της περίφραξης όπως αναφέρεται στο αρθρο 2 παρ. 62 του ΝΟΚ, ειναι σαφής. "Περίφραξη ή Περίφραγμα είναι η κατασκευή με την οποία διαχωρίζονται μεταξύ τους όμορα οικόπεδα ή γήπεδα, καθώς και οικόπεδο ή γήπεδο από κοινόχρηστο χώρο."

ξαναδες "σχολαστικα"... την απαντηση του παυλου Ειπαμε οτι ο νομος επιτρεπει την χρηση του Ε9 σαν αποδεικτικού στοιχειου αλλά, με "περισκεψη" και "συνεση" σε σχεση με τα οσα βλέπει και ο ίδιος ο μηχανικος [χωρις βεβαια να ειναι υποχρεωμένος να προβει σε τεστ ανθρακος...] ή όσα αποκαλύπτει μια απλη επισκεψη στο γκουγκλ στριιτ... διοτι δεν ειναι και η κολυμβηθρα του Σιλωαμ..

υπαρχει το ΦΕΚ Β 593/85 μας ειχε απασχολησει και παληα εκει δειχνει για καθαρα βιομηχανικες περιοχες "τιποτε" Φυσικο και αυτονητο Αρθρ.3.-Ι.Η ηχομόνωση ενός στεγασμένου Κέντρου Διασκέδασης, όπως αυτό ορίζεται στην ισχύουσα Υγειονομική διάταξη, θεωρείται ικανοποιητική όταν η Α-ηχοστάθμη, μετρούμενη στα όρια της ιδιοκτησίας του οικοπέδου στο οποίο είναι εγκαταστημένο το Κέντρο Διασκέδασης, δεν ξεπερνά τις τιμές του Πίνακα Ι, ανάλογα με τον χαρακτήρα της περιοχής. Κατά τη διάρκεια της μέτρησης η χωρική μέση Α-ηχοστάθμη, μέσα στο Κέντρο Διασκέδασης, δημιουργούμενη με μία πρότυπη ηχητική πηγή, όπως περιγράφεται στο Παράρτημα Ι αυτής της Υγειονομικής διάταξης, πρέπει να είναι 100 dB(A). ΠΙΝΑΚΑΣ Ι Χαρακτήρας της περιοχής Α -ηχο- στάθμη DB (A) 1.Περιοχές καθαρά βιομηχανικές χωρίς κατοικίες 2.Περιοχές στις οποίες επικρατεί το βιομηχανικό στοιχείο αλλά υπάρχουν και κατοικίες 45 3.Περιοχές στις οποίες επικρατεί εξίσου το βιομηχανικό και αστικό στοιχείο 40 4.Περιοχές στις οποίες επικρατεί το αστικό στοιχείο αλλά υπάρχουν και βιομηχανίες 35 5.Περιοχές καθαρά κατοικιών (αστικές προαστεικές ή αγροτικές) και περιοχές ειδικής προστασίας (νοσοκομείων γηροκομείων σανατορίων κλπ.) 30 2.Αν το κέντρο Διασκέδασης είναι εγκαταστημένο σε ένα κτίριο στο οποίο υπάρχουν και κατοικίες ή βρίσκεται σε επαφή με άλλο κτίριο στο οποίο υπάρχουν κατοικίες πρέπει επιπλέον η ηχοαπομόνωση ανάμεσα στο Κέντρο Διασκέδασης και στο δωμάτιο λήψης μετρούμενη σύμφωνα με τη μέθοδο που περιγράφεται στο Παράρτημα Ι αυτής της Υγειονομικής Διάταξης να είναι ίση ή μεγαλύτερη από 65 dB (Α). Ως "δωμάτιο λήψης" νοείται: α)στην περίπτωση αίτησης για χορήγηση νέας άδειας λειτουργίας ενός Κέντρου Διασκέδασης η επέκταση ή ανανέωση υφισταμένης άδειας λειτουργίας κάθε γειτονικός χώρος στον οποίο θα μπορούσε να μεταδίδεται ο θόρυβος από το Κέντρο Διασκέδασης. β)στην περίπτωση παραπόνων για ενόχληση από το θόρυβο που προέρχεται από τη λειτουργία ενός υφιστάμενου Κέντρου Διασκέδασης ο χώρος διαβίωσης του παραπονούμενου. Επιτρεπόμενη ηχητική στάθμη λειτουργίας

29/παρ. 2/λ [αυτονομη θερμανση] λ) Για τις περιπτώσεις της περ. λ της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρ. 3 της παρούσας: αα) Δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου. ββ) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράµµατος. γγ) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία περιγράφονται οι εργασίες που θα γίνουν και το σύστημα θέρμανσης που επιλέγεται. δδ) Πλήρης μελέτη εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης. εε)Μελέτη κατανομής δαπανών για όλο το κτίριο, εφ' όσον τροποποιείται η υπάρχουσα μελέτη. Στην περίπτωση που γίνεται εφαρμογή του άρθρου 127 του ν.4495/17, αντί του δικαιολογητικού της συναίνεσης των συνιδιοκτητών ισχύουν τα οριζόμενα περί συναινέσεων στο εν λόγω άρθρο και υποβάλλονται επιπρόσθετα Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ΠΕΑ), ενώ στην ανωτέρω Τεχνική έκθεση μηχανικού πρέπει επιπρόσθετα να αιτιολογείται η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της ιδιοκτησίας σε σχέση με το υφιστάμενο σύστημα θέρμανσης και η ικανοποίηση των ελάχιστων απαιτήσεων του ΚΕΝΑΚ σε ό,τι αφορά το προτεινόμενο σύστημα θέρμανσης.

Μπορεις, θα μιλησεις με τον μηχανικο σου και με τον δικηγορο σου.

η ερώτηση του Γ. Βλαχου ήταν πολυ σωστη... και μαλιστα, ηταν απολύτως συμφωνη με την αρχικη διατυπωση στην διαβούλευση του -τότε- αρθρου 82 που μετα το εκαναν 98. Την οποια "μεταλλαξαν" μετεπειτα οι 7-8 επιτροπές, που ασχοληθηκαν...με την τελικη διατυπωση του 4495 και προεκυψε το αρθρο98. Αλλά, τότε ο Υπουργος "δεν ήθελε" Και ολα αυτα τα περι αντισυνταγματικοτητας και άλλαι δικαιολογίαι.... τα ξέχασε τότε που "ηθελε", μετα απο 2 περιπου χρονια, με την τροποποιηση στο αρθρο 98 παρ. 9 για την τακτοποίηση στα κοινοχρηστα απο καταληψια συνιδιοκτητη....χωρις καμμια συναινεση... [αυτα και άλλα πολλά....ζώα και φυτά...]🥳

εχει αναφερθει πολλες φορες στο φορουμ δες στην αναζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/29012-χρόνος-δημιουργίας-γηπέδου-εκτός-σχεδίου-για-εφαρμογή-της-αρτιότητας/?do=findComment&comment=443709 ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου λαμβάνεται η ημερομηνία κατά την οποία υπεισήλθε στην νομή και κατοχή του ακινήτου ο μετέπειτα αναγνωρισθείς κύριος αυτού. Η εν λόγω ημερομηνία πρέπει να προκύπτει σαφώς από το ιστορικό και αιτιολογικό της σχετικής απόφασης του δικαστηρίου που αναγνωρίζει την έκτακτη χρησικτησία.

Κωστα, το προειπα. Η τακτοποίηση με βαση την χρησικτησια, ειναι κατ' αρχας, νομιμη. Αλλά, η γενικη "αποψη" -με την οποία συμφωνω και εγω- ειναι οτι: μια δικαστικη αποφαση, αποδειχνει οχι μονον την κυριοτητα, αλλα και το ετος δημιουργιας, το οποιο ειναι απαραιτητο για να παει στην παρεκλιση που χρειαζεται σαν "τυφλο"