dimitris GM

Αυτο που κατεχει η εκκλησια ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, εστω και μετα την αφαιρεση των "δασικων..." Κατ' αρχας, γιατι θες να κανεις "κατατμηση"??? [που μπορει να μην επιτρεπεται λογω ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ, ΣΧΟΑΑΠ...] - Δεν μπορεις να εκμισθωσεις ενα τμημα απο ενα μεγαλυτερο χωραφι? - δεν βλεπω στο νομο να απαιτειται οτι θα πρεπει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. δες τον ν. 4685/20 και τα ΠΜ

https://www.michanikos.gr/forums/topic/12670-συνένωση-αρτίων-κατά-παρέκκλιση-οικοπέδων/?do=findComment&comment=932661 τετρις said "Με την διάταξη αυτή επιδιώκεται τα οικόπεδα που προκύπτουν από κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης να έχουν τις προϋποθέσεις που τίθενται από το νόμο αυτό. Ρύθμιση που θα απέβλεπε στην παρεμπόδιση της βελτίωσης σχήματος ή εμβαδού οικοπέδων ήδη αρτίων κατά κανόνα ή κατά την παρέκκλιση δια της συνενώσεώς τους με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο με άλλη όμορη έκταση, θα ήταν αντίθετη προς το πνεύμα της πολεοδομικής νομοθεσίας. https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619 yg εγω γραφω, τετρις said και ο τετρις εχει ηδη απαντησει...🙃

τι ειναι το "μου ζητησαν βεβαιωση για διαμέρισμα Β ισογειου." ????

αυτο... βοηθαει https://www.b2green.gr/el/post/80063/nees-rythmiseis-gia-ti-diacheirisi-bazon-apo-kataskeves-katedafiseis-kai-anakainiseis

το εχουμε ξανασυζητησει το θεμα Δεν απαιτουνταν αδεια...τοτε. Μετα την εβαλαν και διαμαρτυρονταν η Γεροβασιλη και καποιοι αλλοι, και μετα που εγινε υπουργος...το ξεχασε. Μαλλον τωρα θα το επαναφερει...🙃 εδω η συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/45634-οικίσκοι-γεωτρήσεων-αντλητικών-εγκαταστάσεων-εγκύκλιος-77124-1-1978-υπ-δημ-έργων/?do=findComment&comment=834376

εχεις ενα κτισμα, χωρισμενο ως αποθηκη και ως αντλητικες εγκαταστασεις. δικαιούσαι: Μια αποθηκη 15 τμ. με το "ιβ" [ η γεωργικη αποθηκη δεν απαιτει την υπαρξη κατοικιας...εξυπηρετει την εκμεταλλευση] και οικισκο με το "ηη"

θα πας σε μηχανικό να δει ποια τροποποίηση υπαρχει στο σχεδιο πόλης.

[όπως προειπεν και ο ταχυτερος παυλος...] με τις καλησπερες μου. Ομως, το αρθρο συνεχιζει ως εξης: α. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του και τα στοιχεία του ακινήτου. β. Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων (όπως Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής κ.τ.λ.) όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις, με τα συνοδευτικά τους στοιχεία. γ. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού. Στην βεβαίωση - τεχνική έκθεση: - δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή, ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου και ότι οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις της παρ. 2 με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. Ειδικότερα, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου, - περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσματα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Γνωμη μου ειναι οτι, δεν εξεταζεται το αρτιο και οικοδομησιμο α] στην περ. κγ [αποθηκες], β] στην περ. γ [αντλητικες] και στην ελαφρα περιφραξη [ κατα ΝΟΚ 17/9 δ] και στα διατηρητεα

Τέλος στην εξαγορά δασικών εκτάσεων από αυτούς που τις εκχέρσωσαν παράνομα και τις καλλιεργούν βάζει απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, «τινάζοντας στον αέρα» τον όλο μηχανισμό. Όπως ανακοίνωσε ο αντιπρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Δασολόγων Δ.Υ. (ΠΕΔΔΥ), Νικόλαος Μπόκαρης, με την απόφαση 710/2020 της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας κρίνονται ως αντισυνταγματικές οι ρυθμίσεις για τα ξεχερσωμένα δάση και τις δασικές εκτάσεις για γεωργική χρήση πριν και μετά το έτος 1975. Την προσφυγή στο ΣτΕ είχαν καταθέσει η ΠΕΔΔΥ και το ΓΕΩΤΕΕ και η απόφαση αφορά 2 εκατ. στρέμματα σε όλη τη χώρα, εκ των οποίων τα 139.683 στρ. είναι στη Μεσσηνία. Αντισυνταγματικές διατάξεις Αρχικά, η προσφυγή είχε συζητηθεί πέρυσι στο Ε’ τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οποίο έκρινε αντισυνταγματικές τις διατάξεις του 2014 και του 2017 με τις οποίες δόθηκε η δυνατότητα έναντι τιμήματος να γίνεται εξαγορά δασικών εκτάσεων και να καλλιεργούνται. Λόγω της σοβαρότητας, όμως, του θέματος το Τμήμα παρέπεμψε το ζήτημα στην Ολομέλεια. Ωστόσο, παρά την πρώτη απόφαση του ΣτΕ από το Ε’ τμήμα περί αντισυνταγματικότητας, η διαδικασία για τις εξαγορές από τις Δασικές Υπηρεσίες συνεχίζονταν κανονικά με εντολή του αρμόδιου υπουργείου. Προσφυγή Η τότε προσφυγή της Πανελλήνιας Ένωσης Δασολόγων Δημοσίων Υπαλλήλων (ΠΕΔΔΥ) και του Γεωτεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΓΕΩΤΕΕ) αφορούσε στη συνταγματικότητα τεσσάρων υπουργικών αποφάσεων, με τις οποίες ορίζονται πτυχές της διαδικασίας εξαγοράς παράνομα εκχερσωμένων δασών και δασικών εκτάσεων. Οι αποφάσεις βασίζονται σε διατάξεις των νόμων 4280/2014 (που έμεινε γνωστός ως «αντιδασικός») και 4467/2017, με τις οποίες δόθηκε η πλήρους εξαγοράς εκτάσεων που εκχερσώθηκαν πριν το 1975 και αγοράς του δικαιώματος αγροτικής χρήσης για όσες εκχερσώθηκαν από το 1975 έως το 2007. Να σημειωθεί ότι η σχετική δυνατότητα έπειτα από διαδοχικές παρατάσεις έχει πλέον καταληκτική ημερομηνία έως τις 8 Αυγούστου 2020. Από την πλευρά του, ο κ. Μπόκαρης σε ανάρτησή του για τη θετική έκβαση της προσφυγής ανέφερε: «Η δικαίωση της ΠΕΔΔΥ και του ΓΕΩΤΕΕ θα έπρεπε να σηματοδοτήσει την αλλαγή στάσης των πολιτικών ηγεσιών των εκάστοτε κυβερνήσεων απέναντι στα δασικά οικοσυστήματα και, κυρίως, την ασφαλέστερη νομοθέτηση για αυτά (βλέπετε Δασικοί Χάρτες) με κριτήριο τη συνταγματική κανονικότητα». Μεσσηνία Η απόφαση του ΣτΕ αφορά εκατομμύρια στρέμματα που όχι μόνο έχουν εκχερσωθεί παράνομα και καλλιεργούνται, αλλά επιδοτούνται από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Ο ΟΠΕΚΕΠΕ το 2017, σε ρεπορτάζ της «Καθημερινής», είχε εκτιμήσει ότι οι παράνομα εκχερσωμένες εκτάσεις που επιδοτούνται ξεπερνούν τα 2 εκατ. στρέμματα. Στις περιοχές με τις περισσότερες παράνομα επιδοτούμενες εκτάσεις (από τους αναρτημένους δασικούς χάρτες) είναι και η Μεσσηνία. Πρώτος έρχεται ο Νομός Λαρίσης με 554.952 στρέμματα, ακολουθεί ο Νομός Ηλείας με 302.556 στρέμματα, η Αχαΐα με 198.227 στρ., η Λακωνία με 169.585 στρ., η Μαγνησία με 149.695 στρ. και η Μεσσηνία με 139.683 στρ. Της Βίκυς Βετουλάκη - η αρχικη απόφαση https://dasarxeio.com/2019/05/09/67376/ - η 710/2020 https://dasarxeio.com/2020/05/09/80997/ και εδώ: https://www.ethnos.gr/ellada/104963_ston-aera-oi-exagores-ekhersomenon-dasikon-ektaseon-kai-oi-agrotikes-apozimioseis View full είδηση

και, όταν κανουν τετοιες προτασεις για παραταση https://www.b2green.gr/el/post/80135/aitima-sti-vouli-gia-tin-peraitero-paratasi-tis-diadikasias-gia-ta-adilota-tetragonika χρησιμο θα ήταν να ξερουν οτι, για οσους δηλωσουν -και όσα καί όποτε τα δηλωσουν - τα αναδρομικα ισχυουν απο 1-1-20, εστω και αν δωσουν και ξαναδωσουν παραταση. [την οποια παράταση υποχρεουνται να δωσουν, διοτι τωρα ανακαλυψαν οτι η πλατυφορμα εχει ελλειψεις και πρεπει να φτιαξουν νεο πρόγραμμα για οσα αυτοί παρέλειψαν...[ και οχι λογω κορολοιού...] εδω οι διορθωσεις https://www.b2green.gr/el/post/80078/nea-efkairia-gia-diorthoseis-ton-adiloton-tetragonikon Δεν παιζονται.

δεν βλεπω να υπαρχει "νεωτερη" κανε ενα τλφν στον Δημο

δξ αλλά......δεν πρεπει να περιμενουμε αυτο? "με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, δύναται να καθορίζονται τα όργανα που ασκούν μεταβατικά τις αρμοδιότητες αυτών. "

ο πελατης για οσα λεει [το συμπληρωσα] εσυ δεν εχεις προβλημα...εχεις την ΥΔ και το Ε9... αυτος τα λεει...οχι εσυ...

η συνηθης πρακτικη λεει πρωτα τροποποιηση/διορθωση στο Ε9 με την προσθηκη των τμ. [ειτε αυτων που εγραφες λιγώτερα, ειτε τακτοποιημενων] Θα έλεγα να περιμενεις τις τροποποιησεις που θα γινουν στην πλατφορμα...οοσονουπω.

1. ναι...δεν ρωτας κανεναν και φερει τη σχετικη "ευθυνη" [ο πελάτης] 2. αφορα σε αυθαρεσιες σε κοινοχρηστα, που παραμενουν κοινοχρηστες [πχ. μεγαλωμα κεντρικης εισοδου οικοδομης]

Νομος 4685/20, αφορα τα αρθρα 116 και 117 του 4495. [απο την 18/2020 εγκυκλιο συμβολαιογραφων https://enotariat.gr/?p=6676 ] ΑΡΕΜΒΑΣΗ ΣΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΚΑΙ ΧΡΗΣΕΩΝ ΕΝΤΟΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙ-ΣΜΩΝ (ΑΡ. 116 Ν. 4495/2017) ΚΑΙ ΣΕ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ ΚΤΙΡΙΑ (ΑΡ. 117 Ν. 4495/2017) 12. Μέχρι την συγκρότηση των ΠΕ.Σ.Α. του άρθρου 12, των Επιτροπών Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17, των Περιφερειακών Επιτροπών Προσβασιμότητας του άρθρου 18, των ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. του άρθρου 22 και των Επιτροπών των παραγράφων 3 και 9 του άρθρου 116 και της παραγράφου 10 του άρθρου 117 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, δύναται να καθορίζονται τα όργανα που ασκούν μεταβατικά τις αρμοδιότητες αυτών. ΑΜΕΣΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ Αρ. 99 παρ. 12 Δίδεται, προσωρινά, διέξοδος στο πρόβλημα που είχε δημιουργηθεί στις τακτοποιήσεις αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων εντός παραδοσιακών οικισμών (αρ. 116 Ν. 4495/2017) και σε διατηρητέα κτίρια (αρ. 117 Ν. 4495/2017) και, εδω η αποφαση https://www.b2green.gr/el/post/80122/nea-apofasi-poioi-askoun-tis-armodiotites-ton-epitropon-afthaireton-pesypotha-klp

Η Εγκύκλιος 18/20 αφορά δασικά/οικιστικές πυκνώσεις/ενεργειακά πιστοποιητικά/αυθαίρετα/ και Άρθρο 116 του N.4495 και η σχετική ανακοίνωση με θέμα: Επισκόπηση διατάξεων συμβολαιογραφικού ενδιαφέροντος Ν. 4685/2020 (Α’ 92) «Εκσυγχρονισμός περιβαλλοντικής νομοθεσίας, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία των Οδηγιών 2018/844 και 2019/692 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις» αναφέρει: Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι, σας ενημερώνουμε ότι δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Α’ 92 ο Ν. 4685/2020 «Εκσυγχρονισμός περιβαλλοντικής νομοθεσίας, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία των Οδηγιών 2018/844 και 2019/692 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις», στον οποίο περιλαμβάνονται διατάξεις συμβολαιογραφικού ενδιαφέροντος που παρουσιάζονται συνοπτικά στον Πίνακα που ακολουθεί. Με τιμή Ο Πρόεδρος Γεώργιος Ρούσκας Συνημμένα αρχεία: Εγκύκλιος Συντονιστικής 18 2020 - Ν. 4685-2020 Διατάξεις συμβολαιογραφικού ενδιαφέροντος και εδω η αποφαση για τις αρμοδιοτητες των αρθρων 116 και 117 https://www.b2green.gr/el/post/80122/nea-apofasi-poioi-askoun-tis-armodiotites-ton-epitropon-afthaireton-pesypotha-klp View full είδηση Εγκύκλιος-Συντονιστικής-18-2020-Ν.-4685-2020-Διατάξεις-συμβολαιογραφικού-ενδιαφέροντος.pdf

μετα απο τί??? [ξαναδες τι εγραψες....]

εξαρταται τι "ξεχασμενο" ειναι... Ουδεποτε ηλεκτροδοτηθεν....δηλωμενο με λιγωτερα τμ. ή προσθηκη τμ. απο δηλωση τακτοποιημενων.....

διαπιστωτικη για Μαρούσι [και οχι μονον] εδω https://et.diavgeia.gov.gr/search?query=q:"μαρούσι διαπιστωτικη για υιμη ζωνης αυθαιρετα για εκτος σχεδιου"&page=0&sort=relative

υποθετω οτι αυτο το οικοπεδο πρεπει να εχει τον χαρακτηριστικο κωδικο "Ν" προερχεται απο "περισσευματα" και ανηκει στον Δημο και ειναι μεταγεγραμενο στην μεριδα του. Αυτο ερευνατε. [δξ γιατι το γραφει "ως διαχειριστης"] Εκ του νομου, δεν επιτρεπεται να μην ειναι αρτιο και οικοδομησιμο

σωστα, αν, με τις τακτοποιησεις, εχεις υπερκαλυψει τα τμ. στο Α, τοτε θα "αφαιρεθουν" απο το συνολο. Τοτε ψαχνεις για συσταση καθετης.

ξεκιναμε απο το ποσα τμ. εχει χτισει στο Α [συν ποσα αυθαιρετα] και εαν υπερβαινουν τα όσα αναλογουν στα 200 τμ] [με βαση κατι ...μπλε γραμμες, μαλλον το κτισμα ειναι χτισμενο σε επαρκη αποσταση για να εχεις σωστες αποστασεις] Μετα τα λεμε