dimitris GM

ο διαχωρισμος γινεται με ΕΕΔΜΚ υπο τους όρους της παρ. "λστ" Μετα δικαιουσαι δευτερο ρολοι

Ανέφερταν οτι θα δωσουν οδηγιες για τα κοινοχρηστα που δινουν ρευμα και αλλού... Γενικα, καθε ΟΙ οφείλει και ΔΤ και ΤΑΠ. Τα κοινοχρηστα μονον ΔΤ...

με ενα ανηλικο παει στα 70+30 [προσαυξανεται κατα 30 τμ. για ως δυο παιδια -είτε εχει ενα ειτε εχει δυο] ξαναδες το αρθρο.

θεωρω οτι οταν αναφερει οτι, δεν παραβιαζονται οι πολεοδομικες διαταξεις εννοει και τη διαχειρηση αποβλητων και τις λοιπες "κοινες-ισχύουσες" πολεοδομικες διαταξεις

ναι, και το αρτιο και οικοδομησιμο που εγραφαν στο παληο ΦΕΚ εκανα και μια αναρτηση για μια τελευταια και μαλλον καλη αποφαση για "παρεκλίσεις" δεν την μελετησα. και μαλλον εχουν ξεχασει να ορισουν ποσοστα συνιδιοκτητων για ΕΕΔΜΚ σε κοινοχρηστα, εκτος απο 1-2 αν ειδα καλα -και τα κατεγραψα ηδη

Έγκριση παρεκκλίσεων για την έκδοση οικοδομικής άδειας & τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων • Νέα απόφαση εδω https://www.b2green.gr/el/post/80230/egkrisi-parekkliseon-gia-tin-ekdosi-oikodomikis-adeias-kai-ti-nomimopoiisi-afthaireton-nea-apofasi

για ΕΕΔΜΚ επι κοινοχρήστων, Στο παληο ΦΕΚ η κοπη των δενδρων, περιεχονταν στο "ζ" και αφορουσε και ιδιωτες και κοινοχρηστο χωρο Στο καινουργιο, στο "ζ", για κοπη σε κοινοχρηστο χωρο οριζει συγκεκριμενη διαδικασια. Για την κοπή ιδιωτων, επίσης οριζει τα σχετικα έγγραφα, αλλά κατα τα λοιπα, παραπεμπει στο νεο αρθρο 3. Πλην ομως, το νεο αρθρο 3 [που αντικατεστησε το παληο "2"] ζηταει δηλωση συναινεσης των συνιδιοκτητων [χωρις να οριζει ποσοστο] ενω το παληο αρθρο "2" οριζε ποσοστο 67%. Ελπόζω οτι - δεν- κανω λαθος [Βλεπω οτι, στο "στ" για τους ανελκυστηρες εχουν ορισει σαν ποσοστο συναίνεσης το "51%"] Εν τελει, βλεπει κανεις να εχουν τεθει ποσοστα συναινεσης σε διαφορες ΕΕΔΜΚ που αφορουν κοινοχρηστα?

άλλο αυτη η αποθηκη των 50 τμ. "μετα της κατοικιας" και αλλο η προχειρη των 15 τμ. που δεν χρειαζεται και κατοικια...

το "κατακοιτη" υπονοει και χωρις σωας τας φρενας ή απλα ειναι "υπεργηρη" Μηπως εχεις συνδυασμο με ΑΜΕΑ? Μπορεις και μονος σου αφου υπαρχει συσταση ΟΙ. υγ όπως προειπεν ο ιασονας [μετις καλησπερες μου] αλλά, άλλαζε σελιδα και δεν το προσεξα

η κγ' του αρθρου 29 ωριζε τροπο κατασκευης και αποστασεις με βαση το πδ του 85. Μετα εβαλαν και το οριο 1000, που ειχαν ξεχασει....και που ηταν πρακτικα σωστο και εφαρμόσιμο για αποθηκη ολο κι ολο 15 τμ Η Δ/νση Αγρ. Οικονομιας, έπρεπε ως εκ της θεσεώς της, να "εγκρινει".... με βαση τις διαταξεις το Νομου και η ΥΔΟΜ να "απορριπτει" αν "κατι" δεν της αρεσε.... Μαλλον ειχαν χαλασει τα ΦΑΞ και αργησε ο ταχυδρομος να φτασει εκεί πανω......

βασιλη καλησπερα. επειδη αυτη η προβλεψη για την αποθηκη μπηκε εκ των υστερων, ωστε να καλυψει κατ ' εξαιρεση τα μη αρτια και μη οικοδομησιμα, επειδη η περίπτωση γ της παρ. 3 του άρθρου 1, μιλουσε περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας. Αφου αυτη καταργηθηκε δεν ειχαν λογο να την διατηρησουν

Ετσι ηταν αρχχικα η εγκυκλιος Άρθρο 1 1. Επιτρέπεται, στις περιπτώσεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον: α. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, Και ετσι εγινε: Άρθρο 1 Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, [αρα περιλαμβανονται συλλήβδην ολοι οι νομοι] καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον: αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. θεωρω οτι αυτο εχει σχεση με την αα) Στην βεβαίωση - τεχνική έκθεση: - δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή σε οικισμό, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις του άρθρου 1 του παρόντος, με την επιφύλαξη εξαίρεσης αυτού από άλλες διατάξεις, ότι οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς [δδλ αα. δεν παραβιαζονται οι πολεοδομικες διαταξεις] και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις του άρθρου 2 της παρούσας με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. Ειδικότερα, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου, [αυτα, σαν πρωτη προσεγγιση]

αφ' ενος, το αρθρο 8 εχει 6 τροποποιησεις β] η αποφαση του Δημου, αναφερει τις σχετικες διαταξεις στις οποιες βασιζεται και υπόκειται στον ελεγχο/εγκριση της Περιφερειας. δες τα ΠΜ

Jenny.V: "Λίγα χρόνια αργότερα μάθαμε ότι στον οικοπεδούχο ανήκει ο "αέρας" του σπιτιού, ο οποίος του παραχωρήθηκε με μετεπειτα συμφωνία, απ' ότι κατάλαβα, κατασκευαστη- οικοπεδούχου την οποία θα μπορούσαμε να έχουμε προσβάλει αν το γνωρίζαμε , αλλά φυσικά το πληροφορήθηκαμε εκ των υστέρων κι αφού είχε λήξει η προθεσμία υποβολής ένστασης." Τα χιλιοστα των ΟΙ, οι χρησεις, η καθ' υψος επεκταση και καθε αλλη διαταξη "περιοριστικη" των δικαιωματων του αγοραστη, επρεπε να ειναι ηδη γραμμενη στο συμβολαιο αγορας είτε σε καποιον κανονισμο. αρα, κανονικα, ειχατε λαβει γνωση. Θα δεις με τον δικηγορο σου τα σχετικα εγγραφα.

14) Αν συνορεύει με δασική έκταση το μεταβιβαζόμενο ακίνητο, απαιτείται πιστοποιητικό ότι δεν είναι δασική έκταση με πράξη τελεσιδικίας αυτού. Αν πρόκειται για χαρακτηρισμένο δασική έκταση απαιτείται πιστοποιητικό ακαϊας του άρθρου 25 του Ν.998/79. Σε περιοχές όπου έχουν κυρωθεί δασικοί χάρτες, απαιτείται το πιστοποιητικό του αρ. 20 Ν.3889/2010 της Διεύθυνσης Δασών. Με το με αρ.852/23-12-2013 έγγραφό μας σας έχουμε ενημερώσει για τις περιοχές όπου έχουν κυρωθεί δασικοί χάρτες στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης. πηγη https://www.notarius.gr/encyclical/2/225_27-2-14 υγ1 δξ αν στην αποδοχη χρειαζεται και στην αποδοχη. υγ2 μερικη αποδοχη δεν μπορει να γινει υγ3 εκει στο Κιλκις τα πιο πολλα ειναι κληροι....Πώς προεκυψε "δασος"?

1] με παιδια ενηλικα, μπορεις μονον τα 5 τμ. απο τα 19...τα υπολοιπα τμ. ξεχωριστα 2] με παιδια -εστω ενα- ανηλικο καλυπτεσαι [αρθρο 100 παρ. 12]

οι βεβαιωσεις των Προεδρων αναγνωριζονταν ισχυρες...μεχρι το 2008 που υπηρξε μια αποφαση του ΑΠ... [στην πραγματικοτητα, κακως θεωρηθηκαν σαν "προσωπικες πληροφοριες" οι βεβαιωσεις των Προεδρων, διοτι αυτο που βεβαιωνουν οι Προεδροι ειναι η "υπαρξη" αυτου του οικοπεδου...και οχι ο ιδιοκτητης τους. Επίησς, παληες καταχωρησεις απο Λεπεση κλπ., που υπαρχουν και στο φορουμ, αναγνωριζουν την δηλωση χρησικτησιας σαν ισχυρη. Θεωρω οτι καλως εκδοθηκε η τότε αδεια, αφου ηταν συννομη και συμφωνη με τις σχετικες διαταξεις. και αυτο απο τον κρισβεν http://www.michanikos.gr/topic/4403-Απόδειξη-αρτιότητας/?p=50828 περισσοτερα, εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/37096-ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/?do=findComment&comment=633597

για αυτα τα ηλεκτροδοτουμενα "εκ πλαγιου" αναμενονται διευκρινισεις, οσονουπω [δεν καταλαβα γιατι, αφου ειναι λεβητοστασιο, δεν εχει την δικη του ηλεκτρικη εγκατασταση...]

Αυτο που κατεχει η εκκλησια ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, εστω και μετα την αφαιρεση των "δασικων..." Κατ' αρχας, γιατι θες να κανεις "κατατμηση"??? [που μπορει να μην επιτρεπεται λογω ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ, ΣΧΟΑΑΠ...] - Δεν μπορεις να εκμισθωσεις ενα τμημα απο ενα μεγαλυτερο χωραφι? - δεν βλεπω στο νομο να απαιτειται οτι θα πρεπει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. δες τον ν. 4685/20 και τα ΠΜ

https://www.michanikos.gr/forums/topic/12670-συνένωση-αρτίων-κατά-παρέκκλιση-οικοπέδων/?do=findComment&comment=932661 τετρις said "Με την διάταξη αυτή επιδιώκεται τα οικόπεδα που προκύπτουν από κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης να έχουν τις προϋποθέσεις που τίθενται από το νόμο αυτό. Ρύθμιση που θα απέβλεπε στην παρεμπόδιση της βελτίωσης σχήματος ή εμβαδού οικοπέδων ήδη αρτίων κατά κανόνα ή κατά την παρέκκλιση δια της συνενώσεώς τους με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο με άλλη όμορη έκταση, θα ήταν αντίθετη προς το πνεύμα της πολεοδομικής νομοθεσίας. https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619 yg εγω γραφω, τετρις said και ο τετρις εχει ηδη απαντησει...🙃

τι ειναι το "μου ζητησαν βεβαιωση για διαμέρισμα Β ισογειου." ????

αυτο... βοηθαει https://www.b2green.gr/el/post/80063/nees-rythmiseis-gia-ti-diacheirisi-bazon-apo-kataskeves-katedafiseis-kai-anakainiseis

το εχουμε ξανασυζητησει το θεμα Δεν απαιτουνταν αδεια...τοτε. Μετα την εβαλαν και διαμαρτυρονταν η Γεροβασιλη και καποιοι αλλοι, και μετα που εγινε υπουργος...το ξεχασε. Μαλλον τωρα θα το επαναφερει...🙃 εδω η συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/45634-οικίσκοι-γεωτρήσεων-αντλητικών-εγκαταστάσεων-εγκύκλιος-77124-1-1978-υπ-δημ-έργων/?do=findComment&comment=834376

εχεις ενα κτισμα, χωρισμενο ως αποθηκη και ως αντλητικες εγκαταστασεις. δικαιούσαι: Μια αποθηκη 15 τμ. με το "ιβ" [ η γεωργικη αποθηκη δεν απαιτει την υπαρξη κατοικιας...εξυπηρετει την εκμεταλλευση] και οικισκο με το "ηη"

θα πας σε μηχανικό να δει ποια τροποποίηση υπαρχει στο σχεδιο πόλης.