dimitris GM
-
Περιεχόμενα
25.997 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
443
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από dimitris GM
-
-
Η Υπουργός Τουρισμού θέτει από Πέμπτη 13 Ιουνίου 2024, σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Τουρισμού με τίτλο: «ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΚΑΙ ΤΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ, ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΑΣΚΗΣΗΣ ΤΟΥ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΞΕΝΑΓΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΧΡΟΝΟΜΕΡΙΣΤΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ, ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ».
Στο πλαίσιο αυτό καλείται να συμμετάσχει στη δημόσια διαβούλευση κάθε κοινωνικός εταίρος και κάθε ενδιαφερόμενος, καταθέτοντας τις προτάσεις του για τη βελτίωση των διατάξεων του ανωτέρω σχεδίου.
Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι την Τρίτη, 25 Ιουνίου 2024 και ώρα 09.00.http://www.opengov.gr/tourism/?p=2223
-
Με το "εάν εχει γινει αναγκαστικη απαλλοτρίωση"
δεν μπορει να υπαρξει απαντηση...Χρειαζονται σαφη στοιχεια και διευκρινησεις.
- Κατ' αρχας, τι ειδους αναγκαστικη απαλλοτριωση εχει γινει;
- Πότε;
- Εγινε δικαστηριο για τον καθορισμο τιμης μοναδας αποζημιωσης;
- Εγινε δικαστηριο για την "αναγνωριση δικαιουχων" της αποζημιωσης;
- Εγιναν οι διανοιξεις;
-
σωστα
πριν την αποδοχη δεν υπαρχει "νομιμος κυριος"
Αρα, μετρας νομιμα και αυθαιρετα και τα δινεις "ατυπα" στον συμβ/φο ή σε δικηγορο που μπορει πλεον και αυτος να κανει αποδοχες....
τα δηλωνει ο κληρονομος στην ΔΟΥ και κανει αποδοχη.
Και τοτε δυναται να δοσει εντολη για τακτοποιηση.
-
1
-
-
Ειναι ΘΣΑ "ιδιωτικη".... εχει δοθει σαν αποκλειστικη χρηση
Ολα νομιμα
-
3 ώρες πριν, Tim22 said:
Καλησπέρα, ρυθμίζω μία οριζόντια ιδιοκτησία με αρχική χρήση αποθήκης, η οποία βρίσκεται σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας. Τμήμα της οριζόντιας έχει γίνει κατοικία, άλλο τμήμα της παραμένει αποθήκη και άλλο τμήμα της έγινε λεβητοστάσιο το οποίο χρησιμοποιείται αποκλειστικά από μία ιδιοκτησία (όχι κοινόχρηστο). Στην επικρατούσα χρήση επιλέγω άλλη κατοικία, ομοίως και στα φύλλα καταγραφής;
Ενα υπογειο, "κοπηκε" σε τρια τμηματα...προφανως προ 75 αφου επικαλεισαι "επικρατουσα χρηση"
Οπότε υπαρχουν αρκετα ερωτηματα
- τι εδειχνε η αδεια;
- τι εδειχνε η συσταση;
-ποιος ειναι ο ιδιοκτητης με ποιον τιτλο;
-ποιος εκανε την αλλαγη χρησης και πότε;
- σε ποιον ανηκει η αποθηκη και με τι τιτλο;
- για το " ατομικο λεβητοστασιο" ποιος εχει τιτλο;"
-
Κανονικα, η δηλωση του ν. 1221, -πρεπει να - αναγραφεται στο "ιστορικο" καθε συμβολαιου...μαζι με τα αλλα τυπικα στοιχεια.
δξ γιατι δεν το εγραψαν...
Παντως, η συμβολαιογραφικη πραξη του ν. 1221, μεταγραφεται.
Θα χρειαστει να γινει σχετικη ερευνα στο υποθ/κειο απο δικηγορο
-
1
-
-
Η διαφορετικη χωροθετηση, αφορα στις υποχρεωτικες ΘΣΑ.
Οι υπολοιπες που εγιναν με ιδιωτικη βουληση, αποτυπωνονται
-συνηθως- στο συμβολαιο μεταβιβασης, σαν "δικαιωμα αποκλειστικης χρησης προς σταθμευση".
Τυχον ελλειψεις στην περιγραφη ή το εμβαδον ή ως προς την ακριβη θεση αυτων των "ιδιωτικων" ΘΣΑ
διορθωνονται με συμφωνια μεταξυ των ενδιαφερομενων
ιδιοκτητων
-
Στα ανω, να προσθεσω και τα εξης:
- το ΝΔ 690/48 απαγορευε την κατατμηση οικοπεδων με μεταβιβαση, σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα.
- η απαγορευση αυτη καταργηθηκε με τον 625/68 και επανηλθε με τον 651/77
- πλην αυτων, το 690/48 μιλαει για απαγορευση μεταβιβασης,
- η επικληση χρησικτησιας δεν ειναι μεταβιβαση και επιτρεπεται η κατατμηση, παντως, ισχυει οτι , το 1972, η κατατμηση, επιτρεπονταν με τον 625/68
Θεωρω οτι το προσυμφωνο που εγινε το 1972 ηταν νομιμο και χρησιμοποιηθηκε στο δικαστηριο μονον σαν αποδειξη εναρξης της χρησικτησιας.
- Σαν εναρξη χρησικτησιας - αρα και κατατμησης - η αποφαση οριζει το 1972.
Αρα, η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα θα κριθει με τις διαταξεις του 1972.
[ποσα "τμηματα ηταν, ποιος πεθανε και πότε, τί αποδοχη εγινε, κλπ...
απλα αναφερθηκαν γενικα στο ιστορικο της απόφασης η οποια αποδεχεται την
χρησικτησια. Παντως, η απόφαση αυτη μεταγραφηκε στο υποθ/κειο...
και αυτο αποτελει τιτλο κυριοτητας.]
Τι αδειες εκδοθηκαν, επι ποίου οικοπεδου, απο ποιούς και πότε κλπκλπ. δεν ειναι σαφες στο ερωτημα..
-
Κατ' αρχας, ακομα και εαν εχεις αποκλειστικη χρηση, την εχεις μεν για εκεινο το "τμημα", αλλα δεν εχεις δικαιωμα να αλλαξεις την μορφη του.
Ως προς την προσθηκη ανελκυστηρα βλεπεις,
- την παρ. "στ" του αρθρου 29,
- και το αρθρο 3 και την πσρ. "στ" του αρθρου 4, του ΦΕΚ Β 1843/20
- και εδω
https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:" ΕΕΔΜΚ ανελκυστηρα"&page=0&sort=relative
-
1
-
-
-
τετρις, πολυ σωστα
Ειναι ασαφης η ερωτηση και, οσες απαντησεις κι αν δωσουμε, θα ειναι "καθ΄υπόθεση εργασιας".
Χρειαζομαστε σαφεις ερωτησεις
-
για το δευτερο ερωτημα,
" Αντίστοιχα σε τεμάχιο εκτός σχεδίου, με εβαδόν 5,5στρ. και πρόσωπο σε υφιστάμενο χωματόδρομο μη αναγνωρισμένο, βγήκε οικοδομική άδεια το 2003. Ωστόσο, το γήπεδο δεν έχει πρόσωπο σε χαρακτηρισμένο δρόμο με Φ.Ε.Κ., άρα σήμερα είναι και αυτό μη άρτιο. Επομένως σύμφωνα με το παραπάνω σκεπτικό, είναι και αυτό κατηγορία 5;"
Οσα εχουν δημιουργηθει μετα το 2003, πρεπει να εχουν "προσωπο" με το Δ 270/85 και τον ν 3212.
Με βαση αυτες τις διαταξεις, εχτιζαν τα "τυφλα" τα πριν το 2003.
Με βαση τις διαταξεις του νομου εξεδοσες την αδεια σου, σαν αρτιο και οικοδομησιμο. Η αδεια σου ισχυει και δεν εχει ανακληθει....
[το ΣτΕ, με προσφατες αποφασεις, ερμηνευσε διαφορετικα τον ν. 3212 και μετεφερε το ετος δημιουργιας.. στο 1985....]
Παντως, καποιες ΥΔΟΜ χορηγουν αδειες ακομα και σημερα, σε "τυφλά"....με βαση τις διαταξεις του νομου.
Για το δικο σου γηπεδο, δεν λες ετος δημιουργιας
Το ΥΠΕΝ προσπαθει να βρει λύση.
[δες τα ΠΜ]
-
σωστα
Αφενος η υπαγωγη δεν ειναι εγκυρη. Ζητας τα σχετικα εγγραφα τακτοποιησης απο το ΤΕΕ, ως εχων νομιμο συμφερον. Το θεμα αυτο της τακτοποιησης κοινοχρηστων εχει παραπεμφθει ηδη στην ΟλΣτΕ
Αφ' ετερου εχεις δικαιωμα να στραφεις δικαστικως εναντιον του., διοτι "αλλο η τακτοποιηση και αλλο η προσβολη συνιδιοκτησιας"
Εχουν αναφερθει στο φορουμ 3 ή 4 σχετικες δικαστικες αποφασεις...θα τις βρει ο δικηγορος σου
-
Αυτο το ερωτημα θα το κανεις στον Δημο
ΕΑΝ εχει χορηγησει καποια τετοια αδεια και για ποιόν σκοπό.
...και δεν λες εάν εχει καποια πινακιδα απαγορευτικη
-
1
-
-
για να μπορει "να μην αφηνει κανεναν" να παρκαρει στο δρομο,
πρεπει να εχει παρει αδεια απο τον Δημο
και να εχει βαλει σχετικες ενδεικτικες πινακιδες, με τον αριθμο αδειας.
Απο τον Δημο ξεκινας.
-
-
και,
με τετοια "ανοιγματα/παραθυρα " που εχει η οικοδομη,
δεν φαινεται να προκειται για ομορο "δρομο" αλλα για ιδιοκτησια
Και, αφου εχει χτισει στο οριο, δεν μπορει να κανει θερμοπροσοψη πανω απο ξενο οικοπεδο.
Εξ αλλου,και οι πληροφοριες που μας δινει το ερωτημα, βασιζονται σε υποθεσεις...
καλησπερα τετρις
-
σωστα
και ενα ακομα...
Στο κτηματολογιο...
σε ποιον αποδοθηκαν αυτα τα ακινητα και πώς αποτυπωνονται...;;;
-
το διορθωσα προς το σαφεστερο
Με την παρ. 1 και τους ορους αυτης κανεις υπαγωγη και τακτοποιεις
Αυτο το με τον "ιδιο τροπο" ειναι μια ασαφεια...τι ακριβως εννοει.
προσθηκη
νομιζω οτι προ καιρου ειπαμε:
Βαλε μια ΔΔ δειχνοντας την πραγματικη κατασταση [ολοι θα μεινουν ευχαριστημενοι]
διορθωσε Ε9 και ΔΤ
και ειτε με την συμμετοχη του ομορου ειτε απο μονος σου [οταν διορθωσουν την σχετικη παραγραφο]
κανεις την μονομερη
-
δες την 9Α
Τακτοποιεις με την παρ. 1
και
"με τον ιδιο τροπο" [;;;;;;]
η τροποποιηση της συστασης γινεται απο κοινου με τον ομορο.
-
Εαν αλλοιως ειναι στην αδεια και αλλοιως στη συσταση, εχεις ΔΔ.
Εαν αυτα ειναι ιδια ή και διαφορετικα αλλά η πραγματικοτητα ειναι διαφορετικη και παταει ενας τον ομορο...
δεν υπηρχε προβλεψη μεχρι την θεσμοθετηση της παρ. 9Α.
η οποια μαλιστα απαιτει την συμπραξη και των δυο ομορων ιδιοκτητων.
-
panosges:
"Η μια οριζόντια ιδιοκτησία έχει καταλάβει ένα μέρος της άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας δηλαδή η κάτοψη της σύστασης δεν είναι ίδια με την πραγματικότητα. "
Για αυτη την περιπτωση προβλεπει η παρ. 9Α του αρθρου 98, με ισχυ απο 29-3-23.
Τί τακτοποιηση εγινε το 2020 και με ποιες διαταξεις;
-
Κατ΄αρχας, δεν ειναι "50+1%", που αντιστοιχουν σε 510 χιλιοστα
αλλα καταλαβαν το λαθος του και σε καποια τροποποιηση το εγραψαν σωστα
δλδ. "ανω του 50%", που αντιστοιχουν σε ανω των 500 χιλ.
Τι αυθαιρεσιες εχουν γινει και πού;
-
εξαρταται....
Εαν το διεκδικει ενας, τοτε, εκτος απο το οτι, οι τακτοποιησεις επεκτασεων σε κοινοχρηστα ειναι υπο δικαστικη διερευνηση στο ΣτΕ, δεν καλυπτεσαι με το 50% του 98 παρ.9.
Αν θεωρειται οτι προκειται για κατασκευη και απο τους δυο, τοτε πας με το 98/4
Υπαγωγή στον νόμο 4495/17 χωρίς αποδοχή κληρονομιάς.
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε
Ουτε το ενα ουτε το αλλο
Ανηκουν στους "νομιμους" κλήρονομους.
Απλα χρειαζεσαι αποδοχη, ωστε να ξερεις ποιοι ειναι οι κληρονομοι που δικαουνται να σου δωσουν αναθεση προς τακτοποιηση..
Δεν ειναι δουλεια του μηχανικου να "κρινει" ποιος ειναι κληρονομος.