dimitris GM

συμφωνα με την ΣτΕ 2056/14 Επειδή, ακολούθως, ο νόμος 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983) καθιέρωσε νέο σύστημα για την πολεοδόμηση ορισμένης περιοχής. Το σύστημα αυτό χαρακτηρίζεται από τρία στάδια, από τα οποία διέρχεται η πολεοδόμηση της περιοχής, δηλαδή το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, την πολεοδομική μελέτη και την εφαρμογή της. α] Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο αποτελεί την γενική πρόταση πολεοδομικής οργανώσεως των πολεοδομικών ενοτήτων, που διατυπώνεται μετά από εκτίμηση των οικιστικών αναγκών και των προβλεπόμενων επιπτώσεων της πολεοδομικής ρυθμίσεως στο φυσικό και οικιστικό περιβάλλον. Συγκεκριμένα, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο περιλαμβάνει κατ' αρχήν γενικούς ορισμούς και κατευθύνσεις ως προς τα θέματα του πολεοδομικού σχεδιασμού, δημογραφικά, οικονομικά, ενεργειακά, κυκλοφοριακά κ.λ.π. (άρθρο 2 του νόμου 1337/1983). β] Η πολεοδομική μελέτη αποτελεί εξειδίκευση των προτάσεων και προγραμμάτων του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Η έγκρισή της έχει τις συνέπειες εγκρίσεως σχεδίου πόλεως κατά τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος. Κύρια χαρακτηριστικά της αποτελούν η ρυμοτομική διαρρύθμιση μιας περιοχής και ο καθορισμός των όρων και περιορισμών δομήσεως (άρθρο 6 του νόμου 1337/1983). γ] Το τρίτο στάδιο της εφαρμογής περιλαμβάνει όλες τις ενέργειες που απαιτούνται για την πραγμάτωση της πολεοδομικής μελέτης (καθορισμό τμημάτων που αφαιρούνται για εισφορά γης, τμημάτων που ρυμοτομούνται για κοινόχρηστους χώρους. Κρινεις με βαση το σταδιο που εισαι.

λες οτι: "Όλα αυτά τα χρόνια δεν είχε υποβάλλει δήλωση ιδιοκτησία για τα νέα οικόπεδα ούτε τα μετέγραψε στου υποθηκοφυλάκιο." δξ τι εννοεις για "δηλωση ιδιοκτησιας" αλλά, αν εγινε δηλωση του οικοπέδου στο κτηματολογιο, αυτο σημαινει ή οτι υπαρχει μεταγραφή ή οτι εχει παρατηρηση οτι "ελλειπει πιστοποιητικο μεταγραφης" Εξ αλλου οι ΠΕ μεταγραφονται "οικοθεν" Εν τελει, θεωρω οτι, η συμβ/φος σου ζηταει την βεβαιωση απο τον Δημο περι υποβολης δηλωσης ιδιοκτησιας και την δευτερη βεβαιωση της Ταμειακης υπηρεσιας για την μη οφειλη εισφορας σε χρημα συζητειστε τα.

Ειχε ο παπους ενα χωραφι, μπηκε στο σχεδιο, υπεβαλε δηλωση ιδιοκτησιας [???] μετα εγινε η ΠΕ ...εχει το ονομα του ή ειναι "αγνωστος"...αρα τι αποδοχη να κανουν? Αυτος πεθανε -πότε???- πριν ή μετα την μεταγραφη της ΠΕ? Στο Ε9 ας γραφει ό,τι θελει. Με το κτημστολογιο, κατι δεν λες καλα, Ακομα και αν εδειξε στο κτηματολογιο τον αρχικο τιτλο, δεν πρεπει να το δεχτουν, αφου ηδη αυτο το χωραφι και τα διπλανα εχουν γινει οικοπεδα απο πρωην χωραφια. Θα ακολουθησεις όσα σου λεει η συμβ/φος.

δες και το αρθρο 94 του νεου ν.4685/20 με ολες τις λεπτομερειες για την αρμοδιοτητα της επιτροπης.

ΦΕΚ Α 92/2020, πριν λιγο [ν 4685/2020]

Για την εφαρμογη του αρθρου απαιτειται: Αυθαιρετη κατασκευη σε αυτοτελή κτιρια κατοικιων ή σε κτιρια με μικτη χρηση, όπου επικρατουσα ειναι η κατοικια. Στην συγκεκριμενη περίπτωση, εχουμε δυο ανεξαρτητα κτιρια. Το ενα με χρηση κατοικιας εμβαδου 120 τμ. και το αλλο με χρηση αποθηκης, Δεν εχουμε ακριβη στοιχεια περι του ειδους της αποθηκης, απλώς την κατονομαζει σαν "ισογεια - αγροτικη- αποθήκη"[ ...ό,τι και να σημαινει αυτο] εμβαδου 130 τμ. [προφανως, πάντως, δεν προκειται για το παληο "πλυσταριο" επιβοηθητικου της κατοικιας, αλλά για ενα διαφορετικο, ανεξαρτητο κτισμα. ] α) «ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975:» Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 9.6.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975 τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής. Διατηρω μεν επιφυλαξεις, αλλα ας τα παει σαν προ '75...κι ας του ζητησει ο ελεγχος -κάποτε- διορθωση. [ελπιζω οτι, τουλαχιστον, την ιδιοχρησιμοποιει ως αγροτης και βαζει εκει τρακτερ, σβαρνες, γεννήματα, ωστε να εχει ενα "επιχειρημα..."]

συν 00,01 απο μενα😀 τις καλησπερες μου διδονη

Δεν ηξερα οτι εχει αυτη την δυνατοτητα "Αν η Επιτροπή κάνει αποδεκτό το αίτημα έγκρισης της υφιστάμενης διαμόρφωσης , αποφεύγονται όλες οι παρενέργειες." Ας το συζητησει, τι θελουν... εδιτ η ερευνα εδειξε τον ν 3852/2010, αρθρο 73 ¶ρθρο 73 Επιτροπή Ποιότητας Ζωής -Αρμοδιότητες 1. Η επιτροπή ποιότητας ζωής συνιστάται σε δήμους άνω των δέκα χιλιάδων (10.000) κατοίκων, είναι αποφασιστικό και εισηγητικό όργανο άσκησης των σχετικών με την ποιότητα ζωής, τη χωροταξία, την πολεοδομία και την προστασία του περιβάλλοντος αρμοδιοτήτων του δήμου. Κατά την άσκηση των σχετικών αρμοδιοτήτων της λαμβάνει ειδική μέριμνα για το σχεδιασμό δράσεων που αποβλέπουν στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής και εν γένει την εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρίες. Ειδικότερα: Α. Είναι αρμόδια, με την επιφύλαξη του άρθρου 83, για: i) τη χορήγηση προέγκρισης ίδρυσης καταστημάτων και επιχειρήσεων μετά από προέλεγχο του σχετικού αιτήματος του ενδιαφερομένου, ιι) την ανάκληση ή την οριστική αφαίρεση της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας των καταστημάτων επιχειρήσεων και λοιπών εγκαταστάσεων και δραστηριοτήτων αρμοδιότητας του δήμου, iii) τη χορήγηση ή ανάκληση της άδειας λειτουργίας μουσικής. Η σχετική απόφαση λαμβάνεται μέσα σε είκοσι (20) ημέρες αφότου περιέλθουν στην επιτροπή όλα τα νόμιμα δικαιολογητικά και στοιχεία. Β. Εισηγείται στο δημοτικό συμβούλιο: i) θέματα καθορισμού χρήσεων γης, ιι) θέματα ρυθμιστικών σχεδίων, προγραμματισμού εφαρμογής ρυθμιστικών σχεδίων, οικιστικής οργάνωσης ανοικτών πόλεων, εφαρμογής Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.), πολεοδομικών μελετών, ανάπλασης περιοχών, πολεοδομικών επεμβάσεων, χρηματοδότησης προγραμμάτων ανάπλασης, ανασυγκρότησης υποβαθμισμένων περιοχών, πολεοδομικής αναμόρφωσης προβληματικών περιοχών, αποζημίωσης ρυμοτομούμενων, πολεοδομικών ρυθμίσεων, εισφοράς σε γη ή σε χρήμα, περιοχών ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (Π.Ε.Ρ.ΠΟ.) και έγκρισης πολεοδομικών μελετών, iii) τη λήψη αποφάσεων για θέματα προστασίας του περιβάλλοντος, iv) τη λήψη αποφάσεων για θέματα χωροθέτησης κοιμητηρίων, κατά τις προβλέψεις του ν. 2508/1997 (ΦΕΚ 124 Α), κέντρων αποτέφρωσης νεκρών, καθώς και άλλων, σχετικών με το αντικείμενο, αρμοδιοτήτων του, ν) το σχέδιο κανονιστικών αποφάσεων των άρθρων 79 και 82 του Κ.Δ.Κ.. 2. Η επιτροπή ποιότητας ζωής συντάσσει ετήσια έκθεση πεπραγμένων στους τομείς αρμοδιότητας της, η οποία συζητείται και εγκρίνεται από το δημοτικό συμβούλιο. 3. Το δημοτικό συμβούλιο μπορεί, για θέματα ιδιαίτερα σοβαρά, με ειδική αιτιολογία, και με την απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των μελών του να αποφασίζει ότι θα ασκήσει το ίδιοΑρμοδιότητες των προηγούμενων παραγράφων 4. Η επιτροπή ποιότητας ζωής με ειδική απόφαση που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία των μελών της μπορεί να παραπέμπει συγκεκριμένο θέμα της αρμοδιότητας της στο δημοτικό συμβούλιο για τη λήψη απόφασης, εφόσον κρίνει ότι αυτό επιβάλλεται από την ιδιαίτερη σοβαρότητα του.

ναι θα υποβαλλεις σχετικο φακελλο δες τα ΠΜ

θα πατε στην επιτροπη ζωης και θα ζητησετε "σημειακη τροποποιηση" εδω http://www.mytilene.gr/σημειακή-τροποποίηση-ρυμοτομικού-σχ/

Ο σδ δεν εχει εξαντληθει, αλλά καθε "τμημα" δικαιουται τα δικα του, αναλογα με τα χιλιοστα. Εστω οτι εχουν δικαιωμα απο 50%, εχουν χτισει ο καθε ενας το 40% και θα χτισει ο καθε ενας το δικο του κτισμα, εστω εμβαδου 30 τμ. το καθε ενα. Καθε κτισμα θα ειναι ανεξαρτητο, στο "0" του κοινου οριου και καθε ενας θα κανει συμπληρωματικη συσταση ΟΙ ως προς το νεο κτισμα.

οι ιδιοκτητες θα αλλαξουν την ΠΕ, με διορθωτικη, εάν πατερας πεθανε πριν την κυρωση της ΠΕ, οπότε κληρονομησαν "χωραφι" Αν πεθανε μετα την ενταξη, κληρονομησαν οικοπεδο με κτισμα, οπότε θα κανουν αποδοχη και θα εχεις ενα "τελικο" οικόπεδο, εμβαδου...... τμ με κτισμα...χωρις συσταση, τριοροφο εμβαδου κλπκλπ τα λεμε εδιτ αφου λες οτι Το κτηματολογιο συμφωνει σε ολα με την ΠΕ (εκτος απο τα ονοματα των ιδιοκτητών που άλλαξαν με αποδοχή). Αυτο σημαινει οτι στον πατερα αποδοθηκε ενα οικοπεδο, εμβαδου...με κτισματα και οτι μετα την κυρωση πεθανε και οι κληρονομοι του εκαναν αποδοχη. σωστα?

εγω διαβαζω αυτο "Εξάλλου το άρθρο 618 ΑΚ, κατά το οποίο η μίσθωση ακινήτων για χρονικό διάστημα μακρότερο από εννέα έτη ισχύει απέναντι στο νέο κτήτορα μόνο αν καταρτιστεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο και το έγγραφο αυτό μεταγραφεί, δεν έχει εφαρμογή στις επαγγελματικές μισθώσεις...."

αυτο που λεει ειναι οτι, την ριχνεις και χωρις να εχει αποζημιωθει. Αλλά με αποφαση...οχι με αυτοδικια... [δλδ και ποσα να ειναι αυτα τα μέτρα της περιφραξης απο το.... 1821 και πόοοσο να στοιχιζουν....] Θα δειξεις και θα πας στο οριο. Δεν μπορεις να κοβεις "κοματακια" απο τα οικοπεδα της ΠΕ και να λες οτι δεν ειναι δικα σου. Για τα υπολοιπα κανε νεο ερωτημα..... δεν καταλαβα ποιος και τι.

η μεταγραφη" ίσχυε" και ειχε θεσπισθει και λειτουργουσε προς οφελος παντος "τριτου" μη συμβληθεντος, ωστε ενας τριτος- συνηθως υπερθεματιστης- επρεπε να γνωριζει με βαση την μεταγραφη, οτι το ακινητο ειναι δεσμευμενο-μισθωμενο για-εστω-30 χρονια. πλην, μετα τα παρακατω, κριθηκε οτι δεν απαιτειται αφου ο τριτος-υπερθεματιστης δικαιουται παντοτε να καταγγειλει την μισθωση εντος 3 μηνων απόσπασμα απο την ανω ΑΠ Εξάλλου το άρθρο 618 ΑΚ, κατά το οποίο η μίσθωση ακινήτων για χρονικό διάστημα μακρότερο από εννέα έτη ισχύει απέναντι στο νέο κτήτορα μόνο αν καταρτιστεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο και το έγγραφο αυτό μεταγραφεί, δεν έχει εφαρμογή στις επαγγελματικές μισθώσεις, μετά την κατάργηση της διατάξεως του άρθρου 7 παρ.1 του ν.813/78, που όριζε ότι οι διατάξεις των άρθρων 614-618 και 1164 ΑΚ εφαρμόζονται και στις επαγγελματικές μισθώσεις, με το άρθρο 3 του ν.1229/1982. Περαιτέρω, με το άρθρο 997 παρ.1 εδ.α'ΚΠολΔ, που έχει εφαρμογή και στις επαγγελματικές μισθώσεις του Π.Δ.34/1995, εφόσον ο νόμος δεν διακρίνει σχετικά, ορίζεται ότι "μετά την κατάσχεση ακινήτου η εκμίσθωσή του από τον οφειλέτη ή τον τρίτο κύριο ή νομέα ή η παραχώρηση της χρήσης ή κατοχής του βάσει άλλης έννομης σχέσης, μπορεί να καταγγελθεί από τον υπερθεματιστή μέσα σε προθεσμία τριών (3) μηνών από τη μεταγραφή της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης. Με την καταγγελία αυτή η μίσθωση ή άλλη σχέση λύεται μετά εξάμηνο και χωρεί η κατά το άρθρο 1005 παρ.2 εκτέλεση". Από τη διάταξη αυτή, που είναι ουσιαστικού δικαίου, όπως προκύπτει από το περιεχόμενό της που ρυθμίζει την καταγγελία της μισθώσεως και τη λύση αυτής, δεν προβλέπεται υπεισέλευση στη μισθωτική σχέση εκείνου που αναδείχθηκε υπερθεματιστής, παρέχεται όμως σ'αυτόν το μείζον διαπλαστικό δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση μέσα στην τρίμηνη προθεσμία από τη μεταγραφή της περιλήψεως της κατακυρωτικής εκθέσεως. Εφόσον δε αυτός δεν άσκησε το δικαίωμα τούτο, δεσμεύεται από τη μισθωτική σχέση (Ολ.ΑΠ 6/2004). mights, ευχαριστω για την επισημανση [και την επιμονη σου]

η παρεμβασή μου αφορουσε στην διευκρινηση οτι η αποσταση "Δ" αφορα τα κτιρια και οχι το κοινο όριο. σωστα, τα 2,50 μ. που ανεφερα, αφορουν τα "χαμηλα" κτιρια "θ) Σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι Δ. ι) Η απόσταση μεταξύ των κτιρίων του ίδιου ακινήτου μπορούν να απέχουν μεταξύ τους ελάχιστη απόσταση 2,50 μ. όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής ή το ύψος στο οποίο εξαντλείται ο σ.δ. δεν ξεπερνά τα 8,50 μ.."

ΑΠ 1426/2011 Η μεταβολή ακινήτων σύμφωνα με την παρ. 3 και την πράξη εφαρμογής συνεπάγεται την άμεση απόσβεση κάθε εμπραγμάτου δικαιώματος τρίτου που υφίστατο στα μεταβαλλόμενα ακίνητα... δ) Δένδρα, φυτείες, μανδρότοιχοι, συρματοπλέγματα, φρέατα και λοιπές εγκαταστάσεις και κατασκευές νομίμως υφιστάμενες σε ιδιοκτησίες που με την πράξη εφαρμογής μεταβάλλουν ιδιοκτήτη αποζημιώνονται από τον οικείο ΟΤΑ. Το ποσό της αποζημίωσης καθορίζεται από την επιτροπή του π. δ/τος 5/1986, όπως ισχύει κάθε φορά και καταβάλλεται στο δικαιούχο. Σε περίπτωση διαφωνίας ως προς την αξία των ανωτέρω αποφαίνεται το καθ' ύλην αρμόδιο δικαστήριο με την διαδικασία της εκουσίας δικαιοδοσίας....". Η διάταξη αυτή, με την οποία επιτρέπεται η αφαίρεση των υποχρεωτικώς εισφερομένων τμημάτων γης, άρα και των αναγκαίως συνεχομένων με αυτά επικειμένων συστατικών, στα οποία περιλαμβάνονται τα οικοδομήματα και τα μέρη αυτών, και πριν ακόμη από την καταβολή στον δικαιούχο της οφειλομένης για τα τελευταία αποζημιώσεως, δεν αντίκειται στις προστατευτικές της ιδιοκτησίας διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 17 του Συντάγματος, διότι εντάσσεται στο πλαίσιο του νέου θεσμού της υποχρεωτικής και χωρίς αποζημίωση εισφοράς γης από τους συμμετέχοντες ιδιοκτήτες, κατά τους ορισμούς του άρθρου 24 του ίδιου Συντάγματος και αποσκοπεί στην ανάπτυξη και την αναβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος με την σύγχρονη εξυπηρέτηση του συμφέροντος των ιδιοκτητών και γενικότερα του δημοσίου συμφέροντος. Περαιτέρω, ορίστηκε: " ε) Η πράξη εφαρμογής μετά την κύρωσή της γίνεται οριστική και αμετάκλητη. Εδω λεει οτι και πριν την αποζημιωση, μπορεις να ξηλωσεις τις περιφραξεις. Ούτε μπορεις να αφησεις 15 εκ. "ερημα" μεσ' στην μεση μιας ΠΕ,

η αποσταση ειναι 2,50 μ. μεταξυ των κτιριων. σωστα?

[όπως σταλθηκε για δημοσιευση] https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=2d2016aa-ebb1-43cf-a88b-aba7018724bc το οριστικο κειμενο, μαζι με τον αριθμο ΦΕΚ, μαλλον σε 2-3 μερες Ως προς εμας, εχουν γινει σημαντικες τροποποιησεις, ωστε μετα 10-15 μερες να πρεπει να χρησιμοποιούμε τους νομους υπο την νεα κωδικοποίηση. τροποποιηθεντες νόμοι, περιληπτικα. 4014/11, 3468/06, ΑΠΕ, πδ 59/18 χρησεις 1650/86, ζωνες προστασιας, 998/79 δασικος νομος, 3889/10 δασικα/οικιστικες πυκνωσεις 4122/13 Ενεργειακη με πολλες αλλαγες, 4001/11 φυσικο αέριο, 4512/18 και 2664/98 κτηματολόγιο, 3937/11 ΕΖΔ και ΖΕΠ, 4042/12 αποβλητα/συλλογη κλπ, πλαστικες σακκούλες, [!!!!] 4047/16 χωρικα σχεδια, 4495/17 τροποποιησεις για ΠΕΣΑ, ΠΕΣΥΠΟΘΑ και στα αρθρα 102/116/117/36/38, ξανα 998/79 περι δασων, 4258/14 υδατορεματα. εδιτ ΦΕΚ Α 92/2020 ν 4685/2020

εφοσον βρισκεται μπροστα στην ιδιοκτησια σου και σου παρεμποδιζει την εισοδο πρεπει να την παρουν αυτοι. Ακομα και αν δεν μπορεις να μπεις με το ΙΧ παλι πρεπει να την παρουν απο εκει αφου σου στερει την απροσκοπτη χρηση της ιδιοκτησιας σου. και εργασιες μπορεις να κανεις για να διαμορφωσεις το οικοπεδο μεχρι 80 εκ και δεν χρειαζεσαι αδεια για αυτο. [αρθρο 30 παρ. 1ζ, του 4495 κι ας λεει αυτος για αδειες και ξαδειες.

ξαναδες το αρθρο 2 και 3. Άρθρο 2 Αριθμός θέσεων στάθμευσης για νέα κτίρια ή προσθήκες σε επέκτάση υφισταμένων κτιρίων Ο απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης για τα νέα κτίρια ή για προσθήκες σε επέκταση υφισταμένων κτιρίων, υπολογίζεται ανάλογα με τη χρήση και τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου, που προσμετράται στο συντελεστή δόμησης ή ανάλογα με τα επί μέρους στοιχεία της χρήσης (συνολικό αριθμό αιθουσών, κλινών ή θέσεων θεατών), ως εξής: 1. Κατοικία: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 100 τμ επιφανείας κτιρίου. Πάντως ο αριθμός θέσεων που προκύπτει δεν μπορεί να είναι μικρότερος της μιας θέσης ανά διαμέρισμα ή ανά κατοικία. «Σε περίπτωση που από την εφαρμογή της παρούσας προκύπτουν περισσότερες από τέσσερις (4) απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης για ένα διαμέρισμα ή μία κατοικία, τότε οι επιπλέον των τεσσάρων θέσεις που εξυπηρετούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα ή τη συγκεκριμένη μονοκατοικία μπορεί να διατάσσονται σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 6 του άρθρου 4 της υπ αριθ. 98728/7722/93 (Δ 167), απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων.» κλπκλπ.................... Αρθρο3 Άρθρο 3 Αριθμός θέσεων στάθμευσης για προσθήκες σε ύψος ή μεταβολές της χρήσης υφισταμένων κτιρίων. Ο απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης για προσθήκες σε ύψος ή για μεταβολές της χρήσης κτιρίων υφισταμένων κατά τη δημοσίευση του παρόντος υπολογίζεται ανάλογα με τη χρήση και τη συνολική επιφάνεια της προσθήκης ή του υφισταμένου κτιρίου που αλλάζει χρήση, η οποία προσμετράται στο συντελεστή δόμησης ή ανάλογα με τα επί μέρους στοιχεία της χρήσης (συνολικό αριθμό αιθουσών, κλινών ή θέσεων θεατών), ως εξής: 1. Κατοικία: μια (1) θέσή στάθμευσης ανά 150 τμ επιφανείας κτιρίου. κλπκλπ

το ΤΕΕ προετοιμαζεται να γινει Τραπεζιτης Γης, με την αποκλειστικη διαχειρηση των τιτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δομησης. Μεγαλεία....

λεει ομως οτι σε κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε με διατάξεις που ίσχυαν πριν από την εφαρμογή του ν. 960/1979 (ΦΕΚ 194 Α’), δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 3 αυτού ούτε και του άρθρου 2 του π.δ. 111/04 και συνεπώς δεν απαιτείται η εξασφάλιση θέσεων στάθμευσης. αρα, εξ αντιδιαστολης, για αδεια μετα την εφαρμογη του ν 960 "έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 3 αυτού και του άρθρου 2 του π.δ. 111/04 " Ετσι το διαβαζω εγω.

"δυο" εισθε...ολοι κι όλοι... Ούτε αυτος μπορει χωρις εσενα ουτε εσυ χωρις αυτον. ή τα βρισκετε ή μενετε αυθαιρετοι...εσαεί και δια παντος καλη συνεχεια.

σωστος [βασιλη τις καλησπερες μου] 9. Περιφράγματα α) Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα. β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Ολα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου.