dimitris GM

να το καταλαβω... υπαρχει μια κολωνα της ΔΕΗ "εντος" του οικοπεδου σου και σε εμποδιζει? ή ειναι εκτος οικοπεδου και πρεπει να μετακινηθει για να μπορεσει να περασει ενα "μηχανημα" να κανει περιφραξη πιο μεσα??? Τι "μηχανημα" χρειαζεται για μια περιφραξη και τι οικοπεδο ειναι αυτο "οικόπεδό μου εκτός σχεδίου/εντός οικισμού προ 23. ", Δεν εχει προσοψη?

θα δεις τα αρθρα 29/ιδ, 30/ιγ και 114/1α. "Παρκο" ειναι, υποθετω Δημοτικο. Να πουληθει δεν προκειται ποτέ.. Συζητησε το και με τον Δημο...αν χρειασθει να σου δοσει καποια συναινεση...

περγκολα...σε παρκο, - εμβαδου? - που εκανε ο Δημος ή ο μισθωτης??

αυτο, εχει σχεση με την συζητηση? ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/52532/2192 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Ημ/νία:10/06/2019 ΓΕΝ.ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝ ΤΜΗΜΑ Γ Θέμα: Σχετικά με διαχωρισμό οριζοντίων ιδιοκτησιών χωρίς αλλαγή χρήσης ΑρθροΜΟΝΟ Με αφορμή ερωτήματα υπηρεσιών και φορέων σχετικά με την απαίτηση εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης σε περιπτώσεις διαχωρισμού οριζοντίων ιδιοκτησιών, χωρίς μεταβολή της χρήσης τους, διευκρινίζουμε τα εξής: Δεδομένου ότι ο διαχωρισμός δεν αποτελεί ούτε προσθήκη δόμησης ούτε αλλαγή χρήσης, σε κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε με διατάξεις που ίσχυαν πριν από την εφαρμογή του ν. 960/1979 (ΦΕΚ 194 Α’), δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 3 αυτού ούτε και του άρθρου 2 του π.δ. 111/04 και συνεπώς δεν απαιτείται η εξασφάλιση θέσεων στάθμευσης. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις για τις οποίες υπήρχε υποχρέωση εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης σύμφωνα με τον ν. 960/1979, εφόσον συντελείται διαχωρισμός οριζοντίου ιδιοκτησίας, θα πρέπει να εξασφαλίζονται οι απαιτούμενες από την ισχύουσα νομοθεσία θέσεις. Περαιτέρω διευκρινίζουμε ότι σε κάθε περίπτωση, οι εργασίες που απαιτούνται για τον διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών εμπίπτουν στην περίπτωση ιζ) της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν.4495/17, όπως ισχύει. Εφόσον προκύπτει υποχρέωση εξασφάλισης νέων θέσεων στάθμευσης, πέραν των προβλεπόμενων δικαιολογητικών της παρ. ιζ) του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 Υ.Α υποβάλλονται συμπληρωματικά, συμβολαιογραφική δήλωση του ν.1221/1981 και μεταγραφή της. Η ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Ειρήνη ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ

δεν σου τα λεει καλα...καθόλου καλα μετατόπιση – παραλλαγή μπορεί να πραγματοποιηθεί, για λόγους οικοδομικούς, επικινδυνότητας των δικτύων μας, λόγω διαμόρφωσης εξωτερικού χώρου, για αισθητικούς λόγους εφόσον βέβαια υπάρχει τεχνική λύση και γίνει αποδεκτή από τους περίοικους κλπ. Το αρμόδιο γραφείο εξυπηρέτησης μετά από μελέτη, ενημερώνει τον ενδιαφερόμενο για τις προϋποθέσεις ικανοποίησης του αιτήματός του. πηγη https://www.deddie.gr/el/upiresies/sundesi-me-to-diktuo/metatopiseis-stulou-kalwdiou-paroxismetriti/metatopisi-stulou-i-kalwdiou-tis-dei-pou-empodizei/ Εσυ θες να κανεις περιφραξη αφου βγαλεις την σχετικη αδεια. Αυτή θα επικαλεσθεις.

αρμοδιος ο Δημος εδω σχετικη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/51794-καντίνα-σε-ιδιωτικό-χώρο/

Δεν ασχολεισαι με αυτο. Δεν σου το ζηταει κανενας. Εφ οσον αδεια και συσταση [και πραγματικοτητα] ειναι ίδια, προχωρας κανονικα.

η απαντηση σε αυτο δεν εχει ακομα οριστικοποιηθει εδω https://www.b2green.gr/el/post/79894/dipli-paremvasi-gia-tous-idioktites-akiniton-exetazei-i-kyvernisi

....αλλα το ελεγε η αρχικη καταχωρηση ναι, αφου ειναι πανω απο 9 χρονια

θεοδωρε, [βεβαια ειχα πει πιο πανω, οτι: Σε ενα "κτισμα" [χωρις λοιπα στοιχεια] σε παραδοσιακο οικισμο" αλλά ακομα και εάν ειχε πει για λουτρο 5 τμ.και παλι δεν θα ελεγα "ναι"] διοτι, το 29/κη εχει συγκεκριμενους οικισμους. ΔΕν βλεπω να ανηκουν σε αυτους και οι παραδοσιακοι κη) Για την προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ., αποκλειστικά για την κατασκευή χώρου υγιεινής, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης Ιανουαρίου 1983, σε στάσιμους οικισμούς και σε οικισμούς προ του 1923 ή σε οικισμούς κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, χωρίς να απαιτούνται στοιχεία νομιμότητας κτιρίου, κατατίθενται: 1) Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος, κατά τα οριζόμενα στην περ. ε της παρ. 3 του άρθρου 1. 2) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία αναφέρεται ο τρόπος κατασκευής του χώρου υγιεινής. 3) Διάγραμμα κάλυψης, στο οποίο αποτυπώνεται η θέση της προσθήκης. 4) Σχέδια κάτοψης και τομής σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Εξ αλλου, μιλαει για ΕΕΔΜΚ για προσθηκη...ενω εδω ήδη εχει κατασκευασθει. Υπαρχει και το προβλημα της παρ.3β του Β 4520/18, που ζηταει "εγκρισεις των αρμοδιων υπηρεσιων [Υπουργειο Πολιτισμου... ΣΑ κλπ...] όπου αυτες απαιτουνται." διατηρω...αμφιβολιες...

καλο θα ηταν να δειτε με τον λογιστη τις ΠΟΛ 1069/15 και 1103/15

ναι http://forologikanea.gr/news/i-anergesi-ktiriou-se-oikopedo-tritou-apo-1-1-2014--me-sumbasi-poluetous-misthosis/

Ειχαμε την ερωτηση οτι: Σε ενα "κτισμα" [χωρις λοιπα στοιχεια] σε παραδοσιακο οικισμο, που επρεπε υποχρεωτικα να περασει απο δυο επιτροπες, χτισθηκε το '60 στην ταρατσα ενα "λουτρό". Με βαση την "τακτοποιηση" εγινε συμβολαιο μεταβιβασης. Αργοτερα ανακαλυφθηκε η ελλειψη εγκρισης δευτερης επιτροπης. Στο αρθρο 89/ιβ οριζεται οτι, δεν υπαγονται σε τακτοποιηση χωροι σε παραδοσιακο οικισμο, με την επιφυλαξη του 116. Το 116 μιλαει για αυθαιρετες κατασκευες και χρησεις σε παραδοσιακο οικισμο .... με καποιες- αρκετες- περιπλοκες διατυπωσεις περιπτωσεων. Εμεις παιρνουμε σαν δεδομενο οτι, η τακτοποιηση ηταν σε παραδοσιακο οικισμο και απαιτουσε "δυο επιτροπες", πραγμα που δεν εγινε. Επομενως, δοθηκε και χρησιμοποιηθηκε σε συμβολαιο "ανακριβης βεβαιωση" Επίσης, συμφωνα με το αρθρο 83, "οι μηχανικοι που χορήγησαν ανακριβή βεβαιωση τιμωρουνται ...." κλπκλπ. Τελος, συμφωνα με το αρθρο 82, απαγορευεται και ειναι απολυτως ακυρη η μεταβιβαση σε ακινητο που εχει εκτελεσθει αυθαίρετη κατασκευή. Εδω, προκειται για μεταβιβαση μιας αυθαιρετης κατασκευης με βαση ανακριβη βεβαιωση, αρα ειναι απολυτως ακυρη η μεταβιβαση διοτι δεν υπαρχει εγκυροτητα βεβαιωσης. Γνωμη μου ειναι οτι, στην επομενη φαση θα πρεπει να γινει, ακυρωση συμβολαιου λογω νομικου ελαττωματος, επιστροφη της κυριοτητας στον πωλητη και αιτηση για κατεδαφιση, αφου ηδη εχουμε εκπεφρασμενη την αποψη της Υπηρεσιας οτι "δεν θα το εγκρινει" λογω καποιας εκλησιας...ό,τι ειπε. Υποθετω οτι ετσι γλυτωνει και ο μηχανικος για την "παρατυπία" του.

Αυτα τα πιστοποιητικα ΤΑΠ τα χρειαζεσαι οταν θα πουλησεις. Και αντε να αρχισεις τωρα βεντετα με τον καθε Δημαρχο και να τον πεισεις οτι δεν εχει δικηο...που αρνειται ή με την συμβ/φο που θα ζηταει ΤΑΠ....και θα σου καθυστερει η υπογραφη του συμβολαιου για μηνες. Για να μην τρεχουμε στον ΣτΠ και στα Δικασηρια, αυτα υποχρεουνται να ξεκαθαρισουν συντομα στις τροποποιησεις/βελτιωσεις που θα φερουν.

λαθος...το υπογειο ηταν πολυ φωτεινο και το περασα για ισογειο🙃 Κατα τα λοιπα, η ΘΣΑ, σαν ανεξαρτητη ΟΙ γραφεται στο Ε9 σε ξεχωριστη γραμμη. Προφανως δεν γινεται να εχεις ενα υπογειο με 15 ΘΣΑ σαν ΟΙ και να εχεις και 15 ρολογια της ΔΕΗ και 15 λαμπες ...να κανουν τη νυχτα μερα... Ο δημος αρκειται στην βεβαιωση ΤΑΠ, οτι στον λογαριασμο της ΔΕΗ υπαρχουν 80+20= 100 τμ. κτισματων [οταν κανεις την δηλωση ιδιοκτησιας, περιγραφεις καθε χωρο ξεχωριστα, για τον υπολογσμο των συντελεστων] και να διορθωσω τα περι αποκλειστικης χρησης της πυλωτης οτι, με βαση γνωμοδοτηση του ΝΣΚ Ως προς την επιβολή ΤΑΠ σε δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης στάθμευσης σε πιλοτή δεν υπαρχει υποχρεωση. Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση του ΝΣΚ, τα παραχωρηθέντα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης σταθμεύσεως σε κοινόχρηστη και κοινόκτητη πιλοτή ή σε μέρος αυτής, δεν υπόκεινται στο τέλος ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π.) του άρθρου 24 του ν. 2130/1993, που επιβάλλεται υπέρ των δήμων και εις βάρος των ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή νομέων ορόφων ή διαμερισμάτων της ιδίας οικοδομής. https://www.lawspot.gr/nomika-nea/epivoli-tap-se-dikaiomata-apokleistikis-hriseos-anoiktis-thesis-stathmeysis-se-piloti-nsk

το ξαναεβαλες εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/8251-άδεια-κατεδάφισης-αυθαιρέτου/?do=findComment&comment=1063290 περιμενε λιγο να το δουμε...γιατι εκει εχεις περιπτωση - αν δεν κανω λαθος - ακυρης υπαγωγης και εν συνεχεία συνταξη συμβολαιου...

Ανοιχτη ΘΣΑ στην πυλωτη με χιλιοστα....δεν γινεται. Μονον αποκλειστικη χρηση δικαιουται. Ασε που, αν την θεωρησεις ανεξαρτητη ΟΙ, θα πρεπει να εχει δικο της ρολοι....πληγες ανοιγουμε... Και θεωρω βεβαιο οτι, στις επομενες ρυθμισεις που προανηγγειλαν, θα ειναι και η επίλυση αυτων των θεματων, που τα θεωρουσαν ευκολα, αλλα αποδειχθηκαν μεγαλο προβλημα. Αποδειξη οτι, ενω εχουν κατατεθει 300.000 διορθωτικες, οι δήμοι έχουν επεξεργασθεί μόνο τις 35.000 Οπως και ναχει, κατα την μεταβιβαση πρεπει τα τμ που μεταβιβαζονται να ειναι μεσα στον λογαριασμο της ΔΕΗ. ερωτημα με 7.000.000 νεα δηλωθεντα τμ. που πληρωνουν αναδρομικα απο 1-1-20 πόσο πρεπει να μειωσουν οι Δημοι τους συντελεστες για τα ΔΤ και το ΤΑΠ???

1. Οχι με "οποιονδηποτε τροπο" αλλά μονον εφ' οσον τα 80/80 της αδειας εγιναν διαμερισματα 90/70 στη συσταση Αν και στην συσταση ειναι 80/80 και τα βρισκεις 90/70 θα πανε στα δικαστηρια. 2/3/4 σωστα

θα μιλησεις με τον Δημο για το τι χαρτια θελει προκειμενου να σου δοσει αδεια προσωρινης εισοδο-εξοδου για παρκιν, για μονοκατοικια...που μαλλον εισαι. Πιθανον να χρειαστει και υποβαθμιση του ρειθρου πεζοδρομιου. Παλι απο τον Δημο παιρνεις αδεια. Το κοστολογιο για το σπασιμο του μπετον...εξαρταται απο το παχος του [και πώς βρεθηκε τσιμενταρισμενη η "αυλη" - ακαλυπτος χωρος???]

διαβασε τα ξανα... "Τα παρακολουθήματα αναγράφονται στο Ε9 ως βοηθητικοί χώροι στην στήλη 13 του πίνακα 1 δίπλα από την κύρια ιδιοκτησία" που σημαινει οτι, αν εχεις μια αποθηκη ή μια κλειστη ΣΑ στο υπογειο, εχεις τραβηξει γραμμη απο το ρολοι σου και πρεπει στον λογαριασμο της ΔΕΗ να φαινονται στα ΔΤ και το ΤΑΠ... Αυτο θελει ο Δημος, εστω και αν εσυ παιρνεις απο το κοινοχρηστο ή απο τη διπλανη κολωνα.... Επίσης στο σημείο 1 λίγο παρακάτω: "Η πυλωτή στις πολυκατοικίες είναι κοινόκτητη και κοινόχρηστη. Δεν δηλώνεται στο Ε9 από κανέναν." σωστα, εφοσον δεν εχει δοθει σε κανενα η αποκλειστικη χρηση ειναι κοινοχρηστη, οπως και άλλα μερη της οικοδομης Δες ομως και το 8 τι λεει για οταν εχει καποιος χρηση ΘΣΑ... 8. ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ Όποιος έχει διαμέρισμα σε πολυκατοικία η οποία διαθέτει κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης ερωτάται εάν θα αναγράψει το δικαίωμα χρήσης επ' αυτών των χώρων στο Ε9. Η αναγραφή αυτή θα γίνει μόνο στην περίπτωση που υπάρχει αποκλειστική χρήση του κοινόχρηστου αυτού χώρου με βάση το συμβόλαιο αγοράς της ιδιοκτησίας και, επομένως, αποτελεί παρακολούθημα της κυρίας ιδιοκτησίας. Δεν πρέπει, συνεπώς, να δηλωθούν περιπτώσεις που δεν αποτελούν παρακολουθήματα με την παραπάνω έννοια. Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/39630/oi-bohohtikoi-xwroi-parakoloyohmata-kai-h-katagrafh-toys-sto-e9

Ηταν δυο στην αδεια και δυο στην συσταση. Γνωμη μου ειναι οτι δεν υπαρχει το "Κατασκευή χωρίς μεσοτοιχία. " Η αδεια εκλεισε με βεβαιωση του μηχανικου οτι ειναι ολα σωστα. Μετα γκρεμισθηκε η μεσοτοιχια και εκανες και συσταση σαν ενα. Εδω εχεις σαν αυθαιρεσια την κατεδαφιση της μεσοτοιχιας και την συνενωση χωρις πολεοδομικη "καλυψη" Αυτη τακτοποιεις.

καλυτερα να τα διαβασεις εδω [Για να ξεμπλεξουν ολα αυτα με τις νεες ρυθμισεις, σαν δυσκολο το βλεπω] ΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ-ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΜΑΤΑ ΚΑΙ Η ΣΩΣΤΗ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΤΟΥΣ ΣΤΟ Ε9 ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΣΕ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΣΕ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ κ.λπ. Ορέστης Σεϊμένης - Αλεξάνδρα Γεράγγελου Εάν το Ε9 δεν είναι σωστά ενημερωμένο, τότε πιθανώς θα προκύψουν περισσότεροι φόροι στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Γι' αυτό θα δούμε παρακάτω πως πρέπει να καταγράφονται απολύτως σωστά οι βοηθητικοί χώροι και τα παρακολουθήματα στο Ε9 ούτως ώστε να αποφεύγεται η παραπάνω άσκοπη και υπερβολική φορολόγηση. 1. ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ • Παρακολουθήματα είναι οι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.), που βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας, και δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, αλλά ανήκουν σε κάποια οριζόντια ιδιοκτησία κατ΄ αποκλειστική χρήση και αναγράφονται στον τίτλο ιδιοκτησίας. Τα παρακολουθήματα αναγράφονται στο Ε9 ως βοηθητικοί χώροι στην στήλη 13 του πίνακα 1 δίπλα από την κύρια ιδιοκτησία: • οι βοηθητικοί χώροι (πολυκατοικίας ή μη) και μπορεί να είναι: • αποθήκες, • θέσεις στάθμευσης, • πισίνες • αποθήκες • κ.λπ. Αποθήκη θεωρείται το κτίσμα, του οποίου η χρήση αναφέρεται στην άδεια οικοδομής ή στον τίτλο κτήσης, ανεξάρτητα από το μέγεθος και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται. • Η αποθήκη αυτή ανήκει στην κυρία ιδιοκτησία όπως περιγράφεται στον τίτλο απόκτησης • Η χρήση των θέσεων στάθμευσης εφ' όσον έχουν δεσμευθεί στον ακάλυπτο χώρο και εφ' όσον είναι στεγασμένες, αναγράφονται στο Ε9 • Η επιφάνεια στη θέση στάθμευσης: εφόσον δεν προκύπτει από την οικοδομική άδεια ή τον τίτλο απόκτησης, η επιφάνειά της θέσης στάθμευσης θεωρείται ότι είναι 20μ2, εκτός εάν η πραγματική επιφάνεια είναι μεγαλύτερη από τα 20μ2 • Η πυλωτή στις πολυκατοικίες είναι κοινόκτητη και κοινόχρηστη. Δεν δηλώνεται στο Ε9 από κανέναν. • Εάν η χρήση των ανοικτών χώρων στάθμευσης δεν έχει καθορισθεί στην οριζόντια ιδιοκτησία, μπορεί να καθοριστεί η χρήση της, μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών με συμφωνία μεταξύ τους και αυτές οι θέσεις στάθμευσης δεν θα γραφούν στο Ε9 • Παρακάτω θα διαπιστώσετε ότι διαφορετικά γράφονται στο Ε9 οι βοηθητικοί χώροι στην πολυκατοικία και στη μονοκατοικία 2. ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ –ΑΥΤΟΤΕΛΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ • Όσοι βοηθητικοί χώροι είναι αυτοτελείς ιδιοκτησίες γράφονται στο Ε9 σε ξεχωριστή γραμμή από την κυρία ιδιοκτησία • Παράδειγμα: Αυτοτελής θέση στάθμευσης-στεγασμένη- σε πολυκατοικία (οριζόντια ιδιοκτησία και έχει χιλιοστά στο οικόπεδο): είναι ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, όπως προσδιορίζεται: είτε από την οικοδομική άδεια είτε από τον τίτλο κτήσης, και γράφεται στο Ε9 ως ανεξάρτητη αυτοτελής ιδιοκτησία ως αποθήκη. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η αποθήκη έχει έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ 90% είτε είναι οριζόντια ιδιοκτησία είτε όχι. 3. ΠΟΙΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΔΕΝ ΑΝΑΓΡΑΦΟΝΑΙ ΣΤΟ Ε9 • Οι βοηθητικοί χώροι/αποθήκες που δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν ανήκουν, ως παρακολούθημα, σε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) (είναι κοινόκτητοι και κοινόχρηστοι χώροι, και δεν είναι ιδιόχρηστοι). Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/39630/oi-bohohtikoi-xwroi-parakoloyohmata-kai-h-katagrafh-toys-sto-e9 υγ Σαν "γενικος" κανονας ισχυει οτι: Για τη μεταβιβαση μιας ΟΙ, το πιστοποιητικο ΤΑΠ πρεπει να περιεχει το σωστο εμβαδον της ΟΙ και τους βοηθητικους χωρους που ανηκουν σε αυτη, με βαση το συμβολαιο. κατα αντιγραφη του Ε9... ή και του ΚΑΕΚ]

εχεις μια αυθαιρετη κατεδαφιση μεσοτοιχιας σορρυ

αυτο ρωτουσες στην αρχη. Με αδεια για "ενα" εκαναν συσταση για "δυο", χωρις ενημερωση αδειας. Σε αυτο απαντησα. μεταβιβαση δεν μπορεις να κανεις σημερα διοτι εχεις κατοψη για "ενα" Μετα την τακτοποιηση, βλεπουμε "τί" θελει να κανει.

οχι, βεβαια Δεν εχεις ΔΔ. Δυο ειναι στην αδεια δυο και στην συσταση. Τα εχεις συνενωσει αυθαιρετα, αλλα δεν χανουν την αυτοτέλειά τους. Εχεις κατεδαφιση μεσοτοιχιας [εστω και αν εχει γινει εκ κατασκευης εχεις και μια πορτα που δεν εγινε. Τα βαζεις ολα μαζι.