dimitris GM

Λεπεση σελ. 7/8 επεση Ρεματα κλπ..pdf θα δεις και στην αναζητηση στο φορουμ, εχει συζητηθει το θεμα. και Πραξη χαρακτηρισμου χωρις να "χαρακτηριζει" το "χωραφι" δεν υπαρχει. Τι γραφει και τι χαρακτηριζει αυτο το εγγραφο που εχεις?

το ρεμα αποτελει οριο, αν αναφερεται στα συμβολαια. Αλλως το γηπεδο ειναι ενιαιο. Ομως, εσυ εχεις τρια διαφορετικα συμβολαια....δεν λες μεσα σε ποιό ειναι το "ρεμα" Παντως, αν εχεις ενα ρεμα και "εκατερωθεν" οπως εσυ ειπες εχεις δασικη εκταση, τι ψαχνεις να βρεις μονον στο ρεμα, αν δεν ξερεις τι ειδους δασικη εκταση εχεις "εκατερωθεν", δλδ μεταξυ του ρεματος και του "ελευθερου" γηπεδου. [σου στειλα τις ΠΧ για να δεις οτι ολες περιγραφουν επακριβως την θεση/ εμβαδον και ορια και χαρακτηρισμο των γηπεδων που εξεταζουν] Μιλησες για "τελεσίδικη απόφαση που δεν αναφέρει αν είναι δημόσιο ή ιδιωτικό και ο τοπογράφος αναφέρει οριοθέτηση τμήματος δάσους" δξ τι εννοει ο τοπογραφος αλλά, υποθετω οτι εσυ εχεις δει την δικη σου ΠΧ..... υγ ειδες εάν αυτο το ρεμα εμφανίζεται σε χαρτογραφικά υπόβαθρα και έχει διαρκή ροή https://www.michanikos.gr/forums/topic/24302-το-ρέμα-είναι-ιδιόκτητο-ή-όχι/?do=findComment&comment=355926

Αρα, ο πελατης ελαβε γνωση μιας πραξης δεν εκανε ενσταση και αυτη τελεσιδικησε. Στην ΠΧ περιγραφονται αναλυτικα κατα θεση, εμβαδον και στοιχεια καθε εκταση που κριθηκε. Θα δεις σε ποια κατηγορια "δασικης" εκταση τα υπηγαγε. [όπως εδω, ανα Δασαρχειο] Πραξεις Χαρακτηρισμου Εκτάσεων:

Ρωτησα Με ποιο ΦΕΚ εγινε? απαντησες, πδ 30-9/30-10-01 ΦΕΚ753δ τεσπα ειναι του 1991

δεν υπαρχει το ΦΕΚ του 2001.

Εκατέρωθεν του ρέματος υπάρχει δασικό τμήμα με Εμβ. 385,01τ.μ. (τελεσίδικη απόφαση που δεν αναφέρει αν είναι δημόσιο ή ιδιωτικό και ο τοπογράφος αναφέρει οριοθέτηση τμήματος δάσους) Τι τελεσιδικη αποφαση ειναι αυτη? Υπαρχει πραξη χαρακτηρισμου?

......γινεται η επεξεργασια της διαβουλευσης...

Β,Β1 ειναι το πλατος του αρχικου δρομου... σωστα? εχει διαστασεις..... Με ποιο ΦΕΚ εγινε? μετα εγινε "μισός"..Με ποιό ΦΕΚ? εχει διαστασεις....και πού οδηγει??? Και τι δρομος ειναι αυτος που τον εφτιαξαν δυτικα απο σενα , με αρχικο πλατος 4 μ και μετα εγινε 2,50 μ??? το μονο που μπορω να πώ ειναι οτι "αρχικη παραχωρηση" δεν υπαρχει διοτι δεν εχει μεταγραφει. Βαλε στο σχεδιο τον καινουργιο δρομο να δουμε ποιος πατάει και ποιόν και πόσο.

Πιο καλά ειναι να κανεις συγκεκριμενη ερωτηση για συγκεκριμενη περιπτωση Παντως, "συναινεση" δεν απαιτειται ουτε στο 98/4 ή στο 98/5 , 98/7 ουτε στο 98/9

Εν μέσω κορονοϊού η κυβέρνηση προχωρεί τον σχεδιασμό της για την επόμενη μέρα, η οποία θα είναι και δύσκολη. Ενας από τους στόχους της είναι να κερδίσει η Ελλάδα το στοίχημα της πανδημίας με όσο το δυνατόν λιγότερες απώλειες σε ανθρώπινες ζωές και να την καταστήσει ασφαλή χώρα, για την προσέλκυση τουριστών και κυρίως επενδύσεων. Βασική προϋπόθεση όμως, για την υλοποίηση αυτού του σχεδίου αποτελεί η θεσμοθέτηση χρήσεων γης και ο καθορισμός πολεοδομικών και περιβαλλοντικών κανόνων, που θα επιτρέπουν την υλοποίηση των επενδύσεων με ασφάλεια δικαίου στο πλαίσιο της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης. Σήμερα μόλις το 20% της χώρας διαθέτει πολεοδομικά σχέδια, με βάση την παλαιά νομοθεσία. Για τον λόγο αυτό το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επισπεύδει την έγκριση του Ειδικού Χωροταξικού Σχεδίου για τον Τουρισμό, το οποίο επεξεργάζεται. Ποια είναι τα μέτρα που προβλέπονται; Καθορισμός χρήσεων γης σε όλη τη χώρα μέσα στα επόμενα 6 χρόνια. Περιορισμός και εντέλει την κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης, αρχής γενομένης από τις περιοχές που δέχονται μεγάλες αναπτυξιακές πιέσεις. Στροφή στην πράσινη τουριστική ανάπτυξη με τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων και την προώθηση της ανακύκλωσης και κυκλικής οικονομίας. Έμφαση στην αγροδιατροφή, σε συνδυασμό με την ανέγερση μικρών μονάδων σε μη τουριστικές περιοχές, που θα βοηθήσουν στην παραμονή του πληθυσμού στην περιφέρεια και την απορρόφηση των τοπικών προϊόντων. Επιτάχυνση των περιβαλλοντικών και άλλων αδειοδοτήσεων που επηρεάζουν τις επενδύσεις Τι νέο προβλέπεται για τα τουριστικά καταλύματα; Προβλέπεται η δημιουργία μιας νέας κατηγορίας σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων 4 και 5 αστέρων, τα οποία θα περιλαμβάνουν ξενοδοχεία, τουριστικές κατοικίες αλλά και μια σειρά από συναφείς εγκαταστάσεις όπως : συνεδριακά κέντρα, μαρίνες, κέντρα θαλασσοθεραπείας, μονάδες ιαματικού τουρισμού, κέντρα αναζωογόνησης και άλλα. Τι αλλάζει σε αρτιότητα και δόμηση; Μειώνεται η αρτιότητα για τη νέα κατηγορία σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων 4 και 5 αστέρων μικρής κλίμακας, για τα οποία προτείνεται να ισχύσει αρτιότητα 25 έως 30 στρέμματα, με μεικτό συντελεστή δόμησης 0,2 και μέγιστο ποσοστό κατοικίας 10%. Για τον περιορισμό της άναρχης εκτός σχεδίου δόμησης, δίνονται επιπλέον κίνητρα για επενδύσεις εντός περιοχής με εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη μέσω Ειδικού Χωρικού Σχεδίου, με αυξημένο Συντελεστής Δόμησης, με πιθανό σενάριο να είναι ΣΔ=0,3. Για εγκαταστάσεις, εξαιρουμένων των μεγάλων σύνθετων καταλυμάτων που θα γίνονται σε μη πολεοδομούμενες περιοχές, με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμησης, προβλέπεται αύξηση της ισχύουσας δόμησης από 10% (το ήπιο σενάριο) έως 30% (ενισχυμένο σενάριο). Τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα θα συνεχίσουν με το ισχύον πλαίσιο και τα καταλύματα μικρής έκτασης με Σ.Δ. = 0,2. Για τα υπόλοιπα τουριστικά καταλύματα για τις κορεσμένες περιοχές, τις αναπτυγμένες και τις αναπτυσσόμενες περιοχές εκτός σχεδίου η αρτιότητα καθορίζεται στα 10 στρέμματα και στα 6 στρέμματα στον υπόλοιπο χώρο Ανταμοιβές θα υπάρχουν για την επανάχρηση αξιόλογων κτιρίων και τη μετατροπή τους σε παραδοσιακές ξενοδοχειακές μονάδες, αλλά και για την απόσυρση απαξιωμένων ή εγκαταλελειμμένων παλαιών μονάδων, π.χ. με χορήγηση νέων αδειών. Προσαυξημένος θα είναι και ο συντελεστής δόμησης σε μονάδες, για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων και ειδικών τουριστικών υποδομών χωρίς να υπάρχει όμως αύξηση του αριθμού των κλινών. Αυξημένος Συντελεστή Δόμησης θα δίνεται και σε όσες υποδομές κατασκευάζονται με περιβαλλοντικά κριτήρια. Τι κίνητρα θα δοθούν για την αναβάθμιση των υπαρχόντων τουριστικών εγκαταστάσεων; Με βάση το νέο χωροταξικό σχέδιο θα δίνονται μπόνους προς δύο κατευθύνσεις: α)σε όσους αναβαθμίζουν το τουριστικό τους προϊόν και β) σε εκείνους που ακολουθούν πρότυπες πρακτικές όσον αφορά την προστασία του περιβάλλοντος. Για όσους συνδυάζουν ποιότητα και αειφορία η ανταμοιβή θα είναι μεγαλύτερη. Ανάλογα κίνητρα θα ισχύουν και για όσους κατασκευάζουν νέες, περιβαλλοντικά φιλικές τουριστικές εγκαταστάσεις, οι οποίες για παράδειγμα θα διαθέτουν υποδομές ανακύκλωσης απορριμμάτων και λυμάτων, θα είναι ενεργειακά αυτόνομες ή θα ακολουθούν πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας κ.λπ. Πώς θα δίνεται το περιβαλλοντικό «μπόνους»; Με κοινή Υπουργική Απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος και Τουρισμού θα προσδιοριστεί το σύστημα κατάταξης σε κατηγορίες και πιστοποίησης καταλυμάτων με κριτήριο το χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα με βάση την ποιότητα των κατασκευών, την κατανάλωση ενέργειας και τους υδατικούς πόρους. Τι είναι το «πράσινο τέλος»; Σύμφωνα με το προτεινόμενο χωροταξικό σχέδιο προβλέπεται η καταβολή ενός ειδικού τέλους επιβάρυνσης του περιβάλλοντος «πράσινου τέλους», που θα αφορά σε όλα τα καταλύματα συμπεριλαμβανομένου και τον καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, γνωστά ως Airbnb. Το ποσό αυτό θα συγκεντρώνεται θα πηγαίνει στο πράσινο ταμείο για την χρηματοδότηση αναπλάσεων και έργων που θα στηρίζουν το τουρισμό. Πώς θα γίνεται η απόσυρση παλιών καταλυμάτων; Η απόσυρση θα εφαρμοστεί σε περιοχές με φθίνουσα ζήτηση σε τουριστικά καταλύματα. Τα κτίρια που θα αποσύρονται θα επιστρέφονται στους Δήμους για να αξιοποιηθούν για άλλες κοινωφελείς δραστηριότητες. Σε αντάλλαγμα θα δίνεται στον ιδιοκτήτη αυξημένος συντελεστής δόμησης κατά 20% για την ανέγερση νέων καταλυμάτων, με την προϋπόθεση αυτά να ανεγερθούν εντός της ίδιας Δημοτικής Ενότητας. Συγκεκριμένα προβλέπεται για τα καταλύματα 5 αστέρων η αύξηση του ΣΔ να είναι κατά 20%, ενώ για καταλύματα 4 αστέρων η αύξηση του ΣΔ να είναι κατά 10%. Τι θα επιτρέπεται στις περιοχές Natura; Για τις προστατευόμενες περιοχές Natura, η ανάπτυξη των τουριστικών υποδομών θα επιτρέπεται μόνο μετά την εκπόνηση των σχεδίων διαχείρισης των περιοχών αυτών. Τι προβλέπει για τα νησιά; Χωρίζει τα νησιά σε τρεις ομάδες Ομάδα Ι: Αναπτυγμένα και αναπτυσσόμενα νησιά Επιτρέπεται η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων και σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων. Βασική κατεύθυνση για τους οργανωμένους υποδοχείς και τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα αυτής της κατηγορίας είναι να συνδέονται λειτουργικά με εγκαταστάσεις και υποδομές ανάδειξης και αξιοποίησης περιβαλλοντικών, γεωλογικών, γεωμορφολογικών, αρχιτεκτονικών, ιστορικών, θρησκευτικών ή πολιτιστικών στοιχείων της περιοχής, οι οποίες βρίσκονται είτε στο γήπεδο εκμετάλλευσης του υποδοχέα ή σύνθετου τουριστικού καταλύματος είτε και στην ευρύτερη περιοχή αυτών. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Τουρισμού νησιά ή τμήματα των νησιών της Ομάδας Ι μπορούν να χαρακτηρίζονται βάσει κριτηρίων ως Περιοχές Ενεργητικής Παρέμβασης και Ανάπλασης και να τίθενται περιορισμοί στην τουριστική ανάπτυξη. Σε κάθε περίπτωση όλες οι νέες εγκαταστάσεις πρέπει να είναι προσαρμοσμένες στα μορφολογικά πρότυπα και την κλίμακα των οικισμών. Ομάδα ΙΙ: Λοιπά κατοικημένα νησιά Προτεραιότητα δίνεται στη βελτίωση της προσβασιμότητας, τη διαφύλαξη φυσικών, ιστορικών, αρχιτεκτονικών τόπων και κτιρίων. Στον αγροτουρισμό και άλλες εναλλακτικές μορφές τουρισμού. Στην βελτίωση και τον εκσυγχρονισμό υφισταμένων τουριστικών μονάδων και την χωροθέτηση οργανωμένων κατασκηνώσεων (camping) και οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων και σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων Ομάδα III: Βραχονησίδες και ακατοίκητα νησιά Η Ομάδα ΙΙΙ περιλαμβάνει δύο υπο-ομάδες, με βάση τα ιδιαίτερα φυσικά και ανθρωπογενή χαρακτηριστικά τους, το μέγεθος και την εγγύτητα τους με κατοικημένες περιοχές. Στην πρώτη υποομάδα περιλαμβάνονται: Οι βραχονησίδες, Νησιά με έκταση μικρότερη των 300 στρεμμάτων. Νησιά, τα οποία ευρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 10 ναυτικών μιλίων από τα θαλάσσια σύνορα της χώρας. Απομονωμένα, από άποψη θέσης, νησιά (απόσταση από παράκτιες περιοχές του ηπειρωτικού τμήματος της χώρας ή από νησιά με λιμάνι, μέσω του οποίου μπορεί να υπάρχει ακτοπλοϊκή πρόσβαση στο νησί, μεγαλύτερη των 5 ναυτικών μιλίων). Νησιά, τα οποία εμπίπτουν σε ζώνες απολύτου προστασίας της φύσης του προστασίας της φύσης, προστασίας της φύσης και εθνικά πάρκα. προτεραιότητας. Στη δεύτερη υποομάδα περιλαμβάνονται όλα τα ακατοίκητα νησιά (μηδενικός πληθυσμός κατά την εκάστοτε τελευταία απογραφή) Στα νησιά της πρώτης υποκατηγορίας απαγορεύεται η δημιουργία τουριστικών εγκαταστάσεων πλην του glamping που είναι τροχόσπιτα στο κύμα, μετά από σύμφωνη γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων και την Κοινή Υπουργική Απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος και Τουρισμού. Στα νησιά της δεύτερης υποκατηγορίας επιτρέπεται η ήπια τουριστική ανάπτυξη. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου - πολεοδόμου μηχανικού, [email protected] Εδώ η διαβούλευση: http://www.opengov.gr/tourism/?p=1886 View full είδηση

δες στα ΦΕΚ Β 1275/12 Β 3924/16 και Β 4333/17 [γιατι δεν βρισκω τοΔ 1161/93??] το βρηκα...αναφερεσαι στην παραλιακη περιοχη νομου Ηλειας οπου εχουν καθορισθει οι σχετικες ζωνες και οι χρησεις κλπ οροι για καθε ζωνη,

Τι αλλάζει στην εκτός σχεδίου δόμηση με το νέο χωροταξικό σχέδιο τουρισμού πηγη https://www.b2green.gr/el/post/79066/ti-allazei-stin-ektos-schediou-domisi-me-to-neo-chorotaxiko-schedio-tourismou εδω η διαβουλευση http://www.opengov.gr/tourism/?p=1886

θα δεις εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/22347-όροι-δόμησης-για-εκκλησία/?do=findComment&comment=722292 και το 32 του 4495. [πλην αναφερεις για "ιδιωτικο ναό" . Αρα θα εναι προς εξυπηρετηση μονον του ιδιοκτητη και της οικογενειας του.[ "

όπως, όμως, φαινεται, δεν ηταν μοναδικη περιπτωση λαθους κρισης του οργανου... https://www.in.gr/2020/04/06/greece/apagoreysi-kykloforias-diagrafontai-ta-prostima-se-astegous-gia-askopi-metakinisi/

εχεις αδεια για καταστημα 123 τμ. Εχεις συμβολαιο για 123 τμ. Ολα ειναι νομιμα. Σημερα βρεθηκε μικροτερο το ενα...και μεγαλυτερο το διπλανο καταστημα. Στα Ε9 και στο ΕΚ, γραφουν τα τμ. που προκυπτουν απο το συμβολαια. [υποθετω οτι δεν εχει γινει καποιο μπερδεμα με τα κοινοχρηστα, αλλα η διαφορά υπαρχει μονον μεταξυ των δυο κασταστηματων.] Η "διαφορα" σας δεν ειναι πολεοδομικη. Ειναι εμπραγματου δικαιου και αφορα την κυριοτητα που εχασε ο ενας και κερδισε ο αλλος. Ακομα και εάν κανεις διαμερισματωση ή ό,τι άλλο να κανεις για "τακτοποίηση", στην συνεχεια πρεπει να γινει τροποποιηση της συστασης μεταξυ σας. Αρα πρεπει και τα δυο καταστηματα να συμωνησουν για τα "περαιτερω'. Μιλα με τον συμβ/φο.

Ειχες οικοπεδο εμβαδου.....τμ. Εγινε "σχεδιο" δεν λες τί εγινε, και εκοψε μια λωριδα στα αριστερα. Εχεις μια παραχωρηθεισα λωριδα Α,Β,Β1,Δ1,Α εμβαδου.....τμ. Δεν εγινε μεταγραφη. Εσυ εχτισες εν μερει εντος της λωριδας αυτης. Αφου δεν εγινε μεταγραφη δεν εχει αλλαξει κυριοτητα σε αυτη την λωριδα Κατα τα λοιπα, ποιά ειναι η νεα ρυμοτομία που λες, ποια ειναι τα στοιχεια, πότε εγινε και ποιο ο εμβαδον της "νεας λωριδας"??? Τελικα υπαρχει ή δεν υπαρχει δρομος στα αριστερα σου και αν ναι, τι σου κοβει?

αρα, μονον για την Θεσσαλια υπαρχει η "ερμηνεία- οδηγια" του Περιφερειάρχη, περι "ατυπης" εφαρμογης... και περιμενεις την "οδηγια" απο τον δικο σου Περιφερειαρχη.... Παντως, το ανω εγγραφο του Υπουργείου, κοινοποιειται σε ολες τις Περιφερειες... Απομενει να δούμε τι ερμηνεια θα δοσει καθε μία. Καλη συνεχεια

εκ μιάς όψεως....το εγγραφο λεει "εν οψει εκδοσης ΚΥΑ κλπ..." η αρμοδιοτητα "θα" ανηκει... Ας εβαζαν "ανηκει απο σημερα" και να μην εβαζαν το "θα". Ως προς αυτο, η Περιφερεια ισχυριζεται οτι «Μετά από συνεχείς πιέσεις, παραστάσεις και παρεμβάσεις μας στον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τους συναρμόδιους υπουργούς, δόθηκε ερμηνευτική λύση για το μεσοδιάστημα από την ψήφιση του Νόμου μέχρι την έκδοση ΚΥΑ» δηλώνει ο Περιφερειάρχης Θεσσαλίας Κώστας Αγοραστός. «Λύνεται έτσι το πρόβλημα ώστε όλοι οι άνθρωποι που έχουν επενδύσει και βρίσκονται τόσο χρόνο σε αναμονή, να μην υποστούν οικονομικές επιπτώσεις». Εσυ στειλε στον Περιφερεια τα περι αρνησεων και ας το λυσει αυτη.

δλδ - το αρμόδιο υπουργειο δεν φαινεται να εχει καταχωρησει καπου επισημα μια προσφατη δική του εγκυκλιο. - ο υπαλληλος διαβαζει μεν την ανακοινωση της περιφερειας Θεσσαλιας, αλλά δεν του φθανει... θελει και το "χαρτι" με τις σφραγιδες...ύπερθεν..... Εχει την λογική του αυτό... Τα υπόλοιπα σαιτς απλά "αναμεταδιδουν" το δελτιο τυπου τις Περιφερειας, ο συντακτης του οποίου ανφερεται μεν στην εγκυκλιο, αλλα δεν σκεφθηκε να βαλει πουθενα το απαραίτητο "εδω", Παντως, αναφερει ρητα οτι.... "μετα απο συντονους και επιμονους προσπαθειές μας"...τρεχαγυρευε😀 αλλά το ίδιο το έγγραφο δεν σκεφθηκε να το ανεβασει η Περιφερεια. Και οχι μονον δεν βρεθηκε "ενας" εμπλεκομενος να σηκωσει ενα τηλεφωνο να την ζητησει.... αλλα την ζηταει απο τον πολιτη...

εχεις και τα αρνια, που βγηκαν στις ραχουλες και βελαζουν "Ζήτω το Πάσχα..."🙃

παυλο, σωστα το δε βασικό ειναι στην β' παραγραφο του "ιστιστ" .."γινεται ειδικη μνεία στις βεβαιωσεις των μηχανικων κατα την τεχνικη εκθεση" Ακριβως, επειδη θα προκειται για κλεισιμο παραθύρων, για να λαβει γνωση ο αγοραστης απο σημερα...τι μπορει να συμβει στο μελλον, ωστε να μην ζηταει "αποζημιωσεις" οτι κατι που του "απεκρύβη".....

δες ΦΕΚ Β 4520/18

ουτε στα αστεια ...ουτε στα ανεκδοτα ανηκει αλλά, μονον ετσι μπορει να το ανεχθει καθε λογικος... https://olympia.gr/2020/04/03/έγραψαν-πρόστιμο-σε-άστεγο-για-παραβί/comment-page-1/

ολες οι αναφορες ειναι ιδιες οσο για την πληροφορηση απο το ΥΠΕΝ, το δικο του σαιτ εδω και 15 μερες ειναι υποαναδιακαταμετασκευή... Γινεται χειροτερο απο πριν και "δεν βλεπεται" με τπτ... http://www.ypeka.gr/el-gr/