dimitris GM

δες τα ΠΜ "Α.1) Από της ισχύος της παρούσης αι οικοδομικαί άδειαι θα εκδίδωνται τη αποκλειστική ευθύνη των αναλαμβανόντων την μελέτην και την επίβλεψιν ιδιωτών Μηχανικών, ως και του ιδιοκτήτου.

το 72 ή για την ξυλινη λυομενη οικια δεν ηθελε αρτιότητα ή ειχε καποια παρεκλιση Με ποιες διαταξεις βγηκε η αδεια?

Το γηπεδο ειναι εκτος σχεδιου, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. Πώς υπαρχει ΟΑ οικοδομης?

παυλε πολυ σωστα [εδω αποσπασμα απο την ΣτΕ 2056/2014] ....Επειδή, ακολούθως, ο ν. 1337/1983 (Α΄ 33) καθιέρωσε νέο σύστημα για την πολεοδόμηση ορισμένης περιοχής. Το σύστημα αυτό χαρακτηρίζεται από τρία στάδια, από τα οποία διέρχεται η πολεοδόμηση της περιοχής, δηλαδή το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, την πολεοδομική μελέτη και την εφαρμογή της. - ο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) αποτελεί την γενική πρόταση πολεοδομικής οργανώσεως των πολεοδομικών ενοτήτων, που διατυπώνεται μετά από εκτίμηση των οικιστικών αναγκών και των προβλεπόμενων επιπτώσεων της πολεοδομικής ρυθμίσεως στο φυσικό και οικιστικό περιβάλλον. Συγκεκριμένα, το Γ.Π.Σ. περιλαμβάνει κατ’ αρχήν γενικούς ορισμούς και κατευθύνσεις ως προς τα θέματα του πολεοδομικού σχεδιασμού, δημογραφικά, οικονομικά, ενεργειακά, κυκλοφοριακά κ.λ.π. (άρθρο 2 ν. 1337/1983). - Η πολεοδομική μελέτη αποτελεί εξειδίκευση των προτάσεων και προγραμμάτων του Γ.Π.Σ. Σχεδίου. Η έγκρισή της έχει τις συνέπειες εγκρίσεως σχεδίου πόλεως κατά τις διατάξεις του ν.δ. της 17-7-1923. Κύρια χαρακτηριστικά της αποτελούν η ρυμοτομική διαρρύθμιση μιας περιοχής και ο καθορισμός των όρων και περιορισμών δομήσεως (άρθρο 6 ν. 1337/1983). - Το τρίτο στάδιο της εφαρμογής περιλαμβάνει όλες τις ενέργειες που απαιτούνται για την πραγμάτωση της πολεοδομικής μελέτης (καθορισμό τμημάτων που αφαιρούνται για εισφορά γης, τμημάτων που ρυμοτομούνται για κοινόχρηστους χώρους). Ειδικότερα, το άρθρο 1 παρ. 3 του ν. 1337/1983 ορίζει ότι οι επεκτάσεις εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και οικισμών κατά το νόμο αυτόν γίνονται «… κυρίως σε πυκνοδομημένες περιοχές καθώς και στις αραιοδομημένες ή αδόμητες που μαζί με τις πυκνοδομημένες ολοκληρώνουν μία ή περισσότερες πολεοδομικές ενότητες (γειτονιές) οργανικά συνδεδεμένες με τον υπάρχοντα πολεοδομικό ιστό της πόλης ή του οικισμού». Το άρθρο 2 παρ. 4 του ίδιου νόμου ορίζει ότι: «4. Στο γενικό πολεοδομικό σχέδιο γίνεται ο προσδιορισμός των πυκνοδομημένων περιοχών σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από το τρίτο εδάφιο του άρθρου 10 του Ν. 1221/1981 ….». Περαιτέρω, το άρθρο 8 του ίδιου νόμου, με τίτλο «Εισφορά σε γη». ορίζει ότι: «1. Οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε ζώνες πυκνοδομημένες και οι οποίες εντάσσονται σε πολεοδομικό σχέδιο ή στις οποίες επεκτείνεται το πολεοδομικό σχέδιο με τις διατάξεις του νόμου αυτού, υποχρεούνται να συμμετάσχουν στη δημιουργία των κοινοχρήστων χώρων που προβλέπονται από την πολεοδομική μελέτη. Για το ποσοστό της συμμετοχής, τη διαδικασία προσδιορισμού και τον τρόπο βεβαίωσης εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρ. 32-39 του Ν.Δ/τος της 17.7.1923 “περί σχεδίων πόλεων κλπ.”, του άρθρ. 6 του Ν. 5269/1931 και των εκτελεστικών τους διαταγμάτων, όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν σήμερα. 2. [όπως η παράγραφος αυτή συμπληρώθηκε με το άρθρο 98 παρ. 2 του ν. 1892/1990 (Α΄ 101)]. Στις ίδιες πυκνοδομημένες ζώνες, αν ιδιοκτησία εμβαδού 500 τ.μ. και πάνω βαρύνεται, λόγω της εφαρμογής των κατά την προηγούμενη παράγραφο διατάξεων, με εισφορά σε γη για αυταποζημίωση ή λόγω υποχρέωσης αποζημίωσης τρίτων, με εμβαδόν λιγότερο από το εμβαδόν που προκύπτει από την εφαρμογή των ποσοστών που καθορίζονται στην παρ. 4 του άρθρου αυτού, υποχρεούται να εισφέρει επιπλέον έκταση μέχρι να συμπληρωθεί το ποσοστό αυτό της παρ. 4. Η παράγραφος αυτή εφαρμόζεται για όλες τις πυκνοδομημένες ζώνες, στις οποίες περιλαμβάνονται και οι αναφερόμενες στο άρθρο 10 του Ν. 1221/1981 περιοχές …. 3. Οι ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο ή στις οποίες επεκτείνεται το πολεοδομικό σχέδιο σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού και βρίσκονται σε ζώνες αραιοδομημένες ή αδόμητες, υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά γης στη δημιουργία των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και γενικά στην ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων και σκοπών κατά τις επόμενες διατάξεις … . 4. [όπως η παρ. αυτή, αντικατασταθείσα με το άρθ. 43 παρ. 1 του ν. 2145/1993 (Α΄ 88), επαναφέρθηκε σε ισχύ με το άρθ. 2 παρ. 14 του ν. 2242/1994 (Α΄ 162) και συμπληρώθηκε με το άρθρο 23 παρ. 3 περ. β του ν. 2300/1995 (Α΄ 69)]

- οι μεν θα παρουμε "κουπονια" πλεον 120 ωρες υποχρεωτικη εκπαιδευση πανω στα κομπιουτερ και τις Νεες Διαστημικες Τεχνολογιες... [πχ. μεσω ντρον αποτυπωση γεωτεμαχιου ή εμβαδομετρηση οικοπεδου ή ληψη πολλαπλων φωτογραφιων διαμερισματος και "αυτοματη" καταμετρηση αυθαιρεσιων...] - οι εκπαιδευτες τα χρηματα [οπως τα ειπε και ο λαχανος πιο πανω, ολο το θεμα παιζει με τα ΕΣΠΑ...]

δελτιο τυπου του ΥΟΙΚ αναστολη ληξης επιταγων κατα 75 ημερες, των "πληττομενων ΚΑΔ" https://www.mononews.gr/firstbusiness/metachronologimenes-epitages-anastellonte-gia-75-imeres-i-prothesmies-lixis

καλημερα γεοργιε δεν καταλαβα εάν αυτα τα 600 θα ειναι επιπλεον των 800....🥰

Σταϊκούρας: Ανακοινώνεται επιταγή κατάρτισης 600 ευρώ σε γιατρούς, δικηγόρους και άλλους επαγγελματίες https://www.zougla.gr/money/forologika/article/staikouras-anakinonete-epitagi-katartisis-600-evro-se-iatrous-dikigorous-ke-alous-epagelmaties

σε αυτα θα απαντησει δικηγορος.

...ετσι τον εκαναν, αρα αυτος ισχυει μεχρι να αλλαξει... και εδω ενας αναλυτικος πινακας δαπανων http://www.koinox.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=26&Itemid=5 Τα καταστηματα με "0" δαπανες λειτουργιας - σαν μη βατό δώμα -εχουν και "0" δαπανες εγκαταστασης. Αυτο προκυπτει. υγ πληρωνουν τα διαμερισματα των οροφων , ισομερως, αφου καθε ενα εχει 227 χιλιοστα.

η εγκατασταση ειναι "παγια" δαπανη και βαρυνει τους συνιδιοκτητες με βαση τα χιλιοστα καθε ΟΙ επι του οικοπεδου, οπως προκυπτουν απο την συσταση. Αλλο ειναι η κατανομη δαπανων λειτουγιας. Ενας μηχανικος θα σας κανει τον σχετικο πινακα Θεωρω οτι το θεμα εχει καλυφθεί πληρως. αυτα απο μενα και τελος.

αρα, δεν προκειται μονον για την κατανομη δαπανων συντηρησης Δεν υπαρχει ασσανσερ, ποιός παιρνει την αποφαση εγκαταστασης και αν υποχρεουται το ισογειο να δεχτει και τι θα πληρωσει και πώς γινεται η κατανομη δαπανης εγκαταστασης και δαπανων λειτουργιας/ συντηρησης.. Εαν δεν συμφωνειτε, την διαφορα θα την επιλυσουν τα δικαστηρια.

πάντοτε υπαρχει η δυνατοτητα υποβολης ενστασης εδω η διαδικασια https://www.voria.gr/article/epesan-prostima-sti-thessaloniki-pos-na-ipovallete-enstasi

σωστα και για την ολοκληρωση του θεματος ας δει αυτη την συζητηση [και τις παραπομπες της]...... https://www.michanikos.gr/forums/topic/53692-χιλιοστά-για-ανελκυστήρα/?do=findComment&comment=986540

28-1-20 «Επρόκειτο για ένα λάθος στη διατύπωση στις εκθέσεις της 23ης, 24ης και 25ης Ιανουαρίου, το οποίο διορθώσαμε» εξήγησε στο AFP η εκπρόσωπος τύπου. Η διόρθωση αυτή δεν αλλάζει το γεγονός ότι ο ΠΟΥ δεν θεωρεί πως η επιδημία συνιστά μια «επείγουσα κατάσταση δημόσιας υγείας διεθνούς εύρους». https://www.huffingtonpost.gr/entry/lathos-e-ektimese-kindenoe-yia-ton-koronaio-apo-ton-paykosmio-oryanismo-eyeias-prochorese-se-diorthose_gr_5e2fd752c5b68f86c8cd3dc2

όπως τα ειπε ο βας [με τις καλησπερες μου] εξοδα λειτουργιας και συντηρησης εχει το"εγκατεστημενο" "εγκατασταση" σημαινει οτι δεν υπαρχει και θα μπει τωρα

αλλο η διαμερισματωση [ο Μπαμπινιωτης ακομα δεν εχει αναφερθει με σχετικο λήμμα] και αλλο η επεκταση στα κοινοχρηστα...

ετσι λεει.... διατι να το αμφισβητησομεν αλλωστε....?

τι αυθαιρεσιες εχεις κάνει? [μια χαρα ειναι το 98 ως προς την τακτοποιηση...Για "μετα" εναι που ταχει "χαμενα"]....

εχεις κανονισμό οικοδομης που επιτρεπει μικροβιολογικα σε όροφο??? [συνηθως εναι πρωτα-πρωτα στις απαγορευσεις...μαζι με το εκλογικο κεντρο...]🙃 Θα αλλαξεις χρηση απο κατοικια σε εργαστηριο? Χρησεις γης ειδες? Οι υπολοιποι στην οικοδομη, το γνωριζουν? "κατι" υπαρχει με τα σφηνοειδή σκαλοπατια...δεν θυμαμαι ακριβως...

σωστα, δεν ειναι μονοκατοικια... . Αλλά εχεις μονον μία παροχη και δεν ξερω εάν θα σου δεχτει την ιδια παροχη για δυο χωρους. Αφου παιρνουν το ιδιο ρευμα, εν τελει ο Δημος δεν εχει λογο να αρνηθει την αυξηση των τμ. Πιθανον, όμως, να σου ζητησει την εκ των προτερων διορθωση των τμ. στο Ε9 Η μια αποψη λεει οτι πρεπει πρωτα να διορθωσεις Η αλλη οτι θα κανεις την καταχώρησή σου και θα σου εμφανισει " αρνητικο υπολοιπο"...δξ τι εννοει ο ποιητης. και κατι τελευταιο, Ενοσω δεν εχεις κανει συσταση δεν υπαρχουν καθαρα τμ και χρεωνεσαι στα "μικτα" στον ΕΝΦΙΑ. Ας κανεις την συσταση για να δικαιολογησεις τις διαφορες σε τμ.

προσφατη αναφορα για δικηγορους https://www.esd.gr/nomika-nea/item/5382?utm_source=browser&utm_medium=push_notification&utm_campaign=vwo_notification_1576652703&vwo_powered=1 το ειχε ανεβασει ο παυλος πριν δυο ωρες εμενα μου εσταλη με ωρα 18.58 και το υπεθεσα ως "νεωτερον"

- έχεις υπολοιπα σδ? αν ναι, χρωστας στο Ε9 μια ξεχωριστη καταχωρηση για εμβαδον οικοπεδου το συστημα θα σου βγαλει μονο του την αξια "υπόλοιπου" οικοπεδου πιθανον με μειωτικο συντελεστη για το οικοπεδο αν ειναι διατηρητεο και εχει απαγορευση ανοικοδομησης. -αφου δεν εχεις συσταση, στο Ε9 πανε ολα μαζι τα τμ. με συντελεστη οροφου τον τελευταιο. δες την ΠΟΛ 1237/14 και μίλα με τον λογιστη σου Σε εδω συζητησεις, μερικοι λενε οτι πρεπει πρωτα να διορθωσεις το Ε9...

αν δεν εχεις αυθαιρεσιες, εχεις ενα προβλημα στο οτι, δυο ΟΙ χρησιμοποιουν την ιδια παροχη. Κατα τα λοιπα, αν δηλωνεις τα σωστα τμ. μικρο ειναι το προβλημα Οπότε θα κανετε συσταση ΟΙ και μετα πας στον Δημο για την σωστη καταγραφη με βαση την συσταση και για να παρεις δευτερο ρολοι. -Εχεις αυθαιρεσιες? Τις τακτοποιεις πρωτα, μετα κανεις την συσταση και μετα πας στον Δημο.

Πού το λεει αυτο η ΠΟΜΙΔΑ??? Η σειρα ειναι οτι, εχεις συσταση ΟΙ για δυο διαμερισματα και εξαντλουν τον σδ. Γραφεις τα τμ του καθενος και με βαση την τιμη ζωνης βγαινουν τα ΔΤ/ΤΑΠ Αν ειχες χτισειμονον το ενα, θα δηλωνες τα τμ αυτου και θα πληρωνες για αυτα τα τμ. μεσω ΔΕΗ και τα υπολοιπα χιλιοστα=τμ. του οικοπεδου θα τα πληρωνεις μεσω ΔΟΥ, σαν αχτιστο.