dimitris GM

επομένως, αν δεν εχουμε ετος δημιουργιας, σε ποιο ερωτημα καλουμαστε να απαντησουμε?

- η αστυνομια τί δουλεια εχει? - Η ΥΔΟΜ τι να ελεγξει...?...Δεν εχεις αυθαιρετη πολεοδομικη κατασκευη επι κοινοχρηστου... ενα παγκακι εχεις...δεν χρειαζεται αδεια απο την ΥΔΟΜ.

σου παρεθεσα τον ν. 4061, γιατι δειχνεις μια λωριδα γης, -πρωην δρομος διανομης που εχει μετακινηθει...δξ- ωστε να λυσεις το ιδιοκτησιακο σε αυτη με αιτηση εξαγορας. ως αμεσα παροδιος ενδιαφερομενος.

κατ' αρχας, οι Δημοι δεν εχουν σχεση με την αναπτυξη... Επισης, ολη αυτη η περιεργη διαδικασια που ακολουθειται σήμερα, ειναι, τουλαχιστον, ακατανοητη διοτι, πριν τον 4495 οι Δημοι εκαναν αναθεσεις σε διαφορα γραφεια και επαιρναν απο το ΤΕΕ τις τακτοποιησεις και μπορουσαν να αρνηθουν την χορηγηση ΤΑΠ, οταν εβλεπαν διαφορές σε τμ. Επίσης Με βαση τον 4495, το ΤΕΕ στελνει στους Δημους ολες τις τακτοποιησεις, επομενως παλι εχουν στοιχεια για να αρνηθουν να δοσουν πιστοποιητικο για τμ διαφορετικα απο οσα δειχνει το αρχειο του Δημου. Σωστα ειχε καταργηθει το 2014 απο τον Μιχελακη το πιστοποιητικο ΤΑΠ "διοτι - οπως εγραφε η τοτε εισηγητικη, αποδεδειγμενα παρεμποδιζε τις συναλλαγες" και βρηκε μετα ο Σκουρλετης το 2017 να το επαναφερει και αρχισαν μετα οι Δήμοι, τα επειδη και δια ταυτα και θελω τοσα αναδρομικα και για τα ηλεκτροδοτουμενα και για μη ηλεκτροδοτουμενα και οσα δεν ειδοποιησαν τους Δημους και θελω να πληρωνουν αναδρομικα για 20 χρονια.... και μετα φθασαμε στην σημερινη παρανοια. [με την σημερινη κατασταση θα σε πανε και 3 και 4 και παραπανω μηνες... δυστυχώς]

Τι διορθωση εκανες? Σε υφισταμενη παροχη αυξησες τα τμ. ή εκανες δηλωση για πρωτη φορα? Παντως, η υποβολη της αιτησης διορθωσης τμ. δεν ισχυει αμεσα, αλλα μετα απο ελεγχο της Υπηρεσιας...λεει. Μεχρι να ελεγξουν στον Δημο τις διορθωσεις, δεν μπορουν να δοσουν βεβαιωση, διοτι εσυ ζητας βεβαιωση οτι δεν χρωστας ΤΑΠ για μεταβιβαση, πλην οφειλεις αναδρομικα απο 1-1-2020 [αυτο μπορει να αλλαξει] αρα, με εκκρεμοτητα ως προς τα τμ. και τα δικαιωματα του Δημου, δεν μπορουν να σου δοσουν βεβαιωση... [αυτοδιοικητικος νομος υπ αριθ.....Ω αρθρο...Χ παραγρ. Ψ εδαφιο δ περιπτωση ε και υποπεριπτωση ιε] -χειροτερα δεν γινεται

γιατι πρεπει να κανεις μια αιτηση ανακλησης/διορθωσης/ακυρωσης/τροποποιησης/μετακομισης κλπκλπ μιας κατασκευης που εγινε ή με καποια αποφαση, άρα χρειαζεσαι την "αιτιολογια" της τοποθετησης "εκει"... ή χωρις απόφαση, αρα "με το ετσι θελω" του ...κ. Αντιτέτοιου, αρα χωρις γνωση της υπηρεσιας. "Επιτροπή Ποιοτητας Ζωής"...πάντως, απο τιτλο σκιζουμε...απο ποιοτητα ...διατηρω πολλες αμφιβολιες...🙄

Κατ' αρχας, η κατατμηση εγινε το 1979. Αρα εξεταζεται η αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα με βαση τις τοτε διαταξεις...και τον χαρακτηρισμο του οικισμου. Κατα τα λοιπα, αυτη η λωριδα , έτσι οπως το λες στο συμβολαιο, μοιαζει να εχει "αποκοπει" απο τα αλλα οικοπεδα της διανομης και να αποτελει ξεχωριστο τμημα προς εξυπηρετηση του "τυφλου" Αλλα δεν ειναι ιδιοκτησιας του τυφλου. Και, πιθανον να μην ειναι ούτε του μπροστινου και μαλλον να θεωρηθει σαν εκτος διανομης και σαν ανηκον στην συνιδιοκτησια ολων. ή, να θεωρηθει οτι υπηρχε παραιτηση απο την κυριοτητα επ αυτης και ανηκουσα στα "κοινοχρηστα" του οικισμου. Στην οριοθετηση του οικισμου πώς "φαινεται" αυτη η παροδος. Στο Ε9 ποιος φερεται σαν "κυριος"? Μπλεξ...

τι σημαινει "εισοδος καταλυματος"?? Κατα τα λοιπα, θα πρεπει να υπαρχει σχετικη αποφαση καποιας επιτροπης "πεζοδρομιων" [ή πώς αλλοιως την λενε] Δικαιουσαι να ζητησεις ακυρωση/τροποποιηση, λογω βλαβης" . Θα μιλησεις με τον δικηγορο σου.

jbosdas: "Ομως, στην δικη σου περιπτωση εχεις στην αδεια 60/60 και στην συσταση 60/60 ΑΡΑ δεν υπαρχει καμμια αυθαιρεσια, απο πολεοδομικης αποψης" Στην πραγματικοτητα, εχεις καταλαβει "παρανομα" μια λωριδα απο τον διπλανο..αλλά το θεμα ειναι οτι δεν εχεις "τιτλο" για αυτην, αρα το θεμα ειναι "ιδιοκτησιακο". Αυτο διαφερει απο το αποσπασμα που κατεβασες. Οσο για το πλατος του διαδρομου, δεν ειπε οτι μικρυνε τον διαδρομο και μεγαλωσε το...μπανιο εντος του διαμερισματος, οπότε θα πηγαινε σε εσωτερικη διαρρυθμιση αλλα οτι η διαφορα στα τμ. ειναι γιατι μια ντουλαπα μπηκε/βγηκε απο το διαμερισμα.... ξερωγωτιεκανε..[και οι συρταριερες ειχαν σφηνώσει.... και οι κρεμαστρες ηταν αναποδα και ειχαν χασει και το κλειδι και δεν ανοιγε...].😀 Αρα δεν εχει εσωτερικη διαρρυθμιση αλλά ΔΔ, εφοσον αυτο φαίνεται και στην κατοψη.

εμεις απαντησαμε για θεματα καθετης και τακτοποιησης Για τυχον "ατασθαλιες" του ενος κατα την τακτοποίηση ...και μαλιστα καθ' υποθεση του εάν και τί περιελαβε στην δική του τακτοποιηση, αφορουν ερευνα που θα κανεις με τον μηχανικο σου. αυτα και τελος απο μενα

δεν λες "πώς αφεθηκε" ...απο ποιον υπερ ποίου και πού εχει γραφει αυτο...και πώς εχει γραφει [και μεταγραφει]

εάν η συσταση, διαφερει απο την αδεια, αλλά ειναι ιδια με την σημερινη κατασταση εχεις ΔΔ και ξεμπερδεψες.

ωχ... [προχτες τα λεγαμε ξανα...] ΔΔ εχεις οταν στην αδεια εχεις δυο ΟΙ 60 και 60 τμ. Στα συμβολαια και την συσταση εγιναν "ατυπα" σε 55/65 τμ. Αρα υπαρχει νομιμος τιτλος, απλα πρεπει να πληρωθει ενα χαρατσι 250 ευρω απο μερους σου για να μπορεσεις να πουλησεις. Ομως, στην δικη σου περιπτωση εχεις στην αδεια 60/60 και στην συσταση 60/60 ΑΡΑ δεν υπαρχει καμμια αυθαιρεσια, απο πολεοδομικης αποψης Στην πραγματικοτητα, εχεις καταλαβει "παρανομα" μια λωριδα απο τον διπλανο..αλλά το θεμα ειναι οτι δεν εχεις "τιτλο" για αυτην, αρα το θεμα ειναι "ιδιοκτησιακο". Οπότε, στη συνεχεια θα πρεπει να γινει και τροποποιηση της συστασης, για να αποκτησεις την λωριδα αυτη, διοτι, διαφορά δεν εχεις μεταξυ αδειας και συστασης...αυτα ειναι σωστα, Διαφορα εχεις "ιδιοκτησιακη". Ασε που πρεπει και τα ΔΤ και ΤΑΠ να διορθωσεις και τον ΕΝΦΙΑ να διορθωσεις και ο διπλανος να κανει τις δικες του τροποποιησεις στην συσταση ΟΙ και σε ΔΤ/ ΤΑΠ/ ΕΝΦΙΑ και ποσα αλλα ακομα δξ... [ρωτα την συμβ/φο, αν κανεις μια ΔΔ... θα σου κανει συμβολαιο?]

...το laser του 1963 ηταν διαφορετικο απο το σημερινο ...🙃 Θα βρεις ενα της εποχης εκεινης και θα δεις που οι μετρησεις σου θαρθουν "καπακι η μια την αλλη" περιπου σαν κι αυτο υγ ασε που εδω και 60 χρονια, οι τοιχοι εχουν ξεραθει εντελως και εχουν συρικνωθει... Αρα, δικαιολογειται μία μικρά απόκλισις.... [να τους τρελλανουμε εμεις πρωτοι...πριν μας ....αποτελειωσουν ολοι αυτοι οι περιεργοι νομοθεται]

στην περιπτωση μας, ο Β, με τον μηχανικο του εδωσε μια σωστη και πρακτικη λυση. Να σου δωσω μια λωριδα και ενα τριγωνο να μπαινοβγαινεις ευκολα και να μην παιρνεις παραμαζωμα τους φραχτες με το τρακτερι. "ΟΧΙ" λεει ο αλλος, θελω και ολο το παραπανω τμημα να παρκαρω την πλατφορμα και το τρειλερ.... ξερωγωτιαλλοθελει. Λογικο ειναι να πανε, μετα στα δικαστηρια Εξ αλλου, η δουλεία ειναι "οιονει" στερηση ιδιοκτησιας και, αφου δεν τα βρισκουν μεταξυ τους να πανε στον συμβ/φο να υπογραψουν μια συμφωνια, αρα πρεπει να βγει "καποια" σχετικη δικαστικη αποφαση. [απλα η ερωτηση ηταν ασαφης στο, πώς ήδη βγηκε τετοια αποφαση χωρις να οριζει πλευρες και εμβαδον.]

Δασολόγοι: ''Οι μηχανικοί να μείνουν εκτός των επιτροπών εξέτασης αντιρρήσεων δασικών χαρτών'' εδω https://www.b2green.gr/el/post/78410/dasologoi-oi-michanikoi-na-meinoun-ektos-ton-epitropon-exetasis-antirriseon-dasikon-charton

δξ τι αποφαση ειναι αυτη και ποια αγωγη εκανε "δεκτη", αφου, χωρις περιγραφη διαστασεων δεν μπορει να θεωρηθει οτι η αγωγη ειναι "ωρισμενη", και επειδη πρεπει να προσδιοριζεται η δουλεια κατα θεση, εμβαδον και ορια και επειδη θα πρεπει να πληρωθει καποια αποζημιωση, με βαση το εμβαδον. Δεν πολυκαταλαβα το σχεδιο αλλα αν το σημειο "5,53" ειναι το κοινο οριο, τοτε, με κεντρο αυτο, θα παρει εναν "κυκλο 3,50/4 μ. όσο δλδ και το πλατος της υπολοιπης διοδου εδιτ ή μια μεγαλυτερη διασταση 5-6 μ. προς τα "πανω" ωστε να μπορει να στριβει με το τρακτερ και την πλατφορμα χωρις να τα γκρεμιζει ολα Η προταση του Β δημιουργει ενα τριγωνο, χρησιμο και δινει πιο ευκολη προσβαση. Τι δουλειά εχει ο Α να παει πανω απο το "14,35" στο ξενο χωραφι και ποια αναγκη του θα εξυπηρετησει??? [ολα αυτα αναλογα με το αιτημα της αγωγης και τις αναγκες, που τελικα θα κριθουν απο τον Δικαστη] [αυτα, αν καταλαβα καλα το σχεδιο]

https://www.michanikos.gr/forums/topic/171-μεικτή-χρήση-σε-εκτός-σχεδίου/?do=findComment&comment=684891

εμβαδον και όρια ειναι αυτα που οριζει το συμβολαιο. Ο "δρομος", το κατατμει νομιμα, μονον εάν υπαρχει πραξη απαλλοτριωσης.

οσα ειναι προ 2003 δεν εχουν σχεση με το "προσωπο", χτιζουν και χωρις προσωπο. Αυτο σου εξηγουμε απο χτες. - Και, αν λογω δημιουργιας μετα το 2003, θα επρεπε να εχεις προσωπο, επρεπε να ειναι σε κοινοχρηστη οδο οχι κοινοχρηστο χωρο. Ο "χωρος" δεν ειναι "δρομος" - Και, αυτος ο χωρος της διανομης ειναι το λεγομενο "χερσον-κοινο", εχει ΑΚ, αλλα δεν εχει χρηση δρομου, αλλα χρηση γηπεδου που δεν εχει ακομα παραχωρηθει σε καποιον και ανηκει στο Δημόσιο.] - και, αν θελει να σου ζητησει "κατι" αυτο ειναι μια δουλεία διελευσης απο το τυφλο προς "δρομο" - Και, ολα αυτα δεν εχουν καμμια σχεση με ΑΜΕΑ, γι αυτο λεμε οτι κακως τοποθετει την αρνηση της στα ΑΜΕΑ - Και δεν ειναι "κατοικια"...αυτο που θες να χτισεις και... αυτα

σωστα

ναι, αν το εγραφε.. ομως δεν το γραφει... αυτα απο μενα και τελος

"Έγινε διανομή των κτισμάτων καθορίζοντας συγχρόνως και το τμήμα εκείνο του οικοπέδου στο οποίο ο καθένας θα έχει δικαιωμα χρήσης(το 1/3 του οικοπέδου ο καθένας 221,7 τμ). " Ετσι ειπες, ετσι εγιναν. δεν λες ευθεως και τι ψαχνεις να βρεις

απο το 1/3 που εσυ ειπες... και απο το αρθρο 107 του ν 4495

ΝΟΚ αρθρο 26 2. Η δυνατότητα αυτόνομης και ασφαλούς προσπέλασης όλων των κτιρίων από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζομενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών εξασφαλίζεται με προσβάσιμες οριζόντιες και κατακόρυφες οδεύσεις που αρχίζουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου και φτάνουν μέχρι την πόρτα του ανελκυστήρα και τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους των κτιρίων αυτών και αποτελούνται από στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, με την πρόβλεψη προστατευμένων προσβάσιμων χώρων αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών σε κάθε όροφο σε αναλογία ένας χώρος με μία θέση αμαξιδίου, όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μικρότερος από 200 άτομα, ή 1 χώρος με δύο θέσεις αμαξιδίου όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μεγαλύτερος από 200 άτομα. [δξ αν υπαρχει η εννοια της σταθμης του πεζοδρομια στα εκτος σχεδιου. Παντως δεν χτιζει κανενας, χωρις να εχει προβλεψη για εναν διδρομο/ραμπα κλπ. απο την εισοδο μεχρι την οικοδομη] 3. Οι κοινής χρήσης υπαίθριοι χώροι των οικοπέδων, στα οποία κατασκευάζονται τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, επιβάλλεται να διαμορφώνονται κατάλληλα, εφόσον το επιτρέπει η μορφολογία του εδάφους ώστε να χρησιμοποιούνται και από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζομενα άτομα. Παντως το ΝΟΚ 26 ισχυει και για τα εκτος σχεδιου. και ισχυει αυτο απο την μελισα, που εχει ξαναρωτηθει και πιο πανω αλλα απαντηση δεν δοθηκε Τι χρήση θέλεις να εγκαταστήσεις και σε τι κοινόχρηστο έχεις πρόσωπο?