dimitris GM

βασιλη, σωστα.... μάλλον, το ερωτημα αφορουσε το τοιχειο "όπως εκανε κι ο απεναντι" και οχι την διαμορφωση του χωματος για φυτευση εληώνε.... τις καλημερες μου

ειναι μια "πρωτη" σκεψη, αλλά, στον μηχανικο μπορει να προσκομισει μονον τον τιτλο του 93, για την αγορα ενος "μεγαλου" τμηματος σε μέρος του οποιου "θα" βρισκεται το αυθαιρετο, στο οποιο τμημα, μετα την ΠΕ [σε συνδυασμο με ΠΤ μαλλον λογω πυκνοκατοικημενου...δεν εξηγει] η ΠΕ δεν τον φερει καν σαν "δικαιουχο" Επομενως δεν εχει ταυτιση τιτλου κυριοτητας με τοπογραφικο. Χρονικα, υποθετω οτι, ξεκινησε η ΠΕ....κατεθεσαν δηλωσεις ιδιοκτησιας για ενα "μεγαλο"......καπου μετα εγινε η μεταβιβαση ενος τμηματος, δεν πηγε οαγοραστης τον τιτλο του και συνεχισε η διαδικασια με την αρχικη δηλωση για ενα μεγαλυτερο ακινητο, αφου ο μελετητης δεν ειχε στοιχεια οτι "ενα τμημα" ειχε πουληθει ... Αυτη ειναι μια πιθανη εξηγηση. κατα τα λοιπα Μια συζητηση με τους πωλητες ειναι απαραιτητη.

...θα θυμηθει επι τελους καποιος.... σε ποια κούτα ειναι τα παιχνιδια του εγγονού??? .

τα ιδια λεει -αν εχει γινει συσταση ΟΙ, τοτε στην αξια -εκ του νομου- υπολογιζεται και το κτισμα και το ποσοστο οικοπεδου, Αρα, αν εχεις 10 "διαμερισματα" και εχεις κανει συσταση ΟΙ που εξαντλουν τον σδ, τοτε γραφονται μονον τα τμ. καθε μίας χωριστα, χωρις τπτ αλλο. Εσυ, εαν εχεις μονον το ισογειο και εχεις συσταση γραφεις το ισογειο και τα τμ [μια δηλωση] και το υπολοιπο ποσοστο παει σαν αχτιστο οικοπεδο, σε άλλη δηλωση δλδ σαν οικοπεδο 1000 τμ. με ποσοστο ιδιοκτησιας 850 χιλιοστα δες την ΠΟΛ1237/14 την ιδια φιλοσοφια ακολουθει και η δηλωση ΤΑΠ.

όπως τα δηλωνεις στο Ε9 - αν εχει γινει συσταση ΟΙ γραφεις σε μια δηλωση το κτισμα και τα καθαρα τμ. και σε αλλη δηλωση το εμβαδον του οικοπεδου και τα υπολοιπα χιλιοστα - Αν δεν εχεις κανει συσταση [δξ πως ειναι η πλατφορμα φτιαγμενη για αυτη την περιπτωση...μαλλον θα ειναι σε μια δηλωση] θα γραψεις το εμβαδον του κτισματος [μικτα] και του οικοπεδου θα σε χρεωσει για τα τμ του κτισματος και για τα υπολοιπα αφαιρωντας τα κτισμενα με βαση τον σδ. δοκιμασέ το και τα λεμε

[σελ 16 επ.] κατα τα λοιπα, σε περιπτωση αποδοχης κληρονομιας, πας με τον χρονο θανατου του κληρονομουμενου. Τουλαχιστον ολοι αυτο αποδεχονται. [πλην εχω μια επιφυλαξη μετα απο το ΦΕΚ Β 251/12,]

...το 3ο μερος αλλά... ακουγεται δυνατα...πολύ δυνατα...να τρομαξει ο κορονιος...

https://www.michanikos.gr/forums/topic/4403-απόδειξη-αρτιότητας/?do=findComment&comment=50828 και εδω παρ. 6 απο την Λεπεση, https://docplayer.gr/7931408-Neos-oiko-omikos-kanonismos-n-4067-12-fek-79-a-12-enarxi-efaruogis-4-7-2012.html και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/4403-απόδειξη-αρτιότητας/?do=findComment&comment=829568 Ομως εχουμε το ΦΕΚ Β 251/12, που για τις παρεκλίσεις απαιτει τιτλο. Εσυ μονον "παρεκλιση" εχεις σε ολα και ως προς τί?

- δεν υπαρχει κανενας τιτλος? - τι αποδεχθηκαν? - απο πού τα ειχε η γιαγια?

πολυ σωστα και, θα πρεπει ο ερωτων να εξηγησει τι ειδους "οικοπεδο" ειναι αυτο, πού βρισκεται, τι εμβαδον εχει και με ποιους ορους δομησης χτιζει 70 τμ πλακα με υπογειο και πυλωτη...

για να ειχε ενα αρχικο οικοπεδο, εμβαδού....τμ. αλλά να αποδοθηκε "το μισο τμημα μιας τελικης" και το αλλο μισο μιας αλλης τελικης" σημαινει οτι - ναι μεν αυτος δεν πηγε ποτε τιτλο...ουτε εκανε καμμια δηλωση ιδιοκτησιας -αλλα και οι αλλοι δυο δηλωσαν απο μισο σαν δικο τους ενα ενο οικοπεδο [και πώς ηξεραν οτι αλλος δεν δηλωσε και το "μοιρασθηκαν"???] λιγο περιεργο... Τεσπα, αφου το οικοπεδο - προς το παρόν- ανηκει σε δυο άλλους, ...μαζι παει και το υποστεγο Εσυ τινα δηλωσεις?

δξ ποιά "υπο αμφισβητηση" περιοχη ειναι αυτη και πώς σκοπευει να προχωρησει το Δημοσιο σε αυτες τις περιπτωσεις, που ειναι πολλες ... Θα γνει ενσταση στο κτηματολογιο με βαση τον ν. 3127/03, υπαρχει σχετικη διαταξη περι χρησικτησιας με βαση την καλοπιστη αγορα εδω και 40 χρονια Θα μιλησεις με τον δικηγορο τους.

πού υπαρχει αυτο το "Αν δεν πληρείται ο ελάχιστος αριθμός δέντρων? "

magellan Και εκεί μου απάντησαν: καλά το έκανες ότι έκανες, αλλά σε εμάς για να πάρεις Βεβαίωση, θα κάνεις ότι έκανες και πριν την πολυδιαφημισμένη ηλεκτρονική διαδικασία ] "σωστα" τα λενε [απο την δικη τους πλευρα]😬 Η διαδικασια σημερα ειναι της καταχωρησης/διορθωσης των τμ Για οσους θελουν βεβαιωση, θα παρουν μετα απο τον ελεγχο και την βεβαιωση των ποσων και την πληρωμη των διαφορών.... Αυτοί λενε οτι, τωρα παιρνουμε μονον διορθωσεις εσεις βεβαιωσεις θα παρετε μετα 4 μηνες [αν εννοει οτι, μετα απο την ηλεκτρονικη διαδικασια θα επακολουθησει και η χειροκινητη με 5-6 εγγραφα, προς μεγαλη χαρα καθε υπάλληλου.... με τα...... "φερε μου και φερε μου" να τα βαλω στον φακελλο.... θεωρω οτι "κανει λαθος " ο υπαλληλος, τζαμπα τα εξοδα για την πλατφορμα] [αλλά, όλα να τα περιμενει κανεις απο αυτους. ]

ειναι ενα "θεμα" αυτο με την αποτυπωση ξεχωριστων ΚΑΕΚ, με αιτια την υπαγωγη σε "πυκνοδομημενα" ενα μερος του οικοπεδου. Εχω την εντυπωση οτι αυτα εμφανιζονται στο σεντονι με "αγκύλες" αλλα δεν αλλαζουν το τελικο εμβαδον. [νομιζω] Εξ αλλου τα "πυκνοδομημενα" ειναι μια λογιστικη προσεγγιση παρα "καθαρη ρυμοτομια/προσκυρωση" εκτος εαν αλλαξε κατι. Και αν σου αποδιδουν δυο γειτονικα ξεχωριστα ΚΑΕΚ -τι σε εμποδιζει να πουληθει το ενα απο τα δυο [για την διαφορα στα τμ. υπαρχει και η επιτρεπόμενη παρεκλιση... αλλα δεν θα υπεισελθω στα των "επιμετρησεων" και στο τι ζηταει καθε συμβ/φος.] - προφανως αν εχεις διαφορα στα τμ. με τον γειτονα, ζητας τα "δικα σου" με οποιον τροπο δικαιουσαι και αυτο προηγειται πασης αλλης ενεργειας. -Αν αποδεχεσαι τα τελικα εμβαδα και ειναι όμορα, μπορεις να ζητησεις με χωρικη μεταβολη την συνενωση και μετα να κοψεις όπως θες σε αρτια και οικοδομησιμα Μπορεις να κατεβασεις το σεντονι?

εχουμε αυτον τον περιεργο νομο 4269/14 που καταργει καποια αρθρα αλλά μετα ψαχνεις αλλού σε αυτοτελη νομο... [πχ καταργησε -ως μη ωφειλε μετα απο 35 χρονια- μερικα αρθρα του 1337 και αντι να τα αντικαταστησει στη θεση τους με αλλα, τα εβαλε σε αλλον νομο....ωστε να μπερδευονται κατα την ενημερωση και τα νομικα αρχεια...] "1. Από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, με την επιφύλαξη των ειδικότερων διατάξεων του παρόντος, καταργούνται: α) Τα άρθρα 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 13, 14 και 18 του ν. 2742/1999, όπως ισχύουν. β) Τα άρθρα 1 έως και 7, καθώς και 18, 25, 26 του ν. 2508/1997, όπως ισχύουν. γ) Τα άρθρα 2, 3, 5, 6 και 7 του ν. 1337/1983, όπως ισχύουν. δ) Κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στον παρόντα νόμο ή ανάγεται σε θέματα που ρυθμίζονται από αυτόν." υγ θα τα βρουμε αυτα πιο μετα....40 μερες εχουμε μπροστα μας😬 κατα τα λοιπα να παω να αλλαξω τον φρουρο στην εισοδο της οικοδομης που ψεκαζει..... με φλίτ οσους μπαινουν🥴

τι δείχνει η αδεια για τον όροφο αυτο? τι τα συμβολαια συστασης?

αφου ανηκει στον Δημο, δες "επιτρεπομενες κατασκευες επι κοινοχρηστων απο τον Δημο" και τα ΠΜ

- το 70 δεν υπηρχε πραξη εφαρμογης. Μαλλον μπηκε στο σχεδιο... -ιδιοκτησιας ....δεν λες -ποιός επουλησε/αγορασε -το δημοσιο πώς εμφανισθηκε τωρα? Μεσω κτηματολογιου? Και αλλού εμφανισθηκε το Δημοισο διεκδικωντας καποιες χιλιαδες στρεμματα κληρων...λογω μη ενημερωσης... ο δημος τι ψαχνει ...και "δεν βρισκει"??

σωστα επικαλειται συνενωση τοις πραγμασιν και των δυο, και οχι του ενος οικοπεδου που καταπατησε και μιας λωριδας απο δικο του οικοπεδο....... με εκεινο το "*Συμβόλαιο δεν υπάρχει.. " δξ τι θα κανει.. παυλε καλησπερα

διοτι ειπαν: εσυ διορθωνεις μεν, εμεις όμωςςςςς: Στη συνεχεια θα ελεγξουμε τα στοιχεια ολα, θα διορθωσουμε την καρτελλα σου, θα βεβαιωσουμε το χρεος σου με βεβαιωτικο καταλογο... και θα σε καλέσουμε να πληρωσεις,.. Νταξ' κυριε εχει μια "καθυστερηση" [εγω, παντως, δεν βλεπω στην διαδικασια που εσυ λες, οτι: απαιτειται πρωτα διορθωση του Ε9 ούτε οτι μετα θα ειδοποιηθει ο Δημος άλλα λενε οι οδηγιες του Υπουργειου, που κατεβασα πιο πανω, ως προς την "αυξηση" των τμ.]

το 2010 ισχυε ο αλματικος συντελεστης [μετα αλλαξε με τον Σηφουνακη] δες τα ΠΜ

η αδεια εκδοθηκε το ετος....για κτισμα εμβαδου.....για το αρχικο οικοπεδο εμβαδου....τμ Στη συνεχεια εγινε συνενωση...και προεκυψε "ενα", εμβαδου....τμ. και μετα εγινε κατατμηση σε "δυο", εμβαδου, το ενα με το κτισμα ....τμ. ... και το "Β" εμβαδου .....τμ. Ποιός εκανε συνενωση και μετα κατατμηση με ποιον και με τι ειδους συμβολαια? Εν τελει, κατα την γνωμη μου, το θεμα ειναι τι οικοπεδο προεκυψε για το "Α" οικοπεδο μετα την κατατμηση.

Βασίλη, στο "κστ" του αρθρου 29, ειναι μονον η ανακατασκευη [Πολυ φοβαμαι οτι, στο τελος, καποιος - υπο συνταξιοδοτηση - μηχανικος θα φορτωθει.....τις αμαρτιες αυτου του περιεργου πελατη...] τις καλησπερες μου

δημοσιευθηκε στο ΦΕΚ Β 869/2020 η παραταση υποβολης πινακων απο τους εκτιμητες..με πιθανη εως βεβαιη την αναβολη εφαρμογης νεων τιμων https://www.b2green.gr/el/post/78521/senario-anastolis-tis-ayxisis-ton-antikeimenikon