dimitris GM

παντως σε αυτο το εγγραφο του εσωτερικων εχει και παραδειγματα και απαντησεις σε ερωτησεις Οπως φαινεται απο αυτο το εγγραφο, στον Δημο θα παει μονον καποιος που θελει να μειωσει το εμβαδον σε σχεση με το Ε9 και για την αλλαγη χρησης εδω https://www.aftodioikisi.gr/ota/dimoi/adilota-tetragonika-erotiseis-kai-apantiseis-gia-ti-diadikasia/ Δείτε τις ερωτήσεις και τις απαντήσεις για την πλατφόρμα της ΚΕΔΕ, κάνοντας κλικ εδώ. https://tetragonika.govapp.gr/Faqs#tm-periousiologio-ligotera-deddie-mporw-dilosi https://tetragonika.govapp.gr/Faqs#tm-dilosis-ligotera-apoe9-mporw-dilosi υγ πιθανα λαθη σε τμ. θα υπαρχουν στις τακτοποιήσεις του ν. 3014, διοτι, ενας χωρος ειχε εστω 50 τμ. μικτα και 45 καθαρα. αλλά ο υπολογισμος εξαγορας /τακτοποίησης εγινε σε λιγωτερα τμ...πχ. χωρις εσωτερικους τοιχους. Αυτο αφορουσε το "λογιστικο" μερος της τακτοποίησης. Αρα τα τμ. του ακινητου παραμενουν σε 45 καθαρα και 50 τμ. μικτα.

το πρακτικο επικυρωνεται απο το δικαστηριο Η εναρξη της νομης γραφεται παντοτε, αφου ειναι απαραιτητο να υπαρχει μια "αφετηρία" μετα την οποια εχει περασει χρονικο διαστημα ανω των 20 ετων. Αυτο που γινεται στη πραξη ειναι η καταθεση αγωγης και η συζητηση της "ερήμην" του εναγομενου.

dadabook: "Και για το Κτηματολόγιο έλεγαν ότι θα επιβάλλονταν πρόστιμα για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις αλλά δε νομίζω ότι θα γίνει πράξη. " Κατ' αρχας, δεν εχει καμμια σχεση το προστιμο εκπροθεσμου για το Κτηματολογιο, με οσα συζητουμε... [ασε που εχουν ήδη να λαμβανουν..... τελη κτηματογραφησης, αλλά ποιος τολμαει να ζητησει "και άλλα χρηματα"] Κατα τα λοιπα, να θεωρησω τις ανω ερωτησεις "ρητορικες"...... Προσωπικα περιμενω καποιες "παρατασεις" καποιες"αναβολες", λογω "λόγων και αιτιών..." αλλα δεν το προσυπογραφω.... Αλλα, οταν θα ερθει η στιγμη να πληρωσεις "αναδρομικα" στους Δημους, για ΤΑΠ και ΔΤ και ΔΦ... τοτε θα καταλαβεις πόσο λαθος έγινε.

δεν καταλαβα ... - Σε περιπτωση που θες να μειωσεις τμ. λογω "καποιου" λαθους, σου ζηταει αυτοπροσωπη παρουσία με οσα δικαιολογητικα χρειαστουν για την αποδειξη οσων λες. Λογικο - Για την περιπτωση που δηλωνεις "αυξηση" σε τμ. μεσω της πλατφορμας κανενας δεν σου ζηταει τπτ. Ειναι μια δικη σου δηλωση. Και μαλιστα δεν γινεται αμεσα "δεκτη" αλλα θα υπαρξει ειδοποιηση απο τους Δημους για την "αποδοχη" της δηλωσης. Ποιός Δήμος -καί πότε- σου ζηταει "σημερα" στην παρουσα φαση "βεβαιωση τακτοποιησης"? Ολες οι ανακοινωσεις λενε οτι "η αυξηση των τμ γινεται κατα δηλωση, χωρις αποδεικτικα στοιχεια" Εκτος αν προκειται για την εξης περιπτωση.... Η δήλωση που θα υποβάλω θα τροποποιήσει και το Ε9; Η δήλωση μέσω της πλατφόρμας απευθύνεται στους δήμους. Σε καμία περίπτωση δεν μεταβάλλει τη δήλωση του Ε9. Ωστόσο, τα τετραγωνικά μέτρα που αποτυπώνονται στο έντυπο Ε9 πρέπει να είναι ίδια με αυτά που θα δηλωθούν και στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Στην περίπτωση που δεν είναι, θα πρέπει να γίνει πρώτα η διόρθωση στο Ε9 και αμέσως μετά να δηλωθούν τα επιπλέον τ.μ. στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Σημειώνεται ότι η αύξηση των τετραγωνικών στο Ε9 σημαίνει και υψηλότερο ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η ρυθμιση και η "πλατφόρμα" αφορα τα τμ. για ΤΑΠ και δημοτικα τελη Δοθεισης ευκαιριας, "σκεφθηκαν" να το συνδυασουν με το Ε9 ...καιτοι το μεν δεν εχει καμμία σχεση με το δε... ή θα μπορουσαν να πουν οτι, "με την διορθωση των τμ. διορθωνονται άμεσα /αυτοματα και τα Ε9 " Αλά, επειδη η πλατφορμα δεν εχει σχεδιασθει για κατι τετοιο, προτιμησαν να το κανουν αλλοιως... Ωστε, ενα διαμερισμα που γραφεται στο Ε9 100 τμ. και στον Δημο 95τμ. μπορει να δηλωθει σε 100, αφου ταιριαζει με το Ε9 Αν στο Ε9 ειναι 95 και στον Δημο ειναι 95, θα πρεπει πρωτα να διορθωθει στο Ε9 σε 100τμ. και μετα να υποβαλεις την δηλωση διορθωσης τμ. εδιτ αυτο διορθωνεται πιο κατω

Ειχες πει το παραπανω, απο το οποιο προεκυπτε η συσταση. Σε αυτο απαντησα. Ξαναδες τον τιτλο του με νομικο. Εαν δεν εχει γινει συσταση, μπορεις να πας με το 98 και μονον εφοσον εχουν χτισει ολοι.

"Οι ατσιδες με τις κάρτες" εβγαλε ο ΑΤΣΙΔΑΣ 50 καρτες και τις μοιρασε στο λαό...... ο 51ος περιμενε να βγει ενας να αφησει την καρτα του να την παρει αυτος και να μπει μεσα ΣΕ μια μερα αυτη η καρτα αλλαξε 40 χερια κι άλλα τοσα αυριο.... Περαστικά στα μυαλά του καθε Υπευθυνου φωναξε και τις καμερες να τους δειξει το ευφυες "μέτρο" [διασπορας του ιού]

εάν ειχε συσταθει καθετη πριν το 1992, [αλλά και μεχρι το 2011] με βαση το αρθρο 107 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Από τα αναφερόμενα στην παρ.2 σε συνδυασμό με τα οριζόμενα στην παρ.3 του άρθρου 23 του ν.4067/12 προκύπτει ότι δεν εμποδίζεται η χορήγηση διοικητικών πράξεων του άρθρου 28 από την ύπαρξη στο οικόπεδο/γήπεδο αυθαιρέτων κατασκευών άλλων ιδιοκτητών. Συνεπώς, στην περίπτωση που εκδίδεται διοικητική πράξη σε αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, δεν απαιτείται έλεγχος νομιμότητας των υπολοίπων αυτοτελών ιδιοκτησιών. Θεωρωντας οτι ειχες ήδη νομιμη συσταση καθετης, τακτοποιεις απο μονος σου Γνωμη μου ειναι οτι, δεν θα πηγαινα στο 98, το οποιο εχει αλλη "βαση" Άρθρο 98 Ρυθμίσεις του ν.δ.1024/1971 και του ν.3741/1929 1. Οι διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 1 του ν.δ.1024/1971 (Α232) εφαρμόζονται και επί γηπέδων, που κείνται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα, υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 89 του παρόντος. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώριση στα κτηματολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι τις 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες που έχουν ληφθεί μέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται από το μηχανικό, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.

ειναι το ΦΕΚ Β 4520/18 μην σε μπερδεψει ο τιτλος του που ειναι λαθος😀 το σωστο ειναι κγ... αλλα, εσυ δεν πας σαν μη αρτιος και δεν θες τα 1000 τμ εσυ πας με την παρεκλιση που εχεις κανονικα κι ωραιος...

ανεξαρτητα της δικης μου γνωμης, καν' την η ΔΔ αποτελει, τελικα, την κολυμβηθρα του Σιλωαμ την βλεπουν και ανοιγει η καρδια τους...

ειχες στην αδεια "δυο χωρους" Εκανες συμβολαιο για εναν ενιαιο χωρο, σαν μια ΟΙ. Εγω δεν θα τους εκανα το χατηρι να τους δωσω τα 250 ευρω για ΔΔ Εχεις μια καθαιρεση μεσοτοιχιας και όσα αλλα εχεις κανει "εντος" της ΟΙ. υγ ενώ εγραφα, συμπληρωσες περι των τμ τι συμβολαιο ειναι αυτο το τελευταιο, πώς προεκυψαν τα 142 τμ. πότε εγινε? Ποιό ειναι το ιστορικο αυτης της εξ αρχης???

οπως λες και εσυ το ενα συγκροτημα ηταν της Κοινωνικης Προνοιας και το αλλο του ΟΕΚ Τι ανασυσταση θα κανεις και σε τί? προσκομιζεις αυτα που εχεις, το παραχωτηριο και μια καλη εκτυπωση του ΦΕΚ . Οπως εχει γραφεί παλαιοτερα, υπαρχουν συγκροτηματα κατοικιων που το Δημοσιο δεν εχει κανει "παραλαβη" εδω και χρονια... πλην και παραχωρητηρια εχουν δοθει και κατοικουνται και μεταβιβαζονται/κληρονομουνται ηδη απο πολλες δεκαετιες. Εσυ θα δεις την "διπλοκατοικια"... "τετρακατοικια"... δξ τι εχεις και θα δεις τις αυθαιρεσιες τους [αποκλειστικες χρησεις καθε ΟΙ/κοινοχρηστα κατοικιων/κοινοχρηστα ΟΤ και του όλου συγκροτηματος και καθε αλλη χρηση καταγραφονται αναλυτικα στους κανονισμους του όλου συγκροτηματος κατοικιων και στο παραχωρητηριο]

σωστα λεει ο παυλος απο την πρωτη μερα επισημανθηκε η αμφιβολια περι της ιδιοτητας της "λωριδας" σαν κοινοχρηστης υπερ του Δημου ή σαν ιδιωτικη περιουσια με απλη δουλεία διελευσης προς το τυφλο οικοπεδο και επισης "ποιος ειναι ο ιδιοκτητης της λωριδας αυτης" Επομενως, μεχρι να λαβουμε αυτες τις απαντησεις, μονον με υποθεσεις μπορουμε να απανταμε, οπερ, απλα, ανακυκλωνει την συζητηση και δεν οδηγει σε συγκεκριμενες προτασεις/λυσεις.

εχει απαντηθει εδω αδεια ειναι το ΦΕΚ https://www.michanikos.gr/forums/topic/35819-α23-ειδικές-διατάξεις-γενικά/?do=findComment&comment=819379 υγ μην σε μπερδεψει η ημερομηνια της συζητησης ως προς τις προυποθεσεις που θετει....τότε...... σημερα ισχυει " διαφορευτικα", με τις νεες διαταξεις στον 4495

Αυτα εχουν απαντηθεί??? "...συνεπώς και την γραμμή δόμησης,σύμφωνα με το ΦΕΚ του 85 άρθρο 6 <<το κτίριο μπορεί να τοποθετηθεί είτε στην διαμορφωμένη γραμμή δόμησης,είτε εσώτερο αυτής κατά την κύρια όψη του στο σύνολο της ή σε τμήμα αυτής>>,θεωρείται ότι τηρούνται οι αποστάσεις;(εφόσον και οι αποστάσεις από τα όρια των όμορων είναι 2,5 μέτρα)." Μπορεί να εκδοθεί άδειας νομιμοποίησης,αν έχει και υπόλοιπο κάλυψης και δόμησης και θα χρειαστεί να περάσει Σ.Α;

δες το θεμα της "μη υλοποιησης ΘΣΑ" και τα ΠΜ

και δικαστικη απόφαση και το πρακτικο δεχεται και υπαρχει και η προσφατη διαδικασια της συμβιβαστικης επιλυσης διαφορας, που ειναι δικαστικη αποφαση και αυτη.

[για το α' θελει διαβασμα...και να ξερουμε τι οικισμος ηταν τοτε....] απαντω στο β' μερος λες: Η περίπτωση θα παει για γονική παροχή με αιτία κτήσης χρησικτησία χωρις προγενέστερο τίτλο κτήσης. Ομως τοτε θα εχει σαν χρονο δημιουργιας την ημερα του συμβολαιου. λες: Η απόφαση χρησικτησίας δεν προκύπτει μέσω της μεταβίβασης; H διαδικασια ειναι οτι, θα πρεπει να στραφει με αγωγη κατα ..".εσου" οτι του διεκδικεις ενα αγρο 12 στρ. που τον εχει απο το 1970 και αμφισβητεις την χρησικτησια του και θα γινει πρακτικο συμββασμου ή θα βγει δικαστικη αποφαση ερημην σου, που θα λεει οτι ειχε ο εναγοντας απο το 1970 την νομη, αρα "το λεει το δικαστηριο οτι το ετος δημιουργιας ειναι το 1970"

επομένως, αν δεν εχουμε ετος δημιουργιας, σε ποιο ερωτημα καλουμαστε να απαντησουμε?

- η αστυνομια τί δουλεια εχει? - Η ΥΔΟΜ τι να ελεγξει...?...Δεν εχεις αυθαιρετη πολεοδομικη κατασκευη επι κοινοχρηστου... ενα παγκακι εχεις...δεν χρειαζεται αδεια απο την ΥΔΟΜ.

σου παρεθεσα τον ν. 4061, γιατι δειχνεις μια λωριδα γης, -πρωην δρομος διανομης που εχει μετακινηθει...δξ- ωστε να λυσεις το ιδιοκτησιακο σε αυτη με αιτηση εξαγορας. ως αμεσα παροδιος ενδιαφερομενος.

κατ' αρχας, οι Δημοι δεν εχουν σχεση με την αναπτυξη... Επισης, ολη αυτη η περιεργη διαδικασια που ακολουθειται σήμερα, ειναι, τουλαχιστον, ακατανοητη διοτι, πριν τον 4495 οι Δημοι εκαναν αναθεσεις σε διαφορα γραφεια και επαιρναν απο το ΤΕΕ τις τακτοποιησεις και μπορουσαν να αρνηθουν την χορηγηση ΤΑΠ, οταν εβλεπαν διαφορές σε τμ. Επίσης Με βαση τον 4495, το ΤΕΕ στελνει στους Δημους ολες τις τακτοποιησεις, επομενως παλι εχουν στοιχεια για να αρνηθουν να δοσουν πιστοποιητικο για τμ διαφορετικα απο οσα δειχνει το αρχειο του Δημου. Σωστα ειχε καταργηθει το 2014 απο τον Μιχελακη το πιστοποιητικο ΤΑΠ "διοτι - οπως εγραφε η τοτε εισηγητικη, αποδεδειγμενα παρεμποδιζε τις συναλλαγες" και βρηκε μετα ο Σκουρλετης το 2017 να το επαναφερει και αρχισαν μετα οι Δήμοι, τα επειδη και δια ταυτα και θελω τοσα αναδρομικα και για τα ηλεκτροδοτουμενα και για μη ηλεκτροδοτουμενα και οσα δεν ειδοποιησαν τους Δημους και θελω να πληρωνουν αναδρομικα για 20 χρονια.... και μετα φθασαμε στην σημερινη παρανοια. [με την σημερινη κατασταση θα σε πανε και 3 και 4 και παραπανω μηνες... δυστυχώς]

Τι διορθωση εκανες? Σε υφισταμενη παροχη αυξησες τα τμ. ή εκανες δηλωση για πρωτη φορα? Παντως, η υποβολη της αιτησης διορθωσης τμ. δεν ισχυει αμεσα, αλλα μετα απο ελεγχο της Υπηρεσιας...λεει. Μεχρι να ελεγξουν στον Δημο τις διορθωσεις, δεν μπορουν να δοσουν βεβαιωση, διοτι εσυ ζητας βεβαιωση οτι δεν χρωστας ΤΑΠ για μεταβιβαση, πλην οφειλεις αναδρομικα απο 1-1-2020 [αυτο μπορει να αλλαξει] αρα, με εκκρεμοτητα ως προς τα τμ. και τα δικαιωματα του Δημου, δεν μπορουν να σου δοσουν βεβαιωση... [αυτοδιοικητικος νομος υπ αριθ.....Ω αρθρο...Χ παραγρ. Ψ εδαφιο δ περιπτωση ε και υποπεριπτωση ιε] -χειροτερα δεν γινεται

γιατι πρεπει να κανεις μια αιτηση ανακλησης/διορθωσης/ακυρωσης/τροποποιησης/μετακομισης κλπκλπ μιας κατασκευης που εγινε ή με καποια αποφαση, άρα χρειαζεσαι την "αιτιολογια" της τοποθετησης "εκει"... ή χωρις απόφαση, αρα "με το ετσι θελω" του ...κ. Αντιτέτοιου, αρα χωρις γνωση της υπηρεσιας. "Επιτροπή Ποιοτητας Ζωής"...πάντως, απο τιτλο σκιζουμε...απο ποιοτητα ...διατηρω πολλες αμφιβολιες...🙄

Κατ' αρχας, η κατατμηση εγινε το 1979. Αρα εξεταζεται η αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα με βαση τις τοτε διαταξεις...και τον χαρακτηρισμο του οικισμου. Κατα τα λοιπα, αυτη η λωριδα , έτσι οπως το λες στο συμβολαιο, μοιαζει να εχει "αποκοπει" απο τα αλλα οικοπεδα της διανομης και να αποτελει ξεχωριστο τμημα προς εξυπηρετηση του "τυφλου" Αλλα δεν ειναι ιδιοκτησιας του τυφλου. Και, πιθανον να μην ειναι ούτε του μπροστινου και μαλλον να θεωρηθει σαν εκτος διανομης και σαν ανηκον στην συνιδιοκτησια ολων. ή, να θεωρηθει οτι υπηρχε παραιτηση απο την κυριοτητα επ αυτης και ανηκουσα στα "κοινοχρηστα" του οικισμου. Στην οριοθετηση του οικισμου πώς "φαινεται" αυτη η παροδος. Στο Ε9 ποιος φερεται σαν "κυριος"? Μπλεξ...

τι σημαινει "εισοδος καταλυματος"?? Κατα τα λοιπα, θα πρεπει να υπαρχει σχετικη αποφαση καποιας επιτροπης "πεζοδρομιων" [ή πώς αλλοιως την λενε] Δικαιουσαι να ζητησεις ακυρωση/τροποποιηση, λογω βλαβης" . Θα μιλησεις με τον δικηγορο σου.