dimitris GM

δεν ασχολεισαι με τα χιλιοστα του "υψουν", ουτε ζηταει ο νομος "συναίνεση" δικαιωμα εχει ή ο γιος ή η μητερα... [πλην των αλλων εχεις και σκαλα- τρυπα]

σωστός

Μια καθετη που χτιζει παραπανω, επιβαρυνει τον αλλον, που δικαιουται να τον ελεγξει και να τον σταματησει. Απλα, επειδη οι ΥΔΟΜ υποχρεουνται να βλεπουν "σωστα" τις συστασεις καθετων και να δινουν συντελεστη συμφωνα με το πώς οριζει η συσταση, και επειδη υπαρχει και ο ΕΔ, δυσκολα θα "παρανομησει" καποιος σημερα. [άλλο ειναι οι αυθαρεσιες σε καθετες που εγιναν μεχρι τον Ιουλιο του 11 και δεν επηρεαζουν τον αχτιστο.]

Καθε ενας που εχει εννομο συμφερον εχει δικαιωμα να σου ελεγξει και την αδεια αλλα και τι χτιζεις. Το δικο σου ερωτημα ποιό ειναι?

σιγουρα θα υπαρξει απαντηση στο συγκεκριμενο ερωτημα Αλλά, [σαν αντικρουση] θα μπορουσε να γινει συσταση καθετων. Στην περιπτωση αυτη θα απαιτουσαν παλι τα ίδια? [υγ το εχουμε ξανασυζητησει....αλλά πού??? βασίληηη???]

σωστα, ....ειναι "αναποδα" γραμμενο [φαινεται και απο ολο το υπολοιπο κειμενο η παραδρομη] Την δηλωση στην πλατφορμα για τα ίδια ή για περισσοτερα τμ,. την δεχονται αφου γινεται "κατα δηλωση" Για μειωσεις τμ. πρεπει να γινει επιτοπιος υποβολή, με ολα τα αποδεικτικα στοιχεια. Λογικο.

πολύυυυ μου άρεσε αυτο....😀 Κατα τα λοιπα, δεν αντιλαμβανομαι ποιο θα ειναι το περιεχόμενο της....ΜΠΕ για αυτη την λιθοκτιστη αποθήκη και με βαση ποιους περιβαλλοντικους κανονες θα γινει, ειδικα οταν, στη μεση του καμπου της Λαρισας, κάποιος δεν δικαιουται να χρησιμοποιησει σαν "περιβαλλοντικά μη αποδεκτο υλικο" τις κροκαλες απο τον διπλανο...παραποταμο, αλλά θα πρεπει να κουβαλησει πετρες απο το βουνο 50 χιλ. μακρυα και να φερει και πετραδες να τις ..ματσακονισουν... ή να τις παρει απο τον εμπορα και να τις πληρωσει - σαν.... γκουρμέ - σε πολλαλασια τιμη εν σχεση με εναν τσιμεντολιθο. Εξ αλλου, ετυμολογικα, οι τσιμεντολιθοι δεν ειναι τπτ αλλο παρα "λιθοι απο τσιμεντο." [και, σορρυ για το οφ τοπικ, αλλα να θυμισω εκεινες τις εγκυκλίους του Αποστολου, για τις προχειρες στανες που μια ελεγαν ετσι, μια αλλοιως.... μια ανταλλοιως.... για σκουριασμενες λαμαρινες και καρφια μεταχειρισμενα... χωρις κονιαμα αλλα επιτρεπεται ο ασβεστης... https://www.michanikos.gr/forums/topic/35823-α23-σταυλικές-κτηνοτροφικές-εγκαταστάσεις-δικαιολογητικά-πρόστιμα-κτλ/?do=findComment&comment=933687 τι θυμηθηκα τωωωρα...]

- ό,τι ειναι κατω απο τη οικοδομη, μαζι με τον ακαλυπτο και το κατω απο αυτον "χωμα" ειναι κοινοχρηστο. Οπου εχει γινει κατασκευη, αυτη ανηκει -κατα τους ορους του συμβολαιου - σε "καποιον" Η "επεκταση" του υπογειου εγινε σε κοινοχρηστο/κοινοκτητο χωρο. Τακτοποιειται. - Εγινε μια τακτοποιηση για μερος της πυλωτης, όπου καποιος εκανε μια αυθαρεσια. Αυτη τακτοποιησες, για αυτη μπορουσες να δοσεις βεβαιωση. Θα σε ενδιεφερε να δεις τα υπολοιπα, εαν εκανες τροποποιηση της συστασης, οπότε επρεπε ολη η πυλωτη και ολες οι ΟΙ να ειναι ολες τακτοποιημενες. Επομενως, για τυχον αλλες αυθαιρεσιες απο "αλλους" θα γινει αναλογη τακτοποιηση.

δξ τι γραφει η...πλατυφορμα κανονικα πρεπει να γραφει και "ποσοστο" αλλως ή θα χρεωνει σε εναν που εχει 25%, το 100% ή σε 4 διαφορετικους, παλι το 100% στον καθε εναν.

τπτ δεν προβλεπεται εσυ αναρτας στην πινακιδα του εργου τον αριθμο αδειας και αυτος σε ελεγχει. [θεωρητικα, σημερα, μετα τον ΕΔ, δεν πρεπει να υπαρχει περιπτωση αντιδικιων...]

λογικό ειναι, αφου δεν γραφεις κανενα "κτισμα" στο οικοπεδο τοτε χρεωνεσαι με ολοκληρο σαν αχτιστο. [αν δηλωνεις "αχτιστο" δεν εχει στηλη για ποσοστα ιδιοκτησιας?????]

Κατ' εμε, η καθαιρεση μιας μεσοτοιχιας, εφοσον παραμενει η συσταση ΟΙ, δεν ειναι διαμερισματωση, αλλά υπαρχει σαν ξεχωριστη παραβαση καθαιρεσης τοιχοποιίας, [εστω και σαν αυθαιρετη λειτουργικη ενοποιηση] τακτοποιεις το καταστημα για το οποιο θα δοσεις βεβαιωση Πιθανον να ειναι ο ιδιοκτητης του 1, εάν ειχε το δικαιωμα να γκρεμισει τις μεσοτοιχιες με βαση το μισθωτηριο. Αλλά, εδω συμπαρασυρεται και τακτοποιειται και το "2" αφου ειναι "κοινος τοιχος", εκτος αν βαλεις και τους δυο να πληρωσουν απο "μισα" για μια "πραξη"...και οχι απο "μισο τοιχο καθε ενας".....

[γιατι "παρασυρει ολη την πολυκατοικια..."... !!!!! ΠΟΛ 1237 [παλαιοτητα] Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.). Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής. αρα γραφεις σε ξεχωριστη γραμμη σαν κυριο χωρο τα 11 τμ. με ετος το 1983 πες μας και τι ειναι αυτο το αυθαιρετο των 11 τμ. [δλδ απο το 2017 μεχρι σημερα δεν το εχει καν δηλωσει στο Ε9???? Δεν το ειχε σε προηγουμενο Ε9? Και πώς απεδειξες το ετος κατασκευης??]

θα τους στειλεις εξωδικο μεσω δικηγορου... με επιφυλαξη παντος εν γενει..και για μηνυσεις... τι αλλο?

εχεις ενα προ 75 τι καλυτερο?

[πότε εγινε η ανοικοδομηση και δες και το αρθρο 115] Κατα τα λοιπα, εξαρταται απο το "παραχωρητηριο" και τι αναφερει για τον ακαλυπτο χωρο. Αρα ή αυτος ειναι κοινοχρηστος και τακτοποιεις με το 98/9 ή εχεις απκλειστικη χρηση οπότε τακτοποιεις με το 98/8 [για την δυνατοτητα μεταβιβασης, μιλας με τον συμβ/φο] εδιτ για αλλους μειωτικους ειδες?

να ζητησεις την αποφαση του ΔΣ

λαχανε στα κοινοχρηστα μπαινουν τα τμ. που εδωσε ήδη ο μηχανικος στο Δημο, σε πινακα, μεχρι την πρωτη ηλεκτροδοτηση ΟΙ της οικοδομης. Με βαση αυτα τα τμ. πληρωνουν για ΔΤ...οχι για ΤΑΠ. Στον πινακα αυτο, δεν υπαρχει ουτε η αποθηκη ουτε η ΘΣΑ...σαν κοινοχρηστοι χωροι....Αυτα ειναι ειτε παρακολουθηματα ειτε αυτοτελεις ΟΙ και ανηκουν στον "ιδιοκτήτη τους" Θεωρητικα, καθε ΟΙ πρεπει να χει τον δικο της "μετρητη"...καλα χαιρετισματα.... Τεσπα αυτο το διαμερισμα που δειχνει στη ΔΕΗ και τους βοηθητικους χωρους, δεν εχει να φοβαται τπτ, αφου δηλωνει 100 +12+20 τμ.=124 τμ. συνολικα.

δξ τι αποδεχεται η πλατφορμα... εσυ πρεπει να γραψεις το δικο σου ποσοστο. Με βαση αυτο θα σου επιβαλει το ΤΑΠ. Τούς υπολοιπους -θεωρητικα- δεν εισαι υποχρεωμενος να τους ξερεις, ουτε κατ' ονομα, ποσοστο, ΑΔΤ και ΑΦΜ

δεν υπαρχουν "οικοπεδα εκτος σχεδιου" Υπαρχουν γηπεδα και αυτα δεν πληρωνουν. Ολα τα υπολοιπα πληρωνουν, κτισματα/οικοπεδα αχτιστα ή με υπόποιπο δομησης.

παρ' ολο που δεν φαινεται να το περιοριζει ρητα στις "κατοικιες", ενας συναδελφος που το εκανε ή μια αδεια στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ θα βοηθουσε

πριν χρονια συζητουσαμε κατι παρομοιο... τι ειχες κανει τοτε? https://www.michanikos.gr/forums/topic/40019-ανακατασκευή-κτηρίου-μετά-από-πυρκαγιά/?do=findComment&comment=719690

καλημερα παυλο παρ' ολο που τα ίδια αναφερονται και σε άλλες συνδεσεις, δεν μπορεσα ούτε και εγω να το τεκμηριωσω. Στην ΔΙΑΥΓΕΙΑ εχει θεματα για "ΕΕΔΜΚ αγροτικης αποθηκης 15 τ." αλλα ούτε εκει φαινεται τι περιλαμβανει η "μελέτη" που κατατέθηκε. Αρα, σωστα τιθεται υπο αμφισβητηση, μεχρις οτου μας ενημερωσει καποιος συναδελφος που το εχει κανει.

φυσικα ισχυει http://www.domiki.gr/content/kpn/text_3a/0_2.htm#271 ιδ και προσφατη αποφαση 658/2017 ΣΤΕ Εξ άλλου το π.δ. της 8.2-1.3.1979 «Περί χορηγήσεως αδειών οικοδομών προς αποκατάστασιν ζημιών, αι οποίαι επροξενήθησαν εκ βιαίου συμβάντος ή θεομηνίας κλπ., επί αρτίων και μη αρτίων οικοπέδων» [(Δ΄ 130) βλ. άρθ. 271 του Κ.Β.Π.Ν., π.δ. 14- 27.7.1999 (Δ΄ 580)], στο οποίο παραπέμπει το άρθρο 2 παράγρ. 1 περίπτ. γ του ανωτέρω δ/τος, ορίζει στο άρθρο 1 ότι: «Εις οικόπεδα ευρισκόμενα εντός των πόλεων ή οικισμών εχόντων ή μη ρυμοτομικόν σχέδιον, καθώς και εκτός σχεδίου, εις τα οποία ευρίσκονται οικοδομαί βλαβείσαι ή καταστραφείσαι εκ βιαίου συμβάντος ή πολεμικής αιτίας ή θεομηνίας (σεισμού κλπ.), επιτρέπεται … εις περίπτωσιν ολικής καταστροφής η χορήγησις αδείας ανεγέρσεως οικοδομής συμφώνως προς τα εις τα επόμενα άρθρα οριζόμενα.» και στο άρθρο 2 ότι: «Εις οικόπεδα εις τα οποία συντρέχουν αι προϋποθέσεις αι αναφερόμεναι εις το άρθρον 1 του παρόντος, τα οποία δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμα συμφώνως προς τους όρους και περιορισμούς τους καθορισθέντας δια την περιοχήν εις την οποίαν ευρίσκονται, επιτρέπεται: α) … β) εις περίπτωσιν ολικής καταστροφής η χορήγησις αδείας ανεγέρσεως το πολύ διωρόφου οικοδομής μεθ` υπογείου, χωρίς πάντως αυτή να είναι κατ` έκτασιν και όγκον μεγαλυτέρα της καταστραφείσης.». Με τις διατάξεις του π.δ. της 1.3.1979 τίθεται εξαιρετικό δίκαιο, υπαγορευόμενο από την ανάγκη στεγαστικής αποκατάστασης των πληγέντων από πολεμικά γεγονότα, σεισμούς κλπ, επιτρέπεται δε με αυτές η επισκευή πληγείσας ή η αντικατάσταση καταστραφείσας οικοδομής, κατά παρέκκλιση από τις κείμενες διατάξεις, εφ΄ όσον η σχετική άδεια ζητηθεί εντός ευλόγου από την καταστροφή χρόνου και η ανεγειρόμενη ή επισκευαζόμενη οικοδομή χρησιμεύει αποκλειστικώς για την στέγαση των πληγέντων από τα ανωτέρω γεγονότα (ΣΕ 484/2002, 1017/1996, 2128/1993). Από το συνδυασμό των διατάξεων των ως άνω δύο δ/των προκύπτει ότι, σε περίπτωση ανεγέρσεως εντός του παραδοσιακού οικισμού της ............, σε οικόπεδο μη άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, νέας οικοδομής στη θέση παλαιάς, η οποία κατεστράφη από σεισμό, α) η νέα οικοδομή, συμπεριλαμβανομένων κυρίων και βοηθητικών χώρων, πρέπει να έχει συνολικά την ίδια έκταση και τον ίδιο όγκο με την προηγούμενη, και β) αφετηρία μετρήσεως του μέγιστου ύψους της οικοδομής είναι το διαμορφωμένο έδαφος που περιέβαλλε την παλαιά οικοδομή, μετρούμενο σε κάθετη όψη, με την προϋπόθεση ότι δεν αφίσταται πέραν του ενός μέτρου από το φυσικό έδαφος. Τούτο δε προς προστασία της παραδοσιακής φυσιογνωμίας του οικισμού και διατήρηση των όγκων και της κλίμακας των οικιών και του φυσικού αναγλύφου του εδάφους, αλλά και την αποτροπή της κατεδάφισης παλαιών παραδοσιακών οικιών προς ανέγερση νέων με σκοπό την μεγαλύτερη εκμετάλλευση του ακινήτου (πρβλ. ΣΕ 4757/2014 σκ. 13).

- δεν γνωριζω εάν συντακτες του 4014 [ή των επομενων νομων] ήταν μονον δικηγοροι......αρα δεν εχω τπτ να αντιλεξω ... - Το ΤΕΕ Πελοπονησου το ανεφερα για να καταδειξω οτι, ενας νομος που απαιτει 2.500 απαντησεις, και μερικες χιλιαδες ακομα εδω στο δικο μας φορουμ, προφανως οχι μονον δεν ειναι σωστος, άλλα ειναι και επικίνδυνος. Κατα τα λοιπα, προφανως δεν διαφωνεις - ως πρός το πώς τα βλεπω εγω απο την νομικη πλευρα. Το μελλον θα δειξει εάν, η "κριση" για την εγκυρότητα των υπαγωγών, θα στηριζεται στην "νομικη" ή την "πολεοδομικη" λογικη. Εν τελει, ως προς αυτο: "Δεν υπάρχει ούτε μίσος μηχανικός στη χώρα που να έχει τα @@ να ακυρώσει δήλωση ή βεβαίωση αλλού συναδέλφου για 5 εκατοστα. Αν βρεθεί, είναι για δημόσια διαπόμπευση και παραδειγματική τιμωρία." η ερωτηση ηταν η εξης: "Η επιφάνεια 0,56 προκύπτει ως εξής: (0,10 x 4,05) + (0,05 x 1,70) + (0,05 x 1,40). Η επιφάνεια 0,16 προκύπτει από (0,05 x 3,20)." Εάν για τα παραπανω μεγεθη συν-αποφασισουμε εδώ εμεις οτι, "δεν πειραζει", οκ, καποιος θα πρεπει, συγχρόνως, να αναλαβει την ευθυνη να προσδιορισει και υποδείξει, αν, τα όρια της παρεκλισης, που δεν όρισε ο νομος, και πανω απο το οποιο δεν επιτρεπεται να δοθει βεβαιωση, ειναι το 1τμ ή τα 2 τμ. ή δξ πάνω απο πόσα τμ.