dimitris GM

jbosdas: "Ομως, στην δικη σου περιπτωση εχεις στην αδεια 60/60 και στην συσταση 60/60 ΑΡΑ δεν υπαρχει καμμια αυθαιρεσια, απο πολεοδομικης αποψης" Στην πραγματικοτητα, εχεις καταλαβει "παρανομα" μια λωριδα απο τον διπλανο..αλλά το θεμα ειναι οτι δεν εχεις "τιτλο" για αυτην, αρα το θεμα ειναι "ιδιοκτησιακο". Αυτο διαφερει απο το αποσπασμα που κατεβασες. Οσο για το πλατος του διαδρομου, δεν ειπε οτι μικρυνε τον διαδρομο και μεγαλωσε το...μπανιο εντος του διαμερισματος, οπότε θα πηγαινε σε εσωτερικη διαρρυθμιση αλλα οτι η διαφορα στα τμ. ειναι γιατι μια ντουλαπα μπηκε/βγηκε απο το διαμερισμα.... ξερωγωτιεκανε..[και οι συρταριερες ειχαν σφηνώσει.... και οι κρεμαστρες ηταν αναποδα και ειχαν χασει και το κλειδι και δεν ανοιγε...].😀 Αρα δεν εχει εσωτερικη διαρρυθμιση αλλά ΔΔ, εφοσον αυτο φαίνεται και στην κατοψη.

εμεις απαντησαμε για θεματα καθετης και τακτοποιησης Για τυχον "ατασθαλιες" του ενος κατα την τακτοποίηση ...και μαλιστα καθ' υποθεση του εάν και τί περιελαβε στην δική του τακτοποιηση, αφορουν ερευνα που θα κανεις με τον μηχανικο σου. αυτα και τελος απο μενα

δεν λες "πώς αφεθηκε" ...απο ποιον υπερ ποίου και πού εχει γραφει αυτο...και πώς εχει γραφει [και μεταγραφει]

εάν η συσταση, διαφερει απο την αδεια, αλλά ειναι ιδια με την σημερινη κατασταση εχεις ΔΔ και ξεμπερδεψες.

ωχ... [προχτες τα λεγαμε ξανα...] ΔΔ εχεις οταν στην αδεια εχεις δυο ΟΙ 60 και 60 τμ. Στα συμβολαια και την συσταση εγιναν "ατυπα" σε 55/65 τμ. Αρα υπαρχει νομιμος τιτλος, απλα πρεπει να πληρωθει ενα χαρατσι 250 ευρω απο μερους σου για να μπορεσεις να πουλησεις. Ομως, στην δικη σου περιπτωση εχεις στην αδεια 60/60 και στην συσταση 60/60 ΑΡΑ δεν υπαρχει καμμια αυθαιρεσια, απο πολεοδομικης αποψης Στην πραγματικοτητα, εχεις καταλαβει "παρανομα" μια λωριδα απο τον διπλανο..αλλά το θεμα ειναι οτι δεν εχεις "τιτλο" για αυτην, αρα το θεμα ειναι "ιδιοκτησιακο". Οπότε, στη συνεχεια θα πρεπει να γινει και τροποποιηση της συστασης, για να αποκτησεις την λωριδα αυτη, διοτι, διαφορά δεν εχεις μεταξυ αδειας και συστασης...αυτα ειναι σωστα, Διαφορα εχεις "ιδιοκτησιακη". Ασε που πρεπει και τα ΔΤ και ΤΑΠ να διορθωσεις και τον ΕΝΦΙΑ να διορθωσεις και ο διπλανος να κανει τις δικες του τροποποιησεις στην συσταση ΟΙ και σε ΔΤ/ ΤΑΠ/ ΕΝΦΙΑ και ποσα αλλα ακομα δξ... [ρωτα την συμβ/φο, αν κανεις μια ΔΔ... θα σου κανει συμβολαιο?]

...το laser του 1963 ηταν διαφορετικο απο το σημερινο ...🙃 Θα βρεις ενα της εποχης εκεινης και θα δεις που οι μετρησεις σου θαρθουν "καπακι η μια την αλλη" περιπου σαν κι αυτο υγ ασε που εδω και 60 χρονια, οι τοιχοι εχουν ξεραθει εντελως και εχουν συρικνωθει... Αρα, δικαιολογειται μία μικρά απόκλισις.... [να τους τρελλανουμε εμεις πρωτοι...πριν μας ....αποτελειωσουν ολοι αυτοι οι περιεργοι νομοθεται]

στην περιπτωση μας, ο Β, με τον μηχανικο του εδωσε μια σωστη και πρακτικη λυση. Να σου δωσω μια λωριδα και ενα τριγωνο να μπαινοβγαινεις ευκολα και να μην παιρνεις παραμαζωμα τους φραχτες με το τρακτερι. "ΟΧΙ" λεει ο αλλος, θελω και ολο το παραπανω τμημα να παρκαρω την πλατφορμα και το τρειλερ.... ξερωγωτιαλλοθελει. Λογικο ειναι να πανε, μετα στα δικαστηρια Εξ αλλου, η δουλεία ειναι "οιονει" στερηση ιδιοκτησιας και, αφου δεν τα βρισκουν μεταξυ τους να πανε στον συμβ/φο να υπογραψουν μια συμφωνια, αρα πρεπει να βγει "καποια" σχετικη δικαστικη αποφαση. [απλα η ερωτηση ηταν ασαφης στο, πώς ήδη βγηκε τετοια αποφαση χωρις να οριζει πλευρες και εμβαδον.]

Δασολόγοι: ''Οι μηχανικοί να μείνουν εκτός των επιτροπών εξέτασης αντιρρήσεων δασικών χαρτών'' εδω https://www.b2green.gr/el/post/78410/dasologoi-oi-michanikoi-na-meinoun-ektos-ton-epitropon-exetasis-antirriseon-dasikon-charton

δξ τι αποφαση ειναι αυτη και ποια αγωγη εκανε "δεκτη", αφου, χωρις περιγραφη διαστασεων δεν μπορει να θεωρηθει οτι η αγωγη ειναι "ωρισμενη", και επειδη πρεπει να προσδιοριζεται η δουλεια κατα θεση, εμβαδον και ορια και επειδη θα πρεπει να πληρωθει καποια αποζημιωση, με βαση το εμβαδον. Δεν πολυκαταλαβα το σχεδιο αλλα αν το σημειο "5,53" ειναι το κοινο οριο, τοτε, με κεντρο αυτο, θα παρει εναν "κυκλο 3,50/4 μ. όσο δλδ και το πλατος της υπολοιπης διοδου εδιτ ή μια μεγαλυτερη διασταση 5-6 μ. προς τα "πανω" ωστε να μπορει να στριβει με το τρακτερ και την πλατφορμα χωρις να τα γκρεμιζει ολα Η προταση του Β δημιουργει ενα τριγωνο, χρησιμο και δινει πιο ευκολη προσβαση. Τι δουλειά εχει ο Α να παει πανω απο το "14,35" στο ξενο χωραφι και ποια αναγκη του θα εξυπηρετησει??? [ολα αυτα αναλογα με το αιτημα της αγωγης και τις αναγκες, που τελικα θα κριθουν απο τον Δικαστη] [αυτα, αν καταλαβα καλα το σχεδιο]

https://www.michanikos.gr/forums/topic/171-μεικτή-χρήση-σε-εκτός-σχεδίου/?do=findComment&comment=684891

εμβαδον και όρια ειναι αυτα που οριζει το συμβολαιο. Ο "δρομος", το κατατμει νομιμα, μονον εάν υπαρχει πραξη απαλλοτριωσης.

οσα ειναι προ 2003 δεν εχουν σχεση με το "προσωπο", χτιζουν και χωρις προσωπο. Αυτο σου εξηγουμε απο χτες. - Και, αν λογω δημιουργιας μετα το 2003, θα επρεπε να εχεις προσωπο, επρεπε να ειναι σε κοινοχρηστη οδο οχι κοινοχρηστο χωρο. Ο "χωρος" δεν ειναι "δρομος" - Και, αυτος ο χωρος της διανομης ειναι το λεγομενο "χερσον-κοινο", εχει ΑΚ, αλλα δεν εχει χρηση δρομου, αλλα χρηση γηπεδου που δεν εχει ακομα παραχωρηθει σε καποιον και ανηκει στο Δημόσιο.] - και, αν θελει να σου ζητησει "κατι" αυτο ειναι μια δουλεία διελευσης απο το τυφλο προς "δρομο" - Και, ολα αυτα δεν εχουν καμμια σχεση με ΑΜΕΑ, γι αυτο λεμε οτι κακως τοποθετει την αρνηση της στα ΑΜΕΑ - Και δεν ειναι "κατοικια"...αυτο που θες να χτισεις και... αυτα

σωστα

ναι, αν το εγραφε.. ομως δεν το γραφει... αυτα απο μενα και τελος

"Έγινε διανομή των κτισμάτων καθορίζοντας συγχρόνως και το τμήμα εκείνο του οικοπέδου στο οποίο ο καθένας θα έχει δικαιωμα χρήσης(το 1/3 του οικοπέδου ο καθένας 221,7 τμ). " Ετσι ειπες, ετσι εγιναν. δεν λες ευθεως και τι ψαχνεις να βρεις

απο το 1/3 που εσυ ειπες... και απο το αρθρο 107 του ν 4495

ΝΟΚ αρθρο 26 2. Η δυνατότητα αυτόνομης και ασφαλούς προσπέλασης όλων των κτιρίων από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζομενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών εξασφαλίζεται με προσβάσιμες οριζόντιες και κατακόρυφες οδεύσεις που αρχίζουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου και φτάνουν μέχρι την πόρτα του ανελκυστήρα και τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους των κτιρίων αυτών και αποτελούνται από στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, με την πρόβλεψη προστατευμένων προσβάσιμων χώρων αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών σε κάθε όροφο σε αναλογία ένας χώρος με μία θέση αμαξιδίου, όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μικρότερος από 200 άτομα, ή 1 χώρος με δύο θέσεις αμαξιδίου όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μεγαλύτερος από 200 άτομα. [δξ αν υπαρχει η εννοια της σταθμης του πεζοδρομια στα εκτος σχεδιου. Παντως δεν χτιζει κανενας, χωρις να εχει προβλεψη για εναν διδρομο/ραμπα κλπ. απο την εισοδο μεχρι την οικοδομη] 3. Οι κοινής χρήσης υπαίθριοι χώροι των οικοπέδων, στα οποία κατασκευάζονται τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, επιβάλλεται να διαμορφώνονται κατάλληλα, εφόσον το επιτρέπει η μορφολογία του εδάφους ώστε να χρησιμοποιούνται και από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζομενα άτομα. Παντως το ΝΟΚ 26 ισχυει και για τα εκτος σχεδιου. και ισχυει αυτο απο την μελισα, που εχει ξαναρωτηθει και πιο πανω αλλα απαντηση δεν δοθηκε Τι χρήση θέλεις να εγκαταστήσεις και σε τι κοινόχρηστο έχεις πρόσωπο?

665,10Χ0,8/3=..... αυτο χτιζει καθε ενας. Οποιος υπερεβη το ποσοστο του το τακτοποιει με τον 4495 οι υπολοιποι δικαιουνται να χτισουν τα δικα τους.

οι δυο -δυσκολες - ερωτησεις των αγαπητων συναδελφων, εννοουν, εάν εχεις προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο ενω εσυ ειπες για "κοινοχρηστο χωρο", που πρεπει να προσδιορισεις. Προφανως, δεν εξαρταται η αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα απο το εάν δεν υπαρχει δρομος να διερχονται οι ΑΜΕΑ Αλλα σε μερικες ΥΔΟΜ, ισχυει η προσφατη παγιωθεισα τακτικη, οτι: ενα τυφλο, χτιζει μεν, αλλα πρεπει να παρει πριν δουλεια διελευσης. Ως προς το "αρτιο και οικοδομησιμο"...δεν οριζεται πουθενα ρητα στο νομο κατι τετοιο, ειχαμε ομως σχετικες αποφασεις του ΣτΕ... "Ωστε εχουμε μια "πςεριεργη" κατασταση, οτι, ναι μεν παραμενει αρτιο και οικοδομησιμο κατα τον Νομο, αλλα δεν εγκρινεται αδεια αν δεν εχει δρομο"🙄 Αρα, πιθανολογω οτι σου ζηταει "δρομο"=δουλεια διελευσης προφανως οχι για ΑΜΕΑ αλλα για ολους. Εαν περιορισε τις παρατηρησεις της στο οτι: "δεν εχεις δρομο....δεν περνούν ΑΜΕΑ δεν σου δινω αδεια, τοτε ειναι μεγα λαθος"

και τα πσαρακια πού θα τα βαλεις????😀

ζηταει προσβαση ή "προβλεψη για προσβαση"? δες εδω http://pomida.gr/newspost.php?nsl=amea-proionta-kai-ypiresies-kai-oxi-ktiria-afora-i-eyrodigia-gia-ta-amea και στο "σχεδιαζοντας για ολους" και αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/40696-προσβαση-αμεα-σε-νεα-κατοικια/?do=findComment&comment=759756

σωσταααα και μην ζεματισεις το λαστιχο.. λιγο ζεσταμα...αντε και ενα σφιχτηρακι.. να παμε και για φαγητο σημερα....ναι???🙃

Δ 270/85 5. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων για την ανέγερση βιομηχανικών εγκαταστάσεων καθορίζονται ως εξής: α) Ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα. "αα) Κατά παρέκκλιση της παραπάνω διατάξεως, εάν μετά την τήρηση της αποστάσεως των 10,0 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση, οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου ορίζονται ως κατωτέρω: -Για γήπεδα που βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων ή οικισμών, τα οποία είχαν μέχρι 27.4.1977 ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ. η απόσταση του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε 5.0 μ. -Για γήπεδα, όπως αυτά ορίζονται από το εδάφ.β της παρ.2 του άρθρ.1, οι αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σύμφωνα με το εδαφ.ββ της παρ.5 του άρθρ.1 του παρόντος. -Για γήπεδα άρτια κατά κανόνα, τα οποία προϋφίστανται της 31.5.85, οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 5,0 μ. Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στις παραπάνω περιπτώσεις δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 10 μέτρα". υγ ως και ο netmin909 προανεφερε. Οι δρομοι των διανομων ειναι Δημοσιοι δρομοι, με την εννοια της κοινοχρηστου χαρακτηρα τους και δινουν νομιμο "προσωπο" Για τα ορια του γηπεδου και την -ατυπη καταργηση -τροποποποιηση του δρομου να δουμε τις σχετικες διαταξεις εδιτ εδν ν 4061 αρθρο 22 8. α) Οι δρόμοι που απεικονίζονται στα κυρωμένα στοιχεία των διανομών αγροκτημάτων και συνοικισμών, καθώς και κυρωμένων αναδασμών, περιέρχονται κατά κυριότητα στους οικείους Δήμους, εφόσον σήμερα υφίστανται. Αν έχουν αλλάξει χρήση ή κατέχονται αυθαίρετα, η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μετά από αυτοψία, αποφαίνεται για τη σκοπιμότητα επαναφοράς των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση. Αν δεν είναι αναγκαία η επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση, η αίτηση του κατόχου για την εξαγορά ακινήτου εξετάζεται από την οικεία Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών σύμφωνα με το άρθρο 23. β) Οι δρόμοι που διανοίχθηκαν σε θέση διαφορετική από την προβλεπόμενη στην κυρωμένη διανομή του αγροκτήματος, θωρούνται ως δρόμοι της κυρωμένης διανομής και περιέρχονται στην κυριότητα του οικείου Δήμου, εφόσον μετατοπίσθηκαν εντός δημοσίων εκτάσεων και κρίνεται αναγκαία η διατήρηση τους. Για το σκοπό αυτόν, συντάσσεται έκθεση αυτοψίας από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, με την οποία αποφαίνεται για τη σκοπιμότητα της διατήρησης του δρόμου. Το ίδιο ισχύει και για αγροτικούς δρόμους που διανοίχτηκαν για την εξυπηρέτηση τυφλών τεμαχίων κυρωμένης διανομής, εφόσον δεν θίγονται εμπράγματα δικαιώματα τρίτων προσώπων. γ) Δρόμοι κυρωμένης διανομής που έχουν απολέσει τον κοινόχρηστο χαρακτήρα τους, μετά από εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μπορούν να εξαγοράζονται από τον ιδιοκτήτη του όμορου ακινήτου, μετά από αίτηση που υποβάλλει στην Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης διαφορών. Για την εξαγορά καταβάλλεται τίμημα ίσο με την αντικειμενική αξία, το οποίο αποτελεί έσοδο του οικείου Δήμου.

δξ τωρα ειδα οτι δεν εχεις διακοπτη εκει. Αρα κλεινεις την ακρη του λαστιχου και το νερο μενει ολο μεσα στο συστημα.. Βαλε εναν διακοπτη στην εξοδο..."ισως" δουλεψει καλυτερα.

θα βγαινει απο 10αρα τρυπα και μετα θα "κατεβασεις με συστολη το Φ10 σε Φ6" για να μην αλλαξεις λαστιχο. Αν παλι δεν δουλεψει αλλαξε και το λαστιχο σε Φ10 κι αν παλι δεν δουλεψει πες του χαιρετισματα