dimitris GM

παυλε καλησπερα, συμφωνουμε σε ολα και θα συμφωνησουμε και στα υπολοιπα οταν μας πει ο συναδελφος το ιδιοκτησιακο...και τί μεταβιβασεις και πώς εγιναν... [πολυ φοβαμαι οτι σε 4 μηνες ληγει η προθεσμια τακτοποιησης και αυτοι ούτε ενα σωστο Ε9 δεν εχουν Θα μου πεις, "φθανει ενα Ε9"...?.. ε...αν ειναι ειναι να περπατας ξυπολυτος στα αγκαθια, καλο ειναι και ενα ζευγαρι .... σαγιοναρες...]🙂

οχι βεβαια, αφου ταιριαζει η αδεια και η συσταση...δεν μπορεις να εχεις 100/9. Εγω θα προτεινα, τροποποιηση της συστασης ανακαθορισμος/διορθωση χρησης πυλωτης [ουτε βεβαιωση νομιμοτητας απαιτει] αλλα απαιτει το 100%. Αρα..?????

ανεφερα πολυ προσεκτικα το συμβαινον ..... "διοτι, πολλές εχουν χιλιοστα..." Ωστοσο, αφου συμφωνουμε οτι δεν μπορουν να αποτελεσουν διηρημένες ΟΙ [ειτε με ειτε χωρις χιλιοστα] δεν μπορεις να επικαλεσθεις το 98 περι επεκτασης

συμβολαιο του 1998, πρεπει υποχρεωτικα να γραφει τον αριθμο της αδειας [ή υπεγραψαν εκει ΥΔ οτι εχει κτισθει πριν το 85] κατα τα λοιπα, δεν βλέπω κανενα λαθος στο 1/Π... Εν τελει, εσυ αποφασιζεις στο τελος...με βαση οσα βλεπεις... υγ για μειωτικους ειδες??? τι σημαινει "ο γιος του αρχικου ιδιοκτητη"?? Ειδες τιτλους κυριοτητας?

ξανα δες τα και "φυσικα" δεν ειναι απολυτως σωστο που λες οτι, "οι ΘΣΑ στις πυλωτες ειναι παντοτε, παρακολουθηματα χωρις χιλιοστα..." διοτι, πολλές εχουν χιλιοστα... Αλά, εσυ, αν δεν εχεις χιλιοστα τοτε δεν εχεις ούτε ΟΙ..... και αφού δεν εχεις ΟΙ, δεν μπορεις να επικαλεσθεις οτι ενα παρακολουθημα μεγαλωσε σε βαρος των κοινοχρηστων... αφου το 98 προβλεπει την επεκταση ΟΙ και οχι των παρακολουθηματων τους.

γιωργη, εδω ειναι η ιστορια του ΤΑΠ. Πώς θεσπισθηκε, πώς καταργηθηκε το πιστοποιητικο το 2014, επειδη παρεμποδιζε τις συναλλαγες και πώς το επανεφερε ο Σκουρλετης το 2017, μαζι με αλλες διαταξεις για επιμηκυνση της παραγραφης σε 20ετια... https://www.lawspot.gr/nomika-nea/epanilthe-i-vevaiosi-mi-ofeilis-tap-stis-metavivaseis-akiniton-n-4483-2017 Εκτοτε χρειαστηκε η παρεμβαση του ΣτΠ για να μην πληρωνουν τα κενα και μη ηλεκτροδοτουμενα που δεν ειχαν δηλωσει την -αποδεδειγμενη- διακοπη στους Δημους ή για οσα δεν ειχαν παρει ποτε ρευμα. Για αυτα υπηρχε ξεχωριστη απαιτηση απο τους Δημους, διοτι-λεει- ο ΣτΠ μιλησε για τα κενα και μη ηλεκτροδοτουμενα αλλά οχι για τα μηδεποτε ηλεκτροδοτηθεντα. Φυσικα πηρανε την δεουσα απαντηση απο τον ΣτΠ, αλλα το θεμα ειναι οτι οι αυτοδιοικητικοι εχουν την δικες τους συμπεριφορες/αβαντζες/ανοχές απο τους εκαστοτε υπουργους...για να μην γκρινιαζουν πολυ και να μην ζητανε κονδυλια. Ετσι τους κανουν τα χατηρια, με αποτελεσμα να εχουμε φτασει σημερα να συζηταει η μιση Ελλαδα με την αλλη μιση, πώς θα προλαβει μεχρι 31-3-20 να δηλωσει.... ξερωγωτι θελουν ολοι αυτοι οι περιεργοι που κατασκευσαν μια πλατυφορμα, σαματις δεν εχουμε, σαν πολιτες, δεκαδες άλλα πραγματικα/υπαρκτα εως και επικίνδυνα προβληματα....

Κατ΄αρχας, μιλαμε μονο για τις ΘΣΑ του 1221. Οι αλλες, εξ ιδιωτικης πρωτοβουλιας, δεν εχουν σχεση με τα αυθαιρετα.,..ουτε με τακτοποίηση.. Απο την στιγμη που στην κατοψη αδειας μιας ΘΣΑ του 1221 και συμβολαιου ειναι ιδιες, δεν υπαρχει αυθαιρεσια. Το πού "βολευει" δεν ειναι αυθαιρεσια. Πολλες ΘΣΑ εχουν αλλη μορφη στην κατοψη και αλλη διαγραμμιση, προς καλυτερη εξυπηρετηση. Για να κανεις τακτοποιηση της επεκτασης που περιγραφεις, θα πρεπει να εχει ΘΣΑ χιλιοστα, ωστε να επικαλεστεις την επεκταση μιας ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων . Πολυ "μπελα" μου θυμιζει αυτη η τακτοποιηση και μπλεξιμο με τροποποιησεις συστασης κλπ. ευγενη νομικα...😁

μονον ετσι θα το πας δεν ειναι ξενο οικοπεδο για να τακτοποιησεις μετα απο επιδικαση της ξενης λωριδας. εχεις μια καθετη -που ειναι και ΟΙ- που παταει σε κοινοχρηστο. Καλυτερα δεν γινεται. και αμα τα πατε καλα μεταξυ σας κανετε και μια διορθωτικη πραξη της συστασης...θα δουμε πώς...

ναι... προλαβαινεις ....εάν ειμασταν στο 2010 και ειχε δικαιωμα αδειας.... ξερωγωτιλει για τον μισθωτη😀

η συσταση πότε εγινε και τι περιγράφει? Ρευμα, αλλα στοιχεια φορολογικα, Ε1, Ε2 ενοικιων κλπ δεν εχουν? [τι ειναι το 1/Π]??

Την αίτηση υποβάλλει: αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, Σημερα ισχυει το παραπανω, δλδ δικαιουται σε υπαγωγη αυτοτελως και ο επικαρπωτης, χωρις συναινεση απο τον ψιλο κυριο, όπως αρχικα όριζε ο 4014. Κατα τα λοιπα, για εφαρμογη μειωτικου συντελεστη απαιτειται να ειναι "κυρια και μοναδικη κατοικια" Συνηθως εκει διαμενει ο επικαρπωτης [επικαρπωτρια εφ' ορου ζωης μητερα] Και δεν βλεπω "ρητη απαγορευση" να μην μπορει να παρει μειωτικο ο επικαρπωτης. ιασονα, το ξανα/σκεφτομαι Γιατι να μην δωσουμε μειωτικο? [Ας αποδειξει το αντιθετο ο ελεγκτης.....] [και η απαντηση 1041 τα ιδια λεει...]

[για το τυπικο μερος] το εντυπο ΑΑΓΗΣ γραφει σε ποιες περιπτωσεις απαιτειται βεβαιωση μηχανικου τα υπολοιπα στοχεια δινονται "με ευθυνη του πελατη" εντυπο ααγης.pdf

ναι, αλλα εχετε μια λιμνη εκει με ωραια πρικιά...😀

α] χρειαζεται τα στοιχεια για τον υπολογισμο της αντικειμενικης αξιας και εσυ να δεις αυτο προσεκτικα Σ Τ Ε Ρ Γ Ι Ο Υ ΑΑΓΗΣ β] λες οτι, δεν υπαγεται στις διαταξεις του 1337 και δεν οφειλει εισφορα σε γη και χρημα [προφανως αφου δεν ειναι στον ν. 1337 δεν οφειλει τπτ.]🙂 αλλα "ετσι εμεινε"...

δξ που λεει ο ν. 4315 στις μεταβατικες διαταξεις για "μεμονωμενες" ανεξαρτητα αυτου δες αυτο το πορισμα του ΣτΠ, μια και προκειται για πολυπλοκη διαδικασια. https://www.synigoros.gr/?i=quality-of-life.el.prakseis_efarmogis.30568

τακτοποιεις με το 98/5α Περαιτερω, μιλας με τον συμβ/φο [και μαλλον δεν κανεις τπτ μεχρι να αποφασισθει "αρμοδιως"]

[απαντησε ηδη ο φιλος Largy] ειπες οτι: " μπορώ να τακτοποιήσω και αυθαιρεσίες του ακαλύπτου που τις χρησιμοποιεί ο κάθε ιδιοκτήτης..."??? Επομενως καθε ενας εχει απο μια. Καθε ενας τακτοποιει το διαμερισμα του και την δικη "του" αποθηκη. Αλλά, πρεπει ολοι να το κανουν, για να γινει μετα και τροποποιηση της συστασης, αφου, για να γινει "μονομερης τροποποίηση" πρεπει να ειναι εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους...οπερ δεν εχεις... το δε 98 παρ. 9 προβλεπει μονον για την τακτοποιηση απο αυτον που ιδιοχρησιμοποιεί...

δεν καταλαβα... η εισφορα σε γη παει ειτε με τον 1337 ειτε με τον 4315 προφανως ανηκεις στον 1337 κατα τα λοιπα δεν λες γιατι πρεπει να γινει διορθωτικη και σε τί, κι αν μπορει να γινει, αλλως βγαινουν επι πλεον εισφορες "εξαγορας" γης. δες τα ΠΜ

αυτα σου ειπε και η κατερινα - τακτοποιειτε ολοι αυτες τις αποθηκες, καθε ενας για το "κτισμα" που ιδιοχρησιμοποιει. - επίσης τακτοποιειτε και τυχον αυθαιρεσιες στα υπολοιπα κοινοχρηστα - τελος, τις αυθαιρεσιες σε καθε ΟΙ. Μετα κανετε τροποποιηση της συστασης [και μας λες πώς την κανατε και τι στοιχισε]

ήταν 400 τμ και του πηρανε εισφορα σε γη τα 300??? Πόσο ηταν στην αρχη.? ειδες το σεντονι της ΠΕ? Τι τμ γραφει και ποσοι οι συνιδιοκτητες???

τροποποιήσεις για ΣΑ και ΣΥΠΟΘΑ με την 2125/38/4-3-20 τροπολογία https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=64649f58-a4e6-4995-a669-ab6900116208

νταξ' κληροδοτηθηκε ενα ακινητο στον Δημο, υπο συγκεκριμενους όρους, δεν τηρηθηκαν οι οροι της διαθηκης, και, με δικαστικη αποφαση, θεωρηθηκε οτι δεν ισχυε η διαθηκη κλπκλπ. Στο μεταξυ, ο Δημος ειχε πληρωσει τις ρυμοτομικες υποχρεωσεις... Το ερωτημα ποιό ειναι? Αν πρεπει να επιστρεψουν οι κληρονομοι τα χρηματα στον Δήμο???

α] ναι β] οπωσδηποτε [αυτη η παραλειψη ειναι που εδινε δικαιωμα στους Δημους να ζηταει αναδρομικα...αιώνων...] γ] σωστα

Πώς μπορει να εχει σε μια οικοδομη ενας τρια διαμερισματα και ο αλλος τον "αερα"??? Εχεις μια αυθαιρετη κατασκευη, πανω στο δωμα. Οποιος εχει την αποκλειστικη χρηση του δωματος την τακτοποιει. Τί γραφει η συσταση? Προφανως πρεπει να γραφει το αυθαιρετο στο Ε9. Υπαρχει αχτιστος σδ?

να μου θυμισει καποιος..... εκει στην Τουμπα ...μπασκετ παιζουν απόψε????