dimitris GM

σωστα, εφοσον -συνηθως σε παληα συμβολαια-, εγινε συσταση και δεν υπαρχει διαχωρισμος σε καθαρα και μικτα [ πχ. εγραφαν 100 τμ μετα των αναλογουντων σε αυτα κοινοχρηστων χωρων μερων και εγκαταστασεων. αντι να τρεχει καποιος να βγαζει κατοψεις κλπ εξοδα η Διοικηση δεχθηκε εναν μειωτικο συντελεστη 0,90 και τελειωσε ετσι απλα. Αν καποιος τοσα χρονια "δεν ηξερε" και "δεν ρωταγε" και πληρωνε στα μικτα και ΕΝΦΙΑ και ΔΤ και ΤΑΠ, αν θελει να γλυτωσει σημερα τα "μικτα" θα πρεπει να διορθωσει το Ε9, και να προσκομισει οσα αλλα εγραφα απαιτουνται. [εχω καποια απορία.... για αυτα τα τμ. που ανεφερε καποιος, και πώς εγινε και γιατί δεν το ειδε κανενας εδω και 17 χρονια....] διοτι, οταν το '93 καταθεταμε δηλωσεις ιδιοκτησιας, στην καταχωρηση ολοι οι Δημοι ειχαν ρητες οδηγιες να γραφουν το 0,90 του εμβαδου. Καποιος εκανε λαθος και η διορθωση μαλλον δεν γινεται ηλεκτρονικα, αλλα θα χρειαστουν εγγραφα και θα ταλαιπωρηθει για να το διορθωσει [ανευ υπαιτιοτητας του Δημου]😁 Ετσι παει, δυστυχως. και να ολοκληρωσουμε λεγοντας οτι: Τα "σωστα" τμ. σε εναν λογαριασμο της ΔΕΗ ειναι αυτα που γραφονται στην στηλη χρεωσης ΤΑΠ. Στις αλλες χρεωσεις ΔΤ κλπ. πιθανον να γραφονται τα ιδια τμ. ή και διαφορετικα, λογω του συστηματος. Παντα μετραμε με βαση τα τμ. του ΤΑΠ. '

γεωργιε, συμφωνω οτι, εχει καποιο "υποπτο" υποβαθρο αυτη η αναφορα σε ημερομηνιες Κατα τα λοιπα, με τα κοινοχρηστα δεν ασχολουμαστε. Το πιο πιθανον ειναι να μην ασχοληθουμε ποτέ, γιατι δεν τους συμφερει. Τα κοινοχρηστα εχουν υπολογισθει και καταχωριθει εξ αρχης με βαση τον πινακα του μηχανικου. Αν υπαρχει καποια διαφοροποιηση στα κοινοχρηστα, σημερα, το βεβαιον ειναι οτι εχουν ¨"μειωθει" από διαφορες καταληψεις διαδρομων/πλατυσκαλων κλπ απο ΟΙ, οι οποιες τις εχουν ηδη δηλωσει. Αρα, γνωριζουν οτι, εαν ανακατεψουν και τα κοινοχρηστα, το βεβαιο ειναι οτι θα υπαρχει μειωση των τμ. Ετσι....τα αφηνουν να κοιμουνται τον υπνο του...καταπατημενου.

ημοσιεύτηκε 15 λεπτά πριν (edited) Κάτι άσχετο-σχετικό. Αν κάποιος ηλεκτροδοτούσε το ακίνητο του και κάποια στιγμή έκανε διακοπή παροχής, τα τέλη και οι φόροι που πλήρωνε μέσω του λογαριασμού ρεύματος πώς τα θα τα πλήρωνε μετά τη διακοπή αφού δε θα του ερχόταν πλέον λογαριασμός? Edited 14 λεπτά πριν by dadabook επρεπε: α] να δηλωσει την διακοπη στον Δημο β] δεν θα πληρωνε πλεον ΔΤ γ] αλλα θα πληρωνε ΤΑΠ, δηλωνοντας το ΑΦΜ και την ΔΟΥ, και μεσω αυτης θα εισπρατονταν το ΤΑΠ δ] μεχρι να το ξαναχρησιμοποιησει παιρνοντας ρευμα, οπότε θα τα πληρωνε μεσω του λόγαριασμου της ΔΕΗ.. Δεν το εκανε....... Αυτες τις "αβλεψιες" ελυσε ο ΣτΠ για τα κενα και μη ηλεκτροδοτουμενα, για τα οποια οι Δημοι ελεγαν "δεν δηλωσες διακοπή??? πληρωνεις κανονικα τα παντα ολα.."

γεωργιε οταν κανει καποιος την δηλωση "αντιγραφει" -λεει- το Ε9 Η καταγραφη δεν πρεπει να γινεται μονον στα τμ. αλλα - πρέπει να - περιεχει και κελι για "ποσοστο ιδιοκτησιας"??? [δεν εχω ανοιξει την εφαρμογη,,,,αλλά, προφανως επι πολλων συνιδιοκτητων, θα πρεπει να συννενοηθουν ολοι μαζι και οχι να γραφει καθε ενας "οπως" νομιζει επομενως θεωρω οτι στο παρακτω οι απαντησεις ειναι: ανεξαρτητα απο αυτα, τοση δουλεια εκαναν....πόοοοσο δυσκολο θα τους ηταν η εκδοση ενος φυλλαδιου με οδηγιες,, δεν προκειται δα και για τπτ το σπουδαιο ουτε περιπλοκο... [διατηρω σοβαρες επιφυλαξεις για την αληθή εννοια, εκεινου του "δηλωστε εσεις, θα τα ελεγξει μετα ο αρμοδιος υπαλληλος και θα σας ειδοποιησει περι του πρακτεου...και των εξ αυτου συνεπειων...]

Την επίλυση χρόνιων προβλημάτων της περιβαλλοντικής νομοθεσίας, και την απλοποίηση των διαδικασιών, με στόχο την αποτελεσματική προστασία του περιβάλλοντος, την εξάλειψη της ταλαιπωρίας των πολιτών, αλλά και την προώθηση των επενδύσεων, ανακοίνωσε σε συνέντευξη Τύπου ο υπουργός ΠΕΝ Κωστής Χατζηδάκης, όπου παρουσίασε το νέο περιβαλλοντικό νομοσχέδιο της κυβέρνησης και το οποίο τίθεται αύριο σε δημόσια διαβούλευση. "Εκσυγχρονίζεται η περιβαλλοντική νομοθεσία. Πάμε να πετύχουμε το στόχο της βιώσιμης ανάπτυξης η οποία θα ενθαρρύνεται και ταυτόχρονα δε θα ζημιώνεται το φυσικό περιβάλλον", δήλωσε ο κ. Χατζηδάκης. Με το νέο νομοσχέδιο εισάγεται νέο ευρωπαϊκό μοντέλο διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών, αντιμετωπίζονται τα προβλήματα των δασικών χαρτών, ενώ προβλέπονται ρυθμίσεις για τις οικιστικές πυκνώσεις. Επιπλέον, εισάγονται ρυθμίσεις για τις οικιστικές πυκνώσεις, ενώ προβλέπεται ζωνοποίηση περιοχών Natura. Σημαντικές είναι οι παρεμβάσεις επίσης όσον αφορά τη διαχείριση αποβλήτων, την επέκταση ανταποδοτικού τέλους για την πλαστική σακούλα, αλλά και για τη χρηματοδότηση ιδιωτικών συνδέσεων για τα αστικά λύματα. Φορείς Διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών Όσον αφορά τους Φορείς Διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών ο κ. Χατζηδάκης, ξεκαθάρισε ότι τα προστατευόμενα πάρκα παραμένουν ως έχουν και τόνισε ότι "απαντούμε σε υπαρκτές αδυναμίες του συστήματος", προσθέτοντας, ότι "με αυτό τον τρόπο ενισχύουμε αποτελεσματικά την προστασία του Φυσικού περιβάλλοντος". Όπως είπε ο κ. Χατζηδάκης, "δεν κατηγορούμε κανέναν, τα υπάρχοντα διοικητικά συμβούλια των ΦΔΠΠ προσπαθούν χωρίς προσωπικό και χωρίς πόρους καλούνται να αντιμετωπίσουν ένα πρόβλημα πολύ σοβαρό". Έτσι, ιδρύεται Οργανισμός Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ), σε συνέχεια του ΕΚΠΑΑ, που θα εποπτεύεται από το ΥΠΕΝ και ο οποίος θα λειτουργεί επιτελικά, θα χαράσσει την πολιτική, θα συντονίζει την εφαρμογή της και θα διαχειρίζεται την αυξημένη χρηματοδότηση για τις περιοχές αυτές. Όπως έγινε γνωστό, ο Οργανισμός θα συνάψει αμέσως μνημόνια συνεργασίας με τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις για τη φύλαξη των περιοχών. Επιπλέον, ο ΟΦΥΠΕΚΑ θα συνάπτει προγραμματικές συμβάσεις με τις Περιφέρειες και με Δήμους για την πραγματοποίηση έργων και για αναπτυξιακά προγράμματα. Οι Περιφέρειες και οι Δήμοι θα χρηματοδοτούνται σχετικά. Ενώ, καταργούνται τα 36 Διοικητικά Συμβούλια των Φορέων Διαχείρισης και δημιουργούνται 24 αποκεντρωμένες δομές (ΜΔΠΠ). Ταυτόχρονα, χωρίς να γίνουν απολύσεις, η στελέχωση των δομών θα γίνει με διαδικασίες ΑΣΕΠ. Σύμφωνα με τον κ. Χατζηδάκη, το μοντέλο που προωθείται προσιδιάζει σε πολλά ευρωπαϊκά σχήματα, όπως στη Φινλανδία και την Ιρλανδία, ενώ αναμένεται να είναι περισσότερο λειτουργικό διοικητικά και με αυξημένη χρηματοδότηση. Αντιμετώπιση των προβλημάτων των δασικών χαρτών Με το νομοσχέδιο αυτό αναμορφώνονται όλοι οι δασικοί χάρτες -κυρωμένοι, όσοι έχουν αναρτηθεί κ.λπ.- ώστε να λάβουν υπόψη τους αυτές τις διοικητικές πράξεις. Αυτό, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, θα έχει ως αποτέλεσμα τη μεγάλη μείωση των αντιρρήσεων. Ακόμη, δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες να αξιοποιούν την περιουσία τους όταν δικαιώνονται στην εξέταση των αντιρρήσεων, χωρίς να περιμένουν να "κλείσει" το θέμα σε ολόκληρο τον νομό, όπως συμβαίνει σήμερα. Προβλέπεται επίσης η κύρωση των Δασικών Χαρτών σε πιο τακτά χρονικά διαστήματα, μετά την ολοκλήρωση της εξέτασης αντιρρήσεων που έχουν ομαδοποιηθεί ανά Δήμο και όχι ανά Περιφερειακή Ενότητα, όπως γίνεται σήμερα. Επίσης, ενισχύονται οι Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων για να αποσυμφορηθεί το έργου τους ενώ εφαρμόζεται σύνδεση της αμοιβής τους με το παραγόμενο έργο, αλλαγή σύνθεσής τους, συχνότερες υποχρεωτικές συνεδριάσεις ανά μήνα, πρόβλεψη αναπληρωτών κ.λπ.. Ενώ, εξαιρούνται από το πεδίο εφαρμογής των δασικών χαρτών οι περιοχές, για τις οποίες, πριν το 1975, είχαν εκδοθεί πράξεις της διοίκησης, με τις οποίες άλλαξε νομίμως ο χαρακτήρας τους από δασικός σε αγροτικός. Ειδικότερα, πρόκειται για διανομές (εποικιστικά), αναδασμοί, απαλλοτριώσεις με σκοπό την αγροτική αποκατάσταση, άδειες του υπουργού Γεωργίας ή του νομάρχη για μεταβίβαση κλήρου. Όλες οι παραπάνω αφορούν αγροτικές εκτάσεις που είχαν δηλωθεί από τον ΟΠΕΚΕΠΕ ως αγροτικές στην ΕΕ και λάμβαναν επιδοτήσεις. Οι εν λόγω εκτάσεις αποτυπώθηκαν ως δασικές εκτάσεις, γιατί παρέλειψαν να λάβουν υπόψη τους τις παραπάνω πράξεις της διοίκησης και θα έπρεπε να αποτυπωθούν ως Αγροτικές Εκτάσεις. "Μιλάμε για περιπτώσεις που παρατηρείται κατά φαντασίαν δάσος", ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Χατζηδάκης. Ταυτόχρονα ο κ. Χατζηδάκης προανήγγειλε τη διάθεση 245 εκατομμυρίων ευρώ, σε συνεργασία με το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης για την πραγματοποίηση αναδασώσεων ανά την επικράτεια. Ρυθμίσεις για τις οικιστικές πυκνώσεις Όπως ανακοινώθηκε, γίνεται εκ νέου ανάρτηση των δασικών χαρτών με τις περιοχές που είχαν εξαιρεθεί ως οικιστικές πυκνώσεις σε συμμόρφωση με το γράμμα και το πνεύμα της απόφασης του ΣτΕ (ΟλΣτΕ 685/2019). Μάλιστα, εκδίδεται προεδρικό διάταγμα, το οποίο καθορίζει τα κριτήρια βάσει των οποίων κατοικίες εντός δασικών εκτάσεων, με τήρηση των συνταγματικών επιταγών και τη διαφύλαξη του δασικού ισοζυγίου, μπορούν υπό όρους να "τακτοποιούνται", με βάση τον νόμο για τα αυθαίρετα. Σύμφωνα με τον κ. Χατζηδάκη, "δε θα κάνουμε ερασιτεχνισμούς, δε θα προχωρήσουμε ερήμην του ΣτΕ, και δε θέλουμε να ταλαιπωρούμε τους πολίτες, γιατί θέλουμε η νέα ρύθμιση να μην κριθεί εκ νέου αντισυνταγματική" και πρόσθεσε ότι "θα αντιμετωπίσουμε σε στέρεες βάσεις το ζήτημα των οικιστικών πυκνώσεων". Όπως έγινε γνωστό, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα υποβολής ενστάσεων και να μπουν στη διαδικασία τακτοποίησης, με δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του νέου νόμου εντός 6 μηνών από την ισχύ του και καταβολή προστίμου ανάλογα με την κατηγορία, την έκταση και την παλαιότητα του ακινήτου, ενώ παράλληλα θα έχουν και προσωρινή αναστολή όλων των διοικητικών κυρώσεων. Επιπλέον ο υπουργός ξεκαθάρισε ότι "δε θα κάνουμε πίσω στο ζήτημα των κατεδαφίσεων", κάνοντας γνωστό ότι ήδη έχει υπογράψει την κατεδάφιση των αυθαιρέτων στο νησί της Μακρονήσου. Ζωνοποίηση περιοχών Natura Με το νέο νομοσχέδιο μέσα σε κάθε προστατευόμενη περιοχή θα προβλέπονται από 1 έως 4 ζώνες κλιμακούμενης προστασίας, όπως συμβαίνει και στις άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Συγκεκριμένα προβλέπονται: Ζώνη απόλυτης προστασίας της φύσης, Ζώνη προστασίας της φύσης, Ζώνη διαχείρισης οικοτόπων και ειδών και Ζώνη βιώσιμης διαχείρισης φυσικών πόρων Σε κάθε ζώνη προβλέπονται οι επιτρεπόμενες και απαγορευόμενες δραστηριότητες βάσει των χρήσεων γης που ισχύουν για την πολεοδομία (π.δ. 59/2018). "Ό,τι κάνουμε γίνεται με βάση τις προβλέψεις του Ενωσιακού Δικαίου. Σε όσες περιοχές επιτρέπονται δραστηριότητες, θα γίνουν με βάση τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και της Ευρωπαϊκής Νομοθεσίας", ανέφερε ο κ. Χατζηδάκης. Διαχείριση αποβλήτων Όσον αφορά τα μη επικίνδυνα απόβλητα, απλουστεύεται και επισπεύδεται η υφιστάμενη διοικητική διαδικασία για την έγκριση του Εθνικού Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων, Περιφερειακού Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων και Τοπικού Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων. Κατ' εξαίρεση σε έκτακτες περιπτώσεις, όπως αυτή της Κέρκυρας, και για λόγους εξυπηρέτησης δημοσίου συμφέροντος η διαχείριση των αστικών στερεών αποβλήτων (ΑΣΑ) γίνεται με απόφαση του γενικού γραμματέα Συντονισμού Διαχείρισης Αποβλήτων του ΥΠΕΝ κατά παρέκκλιση των υφισταμένων προβλέψεων του ΠΕΣΔΑ. Επιπλέον, γίνεται υποχρεωτική για τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος να διαθέτουν καφέ κάδο, σε όλους τους δήμους που υπάρχει η σχετική υποδομή. Για τα επικίνδυνα απόβλητα όπως ο αμίαντος, οι ιδιοκτήτες πλέον έχουν την υποχρέωση να μεριμνούν για ασφαλή συλλογή και μεταφορά επικίνδυνων αποβλήτων που βρίσκονται στο ακίνητό τους και να εξασφαλίζουν την πρόσβαση σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα με σχετική άδεια. Μάλιστα, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης του υπόχρεου με την απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η αρμόδια υπηρεσία, ύστερα από σχετική εντολή του αρμόδιου Εισαγγελέα Πρωτοδικών, προβαίνει σε συλλογή και απομάκρυνση των επικίνδυνων αποβλήτων και καταλογίζει τη σχετική δαπάνη στον ιδιοκτήτη και στον επικαρπωτή του ακινήτου. Ειδικά για τις πυρόπληκτες περιοχές, όπως στο Μάτι, η δαπάνη μεταφοράς αμιάντου καταβάλλεται από την αρμόδια υπηρεσία. Τέλος, όσον αφορά στα Απόβλητα Εκσκαφών Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑEKK), για την έκδοση οικοδομικής άδειας προϋπόθεση είναι η σύναψη συνεργασίας με εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης ΑΕΚΚ για την αποκομιδή των μπάζων. Ο κ. Χατζηδάκης ξεκαθάρισε ότι "δεν υπάρχει κανένα περιθώριο συμβιβασμού στο συγκεκριμένο ζήτημα". Ενώ, για τις περιοχές που δεν υπάρχει εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης ΑΕΚΚ, απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή των ΑΕΚΚ για τη διασφάλιση της διαχείρισης των παραγόμενων αποβλήτων. Επέκταση ανταποδοτικού τέλους για την πλαστική σακούλα Σύμφωνα πάντα με το ΥΠΕΝ, στο περιβαλλοντικό νομοσχέδιο εισάγεται μία ολιστική προσέγγιση του προβλήματος, με επιβολή του υπάρχοντος τέλους σε όλες τις πλαστικές σακούλες ανεξαρτήτως πάχους τοιχώματος. Μοναδική εξαίρεση είναι οι βιοαποδομήσιμες/λιπασματοποιήσιμες, λόγω προώθησης υλικών που δύνανται να βιοαποδομηθούν ή/και λιπασματοποιηθούν. Αστικά λύματα Τέλος, προωθείται χρηματοδότηση από κοινοτικούς και εθνικούς πόρους για κατασκευή εξωτερικών αγωγών διακλαδώσεων χωρίς οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών. Ενώ, σε συνεννόηση με την ΕΕ και τα συναρμόδια υπουργεία θα βρεθούν τρόποι για χρηματοδότηση και των δαπανών κατασκευής του εσωτερικού δικτύου αποχέτευσης από την οικία έως το εξωτερικό δίκτυο. Στη συνέντευξη Τύπου παρεμβάσεις έκαναν επίσης ο υφυπουργός Γεράσιμος Θωμάς και οι γενικοί γραμματείς του ΥΠΕΝ κκ. Κωνσταντίνος Αραβώσης, Μανόλης Γραφάκος, και Αλαξάνδρα Σδούκου. ...https://www.capital.gr/epikairotita/3413867/nomosxedio-upen-gia-aplousteusi-periballontikis-adeiodotisis View full είδηση

α] σιγουρα υπαρχει ΔΔ β] εχεις μια επεκταση ΟΙ προς τον κοινοχρηστο διαδρομο. Επομενως - αν αυτο φαινεται στη συσταση, τοτε τακτοποιεις και δινεις βεβαιωση και γινεται το συμβολαιο -αν δεν φαινεται στη συσταση, τακτοποιεις αφου ομως πρωτα ενημερωσεις τον πελατη οτι, "το συμβολαιο εξαρταται απο τον συμβ/φο" Υποθετω οτι, οταν θα μαζευτουν μερικες χιλιαδες τετοιες τακτοποιησεις, καποιος θα αποφασισει να λυσει το προβλημα... υγ δες σε αυτό https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/?do=findComment&comment=1050490

εχει γινει και καθετη [αυτο σημαινει το ΝΔ 1024] και οριζοντια [με τον ν 3741] και διανομη απο τους ιδιοκτητες Αφου εκαναν και διανομη, καθε ενας πηρε ό,τι πηρε με βαση το δικο του εξ αδιαιρετου ποσοστο. Αυτο ειναι και το ποσοστο της καθετης στο ολο οικοπεδο και υπαρχει και το ποσοστο της ΟΙ επι της καθετης. Θεωρητικα, υπαρχει καθε μία καθετη με 1/3 επι του οικοπεδου, με ενα κτισμα "Χ" τμ. που εχει 100% επι της καθετης. Ετσι το πηγαν και στο ΕΚ.

σε προ '55...εχεις ΣΑ. δες την συζητηση εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/42639-αδεια-εργασιών-μικρής-κλίμακας-σε-κτίσμα-προ-του-1955/?do=findComment&comment=936088

να ξαναδεις το συμβολαιο ...."λεει" ...δεν μπορει να μην λεει...[εκτος αν δεν ειναι καθετη] τεσπα καθε καθετη χτιζει με βαση τα χιλιοστα

ό,τι δεν αποτελει κτισμα με την πολεοδομικη εννοια δεν αναγραφεται Αυτη ειναι και η δικη μου αποψη [κανε ρε παππου κι εσυ μια "οπισθεν" με το τρακτερι...μπα σε καλο σου..]🙃

αυτο το καναμε πριν τον 4495 για να εχουμε μια "σωστη κατοψη." Πλην στον 4495 ισχυουν πλεον τα εξης 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Στην παρ.14 διευκρινίζεται ότι η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, δεν θεωρείται αυθαιρεσία, υπάρχει ωστόσο υποχρέωση ενημέρωσης του φακέλου της άδειας κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Η αναφερόμενη επιφάνεια αυθαίρετης κολυμβητικής δεξαμενής αφορά την υδάτινη επιφάνειά της βάσει της οποίας προκύπτει και ο όγκος του ύδατος, χωρίς να συνυπολογίζονται τα περιμετρικά τοιχώματα. Στο πρόστιμο που αφορά τις κολυμβητικές δεξαμενές συμπεριλαμβάνεται και η κατασκευή του απαραίτητου μηχανοστασίου. Γνωμη μου ειναι οτι: Να γραφούν οι διαρρυθμισεις και οτι υπαρχει υποχρεωση για ενημερωση του φακελλου της αδειας, κατα τα ως ανω. Βαζεις και μια κατοψη ενδεικτικη και τα βρισκουν ολα ετοιμα στο μελλον. [άσε που θα καταλαβουν πόσο ανεφαρμοστη ειναι αυτη η διαταξη, οπότε μπορει παλι να αλλαξουν την σχετικη ρυθμιση και να ζητανε μονον απλη κατοψη. Την οποια εσυ την εχεις ηδη, αρα..."μακαριοι οι προνοήσαντες..."]

- το 2011 ηταν "ετσι" το αυθαιρετο - σημερα, οποιαδηποτε αλλαγη κάνεις, θα ειναι "αυθαιρετο σημερα"

φαεθον, - και ηξεραν οτι ειναι αυθαιρετο αυτο που εκαναν - και οτι διακινδυνευαν επβολη προστιμων /και ποινικων διωξεων γνωριζαν, αλλά, "καπου επρεπε να βαλουν την γιαγια"..... [ή ειναι στο αιμα του Ελληνα να φτιαξει ενα αυθαιρετο....ας ειναι και 5 μετρα...] Εν τελει σημερα του λενε: "Δηλωσε το και δεν σου το γκρεμιζει το κρατος". [Ασχετως εάν μπορει να ζητηθει η κατεδαφιση των κατασκευων αυτων απο ενα συνιδιοκτητη. Αυτο παντοτε μπορουσε να γίνει...] Ομως, αφου δεν θα του το γκρεμισει το Κρατος, ακομα και αν δεν μπορεσει να του δοσει χιλιοστα, το αυθαιρετακι θα παραμεινει στη θεση του εσαεί, σαν "ιδιοκτησια χρησης". Εχει φως, νερο, τηλεφωνο.... Ποσώς που τον ενδιαφερει υπο ποιαν νομικην εποψιν θα το διακατεχει.... Επίσης, να υπενθυμισουμε οτι δεν εχουμε καμμια "επισημη" τοποθετηση απο το Υπουργειο, ως προς το ιδιοκτησιακο καθεστως αυτων των αυθαιρετων... Στα μεσα Οκτωβριου οι συμβ/φοι, ζητησαν απο τον Χατζιδακη την "απλοποίηση των διαδικασιων" ωστε να μην παραμεινουν εκτος συναλλαγής χιλιαδες ακινητα τετοιου ειδους... [οι οποιοι αρνουνται/δξ αν αρνουνται όλοι/και υπο ποίαν εννοια και αποψη αρνουνται/αρνουνταν ή θα εξακολουθησουν να αρνουνται..."απαιτωντας" τροποποιηση της συστασης...]. - Η κοινη λογικη λεει οτι: Οπως τακτοποιησε καποιος [με τον κινδυνο να του το γκρεμισει ενας συνιδιοκτητης μεσω δικαστηριων] [μεχρι σημερα εχουμε μονον τρεις τετοιες δικαστικες αποφασεις] ετσι και μπορει να κανει μεταβιβαση/παραχωρηση της χρησης κι ας προσβαλλει την πραξη οποιος "ζημιουται". Ενστασεις εκ δικαιωματος τριτου δεν εχει κανενας δικαίωμα να προβάλλει, αρνουμενος την συνταξη συμβολαιου... Επί του ολου θεματος, εχω την γνωμη οτι, -ο μηχανικος οφειλει να διευκρινιζει στον πελατη οτι, η δικη του δουλεια ειναι η τακτοποίηση και οτι -η μεταβίβαση δεν ειναι δικη του αρμοδιοτητα, αρα οποιος θελει να προχωρησει, να μιλησει πρωτα με τον συμβ/φο του. Καθαρα και ξαστερα. Εν τέλει, το βεβαιο ειναι οτι, περιμενουμε καποια νομοθετικη πρωτοβουλια, η οποια, οπως φαινεται, θα βασιζεται στην παραχωρηση τη χρησης, ωστε να ξεπερασθουν οι οποιες αντιρησεις μπορει να εχουν καποιοι "νομικοι κυκλοι" υγ το δικο μου θα το δηλωνα -εάν ειχα.

καθε ενας που "ιδιοχρησιμοποιεί" ...θα κανει την δική του δήλωση. Ουτε συναινεση ουτε τπτ.

υπαρχουν προσφατες "απλουστευσεις" στον 4442/16 δες τα ΠΜ

Στη περίπτωση της διαθήκης, ημερομηνία δημιουργίας είναι: α] το πότε συντάχθηκε η διαθήκη;β] το πότε άνοιξε; γ] η αποδοχή κληρονομίας; η ημερομηνια θανατου [εκτος αν αυτο το γηπεδο περιγραφεται σε καποιο παλαιοτερο συμβολαιο] κανε [το συμπληρωσες, το διορθωσες, το επισκευασες.. σωστα]

Δεν εχει λογικη... Εδω φαινεται να λες οτι εχεις "νομιμη" αδεια, αλλά, αφου ειχες οικοπεδο 290 τμΧ σδ1, επρεπε να παρεις αδεια για 290 τμ. Αυτοι οι οροφοι, με 200 τμ καθε ενας απο πού προεκυψαν? Εισαι σιγουρος για τα νουμερα που δινεις? [οικογενειακη οικοδομη= βαθμος επικινδυνοτητας 5]

ποιός το εχτισε? ποιός το δηλωνει σαν "δικο του"? Εχει καποιος την χρηση του δωματος? [άσχετο εν μερει...]

να το παρουμε απο την αρχη οικοπεδο ....τμ εχει σδ.... αρα χτιζει ....τμ - τα εχει χτισει ολα... -εχει χτισει...τμ . και εχει υπολοιπο σδ.....τμ - εκαναν συσταση για διαμερισματα με χιλιοστα στο δωμα χτισμενα χωρις αδεια, με την απλη δηλωση οτι χτισθηκε πριν το 1985. Τι από όλα???

απο πού βρηκε 128,30 χιλιοστα αυτο το αυθαιρετο διαμερισμα στο δώμα? τι εννοεις: "μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 290 τμ . "

εάν η διαθηκη, με την κατατμηση, δημιουργει μη αρτια και μη οικοδομησιμα οικοπεδα, δεν ισχυει....σαν κατατμηση αλλά σαν "εξ αδιαιρετου" [σωστα??]

https://www.b2green.gr/el/post/77941/o-neos-nomos-gia-tin-energeiaki-exoikonomisi-pagonei-tis-nees-oikodomes

σωστα... [ξερεις βεβαια οτι αυτα τα 4 στρ. οσες φορες και αν τα μετρησεις, ολο και καπου θα "χανεις"...μετρα.] Αν σου βγουνε 4 χιλιάρια, πρεπει να υπολογισθει "απο μισό" ακομα και το παχος του συρματοπλεγματος....😷