dimitris GM

ναι... προλαβαινεις ....εάν ειμασταν στο 2010 και ειχε δικαιωμα αδειας.... ξερωγωτιλει για τον μισθωτη😀

η συσταση πότε εγινε και τι περιγράφει? Ρευμα, αλλα στοιχεια φορολογικα, Ε1, Ε2 ενοικιων κλπ δεν εχουν? [τι ειναι το 1/Π]??

Την αίτηση υποβάλλει: αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, Σημερα ισχυει το παραπανω, δλδ δικαιουται σε υπαγωγη αυτοτελως και ο επικαρπωτης, χωρις συναινεση απο τον ψιλο κυριο, όπως αρχικα όριζε ο 4014. Κατα τα λοιπα, για εφαρμογη μειωτικου συντελεστη απαιτειται να ειναι "κυρια και μοναδικη κατοικια" Συνηθως εκει διαμενει ο επικαρπωτης [επικαρπωτρια εφ' ορου ζωης μητερα] Και δεν βλεπω "ρητη απαγορευση" να μην μπορει να παρει μειωτικο ο επικαρπωτης. ιασονα, το ξανα/σκεφτομαι Γιατι να μην δωσουμε μειωτικο? [Ας αποδειξει το αντιθετο ο ελεγκτης.....] [και η απαντηση 1041 τα ιδια λεει...]

[για το τυπικο μερος] το εντυπο ΑΑΓΗΣ γραφει σε ποιες περιπτωσεις απαιτειται βεβαιωση μηχανικου τα υπολοιπα στοχεια δινονται "με ευθυνη του πελατη" εντυπο ααγης.pdf

ναι, αλλα εχετε μια λιμνη εκει με ωραια πρικιά...😀

α] χρειαζεται τα στοιχεια για τον υπολογισμο της αντικειμενικης αξιας και εσυ να δεις αυτο προσεκτικα Σ Τ Ε Ρ Γ Ι Ο Υ ΑΑΓΗΣ β] λες οτι, δεν υπαγεται στις διαταξεις του 1337 και δεν οφειλει εισφορα σε γη και χρημα [προφανως αφου δεν ειναι στον ν. 1337 δεν οφειλει τπτ.]🙂 αλλα "ετσι εμεινε"...

δξ που λεει ο ν. 4315 στις μεταβατικες διαταξεις για "μεμονωμενες" ανεξαρτητα αυτου δες αυτο το πορισμα του ΣτΠ, μια και προκειται για πολυπλοκη διαδικασια. https://www.synigoros.gr/?i=quality-of-life.el.prakseis_efarmogis.30568

τακτοποιεις με το 98/5α Περαιτερω, μιλας με τον συμβ/φο [και μαλλον δεν κανεις τπτ μεχρι να αποφασισθει "αρμοδιως"]

[απαντησε ηδη ο φιλος Largy] ειπες οτι: " μπορώ να τακτοποιήσω και αυθαιρεσίες του ακαλύπτου που τις χρησιμοποιεί ο κάθε ιδιοκτήτης..."??? Επομενως καθε ενας εχει απο μια. Καθε ενας τακτοποιει το διαμερισμα του και την δικη "του" αποθηκη. Αλλά, πρεπει ολοι να το κανουν, για να γινει μετα και τροποποιηση της συστασης, αφου, για να γινει "μονομερης τροποποίηση" πρεπει να ειναι εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους...οπερ δεν εχεις... το δε 98 παρ. 9 προβλεπει μονον για την τακτοποιηση απο αυτον που ιδιοχρησιμοποιεί...

δεν καταλαβα... η εισφορα σε γη παει ειτε με τον 1337 ειτε με τον 4315 προφανως ανηκεις στον 1337 κατα τα λοιπα δεν λες γιατι πρεπει να γινει διορθωτικη και σε τί, κι αν μπορει να γινει, αλλως βγαινουν επι πλεον εισφορες "εξαγορας" γης. δες τα ΠΜ

αυτα σου ειπε και η κατερινα - τακτοποιειτε ολοι αυτες τις αποθηκες, καθε ενας για το "κτισμα" που ιδιοχρησιμοποιει. - επίσης τακτοποιειτε και τυχον αυθαιρεσιες στα υπολοιπα κοινοχρηστα - τελος, τις αυθαιρεσιες σε καθε ΟΙ. Μετα κανετε τροποποιηση της συστασης [και μας λες πώς την κανατε και τι στοιχισε]

ήταν 400 τμ και του πηρανε εισφορα σε γη τα 300??? Πόσο ηταν στην αρχη.? ειδες το σεντονι της ΠΕ? Τι τμ γραφει και ποσοι οι συνιδιοκτητες???

τροποποιήσεις για ΣΑ και ΣΥΠΟΘΑ με την 2125/38/4-3-20 τροπολογία https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=64649f58-a4e6-4995-a669-ab6900116208

νταξ' κληροδοτηθηκε ενα ακινητο στον Δημο, υπο συγκεκριμενους όρους, δεν τηρηθηκαν οι οροι της διαθηκης, και, με δικαστικη αποφαση, θεωρηθηκε οτι δεν ισχυε η διαθηκη κλπκλπ. Στο μεταξυ, ο Δημος ειχε πληρωσει τις ρυμοτομικες υποχρεωσεις... Το ερωτημα ποιό ειναι? Αν πρεπει να επιστρεψουν οι κληρονομοι τα χρηματα στον Δήμο???

α] ναι β] οπωσδηποτε [αυτη η παραλειψη ειναι που εδινε δικαιωμα στους Δημους να ζηταει αναδρομικα...αιώνων...] γ] σωστα

Πώς μπορει να εχει σε μια οικοδομη ενας τρια διαμερισματα και ο αλλος τον "αερα"??? Εχεις μια αυθαιρετη κατασκευη, πανω στο δωμα. Οποιος εχει την αποκλειστικη χρηση του δωματος την τακτοποιει. Τί γραφει η συσταση? Προφανως πρεπει να γραφει το αυθαιρετο στο Ε9. Υπαρχει αχτιστος σδ?

να μου θυμισει καποιος..... εκει στην Τουμπα ...μπασκετ παιζουν απόψε????

ετσι θα παει τις επομενες μερες και απο αλλους φορεις [μονον το ΤΕΕ δεν εχει αποριες....]🤣 διοτι εκει στο υπουργειο εχουν την εξης τακτικη: αστους.... θα ρωτανε...θα ρωτανε...θα ιδρωσουν...θα αρωστησουν ....θα βαρεθουν...

τρεις ερωτησεις.....εξη λαθος απαντησεις... Αλλο τα ΔΤ και αλλο το ΤΑΠ. Γενικώς ειπειν, πρεπει να ειναι γραμμενα και τα τμ των κτισματων αλλά και τα υπολοιπόμενα αχτιστα χιλιοστα του οικοπεδου. Οπότε πρεπει να ειναι δηλωμενα σωστα τα τμ. [όπως παντα, ξεχασαν να βαλουν μια απόκλιση 5% στα κτισματα και 10% στα αχτιστα, οπότε "αυριο" -μετα χαράς- θα βγαζουν καταλογιστικες πραξεις δεκαετιας και πλεον, για διαφορές της ταξης του μισου ή εναμισυ τμ.] - Τα ΔΤ εν γενει δεν τα πληρωνουν τα κενα και μη ηλεκτροδοτουμενα ειτε δεν πηραν ποτε ρευμα ειτε διεκοψαν. Επειδη τα ΔΤ πληρωνονται μεσω ΔΕΗ, όποιος διακοψει οφειλει να προσελθει ευπειθως στον οικειο Δημο , με συμβολαιο/ταυτοτητα/ΑΦΜ κλπ χρειωδη,να δηλωσει την διακοπήννν.... [με τα γνωστα, φερε μου και φερε μου και λειπει αυτο..... δεν θελω τα ΑΦΜ απο το κινητο σου....σε χαρτι το θελω..και πού ειναι το αλλο.... σε δουλεια να βρισκομαστε...] Οταν παρει ρευμα κανει την ιδια διαδικασια και θα πληρωνει πλεον ΔΤ /ΤΑΠ με τον λογαριασμο. Οταν το ξανακοψει κανει την ιδια διαδικασια. Αυτα ολα γινονται γιατι δεν έχουν διασυνδεση μεταξυ ΔΕΗ και ΟΤΑ, και ολα γινονται "χειροποιητα"... - Ως προς το ΤΑΠ, αυτο οφειλεται ειτε εχει ειτε δεν εχει ρευμα. Αρα, οταν διακοψει το ρευμα, θα πρεπει να ακολουθησει την ανω διαδικασια ενημερωσης του Δημου περι της διακοπης, ωστε να πληρωνεται το ΤΑΠ μεσω ΔΟΥ Οταν τα ξαναπαρει ρευμα θα ερχονται μεσω ΔΕΗ τα ΔΤ και ΤΑΠ και ολοι θα ειναι ευτυχεις. Απλη, κατανοητη και ωφελιμη για την υγεία διαδικασια pirsogiannis : "Διάβασα την ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ και προβληματίστηκα ακόμη περισσότερο, γιατί ομολογώ πως δεν είχα καταλάβει ότι απαιτείται (?) και η δήλωση επιφανειών αδόμητων οικοπέδων εντός και εκτός σχεδίου... Ισχύει τελικά κάτι τέτοιο?" Κτισματα και οικοπεδα οφειλουν ΤΑΠ, οχι χωραφια. Εν τελει το θεμα δεν ειναι να διαβαζουμε ερμηνεια του νομου απο την ΠΟΜΙΔΑ -η οποια πολύ σωστά πραττει- ή απο διαφορες αλλες πηγες στο διαδικτυο, μια και το ιδιο το υπουργειο δεν ξερει/δεν θελει/δεν μπορει να εκδοσει μια εγκυκλιο διεκυκρινιστικη και εμεινε μονον στην πλατυφορμα....🙃

σωστα, και επι πλεον η αποθηκη της παρ. "κγ", του ΦΕΚ Β 4520/18 που ειχαν ξεχασει στην αρχη...

Ποιά αποφαση ειναι αυτη? Η ανακοινωση της Περιφερειας, δεν λέει τι θα γινει στο μελλον?? netmin909 [τις καλημερες μου] προσωπικά, υποθετω οτι θα αλλαξει απο ΠΤ σε ΠΕ...

εάν δεν υπαρχει καποιο "κωλυμα", λογω επεκτασης σε κοινοχρηστα, και εάν δεν απαγορευεται απο καποιον κανονισμο, μπορειτε. Παντοτε μπορουσαμε. Αν εχεις και θεμα επεκτασης σε κοινοχρηστα και παλι τακτοποιεις με το αρθρο 98 και μπορεις να κάνεις μονομερη. Οχι, δεν γνωριζω πώς εννοουν οι συμβ/φοι την "μονομερή"

θα συγκρινεις την κατοψη της αδειας με την κατοψη της διανομης Για όσα ταιριαζουν, δεν ασχολεισαι. Οσα εχουν διαφορά μεταξυ αδειας και συστασης, εχεις ΔΔ. Εαν επί πλεον, στην πραξη βλεπεις μετακινησεις ή κατεδαφισεις μεσοτοιχιων, αυτα τακτοποιεις. Υποθετοντας οτι αυτη θα ειναι η τελικη μορφη των ΟΙ στο μελλον, και δεν θα αυτοσχεδιαζει να κοβει κοματια αναλογα με το τί θέλει ο ενοικιαστης, θα πρεπει να κανει τροποποιηση της συστασης. αυτα σαν πρωτη αναγνωση

http://www.opengov.gr/minenv/?p=10268 εδω, περιληψη των διαταξεων απο το Υπουργειο http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=6973&language=el-GR