dimitris GM

σε 5 σειρες κειμενο, κανεις 4 υποθεσεις και μια ερωτηση Κατα τα λοιπα, υποθετω οτι πουληθηκε ενα χωραφι 50Χ120, για την περιφραξη δεν ειπε κανενας τπτ, γιατι "νομιζε" οτι επειδη ειναι διανομη δεν μπορει να γινει χρησικτησια ή δξ για ποιόν αλλο λόγο. Βαλε εδω την δηλωση του 651 που εγραψε ο μηχανικος. Κατα τα λοιπα, -οχι, εσυ δεν εχεις καμμια δουλεια να γκρεμισεις - οχι εσυ δεν μπορεις να βγαλεις αδεια αποκρυπτοντας την περιφραξη - οχι δεν ειναι δικη σου δουλεια η "χρησικτησια". Αυτη την λυνουν οι δικηγοροι και μεχρι να την λυσουν δεν βγαζεις αδεια. [να προλαβουμε να δουμε και το ματς...ναι????😀]

Ενα γηπεδο ηταν στην διανομη 50Χ120 μ. Υπηρχε μια λωριδα 1,50 μ Χ 120 με μισογκρεμισμενη περιφραξη [μαλλον απο καταπατηση διπλανου], αλλά δεν την ανεφερε ο τοπογραφος και δεν την ελαβε υποψη του κανενας....[????] Επομενως, αυτο που πουληθηκε τιθεται "υπο αμφισβητηση" ως προς τις διαστασεις και το εμβαδον. Αυτο που γράφεις, ποιός το είπε, γιατι ετεθη σε καποια συζητηση, μεταξύ ποίων και τι εννοείς? "Για τη λωρίδα πλάτους 1,5μ. μεταξύ ορίων Διανομής και τωρινής περίφραξης δεν αναγράφηκε τίποτα στο τοπογραφικό, καθώς δεν έχει σημασία από τη στιγμή που υπάρχει Διανομή."

σωστα να δουμε και την ενημερωση τηςΠΟΜΙΔΑ Σε αναλυτική ενημέρωση στους ιδιοκτήτες ακινήτων για την τροπολογία και ηλεκτρονική πλατφόρμα για τα δημοτικά τέλη ακινήτων προχώρησε σήμερα η ΠΟΜΙΔΑ με ανακοίνωση της. Ειδικότερα η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει τα εξής: «Με το άρθρο 22 του νομοσχεδίου του Υπουργείου Εσωτερικών που κατατέθηκε στη Βουλή για ψήφιση ορίζονται τα εξής σε σχέση με τα δημοτικά τέλη ακινήτων: 1.Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής δηλώσεων για τα κενά και μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα μέχρι την 30.6.2020. [σωστο, αφου τοτε ληγει η προθεσμια τακτοποιησης αυθαιρετων] 2. Διαγράφονται οι βεβαιωμένες οφειλές δημοτικών τελών και ΤΑΠ από διαφορές εμβαδών, όχι μέχρι 31.12.2019 αλλά μέχρι την ημέρα της υποβολής της δήλωσής τους στον οικείο Δήμο. [σωστο και οχι η αρχικη προταση που ελεγε ...τα δηλωνετε μεν μεχρι 30-3-2020, αλλα αρχιζει η αναδρομικη απο 1-1-2020...] 3. Εξαιρούνται όμως από τη διαγραφή τα ποσά που βεβαιώθηκαν είτε κατόπιν ελέγχου της υπηρεσίας του Δήμου, είτε λόγω αιτήματος χορήγησης βεβαίωσης για μεταβίβαση ακινήτου.😁 4. Τα ήδη καταβληθέντα ποσά στους Δήμους για τις παραπάνω αιτίες δεν επιστρέφονται.😁 5. Η προθεσμία για δήλωση των αδήλωτων εμβαδών παρατείνεται έως την 30.6.2020 μόνον για όσους ιδιοκτήτες προβούν σε ρύθμιση αυθαιρέτων μετά την 31.3.2020. [...έχει μια...παγιδα, αυτη η η.... απλη αλλά..... περίπλοκη διατυπωση.] κατα τα λοιπα, ανοίγει η πλατφόρμα Η δηλωση γινεται με απλες διαδικασιες χωρις χαρτια/συμβολαια/πιστοποιητικα/εξουσιοδοτησεις και οσα άλλα μπορει να γεννησει το μυαλο των αυτοδιοικητικων..] δλδ με τον απλο τροπο που λεγαμε προ ημερων εδω στο φορουμ https://www.michanikos.gr/forums/topic/57938-δημοτικά-τέλη/?do=findComment&comment=1047694 https://www.michanikos.gr/forums/topic/57938-δημοτικά-τέλη/?do=findComment&comment=1047694 [κι ας ειχαν αλλα σχεδια οι διαφοροι αυτοδιοικητικοι... για ουρες στα γραφεια να φτανουν μεχρι τον δρομο... πχ Δημος Γλυφαδας....εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/57938-δημοτικά-τέλη/?do=findComment&comment=1046889 https://www.zougla.gr/money/forologika/article/pomida-tropologia-ke-ilektroniki-platforma-gia-ta-dimotika-teli-akiniton θεοδωρε καλησπερα να δουμε πώςτελικα θα ψηφισθει....

....παρα τις "προσπαθειες".... ακομα δεν καταλαβα το 2019 που εγινε η πωληση γηπεδου με διαστασεις 50/120, υπηρχε η περιφραξη. Αρα, "ποιό" ηταν το εντος των οριων γηπεδο που πουληθηκε? Τι εγραψαν για αυτη την λωριδα που ηταν ηδη περιφραγμενη απο "διπλανους?" Πώς την αποτυπωσε στο τοπογραφικο?

Κατ' αρχας, τι σοι αποθηκες μπορει να ειναι, χωρις τοιχους και χωρίς πορτες με κλειδαριες, απλα και μονον με ζωγραφισμένα στο πατωμα γραμμες τα ορια τους... Υποθετω οτι, για να λες οτι πωλουνται οι "2" απο τις "3" εχουν και χιλιοστα. Αλλως, αν ειναι παρακολουθηματα, μεταβιβαζονται μονον με τις αντιστοιχες ΟΙ όπου ανηκουν. Τεσπα, δεν νομιζω οτι για να μεταβιβασθουν θα πρεπει να χτισθουνε οι μεσοτοιχιες. Εν τελει. Αυτα που βλεπεις εσυ σημερα -και τακτοποιεις- ειναι: -τρεις αποθηκες στην συσταση αντι για μια στην αδεια, αρα εχεις ΔΔ. - μη υπαρξη μεσοτοιχιων, αρα για σενα υπαρχει κατεδαφιση....[ασχετο αν δεν εγιναν ποτέ]

ποιος αγορασε το 2019 τι αγορασε και με ποιες διαστασεις [αβγδεα] ποσα τμ τι τοπογραφικο εκαναν

δες το αρθρο116 παρ.9α' και β'

miha :(καθώς το τμήμα στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαιρεσία δεν έχει καθόλου νόμιμα τ.μ) [εννοεις χιλιοστα] Κατα τα λοιπα, το διαμερισμα εχει....τμ. και ανηκουν σε αυτο....χιλιοστα οικοπεδου Εχει σαν παρακολουθημα μια ΘΣΑ στην πυλωτη εμβαδου....τμ Η ΘΣΑ δεν εχει χιλιοστα Δεν μπορεις να παρεις απο το διαμερισμα χιλιοστα. Αρα, ειναι μια αυθαιρεσια σε χωρο χωρις χιλιοστα.[υποθετω οτι παραμενει σαν χρηση η ΘΣΑ]

να το δεις....διοτι, ναι μεν μεταβιβαζεται ενα ισογειος χωρος, αλλα υπαρχει ενας κοινοχρηστος και κοινοκτητος σκελετος μιας ενιαιας οικοδομης, απο το ισογειο μεχρι και το δωμα, στο οποιο εχει συμμετοχη και ο χωρος αυτος οπως και οι υπολοιποι. Εξ αλλου, η απαγορευση αναφερεται σε "ιη) σε περιοχές που υπόκεινται σε περιορισμούς για την προστασία εναέριας κυκλοφορίας, εκτός αν συνοδεύεται από σχετική έγκριση της υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας." Μεχρι να ρωτησεις, δεν ξερεις εαν και ποίους περιορισμους εχεις παραβιασει.

εχεις επεκταση σε διπλανο γηπεδο εχεις παραταιρη περιφραξη εχεις κτισμα μεσα σε ξενο εισαστε και 3-4 συνιδιοκτητες , ζωη ναχετε, σαν εξ αδιαιρετου.. Και λες οτι, το 2019 εγινε συμβολαιο κατα χρηση μεταβιβασης [που δεν γραφει τπτ για τα παραπανω] Αλλα η χρηση δεν δινει δικαιωμα ανοικοδομησης. να τα ξαναδειτε ολα απο την αρχη Τι πουληθηκε το 2019, τι εμβαδον, τι γραφει στην δηλωση του 651, τι στο Ε9 κλπ. να τα ξαναδειτε ολα απο την αρχη

κανε ενα απλο σχεδιακι τι δειχνει η αδεια και τι η συσταση και ποια αυθαιρεσια υπαρχει Εαν θεωρησουμε οτι η μεσοτοιχια προς τον διαδρομο ανηκει το διαμερισμα, τοτε, η διανοιξη πορτας σε δικο σου τοιχο δεν αφορα τα κοινοχρηστα. Για "επεκταση" σε κοινοχρηστα, συναινεση δεν χρειαζεσαι και δεν τον ρωτας. Αλλού ειναι τα προβληματα

παρακολουθω την πολυ ωραια συζητηση σας... Συγχαρητηρια για τις γνωσεις και το επιπεδο.... Απλα, να το δουμε απο μια αλλη σκοπια.. Οταν ζηταει "εναν 12 κιλων" σημαινει οτι δεν θελει ουτε δυο των 6 ούτε 3 των 4.. Προφανως, εχουν γίνει καποιες μελετες... που απαιτουν συνεχή παροχη "μεχρι 12 κιλα" για να επιτυχουν το σωστό αποτελεσμα της επεμβασης, και οχι διακοπτομενη, απο την αλλαγη ενος δευτερου 6άκιλου ή ενος αλλου 4άκιλου. Γνωμη μου.... [και παλι συγχαρητηρια.]

να υπενθυμισω αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/45634-οικίσκοι-γεωτρήσεων-αντλητικών-εγκαταστάσεων-εγκύκλιος-77124-1-1978-υπ-δημ-έργων/?do=findComment&comment=834486 δες τε και λιγο πιο πανω..απο τον sofopc ....[με τις καλησπερες μου] και τους αλλους συναδελφους...ειναι διδακτικα.... [οπότε, τωρα, θα ξανακαταθεσει νεα ερωτηση για οσα ζητουσε σαν -τοτε- αντιπολιτευση και ξεχασε να τα κανει σαν Υπουργος οπότε δικαιουται να ξανα-διαμαρτυρηθει]😁

δες τα ΠΜ

https://www.b2green.gr/el/post/77883/oikismoi-nea-egkyklios-ypen-gia-poleodomiko-kathestos-ekdosi-adeion-kai-afthaireta υγ ειχε προηγηθει η ΣτΕ 1268/19 https://nomosphysis.org.gr/19461/ste-1268-2019-paranomi-aporripsi-aitisis-gia-anaklisi-nomarxiakon-apofaseon-oriothetisis-oikismon-toy-pilioy-kai-gia-ekdosi-sxetikon-p-d/?st=1268/2019

υποθετω οτι ..πχ. της πηραν τα 1000 τμ. και της εδωσαν αλλου 500 και μετα την διορθωτικη πρεπει να της δοσουν αλλα 500 [μαλλον με βαση της αξια γης στο Νεο οικοπεδο σε σχεσημε την αξια αυτου πού ειχε πρωτα] Τα λεω ολα υποθετικα μια και οι πληροφοριες που δινεις ειναι λιγες και δεν φθανουν καλυτερα να δεις τον μελετητη ή να συνεργαστεις με τοπογραφο

Σύμφωνα με τα παραπάνω, όπου οι αρμόδιες υπηρεσίες για την έκδοση διοικητικών πράξεων (ΥΔΟΜ π.χ) έχουν κρίνει στο παρελθόν την ύπαρξη δρόμων και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών, παρεμπιπτόντως στα πλαίσια έκδοσης διοικητικής πράξης (άδειας δόμησης π.χ με πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας) στα χωρικά πλαίσια του Δήμου αρμοδιότητάς τους, αυτοί οι δρόμοι θεωρείται ότι εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου και για την εφαρμογή της διάταξης νοούνται ως δημοτικοί δρόμοι. Επισημαίνεται ότι μετά τον ν.3852/2010 δεν υφίσταται διάκριση μεταξύ κοινοτικών και δημοτικών οδών. https://www.michanikos.gr/forums/topic/42513-δημοτικές-οδοί-εκτός-σχεδίου-εγκ-4723-2-2014-αρτιότητα-αγροτεμαχίων/

σαν πρωτη απαντηση https://www.minfin.gr/sychnes-eroteseis-apanteseis-gia-to-antikeimeniko-systema/-/asset_publisher/TvOkgULaH5Eg/content/46-pos-ypologizetai-e-axia-apothekes-pou-brisketai-se-oropho-e-se-doma-ktiriou-/7476701?inheritRedirect=false

εχεις ενα κτισμα....που καταστραφηκε εκ βιαιου συμβαντος....και ειναι "επικινδυνο", απο τοτε με το μεγαλο μπουρινι που κινδυνευσε και το λεωφορειο εκει στην "κούρμπα".... αρθρο 29 παρ. 4

το ιδιο θεμα το συζητησαμε και χτες και ειπες οτι "εχεις τους ιδιους ορους δομησης" Προσωπικα δεν βλεπω γιατι, ενα αρχικο οικοπεδο να διαχωριζεται με την ΠΕ, "υποχρεωτικα" , χωρις δικαιωμα "συνενωσης". Αυτος που θεωρει οτι απαγορευεται, θα πρεπει να μας πει και με βαση ποια διαταξη νομου απαγορευεται.

ιασονα σωστα, και, τι σημαινει ακριβως "Σε τακτοποιήση σε διαμέρισμα που εκτείνεται σε όμορο διαμέρισμα, σύμφωνα με τα συμβόλαια," [δξ γιατι επικαλεισαι "χρησικτησια", αλλά, αυτό, δεν ειναι κατι που θα αποφασισεις εσυ, αλλά τα Δικαστηρια].....

Εχεις "πραξη εφαρμογης" το 1981? Τι "αναθεωρηση" εγινε το 2017 και σε τι τροποποιησε το δικο σου ακινητο? Τι γραφει το "λεκτικό"?

διαβασε τον ΚΒΠΝ

δεν καταλαβα....τι εννοείς "το δηλώνω όπως είναι. " Ειπες, θες να πουλησεις 400 ...πρωτα θα συνενωσεις τα 500 με τα 1700 και μετα θα κοψεις οσα θελεις και οσα μπορεις. Ποιος γειτονας?? Ποια περιφραξη??? Εσυ παιρνεις τα οικοπεδα καθαρα, συμφωνα με την ΠΕ... Πού είχε παληα μια περιφραξη ο γειτονας....αυτη παει...πεταξε υγ [δεν καταλαβα γιατί αυτη η ερωτηση μπηκε στο αρθρο 25 του 1337....]