dimitris GM

θεωρω οτι, οποιαδηποτε, οικογενειακη ή περιουσιακη "μεταβολη", μετα την πληρωμη του παραβολου, δεν επιδρα στο κυρος της υπαγωγης. Πλην εδω θα αλλαξεις νομο -δξ γιατι- οπότε το ερωτημα ειναι αν υποχρεουσαι να ανανεωσεις τα πιστοποιητικα [Ε9 ή οικογενειακης] που ειχες, οπότε, εφοσον χρησιμοποιησεις τα αρχικα πιστοποητικα- σαν συνεχεια της αρχικης- δεν εχεις προβλημα. θελει συζητηση

"πώς" επαψε???

δλδ μιλαμε για αυτο αρθρο 106, 1. α) Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης ι του άρθρου 99 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκριση εργασιών κατεδάφισης, εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο. Αν παρέλθει άπρακτο το χρονικό διάστημα των δύο (2) ετών για λόγους που οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος, εφαρμόζονται οι διατάξεις για την κατεδάφιση και επιβολή προστίμου αυθαιρέτων. Δεν συνυπολογίζεται στο χρονικό διάστημα των δύο (2) ετών, ο χρόνος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας για λόγους που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος. Άδεια νομιμοποίησης μπορεί να εκδοθεί και για κατασκευές των οποίων η οικοδομική άδεια ακυρώθηκε για τυπικό λόγο, με αμετάκλητη δικαστική απόφαση, με την προϋπόθεση ότι δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους και εξακολουθούν να ισχύουν και μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. αα) Όταν για το ίδιο ακίνητο ή ιδιοκτησία υποβάλλεται ταυτόχρονα υπαγωγή για νομιμοποίηση τμήματος αυτού και διατήρηση του υπολοίπου τμήματος κατά τις διατάξεις του άρθρου 97, η άδεια νομιμοποίησης εκδίδεται εφ' όσον δεν υφίσταται στατική εξάρτηση των δύο τμημάτων. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται παράβολο για το σύνολο της επιφανείας του αυθαιρέτου και ενιαίο ειδικό πρόστιμο μόνο για την επιφάνεια αυτού που δεν νομιμοποιείται. ββ) Στην περίπτωση, κατά την οποία για το ίδιο ακίνητο ή ιδιοκτησία υφίσταται στατική εξάρτηση που αποκλείει τη δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης : i) το τμήμα που παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, δύναται να υπαχθεί στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του άρθρου 97 και να διατηρηθεί για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα, μετά την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου που αντιστοιχεί στην επιφάνειά του, ii) το τμήμα που πληροί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσής του και είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί μετά την απομάκρυνση/καθαίρεση του άνω αναφερόμενου τμήματος (i), δύναται να υπαχθεί στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του άρθρου 97 παρόντος με την καταβολή του παραβόλου που αντιστοιχεί στην επιφάνειά του και του είκοσι τοις εκατό (20%) του ενιαίου ειδικού προστίμου. Για τη μελλοντική δυνατότητα στατικής επάρκειας και αυτοτέλειας του εν λόγω τμήματος, υποβάλλεται συμπληρωματικά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού. Στην ανωτέρω περίπτωση ββ, ο στατικός έλεγχος της παραγράφου η του άρθρου 99 αφορά στο σύνολο του αυθαιρέτου. [καλησπερα παυλε]

ερωτημα: Θα μπορουσε να προβει σε νομιμοποιηση αυτων των 20 τμ. που εχει δικαιωμα σαν υπολοπο του σδ και σε τακτοποιηση για 54 οπότε θα αλλαζε και η σχεση αυθαιρετου/τμ.??

nikosantonakas: Το 2003 γίνεται αυθαίρετο απο πολεοδομία,καταγράφοντας τα επιπλέον 40τμ β ορόφου και την εξωτερική σκάλα,μη λαμβάνοντας υπόψιν τον ΗΧ που ποτέ δεν υλοποιήθηκε,την ανεξαρτητοποίηση των οροφοδιαμερισμάτων κλπ Το 2010 γίνεται σύσταση Ο.Ι. στο κτίριο κρατώντας το 50% /όροφο πλήρους κυριότητας η γιαγιά και μοιράζοντας τα υπόλοιπα ποσοστά σε κόρη και 2 εγγονές.Μου ζητήθηκε νομιμοποίηση μόνο των παραβάσεων που κατέγραψε η πολεοδομία στην ΟΙ β ορόφου - τι εγινε αυθαιρετο το 2003, τι εχει σημειωθει στον φακελλο της αδειας? - πώς εκανε συσταση και δωρεες η γιαγια...ποια αδεια επισυναψαν στα συμβολαια?

Προκειμενου να εκδοθει μια ΟΑ για κτισμα πανω απο 2.500 τμ, ο κατασκευαστης, πλην των αλλων, παιρνει βεβαιωση απο ΔΕΗ για την αναγκη δημιουργιας Υ/Σ κατ' αρχας στο υπογειο και αν δεν γινεται εκει παει στο ισογειο, προκειμενου να ικανοποιηθουν μελλοντικες αναγκες. Υπαρχουν εκαντονταδες τετοιοι χωροι, περι τα 20 τμ., πολλοι απο αυτους ειναι ακομα αδειοι. Το πρωτο που θα δεις, ειναι αν εχει γινει εγκασταση Υ/Σ και βεβαια, υπαρχουν προδιαγραφες σωστης λειτουργιας. Κατα τα λοιπα, για θεματα "επικινδυνοτητας" η συζητηση μπορει να εξελιχθει και στα εξης: - Εαν και ποση ακτινοβολια εκπεμπει το κινητο.... - ποση ακτινοβολια εκμπεμπουν 4-5 ηλεκτρονικα μαραφετια που λειτουργουν γυρω μας - ή τα ηλεκτρικα καλωδια/πριζες/γεμιστηρακια/μετασχηματιστες και διαφορα άλλα μαραφετια που περιστοιχιζουν τον καθενα μας σε εναν χωρο... - ή κατα ποσο συμμετεχει η αγελάς στο φαινομενο του θερμοκηπιου, με τις εκατονταδες τοννους απο σβουνιες που παραγει.

1. Ειναι θεσεις για "σταθμευση", καθορισμενες κατα θεση και εμβαδον και φαινονται και στο υποθ/κειο και στην αδεια της οικοδομης. 2. οχι 3. Μαλλον εννοεις το απαγορευτικο στην εισοδο-εξοδο. Για αυτο υπαρχει σημανση, με δυο πινακιδες, τοποθετημενως "αντικρυστα", τις παιρνεις μεσω του Δημου 4. 😀 [ΦΕΚ ειναι τα, Α 194/79, Α230/96, Α 76/04, Δ 167/93.]

Καθ' υποθεση εργασιας: Οικοπεδο εντος σχεδιου, εμβαδου .......αρτιο και οικοδομησιμο... πραξη τακτοποιησης, ρυμοτομιες/προσκυρωσεις. Αλλαγη της ενταξης σε ΠΕ. Ποιο οικοπεδο "ενταχθηκε" ....τι προεκυψε, τι λεει το σεντονι της ΠΕ για την εισφορα σε γη και χρημα..? Ποιος φερεται σαν ιδιοκτητης? Η ολη διεργασια εγινε "ερημην" του ιδιοκτητη? Δεν κληθηκε να υποβαλει " δηλωσεις ιδιοκτησιας"? [θα χρειαστουμε περισσοτερα στοιχεια...και εσυ μια βολτα απο τον Δημο...]

Β4520/18 αρθρ.1 παρ. 3 - για εκδοση ΕΕΔΜΚ, απαιτειται "συναινεση των συνιδιοκτητων για εργασιες σε κοινοχρηστους χωρους κλπκλπ" - το 4δ δεν καταργει την υποχρεωση "συναινεσης" Πολεοδομικα μπορει να το "εσωσες" αλλα καθε συνιδιοκτητης δικαιουται να ζητησει την "επαναφορα στην προτεραν κατασταση"

τι "κοιταξες" και ειδες? εν τελει η βεβαιωση ειναι δικη σου δουλεια. Αν εσυ κρινεις -οπως κρινεις- ουτε ποιντ ουτε .....ξοιντ εχει να σου πει για την δουλεια σου...

ρωτουσες για το διαμερισμα που δεν ειχε χιλιοστα τωρα εγινε μια ΟΙ, μεγαλυτερη. [το καταστημα ειχε...]

ειναι το γνωστο "γυρισμα" της σκαλας και, προφανως, δεν μπορει να υπαρχει σε ολους τους οροφους και δεν χρειαζεσαι συναινεση και ειναι εκ κατασκευης...[αυτο σου υπεγραψε ο πελατης] και να σου υπογραψει ΥΔ πως του ειπες οτι, για την μεταβιβαση δεν εξαρταται απο σενα...

αφου λεει "οχι" [που δεν ειναι δουλεια του] ας σου πει τι να χρησιμοποιησεις [που ουτε αυτο ειναι δουλεια του.]

με μηδεν χιλιοστα [δλδ με οσα "ειχε" από την συσταση]

η προθεσμια δηλωσης διορθωσης τμ. ληγει την 31-3-2020. Ληγει την 30-6-2020, εάν κανεις τακτοποιηση απο 1/4 εως 30-6.

Largy: "...αν εννοείς ότι δεν κατασκευάστηκε ό,τι προέβλεπε η οα αλλά κάτι μικρότερο, τότε δεν είναι παράβαση " Σωστο μεν, αλλά, να το ξαναδουμε, Στην αδεια εχει εναν χωρο, στην συσταση εναν, στο κτηματολογιο επισης εναν χωρο, με συγκεκριμενες διαστασεις/εμβαδον και χιλιοστα. δξ τι εγραψε στο Ε9 και τι στο ΕΚ και στον Δημο για τα ΔΤ και ΤΑΠ... αλλά, την εννοια "εφτιαξα μιση ΟΙ", δεν ξερω εάν μπορει να την περασει ευκολα. [ισως με ΔΔ, αλλά μετα πρεπει να γινει τροποποιηση της συστασης] Στην πράξη, σημερα, εχει ολοκληρωσει μια ΟΙ, αρα δικαιουται να προβει σε τροποποιηση της συστασης, ωστε να εχει μια ΟΙ την γκαρσονιερα με εμβαδον/κατοψη και χιλιοστα και μια ΟΙ το υπολοιπο δικαιωμα δομησης που του απεμενε. Κατ' ουσια δλδ εχει ενα διαχωρισμο που απαιτει τροποποιηση της αδειας. Εκτος εάν μπορει να δοσει βεβαιωση οτι η ΟΙ του ισογειου εχει κατασκευασθει μεχρι το σταδιο και κατοικειται [?????] και δεν υπαρχει καμμια παραβαση αλλά βεβαιωση για ολη την ΟΙ θα δοσει οταν "αποπερατωθει" Θελει καποια περαιτερω συζητηση το θεμα...σωστα???

εξαρταται, αν εχει γινει συσταση ΟΙ για το"μισο" και το αλλο θεωρειται ξεχωριστη ΟΙ με δικα της χιλιοστα, τοτε εχεις ΔΔ

σωστα, εφοσον -συνηθως σε παληα συμβολαια-, εγινε συσταση και δεν υπαρχει διαχωρισμος σε καθαρα και μικτα [ πχ. εγραφαν 100 τμ μετα των αναλογουντων σε αυτα κοινοχρηστων χωρων μερων και εγκαταστασεων. αντι να τρεχει καποιος να βγαζει κατοψεις κλπ εξοδα η Διοικηση δεχθηκε εναν μειωτικο συντελεστη 0,90 και τελειωσε ετσι απλα. Αν καποιος τοσα χρονια "δεν ηξερε" και "δεν ρωταγε" και πληρωνε στα μικτα και ΕΝΦΙΑ και ΔΤ και ΤΑΠ, αν θελει να γλυτωσει σημερα τα "μικτα" θα πρεπει να διορθωσει το Ε9, και να προσκομισει οσα αλλα εγραφα απαιτουνται. [εχω καποια απορία.... για αυτα τα τμ. που ανεφερε καποιος, και πώς εγινε και γιατί δεν το ειδε κανενας εδω και 17 χρονια....] διοτι, οταν το '93 καταθεταμε δηλωσεις ιδιοκτησιας, στην καταχωρηση ολοι οι Δημοι ειχαν ρητες οδηγιες να γραφουν το 0,90 του εμβαδου. Καποιος εκανε λαθος και η διορθωση μαλλον δεν γινεται ηλεκτρονικα, αλλα θα χρειαστουν εγγραφα και θα ταλαιπωρηθει για να το διορθωσει [ανευ υπαιτιοτητας του Δημου]😁 Ετσι παει, δυστυχως. και να ολοκληρωσουμε λεγοντας οτι: Τα "σωστα" τμ. σε εναν λογαριασμο της ΔΕΗ ειναι αυτα που γραφονται στην στηλη χρεωσης ΤΑΠ. Στις αλλες χρεωσεις ΔΤ κλπ. πιθανον να γραφονται τα ιδια τμ. ή και διαφορετικα, λογω του συστηματος. Παντα μετραμε με βαση τα τμ. του ΤΑΠ. '

γεωργιε, συμφωνω οτι, εχει καποιο "υποπτο" υποβαθρο αυτη η αναφορα σε ημερομηνιες Κατα τα λοιπα, με τα κοινοχρηστα δεν ασχολουμαστε. Το πιο πιθανον ειναι να μην ασχοληθουμε ποτέ, γιατι δεν τους συμφερει. Τα κοινοχρηστα εχουν υπολογισθει και καταχωριθει εξ αρχης με βαση τον πινακα του μηχανικου. Αν υπαρχει καποια διαφοροποιηση στα κοινοχρηστα, σημερα, το βεβαιον ειναι οτι εχουν ¨"μειωθει" από διαφορες καταληψεις διαδρομων/πλατυσκαλων κλπ απο ΟΙ, οι οποιες τις εχουν ηδη δηλωσει. Αρα, γνωριζουν οτι, εαν ανακατεψουν και τα κοινοχρηστα, το βεβαιο ειναι οτι θα υπαρχει μειωση των τμ. Ετσι....τα αφηνουν να κοιμουνται τον υπνο του...καταπατημενου.

ημοσιεύτηκε 15 λεπτά πριν (edited) Κάτι άσχετο-σχετικό. Αν κάποιος ηλεκτροδοτούσε το ακίνητο του και κάποια στιγμή έκανε διακοπή παροχής, τα τέλη και οι φόροι που πλήρωνε μέσω του λογαριασμού ρεύματος πώς τα θα τα πλήρωνε μετά τη διακοπή αφού δε θα του ερχόταν πλέον λογαριασμός? Edited 14 λεπτά πριν by dadabook επρεπε: α] να δηλωσει την διακοπη στον Δημο β] δεν θα πληρωνε πλεον ΔΤ γ] αλλα θα πληρωνε ΤΑΠ, δηλωνοντας το ΑΦΜ και την ΔΟΥ, και μεσω αυτης θα εισπρατονταν το ΤΑΠ δ] μεχρι να το ξαναχρησιμοποιησει παιρνοντας ρευμα, οπότε θα τα πληρωνε μεσω του λόγαριασμου της ΔΕΗ.. Δεν το εκανε....... Αυτες τις "αβλεψιες" ελυσε ο ΣτΠ για τα κενα και μη ηλεκτροδοτουμενα, για τα οποια οι Δημοι ελεγαν "δεν δηλωσες διακοπή??? πληρωνεις κανονικα τα παντα ολα.."

γεωργιε οταν κανει καποιος την δηλωση "αντιγραφει" -λεει- το Ε9 Η καταγραφη δεν πρεπει να γινεται μονον στα τμ. αλλα - πρέπει να - περιεχει και κελι για "ποσοστο ιδιοκτησιας"??? [δεν εχω ανοιξει την εφαρμογη,,,,αλλά, προφανως επι πολλων συνιδιοκτητων, θα πρεπει να συννενοηθουν ολοι μαζι και οχι να γραφει καθε ενας "οπως" νομιζει επομενως θεωρω οτι στο παρακτω οι απαντησεις ειναι: ανεξαρτητα απο αυτα, τοση δουλεια εκαναν....πόοοοσο δυσκολο θα τους ηταν η εκδοση ενος φυλλαδιου με οδηγιες,, δεν προκειται δα και για τπτ το σπουδαιο ουτε περιπλοκο... [διατηρω σοβαρες επιφυλαξεις για την αληθή εννοια, εκεινου του "δηλωστε εσεις, θα τα ελεγξει μετα ο αρμοδιος υπαλληλος και θα σας ειδοποιησει περι του πρακτεου...και των εξ αυτου συνεπειων...]

Την επίλυση χρόνιων προβλημάτων της περιβαλλοντικής νομοθεσίας, και την απλοποίηση των διαδικασιών, με στόχο την αποτελεσματική προστασία του περιβάλλοντος, την εξάλειψη της ταλαιπωρίας των πολιτών, αλλά και την προώθηση των επενδύσεων, ανακοίνωσε σε συνέντευξη Τύπου ο υπουργός ΠΕΝ Κωστής Χατζηδάκης, όπου παρουσίασε το νέο περιβαλλοντικό νομοσχέδιο της κυβέρνησης και το οποίο τίθεται αύριο σε δημόσια διαβούλευση. "Εκσυγχρονίζεται η περιβαλλοντική νομοθεσία. Πάμε να πετύχουμε το στόχο της βιώσιμης ανάπτυξης η οποία θα ενθαρρύνεται και ταυτόχρονα δε θα ζημιώνεται το φυσικό περιβάλλον", δήλωσε ο κ. Χατζηδάκης. Με το νέο νομοσχέδιο εισάγεται νέο ευρωπαϊκό μοντέλο διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών, αντιμετωπίζονται τα προβλήματα των δασικών χαρτών, ενώ προβλέπονται ρυθμίσεις για τις οικιστικές πυκνώσεις. Επιπλέον, εισάγονται ρυθμίσεις για τις οικιστικές πυκνώσεις, ενώ προβλέπεται ζωνοποίηση περιοχών Natura. Σημαντικές είναι οι παρεμβάσεις επίσης όσον αφορά τη διαχείριση αποβλήτων, την επέκταση ανταποδοτικού τέλους για την πλαστική σακούλα, αλλά και για τη χρηματοδότηση ιδιωτικών συνδέσεων για τα αστικά λύματα. Φορείς Διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών Όσον αφορά τους Φορείς Διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών ο κ. Χατζηδάκης, ξεκαθάρισε ότι τα προστατευόμενα πάρκα παραμένουν ως έχουν και τόνισε ότι "απαντούμε σε υπαρκτές αδυναμίες του συστήματος", προσθέτοντας, ότι "με αυτό τον τρόπο ενισχύουμε αποτελεσματικά την προστασία του Φυσικού περιβάλλοντος". Όπως είπε ο κ. Χατζηδάκης, "δεν κατηγορούμε κανέναν, τα υπάρχοντα διοικητικά συμβούλια των ΦΔΠΠ προσπαθούν χωρίς προσωπικό και χωρίς πόρους καλούνται να αντιμετωπίσουν ένα πρόβλημα πολύ σοβαρό". Έτσι, ιδρύεται Οργανισμός Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ), σε συνέχεια του ΕΚΠΑΑ, που θα εποπτεύεται από το ΥΠΕΝ και ο οποίος θα λειτουργεί επιτελικά, θα χαράσσει την πολιτική, θα συντονίζει την εφαρμογή της και θα διαχειρίζεται την αυξημένη χρηματοδότηση για τις περιοχές αυτές. Όπως έγινε γνωστό, ο Οργανισμός θα συνάψει αμέσως μνημόνια συνεργασίας με τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις για τη φύλαξη των περιοχών. Επιπλέον, ο ΟΦΥΠΕΚΑ θα συνάπτει προγραμματικές συμβάσεις με τις Περιφέρειες και με Δήμους για την πραγματοποίηση έργων και για αναπτυξιακά προγράμματα. Οι Περιφέρειες και οι Δήμοι θα χρηματοδοτούνται σχετικά. Ενώ, καταργούνται τα 36 Διοικητικά Συμβούλια των Φορέων Διαχείρισης και δημιουργούνται 24 αποκεντρωμένες δομές (ΜΔΠΠ). Ταυτόχρονα, χωρίς να γίνουν απολύσεις, η στελέχωση των δομών θα γίνει με διαδικασίες ΑΣΕΠ. Σύμφωνα με τον κ. Χατζηδάκη, το μοντέλο που προωθείται προσιδιάζει σε πολλά ευρωπαϊκά σχήματα, όπως στη Φινλανδία και την Ιρλανδία, ενώ αναμένεται να είναι περισσότερο λειτουργικό διοικητικά και με αυξημένη χρηματοδότηση. Αντιμετώπιση των προβλημάτων των δασικών χαρτών Με το νομοσχέδιο αυτό αναμορφώνονται όλοι οι δασικοί χάρτες -κυρωμένοι, όσοι έχουν αναρτηθεί κ.λπ.- ώστε να λάβουν υπόψη τους αυτές τις διοικητικές πράξεις. Αυτό, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, θα έχει ως αποτέλεσμα τη μεγάλη μείωση των αντιρρήσεων. Ακόμη, δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες να αξιοποιούν την περιουσία τους όταν δικαιώνονται στην εξέταση των αντιρρήσεων, χωρίς να περιμένουν να "κλείσει" το θέμα σε ολόκληρο τον νομό, όπως συμβαίνει σήμερα. Προβλέπεται επίσης η κύρωση των Δασικών Χαρτών σε πιο τακτά χρονικά διαστήματα, μετά την ολοκλήρωση της εξέτασης αντιρρήσεων που έχουν ομαδοποιηθεί ανά Δήμο και όχι ανά Περιφερειακή Ενότητα, όπως γίνεται σήμερα. Επίσης, ενισχύονται οι Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων για να αποσυμφορηθεί το έργου τους ενώ εφαρμόζεται σύνδεση της αμοιβής τους με το παραγόμενο έργο, αλλαγή σύνθεσής τους, συχνότερες υποχρεωτικές συνεδριάσεις ανά μήνα, πρόβλεψη αναπληρωτών κ.λπ.. Ενώ, εξαιρούνται από το πεδίο εφαρμογής των δασικών χαρτών οι περιοχές, για τις οποίες, πριν το 1975, είχαν εκδοθεί πράξεις της διοίκησης, με τις οποίες άλλαξε νομίμως ο χαρακτήρας τους από δασικός σε αγροτικός. Ειδικότερα, πρόκειται για διανομές (εποικιστικά), αναδασμοί, απαλλοτριώσεις με σκοπό την αγροτική αποκατάσταση, άδειες του υπουργού Γεωργίας ή του νομάρχη για μεταβίβαση κλήρου. Όλες οι παραπάνω αφορούν αγροτικές εκτάσεις που είχαν δηλωθεί από τον ΟΠΕΚΕΠΕ ως αγροτικές στην ΕΕ και λάμβαναν επιδοτήσεις. Οι εν λόγω εκτάσεις αποτυπώθηκαν ως δασικές εκτάσεις, γιατί παρέλειψαν να λάβουν υπόψη τους τις παραπάνω πράξεις της διοίκησης και θα έπρεπε να αποτυπωθούν ως Αγροτικές Εκτάσεις. "Μιλάμε για περιπτώσεις που παρατηρείται κατά φαντασίαν δάσος", ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Χατζηδάκης. Ταυτόχρονα ο κ. Χατζηδάκης προανήγγειλε τη διάθεση 245 εκατομμυρίων ευρώ, σε συνεργασία με το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης για την πραγματοποίηση αναδασώσεων ανά την επικράτεια. Ρυθμίσεις για τις οικιστικές πυκνώσεις Όπως ανακοινώθηκε, γίνεται εκ νέου ανάρτηση των δασικών χαρτών με τις περιοχές που είχαν εξαιρεθεί ως οικιστικές πυκνώσεις σε συμμόρφωση με το γράμμα και το πνεύμα της απόφασης του ΣτΕ (ΟλΣτΕ 685/2019). Μάλιστα, εκδίδεται προεδρικό διάταγμα, το οποίο καθορίζει τα κριτήρια βάσει των οποίων κατοικίες εντός δασικών εκτάσεων, με τήρηση των συνταγματικών επιταγών και τη διαφύλαξη του δασικού ισοζυγίου, μπορούν υπό όρους να "τακτοποιούνται", με βάση τον νόμο για τα αυθαίρετα. Σύμφωνα με τον κ. Χατζηδάκη, "δε θα κάνουμε ερασιτεχνισμούς, δε θα προχωρήσουμε ερήμην του ΣτΕ, και δε θέλουμε να ταλαιπωρούμε τους πολίτες, γιατί θέλουμε η νέα ρύθμιση να μην κριθεί εκ νέου αντισυνταγματική" και πρόσθεσε ότι "θα αντιμετωπίσουμε σε στέρεες βάσεις το ζήτημα των οικιστικών πυκνώσεων". Όπως έγινε γνωστό, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα υποβολής ενστάσεων και να μπουν στη διαδικασία τακτοποίησης, με δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του νέου νόμου εντός 6 μηνών από την ισχύ του και καταβολή προστίμου ανάλογα με την κατηγορία, την έκταση και την παλαιότητα του ακινήτου, ενώ παράλληλα θα έχουν και προσωρινή αναστολή όλων των διοικητικών κυρώσεων. Επιπλέον ο υπουργός ξεκαθάρισε ότι "δε θα κάνουμε πίσω στο ζήτημα των κατεδαφίσεων", κάνοντας γνωστό ότι ήδη έχει υπογράψει την κατεδάφιση των αυθαιρέτων στο νησί της Μακρονήσου. Ζωνοποίηση περιοχών Natura Με το νέο νομοσχέδιο μέσα σε κάθε προστατευόμενη περιοχή θα προβλέπονται από 1 έως 4 ζώνες κλιμακούμενης προστασίας, όπως συμβαίνει και στις άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Συγκεκριμένα προβλέπονται: Ζώνη απόλυτης προστασίας της φύσης, Ζώνη προστασίας της φύσης, Ζώνη διαχείρισης οικοτόπων και ειδών και Ζώνη βιώσιμης διαχείρισης φυσικών πόρων Σε κάθε ζώνη προβλέπονται οι επιτρεπόμενες και απαγορευόμενες δραστηριότητες βάσει των χρήσεων γης που ισχύουν για την πολεοδομία (π.δ. 59/2018). "Ό,τι κάνουμε γίνεται με βάση τις προβλέψεις του Ενωσιακού Δικαίου. Σε όσες περιοχές επιτρέπονται δραστηριότητες, θα γίνουν με βάση τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και της Ευρωπαϊκής Νομοθεσίας", ανέφερε ο κ. Χατζηδάκης. Διαχείριση αποβλήτων Όσον αφορά τα μη επικίνδυνα απόβλητα, απλουστεύεται και επισπεύδεται η υφιστάμενη διοικητική διαδικασία για την έγκριση του Εθνικού Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων, Περιφερειακού Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων και Τοπικού Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων. Κατ' εξαίρεση σε έκτακτες περιπτώσεις, όπως αυτή της Κέρκυρας, και για λόγους εξυπηρέτησης δημοσίου συμφέροντος η διαχείριση των αστικών στερεών αποβλήτων (ΑΣΑ) γίνεται με απόφαση του γενικού γραμματέα Συντονισμού Διαχείρισης Αποβλήτων του ΥΠΕΝ κατά παρέκκλιση των υφισταμένων προβλέψεων του ΠΕΣΔΑ. Επιπλέον, γίνεται υποχρεωτική για τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος να διαθέτουν καφέ κάδο, σε όλους τους δήμους που υπάρχει η σχετική υποδομή. Για τα επικίνδυνα απόβλητα όπως ο αμίαντος, οι ιδιοκτήτες πλέον έχουν την υποχρέωση να μεριμνούν για ασφαλή συλλογή και μεταφορά επικίνδυνων αποβλήτων που βρίσκονται στο ακίνητό τους και να εξασφαλίζουν την πρόσβαση σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα με σχετική άδεια. Μάλιστα, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης του υπόχρεου με την απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η αρμόδια υπηρεσία, ύστερα από σχετική εντολή του αρμόδιου Εισαγγελέα Πρωτοδικών, προβαίνει σε συλλογή και απομάκρυνση των επικίνδυνων αποβλήτων και καταλογίζει τη σχετική δαπάνη στον ιδιοκτήτη και στον επικαρπωτή του ακινήτου. Ειδικά για τις πυρόπληκτες περιοχές, όπως στο Μάτι, η δαπάνη μεταφοράς αμιάντου καταβάλλεται από την αρμόδια υπηρεσία. Τέλος, όσον αφορά στα Απόβλητα Εκσκαφών Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑEKK), για την έκδοση οικοδομικής άδειας προϋπόθεση είναι η σύναψη συνεργασίας με εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης ΑΕΚΚ για την αποκομιδή των μπάζων. Ο κ. Χατζηδάκης ξεκαθάρισε ότι "δεν υπάρχει κανένα περιθώριο συμβιβασμού στο συγκεκριμένο ζήτημα". Ενώ, για τις περιοχές που δεν υπάρχει εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης ΑΕΚΚ, απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή των ΑΕΚΚ για τη διασφάλιση της διαχείρισης των παραγόμενων αποβλήτων. Επέκταση ανταποδοτικού τέλους για την πλαστική σακούλα Σύμφωνα πάντα με το ΥΠΕΝ, στο περιβαλλοντικό νομοσχέδιο εισάγεται μία ολιστική προσέγγιση του προβλήματος, με επιβολή του υπάρχοντος τέλους σε όλες τις πλαστικές σακούλες ανεξαρτήτως πάχους τοιχώματος. Μοναδική εξαίρεση είναι οι βιοαποδομήσιμες/λιπασματοποιήσιμες, λόγω προώθησης υλικών που δύνανται να βιοαποδομηθούν ή/και λιπασματοποιηθούν. Αστικά λύματα Τέλος, προωθείται χρηματοδότηση από κοινοτικούς και εθνικούς πόρους για κατασκευή εξωτερικών αγωγών διακλαδώσεων χωρίς οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών. Ενώ, σε συνεννόηση με την ΕΕ και τα συναρμόδια υπουργεία θα βρεθούν τρόποι για χρηματοδότηση και των δαπανών κατασκευής του εσωτερικού δικτύου αποχέτευσης από την οικία έως το εξωτερικό δίκτυο. Στη συνέντευξη Τύπου παρεμβάσεις έκαναν επίσης ο υφυπουργός Γεράσιμος Θωμάς και οι γενικοί γραμματείς του ΥΠΕΝ κκ. Κωνσταντίνος Αραβώσης, Μανόλης Γραφάκος, και Αλαξάνδρα Σδούκου. ...https://www.capital.gr/epikairotita/3413867/nomosxedio-upen-gia-aplousteusi-periballontikis-adeiodotisis View full είδηση

α] σιγουρα υπαρχει ΔΔ β] εχεις μια επεκταση ΟΙ προς τον κοινοχρηστο διαδρομο. Επομενως - αν αυτο φαινεται στη συσταση, τοτε τακτοποιεις και δινεις βεβαιωση και γινεται το συμβολαιο -αν δεν φαινεται στη συσταση, τακτοποιεις αφου ομως πρωτα ενημερωσεις τον πελατη οτι, "το συμβολαιο εξαρταται απο τον συμβ/φο" Υποθετω οτι, οταν θα μαζευτουν μερικες χιλιαδες τετοιες τακτοποιησεις, καποιος θα αποφασισει να λυσει το προβλημα... υγ δες σε αυτό https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/?do=findComment&comment=1050490

εχει γινει και καθετη [αυτο σημαινει το ΝΔ 1024] και οριζοντια [με τον ν 3741] και διανομη απο τους ιδιοκτητες Αφου εκαναν και διανομη, καθε ενας πηρε ό,τι πηρε με βαση το δικο του εξ αδιαιρετου ποσοστο. Αυτο ειναι και το ποσοστο της καθετης στο ολο οικοπεδο και υπαρχει και το ποσοστο της ΟΙ επι της καθετης. Θεωρητικα, υπαρχει καθε μία καθετη με 1/3 επι του οικοπεδου, με ενα κτισμα "Χ" τμ. που εχει 100% επι της καθετης. Ετσι το πηγαν και στο ΕΚ.