dimitris GM

να το δεις....διοτι, ναι μεν μεταβιβαζεται ενα ισογειος χωρος, αλλα υπαρχει ενας κοινοχρηστος και κοινοκτητος σκελετος μιας ενιαιας οικοδομης, απο το ισογειο μεχρι και το δωμα, στο οποιο εχει συμμετοχη και ο χωρος αυτος οπως και οι υπολοιποι. Εξ αλλου, η απαγορευση αναφερεται σε "ιη) σε περιοχές που υπόκεινται σε περιορισμούς για την προστασία εναέριας κυκλοφορίας, εκτός αν συνοδεύεται από σχετική έγκριση της υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας." Μεχρι να ρωτησεις, δεν ξερεις εαν και ποίους περιορισμους εχεις παραβιασει.

εχεις επεκταση σε διπλανο γηπεδο εχεις παραταιρη περιφραξη εχεις κτισμα μεσα σε ξενο εισαστε και 3-4 συνιδιοκτητες , ζωη ναχετε, σαν εξ αδιαιρετου.. Και λες οτι, το 2019 εγινε συμβολαιο κατα χρηση μεταβιβασης [που δεν γραφει τπτ για τα παραπανω] Αλλα η χρηση δεν δινει δικαιωμα ανοικοδομησης. να τα ξαναδειτε ολα απο την αρχη Τι πουληθηκε το 2019, τι εμβαδον, τι γραφει στην δηλωση του 651, τι στο Ε9 κλπ. να τα ξαναδειτε ολα απο την αρχη

κανε ενα απλο σχεδιακι τι δειχνει η αδεια και τι η συσταση και ποια αυθαιρεσια υπαρχει Εαν θεωρησουμε οτι η μεσοτοιχια προς τον διαδρομο ανηκει το διαμερισμα, τοτε, η διανοιξη πορτας σε δικο σου τοιχο δεν αφορα τα κοινοχρηστα. Για "επεκταση" σε κοινοχρηστα, συναινεση δεν χρειαζεσαι και δεν τον ρωτας. Αλλού ειναι τα προβληματα

παρακολουθω την πολυ ωραια συζητηση σας... Συγχαρητηρια για τις γνωσεις και το επιπεδο.... Απλα, να το δουμε απο μια αλλη σκοπια.. Οταν ζηταει "εναν 12 κιλων" σημαινει οτι δεν θελει ουτε δυο των 6 ούτε 3 των 4.. Προφανως, εχουν γίνει καποιες μελετες... που απαιτουν συνεχή παροχη "μεχρι 12 κιλα" για να επιτυχουν το σωστό αποτελεσμα της επεμβασης, και οχι διακοπτομενη, απο την αλλαγη ενος δευτερου 6άκιλου ή ενος αλλου 4άκιλου. Γνωμη μου.... [και παλι συγχαρητηρια.]

να υπενθυμισω αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/45634-οικίσκοι-γεωτρήσεων-αντλητικών-εγκαταστάσεων-εγκύκλιος-77124-1-1978-υπ-δημ-έργων/?do=findComment&comment=834486 δες τε και λιγο πιο πανω..απο τον sofopc ....[με τις καλησπερες μου] και τους αλλους συναδελφους...ειναι διδακτικα.... [οπότε, τωρα, θα ξανακαταθεσει νεα ερωτηση για οσα ζητουσε σαν -τοτε- αντιπολιτευση και ξεχασε να τα κανει σαν Υπουργος οπότε δικαιουται να ξανα-διαμαρτυρηθει]😁

δες τα ΠΜ

https://www.b2green.gr/el/post/77883/oikismoi-nea-egkyklios-ypen-gia-poleodomiko-kathestos-ekdosi-adeion-kai-afthaireta υγ ειχε προηγηθει η ΣτΕ 1268/19 https://nomosphysis.org.gr/19461/ste-1268-2019-paranomi-aporripsi-aitisis-gia-anaklisi-nomarxiakon-apofaseon-oriothetisis-oikismon-toy-pilioy-kai-gia-ekdosi-sxetikon-p-d/?st=1268/2019

υποθετω οτι ..πχ. της πηραν τα 1000 τμ. και της εδωσαν αλλου 500 και μετα την διορθωτικη πρεπει να της δοσουν αλλα 500 [μαλλον με βαση της αξια γης στο Νεο οικοπεδο σε σχεσημε την αξια αυτου πού ειχε πρωτα] Τα λεω ολα υποθετικα μια και οι πληροφοριες που δινεις ειναι λιγες και δεν φθανουν καλυτερα να δεις τον μελετητη ή να συνεργαστεις με τοπογραφο

Σύμφωνα με τα παραπάνω, όπου οι αρμόδιες υπηρεσίες για την έκδοση διοικητικών πράξεων (ΥΔΟΜ π.χ) έχουν κρίνει στο παρελθόν την ύπαρξη δρόμων και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών, παρεμπιπτόντως στα πλαίσια έκδοσης διοικητικής πράξης (άδειας δόμησης π.χ με πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας) στα χωρικά πλαίσια του Δήμου αρμοδιότητάς τους, αυτοί οι δρόμοι θεωρείται ότι εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου και για την εφαρμογή της διάταξης νοούνται ως δημοτικοί δρόμοι. Επισημαίνεται ότι μετά τον ν.3852/2010 δεν υφίσταται διάκριση μεταξύ κοινοτικών και δημοτικών οδών. https://www.michanikos.gr/forums/topic/42513-δημοτικές-οδοί-εκτός-σχεδίου-εγκ-4723-2-2014-αρτιότητα-αγροτεμαχίων/

σαν πρωτη απαντηση https://www.minfin.gr/sychnes-eroteseis-apanteseis-gia-to-antikeimeniko-systema/-/asset_publisher/TvOkgULaH5Eg/content/46-pos-ypologizetai-e-axia-apothekes-pou-brisketai-se-oropho-e-se-doma-ktiriou-/7476701?inheritRedirect=false

εχεις ενα κτισμα....που καταστραφηκε εκ βιαιου συμβαντος....και ειναι "επικινδυνο", απο τοτε με το μεγαλο μπουρινι που κινδυνευσε και το λεωφορειο εκει στην "κούρμπα".... αρθρο 29 παρ. 4

το ιδιο θεμα το συζητησαμε και χτες και ειπες οτι "εχεις τους ιδιους ορους δομησης" Προσωπικα δεν βλεπω γιατι, ενα αρχικο οικοπεδο να διαχωριζεται με την ΠΕ, "υποχρεωτικα" , χωρις δικαιωμα "συνενωσης". Αυτος που θεωρει οτι απαγορευεται, θα πρεπει να μας πει και με βαση ποια διαταξη νομου απαγορευεται.

ιασονα σωστα, και, τι σημαινει ακριβως "Σε τακτοποιήση σε διαμέρισμα που εκτείνεται σε όμορο διαμέρισμα, σύμφωνα με τα συμβόλαια," [δξ γιατι επικαλεισαι "χρησικτησια", αλλά, αυτό, δεν ειναι κατι που θα αποφασισεις εσυ, αλλά τα Δικαστηρια].....

Εχεις "πραξη εφαρμογης" το 1981? Τι "αναθεωρηση" εγινε το 2017 και σε τι τροποποιησε το δικο σου ακινητο? Τι γραφει το "λεκτικό"?

διαβασε τον ΚΒΠΝ

δεν καταλαβα....τι εννοείς "το δηλώνω όπως είναι. " Ειπες, θες να πουλησεις 400 ...πρωτα θα συνενωσεις τα 500 με τα 1700 και μετα θα κοψεις οσα θελεις και οσα μπορεις. Ποιος γειτονας?? Ποια περιφραξη??? Εσυ παιρνεις τα οικοπεδα καθαρα, συμφωνα με την ΠΕ... Πού είχε παληα μια περιφραξη ο γειτονας....αυτη παει...πεταξε υγ [δεν καταλαβα γιατί αυτη η ερωτηση μπηκε στο αρθρο 25 του 1337....]

δξ τι "θεωρει" και "γιατί" ....εσυ ζητας να συνενωθουν σε "ενα" ΚΑΕΚ Απαγορευεται και με ποιον νομο? [δλδ αν τα 1700 θες να τα κατατμησεις σε αρτια και οικοδομησιμα, παλι " δεν επιτρεπεται"?]

ρωτα την κι εσυ με την σειρα σου -πως θα τα συνενωσω? -Πως θα κοψω εν τμημα αρτιο και οικοδομησιμο που θελω να πουλησω? [απο πλευρας οικοδομησιμοτητας εχει καποια διαφορα το ενα με το αλλο "τμημα"???]

Αυτη ειναι "μια αλλη ερωτηση"..... Εαν ειναι δασος, ποιος ιδιωτης εχει το δικαιωμα να παραχωρησει σε τριτον, ενα τμημα του δασους??? υγ εν οψει των δασικων χαρτων, ειναι ευκολο να δεις τι εκταση ειναι αυτη η λεγομενη "δασικη"

οχι η παραχωρηση δουλειας διελευσης, δεν αφαιρει ουτε αρτιοτητα ουτε οικοδομησιμοτητα απο το δουλευον.

θα τακτοποιησουν ολοι και θα προχωρησουν σε συσταση και διανομη. [ ο συμβολαιογραφος ή θα εχει την αποψη οτι ή "διανομη χρησης" αποτελει "συσταση καθετης" ή οτι παραμενουν σαν εξ αδιαιρετου σε γηπεδο και κτισματα.] Δες τι δηλωσαν στο κτηματολογιο.... 100% στο καθε ενα κτισμα καθε ενας και 25% στο γηπεδο? Και τι δηλωνουν στα Ε9...

μιλαμε μονον για ΦΜΑ=3% [υπαρχει και η περιπτωση απαλλαγής α' κατοικιας]

βασιλη, σωστα και να βλεπαμε και αυτο για καταστροφη κτιριου εκ βιαιου συμβαντος. https://www.technologismiki.com/nomos/index.html?pd_14_7_99_271.php

δες το πρωτα με τον συμβ/φο ηταν το 1990, αρα σε εποχη που επιτρεπονταν. Υπαρχει και το 98 παρ. 1, σαν "μία" λυση ή και το 98 παρ. 4 σαν "μια αλλη"