dimitris GM

...ειναι προβληματικος ο "τεχνικος" σου

δες στο ΦΕΚ Δ 167/93 υποδειγματα με διαστασεις και σχηματα

μια απλη ερευνα στο γκουγκλ αρκουσε.. https://www.inventoraircondition.gr/btu-calculator τεσπα Δικαιουσαι μηχανημα που να λειτουργει Δεν δεχεσαι καμμια επισκευη Μονον αντικατασταση

για την "αποδοση", καποιος ειδικος θα μας πει τις σκεψεις του... αλλά, αν για 8-10 τμ εβαλες 12αρι δλδ για 30 τμ τί θα εβαζες ? κι αν θυμαμαι καλα δινουν δυο τιμες αποδοσης στην ψυξη 12 και στην θερμανση 13/14.. Ποιος πρότεινε το 12άρι?

α] Σωστα βεβαιωσε ο μηχανικος " οικοδομη χτισθηκε χωρις αυθαιρεσιες" Ομως την επομενη της δηλωσης και μετάααα, ολοι εκλεισαν τους ΗΧ ....απλο β] κατα τα λοιπα δεν καταλαβα ποιο ναι λεει ο ιασονας και ποιό οχι εσυ γ] τελος ως προς αυτα που γραφεις"ι καλησπέρα, αφορά πολυκατοικία με 16 διαμερίσματα με κλειστούς ημιυπαιθριους απο τον κατασκευαστή σε ολο το κτιριο το έτος 1996. δεν τεκμαίρεται από τα πωλητήρια συμβόλαια σωστα, στα πωλητηρια ο ΗΧ δεν φαινονται αν ειχε κλεισει... ενώ δεν έχουν δηλωθεί και στο ε9 η στη ΔΕΗ τα τμ υπέρβασης. θα δηλωθουν σημερα... χτες.. προχτες πριν 3 χρονια...., απο τοτε που λενε τα διαφορα υπουργεια "δηλωστε τα στα Ε9 και στους Δημους και χωρις προστιμα" και μεχρι 30-3-2020 [με παραταση...] Συνεπώς δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο ως αποδεικτικό παλαιότητας. Υπαρχει ρητη ρυθμιση και σε εγκυκλιο οτι τα Ε9 ειναι δημοσια εγγραφα και αποτελουν αποδειξη, σε συνδυασμο με μια "εκτιμηση" απο τον μηχανικο του προφανους, δλδ οτι τα υλικα και η ολη κατασκευη δειχνουν την εξ κατασκευης παλαιοτητα Τα υλικά και ο τρόπος κατασκευής όμως παραπέμπουν στο ότι κλείστηκαν από τον κατασκευαστή πριν από τα πωλητήρια! Μια τεχνική έκθεση μηχανικού θα ήταν επαρκής? την παλαιοτητα την υπογραφει ο πελατης. Ο μηχανικος αναφερεται σε αυτη και δεν φερει ευθυνη, εκτος εάν "δεν ειδε" τις πολυ προσφατες κατασκευες και δεν εριξε μια ματια ουτε και στο γκουγκλ στριιτ, που δειχνει το ετος 2012 στο ισογειο μια πυλωτη, ενω ο πελατης λεει οτι την ειχε κλεισει το 2005... η δήλωση κατασκευαστή θα μπορούσε να αποτελέσει αποδεικτικό ανέγερσης? την συμβουλή σας. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

- αυτο "επικυρωμενο δελτιο ταυτοτητας"....απο πού προεκυψε? Μερικές από τις οδηγίες προς τις υπηρεσίες είναι: Στην περίπτωση που ζητείται «Επικυρωμένο αντίγραφο του δελτίου αστυνομικής ταυτότητας του Έλληνα», θα αποδέχεστε απλό και ευανάγνωστο φωτοαντίγραφο των δύο όψεων αυτής. [ισχυει απο το 2014 http://www.odigostoupoliti.eu/katargisi-tis-ipochreosis-epikiroseon-antigrafon-engrafon/] - Ακομα και για το γνησιο της υπογραφης στην αίτηση, διατηρω "αμφιβολιες" εάν "απαιτειται" και εάν ναι, με βαση ποιες διαταξεις....

το θεμα αυτο -και άλλα- θα αντμετωπισθουν "οσονουπω" https://www.cnn.gr/news/politiki/story/206139/allages-se-dasikoys-xartes-kai-ktimatologio-proaniggeile-o-xatzidakis εχουν και οι συμβ/φοι τα δικα τους προβληματα..." λογω ελλειψης ενημερωσης" https://enotariat.gr/?p=6205

λογικον....εκει ειναι πυκνοδομημενα, οπότε εγινε συδυασμος της ΠΤ με την ΠΕ. .δεν απαντησες ποιον φερει σαν ιδιοκτητη η ΠΕ και με την ευκαιρια, πότε πεθανε ο αρχικος ιδιοκτητης, πότε μεταγραφηκε η ΠΕ τι δηλωσε και ποιος στο Ε9 αυτα αν μπορεις κατεβασε εδω το σεντονι της ΠΕ ή στειλτο με ΠΜ

εχει απαντηθει οτι σαν χρονος λαμβανεται ο χρονος όπου εχει ηδη αποπερατωθει ο σκελετος.

Στην περιπτωση που δεν εχει μεταγεγραμμενο συμβολαιο, θα ζητησει προηγουμενως βεβαιωση οικοδομησιμοτητας, προσκομίζοντας οσα στοιχεια εχει στα χερια του. [και τι θα πουμε για τον μηχανικο που ήδη βεβαιωσε πριν χρονια "οικοδομησιμοτητα αρτιοτητα" με βαση την εγκ. 7/92 του Κατσιγιαννη, αλλα μετα απο καποια χρονια, το 2008, ανακαλυψαν οτι οι Δημοι δεν εχουν δικαιωμα τετοιων βεβαιωσεων...]

βασιλη, τι να σου πώ...μπορει να εχεις δικηο αλλα ...ο φιλος μας ειπε Πραξη εφαρμογης του 86 μπορει να ειναι σε ΠΕ στα πυκνοδομημενα, οπου γινεται συνδυασμος και απαλλοτριωσεων/ρυμοτομιας

Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο :

ποιος εμφανιζεται σαν ιδιοκτητης? ποσο ηταν το αρχικο οικοπεδο και πόσο το τελικο οικοπεδο σου αποδιδει?

για δες το αρθρο30 παρ. ιη' του 4495...

τι "κλεινει"αυτη η καγκελοπορτα? δεν μπορει αυτη η "καγκελοπορτα" να στεκει μονη της... προφανως εχει και περιφραξη

στο συμβολαιο του 91 γραφει οτι "ειναι στο σταδιο των.." και οριζει ημερομηνια παραδοσης, "ετοιμο προς χρηση και οικηση." Τι αυθαιρεσιες εχεις?.

φυσικα και δεν συμφωνω εγω δεν θελω με τπτ να υποκαταστησει ο καθε μηχανικος την "υπηρεσια", προκρινοντας αυτος το "αρτιο και οικοδομησιμο" με ολους τους κινδυνους που συνεπαγεται αυτη του η κριση... Ούτε υπαρχουν σχετικες διαταξεις που να τον υποχρεωνουν να δοσει "σωνει και καλα" μια βεβαιωση, απο την οποια διακινδυνευει αυτος το μυρια οσα... [και θεωρω οτι και κανενας αλλος δεν θα θελει να αναλαβει τετοιες τεραστιες ευθυνες...] Αυτο πρεπει να ειναι στην αρμοδιοτητα των υπηρεσιων, που δικαιουνται να ζητησουν α...β...γ στοιχεια και να κρινουν με βαση διαταξεις, ΠΟΛ, εγκυκλιους και οσα αλλα στοιχεια εχουν σαν αρμοδιοι. Ο μηχανικος γνωριζει οτι το ετος δημιουργιας αποτελει το χρονικο οριο για την εφαρμογη μιας παρεκλισης Επομενως, ορθα βεβαιωνει οτι "εφόσον προυφίσταται". [σε μια παλαιοτερη συζητηση ειχε προταθει να συμπληρωνει "αρτιο και οικοδομησιμο υπο τις πολεοδομικες διαταξεις"... Και παλι δεν συμφωνω διοτι, στο θεμα που συζητουμε, αρτιο και οικοδομησιμο θα ηταν εάν ειχε συγκεκριμενο χρονο δημιουργιας, αποδεδειγμενα Δεν εχει, αρα ο μηχανικος, ή δινει βεβαιωση οτι δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, διοτι δεν αποδειχνουν "σε αυτον" το ετος δημιουργιας και "δεν ειναι δυνατη η εκδοση αδειας"....αλλά ο ίδιος δεν μπορει να δοσει αδεια ή απλα θα πει ειναι αρτιο και οικοδομησιμο εφοσον εχει δημιουργηθει νομιμα πριν τομ1977. Αυτο θα ελεγξει η υπηρεσια, αυτη θα κρινει και αυτη θα δοσει την αδεια. καλημερα σας υγ σκεφθειτε οτι βεβαιωνει καποιος μηχανικος οτι, ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκλιση, αλλα δεν εχει τιτλο. Εχει ομως να και κατι ενορκες βεβαιωσεις να και βεβαιωσεις απο τον προεδρο της κοινοτητας...να και πιστοποιητικο απο υποθ/κειο οτι δεν το διεκδικει κανενας και "βεβαιωνει" και μετα η υπηρεσια του λεει "δεν λαμβανονται αυτα υποψη" εδω σχετικη αναλυση απο Καρατσώλη https://slideplayer.gr/slide/2768188/ εχει στο φορουμ και μια παλαιοτερη αναρτηση απο Καρατσωλη και Σχοινα ο παυλος καπου [παυλε...]

sevi60: "--Ολοι οι συγκατοικοι του τμηματος αυτου . ,προκειμενου να βγουμε στον δρομο, διασχιζουμε τμημα του αλλου τμηματος της καθετης (2,5στρ),καθοτι μονο απο εκει υπαρχει προσβαση στον δημοτικο δρομο.Επισης ,στον χωρο αυτο σταθμευουμε και τα ΙΧ μας" Υποτιθεται οτι αυτες οι καθετες για να γινουν, μελετησαν το θεμα δικηγοροι/μηχανικοι/συμβολαιογραφοι, αλλά και οι ίδιοι οι αγοραστες.. Ενας δεν βρεθηκε να αναρωτηθει πώς θα γινεται η διελευση προς τις αποκλεισμενες καθετες και πώς θα κατοχυρωθει...? Αρα το επομενο σταδιο ειναι η...επισκεψη στον συμβολαιογραφο προς ελεγχο εάν, εκτός απο αυτα που αναφερεις, υπαρχουν και άλλα. [όπως ηδη ανεφερε και ο ταχυτερος παυλος με τις καλημερες μου

"ένα αγροτεμάχιο άρτιο & οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, εφ'όσον προυπάρχει ως έχει τις 27.4.77, " Σωστά τα λέει....διοτι, ο ιδιος ο μηχανικος δεν εχει στοιχεια και δεν ξερει το ετος δημιουργιας. Λεει τί ισχυρισθηκε ο πελατης Για την εκδοση άδειας θα του ζητησουν αποδεικτικα στην ΥΔΟΜ Ουτε εσυ μπορεις να γραψεις τπτ διαφορετικο.

τι λεει η δηλωση του ν. 651 στο συμβολαιο που εχεις?

ειπαμε οτι: "Η δηλωση χρησικτησιας ειναι μονομερης" ...Το συμβολαιο γινεται κατα δηλωση του πωλητη, που υπογραφει και ΥΔ που προσαρταται στο συμβολαιο, οτι δεν του το διεκδικει το Δημοσιο. Τπτ Αλλο. Επομενως, ο συμβ/φος δεν εχει καμμια αρμοδιοτητα να "ερευνησει το "αληθες", ούτε να την "τεκμηριωσει" Ο ελεγχος -καθε συμβολαιου ως προς τις πολεοδομικες ιδιότητες και τα χαρακτηρστικα του ακινητου, ειναι αποκλειστικα αρμοδιοτητα του μηχανικου. Την δηλωση ν. 651 την υπογραφει ο μηχανικος σαν μονος υπευθυνος. Με βαση αυτα, θα πρεπει να αναθεωρησεις τις ανω αποψεις σου. εδιτ κανενας δεν ειπε οτι ειναι ακυρη η χρησικτησια. Αυτο που λεμε ειναι οτι "η επικληση χρησικτησιας, απο μονη της δεν τεκμηριωνει το ετος δημιουργιας του γηπεδου και της εξ αυτης αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα" [δεν σε πειραζει η ελλειψη τοπογραφικο, διοτι, μεσα στο συμβολαιο που εχεις, γράφει την δηλωση του 651[

Κατ' αρχάς, μονον τα νομιμα κτισματα αποζημιωνονται στην ΠΕ. Τί "αυταποζημιωση" εχει? Ειδες το σεντονι της ΠΕ? δλδ οι ιδιοκτητες σου λενε οτι, υπεβαλαν δηλωσεις ιδιοκτησιας, εγινε η ΠΕ, τους εστειλαν διαφορα χαρτια, δεν εκαναν ενστασεις..... αλλά κατα τα λοιπα δεν εχουν ιδεα - λενε... Για να τρεχεις παλι εσυ...

ποιο απο ολα "ταιριαζει" σε αυτο που λές?? https://www.google.com/search?q=ραφοπαταρα&tbm=isch&source=univ&client=firefox-b-d&sa=X&ved=2ahUKEwiitLHEtcznAhULZMAKHRRNDg0Q7Al6BAgKEA8&biw=1280&bih=869 αν και εγω νομιζω οτι εχεις "φαρδια ραφια"...

βασιλη, πολυ σωστα -Τα δυο ομορα απαιτειται να ειναι του ιδιου ιδιοκτητη -τα θεωρει σαν συνενωμενα τοις πραγμασι και βγαζει αδεια "σαν ενα" -στη πρωτη εμπραγματη πραξη που θα κανει [θεσεις ν 1221 ή συσταση...] θεωρουνται σαν ενα και εκει γινεται η "συνενωση" Αυτοτελης πραξη συνενωσης με τον εαυτο σου δεν υπαρχει. υγ γιαννη, Ποια ΝΣΚ τους εδειξες και ειπαν οτι "κανει λαθος"???? το αρθρο 23/5 του ΝΟΚ, λεει αυτα [που δεν τα εχεις] 5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις..

- ναι - ναι