dimitris GM

Χούμπελ: «Διαιτητική απόδοση σαν του Βόλος-Ολυμπιακός δεν μπορεί να είναι αποδεκτή» εδω https://www.zougla.gr/sports/podosfero/article/xoumpel-dietitiki-apodosi-san-tou-volos-olimpiakos-den-mpori-na-ine-apodekti

ολες οι απαντησεις ειναι εδω http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN καλο διαβασμα [τη Δευτερα εχουμε διαγωνισμα]

εγω θεωρω οτι, για τον υπολογισμο της αξιας προς μεταβιβαση/γονικη/υπολογισμο ΕΝΦΙΑ κλπ. χρηση αποθηκης μπορει να εχει ενας ισογειος χωρος, που δεν μετρησε στον σδ. Επομενως, για να "υπολογισθει" με χαμηλοτερη αξια, σαν αποθηκη, θες βεβαιωση μη προσμετρησης στον σδ Ε4_Αποθήκη.pdf 1η σελιδα στο "β"

Διαφοροποίηση μπορει να υπαρχει [πχ. αν ενας ηταν "πολυιδιοκτητης" ή κληρονομος κληρουχου] Δεν βλεπω να συντρεχει τετοια περιπτωση Δεν μπορω να διακρινω τι εχει γραψει στις "παρατηρησεις" για την πρωτη δικαιουχο. Επίσης, η ΠΕ ειναι ατελης ως προς το οικοπεδο, διοτι δεν αποδιδει το 100%, αρα πρεπει να διορθωθει. Πρεπει να ειναι απο εκεινες τις παληες ΠΕ που το προγραμμα δεν ειχε τη δυνατοτητα να γραψει πανω απο δύο δεκαδικά, με αποτελεσμα να μην συμπληρωνονταν το 100% Να συννενοηθεις με τον μελετητη αν υπαρχει δυνατοτητα "οικοθεν" διορθωσης ή εάν απαιτειται αίτηση για έκδοση διορθωτικής.

τελευταια εξελιξη Σε ό,τι αφορά το θέμα των δηλώσεων των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, επί του οποίου υπάρχει συναίνεση της ΚΕΔΕ να δοθεί παράταση, ο κ. Θεοδωρικάκος διαβεβαίωσε τον κ. Παραδιά, ότι η οριστική λύση που θα επιλεγεί αποσυνδέεται από την προθεσμία της 31ης Δεκεμβρίου 2019 και θα ανακοινωθεί τις προσεχείς ημέρες. πηγη https://www.b2green.gr/el/post/76085/erchetai-lysi-gia-ta-kena-mi-ilektrodotoumena-akinita

Αν ειχε γινει με συμβολαιο πραξη παραχωρησης του ρυμομομουμενου τμήματος προς τον Δημο, το τμημα αυτο θα επρεπε να το εχει δηλωσει ο Δημος και να εχει δικο του ΚΑΕΚ [με δεκα αριθμους] Μιληστε με τον συμβ/φο που εκανε την πραξη παραχωρησης. Ποιοί αρνουνται την μεταγραφη του και ποίου συμβολαιου?

τα παταρια προασαυξανουν τα τμ. της ΟΙ κατα ποσοστο 0,30 του εμβαδου τους αν θυμαμαι καλα

σωστα και ενω η ληξη των αυθαιρετων ειναι στις 30-6 για να επωφεληθεις απο την ρυθμιση στους Δημους πρεπει να τακτοποιησεις μεχρι 30-3 Ούτε μια προθεσμια δεν μπορουν να φτιαξουν σωστα. https://www.lamia.gr/el/tracker_parexomenes_ypiresies/2912 [αυτο ειναι παλαιοτερο, πριν την ρυθμιση Σε περίπτωση αύξησης των τ.μ., για τη διαφορά των μεταξύ του πραγματικού εμβαδού του ακινήτου και του δηλωθέντος στη ΔΕΗ και σε περίπτωση αλλαγής συντελεστή τελών καθαριότητας- φωτισμού από οικιακό σε επαγγελματικό απαιτείται τακτοποίηση της οφειλής. τα άλλα δεν αλλαζουν...] δες και στον δικο σου Δημο

Επαγγελματικά δικαιώματα μηχανικών: Πρόστιμο από το ΣτΕ στο Υπουργείο Παιδείας https://www.b2green.gr/el/post/76050/epangelmatika-dikaiomata-michanikon-prostimo-apo-to-ste-sto-ypourgeio-paideias

μπαλακι του "τενις" το καναμε το θεμα... Αν ειναι η ιδια η Ανθουσα στο διπλανο θεμα....κερδιζει ο ακις με 2-0.

εξαρταται για "ποιά" περιοχη της Αττικής προκειται

επομενως, μενει να δουμε ο δικος σου Δημος τι "λεει"

ναι, βελτιωνεται η οικοδομησιμότητα εδω απο τον τετρις και τον παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619

οι Δημοι δινουν αδειες διελευσης προς τα παρκιν μονοκατοικιων ή πολυκατοικιων και ζητανε διαφορα εγγραφα [οπως πιο κατω ο Δημος Θεσσαλονικης] https://thessaloniki.gr › wp-content › uploads › 2016/12 Για αχτιστα οικοπεδα δεν βλεπω να προβλεπεται τπτ Το συζητας στον Δημο μαζι τους και διερχεσαι υπο "ιδιαν ευθυνη" [πολυ σωστα τα λεει ο συμβολαιογραφος] Δεν νομιζω οτι τα λενε διαφορετικα οι αλλοι Δημοι. Ξαναδες τα.

η "δεσμευση" ΘΣΑ εχει σχεση με την αδεια δομησης. Να μιλησεις με τον Δημο, τι ζηταει

Αρα, αν καταλαβα καλα, σε αλλο οικοπεδο η κατοικια και σε αλλο οικοπεδο θες να κανεις ΘΣΑ Μπορείς να παρκαρεις "ελευθερα" ...δικο σου ειναι Να ζητησεις αδεια περιφραξης τπτ αλλο.

πιο πανω υπαρχει πλήρης αναλυση του θεματος απο τον stat εσυ τι ψαχνεις? ρωτησες τον μηχανικο σου?

πηρες μια απαντηση του Απριλίου και ρωτας ενω ηδη εχουμε συζητησει όλες τις νεωτερες ρυθμισεις [και εδω και αλλού] και εχεις λαβει μερος

" υπόγειο, σχεδόν 20 χρόνια είναι γεμάτο νερά και ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τίποτα" [και οι συνιδιοκτητες, ομοίως δεν κανουν τπτ...για 20 χρονια] Θα πατε σε δικηγορο... "να υποχρεωθει να τα αδειασει και να λαβει τα απαραιτητα μετρα ωστε να μην ξανασυμβεί στο μελλον, αλλως να το κανετε σεις με εξοδα του "

επομενως, Αρχικα ηταν οικοπεδα αρτια και οικοδομησιμα. Ρυμοτομηθηκαν λογω διαπλατυνσης της οδου και κατεληξαν με εμβαδα μικροτερα της αρτιοτητας και "παραγωνιασμένα", εκτος απο το δικο σου που παρεμεινε αρτιο και οικοδομησιμο, λογω θεσης. Ειδες το σχετικο διαταγμα? Πιθανον να έχει καποια προβλεψη για "παρεκλίσεις" ...ως προς τα διπλανα, αλλά, οπως και να το κανουμε ειναι.... μαύρο χάλι σαν σχηματα. Θα συμφωνησω με τον τετρις "δεν γλυτωνεις την ΠΤ"

με βαση την ΟΑ και την συσταση, ειναι χωρος κυριας χρησης Δεν αλλαζει. Αυτος "επιμενει".... εμεις επιμενουμε .. Λογιστη δεν ρωτησε [και εσυ δεν τον ρωτησες τι εχει κανει με το ρευμα και το ΤΑΠ]

ειπε οτι εχει: "Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως και σε τμήμα αναθεώρησης έχω την εξής περίπτωση: " Ψαχνουμε [μεταξυ άλλων] μηπως η αναθεωρηση ρυμοτομησε "κατι" στα βόρεια των οικοπεδων..

ο υπολογισμος θα γινει σε ολοκληρο το αρχικο εμβαδον του γηπεδου με βασει το ΑΑΓΗΣ και σαν εντος ΓΠΣ [4η σελ. του εντυπου] εντυπο ααγης.pdf εντυπο ααγης.pdf και πρεπει να δεις και αυτα. https://www.michanikos.gr/forums/topic/44714-σφραγίδα-όρια-υπεδείχθησαν-υπό-του-ιδιοκτήτου/?do=findComment&comment=816097 εδιτ τα ανωτερω ισχυουν για υπολογισμο μεταβιβασης Για τα αυθαιρετα ισχυει το αρθρο 109 παρ.1α «7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Θα μπορουσε το Γ να εχει την αρτιοτητα που χρειαζεται, με την θεωρητικη μεσοτοιχια? Το Β δεν ειναι αμεσα γειτονικο με σενα, πλήν σε ενα μικρο τμημα στο πισω μερος σας, Σε αυτο, ελεγχεται η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα, με βαση το ετος δημιουργιας που το αναφερεις σαν 1970. [τοτε ειχε ανασταλει το νδ 690/48, η κατατμηση δεν ειναι ακυρη, Αρα, παραμενει μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, ] Θα βοηθουσε να ξερουμε απο ποιό καί πόσο "μεγαλυτερο" προηλθε αυτο το "Β" και τι υπολοιπο εμεινε απο το αρχικο και πού ειναι.. Μηπως με την αναθεωρηση εχουν μειωθει στο προσωπό τους??? Μηπως να ζητουσες βεβαιωση όρων δομησης?

πολύ σωστα ετσι λεει και το σχετικο εντυπο υπολογισμου Ε4_Αποθήκη.pdf Και, δεν ειναι αλλαγη χρησης επειδη αποθηκευουν οσες παληατζουρες βγαζουν απο το διαμερισμα. Και δεν εχει ξαναγινει να θελει καποιος να αχρηστεψει ενα καταστημα, επειδη...πληρωνει πολλους φορους Ας το εκμισθωσει οσο που να βγαζει τα εξοδα του...που λεει ο λογος... [κατι ιδεες που εχουν μερικοι ωρες-ωρες...] [και ενώ δεν παιρνει ρευμα, ακομα να παει να το δηλωσει στα μη ηλεκτροδοτουμενα για τον υπολογισμό του ΤΑΠ ..και θα πληρωσει και αναδρομικα ΔΤ, γιατι πρεπει να εναι εντελως αδειο...το κενο και μη ηλεκτροδουμενο.]