dimitris GM

πολυ σωστα.. υγ το μειον 1 γιατι του το εβαλε καποιος του ιδιωτη? [το ισοφαρισα]

ενας οροφος "πανω",, ενας οροφος "κατω" ... δυο "σπιτια".... δυο ΔΕΗ, καθε ενα απο αυτα εχει 50%. Ολα αυτα εχουν την εννοια της συστασης δυο ΟΙ. Τωρα, αφου εδωσε απο 50% εξ αδιαιρετου καθε οροφου σε καθε παιδι, αρα ειναι και στις 2 ΟΙ συνιδιοκτητες εξ αδιαιρετου. αυτο παει...εγινε....και δεν ξεγινεται.... ή τα μοιραζουν ξεχνωντας οτι το ενα εχει μεγαλυτερο παραθυρο, το αλλο εχει αποτομη σκαλα...το παραλλο εχει μια φωλια απο δεκαχτουρες...το αλλο ειναι ετσι και το παραλλο...γιουβετσι... Αιτιες και αφορμη για γκρινια και μυρλα...οσες θελετε. Οπότε, τπτ δεν μπορουμε να προτεινουμε σε αυτον τον εμφυλιο.. εδιτ εκτος αν ορισετε στις επομενες μερες μια οριζοντια διανομη μεταξυ πρωτου και δευτερου οροφου, κανοντας δυο μεριδες... και το παιξετε μονα ζυγα με το πρωτο νουμερο του ΤΖΟΚΕΡ.... Καλη χρονιά υγ δεν καταλαβα το γιατι, αλλα τις τελευταιες ωρες ειναι η 3η/4η αναρτηση απο ιδιωτη... Τοχουν οι Αγιες μερες φαινεται...

δεν τα λες σωστα "...... μάλιστα τώρα τελευταία μίλησαν και ενοικίαση που η μάνα έχει φυσικά δικαίωμα αλλά χαρακτηρισμένο αγροτικό ακίνητο υποθέτω δεν μπορεί να το νοικιάσει ο επικαρπωτής για διαμονή γιατί αλλάζει την φύση και τον προορισμό της επικαρπίας" Ο επικαρπωτής έχει δικαίωμα να νέμεται το πράγμα. Ο επικαρπωτής έχει υποχρέωση κατά την άσκηση της επικαρπίας να διατηρεί τον έως τώρα οικονομικό προορισμό του πράγματος και να το μεταχειρίζεται με επιμέλεια. Δεν έχει δικαίωμα να επιφέρει ουσιώδεις μεταβολές στο πράγμα. δλδ αν ειχε αφησει την επικαρπία σε 3 ακινητα, θα επρεπε ο επικαρπωτης να διαμενει και στα τρια? Από πού προκυπτει οτι επικαρπία σημαινει ιδία χρήση, μόνον, χωρις δικαιωμα εκμισθωσης.? Για την τακτοποίηση, υπαρχουν ηδη σχετικες δικαστικες αποφασεις, εχουμε και το φορουμ μία απο δικαστηριο του Πειραια...θα βρει κι αλλες ο δικηγορος σου. Κατα βαση, με ολα οσα λες, εσυ τακτοποιεις και μετα αυτες μπορουν να πουλησουν..... Και επειδη η επικαρπία ειναι αμεταβίβαστη, Μπορουν, να πουλησει η μανα το 50% της επικαρπίας, μαζι και το 50% της ψκ απο την αδελφη [άαααν βρεθει αγοραστης.....] αλλα ως προς το αλλο 50% της επικαρπίας που αντιστοιχει στο δικο σου 50% δεν μπορει. καλη συνεχεια

α] άλλο το "οικοπεδο" άλλο το γηπεδο. β] Η εφαρμογη του αρθρου 98 προυποθετει οτι υπαρχουν "συγκυριοι" γ] για την περίπτωση σας, ενδιαφερει αν εχει γινει αποδοχη κληρονομιας ή συσταση Με βαση τις απαντησεις στα παραπανω, να διαβασεις "ξανα" το αρθρο 98....σου δινει απαντησεις. υγ1 δεν καταλαβα καλα την δικη σου "θεση" - αυτες θελουν να πουληθει αλλά "δεν πιστευουν" οτι υπαρχουν αυθαιρεσιες... - Θα τους πει ο μηχανικος τι υπαρχει...θα ενημερωσει και τον συμβ/φο και θα παρουν τις ιδιες απαντησεις κι ας αποφασισουν.. Εξ ετερου, εσυ δεν θες να πουλησεις αλλά θες να τακτοποιησεις. Πιθανον να μπορεις να το κάνεις, αλλα ετσι τις διευκολυνεις στην μεταβιβαση, που δεν μπορουν να κανουν χωρις τακτοποίηση... "αρα"???? υγ2 Τα προστιμα για ΤΑΠ, ΔΤ, Ε9, ΕΝΦΙΑ αφορουν ολους σας...και επιμεριζονται αναλογα... Καλο θα ηταν να πατε με τις νεες διαταξεις, που περιμενουμε να θεσπισει/εξηγησει/ερμηνευσει το υπουργειο. Η καταμετρηση στο Κτηματολογιο δεν σημαινει οτι πραγματι ειναι "μικροτερο". Επρεπε να ερευνηθει πώς προεκυψε αυτη η διαφορά, και να γινουν ενστασεις... Μαλλον δεν κανατε τπτ, σε εφαρμογη του γνωστού.... "το μισιακο το αρνι το τρωει ο λύκος"

δες τα ΠΜ

δλδ e-ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ

"ΔΕΝ ΑΝΗΚΕΤΕ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΑΘΗΝΑΙΩΝ " [σαν οικοπεδο...] πολυ σωστα...+1 Κωστα, Χρόνια Πολλά

και εσυ θα απαντησεις: Και βεβαια δεν ανηκω στον Δημο Αθηναιων. Και πουθενα δεν εχετε καποιον σχετικο ορο, "υπερ Αθηναίων" για οποιον σας ζητησει στοιχεια. [και θα ανηκω στον ΔΑ οταν αγορασω ενα οικοπεδο που με ενδιαφερει στην περιοχη ή εκπροσωπω καποιον που θελει να αγορασει με εφαρμογη της Χρυσης Βιζας... ή δεν γραφεις τπτ...] Αλλά, δεν θα αγορασω γουρουνι στο σακκι, επειδη το θελετε εσεις.. Και τελικα, ακομα και αν προσελθω αυτοπροσωπως, παλι υπαρχει κωλυμα και εγω, ως κατοικος Αγρινίου "πρεπει να προσέλθω μετά μηχανικου κατοίκου Αθηνων ή να φερω εναν ξαδερφο που καθεται στα Δερβενοχώρια"? Στο σαιτ του Δημου εχει τηλέφωνα. Κανε ενα τηλεφωνο αυριο...να δουμε ποιος "κοιμαται" εκει στον Δημο

μπαινοντας στην "οδο" που ζητας εχει οδηγιες. - Πουθενα δεν αναφερεται οτι πρεπει να εισαι κατοικος Αθηνων -και τι εννοει? - Να εισαι κατοικος στον Δημο Αθηναιων ή φτανει μεχρι τα Μελισια...ξερωγωπούτελειωνει η Αττικη. - δες τους ορους χρησεις ...εχει και τηλεφωνα επικοινωνιας [μπορεις να ανεβασεις αυτη την αρνητικη απαντηση?]

χρειαζονταν μερικα πλανα αριστερα/δεξια, να βλεπαμε όλο το μερος. Υποθετω οτι αυτο που βλεπουμε ειναι το εσωτερικο Αν μπορει να γινει απο εκει -και πόσο βαθειά- καποιο αυλακι/ "διανοιξη" να φευγουν τα νερα Αλλως θα δεις την λυση με ενα "υποβρυχιο", αφου σκαψεις μια τρυπα πιο χαμηλα απο το πατωμα, ωστε - θεωρητικα- να συγκεντρωνονται εκει τα νερα, με την λογικη σκεψη οτι θα πηγαινουν προς το "χαμηλοτερο" σημειο. Συζητειστε το με τον μηχανικο σου

Θα προτεινετε στον Δημο κατατμηση ή συσταση καθετης [εδιτ , ή ενα ολοκληρο, αν υπαρχουν "πολλα"..]

μιλας για αυτη τη συζητηση που εγινε πριν 3 χρονια και εκει ειχαμε πει για την παραγραφη. https://www.michanikos.gr/forums/topic/6616-εισφορά-σε-γη-και-χρήμα/?do=findComment&comment=875169 Μετα 3 χρονια, και αφου δεν κανατε τπτ.. θελετε να πληρωσετε "με καποιον τροπο".. Θα πατε στον Δημο να προσφερετε γη αντι χρηματων. Υπαρχει σχετικη επιτροπη εγκρισης τετοιων θεματων.

Πόσο λιγωτερο θα πληρωσεις? Και γιατι δεν πουλας ενα τμημα απο το τελικο οικοπεδο που σου εχει αποδοθει, ειτε με κατατμηση [αν σε παιρνει] ειτε με συσταση καθετης? "μία η άλλη" θα σου ερθει και χωρις την καθυστερηση της διορθωτικης [ετος +...] Μίλησες με τον Δήμο?

nbr, πολυ σωστα, εχουμε επανειλημενα κατεβασει αυτο το πολυ χρησιμο σεμιναριο και, προκειμενου, καθε φορα να ψαχνω "πού" και "πότε", ειναι πιο ευκολο να το αντιγραφω απο την επιφανεια εργασιας. [ Χρόνια Πολλά]

στην γονικη του 2018 εχει δοθει βεβαιωση κανονικοτητας απο μηχανικο. Επομενως, θα πρεπει να γραφει για την διαφορα των τμ. του συμβολαιου με τα τμ που βρηκε.

Δεν δικαιολογειται τοσο μεγαλη διαφορα 25 τμ. μεταξυ συμβολαιου και πραγματικοτητας. Οι "βεράντες" προφανως δεν μετρανε στα τμ. της δομησης. Πότε εγινε το συμβολαιο?

Κατα τα λοιπα, οι εσωτερικες περιφραξεις μεταξυ των καθετων ενος γηπεδου/οικοπεδου απαγορευονται, αλλα εδω αναζητειται η ερμηνεια της εννοιας "περιφραξη" . Ειναι στην κριση του δικαστηριου το εάν η φυτευση διαφορων "θαμνοειδων" φυτών στα ορια των καθετων αποτελει περιφραξη και γιατι ειναι απαγορευομενη. Δξ γιατι ο διπλανος "αρνειται"...πιθανον να θελει να παιζει ολη μερα μπαλα και να την παιρνει ευκολα οταν πεφτει στο δικο σου μερος ή Κυριος οιδεν τι σκεφθηκε ο νεοελληνας για να δειξει την μαγκιά του...

Χούμπελ: «Διαιτητική απόδοση σαν του Βόλος-Ολυμπιακός δεν μπορεί να είναι αποδεκτή» εδω https://www.zougla.gr/sports/podosfero/article/xoumpel-dietitiki-apodosi-san-tou-volos-olimpiakos-den-mpori-na-ine-apodekti

ολες οι απαντησεις ειναι εδω http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN καλο διαβασμα [τη Δευτερα εχουμε διαγωνισμα]

εγω θεωρω οτι, για τον υπολογισμο της αξιας προς μεταβιβαση/γονικη/υπολογισμο ΕΝΦΙΑ κλπ. χρηση αποθηκης μπορει να εχει ενας ισογειος χωρος, που δεν μετρησε στον σδ. Επομενως, για να "υπολογισθει" με χαμηλοτερη αξια, σαν αποθηκη, θες βεβαιωση μη προσμετρησης στον σδ Ε4_Αποθήκη.pdf 1η σελιδα στο "β"

Διαφοροποίηση μπορει να υπαρχει [πχ. αν ενας ηταν "πολυιδιοκτητης" ή κληρονομος κληρουχου] Δεν βλεπω να συντρεχει τετοια περιπτωση Δεν μπορω να διακρινω τι εχει γραψει στις "παρατηρησεις" για την πρωτη δικαιουχο. Επίσης, η ΠΕ ειναι ατελης ως προς το οικοπεδο, διοτι δεν αποδιδει το 100%, αρα πρεπει να διορθωθει. Πρεπει να ειναι απο εκεινες τις παληες ΠΕ που το προγραμμα δεν ειχε τη δυνατοτητα να γραψει πανω απο δύο δεκαδικά, με αποτελεσμα να μην συμπληρωνονταν το 100% Να συννενοηθεις με τον μελετητη αν υπαρχει δυνατοτητα "οικοθεν" διορθωσης ή εάν απαιτειται αίτηση για έκδοση διορθωτικής.

τελευταια εξελιξη Σε ό,τι αφορά το θέμα των δηλώσεων των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, επί του οποίου υπάρχει συναίνεση της ΚΕΔΕ να δοθεί παράταση, ο κ. Θεοδωρικάκος διαβεβαίωσε τον κ. Παραδιά, ότι η οριστική λύση που θα επιλεγεί αποσυνδέεται από την προθεσμία της 31ης Δεκεμβρίου 2019 και θα ανακοινωθεί τις προσεχείς ημέρες. πηγη https://www.b2green.gr/el/post/76085/erchetai-lysi-gia-ta-kena-mi-ilektrodotoumena-akinita

Αν ειχε γινει με συμβολαιο πραξη παραχωρησης του ρυμομομουμενου τμήματος προς τον Δημο, το τμημα αυτο θα επρεπε να το εχει δηλωσει ο Δημος και να εχει δικο του ΚΑΕΚ [με δεκα αριθμους] Μιληστε με τον συμβ/φο που εκανε την πραξη παραχωρησης. Ποιοί αρνουνται την μεταγραφη του και ποίου συμβολαιου?

τα παταρια προασαυξανουν τα τμ. της ΟΙ κατα ποσοστο 0,30 του εμβαδου τους αν θυμαμαι καλα

σωστα και ενω η ληξη των αυθαιρετων ειναι στις 30-6 για να επωφεληθεις απο την ρυθμιση στους Δημους πρεπει να τακτοποιησεις μεχρι 30-3 Ούτε μια προθεσμια δεν μπορουν να φτιαξουν σωστα. https://www.lamia.gr/el/tracker_parexomenes_ypiresies/2912 [αυτο ειναι παλαιοτερο, πριν την ρυθμιση Σε περίπτωση αύξησης των τ.μ., για τη διαφορά των μεταξύ του πραγματικού εμβαδού του ακινήτου και του δηλωθέντος στη ΔΕΗ και σε περίπτωση αλλαγής συντελεστή τελών καθαριότητας- φωτισμού από οικιακό σε επαγγελματικό απαιτείται τακτοποίηση της οφειλής. τα άλλα δεν αλλαζουν...] δες και στον δικο σου Δημο