dimitris GM

Επαγγελματικά δικαιώματα μηχανικών: Πρόστιμο από το ΣτΕ στο Υπουργείο Παιδείας https://www.b2green.gr/el/post/76050/epangelmatika-dikaiomata-michanikon-prostimo-apo-to-ste-sto-ypourgeio-paideias

μπαλακι του "τενις" το καναμε το θεμα... Αν ειναι η ιδια η Ανθουσα στο διπλανο θεμα....κερδιζει ο ακις με 2-0.

εξαρταται για "ποιά" περιοχη της Αττικής προκειται

επομενως, μενει να δουμε ο δικος σου Δημος τι "λεει"

ναι, βελτιωνεται η οικοδομησιμότητα εδω απο τον τετρις και τον παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619

οι Δημοι δινουν αδειες διελευσης προς τα παρκιν μονοκατοικιων ή πολυκατοικιων και ζητανε διαφορα εγγραφα [οπως πιο κατω ο Δημος Θεσσαλονικης] https://thessaloniki.gr › wp-content › uploads › 2016/12 Για αχτιστα οικοπεδα δεν βλεπω να προβλεπεται τπτ Το συζητας στον Δημο μαζι τους και διερχεσαι υπο "ιδιαν ευθυνη" [πολυ σωστα τα λεει ο συμβολαιογραφος] Δεν νομιζω οτι τα λενε διαφορετικα οι αλλοι Δημοι. Ξαναδες τα.

η "δεσμευση" ΘΣΑ εχει σχεση με την αδεια δομησης. Να μιλησεις με τον Δημο, τι ζηταει

Αρα, αν καταλαβα καλα, σε αλλο οικοπεδο η κατοικια και σε αλλο οικοπεδο θες να κανεις ΘΣΑ Μπορείς να παρκαρεις "ελευθερα" ...δικο σου ειναι Να ζητησεις αδεια περιφραξης τπτ αλλο.

πιο πανω υπαρχει πλήρης αναλυση του θεματος απο τον stat εσυ τι ψαχνεις? ρωτησες τον μηχανικο σου?

πηρες μια απαντηση του Απριλίου και ρωτας ενω ηδη εχουμε συζητησει όλες τις νεωτερες ρυθμισεις [και εδω και αλλού] και εχεις λαβει μερος

" υπόγειο, σχεδόν 20 χρόνια είναι γεμάτο νερά και ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τίποτα" [και οι συνιδιοκτητες, ομοίως δεν κανουν τπτ...για 20 χρονια] Θα πατε σε δικηγορο... "να υποχρεωθει να τα αδειασει και να λαβει τα απαραιτητα μετρα ωστε να μην ξανασυμβεί στο μελλον, αλλως να το κανετε σεις με εξοδα του "

επομενως, Αρχικα ηταν οικοπεδα αρτια και οικοδομησιμα. Ρυμοτομηθηκαν λογω διαπλατυνσης της οδου και κατεληξαν με εμβαδα μικροτερα της αρτιοτητας και "παραγωνιασμένα", εκτος απο το δικο σου που παρεμεινε αρτιο και οικοδομησιμο, λογω θεσης. Ειδες το σχετικο διαταγμα? Πιθανον να έχει καποια προβλεψη για "παρεκλίσεις" ...ως προς τα διπλανα, αλλά, οπως και να το κανουμε ειναι.... μαύρο χάλι σαν σχηματα. Θα συμφωνησω με τον τετρις "δεν γλυτωνεις την ΠΤ"

με βαση την ΟΑ και την συσταση, ειναι χωρος κυριας χρησης Δεν αλλαζει. Αυτος "επιμενει".... εμεις επιμενουμε .. Λογιστη δεν ρωτησε [και εσυ δεν τον ρωτησες τι εχει κανει με το ρευμα και το ΤΑΠ]

ειπε οτι εχει: "Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως και σε τμήμα αναθεώρησης έχω την εξής περίπτωση: " Ψαχνουμε [μεταξυ άλλων] μηπως η αναθεωρηση ρυμοτομησε "κατι" στα βόρεια των οικοπεδων..

ο υπολογισμος θα γινει σε ολοκληρο το αρχικο εμβαδον του γηπεδου με βασει το ΑΑΓΗΣ και σαν εντος ΓΠΣ [4η σελ. του εντυπου] εντυπο ααγης.pdf εντυπο ααγης.pdf και πρεπει να δεις και αυτα. https://www.michanikos.gr/forums/topic/44714-σφραγίδα-όρια-υπεδείχθησαν-υπό-του-ιδιοκτήτου/?do=findComment&comment=816097 εδιτ τα ανωτερω ισχυουν για υπολογισμο μεταβιβασης Για τα αυθαιρετα ισχυει το αρθρο 109 παρ.1α «7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Θα μπορουσε το Γ να εχει την αρτιοτητα που χρειαζεται, με την θεωρητικη μεσοτοιχια? Το Β δεν ειναι αμεσα γειτονικο με σενα, πλήν σε ενα μικρο τμημα στο πισω μερος σας, Σε αυτο, ελεγχεται η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα, με βαση το ετος δημιουργιας που το αναφερεις σαν 1970. [τοτε ειχε ανασταλει το νδ 690/48, η κατατμηση δεν ειναι ακυρη, Αρα, παραμενει μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, ] Θα βοηθουσε να ξερουμε απο ποιό καί πόσο "μεγαλυτερο" προηλθε αυτο το "Β" και τι υπολοιπο εμεινε απο το αρχικο και πού ειναι.. Μηπως με την αναθεωρηση εχουν μειωθει στο προσωπό τους??? Μηπως να ζητουσες βεβαιωση όρων δομησης?

πολύ σωστα ετσι λεει και το σχετικο εντυπο υπολογισμου Ε4_Αποθήκη.pdf Και, δεν ειναι αλλαγη χρησης επειδη αποθηκευουν οσες παληατζουρες βγαζουν απο το διαμερισμα. Και δεν εχει ξαναγινει να θελει καποιος να αχρηστεψει ενα καταστημα, επειδη...πληρωνει πολλους φορους Ας το εκμισθωσει οσο που να βγαζει τα εξοδα του...που λεει ο λογος... [κατι ιδεες που εχουν μερικοι ωρες-ωρες...] [και ενώ δεν παιρνει ρευμα, ακομα να παει να το δηλωσει στα μη ηλεκτροδοτουμενα για τον υπολογισμό του ΤΑΠ ..και θα πληρωσει και αναδρομικα ΔΤ, γιατι πρεπει να εναι εντελως αδειο...το κενο και μη ηλεκτροδουμενο.]

απο την κωδικοποίση του καν62 1. Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ) με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις ανωτέρω ιδιότητες, με ατομικό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 καταβάλλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, ανεξαρτήτως περιορισμού κύριας κατοικίας και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται με βεβαίωση ή γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από το Κέντρο Πιστοποίησης Αναπηρίας. Για την εφαρμογή της παρ.1, οι μειώσεις εφαρμόζονται για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης χωρίς τον περιορισμό κύριας κατοικίας. Η φορολογική επιβάρυνση ατόμου από άτομο με ειδικές ανάγκες αποδεικνύεται από τα στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Διευκρινίζουμε ότι στην έκφραση «ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω» νοείται ίσο ή μεγαλύτερο του ποσοστού 80%. Στην έννοια του ατομικού ή οικογενειακού εισοδήματος νοείται το φορολογητέο εισόδημα όπως προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, ενώ αρκεί η ικανοποίηση ενός από τα δύο οικονομικά κριτήρια (του ατομικού ή του οικογενειακού εισοδήματος) για την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή.

4. Τις διατάξεις των παρ. 2, 3, 4 του άρθρου 5 του ν. 4039/2012, (Α' 15) «Για τα δεσποζόμενα και τα αδέσποτα ζώα συντροφιάς και την προστασία των ζώων από την εκμετάλλευση ή τη χρησιμοποίηση με κερδοσκοπικό σκοπό» αναφορικά με τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών δεσποζόμενου ζώου συντροφιάς (εκπαίδευση - εκγύμναση κλπ), ως τροποποιήθηκαν και ισχύουν με τις διατάξεις του άρθρου 46 του ν. 4235/2014, (Α' 32) περί «Διοικητικών Μέτρων κ.λπ.». δες και τα ΠΜ

Στο πιο πανω ρεπορταζ, αναφερονται και τα εξης" "Οι συμβολαιογράφοι ζήτησαν και πέτυχαν την αλλαγή της πολεοδομικής ρύθμισης επισημαίνοντας προς το ΥΠΕΝ ότι «στις περιπτώσεις, που δεν έχουν συμπεριληφθεί από τον μηχανικό στη διαδικασία τακτοποίησης αυθαίρετες κατασκευές και υπερβάσεις, είτε δεν έχει τακτοποιηθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ακινήτου προβλέπεται από τη νομοθεσία ακυρότητα των συμβολαίων», προσθέτοντας πως «πρόκειται για πολλές χιλιάδες ακινήτων, τα οποία στην πράξη δεν μπορούν να μεταβιβαστούν, με μεγάλες επιπτώσεις για τους ιδιοκτήτες και την κτηματαγορά». Η μονη αλλαγη που υπαρχει ειναι η τροποποιηση του 98 παρ. 9, δλδ οτι, δεν απαιτειται συναινεση του 51% για την τακτοποιηση αυθαιρεσιων λογω επεκτασης στα κοινοχρηστα, αλλα δικαιουται και μονος του ο ιδιοχρησιμοποιών. Ούτως ή αλλως υπηρχε και το "εκ κατασκευής" και το "σε ολους τους οροφους", ωστε αυτο το 51% δεν το χρησιμοποιουσε κανενας. Δεν βλεπω πουθενα για αυτο που λενε , οτι, "ζήτησαν και πέτυχαν την αλλαγή της πολεοδομικής ρύθμισης επισημαίνοντας προς το ΥΠΕΝ ότι «στις περιπτώσεις, που δεν έχουν συμπεριληφθεί από τον μηχανικό στη διαδικασία τακτοποίησης αυθαίρετες κατασκευές και υπερβάσεις, είτε δεν έχει τακτοποιηθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ακινήτου προβλέπεται από τη νομοθεσία ακυρότητα των συμβολαίων»" Ποιά "αλλαγή της πολεοδομικης ρυθμισης" υπαρχει και μου διαφευγει? υγ για την ΥΑ που ζητας, αυτη θα αφορα την κατανομη δαπανων και την ολη διαδικασια μεταξυ των συνιδιοκτητων, για αυθαιρεσιες υπερ των κοινοχρηστων, που παραμενουν κοινοχρηστες, για τις οποιες σημερα δεν υποχρεουμαστε σε βεβαιωση κανονικοτητας.

- αν εχουν ρευμα και δεις οτι τα τμ. νομιμα και αυθαιρετα ειναι περασμενα στον λογαριασμο της ΔΕΗ δεν κανεις τπτ. -αν εχουν διακοψει την ρευματοδότηση, θα πρεπει να πανε στον Δημο, για να τους βγαζει το ΤΑΠ, που το οφειλουν ανεξαρτητα ρευματοδοτησης ή μη [μαζι με τις τακτοποιησεις] - αν δεν πηραν ποτε ρευμα, ομοιως [εδω ο νομος δεν λεει αλλα εμεις λεμε οτι ετσι ισχυει και για αυτα] Επι πλεον υπαρχει μια ρυθμιση μεχρι 31-12, που πληρωνεις τα βεβαιωμενα χρεη στον Δημο, [απο οποιαδηποτε αιτία] ειτε με δοσεις εντοκες ειτε εφαπαξ ατοκα. .

στην αδεια δειχνει "1800" ενω ειναι 200 τμ.... "τοση" μικρη διαφορά??? Μηπως υπαρχει καποια συσταση καθετης? Και πώς χωρεσε ο σδ των 1800 τμ σε ενα οικοπεδο εμβαδού ολο κι ολο 200 τμ?

Εχεις εναν χωρο στην αδεια εγινε "δυο" ΟΙ με την συσταση. Αρα εχεις διαμερισματωση Συν μια αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση με την καθαιρεση της μεσοτοιχιας.

ΦΕΚ Δ 691/97 Οι παρ. Α3, Β3, Γ3 και Δ3 του άρθρου 5 του Π.Δ. 7.1 .88 καταργούνται και τα οικόπεδα των τομέων Ι, ΙΙα, ΙΙβ και ΙΙΙ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 5 χωρίς να απαιτείται στο οικοδομήσιμο τμήμα τους η εγγραφή κάτοψης κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια πενήντα (50) τ.μ. και ελάχιστη πλευρά πέντε (5) μ. Από τις διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος ούτε του Κρατικού Προϋπολογισμού ούτε του Προϋπολογισμού του Δήμου Σουφλίου. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. δεν βλεπω καμμια αλλη τροποποιηση

"μαζι με το αρνί"???? σορρυ, αλλά ή ερώτηση ηταν "πειρασμός" και ομολογω οτι..."ενεδωσα"...