dimitris GM

Αυτο που διαβαζουμε ειναι "το σχεδιο" Προφανως, εάν το σχεδιο εχει ελλειψεις, αυτες θα συμπληρωθουν κατα την συζητηση της τροπολογιας. [πχ. δεν βλεπουμε πουθενα καμμία αναφορα για την βελτιωση/συμπληρωση του αρθρου 98, [πλην μιας τροποποιησης στην παρ. 9] Ελπίζω οτι το ΤΕΕ, σαν εκπροσωπος των μαχομενων μηχανικών, αυτη τη φορα θα καταθεσει καποιες βελτιωσεις, ωστε να διευκρινισθουν οσες ασάφειες -τυχόν - υπαρχουν.

Elounda, η κατ. "5" ειναι ιδιορρυθμη περιπτωση. Δεν ειναι ενα παραθυρο που μεγαλωσε, μια τοιχοποία που μεταφερθηκε παραδιπλα όσο ενα τουβλο, μια αυθαιρετη περγκολα ή καποια αλλη "άγνωστη" παραβαση. Μιλαμε για χτισμένα αυθαιρετα τμ και μαλιστα καθ' υπερβαση ενος ποσοστού. Συνηθως αυτη η αυθαιρεσια ειναι γνωστη. Επι του ερωτηματος: Ο ιδιοκτητης οφειλει να τακτοποποιησει μεχρι 30-6-20, αλλως εχει συνεπειες. Σε περιπτωση θανατου του, πριν τις 30-6-20, ή και μετα, και χωρις να εχει αυτος τακτοποιησει, θα το κανουν οι κληρονομοι του, με ολες τις σχετικες επιβαρυνσεις. λογικο, νομιζω

https://www.b2green.gr/el/post/75065/afthaireta-katatethike-i-tropologia-gia-tin-paratasi-kai-tin-ilektroniki-taftotita-to-plires-keimeno [απόσπασμα] Για να διευκολυνθεί η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας για όσο το δυνατόν περισσότερες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, γραφεία κ.ο.κ), η ρύθμιση καθιερώνει και την ηλεκτρονική ταυτότητα για αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες. εδιτ εχει και αλλες ενδιαφερουσες διαταξεις πχ για υπογεια ξενοδοχειων...για την Βουλιαγμενη και για τις καλυβες των ψαραδων του Εβρου, δινει ξανα δυο χρονια παραταση κλπ Θα δουμε πώς θα ψηφισθει στο τελος...

ενας ειναι ο νομος...στο ΦΕΚ Β 1397/2001, εχει και καποιες τροποποιησεις...δεν μπορει "καποιος" να ζηταει "διαφορετικα" δες τα ΠΜ

ρώτησε την, εάν πεθαινε ο πελατης, και ειχε σαν μοναδικο κληρονομο τον γιο του, δεν θα εκανε αποδοχη μεχρι να εγκριθει ο δρομος? Αυτη την στιγμη υπαρχει ενα αρτιο και μη οικοδομησιμο οικοπεδο. Η "διανοιξη" δρομου, δεν ειναι ούτε βεβαία ούτε οριστικη,.

πριν απο ολα, να δουμε αυτο το ΦΕΚ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/60699/7711 (ΦΕΚ Β 2872/5.7.2019) Διαδικασίες δειγματοληπτικού ελέγχου Δηλώσεων Αυθαιρέτων, ηλεκτρονικής κλήρωσης και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 108 του ν. 4495/2017. Κατα τα λοιπα, ας ειμαστε προσεκτικοι εκει εξω.

Κωνσταντίνος Βήκας: «Στα περισσότερα ευρωπαϊκά κράτη ο τεχνικός έλεγχος πυκνώνει» "Σε ερώτησή μας σχετικά με το θέμα της έλευσης από ΚΤΕΟ κάθε χρόνο για τα παλαιά αυτοκίνητα ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συνδέσμου Ιδιωτικών ΚΤΕΟ κ. Κωνσταντίνος Βήκας ανέφερε στο Newsauto.gr ότι: «Ο Πανελλήνιος Σύνδεσμος Ιδιωτικών ΚΤΕΟ χαιρετίζει την προοπτική αυτή. Πριν βιαστούν μερικοί ίσως να αντιδράσουν συνδέοντας τα επιχειρηματικά οφέλη των ΚΤΕΟ με τέτοια απόφαση, ας προσέξουμε λίγο τι ισχύει και για ποιους λόγους στα υπόλοιπα κράτη μέλη της ΕΕ." Προφανως και δεν βιαστηκαμε να "υποθεσουμε" ..... πρός Θεού. [καθε πότε, λέει, θα ειναι ο έλεγχος?? καθε εξαμηνο???] πηγη https://www.pagenews.gr/2019/11/20/ellada/erxetai-allagi-gia-ta-kteo-gia-osous-den-exoun-kainourio-autokinito/

υπαρχει και αυτη η συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/28577-οικισμόι-κάτω-των-2000-κατοίκων-θέση-στάθμευσης-και-υπολογισμός-φυτευσης/?do=findComment&comment=434589 βλεπεις και εδω, διοτι το αρχειο του φιλου ΚΑΝΑ ...αρνειται πεισμονως να εμφανισθει σημερα... http://www.domiki.gr/content/kpn/text_3d/0_1.htm και, για να τα μαζεψουμε ολα μαζι υπαρχει α] ο 960/79, γενικος νομος, τροποποιημενος με τον 1221. β] το ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 3/10 Αυγούστου 1987 (ΦΕΚ Δ'749) καθορισμός ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων και κατάργηση των υπ' αριθ. 697/1979 και 1339/1981 π.δ./των. γ] το 350/96, για ολες τις περιοχες, πλην Αττικης και δ] το 111/04 για την Αττικη

https://www.michanikos.gr/forums/topic/1621-εθνικό-κτηματολόγιο/?do=findComment&comment=1041390

αυτο που υπαρχει ειναι το εξης: "Κατόπιν λοιπόν συνάντησης μας και με τον Γενικό Γραμματέα του ΥΠΕΝ, αρμόδιο για θέματα αυθαιρέτων κ. Ευθύμιο Μπακογιάννη, έχει προταθεί και αναμένεται νομοθετική ρύθμιση του άρθρ. 98 του Ν. 4495/2017, σύμφωνα με την οποία θα καθίσταται δυνατή η μονομερής τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, όταν η αυθαιρεσία υφίσταται διαζευκτικά είτε από την κατασκευή της οικοδομής είτε όταν η αυθαιρεσία βρίσκεται σε όλους τους ορόφους και όχι με την ύπαρξη αθροιστικά και των δύο προϋποθέσεων. Η ίδια δυνατότητα, δηλ. η μονομερής τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, να δίδεται και στα υπόγεια και στα δώματα, εφόσον η αυθαιρεσία υφίσταται από την κατασκευή της οικοδομής." πηγη https://www.notarius.gr/encyclical/1/sesse_495_14-11-19 [το θεμα ειναι οτι φθασαμε, εξαναγκαστικά, στο σημειο να - αποδεχομαστε να - συζητουμε για μια τροποποιηση συστασης, η οποία, με βαση τον νομο ούτε υποχρεωτικη ήταν, ουδε αναγκαια, ουδε περιγραφομενη στο αρθρο 98. Απλα προεκυψε σαν προβλημα, δεν γνωριζω με βαση ποιες επίσημες αρνησεις και απο ποίους.... Και, καποια στιγμη, θα πρεπει να δοθει η απαντηση στο εξης ερώτημα: Πόσο νομοτυπη ή και αναγκαία μπορει να ειναι μια τροποποιηση συστασης μιας ΟΙ, οταν δεν αλλαζουν τα χιλιοστα, αλλα μονον τα τμ???] στο όνομα ποίων και πόσων θα γινεται η μεταγραφη και πόσα θα ειναι τα εξοδα???] Τελικα, πολυ φοβάμαι οτι, ο μηχανικος θα ειναι αυτος που θα πληρωνει τα σπασμενα..... υγ οχι, η εγκ. 2, δεν εκανε καμμια αναφορα στο αρθρο 98. Απλα γιατι δεν ηξεραν τι να γραψουν...

Με την «εμπρόθεσμη προσέλευση» ο πολίτης αποφεύγει την ταλαιπωρία της αυξημένης κίνησης των τελευταίων ημερών και επιστρέφει μετά από κάποιες ημέρες στα κτηματολογικά γραφεία για να ολοκληρώσει την δήλωση του προσκομίζοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Περισσότερα εδώ https://www.protothema.gr/economy/article/943117/ktimatologio-siopiri-paratasi-exi-minon-aneu-prostimon/

άρα, αφού έχεις σφραγιδα και υπογραφη..... Προχωρας κανονικα και με τον Νόμο.

εγω θα επιμεινω στα ερωτηματά μου εχεις το συμβολαιο διανομης? πώς εγινε? μεταξυ ποιων? τι γραφει για το αρτιο και οικοδομησιμο? Αφου το ρεμα ειναι τσιμεντοστρωμενο....τι εγραψαν αυτη για πρωην δρομο και ήδη "πεζοδρομο" Εν τελει, εισοδο/προσωπο απο πού εχουν τα οικοπεδα?

για πρόστιμα, εδω https://www.michanikos-online.gr/νέες-κυρώσεις-σε-6-επιπλέον-ενεργειακο/

ειχες πει: "Καλημέρα, στην περίπτωση εργολαβικού προσυμφώνου μεταβίβασης ποσοστών οικοπέδου, που έχει περατωθεί η οικοδομή, ο οικοπεδούχος πρέπει να προχωρήσει στην οριστική συμβολαιογραφική πράξη, πώς λέγεται η πράξη αυτή ?" Υποθετω οτι δεν εννοεις οτι σημερα, μετα απο 15 χρόνια, θα κανει συσταση ΟΙ για τα δικα του. τι πραξη θελει να κανει.? Μιλησες με τον συμβολαιογραφο του?

στις 13/11 ειχαμε τις εξης -αντιφατικες- ανακοινωσεις ως προς την διαδικασια της Ηλ. Ταυτοτητας https://tdm.tee.gr/afthaireta-oi-telikes-apofaseis-ypen-me-tee-pomida-•-dipli-ilektroniki-taftotita-prothesmies-prostima/ σοβαρες επιφυλαξεις για την όλη διαδικασια, διατυπώνονται εδω https://www.b2green.gr/el/post/74968/bloko-stis-metavivaseis-akiniton-i-pagida-me-tin-ilektroniki-taftotita-ktirion-i-apantisi-tou-ypen το ΥΠΕΝ απαντησε με ανακoίνωση τα εξης: Η απάντηση του ΥΠΕΝ Από το Γραφείο Τύπου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση: Σχετικά με σημερινό δημοσίευμα εφημερίδας για τη ρύθμιση του θέματος των αυθαιρέτων και την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων διευκρινίζονται τα ακόλουθα: Για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων και την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων ισχύουν όσα συμφωνήθηκαν ανάμεσα στον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Κωστή Χατζηδάκη, τον πρόεδρο του ΤΕΕ κ. Γιώργο Στασινό και τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά και ανακοινώθηκαν στις κοινές δηλώσεις τους την Τετάρτη 13 Νοεμβρίου 2019. Τίποτα περισσότερο και τίποτα λιγότερο!

πιθανον -και μακαρι -να γινεται ετσι.... αλλά εχει και δυο ενορκες βεβαιωσεις που ειναι "αλλανταλλα....της χρησικτησιας το γαλα..." κατι πρεπει να κανει με αυτες [εκτος αν ετσι που ειναι συνταγμενες, "χωρανε" παντου.

η "διαφοροποίηση" ενος χωραφιου, κατα μερικα μέτρα, ειναι μεσα στα "ανεκτες αποκλισεις" ... ετσι θεωρω Η αναφορα, οτι "συνορευει με τον υπ. αριθ......αγρο ιδιοκτησιας κ. Ταδε, δεν αλλαζει την δικη σου δηλωση αν αυτος ο "αριθμος" του όμορου αγρου ειναι σωστος ή οχι. Το θεμα ειναι να μην αλλλάζει η "θεση" του δικού σου. Αλλά, η μετατοπιση ενος ολοκληρου χωραφιου σε αποσταση 250 απο την αρχικη θεση, σημαινει οτι δηλωσες "ξενο χωραφι" αρα στην περίπτωση αυτη εχεις "θεματα" δξ σε ποιό σταδιο εισαι και αν μπορεις να ακυρωσεις την αρχικη δηλωση και να υποβαλλεις νεα... [ή ίσως κάποια αλλη λυση....]

λες για "Συμβόλαιο 2004 διανομής οικοπέδου, όπου δημιουργούνται τα 1.1 1.2 1.3 και 1.4. Ποιός διενειμε και με ποιον τροπο? Εχεις το συμβολαιαο? Τον πεζοδρομο, δυτικα απο τα 2/1 2/3 και 2/5πού τον βρηκαν? Τα ρεματα κλειστης διατομης, αποτελουν κοινοχρηστο χωρο Οπως λες, εδω εχεις μονον τσιμεντοστρωση, αρα παραμενει το ρεμα ανοιχτο. [???] 3. Τμήματα υδατορεμάτων, εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών, που κατ εξαίρεση προτείνονται να διευθετηθούν με τεχνικά έργα κλειστής διατομής, οριοθετούνται με ελάχιστο όριο το εύρος καταλήψεως των τεχνικών έργων. Η επιφάνεια της ζώνης του υδατορέματος πάνω από την κλειστή διευθετημένη διατομή, χαρακτηρίζεται κοινόχρηστος χώρος, ο οποίος δεν προσμετράται στο απαιτούμενο ποσοστό κοινόχρηστων χώρων της πόλης ή του οικισμού, κατά τις εκάστοτε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. και, υπαρχει και αυτη η τροποπ[οιηση στο αρθρο143 του ν. 4495 «3α. Στις περιπτώσεις υδατορεμάτων που απεικονίζονται σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια παλαιότερα του ν. 880/1979 (Α 58) και τα οποία έχουν διευθετηθεί με τεχνικά έργα κλειστής διατομής, η δόμηση επιτρέπεται στο οικοδομήσιμο τμήμα των όμορων οικοδομικών τετραγώνων με τους όρους δόμησης της περιοχής, εφόσον τα τεχνικά έργα βρίσκονται κάτω από εγκεκριμένους και διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους του ρυμοτομικού σχεδίου και έχουν κατασκευαστεί βάσει μελέτης αρμόδιας υπηρεσίας ή φορέα, όπως πιστοποιείται από την υπηρεσία ή το φορέα αυτόν ή από την διάδοχη υπηρεσία ή από τον διάδοχο φορέα που διατηρεί το σχετικό αρχείο».

Σε αυτά τα 10 επαγγέλματα θα μετρούν διπλά οι αποδείξεις https://www.star.gr/eidiseis/politiki/480818/apodeixeis-apo-poia-epaggelmata-tha-metroyn-dipla

δες τις οδηγιες στη σελ 1

Το χρειαζεται, γιατι πρεπει να ορισει τον "συντελεστη αποστασης απο την θαλασσα" πού της ζηταει το ΑΑΓΗΣ... εντυπο ααγης.pdf

Ctzouvelekis, said: "Όταν ο μηχανικός κάνει τακτοποίηση και δίνει βεβαίωση για να γίνει συμβόλαιο, υποτίθεται ότι ελέγχει με βάση τα σχέδια που του έχει δώσει ο ιδιοκτήτης-πελάτης. Δε βλέπω να έχει εφαρμοστεί αυτό." σωστα, αλλά τί δεν εχει εφαρμοσθει? α] δεν έλεγξε ο μηχανικος τα σχεδια που του εδωσε ο πελατης ή β] δεν του εδωσε σχετικα εγγραφα??? τεσπα βάλε αναλυτικα το ερωτημα...καποια απαντηση θα δοθει για να βοηθηθείς.

Προσφυγές για το χαμηλότερο ύψος στα κτήρια γύρω από την Ακρόπολη https://www.b2green.gr/el/post/74900/prosfyges-gia-to-chamilotero-ypsos-sta-ktiria-gyro-apo-tin-akropoli το θεμα εχει και άλλες διαστασεις πχ. ως προς την αντικειμενικη αξια, η οποια στα σχετικα εντυπα υπολογιζεται με τον τρεχοντα σδ αρα εχει μεγαλύτερη τιμη/τμ σε σχεση με τα χαμηλοτερα κτιρια. Και βεβαια, ολες αυτες οι μεταβιβασεις/κληρονομιες/συμφωνιες αντιπαροχης και οι εξ αυτών φόροι, εγιναν με βαση συγκεκριμενες νομικες διαταξεις. Η "αναδρομικη ακυρωση"των διαταξεων αυτων, θα οδηγησει σε πάμπολλα δικαστηρια κατα το Δημοσιου [να θυμηθουμε την 8/18/12/12 Γνωμοδοτηση του κ. Παντελή, για το μη υποχρεωτικο της συνενωσης ομορων γηπεδων του ιδιου ιδιοκτητη] Πέρα από όλα αυτά όμως, ξεκαθαρίζει ο κ. Παντελής, ότι εάν υποτεθεί ότι «συντρέχει αποχρών λόγος» να υιοθετηθούν τα αντίθετα από την γνωμοδότηση της Εισαγγελίας του Αρείου Πάγου, τότε για «λόγους ασφάλειας δικαίου, ενδείκνυται να γίνει με ρητή νομοθετική ρύθμιση, η οποία θα πρέπει με μεταβατικές διατάξεις να λαμβάνει πρόνοια για την μη ανατροπή των καταστάσεων, που ήδη έχουν δημιουργηθεί, σύμφωνα με την αρχή τής προστατευόμενης εμπιστοσύνης τού διοικούμενου». παραδειγμα υπολογισμου Ε3 Ε3_υπόλοιπο δόμησης οικοπέδου-1.pdf

το θεμα ειναι...τί δεν ειδε ο μηχανικος ή τι δεν του ειπε ο πελατης??? Κατα τα λοιπα ποιος λογος ανησυχιας υπαρχει και γιατί??