dimitris GM

Έτσι, τα όρια του οικοπέδου προσδιορίζονται από τα όρια του ενιαίου ακινήτου που αποτελεί το αντικείμενο του αντίστοιχου με το οικόπεδο δικαιώματος κυριότητας ή συγκυριότητας. Απόρροια αυτών είναι, ότι, για να επέλθει κατάτμηση ενός οικοπέδου, θα πρέπει τμήμα ή τμήματα αυτού να μεταβιβαστούν κατά κυριότητα, με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο, σε τρίτο, ήτοι να μεταβληθούν, με βάση το δικαίωμα κυριότητας, τα αρχικά όρια του οικοπέδου. Επομένως, με μονομερή πράξη του ιδιοκτήτη ενιαίου οικοπέδου, με την οποία δεν μεταβιβάζεται κατά κυριότητα σε τρίτο τμήμα του οικοπέδου, αλλά απλώς διαιρείται τούτο σε μερικότερα τμήματα, κατά τρόπο πολεοδομικώς αδιάφορο, δεν επέρχεται κατάτμηση του οικοπέδου, αφού ο ιδιοκτήτης της όλης συνεχόμενης έκτασης αυτού, και μετά την προαναφερόμενη διαίρεση, παραμένει ο ίδιος και συνεπώς η όλη αυτή έκταση εξακολουθεί να έχει τα χαρακτηριστικά στοιχεία που συγκροτούν κατά τον σαφή ορισμό του νόμου την έννοια του οικοπέδου (βλέπε και γνωμοδότηση 574/1987 της Συνέλευσης των Προϊσταμένων Νομικών Διευθύνσεων). Κατ' ακολουθία τούτων, κατά τη γνώμη της αναφερόμενης παραπάνω πλειοψηφίας της Ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, στο πρώτο από τα τιθέμενα ερωτήματα προσήκει αρνητική απάντηση. http://www.nomoskopio.gr/nsk_668_92.php?toc=0&printWindow&

ποιοί ηταν ιδιοκτητες στα 7 και 9 στρ.??? παντως, στα 3 στρ. υπαρχει ψιλος κυριος ο γιος και επικαρπωτης εστω ο πατερας στο 1 στρ. υπαρχει σαν ψιλος κυριος ο γιος και επικαρπωτρια η μητερα. Δεν μπορεις να επικαλεσθεις συνενωση τοις πραγμασιν Και, να δεις και την κατατμηση πώς εγινε... βαλε ενα απλο σχεδιακι με τα αρχικα και τα "μετεπειτα"

νομος 3937/11 αρθρο 9 https://www.kodiko.gr/nomologia/document_navigation/126877/nomos-3937-2011 Η κατατμηση δεν ειναι συννομη. Αφου ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης και στα δυο, δεν εχει γινει νομιμη κατατμηση. Τα ¨τυφλά" 4 στρ. εξακολουθουν να ισχυουν Οι παρεκλίσεις καταργηθηκαν

ποιός ηταν ιδιοκτητης και σε ποσα στρεματα? Πότε εκανε την κατατμηση και με ποιόν τροπο? Η κατατμηση απαιτει συμβολαιο και διαφοροποίηση ιδιοκτητών. Η μεταβίβαση 4 στρ. ξεχωριστα και 2 στρ. ξεχωριστα απο το ίδιο γηπεδο προς τον ίδιον, δεν δημιουργει κατατμηση. Τελος, να θυμισω οτι, οι παρεκκλίσεις στις ΝΑΤΟΥΡΑ εχουν καταργηθει. Συμπλήρωσε το ερωτημά σου και τα λεμε υγ δεν καταλαβα για ποιά εξαγορα δασικης μιλας. ή ειναι του δημοσιου ή ειναι ιδιωτικη δασικη εκταση, που δεν αφαιρει την αρτιοτητα... Απλα δεν υπολογιζεται στην οικοδομησιμοτητα.

Κατ' αρχας, ειναι κατατμηση ή διανομη προ πασης ανεγερσης και συσταση ΟΙ ή και καθετης? Και γιατι να θεωρησεις οτι η κατατμηση, με ενα νομιμα μεταγεγραμμενο συμβολαιο, δεν ειναι συννομη? Ειδες το συμβολαιο "κατατμησης" και τις τυχον πολεοδομικες διευθετησεις που εκαναν τότε? Μιλησες με τον συμβ/φο?

Επανυπολογίζονται όλα τα αυξημένα εφάπαξ που δόθηκαν στους μηχανικούς πηγη https://www.b2green.gr/el/post/74640/epanypologizontai-ola-ta-afximena-efapax-pou-dothikan-stous-michanikous

μην διαβαζεις την εγκ. 2....ειναι επικίνδυνη την εγραψαν στις...σκαλες την ωρα που εφευγαν και τους "ξεφυγε" το "συνολο" που οριζει ο νομος. α) αίτηση : Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται α] είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων β]είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης [αυτο το μεταβιβασης ειναι λαθος... Προφανως πρεπει να γραφει "τακτοποίησης" και οχι "μεταβίβασης"]

https://www.in.gr/2019/11/11/plus/perierga/pilio-pinakides-kagkouro-kai-kamiles-stous-dromous-ti-synevi/

Το Δημόσιο διεκδικεί... Σαρωνίδα και περίχωρα https://www.b2green.gr/el/post/74631/to-dimosio-diekdikei-saronida-kai-perichora

Το ερωτημα ηταν το παραπανω και αφορουσε την δυνατοτητα τακτοποιησης επεκτασης ενος καταστήματος στον κοινοχρηστο ακαλυπτο χωρο, και αν ναι, με ποιον τροπο. Η απαντηση ειναι "ναι, με το εκ κατασκευης" Τι λενε οι συμβολαιογραφοι -για τα μετα την τακτοποιηση - κι αν θελουν κι αν εχουν δίκηο όσοι θελουν και με βαση ποιον νομο θελουν, τροποποιηση της συστασης για να γινει μετά η μεταβιβαση δεν ηταν αντικειμενο της συζητησης. υγ υποτιθεται οτι απο μηνων περιμενουμε μια απαντηση απο συναδελφο που ειχε τετοιο θεμα [ή απο οσους το αντιμετωπισαν στο μεταξυ] -ναι, εγω το εκανα με τον δικο μου συμβολαιογραφο και η μεταβιβαση έγινε χωρις καμμιά τροποποίηση.

σωστά, αλλά συμφωνα με την ΣτΕ 701/2019 ισχυουν και τα εξης Σχετικώς δε με τη χρήση μουσικής, με τις νέες ρυθμίσεις δεν εθίγησαν οι διατάξεις της υφιστάμενης νομοθεσίας για τους όρους (ένταση κ.λπ.) και τις ώρες λειτουργίας μουσικής σε καταστήματα, όπως έκρινε δε ο νομοθέτης (βλ. την εισηγητική έκθεση του ν. 4442/2016), κρίσιμο στην περίπτωση της μουσικής είναι η συμμόρφωση των καταστημάτων στους κανόνες ορθής χρήσης αυτής καθώς μόνη η ύπαρξη της (προηγούμενης) άδειας δεν αποτρέπει, όπως έχει αποδειχθεί, την παράβαση των κανόνων αυτών. Εξάλλου, οι δήμοι διατηρούν την αρμοδιότητα ρυθμίσεως των ως άνω ζητημάτων με κανονιστικές τους αποφάσεις, λαμβάνοντας υπόψη τις χρήσεις γης, τις ιδιαίτερες τοπικές συνθήκες και την προστασία των κατοίκων από την ηχορύπανση (περ. γ΄ της παρ. Ι του άρθρου 79 του Κ.Δ.Κ.). Επιπλέον, εξακολουθούν να ισχύουν οι οριζόμενες για την περίπτωση παραβίασης των όρων αυτών κυρώσεις, οι οποίες κλιμακώνονται, σύμφωνα με ρητή πρόβλεψη των νέων ρυθμίσεων, έως και την προσωρινή ή οριστική διακοπή της χρήσης μουσικής (άρθρο 15 παρ. 1 του νόμου). Περαιτέρω, εξακολουθεί, και μετά τις νέες διατάξεις, να απαιτείται η έκδοση προηγούμενης άδειας για τη χρήση μουσικής πέραν του ωραρίου (άρθρο 4 παρ. 1 περ. η΄ του νόμου), ενώ επίσης προβλέπεται από τις διατάξεις αυτές ότι, όταν η χρήση μουσικής και μουσικών οργάνων γίνεται σε υπαίθριο χώρο, απαιτείται στον χώρο της εγκατάστασης να βρίσκεται στη διάθεση των ελεγκτικών αρχών σχετική τεχνική έκθεση μηχανικού, συντασσόμενη σύμφωνα με τις κείμενες υγειονομικές διατάξεις (άρθρο 7 παρ. 1 και 2 του νόμου). δες τα ΠΜ

Θα ελεγξεις το κτιριο Αν εχει αυθαιρεσιες θα τις τακτοποιήσεις...είτε πωλήσεις είτε δεν πωλήσεις... Εχεις αδεια για ενα οικοπεδο εμβαδου 2.500 τμ. Η τακτοποίηση τυχον αυθαιρεσιων θα γινει σε ολοκληρο το οικοπεδο των 2.500 τμ., οπότε -πιθανον- να εχεις εξαντλησει τον σδ στο οικοπεδο Πώς θα κοψεις ενα τμημα οικοπέδου εμβαδου 300 τμ με το κτισμα και να το δοσεις στον γειτονα?? υγ να το δούμε αλλοιώς εχεις οικοπεδο 2.500 τμ. με ενα κτισμα εμβαδου.....τμ. μαζι με τα τακτοποιημενα. Αν δεν εχεις εξαντλησει τον σδ. στα 2.500 τμ. Μπορεις να το κοψεις σε δυο αρτια και οικοδομησιμα, τροποποιώντας το τοπογραφικο ως προς την α' αδεια?

το ερωτημα αφορουσε "επεκταση καταστηματος στον κοινόχρηστο ακαλυπτο χωρο" κατα πλάτος, άρα επαυξηση του εμβαδου του καταστήματος.. συμφωνα με το 98 5. Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις : α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση - κατασκευή της οικοδομής [με ΥΔ του ιδιοκτητη] ή β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής. [με βεβαιωση του μηχανικου οτι ειναι ιδια σε ολους τους οροφους] 6. Για την υπαγωγή των ανωτέρω περιπτώσεων στις ρυθμίσεις του παρόντος, απαιτείται, κατά περίπτωση, επιπλέον των υπόλοιπων δικαιολογητικών που ορίζονται στο άρθρο 99 : α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί καταλάβει κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής, β) βεβαίωση μηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας. 7. Μετά την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά και οι δύο προϋποθέσεις με στοιχεία α και β της παραγράφου 5, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ιδιοκτησία του. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. 8. Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους ως αποκλειστική χρήση, για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. Ειδικώς, όταν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, που εξυπηρετούν τη συνιδιοκτησία έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε παράρτημα οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, προκειμένου το παράρτημα να αποκτήσει το χαρακτήρα κοινόχρηστου και κοινόκτητου χώρου της συνιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. 9. Για την υπαγωγή στον παρόντα νόμο, οι υπόλοιπες περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, που αφορούν σε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου ή αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων, απαιτείται η συναίνεση του πενήντα ένα τοις εκατό (51%) των συνιδιοκτητών το οποιο σημαινει οτι, α] τακτοποιείς με το εκ κατασκευης μονος ή β] τακτοποιείς με το σε ολους τους οροφους μονος, ακομα και αν εγιναν μετα την κατασκευή. ή γ] πας με το 51% για οσα εκανες στα κοινοχρηστα μεχρι το 2011 Για την μονομερη τροποποιηση της συστασης δεν θα γραψω τπτ. Περιμενουμε "εγκυκλιο" απο τους αρμοδιους...και αναρμοδιους εν γενει.... όχι, η εγκ. 2 δεν αναφερει τπτ....και τι να αναφερει αφου δεν ηξεραν τι να πούν...και βιαζονταν να φυγουν στην αρχικη διατυπωση εγραφαν "και" και οι περισσότεροι το ερμηνευαμε σαν ξεχωριστη περιπτωση και οχι σαν επι πλεον προυποθεση. Καταλαβαν το λαθος τους και σε επομενη τροποποιηση το εκαναν "ή" αρα το α' και β' τιθενται διαζευκτικά υγ δες την κωδικοποίηση του 4495 απο τον καν62

"Ρύθμιση που θα απέβλεπε στην παρεμπόδιση της βελτίωσης σχήματος ή εμβαδού οικοπέδων ήδη αρτίων κατά κανόνα ή κατά την παρέκκλιση δια της συνενώσεώς τους με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο με άλλη όμορη έκταση, θα ήταν αντίθετη προς το πνεύμα της πολεοδομικής νομοθεσίας." https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619 εδιτ τωρα προσεξα...εχει και κτισμα μεσα στα 300 τμ. Διατηρω σοβαρες επιφυλαξεις για τον αν μπορει να γινει, διοτι, ενα κτισμα για να μεταβιβασθει πρεπει να ειναι νομιμο ή τακτοποιημενο. Δεν βλεπω πώς θα κοψει ενα τμημα 300 τμ. απο ενα οικοπεδο και να υπαρχει στο τμημα αυτο ενα κτισμα που, όμως, εχει χτισθει "επί όλου του οικοπεδου"

αφου ειναι νομοθετημενο: -όποιος ειναι αποκλεισμενος δικαιουται διοδο διελευσης απο τον διπλανο προκειμενου να εχει προσβαση σε δρομο. -αυτο γινεται με κοινη συμφωνια των εμπλεκομενων -αν ο μπροστινος αρνειται, ο αποκλεισμενος του κανει δικαστηριο και παντοτε κερδιζει [εκτος εάν ο μπροστινός, προτεινει και αποδειξει, οτι ειναι καλυτερα να περναει απο αλλού] Παντως, η διελευση πρεπει να οριζεται με εμβαδο και διαστασεις και να προκαλει την μικροτερη δυνατη οχληση. Επομενως θα γινει ό,τι γραφει η αποφαση Κι αν ειναι ασαφης μιλας με τον δικηγορο σου. και α] δεν επρεπε να φτασετε μεχρι τα δικαστηρια, αυτο θα πρεπει να σου το εχει πει και ο δικηγορος σου β] και, ναι, αυτες οι δουλειες, τελικα, γινονται αιτια για προστριβες, όπως τις προαλλες, εδω στο φορουμ, ο μπροστινός παραπονουνταν οτι μπαινει ο γειτονας απο την ακρη που ειναι η πορτα στον δρομο, αλλα την αφηνει ανοιχτη απο "πικα", ενω κλειδώνει την πορτα που ειναι στο δικο του χωραφι. Μιλας με τον δικηγορο σου για το τι οριζει επακριβως η αποφαση και αναλογως πραττεις..

να και το γκουγκλ να και το ΚΤΙΜΑΝΕΤ...που αποδεικνυουν το ψευδες της αδειας βασιλη [με τις καλησπερες μου] καλα εκανες και τις εβαλες επειδη καποιοι νομιζουν οτι δεν θα γινει ποτε ελεγχος και θα ειναι στο απυροβλητο... Αλλα, ξεχνούν τον γειτονα..... https://diavgeia.gov.gr/decision/view/Ω82ΞΩ9Γ-Τ4Ξ υγ αυτο που δεν καταλαβα ειναι γιατι, αφου ειχε κτισμα πριν το 2011 και μπορουσε να το νομιμοποιησει με εκδοση αδειας, αυτος προτιμησε να μην δειξει το κτισμα και να βγαλει αδεια επι "αδομητου" και εδω η κατσίκα του γειτονα... https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΩΡ13Ω9Γ-9ΚΜ

να ετοιμαζομαστε για..οντισιόν... https://www.zougla.gr/greece/article/ktizete-to-xoligount-tis-8esalonikis

1] ακομα κι αν συμφωνησουν και οι δεκα, παλι θα εχεις προβλημα, οταν - και θα γραψεις εναν ολοκληρο.... μπεν χουρ - αλλά και ολοι θα μαθουν τις αυθαιρεσιες ολων και τοτε θα δεις που "η απο παααανω...τοοοσα χρρρονια μας εκρυβε τα 15 τμ. που ειχε κλεισει και πληρωνε λιγωωωτερα κοινοχρηστα..." 2] ο νομος ειναι σαφής, μιλαει για το συνολο, αλλως μια μια ΟΙ. Υποθετω ομως οτι καποιος που εχει 4 ΟΙ, μπορει τις δικές του με μια δηλωση. 3] Η ερώτησή σου αφορουσε σε 10 διαμερισματα που ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες. Σε αυτην απάντησα. Δεν ειπες για διοροφες οικογενειακες [ειχαμε τετοιες περιπτωσεις και συναδελφων που τις προχωρησαν και καλα εκαναν ...συνηθως σε αυτες, εξακολουθει να πληρωνει ο πατηρ...] Επί της ουσίας, βεβαια, θα γινει η α' συγκεντρωση θα λειπουν καποιοι...θα ξαναγινει..θα πας και θα ξαναπας...θα παιδευτεις, θα πεις οσα ηθελες να πεις.... και οταν φυγεις θα πει ο "καποιος" - παντού υπαρχει ενας καποιος- πόσα σας ειπε? τοσα??? τι λετε ρε σεις...εχω εγω "μιά ανεψια..." ....[παντα υπαρχει μια ανεψια...] Εν τελει, ξερει κανείς να μας πεί, εάν γινει συνολικη δηλωση, τι θα γινει εάν καποιος απο τους συνιδιοκτητες δεν πληρωσει καποιες δοσεις? ή αν πεθανει και ψαχνονται οι κληρονομοι 5-6 μηνες να κανουν αποδοχη κι αν υπαρχει κληρονομος κι αν δεν υπαρχουν ανηλικα..... αλλά ενας απο την ομάδα, θελει να πουλήσει και καιγεται, θα μπορει να παρει βεβαιωση μονον για τον εαυτο του?

πως περιγραφονται τα ακινητα στην αποδοχη με τι διαστασεις και όρια?

σωστα, αλλα ο "ταδε" ειχε συμβολαιο με περιγραφη του ακινητου? ή απλα το ειχε και αυτος απο "καποτε" ατυπως εκ χρησικτησιας.? Κι αν ο "ταδε" πεθανε το 1977 χωρις να αφησει διαθηκη, θεωρητικα ο πωλητης ηταν ο μοναδικος κληρονομος και εκανε αποδοχη και αρα γε μπορει να αναχθει στο ετος θανατου. πες τι γραφει το συμβολαιο σαν τιτλο του πωλητη.

δεν γνωριζω την τοπογραφια της περιοχης Παντως, η ΜΠΕ μιλαει για 771 μ. απο γεφυρα οδου Χαλκιδος εως γεφυρα οδου Ερατωνος www.neafiladelfeia.gr › ΜΠΕ Διευθετησης Ποδονιφτη (Χαλκίδος-Εράτωνος) και εδω ...την άνοιξη του 2017, η Περιφέρεια Αττικής ξεκίνησε τη διαδικασία αδειοδότησης ενός έργου για μετατροπή του τελευταίου ανοιχτού (φυσικού) τμήματος στα όρια των Δήμων Αθηναίων - Νέας Φιλαδέλφειας, σε μήκος 771 μέτρων (από τη γέφυρα της οδού Χαλκίδος έως τη γέφυρα της οδού Εράτωνος) σε ανοιχτό αγωγό από σκυρόδεμα. Παρά τις αντίθετες γνωμοδοτήσεις των δύο δήμων και της διεύθυνσης Περιφερειακού και Χωροταξικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, τον Οκτώβριο του 2018 η αποκεντρωμένη διοίκηση ενέκρινε τους περιβαλλοντικούς όρους του έργου. Στη συνέχεια οι δύο δήμοι, καθώς και ο Σύλλογος Πολιτών υπέρ των Ρεμάτων «Ροή» προσέφυγαν στο ΣτΕ ζητώντας την ακύρωση της απόφασης. πηγη https://www.kathimerini.gr/1043741/article/epikairothta/ellada/dyo-stratopeda-kai-sth-mesh-o-podonifths

τι σημαινει "(παραπομπή από συμβόλαιο του 2004)" ? τι γραφει το συμβολαιο σαν τιτλο κτησης του πωλητη? πχ. τυχον απλη αναφορα στο συμβολαιο του 2004, οτι το εχω απο χρησικτησια, δεν αποδειχνει και το ετος δημιουργιας..

ο έργο αφορούσε τη μετατροπή του τελευταίου ανοιχτού (φυσικού) τμήματος του ρέματος του Ποδονίφτη στα όρια των Δήμων Αθηναίων και Νέας Φιλαδέλφειας, σε μήκος 771 μέτρων (από τη γέφυρα της οδού Χαλκίδος έως τη γέφυρα της οδού Εράτωνος) σε ανοιχτό αγωγό από σκυρόδεμα. Οι περιβαλλοντικοί όροι του έργου είχαν εγκριθεί το 2018, παρά τις αντίθετες γνωμοδοτήσεις των δύο δήμων και της διεύθυνσης Περιφερειακού και Χωροταξικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής. πηγη https://www.b2green.gr/el/post/74581/ochi-ste-sti-diefthetisi-tou-podonifti

https://nomosphysis.org.gr/19809/ste-2165-2019-paranomi-aepo-gia-tin-tmimatiki-dieythetisi-toy-r-podonifti/

το αρθρο 7 οριζει "30"% για ανω των 250/500 τμ. αντιστοιχα. 7. Αν για την υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων ολοκληρωθούν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης με βάση μελέτη αρμόδιου μηχανικού, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά το κόστος αυτών και έως: α) πενήντα τοις εκατό (50%) για υπερβάσεις έως 250 τ.μ. σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας και έως 500 τ.μ. σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες με άλλες χρήσεις πλην κατοικίας, β) τριάντα τοις εκατό (30%) για υπερβάσεις άνω των ανωτέρω αναφερομένων. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας προσδιορίζεται κάθε θέμα σχετικό με την εφαρμογή του παρόντος, η μείωση των συντελεστών του ενιαίου ειδικού προστίμου, καθώς και η πρόβλεψη περιπτώσεων μείωσης του προστίμου για ειδικές κατηγορίες. 8. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και για τις αιτήσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 125 του παρόντος.