dimitris GM

για την διαδικασια της "αποκοπης" και την απαλλαγης απο τα κοινοχρηστα ισχυει το προαναφερθεν

σε αυτο χρειαζεται διευκρινηση: "1) Το γεγονός ότι το πατάρι χρησιμοποιείται ως κύριος χώρος οδηγεί στη δήλωση των νόμιμων τ.μ. με ΥΔΚΧ? " απο ποιον χρησιμοποιειται, απο πού εχει εισοδο, αν φαινεται στη συσταση, αν αποτελει μερος του ισογειου κλπ.

Άρθρο 53. Ασυμβίβαστα Ενεργειακών Επιθεωρητών 1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον: α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος. [στην κτιριακη μοναδα που ενδιαφερει. ] 2. Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του Π.δ. 60/2007 (Α’64), όπως κάθε φορά ισχύει. και εδω https://www.b2green.gr/el/post/61444/exoikonomo-ii-asymvivasto-energeiakon-epitheoriseon

σωστα και να συμπληρωσω: το Β 1257/2003, λεει ...."με την επιφυλαξη ειδικων διαταξεων που αφορουν την περιοχη ή το κτιριο ....επιτρεπεται..." και την εχει σαν κατηγορια "0"... Κατα τα λοιπα, ακολουθησες τις διαδικασιες του αρθρου 127 του ν. 4495?

πώς ήταν και πώς αλλάζει https://www.b2green.gr/el/post/74037/ti-allazei-stin-anangelia-apascholoumenou-prosopikou-se-oikodomika-kai-technika-erga 3. Με αποφάσεις του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων καθορίζονται ιδίως ο υπόχρεος εργοδότης για την αναγγελία, η διαδικασία υποβολής της αναγγελίας τα στοιχεία που περιλαμβάνει, τυχόν εξαιρέσεις και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος.

Μίλησες με τον δικηγορο σου? Αν ο τιτλος ειναι δικαστικη αποφαση, δεν καταλαβα γιατι δεν ειναι "νομιμος" Κατα τα λοιπα, σε τετοιες περιπτωσεις, γινεται προσυμφωνο, οπου αναγραφονται οι συμφωνιες.

πριν 5 χρονια γκρεμισαν το νο 1 [πληροφοριες που ελεγαν τοτε οτι ο ιδιοκτητης δεν το ηθελε αλλο και οτι η κατεδαφιση τον εξυπηρετουσε, κρινονται σαν ανευθυνες]

κρατω το οτι: "η πυλωτη ειναι κοινοχρηστη", δλδ δεν εχουν ορισθει αποκλειστικες χρησεις. Αρα αυτη η αποθηκη τυπικα - ανηκει σε ολους και την τακτοποιουν ολοι ....αν την εχουν στο Ε9 ολοι. Αλλως τακτοποιεί ο ενας που την γραφει στο Ε9 με την συναινεση ολων και μετα κοβουν ολοι απο 1-2 χιλιοστα απο τα δικα τους ή ο ενας απο τα δικα του και τα δινουν στην αποθηκη τεσπα,....οπως τα συμφωνησουν μεταξυ τους.

αυτο, ειναι μαλλον μια σωστη εξελιξη... https://www.b2green.gr/el/post/74069/ston-pago-o-fpa-gia-ola-ta-akinita-me-adeia-apo-to-2006

Εσυ ομως θα κανεις μια βολτα με το γκουγκλ στριιτ...μην τυχον δεν ειναι "σωστά" οσα λενε. Και δεν καταλαβα, σε αυτην την πυλωτη η χρηση ανηκει σε καποιους ή ειναι κοινοχρηστη? Τροποποίηση της συστασης πώς θα κανεις? Τι ακριβως σου ζητησε ο συμβ/φος και γιατι?

καποιοι ειχαν εμμονές με την ολη διαδικασια. Αντι να χρησιμοποιηθει το Δ2 για ολους Χωρις κανεναν ιδιατερο λογο, ορισαν το Δ1 για τα φυσικα προσωπα και το Δ2 για τα νομικα προσωπα. Δες εδω το Δ2 ποσο πρακτικο/ευκολο και εφαρμοσιμο ειναι https://www.ktimatologio.net/odigies-entypa-ypodeigmata/ Ευτυχως που καποιοι αναδοχοι δεχονται και για τα φυσικα προσωπα το Δ2 και ξεμπερδευουν αντι να ζητανε να γραφονται "παρατηρησεις" στο τελος. "Η καλυτερη υποβολη ειναι η αυτοπροσωπη".....

για την Μυκονο [και την Σαντορινη και για μερος της Ροδου] ειχε πληρωσει ο Σηφουνακης 16.000 περιπου ευρω σε εταιρια παροχης α/φ, το 2012. και εχει α/φ για τον κρισιμο χρονο, που αποδειχνουν τις "μετεπειτα" αυθαιρεσιες. Με βαση αυτες, "θα" κινουνταν σχετικες διωξεις. νταξ' θα ερθουν τα κλιμακια....καποτε [εδω η συζητηση..."τότε"] https://www.michanikos.gr/forums/topic/28274-απόφαση-στε-1802012-δικαιολογητικά-απόδειξης-ημνίας-κατασκευής/?do=findComment&comment=439670

ΔΕν πρεπει να σου ζητησε αδεια υπογεγραμμενη....από ποιόν? αφου εχει βγει ηλεκτρονικα Νομιζω οτι εννοει: βεβαίωση από την Πολεοδομία ότι ο καταναλωτής δύναται να ηλεκτροδοτηθεί. Yπαρχει διαταξη οτι έρχεται ελεγκτης δομησης σε ΕΕΔΜΚ?

https://www.b2green.gr/el/post/74065/dimiourgeitai-neo-kentriko-systima-gia-oikodomikes-adeies

ας δει αυτα ΦΕΚ Δ 270/85 4. Το ανεγερθησόμενο εντός του γηπέδου κτίριο πρέπει να είναι ενιαίο. Επιτρέπεται η διάσπαση αυτού σε περισσότερα κτίρια μόνο μετά από γνώμη της αρμόδιας Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. Αρθρ.6.-1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο άρθρ.1 του παρόντος. «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιου Υπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»" Ολα αυτα, με την προυποθεση οτι δεν υπαρχουν ειδικες απαγορευσεις απο αλλες διατάξεις. πχ. https://nomosphysis.org.gr/17662/ste-568-2018-den-epitrepetai-i-anegersi-sygkrotimatos-katoikion-epi-oikopedoy-se-paradosiako-oikismo-toy-pilioy/

πληρης σειρα των ε/α απο το ΤΕΕ Πελοπονησου το τελευταιο αρχειο με αριθ. 87, εχει θεματα των αρθρων 116 και 117 .https://www.b2green.gr/el/post/74015/afthaireta-87o-archeio-erotapantiseon-vasei-tou-n4495-2017

Ειδικά για το θέμα της «Βενιζέλου», ο ανάδοχος υπενθυμίζει ότι από το 2017 (που αποφασίστηκε η in situ διατήρηση των αρχαιοτήτων) «δεν έχει δοθεί εντολή για το κατασκευαστικό αντικείμενο, ενώ έχουν επηρεαστεί σημαντικότατα η διάρκεια και η αλληλουχία των εργασιών». Επισημαίνει δε ότι η παράδοση του έργου το 2025 θα ισχύει εφόσον η συμπληρωματική σύμβαση υπογραφεί το αργότερο έως τον Ιούλιο του 2020. «Ο ανάδοχος έχει επανειλημμένως επιφυλαχθεί ρητά για τις εν λόγω επιπτώσεις της καθυστέρησης τόσο στις προθεσμίες του έργου όσο και ως προς τις οικονομικές συνέπειες αυτών», καταλήγει. εδω https://www.b2green.gr/el/post/74026/paratasi-eos-to-2025-gia-metro-thessalonikis-zitei-i-koinopraxia

ειχες με την αδελφη σου ενα οικοπεδο . χτισατε μια οικοδομη και, μαλλον κανατε συσταση ΟΙ και πηρατε απο εναν οροφο καθε ενας με........χιλιοστα καθε όροφος. Στο κτηματολογιο μπορειτε να δειξετε τις ΟΙ με τα χιλιοστα που εχει καθε μια. Αρα δυο δικαιωματα Αν εχετε κρατησει "αερα" απο κοινου, εχετε άλλα δυο δικαιωματα. Η πυλωτη ηταν για παρκιν, χωρις χιλιοστα...εσεις την κλεισατε και την τακτοποιησατε, αλλα δεν εχει χιλιοστα. Οταν κανετε τροποποιηση της συστασης και δωσετε χιλιοστα στην κλεισμενη πυλωτη θα δημιουργηθει μια νεα ΟΙ. Γιατί πρέπει να τακτοποιήσουμε τα αυθαίρετα πριν από το Κτηματολόγιο; βλεπεις εδω https://www.taxydromos.gr/Real Estate/326879-giati-prepei-na-taktopoihsoyme-ta-aythaireta-prin-apo-to-kthmatologio.html Εγώ έχω άδεια για διώροφη κατοικία με υπόγεια αποθήκη και αυτό δηλώνω στον Δήμο, στη ΔΕΗ και στο Ε9. Εχω όμως ξεμπαζώσει το υπόγειο και το έκανα ισόγεια κατοικία. [ή, καναμε ενα παρκιν στην πυλωτη] Πώς το δηλώνω; Από τη στιγμή που ξεμπαζώθηκε το υπόγειο περιμετρικά, θεωρείται ισόγειο χώρος. Ανάλογα τώρα με τη χρήση του δηλώνεται ως κατοικία ή χώρος βοηθητικός π.χ. αποθήκη, γκαράζ κ.λπ. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, θα δηλώσετε την οικοδομή σας ως τριώροφη κατοικία, σημειώνοντας στο πίσω μέρος του εντύπου στις παρατηρήσεις, ότι η οικοδομική άδεια αφορά διώροφο με υπόγειο, το οποίο μετατράπηκε σε κατοικία. Και σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να γίνει η τακτοποίηση του αυθαίρετου ισογείου. Μπορώ να δηλώσω τα αυθαίρετα στο Κτηματολόγιο και να διορθώσω το Ε9, χωρίς να τα νομιμοποιήσω; Στο Κτηματολόγιο όπως είπαμε, μπορούμε να δηλώσουμε και τα νόμιμα και τα αυθαίρετα. Το Ε9 όμως, δεν είναι δυνατόν να τροποποιηθεί όσο αφορά το εμβαδό του κτίσματος, χωρίς αιτιολογία. Μόνον με την τακτοποίηση του αυθαιρέτου από το μηχανικό, γίνεται η διόρθωση του Ε9. Επομένως πρώτα θα τακτοποιήσετε τα αυθαίρετα, για να μην δημιουργηθεί πρόβλημα κατά την διασταύρωση των ηλεκτρονικών στοιχείων Κτηματολογίου και Ε9. Εγώ έκανα τη δήλωση στο Κτηματολόγιο, χωρίς να συμπεριλάβω το αυθαίρετο κτίσμα, που στη συνέχεια νομιμοποίησα. Μπορώ να αλλάξω τώρα τη δήλωση του Κτηματολογίου; Ναι, γίνεται η διόρθωση στοιχείων της δήλωσής σας, συμπληρώνοντας στο Γραφείο Κτηματογράφησης ένα συγκεκριμένο έντυπο «Αίτηση Διόρθωσης Στοιχείων Δήλωσης», με τα στοιχεία που θέλετε να διορθώσετε και επισυνάπτοντας και το έντυπο της τακτοποίησης του αυθαιρέτου από τον μηχανικό σας. Τα αυθαίρετα στέγαστρα, μπάρμπεκιου και πέργκολες δηλώνονται στο Κτηματολόγιο; Στο Κτηματολόγιο δηλώνουμε τις κατασκευές που αποτελούν στεγασμένο χώρο για την μόνιμη (π.χ. κατοικία, γραφείο, κατάστημα κλπ) ή προσωρινή (π.χ. αποθήκη, λεβητοστάσιο) διαμονή των ανθρώπων. Δεν δηλώνουμε κατασκευές όπως κοτέτσια, υπόστεγα, στέγαστρα, μπάρμπεκιου, πρόχειρες με νάιλον κατασκευές και λοιπές μικροκατασκευές. [κι οταν λεμε Βραχώρι εννοουμε το γνωστο Βραχώρι???]

αμα πατησεις στο κελι δυο τρια "μηδενικα"?? το ξεγελας??? άλλως κατι πατας λαθος... εδιτ όπως ειπε ηδη ο ιασονας...στην αλλη σελιδα που δεν ειδα]

δες το αρθρο 100 παρ. 14

με 20 χρονια να εχει καταπατημενο/περιφραγμενο ο διπλανος το δικο σου και να μην μιλησεις μαλλον χανουμε απο τα αποδυτηρια υγ και εάν και ο διπλανος ειναι και αυτος "στο οριο" - οπως και εμεις- δλδ δεν θα μπορει να χτισει χωρις την καταπατημενη λωριδα η ΥΔΟΜ θα κανει το πιο απλο. Θα αναστειλει τις δυο αδειες μεχρι να αποφασισουν τα δικαστηρια για την Ωραία λωριδα...

θα διεκδικησει τα καταπατημενα στα δικαστηρια απλο [η αδεια δεν αποτελει τιτλο κυριοτητας, αποτελει απλά ενα "προκριμα" για τις δικαστικες διαμαχες] [και μακρυα απο τους γκραδες...]

Δεν εχει λογικη οτι "πρακτικα" του αφησε τον "μισο τοιχο" Ούτε προκυπτει απο καποιο συμβολαιο οτι ανηκει στον αλλον. Προκειται για κοινη μεσοτοιχια. Οποιοιδηποτε υφισταμενοι/μελλοντικοί/ υποκρυπτομενοι "κινδυνοι" και ο τροπος αντιμετωπισης τους θα κριθουν απο τα δικαστηρια, με βαση οσα καταθεσουν οι μηχανικοι.

σωστα [παυλε τις καλημερες μου] και να συμπληρωσω οτι - η α/φ δεν δειχνει προφανως τπτ. - Η κατοψη στην συσταση τι δειχνει? -το συνηθες ειναι οτι αυτη η μετατοπιση εγινε εκ κατασκευης...Αν ειναι μεταγενεστερη, τοτε υπαρχουν παντοτε σημαδια στα πατωματα και στις οδευσεις κλωδιων κλπ. Στο Ε9 τι γραφει? Εσυ πας κατα δηλωση του πελατη εσυ μπορεις μονον μεσω του γκουγκλ στριιτ να ερευνησεις