dimitris GM

- αν εχουν ρευμα και δεις οτι τα τμ. νομιμα και αυθαιρετα ειναι περασμενα στον λογαριασμο της ΔΕΗ δεν κανεις τπτ. -αν εχουν διακοψει την ρευματοδότηση, θα πρεπει να πανε στον Δημο, για να τους βγαζει το ΤΑΠ, που το οφειλουν ανεξαρτητα ρευματοδοτησης ή μη [μαζι με τις τακτοποιησεις] - αν δεν πηραν ποτε ρευμα, ομοιως [εδω ο νομος δεν λεει αλλα εμεις λεμε οτι ετσι ισχυει και για αυτα] Επι πλεον υπαρχει μια ρυθμιση μεχρι 31-12, που πληρωνεις τα βεβαιωμενα χρεη στον Δημο, [απο οποιαδηποτε αιτία] ειτε με δοσεις εντοκες ειτε εφαπαξ ατοκα. .

στην αδεια δειχνει "1800" ενω ειναι 200 τμ.... "τοση" μικρη διαφορά??? Μηπως υπαρχει καποια συσταση καθετης? Και πώς χωρεσε ο σδ των 1800 τμ σε ενα οικοπεδο εμβαδού ολο κι ολο 200 τμ?

Εχεις εναν χωρο στην αδεια εγινε "δυο" ΟΙ με την συσταση. Αρα εχεις διαμερισματωση Συν μια αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση με την καθαιρεση της μεσοτοιχιας.

ΦΕΚ Δ 691/97 Οι παρ. Α3, Β3, Γ3 και Δ3 του άρθρου 5 του Π.Δ. 7.1 .88 καταργούνται και τα οικόπεδα των τομέων Ι, ΙΙα, ΙΙβ και ΙΙΙ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 5 χωρίς να απαιτείται στο οικοδομήσιμο τμήμα τους η εγγραφή κάτοψης κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια πενήντα (50) τ.μ. και ελάχιστη πλευρά πέντε (5) μ. Από τις διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος ούτε του Κρατικού Προϋπολογισμού ούτε του Προϋπολογισμού του Δήμου Σουφλίου. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. δεν βλεπω καμμια αλλη τροποποιηση

"μαζι με το αρνί"???? σορρυ, αλλά ή ερώτηση ηταν "πειρασμός" και ομολογω οτι..."ενεδωσα"...

ειδες την αποκλιση του αρθρου 39/αα?

Η παραπανω απαντηση της ΥΔΟΜ δεν εχει λογικη. [την επομενη φορα που θα πας, ρωτα τους - η ΜΟΝ ΕΠΕ δεν εχει δικη της μεριδα στο υποθ/κειο και η ιδιοκτηρια του διπλανου γηπέδου, δική της? - "και πιο ΑΦΜ θα βαλω για το ΙΚΑ"

"Τυπικά" ψευδες τοπογραφικο δεν εχεις. Εχεις σωστο εμβαδον....και "σωστες" αδειες, ως προς το οτι δειχνεις "ενα" ακινητο. Το ιδιοκτησιακο ειναι μπερδεμενο και θα δεις τι γραφει στις αδειες. Κατ' ουσια εχεις ενα κτισμα που παταει πανω σε δυο οικοπεδα και αυθαιρετα σε καθε "τμημα" Θα ελεγα, πριν απο την ΥΔΟΜ να πας στον συμβολαιογραφο τους να του εξηγησεις τα καθεκαστα.

οταν ανηκουν σε δυο διαφορετικους ιδιοκτητες, δεν υπαρχει περιπτωση συνενωσης τοις πραγμασιν. καθε τμημα οικοδομης ανηκει στον ιδιοκτητη της γης.

Επανέρχεται το αγωγόσημο στις αναγνωριστικές αγωγες, ακομα και στις εκκρεμεις, που θα συζητηθούν μετα την 1-1-20 https://www.lawspot.gr/nomika-nea/agogosimo-sovara-zitimata-syntagmatikotitas-afoy-periorizetai-oysiodos-i-dynatotita και εδώ: https://www.lawspot.gr/nomika-nea/epanerhetai-dikastiko-ensimo-stis-anagnoristikes-agoges-enopion-toy-polymeloys View full είδηση

δες το ΦΕΚ Α198/2012 και τα ΠΜ

η συνενωση προβλεπεται ρητα απο το 29/2/κζ γιατι να "αρνηθει" η ΥΔΟΜ? [υποθετω οτι δεν υπαρχουν απαγορευσεις απο κανονισμο...] εδω https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΩΑ0ΗΩ10-Χ7Ω

παντως, η προηγουμενη συζητηση "απαντά" τις καλησπερες μου

- Τα μπαλκονια εγιναν απο ΟΙ σε βαρος του "κοινοχρηστου" αερα και βρισκονται στην επεκταση της πλακας του δαπεδου σου και εξυπηρετει την δικη σου ΟΙ. Για να βαλουμε το "β", θα πρεπει η "αυθαιρεσία" να εχει γινει σε κοινοχρηστα που παραμενουν κοινοχρηστα και να τα "ωφελούν", ωστε να τα τακτοποιήσει στο μελλον η συνιδιοκτησια. Τα μπαλκονια εγιναν απο ΟΙ σε βαρος του "κοινοχρηστου" αερα. Ας κανεις μια τακτοποιηση ως "εκ κατασκευης" και "ως χρηστης" Επί πλεον εχεις και αλλαγη οψεων, δλδ πορτες στη θεση των παραθυρων. Για αυτα, θα πηγαινα στην κατ. 3, στο δδ

εχεις ενα οικοπεδο...εμβαδου... εχεις σε αυτο, κτισματα νομιμα εμβαδου.....τμ και τακτοποιημενα. εμβαδου.....τμ Ανηκει σε..... Εχεις υπολοιπα δομησης? Με την κατατμηση [εάν πολεοδομικα μπορει να σταθει] τι θα κερδισεις??? Την λειτουργικη συνενωση γιατι την αναφερεις? Αυτη προυποθετει ανεξαρτητα οικοπεδα ή ανεξαρτητες ΟΙ. [κανε μια απλη κατοψη με τους γυρω δρομους και τα κτισματα...]

ειναι "κατασκευή" από μια ΟΙ επι κοινοχρηστου χωρου.

αρα, σε ολα τα διαμερισματα, αντι για παραθυρα εγιναν ανοιγματα για πορτες και προσθηκη -επεκταση της πλακας δαπεδου ολων., κατα 50 εκ. "εκ κατασκευης" Εξωστης δεν προβλεπονταν, αρα δεν εχουμε να υπολογισουμε "ποσοστο" υπέρβασης σε μη προβλεπομενο. Γνωμη μου ειναι οτι: Eιναι Kατ. 3, δεν αυξανει τπτ...δεν απατειται τπτ...μονον απλη καταγραφη.

Διαδικασια στον Δημο Θεσσαλονικης α] Δεχεται δυο φορες την εβδομαδα -η ουρα σημερα εφτανε μεχρι τον δρομο -παιρνεις αριθμο προτεραιοτητας Χρειαζεσαι -Συμβολαιο Εγγραφα τακτοποιησεων με τους 3843/ 4014 ή λοιπούς νομους. βεβαιωση διακοπης απο ΔΕΔΗΕ [κατοψη μηχανικου εάν δεν προκύπτουν τα τμ] Φωτοτυπια ΑΔΤ/Εκκθαριστικου Μισθωτηριο [αν ηταν μισθωμενο] αδεια οικοδομης αν ειναι νεοανεγειρόμενη Εξουσιοδοτηση απο όλους τους λοιπους συνιδιοκτητες, αν παει ο ενας εξ αυτων [με ολα τα σχετικα των υπολοιπων] αυτα "ψυχη βαθειά" υγ Αυτος ο νομος για τους Δημους, ισχύει μεχρι τις 30-3. Μετα λήγει. Ο νομος περι τακτοποιησης ληγει στις 30-6. Αυτο σημαινει οτι, οσοι τακτοποιήσουν μετα τις 30-3 δεν θα μπορουν να υπαχθουν σε αυτον. Ούτε δυο προθεσμιες δεν μπορουν να συνταιριαξουν.

σωστα, αλλά θα ηθελα καποιες διευκρινισεις... - τι σημαινει "πλαινος ακάλυπτος" -υπαρχουν εκει άλλα ανοιγματα? -οι αλλοι οροφοι πώς "βλεπουν" στον ακαλυπτο? -τι εξυπηρετει αυτος ο εξωστης των 0,50 μ. Εγινε με επεκταση του πατωματος της ΟΙ κατα 50 εκ. και απο "πανω" τι εχει? Παντως, αφου ειναι "πανω απο τον ακαλυπτο", τοτε, αφου ο ακαλυπτος ειναι κοινοχρηστος, κατ' ουσια εχουμε επεκταση στον "αερα" του ακαλυπτου. Ούτε προσαυξηση σε τμ. εχουμε ούτε δημιουργια πρόσθετου χωρου.

Η προηγουμενη διάταξη έχει ως εξής: ” Άρθρο 103. Ρυθμίσεις για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα Η παρ. 2 του άρθρου 222 του ν. 4555/2018 αντικαθίσταται ως εξής: «2. Οφειλές από τέλη καθαριότητας και φωτισμού για ακίνητο, του οποίου η ηλεκτροδότηση έχει διακοπεί, σύμφωνα με βεβαίωση του αρμόδιου διαχειριστή δικτύου και το οποίο, σύμφωνα με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ή του νομίμου εκπροσώπου αυτού, δεν χρησιμοποιούταν κατά το διάστημα αναφοράς, διαγράφονται ή παραλείπεται η βεβαίωσή τους. Η υπεύθυνη δήλωση του προηγούμενου εδαφίου μπορεί να υποβληθεί μέχρι τις 31.12.2019. Ποσά που έχουν καταβληθεί δεν αναζητούνται. Οφειλές από τέλη καθαριότητας και φωτισμού, τα οποία έχουν επιβληθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, επειδή δεν έχει υποβληθεί από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου δήλωση ότι, δεν γινόταν χρήση αυτού και αφορούν διάστημα κατά το οποίο το ακίνητο δεν είχε ποτέ ηλεκτροδοτηθεί, διαγράφονται ή παραλείπεται η βεβαίωσή τους, εφόσον δεν στοιχειοθετείται από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου η, κατά το ανωτέρω διάστημα, χρησιμοποίησή του. Ποσά που έχουν καταβληθεί δεν αναζητούνται.”. Στην ανω διαταξη "ξεχασαν" να συμπληρωσουν "και οσα δεν ηλεκτροδοτηθηκαν ποτέ" παρα τις επανειλημενες αναφορες προς το Υπουργειο και απο τον ΣτΠ... Η ΠΟΜΙΔΑ ερμηνευει την νεα διαταξη, προ ημερων, οτι αφορα και τα μηδεποτε ηλεκτροδοτηθεντα. Αρα, θεωρητικα, θα το δηλωσεις με τις καινουργιες διαταξεις και θα οφειλεις μονον ΤΑΠ [περισσοτερο θα στοιχισει στον Δημο η ολη διαδικασια σε σχεση με οσα θα εισπραξει...] Δες εάν ανηκεις στα παρακατω: Απαλλάσσονται από το ΤΑΠ: α) Τα κτίσματα οικοδομής που ανεγείρεται, (δείτε παρακάτω). γ) Τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί: - Ως δημόσιοι χώροι ταφής (νεκροταφεία). - Ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου υπουργού, και δεν ιδιοχρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα. - Ως χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων. δ) Τα κτίσματα που βρίσκονται εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για το σταυλισμό των ζώων. ε) Τα ακίνητα για τα οποία υφίσταται απαγόρευση οποιασδήποτε χρήσης, σύμφωνα με τον ισχύοντα Πολεοδομικό Σχεδιασμό, ιδίως ρυμοτομικό βάρος, ρυμοτομική απαλλοτρίωση, δέσμευση ακινήτου για κοινωφελή ή κοινόχρηστο σκοπό ή για λόγους προστασίας μνημείων και αρχαιοτήτων, ιδίως αρχαιολογική δέσμευση για ανασκαφές, κήρυξη αρχαιολογικού χώρου, καθώς και για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος, που έχει επιβληθεί από φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, αποκλειστικά κατά το μέρος για το οποίο υφίσταται η ως άνω απαγόρευση. Ν.2130/1993 άρθρο 24 παρ.7Β υγ παρε εσυ αυτο το αποσπασμα απο την παραπανω αναφορα και πες στον υπαλληλο "ετσι ειπε η η ΠΟΜΙΔΑ" " Η ρύθμιση αυτή ρητά καλύπτει και ακίνητα οι επιφάνειες των οποίων δεν δηλώθηκαν ποτέ για την υποβολή τους σε δημοτική φορολογία, όπως και όλα τα ακίνητα που δεν ηλεκτροδοτήθηκαν ποτέ, για τα οποία μέχρι 31-12-2019 ούτως ή άλλως ισχύει η δυνατότητα απαλλαγής τους εφόσον ο οικείος ΟΤΑ δεν μπορεί να τεκμηριώσει τη χρήση τους (παρ. 2 του άρθρου 103 του Ν. 4604/2019)." Και να δουμε "αυτος" τι θα σου πεί...και να το πείς και σε μας...

Δεν απαντησες στα παραπανω [που εθεσαν και αλλοι συναδελφοι] αυριο θα ρωτησεις τον συμβ/φο γιατι δεν εγραψε για το αρτιο και οικοδομησιμο, ως ωφειλε με βαση τον ν. 651. [και τι σχεση εχουν τα "4 ομορα συμβολαια" με το δικο σου ακινητο???] Μετα απαντας τα λεμε αυριο.

στο παραπανω δεν απαντησες.. τοπογραφικο μπορει να μην εβαλαν λογω μικρης αξιας αλλα για την αρτιοτητα απο καπου επρεπε να προκυπτει... Ποια ειναι παλι αυτα τα 4 συμβολαια και τι σχεση εχουν με τα 15 στρ. που ανεφερες?

το 2014 επρεπε να γράφει "αρτιο και οικοδομησιμο" ..ή οχι αλλοιως δεν μπορει να γινει υπολογισμος της ΑΑΓΗΣ και το δεχεται η ΔΟΥ Το διαβασες το συμβολαιο?

Ειναι "τυφλο", προυφισταμενο του 3212/2003, με συμβόλαιο απο το 1969, αρα ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Συμβολαιο του 2014, α] ειναι αδυνατο να εχει γινει χωρις αναφορα στο αρτιο και οικοδομησιμο. β] θα επρεπε να εχει πραξη χαρακτηρισμου... γ] να ελεγχθει πώς εχει χαρακτηρισθει στους δασικους χαρτες.