dimitris GM

και οι μεν Δημοι δικαιουνται να ζητουν αναδρομικα -πλεον και της 5ετιας με προστιμα και προσαυξησεις και ολα τακαλα.. αλλα, οταν μειωνονται οι αντικειμενικες και εχουν εισπραξει "παραπανω", δεν τα επιστρεφουν διοτι "δεν πρεπει να διαταραχθουν τα οικονομικα τους" [ποια διαταραξη? Αφου εχουν πλεονασματα περι τα 200.000.000] (Ι) Τέλος, κατόπιν της ακύρωσης των επίμαχων τιμών εκκίνησης, για τους προαναφερόμενους λόγους, το Δικαστήριο, σταθμίζοντας τα συμφέροντα των διαδίκων, αποδίδει μείζονα βαρύτητα στο επιτακτικό δημόσιο συμφέρον, που καθίσταται ακόμα εντονότερο υπό τις παρούσες δημοσιονομικές συνθήκες, αποτροπής του κινδύνου διαταραχής των φορολογικών εσόδων του Κράτους και των οικείων δήμων για τα έτη 2018 και 2019 και, συνακόλουθα, κρίνει, κατ’ εφαρμογή της διάταξης του άρθρου 50 παρ. 3β του π.δ. 18/1989, ότι η ακύρωση των επίδικων ρυθμίσεων ρύθμισης της προσβαλλόμενης απόφασης της Υφυπουργού Οικονομικών πρέπει να μην αναδράμει στο χρόνο έναρξης ισχύος της, αλλά στην ημέρα δημοσίευσης των αποφάσεών του (2.10.2019). Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/45935

Ηταν χωραφι εγινε ΠΕ? Δεν γινεται να δημιουργησαν ενα "οικόπεδο" μη αρτιο και μη οικοδομησιμο.... Ηταν οικοπεδο και εγινε τροποποιηση σχεδιου και τον "κοβει" ο δρομος? Θα πρεπει αν γινει ΠΤ. Μεχρι τοτε εχει ενα οικοπεδο εμβαδου....τμ που ρυμοτομειται...κλπκλπ Τι χαρτια εχεις στα χερια σου? νβρ τις καλημερες μου

η γνωστοποιηση της οδευσης των σωληνωσεων του αυτονομούμενου, δεν ειναι τυπικη διαδικασια, αλλά ειναι υποχρεωτικη ωστε να γνωριζουν οι υπολοιποι τον τροπο οδευσης [ Α 127 παρ. 7] αλλα και να δικαιουνται να εχουν αντιρησεις και να αντιπροτεινουν διαφορετικη οδευση. Δεν εξηγηθηκε επαρκως, γιατι αυτα τα μαυρα φιδια στους τοιχους και στα κλιμακοστασια, έπρεπε να μπουνε εκει ή αν υπηρχε δυνατοτητα διαφορετικης οδευσης...ωστε να μην γινει αυτο το χάλι... και γιατι δεν διαμαρτυρηθηκε κανενας κατα την εναρξη των σχετικων εργασιων..

σωστα, μετα την παροδο 4μηνου εισαι κληρονομος [με εξαιρεση την ενσταση ακυρωσης λόγω αγνοιας της επαγωγής....αλλά να μην μιλησουμε για αυτο]. "πελατη" εχουμε αυτον που θα κανει αποδοχη. Εάν καποιος μηχανικος θεωρει οτι μπορει να κρινει και να δεχθει τους "κληρονομους" και τα ποσοστα τους με βαση διαφορα πιστοποιητικα [που δεν ξερει ποιά και πόσα ειναι] ας το κανει.

υπαρχει αυτο, το πολυ σωστο, απο την νομικη υπηρεσια του ΕΚ ΚΟΥΚΟΥΤΣΗ ΜΑΡΤΙΟΣ 2012 και, θεωρω οτι, χωρις αποδοχη, δεν υπαρχει "ιδιοκτητης", αρα ουτε πελατης. Ούτε δικαιουμαστε σαν μηχανικοι να ανατρεξουμε στις διαταξεις του ΑΚ περι κληρονομιών για να "ονομαζουμε" κληρονομους... ειδικα που ειναι περιπλοκες και δυσερμηνευτες. Ούτε να ζηταμε και να κρινουμε με βαση διαφορα πιστοποιητικα, που θα μας φερουν και "θα το αποδειχνουν". Και, τελικα, αφου με βαση αυτα τα πιστοποιητικα αποδειχνεται η κληρονομιά, αλλά με αυτα τα ιδια γινεται και η αποδοχη, και, αφου ο καθε κληρονομος υποχρεουται να δηλωσει στην ΔΟΥ την κληρονομια εντος 6μηνου απο τον θανατο με τα ίδια πιστοποιητικα και μετα να κανει αποδοχη, δεν εχει κανενα νοημα να μην προηγειται η αποδοχη, για ενα εξοδο της ταξης των 200 ευρω.

"Το μόνο έγγραφο που υπάρχει σχετικά με την περιοχή, είναι μια απόφαση της ίδιας ΥΔΟΜ τότε, χωρίς αναφορά σε άλλη νομοθεσία ή πράξη, όπου "βαφτίζει" την περιοχή Νησιωτική (με κεφαλαίο "Ν") από το όνομα "υποπεριφέρεια Νήσων", παραβλέπωντας σκόπιμα ότι στο ΦΕΚ χρησιμοποιούν τον όρο νησιά με μικρό "ν". Ο νομος ειναι σαφης...περισσοτερο δεν γινεται. Αναφερεται στην ηπειρωτικη Ελλαδα και στα νησια Κρητη και Ευβοια. Εκει ανήκεις. Τί "βαφτίσια"εκαναν εκει για λογους καθορισμου αρμοδιότητας ή για όποιους αλλους "υπηρεσιακους" -πολεοδομικους - λογους δεν μετατρεπει την στερια σε θαλασσα. Απο οσα θυμαμαι, μετα την τακτοποιηση, , την διαγραφη της απαιτησης απο την ΔΟΥ, οπου εχει βεβαιωθει η παραβαση, την ζηταει η ΥΔΟΜ με εγγραφο. Αρα, μαλλον, η διαδικασια ειναι οτι ζητας με αίτησή σου, την αποστολη των εγγράφων απο την ΥΔΟΜ στη ΔΟΥ για να διαγραφούν τα ποσά, με βαση το αρθρο 107 παρ. 3. και εν αρνησει προσφευγεις... πρεπει να το δεις με δικηγορο αν πας στο στο ΣΥΠΟΘΑ ή ΚΕΣΥΠΟΘΑ ή στα Διοικητικά Δικαστηρια. Και, δξ πώς μπορει η ολη διαδικασια να μεταφερθει στο αρθρο 108

σωστα και, υποθετω οτι, μετα απο τόοοοση συζητηση... δεν θα μας πει ο φιλος οτι, ξερετε ... υπαρχουν και "καποια αυθαιρετα"...

θελει να "ισοπεδωσει" το χωραφι του και να κανει "μικρες διαμορφωσεις εδαφους"? βλεπεις στο αρθρο 30 παρ. ζ' αλλως εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/42044-άδεια-δόμησης-ασφαλτόστρωσης/

προυποθεση για την εφαρμογη του 94 ειναι η αυθαιρεσια να εχει γινει μετα την 28-7-2011 Και, πρεπει να το γραφει στην εκθεση αυτοψιας.. Και πρεπει να αναλυσει ο υπαλληλος στην εκθεση αυτοψιας και να εξηγησει οτι, ειδε εναν τοιχο παληο και μια πορτα καινουργια, με "αυτες "τις διαστασεις... για την οποια ο πελατης εχει δικαιωμα ενστασης, λεγοντας οτι αποτελει μερος της περίφραξης, αρα δεν μπορει να την ξεχωριζουν ή και οτι υπηρχε εξ αρχης μαζι με την περιφραξη και την επισκευασε λογω που την γκρέμισε ο απεναντι...ή λογω φθορας οπως επισκευασε και την περιφραξη σε καποια σημεια που ειχε χαλασει [εκτος αν η ΥΟΜ παρει το υποδεκαμετρο και αρχισει -ως οφειλει-να μετραει ποσα τμ τοιχου "φαινονται" νεα..και να τα θεωρησει ως "μετα το 11"] Στο τελος τελος, γκρεμιζει την πορτα και ζηταει αδεια νεας. [και, δεν παει στην ΥΔΟΜ να τους πει τπτ...] τις καλησπερες μου

Κατ' αρχας η απο 10-6-19 αποφαση της ΔΑΟΚΑ, αφορουσε την περίπτωση απαιτησης ή μή δημουργιας ΘΣΑ σε περιπτωση διαχωρισμου. και, παρεπιμπτοντως, εκρινε οτι, επι διαχωρισμου, εχει εφαρμογη η παρ. ιζ του 29. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=6360&language=el-GR Ωστοσο, η διατυπωση της ιζ΄ ειναι ρητη, οτι δλδ αφορα σε "εσωτερικες διαρρυθμισεις" Τωρα, υποθετω οτι, μαλλον στην ΔΑΟΚΑ δινουν την ερμηνεια οτι, οταν οριζει νομος "εσωτερικες διαρρυθμισεις" εννοει "οροφου", αρα περιλαμβανεται και ο διαχωρισμος μιας ΟΙ σε δυο ή τρεις... Υπαρχει, βεβαια, αντιθετη εφετειακη αποφαση. Και η προηγουμενη εγκυκλιος επισης αντιθετη της ιδιας υπηρεσιας. https://www.michanikos.gr/forums/topic/52679-άδεια-δόμησης-για-διαχωρισμό-διαμερίσματος/?do=findComment&comment=973101 Θα δειξει

https://www.b2green.gr/el/post/73843/syllipsi-poleodomou-kai-politikou-michanikou-gia-ladoma-se-ekdosi-adeias-domisis

Έρχεται νέο χαράτσι για περισσότερα είδη πλαστικής σακούλας [ηταν να μην γινει η αρχη...παλι θα σωσουν το περιβαλλον,...μεσω των Δήμων...] https://www.b2green.gr/el/post/73845/erchetai-neo-charatsi-gia-perissotera-eidi-plastikis-sakoulas

Το Εθνικό Κτηματολόγιο δεν απαιτεί οικοδομική άδεια για τα κτίσματα. Τα κτίρια δηλώνονται κατά δήλωση του πολίτη με σχετική παρατήρηση «Τα κτίρια κατά δήλωση». α] Με αυτη την αυθαιρετη αποθηκη εχεις θεμα τακτοποιησης και δεν μπορεις να δοσεις βεβαιωση νομιμότητας για μεταβιβαση, εκτος αν την γκρεμισει η...Κατρινα... β] αφου εχεις ΟΑ και -λες οτι- εχουν γινει τακτοποιησεις, προφανως εχουν μετρηθεί και τα νομιμα και τα αυθαιρετα. Γιατί ειναι δυσκολο προστεθουν?

[ειχαμε ενα παρόμοιο θεμα πριν πολυ καιρο...δεν θυμαμαι τι απεγινε, νομιζω παλι εκει, απεναντι στον Πόρο] Αλλά, η Τροιζηνια δεν ειναι "νησί" ...Ανηκει στην "ηπειρωτικη Ελλαδα", αρα παει με τις τιμες του 109/1. Ειδες αν εχει καποια "διαπιστωτικη"??? "Ο Δήμος Τροιζηνίας-Μεθάνων είναι δήμος της Περιφέρειας Αττικής " Εσυ θα ζητησεις την εκδοση της πραξης του αρθρου 107 παρ. 3, με εξωδικο που υπογραφει δικηγορος. Να σου απαντησουν εγγραφως εδιτ μπορεις να κατεβασεις την απαντηση της ΔΑΟΚΑ?

εμεις ειχαμε τα εξης δεδομενα, οτι ο παππους τα μοιρασθηκε με τα αδελφια του το 2005, μετα διευκρινισθηκε οτι τα ειχε χωρισμενα απο πιο πριν και οτι το 2005 τα μοιρασαν μεταξυ τους τα παιδια του παππου[μεταξυ αυτων και ερωτων] αρα δεν εχει κλεισει 20ετια. Τι εγραφαν και τι δεν εγραφαν στα Ε9, αυτο ειναι "θεμα" που αφορα αυτους που τα εγραψαν και τον λογιστη τους. Το συμβολαιο χρησικτησιας ειναι μονομερης δηλωση...δεν απαιτείται καμμία "ενορκη βεβαιωση" Χρειαζεται μονον πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ αυτα

και να μου επιτρεψετε να συμπληρωσω και τα εξης: εστω οτι ο νομος -κατα την αποψη των συμβ/φων- ειναι ασαφής ή αοριστος [αλλά δεν ειναι] ή όπως αλλοιως ειναι. Αφου το θεμα ηταν γνωστο εδω και χρονια, εκεινος που επρεπε να τρεξει στους αρμοδιους και να ζητησει τροποποιηση/διευκρινηση/συμπληρωση δεν ειναι οι συμβολαιογραφοι αλλα το ιδιο το ΤΕΕ, που διαθετει ικανωτατους νομικους συμβούλους, που εκπροσωπει χιλιαδες μηχανικους αλλά τους αφηνει εκτεθειμενους στους πελατες τους να τακτοποιουν μεν αλλά να μην μπορουν να πουλησουν δε...

Υποχρεωτική η τροποποίηση πράξης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας για να μεταβιβαστεί ένα ακίνητο, εάν έχουν προηγηθεί αυθαίρετες κατασκευές εις βάρος κοινόχρηστων χώρων στις 18 Ιανουαρίου 2016 Αναφορικά με την εφαρμογή των Ν. 3775/2009, 3843/2010 και 4014/2011 στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας η υπ’ αριθμ. 35/17 -07-2012 Εγκύκλιος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών[1] ορίζει τα κάτωθι: Κατ' αρχας, προκειται για την γνωστη εγκυκλιο του ετους 2012 και μαλιστα υπο καθεστως ισχυος του 4014. Για την εγκυκλιο αυτη εκφρασθηκαν πλειστες αντιρησεις ακομα και απο τους ιδιους τους συμβολαιογραφους, ειδικα επειδη δεν προεκυπτε απο ρητες διαταξεις στο νομο, αλλα και επειδη απαιτουσε απο εκατονταδες χιλιαδες συνιδιοκτητων την υποχρεωτική τροποποιηση των συστασεων ΟΙ, χωρις να εξηγει οτι - αφου η τακτοποιηση ειχε διαρκεια 30 ετη- τοτε, κατα την αποψη της εγκυκλιου, ολες αυτες οι χιλιαδες τροποποιησεις, δεν θα ισχυαν μετα 30 χρονια ειτε αυτοδικαιως ειτε με νεα συνταξη νεων τροποποιητικων συστασεων ΟΙ...... Στον 4495 στο αρθρο 98, η διαταξη ειναι ρητη οτι: η μονομερης τροποποιηση γινεται για δυο σωρευτικα ισχυοντες λογους και ειναι δικαιωμα και οχι υποχρεωση. Για ολες τις λοιπες πραξεις του αρθρου 98, απαιτειται βεβαιωση/εξοφληση. Η μεταβιβαση γινεται στα τμ του τιτλου με την "μνεια οτι εχουν τακτοποιηθει και 4 τμ. με τον 4495." Η επιμονή του συλλογου για τροποποιηση ολων των εκατομμυριων συστασεων, δεν στηριζεται σε καμμια διαταξη νομου. Και, οπως γνωριζουμε, οι συμβολαιογραφοι , προ ημερων πηγαν στο υπουργειο και ζητησαν "τροποποιηση" του αρθρου 98, σχεδον δυο χρονια μετα την ψηφιση του... διοτι "παρεμποδιζει τις συναλλαγες"...

Η παρ. "θ" για το 67%, αφορα οικοδομη με πολλους συνιδιοκτητες, η οποια διοικειται ειτε με βαση τα ποσοστα πλειοψηφιας που οριζει ο κανονισμος είτε- ελλειψει κανονισμου- με αποφαση του 67%, αλλά, αφορα εργασιες που πραγματοποιουνται στα κοινοχρηστα της οικοδομης. Η αλλαγη χρησης σε διηρημενη ΟΙ που ανηκει σε πλειονες συνιδιοκτητες, δεν αφορα σε απλη πραξη διαχειρησης του κοινού [δλδ δεν ειναι μια απλη εκμισθωση ή μια επειγουσα επισκευη] και, εν οψει οτι, η αδεια ζητειται απο δημοσια αρχη, γνωμη μου ειναι οτι θα σου ζητησουν δικαστικη αποφαση συνεννοησου με τον δικηγορο του πελατη δες και τις προυποθεσεις https://www.taxydromos.gr/Real Estate/274035-pote-den-xreiazetai-adeia-gia-allagh-xrhshs-se-ktirio.html

ειπε οτι, απο το 2005 τα γραφει στο δικο του Ε9

https://www.michanikos.gr/forums/topic/45737-πεα-σε-αποθήκη/

ομως, εχεις προσκομισει στην συμβολαιογραφο, βεβαιωση τακτοποίησης αλλαγης χρησης απο αποθηκη σε κυριας χρησης. αρα απαιτειται ΠΕΑ Για να εξαιρεθεί την υποχρέωσης έκδοσης μια αποθήκη θα πρέπει να πληρούνται όλα τα παρακάτω: Ο χώρος θα πρέπει να είναι χαρακτηρισμένος στην άδεια σαν αποθήκη. Στην κάτοψη της πολεοδομίας να αναγράφεται η χρήση αποθήκη Οι τίτλοι ιδιοκτησίας του ακινήτου να γράφουν αποθήκη Δεν θα πρέπει να έχει γίνει αλλαγή χρήσης στο ακίνητο από αποθήκη σε χώρο κυρίας χρήσης Αν πληρούνται όλα τα παραπάνω δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ στον συγκεκριμένο χώρο. πηγή: BUILDINGCERT

Με τις "μοιρασιες" να εχουν γίνει το 2005, σημαινει οτι εκτοτε αρχιζει η νομη του παππού σε αυτοτελη χωραφια. Αρα, δεν εχει συμπληρωσει σημερα 20ετια, ούτε ο νομεας παππους, ούτε εσυ - αν υπόθεσουμε οτι υπεισήλθες στη νομη με "καποιον τροπο"- Θα μπορουσε να σου κανει δωρεα εν ζωή καποια χωραφια εκ χρησικτησιας...αν και εφοσον ειχε συμπληρωσει στη νομη 20 χρονια. Δεν πρεπει να εχει φορους, λογω βαθμου συγγενειας και την αξια τους που - μαλλον - ειναι χαμηλη. Συζητειστε τα με την συβ/φο

Εσυ εισαι αγοραστης. Την τακτοποιηση την κανει ο ιδιοκτητης και εσυ την ελεγχεις με τον δικο σου μηχανικο. Αλλά, πριν απο ολα, να συνεννοηθειτε με τον συμβ/φο, οτι γινεται συμβολαιο μετα την τακτοποιηση Δεν δινεις προκαταβολη πριν γινει η τακτοποιηση και βεβαιωθεις οτι γινεται το συμβολαιο. Να μιλησεις με τον δικηγορο σου οπωσδηποτε. Και, άσε τον μεσιτη να λεει...

Αυθαίρετα: Στην απροθυμία & τη σκοπιμότητα μηχανικών αποδίδονται οι καταγγελίες αυθαιρέτων, σύμφωνα με ερώτηση στη Βουλή https://www.b2green.gr/el/post/73770/afthaireta-stin-aprothymia-kai-ti-skopimotita-michanikon-apodidontai-oi-katangelies-afthaireton-symfona-me-erotisi-sti-vouli καποιος πρεπει να μας εξηγησει τι σημαινει "ιδροκοπημενες περιουσιες..." [κατα τα λοιπά, δεν καταλαβα σε τι αναφερονται ή τι ζητανε]