dimitris GM

Εσυ ομως θα κανεις μια βολτα με το γκουγκλ στριιτ...μην τυχον δεν ειναι "σωστά" οσα λενε. Και δεν καταλαβα, σε αυτην την πυλωτη η χρηση ανηκει σε καποιους ή ειναι κοινοχρηστη? Τροποποίηση της συστασης πώς θα κανεις? Τι ακριβως σου ζητησε ο συμβ/φος και γιατι?

καποιοι ειχαν εμμονές με την ολη διαδικασια. Αντι να χρησιμοποιηθει το Δ2 για ολους Χωρις κανεναν ιδιατερο λογο, ορισαν το Δ1 για τα φυσικα προσωπα και το Δ2 για τα νομικα προσωπα. Δες εδω το Δ2 ποσο πρακτικο/ευκολο και εφαρμοσιμο ειναι https://www.ktimatologio.net/odigies-entypa-ypodeigmata/ Ευτυχως που καποιοι αναδοχοι δεχονται και για τα φυσικα προσωπα το Δ2 και ξεμπερδευουν αντι να ζητανε να γραφονται "παρατηρησεις" στο τελος. "Η καλυτερη υποβολη ειναι η αυτοπροσωπη".....

για την Μυκονο [και την Σαντορινη και για μερος της Ροδου] ειχε πληρωσει ο Σηφουνακης 16.000 περιπου ευρω σε εταιρια παροχης α/φ, το 2012. και εχει α/φ για τον κρισιμο χρονο, που αποδειχνουν τις "μετεπειτα" αυθαιρεσιες. Με βαση αυτες, "θα" κινουνταν σχετικες διωξεις. νταξ' θα ερθουν τα κλιμακια....καποτε [εδω η συζητηση..."τότε"] https://www.michanikos.gr/forums/topic/28274-απόφαση-στε-1802012-δικαιολογητικά-απόδειξης-ημνίας-κατασκευής/?do=findComment&comment=439670

ΔΕν πρεπει να σου ζητησε αδεια υπογεγραμμενη....από ποιόν? αφου εχει βγει ηλεκτρονικα Νομιζω οτι εννοει: βεβαίωση από την Πολεοδομία ότι ο καταναλωτής δύναται να ηλεκτροδοτηθεί. Yπαρχει διαταξη οτι έρχεται ελεγκτης δομησης σε ΕΕΔΜΚ?

https://www.b2green.gr/el/post/74065/dimiourgeitai-neo-kentriko-systima-gia-oikodomikes-adeies

ας δει αυτα ΦΕΚ Δ 270/85 4. Το ανεγερθησόμενο εντός του γηπέδου κτίριο πρέπει να είναι ενιαίο. Επιτρέπεται η διάσπαση αυτού σε περισσότερα κτίρια μόνο μετά από γνώμη της αρμόδιας Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. Αρθρ.6.-1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο άρθρ.1 του παρόντος. «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιου Υπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»" Ολα αυτα, με την προυποθεση οτι δεν υπαρχουν ειδικες απαγορευσεις απο αλλες διατάξεις. πχ. https://nomosphysis.org.gr/17662/ste-568-2018-den-epitrepetai-i-anegersi-sygkrotimatos-katoikion-epi-oikopedoy-se-paradosiako-oikismo-toy-pilioy/

πληρης σειρα των ε/α απο το ΤΕΕ Πελοπονησου το τελευταιο αρχειο με αριθ. 87, εχει θεματα των αρθρων 116 και 117 .https://www.b2green.gr/el/post/74015/afthaireta-87o-archeio-erotapantiseon-vasei-tou-n4495-2017

Ειδικά για το θέμα της «Βενιζέλου», ο ανάδοχος υπενθυμίζει ότι από το 2017 (που αποφασίστηκε η in situ διατήρηση των αρχαιοτήτων) «δεν έχει δοθεί εντολή για το κατασκευαστικό αντικείμενο, ενώ έχουν επηρεαστεί σημαντικότατα η διάρκεια και η αλληλουχία των εργασιών». Επισημαίνει δε ότι η παράδοση του έργου το 2025 θα ισχύει εφόσον η συμπληρωματική σύμβαση υπογραφεί το αργότερο έως τον Ιούλιο του 2020. «Ο ανάδοχος έχει επανειλημμένως επιφυλαχθεί ρητά για τις εν λόγω επιπτώσεις της καθυστέρησης τόσο στις προθεσμίες του έργου όσο και ως προς τις οικονομικές συνέπειες αυτών», καταλήγει. εδω https://www.b2green.gr/el/post/74026/paratasi-eos-to-2025-gia-metro-thessalonikis-zitei-i-koinopraxia

ειχες με την αδελφη σου ενα οικοπεδο . χτισατε μια οικοδομη και, μαλλον κανατε συσταση ΟΙ και πηρατε απο εναν οροφο καθε ενας με........χιλιοστα καθε όροφος. Στο κτηματολογιο μπορειτε να δειξετε τις ΟΙ με τα χιλιοστα που εχει καθε μια. Αρα δυο δικαιωματα Αν εχετε κρατησει "αερα" απο κοινου, εχετε άλλα δυο δικαιωματα. Η πυλωτη ηταν για παρκιν, χωρις χιλιοστα...εσεις την κλεισατε και την τακτοποιησατε, αλλα δεν εχει χιλιοστα. Οταν κανετε τροποποιηση της συστασης και δωσετε χιλιοστα στην κλεισμενη πυλωτη θα δημιουργηθει μια νεα ΟΙ. Γιατί πρέπει να τακτοποιήσουμε τα αυθαίρετα πριν από το Κτηματολόγιο; βλεπεις εδω https://www.taxydromos.gr/Real Estate/326879-giati-prepei-na-taktopoihsoyme-ta-aythaireta-prin-apo-to-kthmatologio.html Εγώ έχω άδεια για διώροφη κατοικία με υπόγεια αποθήκη και αυτό δηλώνω στον Δήμο, στη ΔΕΗ και στο Ε9. Εχω όμως ξεμπαζώσει το υπόγειο και το έκανα ισόγεια κατοικία. [ή, καναμε ενα παρκιν στην πυλωτη] Πώς το δηλώνω; Από τη στιγμή που ξεμπαζώθηκε το υπόγειο περιμετρικά, θεωρείται ισόγειο χώρος. Ανάλογα τώρα με τη χρήση του δηλώνεται ως κατοικία ή χώρος βοηθητικός π.χ. αποθήκη, γκαράζ κ.λπ. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, θα δηλώσετε την οικοδομή σας ως τριώροφη κατοικία, σημειώνοντας στο πίσω μέρος του εντύπου στις παρατηρήσεις, ότι η οικοδομική άδεια αφορά διώροφο με υπόγειο, το οποίο μετατράπηκε σε κατοικία. Και σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να γίνει η τακτοποίηση του αυθαίρετου ισογείου. Μπορώ να δηλώσω τα αυθαίρετα στο Κτηματολόγιο και να διορθώσω το Ε9, χωρίς να τα νομιμοποιήσω; Στο Κτηματολόγιο όπως είπαμε, μπορούμε να δηλώσουμε και τα νόμιμα και τα αυθαίρετα. Το Ε9 όμως, δεν είναι δυνατόν να τροποποιηθεί όσο αφορά το εμβαδό του κτίσματος, χωρίς αιτιολογία. Μόνον με την τακτοποίηση του αυθαιρέτου από το μηχανικό, γίνεται η διόρθωση του Ε9. Επομένως πρώτα θα τακτοποιήσετε τα αυθαίρετα, για να μην δημιουργηθεί πρόβλημα κατά την διασταύρωση των ηλεκτρονικών στοιχείων Κτηματολογίου και Ε9. Εγώ έκανα τη δήλωση στο Κτηματολόγιο, χωρίς να συμπεριλάβω το αυθαίρετο κτίσμα, που στη συνέχεια νομιμοποίησα. Μπορώ να αλλάξω τώρα τη δήλωση του Κτηματολογίου; Ναι, γίνεται η διόρθωση στοιχείων της δήλωσής σας, συμπληρώνοντας στο Γραφείο Κτηματογράφησης ένα συγκεκριμένο έντυπο «Αίτηση Διόρθωσης Στοιχείων Δήλωσης», με τα στοιχεία που θέλετε να διορθώσετε και επισυνάπτοντας και το έντυπο της τακτοποίησης του αυθαιρέτου από τον μηχανικό σας. Τα αυθαίρετα στέγαστρα, μπάρμπεκιου και πέργκολες δηλώνονται στο Κτηματολόγιο; Στο Κτηματολόγιο δηλώνουμε τις κατασκευές που αποτελούν στεγασμένο χώρο για την μόνιμη (π.χ. κατοικία, γραφείο, κατάστημα κλπ) ή προσωρινή (π.χ. αποθήκη, λεβητοστάσιο) διαμονή των ανθρώπων. Δεν δηλώνουμε κατασκευές όπως κοτέτσια, υπόστεγα, στέγαστρα, μπάρμπεκιου, πρόχειρες με νάιλον κατασκευές και λοιπές μικροκατασκευές. [κι οταν λεμε Βραχώρι εννοουμε το γνωστο Βραχώρι???]

αμα πατησεις στο κελι δυο τρια "μηδενικα"?? το ξεγελας??? άλλως κατι πατας λαθος... εδιτ όπως ειπε ηδη ο ιασονας...στην αλλη σελιδα που δεν ειδα]

δες το αρθρο 100 παρ. 14

με 20 χρονια να εχει καταπατημενο/περιφραγμενο ο διπλανος το δικο σου και να μην μιλησεις μαλλον χανουμε απο τα αποδυτηρια υγ και εάν και ο διπλανος ειναι και αυτος "στο οριο" - οπως και εμεις- δλδ δεν θα μπορει να χτισει χωρις την καταπατημενη λωριδα η ΥΔΟΜ θα κανει το πιο απλο. Θα αναστειλει τις δυο αδειες μεχρι να αποφασισουν τα δικαστηρια για την Ωραία λωριδα...

θα διεκδικησει τα καταπατημενα στα δικαστηρια απλο [η αδεια δεν αποτελει τιτλο κυριοτητας, αποτελει απλά ενα "προκριμα" για τις δικαστικες διαμαχες] [και μακρυα απο τους γκραδες...]

Δεν εχει λογικη οτι "πρακτικα" του αφησε τον "μισο τοιχο" Ούτε προκυπτει απο καποιο συμβολαιο οτι ανηκει στον αλλον. Προκειται για κοινη μεσοτοιχια. Οποιοιδηποτε υφισταμενοι/μελλοντικοί/ υποκρυπτομενοι "κινδυνοι" και ο τροπος αντιμετωπισης τους θα κριθουν απο τα δικαστηρια, με βαση οσα καταθεσουν οι μηχανικοι.

σωστα [παυλε τις καλημερες μου] και να συμπληρωσω οτι - η α/φ δεν δειχνει προφανως τπτ. - Η κατοψη στην συσταση τι δειχνει? -το συνηθες ειναι οτι αυτη η μετατοπιση εγινε εκ κατασκευης...Αν ειναι μεταγενεστερη, τοτε υπαρχουν παντοτε σημαδια στα πατωματα και στις οδευσεις κλωδιων κλπ. Στο Ε9 τι γραφει? Εσυ πας κατα δηλωση του πελατη εσυ μπορεις μονον μεσω του γκουγκλ στριιτ να ερευνησεις

...και προφανως εγινε εκχωρηση των δικαιωματων εκ της υπ' αριθ....αδειας, αρα θα το εχτιζαν μονοι τους... Ετσι ηταν το σωστο. [μπορει και να μην το εβαλαν...]

βλεπω οτι η ανω ΝΣΚ ειναι σε κατασταση "εκκρεμει αποδοχη" αρα δεν εχει γινει αποδεκτη απο τον Υπουργο. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. – Σύνταξη των προβλεπομένων από τις διατάξεις του άρθρου 14 παρ.4 του Ν 2664/1998 τοπογραφικών διαγραμμάτων, που είναι εξαρτημένα στο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΄87 – Αρμόδιοι μηχανικοί. Λήμματα : ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ,ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ,ΑΓΡΟΝΟΜΟΙ ΑΓΡΟΝΟΜΙΑ, Διατάξεις : Ν 4663/1930Α3 Ν 4663/1930Α4 ΒΔ 769/1972Α1 Ν 1404/1983Α25Π2γ ΠΔ 318/1994Α1 Ν 2916/2001Α6Π6β Ν 3794/2009Α18 Πρόεδρος/Προεδρεύων : ΑΣΗΜΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΒΛΑΣΙΟΣ Εισηγητής/Γνωμοδοτών : ΑΛΕΦΑΝΤΗ ΑΘΗΝΑ Κατάσταση : Εκκρεμεί αποδοχή Δικαίωμα σύνταξης των εις το ερώτημα αναφερομένων τοπογραφικών διαγραμμάτων έχουν: α) οι αγρονόμοι τοπογράφοι μηχανικοί και οι πολιτικοί μηχανικοί των ΑΕΙ και β) οι πολιτικοί υπομηχανικοί, υπό τους περιορισμούς που θέτει το Β.Δ/γμα 769/1972. ΛΗΨΗ ΑΡΧΕΙΟΥ http://www.nsk.gr/web/nsk/anazitisi-gnomodoteseon?p_p_id=nskconsulatories_WAR_nskplatformportlet&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-4&p_p_col_pos=2&p_p_col_count=3 εδιτ ηδη ειχε απαντησει επ αυτου ο Alexios αλλα ειχε αλλαξει η σελιδα και δεν το ειδα.

το μονο που μπορω, ειναι να παραπεμψω στο αρθρο 22 του ν 4258/14 [κι' αν εχει εφαρμογη στην περιπτωσή σου]: 7. Οικόπεδα ευρισκόμενα εντός οικοδομικών τετραγώνων σχηματισθέντων σε ρυμοτομικά σχέδια οριστικών διανομών του Υπουργείου Γεωργίας που εγκρίθηκαν πριν από το έτος 1975, θεωρούνται από το χρόνο έγκρισης των εν λόγω ρυμοτομικών σχεδίων ως οικόπεδα εντός σχεδίου, ανεξαρτήτως εάν περιλαμβάνονται ή όχι τα ίδια στον πίνακα διανομής. Τα οικόπεδα αυτά συμμετέχουν στον πολεοδομικό σχεδιασμό και δομούνται με τους ίδιους όρους και υπό τις ίδιες προϋποθέσεις με τις οποίες συμμετέχουν και δομούνται και τα οικόπεδα του πίνακα διανομής. Στην περίπτωση αυτή ως προς την έννοια του οικοδομικού τετραγώνου ισχύουν οι διατάξεις των παραγράφων 48, 49, 53 και 76 του άρθρου 2 και της παρ. 1α του άρθρου 8 του ν. 4067/2012 (Ν.Ο.Κ). Γήπεδα ευρισκόμενα έναντι των οικοδομικών τετραγώνων του προηγούμενου εδαφίου δομούνται σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση. [εσυ λες οτι δεν υπαρχει τιτλος......πώς θα γίνει σημερα συμβόλαιο? Τι θα επικαλεσθει ο πωλητης? Χρησικτησια?]

λεωνιδα με "αποσπασματικες" ερωτησεις δεν θα παρεις την σωστη απαντηση. Πες τι εμβαδου ηταν ενα οικοπεδο, αν κατατμηθηκε και πότε και τι απεμεινε, ή τι τιτλο εχεις, τι οικισμος ειναι... Οπότε, ή τα ρωτας εδω σωστά, ή μιλας με τον μηχανικο σου.

Υποθετω οτι καποιος ειχε ενα οικόπεδο, εβγαλε μια αδεια για διαφορες ανεξαρτητες ΟΙ, εκανε συσταση καθετων και ο πελατης σου αγορασε μια απο αυτες. Ολα νομιμα. Καθε ενας τακτοποιει μονος του τις αυθαρεσιες που εχει εντος της ΟΙ ή και του "τμηματος" οικοπεδου που εχει αποκλειστικη χρηση.

δες τα ΠΜ

"Στον «αέρα» βρίσκονται περίπου 350.000 δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στον προηγούμενο νόμο περί τακτοποίησης, τον 4178/2013, οι οποίες δεν έχουν μεταφερθεί στον ισχύοντα νόμο 4495/2017. Συνολικά οι υπαγωγές στον νομο 4178, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που είχαν μεταφερθεί από την προηγούμενη νομοθετική ρύθμιση αγγίζουν τις 670.000" εδω https://www.b2green.gr/el/post/73974/afthaireta-katatethike-tropologia-gia-tin-paratasi-taktopoiisis-vasei-tou-n4178-2013

μην μπερδευεσαι με το 98, η συναινεση που λες αφορα επεκταση στα κοινοχρηστα εσυ δεν εχεις τπτ τετοιο εχεις μια απλη δδ. αν συναινει ο διπλανος την κανετε απο κοινου και μοιραζεσθε τα εξοδα αν δεν θελει πληρωνεις εσυ για το δικο σου.

δεν καταλαβα ακριβως τι Δ εχεις, αφου εισαι σε εκτος σχεδιου? και αφου ειπες οτι ειχες αδεια, πώς ειναι εξ ολοκληρου αυθαιρετο.? Κια ποια μορφολογικα στοιχεια ψαχνουν, αφου δεν πας με το ΣΑ??? δες τα ΠΜ