dimitris GM

η ανω διαταξη, σου ζηταει τα δικαιολογητικα του 99 Στο αρθρο αυτο, στο "ηη", σου ζηταει βεβαιωση του 89. Τι θα γραψεις για αυτή? Ουτε εχεις το υψος των 3μ., για να πας στην κατ. 3 στο "γγ" δξ αν μπορεις με την κατ. 3 στο "ιειε", γιατι εκει μιλαει για "περιγραμμα κτιριου", αλλά, δεν πρεπει να περιλαμβανει και τους εξωστες, οι οποιοι ειναι κατω απο τα 3μ, αφου για τους εξωστες εχει ηδη αναφερθει στο ίδιο αρθρο στο "γγ" Γνωμη μου

διαβασε πρωτα το 100 103 παρ. 5, δεν περιεχει την λεξη "μοναδικη" Μονο για "κύρια" μιλαει Κατα τα λοιπα, εσυ θα αποφασισεις στο κατω κατω μεχρι να "ξυπνησουν" και να βγαλουν την εγκ 2 ολοι πηγαιναμε "με το νομο", ακομα και εσυ πηγαινες με χωρις πλαφον. Δεν βλεπω το λογο να αλλαξεις, αναγνωριζοντας, εμμεσως πλην σαφώς, οτι ολες οι προηγουμενες υπαγωγες ηταν ακυρες. Εσυ αποφασιζεις

σωστα και, αν πας συμφωνα με τις διαταξεις του νομου, δεν οριζεται οτι εχεις πλαφον σε τμ. Αν πας με την εγκ 2 αυτη "τροποποιει" τον νομο οριζοντας τα τμ. Αλλά, μια εγκυκλιος δεν μπορει να τροποποιει τον νομο, προσθετοντας διαταξεις που δεν υπαρχουν στο κειμενο του νομου. .

α] αρθρο 98 παρ. 5 /α β] Ομοιως και για την πυλωτη Αλλού ειναι τα προβληματα... όπου καποιοι συμβολαιογραφοι, για να γινει μεταβιβαση, "ερμηνευουν" οτι -δηθεν- απαιτειται απο τον νομο και τροποποιηση της συστασης.

θα κανετε συνέλευση.. θα συζητηθει το θεμα θα εγκριθει η επισκευη και θα ανατεθει η ληψη προσφορών για συγκεκριμενο εργο/παχους μονωσης/λοιπες εργασιες. Μετα γινεται η εγκριση και η αναθεση

σε ενα δημοσιο φορουμ, οπου το ερωτημα ξεκινησε "να αγορασω ημιτελες καταστημα" συνεχισθηκε σαν "να αγορασω μεριδιο απο εναν" και μετα "να αγορασω ολη την οικοδομη", με βαση "υποθετικους υπολογισμους" και χωρις "νουμερα και πληρη στοιχεια" προφανως δεν μπορει να δοθει απαντηση [Εγω παντως δεν συμφωνω στο να γινεις στα καλα καθουμενα "εργολαβος" με τα οσα υποθετικα κερδη θα εχεις αλλά και ολα τα ρισκα της υποθεσης αυτης] καλη συνεχεια

σωστα, βαζοντας και μια ληξιαρχικη πραξη θανατου της μητερας.. Αν και, υποθετω, οτι προκειται για αποδοχη εκ θανατου της μητερας, οπότε καλυπτεται η μη υπογραφη απο αυτην.

Α. ΣΤΟ ΑΡΜΟΔΙΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ Τη δήλωση ιδιοκτησίας μπορεί να την καταθέσει στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης: ο δικαιούχος αυτοπροσώπως, ο πληρεξούσιος του δικαιούχου, [απαιτείται η προσκόμιση συμβολαιογραφικού πληρεξουσίου (ειδικού ή γενικού)], ο νόμιμος αντιπρόσωπος του δικαιούχου, ο νόμιμος εκπρόσωπος του νομικού προσώπου, κάποιο τρίτο πρόσωπο [απαιτείται η προσκόμιση απλής εξουσιοδότησης (έντυπο εξουσιοδότησης χωρίς θεώρηση του γνησίου της υπογραφής), αλλά η δήλωση πρέπει να είναι υπογεγραμμένη από τον δικαιούχο]. Στην περίπτωση που ο δικαιούχος είναι ανήλικος, υποχρεούνται και οι δύο γονείς να συμπληρώσουν τα στοιχεία τους ως νόμιμοι αντιπρόσωποι * του δικαιούχου, προσκομίζοντας απλά αντίγραφα των ταυτοτήτων/διαβατηρίων τους και τη ληξιαρχική πράξη γέννησης του παιδιού (εάν δεν υπάρχει ταυτότητα). Η δήλωση πρέπει να υπογράφεται και από τους δυο γονείς και την καταθέτει ο ένας από τους δύο ή και οι δύο. [*με τον ιδιο τροπο που γινεται η δηλωση μιας εταιριας απο τον νομιμο εκπρόσωπο] Β. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ Η δήλωση μπορεί να υποβληθεί και Ηλεκτρονικά μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών της «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ - Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες) ΕΔΩ. Σε αυτή την περίπτωση τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα είτε σαρώνονται και στέλνονται ηλεκτρονικά, είτε αποστέλλονται ταχυδρομικά στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης. Η πληρωμή του πάγιου τέλους πραγματοποιείται με πιστωτική/χρωστική κάρτα είτε σε δεύτερο χρόνο μέσω κατάθεσης σε πιστωτικό ίδρυμα.

αρχικη μορφη του 116 116 Αρθρο 116 Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό 1. Στις διατάξεις του παρόντος άρθρου, υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό ή τμήμα πόλης, εφόσον αυτές έχουν ολοκληρωθεί πριν από τη δημοσίευση της διοικητικής πράξης χαρακτηρισμού του οικισμού ή τμήματος πόλης ως παραδοσιακού, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό τμήμα πόλης και σε παραδοσιακούς οικισμούς άνω των πέντε χιλιάδων (5.000) κατοίκων, είτε έχουν ολοκληρωθεί πριν από τη δημοσίευση της πράξης χαρακτηρισμού είτε μεταγενέστερα, εφόσον προσκομίζεται τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού, στην οποία τεκμηριώνεται ότι η αυθαίρετη κατασκευή προσαρμόζεται και δεν αντίκειται στους γενικούς μορφολογικούς κανόνες που τίθενται από τις ειδικές διατάξεις. Κατ εξαίρεση, για αυθαίρετες κατασκευές εντός παραδοσιακού οικισμού ή παραδοσιακού τμήματος πόλεως άνω των 5.000 κατοίκων, που διέπονται και από ειδικότερες διατάξεις προστασίας (όπως ιστορικό κέντρο) ακολουθείται η διαδικασία των παραγράφων 2 και 3. 2. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις των κατηγοριών 2 έως 5 του άρθρου 96 που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό κάτω των πέντε χιλιάδων (5.000) σύμφωνα με τα εξής: κλπ κλπ ακολουθουν διαδικασιες σε τετραμελη επιτροπη αποτελουμενη απο 5 ατομα Για τον έλεγχο της δυνατότητας μορφολογικής και αισθητικής ένταξης των αυθαίρετων κατασκευών ως προς το σύνολο του κτιρίου και του δομημένου περιβάλλοντός και των σχετικών δικαιολογητικών, συνι- στάται από το Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης τετραμελής επιτροπή ανά περιφερειακή ενότητα που συνεδριάζει στην έδρα αυτής και αποτελείται από: α) έναν αρχιτέκτονα του Τοπικού Παρατηρητηρίου ως Πρόεδρο, με τον αναπληρωτή του, β) έναν αρχιτέκτονα της Υπηρεσίας Δόμησης της περιφερειακής ενότητας, με τον αναπληρωτή του, γ) έναν αρχιτέκτονα του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, με τον αναπληρωτή του, δ) έναν αρχιτέκτονα εκπρόσωπο του ΣΑΔΑΣ, με τον αναπληρωτή του, ε) έναν πολιτικό μηχανικό, εκπρόσωπο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, με τον αναπληρωτή του. τροποποιηθηκε ως εξης: Αρθρο 116 «Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές.». [αλλαξε ο τιτλος] η τετραμελης διορθωθηκε στο σωστο σε πενταμελης, εγιναν μικροδιορθωσεις και προστεθηκε και η "ρίξε τσιγγανα τα χαρτια" παρ. 9α εδω το 116, απο την κωδικοποιηση του καν62, με το κοκκινο η παρ. 9α https://www.michanikos.gr/files/file/1553-νόμος-44952017-v9/page/5/?tab=comments

και εγω, δεν γνωριζω εάν εχει εφαρμοσθει η δυνατοτητα ηλεκτρονικης υποβολης αιτησεων/ληψης πιστοποιητικων, οπότε απαιτειται αυτοπροσωπη παρουσια. Αυτα ειναι τα σχετικα πιστοποιητικα το πρωτο δειχνει τον ιδιοκτητη [10 ευρω] το δευτερο το ακινητο [20 ευρω] και συνοδευει καθε πραξη, υποχρεωτικα. το τριτο δειχνει τα κτηματολογικα στοιχεια και τις συντεταγμενες [30 ευρω] netlaw.gr › media › File › Document_Templates › ktimatologio_aitisi_xori...

δξ τι χωραφι "ξεχασμενο" ειναι αυτο και τι ακριβως ψαχνεις Υποτιθεται οτι ενας πελατης εχει ενα χωραφι, το εχει δηλωσει στο ΕΚ, εχει σχετικα χαρτια, εχει και συμβολαιο. Και πρεπει να σου τα φερει. Εσενα τι σε εβαλε να τρεχεις. Αν τα "εχασε" να πληρωσει να μαθει [που αμα του πεις να πληρωσει...ολα θα τα βρει] καλη συνεχεια

Η αγορα ποσοστου απο "εναν" θα σημαινει οτι θα εισαι πλεον συγκυριος στο οικοπεδο και στις διηρημενες ΟΙ που εχουν δημιουργηθει με την συσταση. Δεν θα παρεις ξεχωριστη ΟΙ. Θα παρεις μεριδιο απο τις πωλησεις [????] Μετα ταυτα, για να μην μπερδευεσαι με "άλλες σκεψεις"... οταν αποφασισεις -και πριν καταληξεις- συζητησε τα με τον μηχανικο και τον δικηγορο σου. Κατα τα λοιπα [δικη μου γνωμη] εχεις βρει ενα καταστημα ειναι στο σταδιο.. αγοραζεις με δοσεις και προοδο εργασιων και περιμενεις την αποπερατωση. αυτα

σωστα, ο οποιος συναδελφος θα πρεπει να παρει μαζι του εναν δικηγορο για να γινει η ερευνα και η αιτηση για κτηματολογικο φυλλο ή και κτηματολογικο διαγραμμα ή όποια άλλα στοιχεια χρειαζεται http://www.xyz.gr/el/arthra-ethnikou-ktimatologiou/43-entypa-ktimatologiou.html

θα μιλησεις εδω http://www.ktimatologio.gr/Pages/SearchOffices.aspx?c=42017 και θα σου πουνε [αν και υποθετω οτι θα ζητηθει αυτοπροσωπη παρουσια...θα μας πεις] δες εδω στο "6" http://www.ktimatologio.gr/frequentlyaskedquestionsfaq/Pages/RXyFNcKxuDIkHrRx.aspx

"Συγκεκριμένα, ένα 5% των τεχνικών συμβούλων περιφερειακά, κατάφερε να περάσει το 30% των αιτήσεων ενώ για το 83% των μηχανικών, αντιστοιχούσε μόλις το 43% των εγκρίσεων. Πανελλαδικά, 10 σύμβουλοι πέρασαν 1.000 αιτήσεις σε μια πλατφόρμα που λειτούργησε ελάχιστες ώρες, για φακέλους που περνούσαν στο σύστημα, σε ρυθμό, ένας ανά 30 λεπτά!" εδω https://www.b2green.gr/el/post/73646/exoikonomo-katangelies-gia-epitycheis-katachoriseis-aitiseon-kata-proteraiotita

Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙ > Κεφάλαιο-Γ > Αρθρον-107 (Αρθ-10 ΠΔ-2/13-3-81, Αρθ-3 ΠΔ-19/28-8-81) ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΗ ΔΙΑΤΑΞΗ Οικόπεδα τα οποία μέχρι 13-3-81, ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/2-3-81 περιλαμβάνονταν στα όρια οικισμών προ του 1923 που καθορίσθηκαν με αποφάσεις νομαρχών, ή πράξεων των Πολεοδομικών Υπηρεσιών, οι οποίες δεν ακυρώθηκαν μεταγενέστερα και ήσαν άρτια και οικοδομήσιμα, με βάση τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι τη 13-3-81, εξακολουθούν να θεωρούνται άρτια και οικοδομούνται σύμφωνα με τους λοιπούς όρους του τμήματος αυτού. >>> >>>> Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙ > Κεφάλαιο-Γ > Αρθρον-108 (Αρθ-19 παρ.2 και παρ.3 ΠΔ-2/13-3-81) ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ 1. Ειδικά διατάγματα που αναφέρονται σε οικισμούς οι οποίοι είναι χαρακτηρισμένοι παραδοσιακοί υφιστάμενοι πρίν από το έτος 1923 εξακολουθούν να ισχύουν. 2. Οι όροι δόμησης των προηγούμενων άρθρων του κεφαλαίου αυτού δεν έχουν εφαρμογή σε οικισμούς υφιστάμενους πριν από το έτος 1923 που χαρακτηρίζονται με διατάγματα ως παραδοσιακοί και των οποίων οι όροι δόμησης καθορίζονται με διατάγματα. υπαρχει και αυτη η συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/36608-όροι-δόμησης-σε-παραδοσιακούς-οικισμούς/?do=findComment&comment=621343

"Συνολικη ιδιοκτησια" εννοεις το καθαρο και το διεκδικουμενο. Προφανως δεν μπορεις να το μεταβιβασεις, ενοσω διαρκει η εκκρεμοτητα για το ιδιοκτησιακο. Το 89 παρ. στ΄, μιλαει για "δασος, δασικη εκταση,ή αναδασωτεα εκταση" Δεν βλεπω κατι για την αποσταση. Τι σημαινει "υπαιτια κατατμηση"...από τι προηλθε το γηπεδο? πότε εγινε η κατατμηση? Επειδη θετεις πολλα θεματα και εχεις και αυθαιρετο ειδικων περιπτωσεων, να μιλησεις με τον μηχανικο σου.

"Οσον αφορά στα αυθαίρετα δεν προβλέπεται τελικά η περαιτέρω μείωση του ύψους του συνολικού προστίμου σε περιπτώσεις εφάπαξ καταβολής (από 20% στο 30%) ή καταβολής του 30% του προστίμου (έκπτωση 20% από 10% που ισχύει) δεδομένου ότι η ρύθμιση θα γεννούσε αδικίες για όσους είχαν ήδη υπαχθεί στο νόμο." Με την ιδια λογικη, δεν θα επρεπε να κανουν την διαμερισματωση απο 500 σε 250....ή να μην θυμηθω άλλες ευεργετικες διαταξεις. Ενας νομος -καθε νομος- εγινε για να τροποποιειται/αλλαζει/διορθωνεται. Αντι να λενε και να ξελενε, θα μπορουσαν να ορισουν οτι "για οσους τακτοποιησουν στους επομενους 6 μηνες, ισχυει το 30%" απλο και, καποια στιγμη θα πρεπει να ξεκαθαρισουν οι αυθαιρετες κατασκευες κτισματων απο τις απλες παραβασεις για παραθυρα/πορτες/μπαλκονια/τοιχοποιίες κλπκλπ δλδ αυθαιρεσιες που ακομα δεν γνωριζουν οτι υπαρχουν στις ΟΙ καποιες πολλές χιλιαδες ιδιοκτητων και να ειναι χωρις προθεσμια. . ethnos.gr

ΣτΕ: απόφαση-οδηγός για την κατεδάφιση αυθαιρέτου εντός ''οικιστικών πυκνώσεων'' σε αναδασωτέα περιοχή https://www.b2green.gr/el/post/73665/ste-apofasi-odigos-gia-tin-katedafisi-afthairetou-entos-oikistikon-pyknoseon-se-anadasotea-periochi

επιστολη του ΤΕΕ/ΤΔΜ για παραταση https://www.b2green.gr/el/post/73688/aitima-gia-paratasi-tis-prothesmias-ypovolis-gia-taktopoiisi-afthaireton-apo-to-tee-tdm

διδονη, προφανώς ισχυουν και δεν διαφωνησα απλα "ανεπτυξα" τις ενστασεις. [τις καλημερες μου]

Μαλλον η καθυστερηση εχει σχεση με την κατρακυλα της αγορας των ακινητων. Τα της αδειας θα τα δει ο μηχανικος σου. Θα αγορασεις "αποπερατωμενο" και με δοσεις και με "προοδο εργασιων" Τι σημαινει "αγορα όπως ειναι στα μπετα?" Κι' αν δλδ αγορασουν "5" με αυτον τον τροπο και χτισουν όποτε θελησουν... και αλλοι 5 με "αποπερατωμενο", ποιος θα αποπερατωσει τα κοινοχρηστα/σκαλες/ασσανσερ/θερμανση?.... Και φορολογικα εχει θεματα αυτη η περιπτωση, με το "τεκμηριο του αποπερατωμενου" Να συμβουλευτεις δικηγορο.

η συσταση επρεπε να προυπαρχει της 28-7-11 υγ απο περιεργεια, Πώς περιεγραψαν το αυθαιρετο στη συσταση Πόσοι ηταν και πώς τα χωρισαν?

Και πώς έκαναν συσταση καθετων μετα το 2011, οταν ειχαν αδεια, πριν το 2011, για εναν οροφο και ειχαν χτισει επι πλεον εναν αυθαιρετο όροφο??? Ποιός εδωσε βεβαιωση νομιμότητας και τι εγραφε εκει? υγ ποιος ηταν ιδιοκτητης οταν εγινε η συσταση?