dimitris GM

katrmp said "καναμε αποδοχη κληρονομιάς με διαθηκη) 4 χωράφια, και πουθενά δεν περιγράφεται έστω και απλό τοπογραφικό." Απο εδω ξεκινησε το λαθος. Επρεπε στην αποδοχη να βρεθουν και να τοπογραφηθουν τα ακινητα. Πιθανόν, μια "λυση" θα ηταν η υποβολη δηλωσεων, με σημειωση οτι θα επισυναφθει τοπογραφικο και μολις γινουν οι πρωτες αναρτησεις, να δειτε ποιά και πού ειναι και να κανετε τα τοπογραφικα σας. Ενοίκια δηλωνετε? [να υποθεσω οτι ο "μπαρμπας" δεν προτασει καμια ενσταση χρησικτησιας....και οτι δεν θα τα εχει δηλωσει ο ιδιος]

εχεις προβλημα με την αποδειξη του χρονου δημιουργιας των "2" οικοπεδων Αφενος, στην αδεια δειχνει "1"...αρα δεν ειναι σαφες απο πότε τα εκανε "2" Αφετερου, η αποδειξη της δημιουργιας -και η εξ αυτης παρεκλιση- απαιτει μεταγεγραμενο συμβολαιο....που δεν εχεις. [ΦΕΚ Β 251/12] Με βαση τα παραπανω, κατατεινω στην αποψη οτι,δεν υπαρχει κατατμηση [ή εν πασει περιπτωσει αν η κατατμηση απαγορευεται με το 690/48 αν ανηκεις σε οικισμο οπως εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/8853-κατάτμηση-αγροτεμαχίου/?do=findComment&comment=1036086 Οι διατάξεις του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 "Περί συμπληρώσεως των περί σχεδίων πόλεων διατάξεων" (ΦΕΚ-133/Α/8-5-48) δεν έχει εφαρμογή στους οικισμούς προ του 1923 που δεν έχουν ρυμοτομικό σχέδιο, ούτε στις εκτός σχεδίου περιοχές.] προκειται για εγκατασταση εξ αδιαιρετου κατα 2/3 και 1/3. Τα συζητατε με τον συμβολαιογραφο σας.

τι εννοεις οτι "η κατασταση ηταν εξ αρχης" Πότε πεθανε ο πατερας? Τι δηλωνε στα Ε1 και Ε9? Ειδες εάν η κατατμηση σε αρτιο και σε μη αρτιο επιτρεπεται???

υποθετω οτι για την τακτοποίηση, σου αρκει.. Για την επιδοτηση...καπως δυσκολο το βλεπω και, δξ πώς ειναι στον ΟΣΔΕ, αλλα δεν εχει αδεια.. Θα ρωτησετε στον οργανισμο που ειναι αρμοδιος.. δες τα ΠΜ

Με βαση το αρθρο 120, για τακτοποίηση απαιτειται να εχουν καταχωριστει στον ΟΣΔΕ. Αυτη η "ανωνυμη" μοναδα πώς λειτουργουσε και πώς διακινουσε τα προιοντα της, αφου δεν ειχε κανενα "χαρτί"? Αρα, χωρις τακτοποιηση, δεν εχεις "νομιμα" κτισματα...πώς θα παρει επιδοτηση???

ερωτηση: δεν μπορει να παει με το αρθρο 96 κατ. 3, στο "γγ" ή στο "ιειε" το οποιο οριζει παρεκλιση απο το 89/2α,β και γ?

"...εκτος σχεδιου εντος οικισμου..." ????????

πότε πήρε ρεύμα?

Και, μετα απο αναγνωση του Δ 765/94 Παντως, στο ΦΕΚ Δ 765/1994 υπαρχουν μονον οι οικισμοι Κουρτεσι και Αγ. Θεοδωροι και οχι το Κουφοπουλο...

Αριθ. 5199/94 Καθορισμός ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης και κατηγοριοποίηση του οικισμού Κουρτεσίου με πληθ. κάτω των 2.000 κατ. (ΦΕΚ 765 Δ της 27.7.1994) Ο ΝΟΜΑΡΧΗΣ ΗΛΕΙΑΣ `Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του από 24.4.85 Π. Δ/τος (ΦΕΚ 181 /Δ/ 85) "τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης". 2. Τα πληθυσμιακά στοιχεία της τελευταίας απογραφής του κράτους της Ε.Σ.Υ.Ε. 3. Το Π.Δ. 910/77 περί οργανισμού Υ.Δ.Ε. 4. Τις διαταξεις του Ν. 1032/80 περί συστάσεως Υ.Χ.Ο.Π. 5. Το Ν. 3200/55 "περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί διοικητικής αποκεντρώσεως". 6. Την αριθ πρωτ. 3903/12.9.91 απόφαση Νομάρχη Ηλείας σχετικά με συγκρότηση Συμβουλίου Χ.Ο.Π. Ν. Ηλείας. 7. Την υπ` αριθ. 11/93 απόφαση Κοινοτικου Συμβουλίου. 8. Το αριθ. πρωτ. 2781/26.7.93 έγγραφο Δασαρχείου Αμαλιάδος. 9. Τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Χ.Ο.Π. Ν. Ηλείας που διατυπώθηκε στο υπ` αριθ. 2/94 πρακτικό, αποφασίζουμε: Αρθρο ΜΟΝΟΝ `Αρθρο μόνο 1. Καθορίζουμε τα όρια του οικισμού Κουρτεσίου, όπως αυτά φαίνονται στο σχεδιάγραμμα Κλ. 1 :3.000 που αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα της παρούσης απόφασης και περικλείονται από τους αριθμούς 1-28 και που αναρτήθηκε στο κτήριο της Πολεοδομίας 15 ημέρες. 2. Καθορίζουμε τους ακόλουθους γενικούς και ειδικούς όρους δόμησης. Γενικοί όροι δόμησης Αρτιότητα Β3-2. Αδιάφορος πεδινός 1.000 τ.μ. όπως αναφέρεται στην κατηγοριοποίηση στην αριθ. πρωτ. 56/β7 απόφαση Νομάρχη. Ειδικοί όροι δόμησης Τους όρους δόμησης για τον παραπάνω οικισμό όπως φαίνονται στην καρτέλλα που συνοδεύει την κάθε κατηγορία των οικισμών αριθ. 56/87 απόφαση Νομάρχη. 3. Κατηγοριοποίηση του οικισμού Κουρτεσίου (Β3-2). Εξώστες: Επιφάνεια 1 ,80 Χ 65% Χ μήκος όψης Ανοίγματα: 40% της επιφάνειας της όψης Περίφραξη: Γενικός τρόπος Χρώμα: Λευκό και γκρίζο. Πριν από οποιαδήποτε κατάτμηση οικοπέδων εντός των ορίω ( του οικισμού θα πρέπει να θεωρείται το σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα από το Τ.Π. και Π.Ε. Ν. Ηλείας ώστε να εξασφαλίζεται η συνέχεια των υπαρχόντων κοινοχρήστων χώρων και η δημιουργία νέων σύμφωνα με τα οριζόμενα υτις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 6 του από 24.4.85 Π. Δ/τος. Να εξασφαλίζεται οπωσδήποτε η συνέχεια των υφισταμένων ή εγκεκριμένων δρόμων του οικισμού. Από τις διατάξεις της παραπάνω απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του προϋπολογισμού της Κοινότητας Κουρτεσίου. Κατά της απόφασης αυτής επιτρέπεται προσφυγή προς τον Υπουργό ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. "ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΝΟΜΟΥ (Ε. 42/93). Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Πύργος, 4 Ιουλίου 1994 Ο Νομάρχης Γ. ΜΠΡΕΓΙΑΝΝΗΣ για Κουφοπουλο δεν βρισκω Δες στο ΦΕΚ εχει γραμμενα καποια στοιχεια αλλα δεν διαβαζονται. Μηπως εκει.. Αλλως ως ειπεν ο παυλος

η ατυπη δωρεα απο τον θανοντα πατερα, δεν απαιτει αποδοχη Ειναι ατυπη δωρεα, που εγινε εν ζωή του πατερα, "ατυπα" το ετος....απο τον μετεπειτα αποβιωσαντα πατερα της που το ειχε απο τον δικο του κλπ Επομενως, εχει το προβλημα αν δικαιουται να κανει τακτοποιηση με απλη επικληση χρησικτησιας. Οσον αφορα το παρακατω, αν προκυπτει οτι υπαρχει εξ αδιαθετου κληρονομος σε ποσοστο, τοτε υπαρχουν και αλλοι κληρονομοι, άρα αλλάζει το ερώτημα... Εν τελει, δεν ειναι δουλεια μας ουτε αρμοδιοτητα μας ουτε στις δυνατότητές μας να αποδιδουμε κληρονομικα μεριδια στους φερομενους σαν ιδιοκτητες.

soulfreem said: "Μπορει ο καινουριος μηχανικος να πεταξει εκτος τον προηγουμενο χωρις την συναινεση του και υπευθυνη δηλωση του;το ρωταω διοτι ο τελευταιος μηχανικος που δεν γνωριζω αλλα βρηκα μεσα στις συμβολαιογραφικες πραξεις βεβαιωση του οτι εκανε αυτοψια στο κτηριο μου δεν θελω ουτε να ασχοληθω μαζι του γιατι εχω καταλαβει για το τι ποιον ανθρωπου μιλαμε. ?? - Ποιές συμβολαογραφικες πραξεις εχουν γινει στο κτίριό "σου"? - Τι λεει η βεβαιωση? - και πώς εγιναν οι πράξεις "ερημην σου" και χωρις να τις γνωριζεις, αφου, σαν ιδιοκτητης επρεπε να υπογραψεις τα σχετικα συμβολαια???

ο βασικος νομος για τις ΘΣΑ ειναι 960/79 [Α194/79] για την Αθηνα ειναι το ΠΔ 111/2004 [ΦΕΚ Α 76/2004] Για την υπολοιπη Ελλαδα το ΠΔ 350/96 [ΦΕΚ Α 230/96] με το 350/96, οριζεται οτι: Αρθρο 2 Εντός των περιοχών που αναφέρονται στο προηγούμενο άρθρο ο απαιτούμενος αριθμός των θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων ο οποίος ορίζεται με Νομαρχιακή απόφαση σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρο 2 του Ν. 960/79 όπως ισχύει ανάλογα με τη χρήση και τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου, που προσμετράται στο συντελεστή δόμησης δεν μπορεί νο είναι μεγαλύτερος ούτε μικρότερος από τα αντίστοιχα όρια που αναφέρονται στις επόμενες παραγράφους: και 4. Μέχρι την έκδοση των πιο πάνω αποφάσεων [του Νομαρχη καθε περιοχης]εφαρμόζεται ως υποχρεωτικά απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης, το κατώτερο από τα όρια που αναφέρονται στο άρθρο 2 το παρόντος δ/τος. Γνωριζει κανεις εάν εχει εκδοθει σχετικη αποφαση για Θεσσαλονικη, του τοτε Νομαρχη [Ν. Πινακίδης] ή εαν "παμε" με τον βασικο νομο?

εδω σελ 26 επ. www.ktimapella.gr › iso › MISC › FAQ

και δευτερη αποφαση [μερικη ακυρωση] https://nomosphysis.org.gr/19658/ste-1604-2019-paranomi-apofasi-kyrosis-toy-dasikoy-xarti-tis-kifisias-se-tria-geotemaxia-idioktisias-oikodomikoy-synetairismoy/

στην Λαρισα ειχαμε την εξης κυρωση https://dasarxeio.com/2017/02/04/40926/ Με αποφαση του ΣτΕ, κριθηκε παρανομη η κυρωση https://www.b2green.gr/el/post/73221/paranomi-i-kyrosi-dasikon-charton-nea-apofasi-tou-ste

Οι αποποιήσεις κληρονομιών, δεν γινονται απο τους κληρονομους λογω των φορων κληρονομιάς,... αλλά λόγω των χρεών του κληρονομούμενου. Οποιος σκεφθηκε οτι, θα σταματησουν οι αποποιησεις, αμα βαλουν σε "πολλες δοσεις" τον φορο κληρονομίας δεν ξερει τι του γινεται. https://www.b2green.gr/el/post/73198/ti-allazei-stin-apodochi-klironomias-erchetai-rythmisi-anasa αποσπασμα [τί να εννοεί ο ποιητής???] "Βάσει των στοιχείων αυτών που προέρχονται από τα δύο μεγαλύτερα Ειρηνοδικεία -Αθήνας και Θεσσαλονίκης-, περισσότεροι από 5.100 κληρονόμοι έσπευσαν μόνο κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους να καταθέσουν τη σχετική αίτηση, αποποιούμενοι τα συγγενικά δώρα και, άρα, τα φορολογικά βάρη που τα συνοδεύουν. "

σωστα και, δεν γινεται να αναζητουνται "πλάγιες λυσεις" παρακαμψης της νομιμοτητας... και θες αδεια, 100% https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης επισκευης περιφραξης"&page=0 και, αφου πανω στο ντουβαρι επεσε ενα ΙΧ και υποχρεη ειναι η ασφαλιστικη εσυ τι ψαχνεις? να μειωσεις τα εξοδα της ασφαλιστικης???

το αρθρο 6, του Δ 270 που επικαλεισαι αφορα σε εκτος σχεδιου Εσυ πας με το Δ 181 "3. Σύστημα δόμησης. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Οπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ. [Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους μέχρι ένα (1.00) μέτρο. ] Η απόσταση μεταξύ ανεξαρτήτων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον". κλπκλπκλπ.... δες τα ΠΜ

τα του οικοπεδου, και πώς -και αν- προεκυψε μικροτερο και "γιατι"... θα τα συζητησεις με τον μηχανικο σου Μετα, με τον δικηγορο σου

τπτ δεν θα αναζητησεις. Οποιος θελει να αμφισβητησει την κριση σου, ας κανει το τεστ ...ανθρακα 14....

σωστα το δικαιο των σταλαγμών ή της αστρεχας.

δες τους ορους δομησης που πηρε... κανονικα, εχτισε με τα τμ του κατα παρεκλιση τα άλλα που δεν ειχαν σδ απλα βελτιωσαν την οικοδομησιμοτητα Εχουμε και σχετικη εγκυκλιο που λεει σκοπος ειναι να μην γινονται κατατμησεις. Αλλα ειναι περα απο τη λογικη του νομου να μην επιτρεπεται η συνενωση αρτιου με μη αρτιο περισσοτερα εδω απο τον τετρις και τον παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619

24 με 30,30 μπορει να οφειλεται στα καθαρα/μικτα θα πρεπει να δεις και το διπλανο και δεν λες ακριβως τι εγινε με τα κοινοχρηστα.

Η μεταγραφη του παραχωρητηριου στο ΦΕΚ εχει σχεση με το ιδιοκτησιακο. Πολεοδομικα, η δημιουργια του τμηματος συντελειται με την δημοσιευση στο ΦΕΚ της αποφασης περι κυρωσης του αναδασμου, των διαγραμμάτων και οσων υπολοιπων εχουν υπογραφει απο τον Περιφερειαρχη, όπου φαινονται τα "τεμαχια" . Ακομα και αν δεν αποδοθουν καποια απο αυτα σε ιδιοκτητες, δεν σημαινει οτι δεν υπαρχουν. αποσπασμα απο κυρωση σε ΦΕΚ. Κυρώνουμε το νέο κτηματικό καθεστώς του αγροκτή- ματος που διαμορφώθηκε με τον αναδασμό του έτους 2015 της Τ/Κ , ..................................... στην κτηματική περιοχή της Τοπικής Κοινότητας, όπως αυτό εικονίζεται στους συνταχθέντες από τον μελετητή και παραληφθέντες από την Επιτροπή Αναδασμού Κτημα- τολογικούς πίνακες και διαγράμματα της περιοχής αυτής.