dimitris GM

και μια "πρακτικη" ερωτηση, Ποσο θα στοιχισουν ολα αυτά τα παρακατω [και ποια θα ειναι η σχεση ωφελειας/κοστους...?] εργατικα/αποσυνδεσεις/ξηλωμα/κατεβασμα/μεταφορικα στην εξοχή/κατασκευή βασεων στο εξοχικο/τοποθετηση/συνδεσεις/ξανα αποσυνδεσεις/κατεβασμα/μεταφορα/συνδεσεις στην αρχικη τους θεση... Αρα μιλαμε για ενα -άγνωστο- "Α" [+ "μισο Α", για την βεβαια ζημια που θα γινει σε καποιο απο αυτα τα σταδια]

σωστα.... ξεκαθάρισε με το αρτιο και οικοδομησιμο... ..και.... Dimitrios1991 : ".....γιατί ο ιδιοκτήτης δεν το δουλεύει και δεν γνωρίζει τους γείτονες από την πλευρά του δρόμου. " Εάν δεν το δουλευει... Τι "χρησικτησία" [κτήση δια χρήσεως] θα δηλώσει??? Τι αποδεικτικά έχει?

"μετα" το πιεστικο...πόσα λιτρα υπαρχουν στο δικτυο...ωστε να γινει "επιστροφή" και να ξαναγεμισει η στερνα???

δεν θα διαφωνησω, μια και δεν κανω δηλωσεις..... απλα θα ηθελα καποιες διευκρινισεις ακομα -ποτε εκδοθηκε ή αδεια? τι αφορουσε? Υπηρχε καθετη? Στα Ε9 τι γραφουν?

πολύ σωστά

εχει γινει συσταση ΟΙ? ποσο δικαιουνταν να χτισει το γηπεδο συνολικα Υπηρχε αδεια? τι εχτισε καθε κτισμα?

σωστα και, απο οσο θυμαμαι, μεσω του ΤΕΕ, στη ΝΟΜΟΣ εχει 2 πενταωρα δωρεάν.. [δες και τα ΠΜ...]

καιιι....σκεψου τωρα μαζι με τον "ηχο" να ειχε ανακαλυφθει και η "μυρωδια" μεσω ιντερνετ... Θα φευγαμε απο τα παραθυρα... καλες διακοπες να εχετε ...

Το ΕΚ δεν θα "αποφανθει" για το οικοδομησιμο. Το ΕΚ δεχεται μια δηλωση απο χρησικτησια με βαση τις προυποθεσεις που εχει θεσει. Ο πελατης υπογραφει για αυτο που εχει, όπως είναι και ευρίσκεται. Αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, ειναι πολεοδομικο θεμα... Ελεγξες τα διπλανα οικοπεδα? τι χρησικτησια εχει? απο διανομη μεταξυ αδελφων? υπηρχε ενα μεγαλυτερο που το μοιρασε ο παππους?

Υπερψηφίστηκε τροπολογία για την αναστολή κατεδαφίσεων αυθαίρετων κατασκευών αρθρο 94 παρ. 3α Κατ’ εξαίρεση των ανωτέρω : Αν ο ιδιοκτήτης, με υπεύθυνη δήλωση στο Τοπικό Παρατηρητήριο, ενημερώσει ότι θα προβεί αυτοβούλως στην κατεδάφιση – αποκατάσταση της αυθαιρεσίας εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης της έκθεσης αυτοψίας, το Τοπικό Παρατηρητήριο ενημερώνει το Περιφερειακό Παρατηρητήριο προκειμένου να ορίσει ελεγκτή δόμησης για τη διαπίστωση της κατεδάφισης – αποκατάστασης της αυθαιρεσίας και επιβάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ. Εξαιρούνται πρόχειρες ή προσωρινές κατασκευές, καθώς και λυόμενες κατασκευές, ως αυτές ορίζονται στις παραγράφους 75, 74 και 45 αντίστοιχα του άρθρου 2 του ν.4067/2012, για τις οποίες η διαδικασία οικειοθελούς κατεδάφισης/απομάκρυνσης εφαρμόζεται μόνο μία φορά στο ίδιο ακίνητο. Σε περίπτωση υποτροπής επιβάλλονται κανονικά τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Η τροπολογία: Λύση στο πρόβλημα που αντιμετώπιζαν επιχειρήσεις αναψυχής και τουρισμού δόθηκε με τροπολογία που κατέθεσε ο βουλευτής Α΄ Πειραιώς και Νήσων της ΝΔ Κώστας Κατσαφάδος σε νομοσχέδιο του Υπ. Εσωτερικών και έγινε αποδεκτή. Οπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωση ο βουλευτής, με την τροπολογία αντιμετωπίζεται πρόβλημα που δημιουργήθηκε λόγω καθυστερημένης κοινοποίησης εκθέσεων αυτοψίας από τις πολεοδομικές υπηρεσίες των δήμων, εντός του Ιουλίου του τρέχοντος έτους. Δεδομένου ότι σε αρκετές περιπτώσεις αυτές αφορούν αυθαίρετες εγκαταστάσεις αναψυχής ή τουρισμού, η κατεδάφισή τους σε 30 ημέρες εντός του θέρους θα έχει παρενέργειες όχι μόνο στις επιχειρήσεις που έχουν αυθαιρετήσει, αλλά στους απασχολούμενους σε αυτές, τους επισκέπτες και την εικόνα τουριστικών περιοχών. Για το λόγο αυτό αναστέλλεται η προθεσμία των 30 ημερών μέχρι 15 Σεπτεμβρίου 2019, ούτως ώστε η κατεδάφιση των αυθαιρέτων κατασκευών να γίνει μετά την αιχμή της τουριστικής περιόδου. Μετά τη λήξη της προθεσμίας θα γίνει κατεδάφιση των κατασκευών που εμπίπτουν στη ρύθμιση, με αυστηρή παρακολούθηση από τις αρμόδιες υπηρεσίες, και για αυτό το ΥΠΕΝ δεσμεύεται. Διευκρινίζεται, τέλος, ότι η ρύθμιση καταλαμβάνει μόνο το τρέχον έτος, εν όψει της μόνιμης και γενικής ρύθμισης του ζητήματος που θα ακολουθήσει σε επόμενο νομοσχέδιο. [αρα, κατι ετοιμαζεται για το αρθρο 94...] Ο Βουλευτής της ΝΔ Κώστας Κατσαφάδος, σε επικοινωνία που είχε με τον Υπουργό Κωστή Χατζηδάκη και τον Υφυπουργό Δημήτρη Οικονόμου, τους ευχαρίστησε για την κατανόηση του προβλήματος που είχε δημιουργηθεί και για το ότι αποδέχτηκαν την τροπολογία που κατέθεσε. Δείτε την τροπολογία εδώ euro2day.gr

πας αναζητηση και https://www.michanikos.gr/search/?q=monvsh taratsaw&fromCSE=1

έχει ηδη απαντηθει απο τον παυλο οτι "αυτο δεν στεκει" Το δικο σου θεμα/ερωτημα ποιό ειναι?

το Δ 270 ειχε καποιες τροποποιησεις στην αρχικη διατυπωση Εν τελει, με τον ν. 4258/14 ορισθηκαν και ισχυουν τα παρακατω: 6. Οι παράγραφοι 2α και 2β του άρθρου 2 του π.δ. της 24/31.5.1985 (Δ 270), «Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών», αντικαθίσταται ως εξής: «2α. Εγκαταστάσεις ξηραντήριων καπνών Βιρτζίνια και Θερμοκήπια για την καλλιέργεια ανθέων και κηπευτικών προϊόντων, καθώς και εγκαταστάσεις για την εκτροφή σαλιγκαριών, σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, το μέγιστο ύψος και τον αριθμό των κατασκευών. 2β. Κατ εξαίρεση των διατάξεων του προηγούμενου εδαφίου προκειμένου για την κατασκευή θερμοκηπίων από γυαλί, οι αποστάσεις τους από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 2,50 μέτρα.» 7. Στο άρθρο 2 του π.δ. της 24/31.5.1985 (Δ 270) προστίθεται παράγραφος 6 ως ακολούθως: «Επιτρέπεται η εγκατάσταση εκτροφείων σαλιγκαριών και η καλλιέργεια αυτών στις καθορισμένες από ειδικές διατάξεις ή Ζ.Ο.Ε. ή Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια περιοχές ως Γεωργικές ή Αγροτικές Γαίες ή περιοχές αποκλειστικά γεωργικής καλλιέργειας, καθώς και σε όλες τις περιοχές στις οποίες επιτρέπεται η χρήση και η κατασκευή θερμοκηπίων.» Γνωμη μου ειναι οτι, δεν ελεγχονται πλεον ως προς την "νομιμοτητα" ακομα και ξηραντηρια, προηγουμενων ετών και δεν απαιτειται βεβαιωση/τακτοποιηση. Πώς να τακτοποιησεις ενα "αυθαιρετο" που απαλάσσεται ρητα απο την υποχρεωσης εκδοσης αδειας, με ρητη διαταξη νομου, [ αν υπηρχε τοτε καποια αυθαιρεσια...αφου η εγκατασταση γινονταν με βαση εγγραφα -ή και επιδοτησεις- του Υπουργείου Γεωργιας....]

Σωστα και να προσθέσω οτι, Εάν, στο συμβολαιο του 2000 ηταν σωστη η περιγραφή, οι μετεπειτα διοικητικες μεταβολές Δημων, καλυπτονται από ειδικη διατυπωση στο συμβολαιο, με βαση οδηγιες προς τους συβ/φους και δεν επηρεαζουν την παληά περιγραφη του αγοροτεμαχιου. δλδ." αγροτεμαχιο κειμενο στην πρωην περιοχη κοινότητας ταδε και ήδη της ΤΚ του ΔΔ της ΔΕ κλπκλκπ. ..." ειναι 2-3 σειρες η περιγραφη. Εάν ηταν εξ αρχης λαθος, θελει διορθωση, αφου αφορά, πλην αλλων, και τον υπολογισμο της αντικειμενικης αξιας.

πηγή https://www.b2green.gr/el/post/71651/gnomodotisi-nsk-gia-tin-katargisi-kratiseon-yper-tsmede-eb-kai-loipon-polytechnikon-scholon εδιτ καπως πρεπει να διαγραφει, διοτι ηδη την ανεφερε ο φιλος γεοργαλεος σορρυ

Σωστά ολα αυτα...και συμβαινουν σε ολα τα επαγγελματα... Καποιοι "ξερουν", καποιοι "δεν ξερουν" και καποιοι "αγνοούν". Η αρνητική, δεν καταλαβα, τί σχέση εχει με τα "...σφαξίματα και τα μαχαιρωματα..." αυτα και απο μενα και τελος το εκτος θεματος.

δλδ εννοείς οτι, - ρωτησες τον μηχανικό σου και δεν ήξερε και θα του τα πείς εσύ - ή σου ζητησε ενα σωρο χαρτια και θες να τον ελεγξεις...??? υγ σε ποιόν δεν αρεσε η απαντηση του παυλου και γιατί???

για τους ορους δομησης εδω ΠΔ 13-//1981 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 138 1981): :Οικισμοί προ 1923 εκτος σχεδίου. Οριοθέτηση-όροι δόμησης. Για την αλλαγη χρησης, δες στην αναζητηση σχετικα θεματα

sdim: "3. Η παραγραφή των εγκλημάτων της παραγράφου 1 στοιχεία β΄ και γ΄ αρχίζει από την επέλευση του θανάτου ή της βαριάς σωματικής βλάβης και πάντως δεν μπορεί να υπερβεί τα είκοσι πέντε (25) έτη από την παραβίαση των κανόνων.»" Σωστα... μετα την ΡΙΚΟΜΕΞ, ειχαμε μια πιο "αυστηρη" ρυθμιση. Με τον ανω ν 4315 εγιναν "κατηγοριες" αδικηματων...με διαφορετικο χρονο παραγραφης, με όριο τα 25 χρονια

αυτο ειναι το "κουμπι" στο ολο προβλημα Προφανως η "επεκταση σε βαρος κοινοχρηστων" δεν μεταβιβαζεται κατα κυριοτητα...αφου αποτελει μερος των κοινοχρηστων. Ακομα και αν μαζευτεί το 100% και κανει τροποποιηση της συστασης, δεν μπορει να δοσει σε καποιο διαμερισμα την κυριοτητα απο ενα τμημα του διαδρομου, αλλά την χρηση. Επομενως, σημερα, αυτο που μεταβιβαζεται ειναι αρχικο εμβαδον, με την μνεια οτι εχει γινει επεκταση κατα "4" τμ και εχει τακτοποιηθει, δλδ αυτο που ζηταει ο νομος. Διεκδικησεις/διαφωνιε/αντιδικιες θα λυθουν απο τα δικαστηρια στο μελλον. Ας νομοθετουσαν το απλο, οτι "τακτοποιειται για 30 χρονια η επεκταση στα κονοχρηστα ως προς την χρηση" ή κατι παρομοιο... Αλλά εγραψαν στο ποδι το αρθρο 98, αφου το αλλαξαν 3-4 φορες...τόσο, που δεν ξερουν ούτε οι ίδιοι τι ακριβως εννοουσαν. εδιτ το εχω γραψει και αλλες φορες. Το ΤΕΕ εχει εξαιρετους νομικους και ωφειλε και υποχρεουνταν να προστατευσει τα μελη του, με μια διατυπωση που θα εδινε μια "επιφαση νομιμοτητας" ωστε να μην μενουν "αιωρουμενα " τα συμβόλαια.... και να μην αφηνονται οι μηχανικοι [και οι πελάτες τους] απροστατευτοι σε καθε ειδους "εγκυκλιο" ή "ερμηνεια, απο οποιονδηποτε παραγοντα μιας μεταβιβασης.

γνωμη μου ειναι οτι , εφόσον μια περιοχη παραμενει στις διαταξεις του 290/77, αυτο υπερισχυει σαν "τοπικο" Εάν εχει "μεταφερθει" σε ΓΠΣ, τότε ισχυει το ΓΠΣ ,εκτος εάν αυτο παραπεμπει στο Δ 270, γι' αυτο στο τελος καταλήγουμε στην ΥΔΟΜ.. Τουλαχιστον, αυτο προκυπτει απο το ανωτερω αναφερθεν Αρα θα πρέπει να δεις το ΑΑΠ 180/14 που επαναλαμβανει τον όρο: Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπόμενων χρήσεων ορίζονται σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση, τις τοπικές διατάξεις (Π.Δ. 1-7-77 - ΦΕΚ 290Δ/1-9-77) και τις γενικές διατάξεις της παρούσας μελέτης, όπως εκάστοτε ισχύουν. Παράλληλα ισχύουν και οι διατάξεις του αρ 51, παρ 11α, του Ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α)

Υποθετοντας οτι, αλλη αναφορα σε συμβολαιο δεν υπαρχει για το γηπεδο αυτο, για αποδοχη απο παππού, που μαλλον σημαινει υπαρξη διαθηκης, αναγεσαι σαν χρονο δημιουργιας την ημερομηνια του θανατου. Ζητας παρεκλιση, αρα θα δεις το ΦΕΚ Β 251/12 [για τα άλλα δξ]

γνωμη μου ειναι οτι ισχυει η 1660/19-8-2008 εγκριτική Απόφαση (ΦΕΚ 406 ΑΑΠ/12-9-2008), με τις μετεπειτα διορθωσεις/συμπληρωσεις.

θα δεις τις τροποποιησεις/διορθωσεις στο (ΦΕΚ ΑΑΠ' 227/16/07/2014) Συμπλήρωση - τροποποίησή της με αρ.1660/19-8-2008 εγκριτικής Απόφασης του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για την «Έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Σιθωνίας Ν. Χαλκιδικής» (ΦΕΚ 406 ΑΑΠ/12-9-2008), όπως συμπληρώθηκε με τις υπ’ αρ. οικ.13467/7-11-2008 (ΦΕΚ/534/ΑΑΠ/25-11-2008) και υπ’ αρ. 3681/20-7-2011(ΦΕΚ 205ΑΑΠ/11-8-2011) εγκριτικές αποφάσεις.

τι συμβολαιο ειναι αυτο και ποίου ετους και μεταξυ ποίων? κατα τα λοιπα, το Δ 290/77 αφορα σε "οικισμους τινες" Αρα θα πρέπει να δεις το ΑΑΠ 180/14 που επαναλαμβανει τον όρο: Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπόμενων χρήσεων ορίζονται σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση, τις τοπικές διατάξεις (Π.Δ. 1-7-77 - ΦΕΚ 290Δ/1-9-77) και τις γενικές διατάξεις της παρούσας μελέτης, όπως εκάστοτε ισχύουν. Παράλληλα ισχύουν και οι διατάξεις του αρ 51, παρ 11α, του Ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α)