dimitris GM

πγια "δυο" θελει???

μην σε μπερδευει το αρθρο 98...διοτι διαβαζεται ...βουστροφηδον.. Ούτε αυτοι που το εγραψαν, γνωριζουν να ερμηνευσουν "τι ακριβως εγραψαν" Κανεις την τακτοποιηση με το εκ κατασκευης. Και κανεις συμβολαιο. Την τροποποιηση της ΟΙ δεν πρεπει να σου την ζητησει κανενας περιεργος... [ειδες μηπως περιλαμβανεται στη συσταση αυτη η επεκταση?]

[δεν λες το ειδος της αυθαιρεσιας] - πρωτον θα δεις αν εχεις αποκλειστικη χρηση, οπότε δεν θες τπτ αλλο.. - Μπορεις με μονον το "εκ κατασκευης" - μπορεις να εχεις επι πλεον και την συναινεση απο το 51% εδιτ [ώπ...με προλαβε ο παυλος.....δεν το ειδα] τις καλησπερες μου

επομενως, η ερωτηση ειναι οτι: "τακτοποιησα 30 τμ. ΗΧ...Υποχρεουμαι να πληρωνω αυξημενα κοινοχρηστα"? Οταν -και εάν- κληθεις να πληρωσεις "αυξημενα" κοινοχρηστα, θα ρωτησεις τι εκαναν οι υπολοιποι...[θεωρητικα, "ολοι κατι εχουνε κανει"] Μετά, με βαση ολα αυτα, το συζηταμε

Υποθετοντας οτι, σε ολους τους οροφους υπαρχει η ιδια αυθαιρεσια, τοτε η τακτοποίηση δεν αλλαζει τα δεδομενα. Ομως, η ολη προφορικη συμφωνια που ισχυει σημερα, δεν ειναι "νομοτυπη" και δεν στηριζεται στο νομο. Ο σωστος πινακας δαπανων γινεται απο μηχανικο, με βαση τα χιλιοστα καθε ΟΙ, τα οποία βγαινουν με βαση την αντικειμενικη αξια καθε ΟΙ /συνολικη αξια της ολης οικοδομης. Επίσης, οι δαπανες ανελκυστηρα, υπολογιζονται με βαση αυξητικους ανα οροφο συντελεστες. Ολα αυτα περιεχονται στον κανονισμο, ο οποίος μεταγραφεται. Εσεις δεν εχετε κανονισμο, αρα καπου εδω, πρεπει να τα συζητησετε μεταξυ σας αλλως θα καταληξετε να σας επιλυσουν την διαφορά τα Δικαστηρια.

ΣτΕ: Χάνουν εκτάσεις όσοι έκαναν αντίρρηση στο δασικό χάρτη εκπρόθεσμα https://www.b2green.gr/el/post/72382/ste-chanoun-ektaseis-osoi-ekanan-antirrisi-sto-dasiko-charti-ekprothesma

ειχες πει οτι "Στην περίπτωση της ψαλίδας δεν είδα να αναφέρεστε φίλτατοι, ναι μου χαλά την όψη του σπιτιού μου και μου την σπάει να έχω πάνω μου ξένα στοιχεία που με χαλάνε... είπα, με έναν κόφτη τσάκ τα καλώδια που βγαίνουν από τα κουτιά, αυτό όλο! αν τα ξανασυνδέσουν ξανά τσάκ! Τι άλλο μπορώ να κάνω? " και "σε περίπτωση φθοράς (τσάκ) αν μπορεί να ασκηθεί δίωξη στο πρόσωπό μου και απο ποιόν και σε ποιά βάση θα στηριχθεί ελλείψει μαρτυρίας?" Οπότε, - άλλο να τα κοψεις φανερα, ισχυριζομενος οτι προστατευεις την ατομικη σου ιδιοκτησια, όπως εννοουσες αρχικά.... - και άλλο ειναι να κοψεις στα κρυφα...όπως λες στη συνεχεια...αρα αναγνωριζεις το παρανομο της πραξης σου... Αρα η απαντηση παραμενει η ιδια, που δώσαμε ολοι: "να μιλησεις με τον δικηγορο σου" αυτα απο μενα και τερμα.

και, αφου εδω και μηνες διαβασαμε δεκαδες "αρθρα" και "αποψεις" και -υποτιθεμενες- διαταξεις/προτασεις/σκεψεις/υποθεσεις...[τα περισσοτερα τους δυο τελευταιους μηνες...] στο υπουργειο καταλαβαν επι τελους οτι η ΜΣΔ δεν ειναι ...αγωνας 100 μ. να "ξεμπερδεψουν " με ενα αρθρο... ...αλλά "μαραθωνιος" που χρειαζεται υπομονη/στρατηγικη και γνωση.... άφησαν τα "σπριντ" και αποφασισαν να το μελετησουν πιο επισταμένα. https://www.b2green.gr/el/post/72261/nees-rythmiseis-gia-afthaireta-metafora-syntelesti-domisis-kai-chriseis-gis-se-tria-nea-nomoschedia Και, εάν προκειται να αρχισουν απο κατι, αυτο ειναι η απλοποίηση του ν. 4495 και η μειωση των δεκαδων προσοδοφόρων "αυθαιρεσιων" που εχει δημιουργησει/εφεύρει ο νομος για παραθυρα μεγαλυτερα, για εξωπορτες μικροτερες, για τοιχους που πηγαν 10 ποντους πιο μεσα, για περγκολες 50 τμ. για τους οικισκους των αγροτικων εγκαταστασεων...για την υποχρεωτικη φυτευση... και ενα σωρο αλλες "παραβασεις" σε οικοδομες 50 και 60 ετων, τις οποίες αγνοούν οι σημερινοι [τριτοι ή τεταρτοι ιδιοκτητες...] Προφανως δημοσιευματα του τυπου, "κατα πληροφοριες απο το Υπουργειο" οτι, "ληγει ο νομος"..."καμμια παράταση..."....."μικρη παραταση στο νομο"..."θα καταργηθει ο νομος" -στον βαθμο που πηγαζουν απο το υπουργειο- δειχνουν πλήρη αγνοια του προβληματος...

και ποια πολεοδομικη νομοθεσια καταστρατηγειται και δεν εγκρινει ???[δεν καταλαβα τι δεν εγκρινει] Εγγραφο δεν σου εδωσε?

αυτες ειναι οι διαταξεις Δ 270/85 αρθρο 1 4. Το ανεγερθησόμενο εντός του γηπέδου κτίριο πρέπει να είναι ενιαίο. Επιτρέπεται η διάσπαση αυτού σε περισσότερα κτίρια μόνο μετά από γνώμη της αρμόδιας Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. αρθρο 6 Αρθρ.6.-1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο άρθρ.1 του παρόντος. «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης [ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012]. καταργηθηκε Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιου Υπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»" [σχετικη αποφαση δεν βλεπω να εχει εκδοθει] το ερωτημα ειναι: αφου απαιτειται η γνωμη του ΣΑ, εάν δικαιουται να αρνηθει στη συνεχεια η ΥΔΟΜ. υγ εχω και αυτη την εγκυκλιο που λεει ...αν διίστανται οι αποψεις μεταξυ ΥΔΟΜ και ΣΑ... να τα βρουνε μεταξύ τους αι Υπηρεσιαι και οχι να γινεται μπαλακι ο Πολιτης οταν θελει το ΣΑ αλλά δεν θελει η ΥΔΟΜ και μετα να θελει η ΥΔΟΜ και να μην θελει το ΣΑ τις αλλαγες που ζητησε η ΥΔΟΜ https://tdm.tee.gr/ypen-nea-egkyklios-gia-tis-ypiresies-domisis-kai-ta-symvoulia-architektonikis/ καλυ συνεχεια

εσενα μπορει να σε "χαλανε"...και το κουτι και ο γαντζος και ξερωγωτι άλλα... αλλά σου ηταν χρησιμα για οσο διαστημα ειχες τηλεφωνο...και μεχρι να το διακοψεις. για καποιον αλλον ειναι πλεονεκτημα να υπαρχει ετοιμη γραμμη του ΟΤΕ για να παρει τηλεφωνο. τεσπα Να ξεχασεις τον "κοφτη" [ρωτα και τον δικηγορο σου ...τι αποζημιωσεις θα πληρωσεις...ή τι αλλες -ποινικές - συνεπειες θα εχεις...]

αυτο υπηρχε στην πρωτη διατυπωση του νομου μετα το εβγαλαν [ή το μετεφεραν αλλου και δεν το βλεπω] Αρθρο 15 Αναστολή κατεδάφισης αυθαιρέτων 1.Αναστέλλεται η κατεδάφιση των αυθαίρετων κτισμάτων που έχουν ανεγερθεί μέχρι 31.1.1983 και: που βρίσκονται σε περιοχές εντός η εκτός σχεδίου πόλης η εντός οικισμόν που υπάρχουν πριν από το έτος 1923, αν οι ιδιοκτήτες τους υποβάλλουν εμπρόθεσμα τις δηλώσεις που προβλέπονται από τις παραγράφους 4 και 5 του άρθρου αυτού. Για τα εκτός σχεδίου αυθαίρεται η αναστολή από την κατεδάφιση ισχύει μέχρι να ρυθμιστεί η χρήση γης της περιοχής όπου βρίσκονται και να κριθεί η οριστική διατήρηση η όχι κάθε συγκεκριμένου αυθαιρέτου. Για τα εντός σχεδίου η εντός οικισμού προ του 1923 η αναστολή ισχύει μέχρις ότου καθοριστεί η οριστική ρύθμιση κάθε συγκεκριμένου αυθαιρέτου κατά την παράγρ. 6 του άρθρου 16 του νόμου αυτού. Για αυθαίρετα, που έχουν ανεγερθεί κατά τη χρονική περίοδο από 10 Δεκεκμβρίου 1981 μέχρι 31 Ιανουαρίου 1983, η αναστολή από την κατεδάφιση που προβλέπει η παράγραφος αυτή ισχύει αποκλειστικά για αυθαίρετο κτίσμα που αποτελεί τη μοναδική και κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη του μέσα στα όρια του νόμου. δες τα ΠΜ

Άρθρο 112 Στάσιμοι Οικισμοί Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για την υπαγωγή τα πιο πάνω στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Εσυ παντως εχεις αποθηκη, αλλά πριν το 83 οπότε ισχυει το αρθρο 21 .Αρθρο 21 Εξαίρεση στάσιμων οικισμών [εδω δεν προσδιοριζει ειδος κτισματος] Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το άρθρο 15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31.1.1983 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγούμενης παρ. δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς.

πολυ σωστα πλην η ερωτηση ηταν για : "Γήπεδο 22.800 τμ το οποίο εφάπτεται στη θάλασσα και εντός οικισμού. " Αρα, να βλεπαμε την πραξη χαρακτηρισμου.... εδιτ Εχουμε και τις προσφατες τροποποιησεις για τις χορτολιβαδικες σε νησια... Ο ερωτων αναφεθηκε σε "θαμνωδη" εκταση Αρα θελει ερευνα Με οδηγίες που απέστειλε τη Δευτέρα 10 Ιουνίου 2019 ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σωκράτης Φάμελλος, στις Δασικές Υπηρεσίες των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων και στο Ελληνικό Κτηματολόγιο (ΑΔΑ: ΨΤΗΡ4653Π8-ΒΗΚ), ξεκινά άμεσα η δυνατότητα διόρθωσης των εκτάσεων με φρυγανική βλάστηση στο δασικό χάρτη από δάση σε χορτολιβαδικές. Συγκεκριμένα, η Εγκύκλιος αποτελεί συνέχεια της πρόσφατης απόφασης του Αν. ΥΠΕΝ (ΑΔΑ: ΩΚΘΓ4653Π8-ΗΘΑ), με την οποία αποδέχτηκε ομόφωνη γνωμοδότηση του Τεχνικού Συμβουλίου Δασών (ΤΣΔ), όπου ορίζεται ότι οι εκτάσεις που καλύπτονται μόνο από φρυγανική βλάστηση, χωρίς την παρουσία δασικής βλάστησης, θα πρέπει να χαρακτηρίζονται ως χορτολιβαδικές. Η ρύθμιση αυτή επιλύει σημαντικά προβλήματα χρήσεων των αποκλειστικά φρυγανικών εκτάσεων, ιδιαίτερα στη νησιωτική χώρα. Με τη νέα Εγκύκλιο δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες να αιτούνται στη Διεύθυνση Δασών τη διόρθωση κυρωμένου δασικού χάρτη, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις της γνωμοδότησης του ΤΣΔ, την οποία θα εξετάζει η Επιτροπή Δασολογίου. Η Επιτροπή Δασολογίου, εφόσον διαπιστώνει ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις της απόφασης του ΤΣΔ και δεν κατατάσσεται η έκταση στα δάση ή στις δασικές εκτάσεις, θα την κατατάσσει αυτόματα στις χορτολιβαδικές εκτάσεις της δασικής νομοθεσίας. Στη συνέχεια, με βάση την ισχύουσα νομοθεσία των δασικών χαρτών, ο κυρωμένος δασικός χάρτης θα διορθώνεται στη συγκεκριμένη επιφάνεια. Διευκρινίζεται ότι αίτηση μπορεί να υποβληθεί ακόμα κι αν δεν έχει υποβληθεί αντίρρηση επί της εκτάσεως αυτής, ενώ επί της αποφάσεως της Επιτροπής μπορεί να υποβληθεί προσφυγή ενώπιων του ΤΣΔ από όποιον έχει έννομο συμφέρον, εντός προθεσμίας 45 ημερών. Επιπροσθέτως, η νέα Εγκύκλιος δίνει οδηγίες για τις περιπτώσεις των υπό κατάρτιση, θεωρημένων και αναρτημένων δασικών χαρτών. Στους υπό κατάρτιση δασικούς χάρτες και πριν τη θεώρηση είτε οι μελετητές είτε οι Διευθύνσεις Δασών θα κάνουν την προσαρμογή του χάρτη στην απόφαση. Στις περιπτώσεις που ο χάρτης είναι θεωρημένος, αλλά όχι αναρτημένος ή βρίσκεται σε ανάρτηση και υποβάλλονται αντιρρήσεις, εφαρμόζεται η διαδικασία της αίτησης πρόδηλου σφάλματος, όπως περιγράφεται στην απόφαση του Αν. ΥΠΕΝ, Σ. Φάμελλου (ΦΕΚ Β΄ 1366/2017). Εφόσον οι αντιρρήσεις δεν έχουν εξεταστεί ακόμα, οι Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ) λαμβάνουν υπόψη την απόφαση του ΤΣΔ και την εφαρμόζουν ανάλογα. Εφόσον οι αντιρρήσεις έχουν εξεταστεί, αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί το έργο των ΕΠΕΑ, μπορούν οι υποθέσεις αυτές να επανεξεταστούν. Εφόσον έχει ολοκληρωθεί το έργο των ΕΠΕΑ και δεν έχει κυρωθεί ο δασικός χάρτης, θα πρέπει να ξανασυσταθεί ΕΠΕΑ ώστε να εξεταστούν οι υποθέσεις. Τέλος, αντίστοιχα με τα παραπάνω και σύμφωνα με το περιεχόμενο της γνωμοδότησης του ΤΣΔ πρέπει να κινούνται και τα όργανα που επιλαμβάνονται των πράξεων χαρακτηρισμού (Δασάρχης ή Τεχνική Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων), στις περιοχές που δεν έχει αναρτηθεί ακόμα δασικός χάρτης.

....[απόσπασμα απο αρθρο του Στ. Μανου] "Να αποφύγουν τις λεπτομερειακές «εξυπνάδες», προς τις οποίες ρέπουν συνήθως οι νομοθετούντες μηχανικοί. Η απλή νομοθεσία είναι η καλύτερη. Τέλος, να μη σκεφθεί καν η κυβέρνηση να συνδέσει έναν ευγενή θεσμό (τη μεταφορά συντελεστή δόμησης) με την τακτοποίηση των κάθε είδους άθλιων πολεοδομικών αυθαιρεσιών. " πηγη εδω https://www.b2green.gr/el/post/72296/s-manos-i-metafora-tou-syntelesti-domisis

θα κανεις ολες τις αλλες αυτη θα μεινει για αργοτερα και δεν ειναι ΔΔ, οπως ξυπνησαν μετα απο 20 μήνες εκει στο υπουργειο και μας το γνωστοποίησαν επισημως με την εγκ. 2

δινεις βεβαιωση, με αναφορα στην τεχνικη εκθεση. Να μην χρεωσεις τπτ

https://www.b2green.gr/el/post/72229/anoigoun-oi-120-doseis-kai-gia-anergous-michanikous

εχεις ενα γηπεδο 1900 τμ. [αγνωστου χρονου δημιουργιας] με προσωπο 100 μ. αρα βαθος 19. Με ποιες διαταξεις θες να χτισεις?

υποθετω οτι για το εκτος σχεδιου θα πας σε αυτη την παρεκκλιση του " αα" 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος (ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 750μ2. Εάν και εφοσον δεν εχει απαγορευθει στην περιοχη σου , αλλά θα πρέπει να αποδειξεις τον χρονο δημιουργιας, οπως σε προειδοποίησε ο παυλος. Να ξαναδεις την αρτιοτητα στο εντος για τα 700 τμ που αναφερεις....Υποθετω οτι επίσης και για αυτα θα χρειαστεις παρεκκλιση.... αρα εχεις προβλημα χρονου δημιουργιας και για αυτο. Να δεις και το ΦΕΚ Β 251/2012. Εχεις και ελλειπή Ε9 Θες και να αποφυγεις κληρονομικα θεματα... αρα, αν προκειται για ενδοοικογενειακο εμφυλιο θα πρεπει να προσεξεις ιδιαιτερα τι υπογραφεις. δες και αυτα xronow dhmioyrgiaw/bebaivseiw/xrhsikthdias/ola mazi apo mena υγ τι εννοείς οτι ειναι "ωφελιμη" η συνενωση ενος εντος με ενα εκτος???

τι "συμβολαια" κανετε σημερα? υγ ποιο ειναι το αρτιο και οικοδομησιμο της περιοχης? Κτηματολογιο γιατι θα κανετε, αφου θα γινουν συμβολαια?

"εξωστες" και "ημιυπαιθρια" δεν ειναι κοινοχρηστα. [κοινοχρηστα ειναι οι σκαλες/πλατυσκαλα/διαδρομοι/εισοδος οικοδομης] ΟΙ καταμετρησεις μπορει να ειναι ολες σωστες...εξαρταται πώς τα μετρας... πχ. Αν μετρας ολη την μεσοτοιχια με τον διαδρομο στο διαμερισμα ή κατα το μισο στο διαμερισμα και το μισο στα κοινοχρηστα, αλλά αυτοι τα μετρησαν διαφορετικα. Τεσπα, το μικροτερο δεν εμποδιζει την εκδοση βεβαιωσης, εάν δεν οφειλεται σε ΔΔ. υγ συμβολαιο του 2002, αποκλειεται να μην αναφερει μικτα/καθαρα.... Ειναι απαραίτητη προυποθεση για τον υπολογισμο της αντικειμενικης αξιας.

"το συμβόλαιο όμως αναφέρει ότι έχει επιφάνεια 77.30τμ! " δεν αναφερει καπου στο συμβολαιο, "μετα των κοινοχρηστων"??? Υπαρχει κανονισμος με πινακα ποσοστων ?

εσυ "τι" θεμα εχεις?

- το τί λεει στους "περίεργους" ...πολυ καλα τα λεει.. - [τι χαρτια εχει, ξερει αυτος καλυτερα] "Ναί", μπορει, σε τμήμα όπου εχει την αποκλειστικη χρηση, να τακτοποιησει