dimitris GM

όπως τα ειπε ο παυλος [τις καλημερες μου] αλλά, να ρωτησω με τη σειρα μου: "2) υπάρχει κλείσιμο η/χ είναι το μόνο που δεν μπορώ να το αποδείξω ότι είναι προ του 1975 διότι δεν φαίνεται πουθενά.Άρα το βάζω μετά το 2004 και πάμε κατηγορία 4." Πλεον απο το γεγονος οτι οι η/χ εκλειναν εξ αρχης, με την κατασκευη ενος διαμερισματος, αφου δεν φαινεται πότε εγινε, και, άρα, άν δεν "φαινεται" δεν μπορει να αποδειξει κανενας το αντιθετο, κι αν εχεις το "σωστο" Ε9, γιατι να το πας "4" και οχι "προ 75"? σωστά?

τι παταρι ειναι αυτο που εχει "προσβαση "σε εξωτερικο εξωστη" ή στο δωμα" ή ??? Οταν λες προσβαση, εννοεις "εισοδο"...?? Κανε την ερωτηση ξεκαθαρη εχω ενα παταρι, που συμφωνα με την αδεια ανηκει στο καταστημα και επικοινωνει με αυτο με εσωτερικη σκαλα και φαινεται στο συμβολαιο ή δεν φαινεται πουθενα. Σημερα παρουσιαζει την εξης μορφη.....

δεν αντιλαμβανομαι γιατί να υπαρχει "θεμα" και ποιός το θετει.... Απο τις πρωτες κι' ολας τακτοποιησεις που εγιναν, συμφωνησαμε όλοι οι "μετεχοντες" σε συμβόλαια για το περιεχομενο της βεβαιωσης και συνταχθηκαν και μεταγραφησαν οριστικα συμβολαια [και εχω συνυπογραψει τετοια συμβόλαια] με την διατυπωση απο τον μηχανικο ως εξης: Εμβαδου 45 τμ μικτα, και 38 τμ. καθαρα. Γινεται μνεια οτι υπηχθη στον 3843 για εμβαδον...-εστω- 35 τμ, λογω μη προσμετρησης των εσωτερικων τοιχων στην ολη διαδικασια της τακτοποιησης, με βαση σχετικη διαταξη στον νομο και εχει εξοφληθει και η τριτη δοση, με βαση την τριτη σφραγιδα. Με αυτο το περιεχομενο -ή κατι παρεμφερές- γινονταν και γινονται τα συμβολαια. Το αρχικο συμβόλαιο δεν αλλαζε. Η μεταβιβαση γινονταν και γινεται παντοτε στα τμ. του τιτλου που ειχε μεταγραφεί και, απλά, βεβαιωνονταν οτι εχει πληρωθει το σωστο προστιμο. Ποιός θετει "θεμα"?

...κι εμεις για την ενημερωση...

Σύμβουλο κατάρτισης-πιστοποίησης μηχανικών αναζητεί μέσω διαγωνισμού το ΤΕΕ/ΤΚΜ https://www.b2green.gr/el/post/71476/symvoulo-katartisis-pistopoiisis-michanikon-anazitei-meso-diagonismou-to-tee-tkm

συμφωνώ, κατ' αρχας απο τη αλλη, όμως, εχουμε το 90 μια συσταση που δειχνει μια κατασκευασμένη μεσοτοιχια. Ετσι -αν η μεσοτοιχια υπηρχε μεχρι σήμερα - οδηγουμαστε στη ΔΔ και ετσι εχουμε νομιμο τιτλο για δυο ΟΙ. [θεωρητικα, μπορει να μην ειχε γινει ποτέ η μεσοτοιχια, αλλά υπαρχει σε συμβολαιο ο διαχωρισμος σε δυο ΟΙ. Θα μπορουσαμε να πουμε, ίδια αδεια, ιδια κατασταση αρα δεν υπαρχει αυθαιρεσια καθαιρεσης. Αλλά, η ΔΔ παντα θα υπαρχει. Να μην αναρωτηθω πώς μπορει να γινει μεταβιβαση της μιας απο της δυο ΟΙ..... Και, δεν ειναι λογικο να ειναι μισο υπογειο ΚΧ και ο διπλανος αποθήκη, οταν δεν υπαρχει χωρισμα μεταξυ τους. Μετα την... τηλεγραφικη αναλυση της συστασης...ουτε ακομα καταλαβα τι εχει γινει, ακριβως.

η αδεια σου ειναι για εναν χωρο, εχεις συσταση για δυο, αυτο ειναι ΔΔ και εχεις -με βαση την συσταση -δυο αποθηκες Κατα την γνωμη μου εχεις και μια καθαιρεση μεσοτοιχίας, μεταγενεστερη της συστασης, αφου στην συσταση το 1990, υπαρχει ο μεσότοιχος. Εχεις μια αλλαγη χρησης της πρωτης ΟΙ, η δε δευτερη παραμενει αποθηκη, αφου η μία ΟΙ φαινεται στο Ε9 σαν ΚΧ και η διπλανη φαινεται στην ίδια γραμμη σαν αποθηκη της πρωτης, [ενω επρεπε να ειναι σε ξεχωριστη γραμμη και -προφανως- σαν αποθηκη.] Η β' ΟΙ παραμενει αποθηκη, χωρις αυθαιρεσια, εκτος απο την συνενωση με την διπλανη. τι, πραγματικη χρηση, βλεπεις εσυ σημερα?

- στην αδεια ειναι ενας χωρος - το 1990 εγινε συσταση για δυο χωρους Θεωρητικα, στην κατοψη του 1990, πρέπει να υπαρχει ο διαχωριστικος τοιχος μεταξυ των δυο ΟΙ. Ετσι γραφει και το συμβολαιο, οτι το 1990 υπαρχουν δυο ΟΙ. Και στο Ε9 δηλωνει "δυο" και στο Κτηματολογιο "δυο" Μετα το συμβολαιο του 1990, εγινε η καθαιρεση της μεσοτοιχιας. Αρα, έχεις μια ΔΔ, ωστε εχεις δυο νομιμες ΟΙ και μια καθαιρεση μεσοτοιχιας μετα το 90. [για τους οροφους, δεν καταλαβα]

γιατί δεν μετρησε στη δομηση? "Μια τοιχοποιία μπορεί να είναι νόμιμη (αλλιώς πώς θα σχηματιστεί ένας ημιυπαίθριος) αλλά δεν μέτρησε στη δόμηση"

δξ τι "μικροπραγματα" εχεις δες αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/35832-α30-παλιές-δηλώσεις-ν-384310-ν-401411-και-ν-417813/?do=findComment&comment=655159

γιατι να κανεις "μεταφορα"? ό,τι εφτιαξες με τον 3843, ισχυει οριστικα με την τριτη σφραγιδα. Εκτος αν υπαρχει κατι αλλο...θα μας πει καποιος πιο γνώστης.

δεν νομιζω οτι ειναι ετσι στους αυθαιρετονόμους Εδω μετραει το εμβαδον της ΟΙ, μικτα και καθαρα, χωρις "αναγωγη" σε εσωτερικους τοιχους. Μονον στα υπογεια μετρωνται και οι εξωτερικοι τοιχοι, αφου δεν ειχαν προσμετρηθει στη δομηση. Ετσι θυμαμαι..

5. Στο εμβαδόν του χώρου, που υπάγεται στη ρύθμιση του ν.3843/10 δεν προσμετρώνται οι τοίχοι πληρώσεως, των οποίων η νομιμότητα εξασφαλίζεται από τη σχετική οικοδομική άδεια. απο εδω https://www.notarius.gr/encyclical/7/2182

αν εισαι Θεσσαλονικη, ρωτας στην Στρωμνίτσης, διπλα στην εκκλησια των Τριων Ιεραρχων, αλλως παιδευεσαι με τα ΦΕΚ Β 30/96, Β2631/08 και ΑΑΠ 253/15 και όπου αλλου αυτα παραπεμπουν...

Εκλεισε μεν τον τοιχο, αλλά, ανεβαινε στο παταρι με την προβλεπομενη εσωτερικη σκαλα, εβαλε μπανιο, κουζινα, και κατα καποιον τροπο το εκανε "κατοικια" για να "ξεκουραζεται" τα μεσημερια... Υποθετω οτι εχει φωτισμο απο το πίσω μερος - δεν γινεται να ειναι ενας τυφλος κυριος χωρος... Δικη του ειναι η οικοδομη, οπότε και ανεξαρτητο κυριο χωρο μπορει να τον κανει και χιλιοστα να δωσει και πορτα να -εχει- ανοιξει και την εσωτερικη σκάλα να - εχει - καταργήσει. Κι αν δεις το Ε9, ακομα σαν παταρι του καταστήματος το δηλωνει και ρευμα και νερό παιρνει απο το καταστημα. Νταξ' του ανοιξε η όρεξη να το κανει ανεξαρτητη ΟΙ και να το βαλει προς ενοικιαση στην πλατυφορμα....... αλλά, ολα αυτα να εχουν γινει πριν το 2011.

[απλά, παιρνουμε το ιστορικο του ασθενους...] κατα τα φαινομενα- καποιος εχτισε μια δικη του οικοδομη..εβγαλε αδεια εκανε συσταση και μετα απο 5 χρονια πηγε στον συμβ/φο και εκανε τροποποιηση... Το -ρητορικο- ερωτημα ειναι: Τι κατοψεις εβαλαν στην τροποποιηση? Δεν επρεπε "καποιος" να ζητησει τις σφραγισμενες?? Εγιναν μετα μεταβιβασεις, παλι με "ιδιωτικες" κατοψεις?? Ποιοί ειναι ιδιοκτητες σημερα? Ποιος θελει να μεταβιβασει σημερα? Κατα τα λοιπα, ισχυει η ΔΔ με, ενας για τον εαυτο του ή ολοι για ολους. καλη συνεχεια

σωστα, εχεις ΔΔ, που θα αφορα ειτε μονον δυο ΟΙ ή και ολες. Αρα, ολοι μαζι μοιραζονται τα 250, αλλως μόνος του ο ενδιαφερόμενος. [πότε έγιναν οι 4 ΟΙ?"]

ΔΑΟΚΑ/Γ' Έγγραφο 48500/2043/4-7-2019 σχετικά με "Αρμοδιότητα ανάκλησης οικοδομικής άδειας κατηγορίας 3" http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=6469&language=el-GR

Το θεμα μας έχει απασχολησει αρκετές φορές... για ανοικοδόμηση απο μισθωτή Διευκρινιστική εγκύκλιος με παραπομπές στις δυο προηγουμενες. https://www.b2green.gr/el/post/71351/anegersi-i-veltiosi-ktismatos-me-dapanes-tou-misthoti-se-akinito-kyriotitas-tou-ekmisthoti-forologiki-antimetopisi

δεν λες τι θελεις να κανεις... και πού ειναι το ακινητο. Αυτα που χρειαζεσαι βρισκονται στο κτηματολογικο γραφειο, κοστιζουν περι τα 30 ευρω, εκτος να τα θελεις και τα τρια. και τα ζηταει ο πελατης [ή καποιος με εξουσιοδοτηση]

το "μυστικο" ειναι εδω "αφού βρουν μια χαμένη ιδιόγραφη διαθήκη" [και για ποσα χρονια τωρα ειναι "χαμενη" αυτη η διαθηκη?] Τεσπα, Αν βρεθει, θα τακτοποιησουν/αποδεχτουν οι τετιμημενοι. Αυτοι ειναι οι πελατες/ιδιοκτήτες. αλλά, αν δεν βρεθει η "χαμενη διαθηκη", θα ειναι εξ αδιαιρετου οι νομιμοι κληρονομοι της γιαγιάς σε ολα και θα πρεπει να κανουν αποδοχη/τακτοποιηση/διανομη, όπως προανεφερε ο παυλος.

και στον 4178 ισχυε παρομοια ρυθμιση αν θυμαμαι καλα....στο ιστστ...

[αν καταλαβα το ερωτημα] θα δεις το 96/ιειε που παραπέμπει σε εξαιρεση του 89/α' , β΄'και γ' για πανω απο κοινοχρηστο της πολης

"αυτο" κρυβεται Η προηγούμενη ηγεσία του υπουργείου Εργασίας είχε εντοπίσει την στρέβλωση και καθυστερούσε την έκδοση αυτών των «φουσκωμένων» συντάξεων μέχρι να δει πώς να χειριστεί το θέμα στα κρυφά. πηγη https://www.protothema.gr/economy/article/912272/nomos-katrougalou-poioi-tha-epairnan-tis-sudaxeis-ton-24000-euro/?utm_source=projectagora&utm_medium=contentdiscovery ή, οπως ειπε η πρωην υπουργος το ηξεραν αλλά... "δεν προλαβε" 3. Για όσους ασφαλίζονταν με τα παλαιά καθεστώτα (πριν τον ν. 4387/2016) αλλά αιτήθηκαν συνταξιοδότησης μετά τον ν. 4387/2016 και μετά την 01.01.2019, ακριβώς επειδή το παλαιό σύστημα για κάποιες κατηγορίες ασφαλισμένων δεν προέβλεπε ανώτατα όρια εισφορών δεν προέκυπταν και ανώτατα όρια συντάξεων. Για τον λόγο αυτό είχαμε επεξεργαστεί και δρομολογήσει νομοθετική ρύθμιση, η οποία έθετε ανώτατο όριο σύνταξης το δωδεκαπλάσιο της εθνικής σύνταξης, όμως η ρύθμιση αυτή δεν πρόλαβε να περάσει από τη Βουλή καθώς προκηρύχθηκαν πρόωρα εκλογές. πηγη https://www.tovima.gr/2019/07/29/finance/syntakseis-24-000-eyro-ti-apanta-i-axtsioglou/

να προσθεσω στη συζητηση και αυτο https://www.facebook.com/kizidesign/posts/2403879416520810/