dimitris GM

οχι διοτι οι αυθαιρεσιες εγιναν μετα το 2011 ισχυει η προηγουμενη απαντηση [και μην το παιδευεις αδικα]

ιδ) Κατασκευές και εγκαταστάσεις α] πολιτιστικών συλλόγων, β] εφόσον πρόκειται για εγκαταστάσεις κοινωφελούς χαρακτήρα και γ] εδρεύουν και δραστηριοποιούνται σε οικισμούς πληθυσμού κάτω των 2.000 κατοίκων. Η υπαγωγή των ανωτέρω αυθαίρετων κατασκευών στις διατάξεις του παρόντος νόμου γίνεται κατόπιν υποβολής αίτησης, τοπογραφικού διαγράμματος και τεχνικής έκθεσης μηχανικού, με αναλυτική περιγραφή των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων. Εχει τις παραπανω ιδιότητες, αυτος ο "ιδιωτικος αθλητικος ομιλος "???

ν 4178 αρθρο 23 9. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου. [εδω λεγαμε, τότε, καίτοι δεν ηταν υποχρεωτικο και εξ ιδιας "πρωτοβουλιας/σκεψης", να δειξει με νεα κατοψη και την διαρρυθμιση, για να εχει επικαιροποιημενη κατοψη. Ισως αυτο τυπικα να μην ηταν και απολυτα σωστο...τεσπα. Αυτο δεν φαινεται να απαιτειται, πλεον, μια και το αρθρο 100, τροποποίησε το αρθρο 23, και οριζει σαν χρονο επικαιροποιησης της κατοψης, την ταυτοτητα του ακινητου] ν 4495, αρθρο 100 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. υγ και, οποιος βαζει μια αρνητικη, καλα θα ηταν να την αιτιολογει, ωστε να μαθαινουμε για τα λαθη που κανουμε

τελικα, αν και δεν ειναι "τοσο" νομιμο, μαλλον εκει θα καταληξεις...αλλά, "να δουμε, -ποσοι ειναι συνιδιοκτητες και με τι τιτλο, ποιός πουλαει, ποσοι ειναι οι αγνωστοι και πώς προεκυψαν αυτοι και πώς ειναι δηλωμενο το χωραφι στα Ε9 και στο κτηματολογιο."

η θλιβερη ιστορια των οικισκων γεωτρησεων - το 2013, σαν αντιπολιτευση ζητουσαν εξαιρεση των οικίσκων απο τον 4178 και απλοποιηση διαδικασιων - Μετά, σαν Κυβερνηση και οι ίδιοι σαν Υπουργοί τα ξεχασαν ολα. - Τωρα που εγιναν ξανα αντιπολίτευση θα θυμηθούν να το επαναφερουν. εδω ολη η συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/45634-οικίσκοι-γεωτρήσεων-αντλητικών-εγκαταστάσεων-εγκύκλιος-77124-1-1978-υπ-δημ-έργων/?do=findComment&comment=834486 ως προς το ερωτημα, Πραγματι, υπαρχει προβλημα με την τακτοποίηση στα εξ αδιαιρετου... να δουμε, -ποσοι ειναι συνιδιοκτητες και με τι τιτλο, ποιός πουλαει, ποσοι ειναι οι αγνωστοι και πώς προεκυψαν αυτοι και πώς ειναι δηλωμενο το χωραφι στα Ε9 και στο κτηματολογιο. και τα λεμε

0,80

"Τα υπόλοιπα είναι εκ του περισσού." [ελπιζω οτι εδω τελειωσαμε με το θεμα...οριστικα ] καλημερα και καλη εβδομαδα σε όλους

υποθετω οτι, μετα τις χθεσινες δηλωσεις στη Βουλη, για μειωσεις/τροποποιησεις συντελεστων/αναβολης ΦΠΑ στα ακινητα κλπ. θα εχουμε ανασυνταξη σε αρκετα θεματα στο ανω εγχειρίδιο

άλλο ο αέρας, όπου χτιζεις νομιμα με αδεια, και άλλο η αποκλειστικη χρηση του δωματος, που δεν την εχεις, αρα το δωμα ειναι κοινοχρηστο, αρα μπορεις να τακτοποιήσεις με το "εκ κατασκευης", αλλά δεν μπορεις να κανεις τροποποιηση της συστασης και να δοσεις χιλιοστα, διοτι δεν ειναι και "σε ολους τους οροφους" Αρα, - ή τακτοποιεις, απλα για να τακτοποιησεις, γενικως και αοριστως, αλλά και χωρις πρακτικο αποτελεσμα ιδιοκτησιακα... αλλά, αν χτισεις μετα δίπλα θα πρεπει να ειναι ανεξαρτητο στατικώς, για να μπορει να γκρεμισθει το τακτοποιημενο μετα 30 χρονια... ...λέμε.... τωωωρα ..... - ή χρησιμοποιεις μερος των χιλιοστων του αερα για να νομιμοποιησεις και να κανεις μονος σου τροποποιηση της συστασης, όπως εχεις δικαιωμα και θα εκανες αν εβγαζες εξ αρχης κανονικη αδεια, οριζοντας μερικα απο τα χιλιοστα του αερα σε αυτα τα τμ. και κρατωντας τα υπολοιπα για το μελλον. Και φορολογικα ωφελεισαι διοτι, τα χιλιοστα που θα παρεις για να τα βαλεις στο αυθαιρετο, θα αφαιρεθουν απο τα χιλιοστα που χρεωνεται σημερα για ΕΝΦΙΑ, σαν υπολοιπο δικαιωματος ανοικοδομησης. Λιγα ή πολλα δεν εχει σημασια. αυτα

KIKyri, προσωπικα, δεν καταλαβα το ακριβες νοημα ή τον λόγο αυτης της τροποποιησης της ΟΙ. Σε μια οικοδομη, χτισθηκαν οροφοι, εγινε σύσταση ΟΙ και -προφανως- υπηρχε μεν το κοινοχρηστο δωμα, αλλα υπηρχε υπολοιπο συντελεστη δομησης και ειχε κρατησει τον αερα καποιος. Προφανως αυτος ο καποιος θα μπορουσε να βγαλει αδεια και να χτισει τροποποιωντας την αρχικη συσταση, αφου θα εχτιζε προσθετα τμ. νομιμα, το δε κοινοχρηστο "δωμα" θα μεταφερονταν ανωθεν του νεου οροφου. Αντίστοιχα, αφου ειχε κατασκευασει ενα αυθαιρετο, θα μπορουσε να νομιμοποιησει τα τμ. που ειχε χτισει αυθαιρετα και να προβει σε τροποποιηση της συστασης. Πώς εκαναν "προσφατα" τροποποιηση της συστασης", χωρις να εχει γινει νομιμοποιηση ή -εστω- τακτοποιηση του αυθαιρετου κτισματος στο δωμα? Να το συζητησεις με τον συμβ/φο και τα λεμε

κατεδαφιση των νεων αυθαιρετων είτε αυτοβούλως απο τον "τριτο" ειτε μετα απο αγωγη /ή και καταγγελια δικη σου.

αυτο το ερώτημα, δεν το εχεις ξαναβαλει και έχεις παρει απαντησεις? Να το ψαξω???

πριν 5-6 χρόνια, οι κατεδαφισεις επηρέαζαν αρνητικα τον τουρισμο... http://www.creteplus.gr/news/anastelloun-tis-katedafiseis-se-mia-prospatheia-na-min-pligei-o-tourismos-tis-kritis-42158.html?forcedesktop μετα "χαθηκε" ο εργολαβος.. https://archive.patris.gr/articles/241869/163217 [καπου μετα, στη συνέχεια, δεν εμφανισθηκε κανενας κατεδαφιστής στον σχετικο διαγωνισμο...] Μετα απο 6 χρονια, ξαναθυμηθηκαν τα "ξεχασμενα" αυθαιρετα https://www.b2green.gr/el/post/71123/kriti-370-afthaireta-perimenoun-tin-boulntoza Τωρα, θα επακολουθήσει νεα αναβολη λογω τουριστικης περιοδου, μετα θα γινει νεος διαγωνισμος και μετα θα θυμηθουν οτι δεν εγινε προβλεψη διαχειρησης μπαζων... Στην συζήτηση στην αρμόδια Επιτροπή, ηταν και ενας "νεος" που δεν ειχε "καταλαβει" καλα την "ολη" διαδικασια και ρωτησε: -υπάρχουν αυτα τα αυθαίρετα? -ναι -έχουν καταγραφει? -ναι -εχουν επιβληθει τα σχετικα πρόστιμα? -βεβαίως βεβαιως... -και γιατι να τρεχουμε εμεις για κατεδαφισεις? - διοτι ετσι προστατευουμε το περιβαλλον. [απτοητος ο νεος, συνεχιζει να ρωταει:] -έχουν βεβαιωθει στις εφοριες στο όνομα των ιδιοκτητων, ωστε να να μην μπορουν να παρουν ενημεροτητα μεχρι να τα γκρεμισουν και μεχρι να πληρωσουν? -χμ.... - αν εχουν βεβαιωθει, γιατι δεν τα παιρνει το δημοσιο με κατασχεση λογαριασμων στην τραπεζα?? - Καλα μην φωναζεις πολύ...η συνεδριαση αναβαλλεται [και ποιος ειναι βεβαιος οτι δεν μπορει να εγιναν ετσι τα πραγματα?]

Εγχειρίδιο ερωτήσεων –απαντήσεων επί φορολογικών θεμάτων της ΓΔΦΔ 144 χρησιμες σελιδες https://enotariat.gr/?p=5351

θεωρω οτι, ενα γωνιακο οικοπεδο, για να χτισει, πρεπει να εχει και στις δυο πλευρες του το ελαχιστο "προσωπο" σε κοινοχρηστο δρομο 4 μ. [ή 5 στην Αττικη] Εαν θεωρησουμε, οτι αφορα την μια μονο "οψη" και αφησει μονον σε αυτη, τοτε, εαν ο "δρομος" στην αλλη οψη, εχει πλατος 2μ. και το πρωτο εκδοσει αδεια χωρις να δοσει την δικη του συνεισφορα για διαπλατυνση σε 4μ. τοτε ο δρομος αυτος θα εχει παντοτε πλατος 3 μ. αφου ο απεναντι θα εισφερει μονον το δικο του "ημιπλατος" ηδη, όσο εγραφα, με καλυψε ο φιλος παυλος

[συνεχεια εκ προηγουμενων] "Η ΔΕΗ επιμενει να κανει τα δικα της.... " και ο Συνηγορος του Πολιτη, επανερχεται για μια ακομη φορά. https://www.b2green.gr/el/post/71128/nea-paremvasi-synigorou-tou-katanaloti-gia-ti-chreosi-ton-egcharton-logariasmon-tis-dei

πες την οδο και αριθμο να το βρουμε απο τον πινακα αντικειμενικης αξιας.. [ο ακις δλδ...]

υποθετοντας οτι, δεν εχει τπτ αλλο ουτε αυτος ουτε η συζυγος και αφου δικαιουται "70" τμ [συν τμ για παιδια...] εχει 50 νομιμα και 15 αυθαιρετα...ειναι κατω απο τα 70 αρα τακτοποιει τα 15 με κυρια και μοναδικη υγ και στον 4014 στο αρθρο 26 υπηρχε η "κυρια και μοναδικη"

τακτοποιεις, χωρις συναινεση, ολες τις αυθαιρεσιες που εκανες, στην οικοδομη και στον ακαλυπτο χωρο όπου εχεις αποκλειστικη χρηση και περιεχεται εντος του "τμήματος" της δικης σου καθετης, ως "μοναδικος" ιδιοκτητης, Πιο απλο δεν γινεται.

για την αποκλειστικη χρηση, βλεπεις στο αρθρο 98 παρ. 8 εδαφ. 1. Καθε καθετη "παει" μονη της [για το μπαμπεκιου...ειναι αλλο θεμα, εαν υπαρχουν πιθανες απαγορευσεις απο τον κανονισμο...συνηθως σε πευκοφυτες περιοχες για αποφυγη πυρκαγιών.. οπότε...χαθηκε μια απλη ψησταρια???]

διοτι δεν εχει ξεκαθαρισει "ακριβως" τι θελει να κανει. Και εγω αρχικα ειχα καταλαβει οτι στον οροφο ειχε 5 ΟΙ και εγιναν 4 με ΔΔ. Ομως φαινεται οτι εγινε απλη καθαιρεση μεσοτοιχιων και το ερωτημα ηταν "γιατι ζηταει η συμβ/φος μονον για τις νομιμες ΟΙ βεβαιωσεις." Αρα δεν προκειται να κανουν τροποποιηση της συστασης. Και δεν ξερουμε αν εχουν αλλες αυθαιρεσιες... αυτα με τις καλησπερες μου

αλλοιως ξεκινησε η συζητηση... αυτο που τωρα περιγραφεις ειναι αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση ΟΙ με καθαιρεση μεσοτοιχιων. Χρειαζεσαι τις κατοψεις των ΟΙ της συστασης και βεβαιωσεις για τις ΟΙ της συστασης. Σωστα τα λεει ο συμβ/φος. Αρα, ουτε τροποποιηση της συστασης θα κανεις ουτε τπτ. Ξαναδες τα για να καταλαβουμε αν υπαρχουν και ποιες άλλες "αυθαιρεσιες"

πας με το κυρια και μοναδικη [και τι εχουν αυτα τα 60 τμ???]