dimitris GM

το Λασιθι ξεκινησε 17/12 αρα κλεινει εξαμηνο 17/6 εχουν ακομα περιθωριο [κι αν το ξεχασαν...θα το διαβασουν εδω και θα το θυμηθουν...]

συμφωνα με το αρθρο 56 του ν 4409/16 "4. Για τον προσδιορισμό του χρηματικού προστίμου που επιβάλλεται σε Ενεργειακό Επιθεωρητή λαμβάνεται υπόψη και το ύψος της συνολικής αμοιβής που εισέπραξε για την έκδοση των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης ή των Εκθέσεων Επιθεώρησης, βάσει των οποίων διαπιστώθηκε η παράβαση."

https://www.b2green.gr/el/post/70025/nees-kyroseis-se-energeiakous-epitheorites-gia-ekdosi-pea-se-ktiria-pou-exairountai-tis-energeiakis-epitheorisis

για τις κληρονομιες, υπαρχει ειδικη ρυθμιση με προθεσμια 30 ημερων απο την ληξη της ημερομηνιας αποποίησης Αρα 4 +1=5 μηνες Υποθετω οτι περιλαμβανονται και οι κληρονομιες στην νεα ρυθμιση, διοτι αναφερεται σε αποκτηση, χωρις να διαχωριζει αγορα/δωρεα/κληρονομια. Αλλά, να το ξαναδουμε εδιτ προφανως, μια αποδοχη που γινεται στους 3 ή 4 μηνες, ειχε -πριν- προθεσμια 30 ημερες από την συνταξη της αποδοχης για υποβολη δηλωσης μεταβολης περιουσιακων στοιχειων.. Αυτη η υποχρεωση μεταβολης των "30" ημερων, θεωρω οτι μεταφερεται μεχρι τον Μαη του επομενου ετους.

δλδ εάν εννοεις, σημερα να κανεις τον διαχωρισμο... αυτο θελει αδεια δομησης

ειναι πολυ περισσοτερες οι τροποποιήσεις https://www.michanikos.gr/files/file/1553-νόμος-44952017-v9/page/5/?tab=comments dimopoulg: "καποιος πρεπει να τους το κοψει... " "τι" να τους κοψει???

καλιτερα να ξαναδουμε σε αυτο, που επεξηγει τις νεες ρυθμισεις... https://www.newsbeast.gr/financial/arthro/4774812/enfia-dieykriniseis-gia-to-e9-kai-ta-prostima-apo-to-ypoyrgeio-oikonomikon,

η ίδια απαντηση, ως το προηγουμενο....

κλασικη ....ΔΔ

"Περαιτέρω διευκρινίζουμε ότι σε κάθε περίπτωση, οι εργασίες που απαιτούνται για τον διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών εμπίπτουν στην περίπτωση ιζ) της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν.4495/17, όπως ισχύει. Εφόσον προκύπτει υποχρέωση εξασφάλισης νέων θέσεων στάθμευσης, πέραν των προβλεπόμενων δικαιολογητικών της παρ. ιζ) του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 Υ.Α υποβάλλονται συμπληρωματικά, συμβολαιογραφική δήλωση του ν.1221/1981 και μεταγραφή της." [δλδ η εξαγορα δεν επιτρεπεται...???] ????? [ξεκινω με ερωτηματικο, διοτι το 29 παρ ιζ, αφορα εσωτερικες διαρρυθμισεις και οχι σε διαχωρισμο. "ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου." Εξ αλλου, υπαρχει δικαστικη αποφαση οτι "για τον διαχωρισμο απαιτειται αδεια δομησης". https://www.michanikos.gr/forums/topic/52679-άδεια-δόμησης-για-διαχωρισμό-διαμερίσματοςς/

πότε προλαβες και μιλησες με τον συμβ/φο και σου ειπε οτι δεν γινεται τπτ????

θα παμε με το 108 παρ. 5, σχετικα με τον ελεγχο των δηλωσεων και την συμπληρωματικη πληρωμη προστιμου. Πλην ομως, η ολη διαδικασια θα καθορισθει με αποφαση του Υπουργου, η οποια δεν εχει εκδοθει ακομα, ωστε δεν ξερουμε, αυτη η συμπληρωματικη πληρωμη, τι ειδους εγγραφο θα ειναι, αν θα πρεπει να εκδιδεται στη συνεχεια νεα βεβαιωση, " βελτιωμενη", αν αυτη θα μεταγραφεται ή ποιά θα εναι η χρηση της κλπκλπ Το ιδιο θεμα μας απασχολησε και προ μηνος... και, επειδη εχουν ηδη εμφανισθει πολλες περιπτωσεις μεταβιβασεων με "λαθη", ειχαμε πει: -να ερωτηθει ο συμβ/φος τι ""πρακτικη" λυση εχουν δοσει στις περιπτωσεις αυτες, α] διορθωση συμβολαιου β] επαναληψη συμβολαιου γ] συμπληρωματικη πραξη β]παρα πόδας σημειωση γ] αλλη λυση. [δεν μας απαντησε απο τοτε...κανενας]

"Η ΔΕΗ δεν έχει κρύψει ότι πρόκειται για μια προβληματική επένδυση, με ανώτατα στελέχη της να παραδέχονται ότι με τα μισά λεφτά, η εταιρεία θα μπορούσε να έχει κατασκευάσει μια μονάδα φυσικού αερίου με μεγαλύτερη ισχύ και χωρίς το κόστος των ρύπων που προκαλεί το διεθνές πάρτι των δικαιωμάτων CO2. " εδω https://www.b2green.gr/el/post/69960/zimiogonos-gia-ti-dei-i-ptolemaida-5-kostous-€14-dis-prin-akomi-leitourgisei

τι εννοεις ... "βεβαιωση σε κατοικια για συσταση καθετου"? Για να συσταθει καθετη, θα πρεπει - ή να υπαρχουν περισσοτερες απο μια οικοδομες - ή μια οικοδομη και υπολοιπο ακαλυπτο οικοπεδο. Αλλά δινεις βεβαιωση για "ολα". υγ μηπως θα πρεπε να πεις τις "αποκλίσεις" που ειδες?

" Σοφόν το σαφές. " καλημερα αντωνη/ παυλο υγ νομιζω οτι οι "εσωτερικοι τοιχοι" δεν μετρουσαν με τον 3843, με την εννοια οτι αυτοι εκει ηταν, εκει μενουν, την ιδια χρηση εχουν... Οι "εξωτερικοι" σημερα εχουν αλλο προβλημα Οτι, αφου δεν μετρησαν στον σδ. σαν σε βοηθητικο χωρο, αφου ο χωρος εγινε κχ αρα και οι τοιχοι προσμετρωνται στην ΥΔ

H Σαγράδα Φαμίλια πήρε άδεια οικοδομής μετά από 137 χρόνια https://www.b2green.gr/el/post/69936/h-sagrada-familia-pire-adeia-oikodomis-meta-apo-137-chronia

εχεις ηδη τοιχειο και λες οτι θες να τοποθετησεις επανω σε αυτο ενα "καφασωτο" Αν το καλοδεις, δεν προκειται για μια απλη "τοποθετηση"....με "βιδωμα" Αυτα τα καφασωτα καπως πρεπει να στηριχθουν.... Θα κανεις στηριγματα/βιδωματα/σιδερογωνιες/πλαισια/αντιριδες.......ξερωγω τι αλλο για να στηριχθουν. Ποιος θα ειναι υπευθυνος για την "καλη κατασκευη" ωστε να μην τα παρει το πρωτο μπουρινι... Σε ποια κατηγορια του αρθρου 30 υπαγεσαι? Γιατι να μην χρειαζεται να παρεις αδεια?

χμ... όμως η εγκ 2 εξηγει τον νομο, αφής ισχυσε,...οχι "απο τωρα" τεσπα αυτη η βεβαιωση δεν υπαρχει κι οποιος θελει στο μελλον να ελεγξει την υπαγωγη ας την ακυρωσει.

αυτο συνυποβαλεις Και... εχεις, δυο ιδιοκτητες στην Κ1 [δυο δικαιωματα] συν δυο δουλείες [άλλα δυο δικαιωματα]=35Χ4 αντιστοιχα και η Κ2 που εχει το βαρος και ολα αυτα για ολους τους "υπερ" και τους "κατα"

Ο συμβολαιογραφος εχει "θεωρησει" σαν "ξεχωριστο" οικοπεδο καθε καθετη....επομενως η ΚΙ εχει δουλεια σε βαρος της Κ2 ή Κ3 σε βαρος της Κ4 [πώς θα αποτυπωθουν ολα αυτα με τις εστιγμενες κλπκλπ. στο ΕΚ, ειναι ενα θεμα.] εδω εχει υποδειγμα για δουλεια σε ανεξαρτητα. https://www.ktimatologio.net/odigies-entypa-ypodeigmata/ Η δηλωση να υποβληθει αυτοπροσωπως, μαζι με όποια τοπογραφικα "χρησεων-δουλειών" εχετε.

κανενα προσυμφωνο δεν μεταγραφεται, Βασιζομαστε στο περιεχομενο του προσυμφωνου- ειδικα στην ρητρα περι αυτοσυμβασης και εδω οπου εχει παραδοθει η νομη και στη "νομη" [που την εχουν παραλειψει να την βαλουν σαν δικαιωμα στον 4495] και στο Ε9 οπου το δηλωνει ο ιδιος. Βαζει-συμπληρωματικα - και την χρησικτησια [ειδικα, αν προκειται για προσυμφωνο πώλησης απο εργολαβο, αυτος του εχει εκχωρησει και ολα τα δικαιωματα και τις υποχρεωσεις κατα των οικοπεδουχων απο το μεταξυ τους εργολαβικο.] Καλυτερο δεν γινεται κι ας ερθει ο "ελεγκτης" μετα απο χρονια να προτεινει κατι διαφορετικο... [υγ βρε παιδια ...δεν γινεται να τρεχετε συνεχεια με προσυμφωνα και νομες και χρησικτησιες. Καντε ενα οριστικο και τελειωνετε]

δεν το καταλαβα "ακριβως" Το Ε9 το εβαλαν αφου καταλαβαν -μετα και απο δικη μας γκρινια- οτι με τις α/φ μονον -όπως ειχαν αρχικα ορισει- δεν εβγαινε ακρη για τους "εσωτερικες" αυθαιρεσιες που δεν φαινονταν πουθενα. Διορθωσεις καναμε, χωρις προστιμο, μεχρι τον Οκτωβριο του 17, και αφου ειχαν προηγηθει επανειλημενες παρατασεις. Στη συνεχεια οι διορθωσεις γινονταν με 100 ευρω ανα ετος και με βαση ΠΟΛ γινονταν με τροποποιηση ενος ετους -εστω του 2010- και "μεταφορα" στα επομενα ετη, ότε δεν ζητουνται αλλα ευρω. Σημερα, για να βοηθηθει το κτηματολογιο, γινονται διορθωσεις χωρις κανενα προστιμο μεχρι και την ολοκληρωση του κτηματολογιου. Ερωτηση: Εκανα μια διορθωση τον Αυγουστο του 2017 χωρις προστιμο ή κανω σημερα και διορθωνω τα τμ. Επειδη εκανα την διορθωση μετα το 2011και - αν εστω βρεθει μια ΠΟΛ και - μου δοσει η ΔΟΥ "βεβαίωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής από την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα" ερωτω, εάν και σε τι επηρεαζει την τακτοποίηση μια "βεβαιωση" που θα λεει οτι "δηλωσε διαμερισμα 70 τμ και με διορθωτικη συμπληρωσε και άλλα 20 τμ. το 2017"? Αν ισχυει αυτο που λεει ο αίας "Εφόσον η τροποποίηση έγινε πχ την 21-07-2017, η Εγκύκλιος αφήνει να εννοηθεί ότι το Ε9 από μόνο του δεν μπορεί να θεωρηθεί ως αποδεικτικό παλαιότητας." υποθετω οτι ολες οι διορθωσεις /και αντιστοιχες υπαγωγες ειναι ακυρες ή, άλλως θα πανε ολες " μετα 2004"

παραταση 120 δόσεις: Πέντε αλλαγές στη ρύθμιση – ανάσα για εκατομμύρια οφειλέτες Παράθυρο για βελτιώσεις στη ρύθμιση των οφειλών προς την Εφορία σε έως 120 δόσεις ανοίγει μετά την τρίμηνη παράταση που έδωσε το υπουργείο Οικονομικών. εδω https://www.in.gr/2019/06/08/economy/120-doseis-pente-allages-sti-rythmisi-anasa-gia-ekatommyria-ofeiletes/

- το Ε9 ορισθηκε με την εγκ. 4 [παρ. 22] οτι, αποτελει δημοσιο εγγραφο αποδειξης της αυθαιρετης κατασκευης ή αλλαγης χρησης, ειδικά εφοσον και επειδη δεν φαινονταν στις α/φ... Σε αυτο ακριβως, εχουμε πει επανειλημενα, οτι, "το Ε9 δεν αποτελει την κολυμβηθρα του Σιλωάμ" και, προφανως, ό,τι φαινεται στις α/φ [ή στο μαρτυριαρικο γκουγκλ στριιτ] δεν πρεπει να τακτοποιειται ψευδως, ως δηθεν και επειδη περιλαμβάνεται στο Ε9. Κατα τα λοιπα, ψαχνω να βρω με βαση ποια διαταξη νομου θα δοσει μια βεβαίωση η "αρμόδια φορολογική αρχή από την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα". και απο πού προκυπτει τετοια υποχρεωση των ΔΟΥ να δινουν "τέτοιες" βεβαιώσεις... και ποιό θα ειναι το ακριβες περιεχομενο μιας τετοιας βεβαιωσης και σε ποιά ΠΟΛ υπαρχει σχετικο υποδειγμα Το πιο πιθανον εναι να παει καποιος και να ζητησει "βεβαιωση" να τον κοιταξει ο υπαλληλος ...στραβα και να του πει: "δεν προβλεπεται απο πουθενα τετοιο χαρτι..." δλδ εσυ θα υποβαλεις αιτηση με ΑΠ, η Υπηρεσία δεν θα σου απαντησει, εσυ θα βαλεις αντιγραφο της αιτησης και θα τα υποβαλεις στην εγκυκλιάρχισσα της εγκ. 2 .....και ζησανε αυτοι καλα κι εμεις χειροτερα...

πιθανον να μην τα ειδα καλα παντως, εγω διαβαζω αυτο : Άρθρο 87: Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών 1. Στην παρ. 1 ορίζεται ότι η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφωτογραφίας ή άλλου δημοσίου εγγράφου. [το Ε9 θεωρειται δημοσιο εγγραφο] Στις περιπτώσεις που για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών υποβάλλεται φορολογικό έγγραφο Ε9, μαζί με το ηλεκτρονικό έγγραφο θα πρέπει να συνυποβάλλεται και βεβαίωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής από την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα. Σε περίπτωση υποβολής εντύπου που έχει παραληφθεί από την αρμόδια υπηρεσία, όπως προκύπτει από σχετική θεώρηση, δεν απαιτείται περαιτέρω βεβαίωση. και θεωρω οτι αυτο το "θα πρέπει να συνυποβάλλεται και βεβαίωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής από την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα". ειναι -πρόσθετη - διαταξη που δεν αναφερεται στο νομο. ερωτηση αυτο την βεβαιωση φορολογικης αρχης για τις "τυχον τροποποιησεις" την υποβαλαμε μεχρι σημερα ή παιρναμε το "τελευταιο Ε9"???