dimitris GM

η παραταση θα δοθει και θα εχει αναδρομικη ισχυ οπως προβλεπει η ανω τροπολογια. Τμηματικως, πως ειπε ο ιασονας , ειτε συνολικα για ενα εξαμηνο [μαλλον απιθανο] ξερει ο υπουργος...

η απαντηση μου ηταν για το περιεχομενο της βεβαιωσης, προς συσταση ΟΙ σε αδομητο οικοπεδο. [Προφανως, ενα μεταβιβαζομενο αδομητο ειναι αυτο που δεν εχει κτισματα και τετοια βεβαιωση παιρνει.] Αν θελουμε να συστησουμε ΟΙ, πρεπει να εχουμε αδεια δομησης η δε βεβαιωση θα αναφερει ξεχωριστα για καθε ΟΙ οτι δεν εχει χτισθει. Στο ερωτημα, υπαρχει αδεια, κατι αποθήκες ενα ισογειο ....ενα αλλο ισογειο... τεσπα δεν το καταλαβα ακριβως... θα "πιθανολογησω" οπως και εσυ για επεκταση κατα πλατος.

καλησπερα παυλο αλλά, για να γινει η συσταση ΟΙ, προυποθετει την εκδοση και επισυναψη της αδειας δομησης και των κατοψεων. Επομενως, ειναι γνωστη και η θεση της οικοδομης και ολοι οι οροι δομησής της, συμπεριλαμβανομενων και των "αποθηκων" [δξ τι αποθηκες ειναι αυτες.] Οι βεβαιωσεις για την συσταση ΟΙ, ειναι απαραιτητες και θα βεβαιωνουν οτι η οικοδομη δεν αρχισε να χτιζεται και θα περιγραφουν ολες τις διηρημενες ΟΙ. Ακομα, και μεταβιβαση μπορει να γινει "απο τα σχέδια", παλι με τον ιδιο τροπο, δλδ. θα χρειαστει μια βεβαιωση για την συσταση και μια για την μεταβιβαση. [και οπως το βλεπω στο αρθρο 83, για καθε μεταβιβαση, μετα τον νομο απαιτειται η "βεβαιωση" Επομενως, ακομα και εάν προκειται για κτίσμα με σημερινη αδεια, που τελει πλεον υπο το καθεστως του ελεγκτη δομησης, θα απαιτεiται βεβαιωση Σωστο?]

να πω την αποψη μου. Αδομητο ειναι το "αδομητο" το χωρις κτισματα. Αφου εχει γινει συσταση ΟΙ, τοτε η βεβαιωση δινεται ξεχωριστα για καθε ΟΙ. Επομενως, για ΟΙ οι εργασιες της οποιας δεν εχουν ξεκινησει, δεν ειναι "αδομητη" αλλά προκειται για, "ΟΙ σε οικοδομη υπο ανεγερση, η οποια στο σταδιο που βρισκεται" δεν εχει αυθαιρεσιες" Ενα "μπερδεμα" εχω με το αρχικο ερωτημα, -αν καταλαβα καλά- οτι προκειται για ισογεια ΟΙ, διπλα σε αλλη ισογεια ΟΙ, αρα πιθανον να εχουν γινει το δαπεδο και η οροφη Αρα, και παλι, "μεχρι το σταδιο αυτο δεν υπαρχουν αυθαιρεσιες"

https://www.zougla.gr/money/forologika/article/erotisis---apantisis-gia-tis-120-dosis

Πώς μπορει να ειναι "παρατυπος" ο διπλανος? και γιατί το "υποθετεις"?? Και τι τοπογραφικο οικοπεδου θα δειξεις? Δεν χρειαζεται? τεσπα για το "ο μη γενοιτο"...υπαρχουν ευθυνες για "ολους". Εσυ αποφασιζεις.

η διαμερισματωση κοστιζει 250 ευρω ανα οροφο αρα θα συννενοηθεις με τους γειτονες του οροφου και του υπογειου για να κανετε απο κοινου δυο δηλωσεις ξεχωριστες Αλλως, πας μονος σου με μια αιτηση αλλα παλι με 250 ευρω ανα "χώρο"

σαν καλο μου φαινεται το εξης: "Εκθεση Ελεγχου Τιτλων Ιδιοκτησιας και Κτισματων στο οικοπεδο οδος.." [ή ό,τι πει ο συναδελφος]

απο το ΕΚ, δοθηκε η παραταση για τους κατοικους εξωτερικου, όπως ειχε δικαιωμα https://www.inboxnews.gr/oikonomia/ktimatologio-nea-paratasi-trion-minon-gia-tin-ypovoli-diloseon-idioktisias-poioys-afora Για τους κατοικους εσωτερικου, μερικες ημερομηνιες, μετα την ληξη της πρωτης τριμηνης παρατασης που πηραν, εκλεισαν σημερα και έπονται και αλλες περιοχες Για ολους θα εχει πλεον το δικαίωμα ο Υπουργος να δοσει επι πλεον παραταση, 6 μηνων με βαση την τροπολογια που αναφεραμε και θα εχει αναδρομικη ισχυ για να καλυψει το "κενο" απο σημερα μεχρι την εκδοση της. οι αρχικες προθεσμιες ηταν οι εξης: οι προθεσμιες και οι παρατασεις ηταν οι εξης «5. Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσα σε προθεσμία τριών (3) μηνών, η έναρξη της οποία ορίζεται με την απόφαση της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. Η αντίστοιχη προθεσμία για τους κατοίκους της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο είναι έξι (6) μήνες. Οι προθεσμίες αυτές μπορεί να παρατείνονται για χρόνο συνολικά έως τρεις (3) μήνες με αποφάσεις της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», όπως αυτή μετονομάζεται, που δημοσιεύονται κατά την παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου.»

ναι, αλλά ερχεται η ωρα που το κρατοςε ξυπναει απο τον βαθύ ληθαργο και ολα αυτα ελεγχονται....εστω και μετα 30ετη καθυστερηση. Δξ τι θες να κανεις...εχεις και εκεινη την αποθηκη που παταει και στα δυο ΚΑΕΚ. αστο λιγο να το ξαναδεις με την ησυχια σου. Να μιλησεις και με τον συβ/φο του και τα λεμε

Με βαση το ιστορικό, κανενας δεν ελαβε υποψη του τις αδειες, ούτε αναφερθηκε σε αυτες. Το 1995, έγινε γονικη παροχη για οικοπεδο εμβαδου 700 τμ. με κτισμα απο τον πατερα προς τον υιό, με τιτλο του πατερα "εκ χρησικτησιας" και δες τί γραφει μεσα στο συμβολαιο για την αδεια, ως προς το κτισμα που περιγραφεται Αρα χρονος δημιουργιας του οικοπεδου φαινεται να ειναι το 1995. Αυτός ειναι ο τιτλος κυριοτητας και αυτο δηλωσε στο κτηματολογιο Δηλωσε επισης ο υιός στο ΕΚ και ενα αλλο "τυφλο" απο δικη του χρησικτησια, εμβαδου 550 τμ. , μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. Σωστα? Κανεναν προηγουμενο τιτλο δεν επικαλεσθηκε κανενας ουτε καμμια αδεια. [????] Αρα εχεις δυο οικοπεδα. Ανηκουν στον ιδιο και καποια στιγμη θα πρεπει να τα συνενωσει. Στο μεταξυ θα πρεπει να δηλωσει ολα τα κτισματα νσαν αυθαιρετα "χωρις αδεια" υγ Αφου ο πατερας ειχε αδεια για 1250 τμ. [δξ με ποιόν τιτλο κυριοτητας,] ρωτησέ τους, τι "κερδος" εχουν με ολες αυτες τις περιπλοκες ενεργειες...

αρθρο 107 παρ. 2. "Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία." Για αυθαιρεσιες, χωρις να εχει γινει συσταση πριν τον Ιουλιο του 2011, προσμετρωνται "ολα" τα κτισματα του γηπεδου/οικοπεδου

Σημερα ειναι δικα σου οσα απεμειναν μετα τις απαλλοτριωσεις. Αυτα τα υπολοιπα τμ θα γραψεις σαν εμβαδον. Στην στηλη συμβολαια θα γραφεις τον αρχικο τιτλο και απο κατω τις δυο πραξεις απαλλοτριωσης, στο ίδιο κελι. και στις σημειωσεις θα αναφερεις τα εμβαδα των δυο πραξεων απαλλοτριωσης.

Νομιμη ειναι η μερική συσταση ΟΙ, που γινεται καθ' εκαστην μεταβιβαση/γονικη παροχη κλπ. Επομενως, θεωρητικα, εσυ μπορεις να βρεις τα δυο ακινητα που σε ενδιαφερουν. Αφου, όμως, θεωρουν οτι πρεπει να καταλαβουν οσα λενε τα συμβολαια ή εάν υπαρχουν ασαφειες στις περιγραφες... Και, αφου σου εχουν παραδοσει ολα τα συμβολαια, θα χρειαστει να γινει μελετη των συμβολαιων και αποδελτιωση των ΟΙ με βαση την περιγραφη και τον ιδιοκτητη, ωστε να μην υπαρχουν αμφιβολιες ουτε για την τακτοποιηση που θα κανεις εσύ, αλλα και θα διακριβωθει ποίοι άλλοι πρεπει να τακτοποιησουν και πώς. . Εγω θα προτεινα, αυτη την "ερευνα τιτλων ιδιοκτησιας" να την αναλαβει νομικος...που θα συνεργασθει μαζι σου για το τεχνικο μερος [τοπογραφικο/τυχον συστασεις καθετων/ χρησεις/κοινοχρηστοι διαδρομοι κλπ.] [προφανως αυτη ειναι ξεχωριστη αμοιβη σε σχεση με τις τακτοποιησεις]

Εχεις μια αυθαιρετη μεσοτοιχια/διαχωρισμο, αυτο τακτοποιεις. Ενα διαμερισμα ειναι στην αδεια.... ενα και στο συμβολαιο. Με το Ε9 αποδειχνει το ετος διαχωρισμου. Στο Κτηματολογιο, επισης δειχνει "ενα". Οσον αφορα την τροποποιηση της συστασης, θα το συζητησει ο ιδιος ο ενδιαφερομενος με τον συμβολαιογραφο του, αν θελει, και εάν και πώς μπορει να να γινει.

σωστα, διοτι το τελικο οικοπεδο προκυπτει μετα την αφαιρεση των απαλλοτριουμενων τμηματων, αλλά σαν τιτλος παραμενει το αρχικο συμβολαιο αγορας του 1985...

δες τον ν 4056 δες τα ΠΜ

https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou ειναι το 3ο θεμα απο κατω προς τα πανω δεν πηρε ακομα ΦΕΚ

Το θεμα ειναι οτι ο αποβιωσας δεν μπορει να παρασταθει, αρα απαιτειται η νομιμοποιηση των κληρονομων του. θα μιλησεις με την Επιτροπη για το "τυπικο" μερος Το εχουν ξανασυναντησει καλη συνεχεια

και γιατι να τα σβησουν??? μια χαρα .... χρωματιστα...χρωματα ειναι...

αν η οικοδομη εχει χτισει "στο όριο" με την ισογεια διπλανη δεν μπορεις.... διοτι χτιζεις σε ξενο οικοπεδο.

στο εμποριο, εχει και κατι ετοιμες ψησταριες... [σου δινουν δωρο και δυο σχαρες...] καλημερα ....καλη βδομαδα

- θα ενημερωσεις την επιτροπη οτι απεβιωσε ο επικαρπωτης - οτι η επικαρπία μεταβιβαζεται εκ του νομου αυτοδικαιως στους ψιλους κυριους-χωρις αλλη ειδικη πραξη- -οτι συνεχιζουν την διαδικασια οι ψιλοι κυριοι και ηδη σαν πληρεις κυριοι θα δοσετε και μια ληξιαρχικη πραξη θανατου [πιθανον να μπορεις να τροποποιησεις/συμπληρωσεις την αρχικη αιτηση...δξ τη διαδικασια]

Θεωρω οτι εδωσε: συνολικο χρονο, με αρχη την εναρξη ανα περιοχη αρα πατε στους 12 μηνες για τους εντος και στους 15 για τους εξωτερικου με αρχη την 25-2-19. υγ ειδα και την αναρτηση του γεωργη μονον για τους "εξωτερικου" γραφει. Οπως και να εχει, παραταση υπαρχει και θα δουμε τις επομενες μερες αν ισχυει η αρχικη ειδηση που συζηταμε που λεει για 12 και 15 μηνες ή το τριμηνο .... https://www.pagenews.gr/2019/05/16/ellada/ktimatologio-paratasi-gia-eksi-mines-ti-problepei-i-tropologia/ Πατήστε ΕΔΩ για να δείτε την τροπολογία. δλδ το παληο αρθρο 2 παρ. 5 ειχε ως εξης «5. Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσα σε προθεσμία τριών (3) μηνών, η έναρξη της οποία ορίζεται με την απόφαση της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. Η αντίστοιχη προθεσμία για τους κατοίκους της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο είναι έξι (6) μήνες. Οι προθεσμίες αυτές μπορεί να παρατείνονται για χρόνο συνολικά έως τρεις (3) μήνες με αποφάσεις της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», όπως αυτή μετονομάζεται, που δημοσιεύονται κατά την παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου.» αρα, οι πρωην 3 + 3 παιρνουν και αλλους 6 μηνες [για τους εωτερικου] και οι 6+3 του εξωτερικου παιρνουν αλλους 6 μηνες

"Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι συνολικός χρόνος (από την έναρξη της συλλογής δηλώσεων) για τους κατοίκους της Ελλάδας είναι οι 12 μήνες, ενώ για τους ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό οι 15. " Αρα, αμα ξερεις την αρχη...ποτέ δεν ξερεις το "τελος"