dimitris GM

δες στην αρχη του θεματος τον σχετικο πίνακα, πότε ξεκινησε η Μεσσηνια και μέτρα, 3 μηνες [ληγουν μεθαυριο]... + αλλοι 3 για παραταση συν αλλοι 6 αρα τελειωνει 25-2-20

δεν εχεις αυθαιρεσιες, αρα δεν χρειαζεσαι τους λοιπους συγκληρονομους. Αποδεχεσαι το 50% εξ αδιαιρετου μερίδιό σου. Υποβαλεις δηλωση για το 100% και στις σημειωσεις γραφεις οτι εχει το 100% του 50%. [νομιζα οτι το συστημα θα ειχε προσαρμοσθει πλεον, στο θεμα αυτων των ποσοστων εξ αδιαιρετου. Οσο αυτο τα στηλωνει ζητωντας το 100%.... αλλο τοσο και εμεις το "ξεγελαμε" Μηχανημα ειναι..... τι στο καλο ...]

δεν εχει γινει ποτέ μεχρι σημερα αυτο για τα προστιμα. Η αναδρομικοτητα που λεμε, εχει σχεση με το γεγονος οτι καποιες περιοχες εκλεισαν στις 20/5. Αυτοι εκει στο Υπουργειο ειχαν ειχαν ξεχαστεί - ως συνηθως- ετσι εβαλαν την αναδρομικη ισχυ. Η διαταξη εχει ψηφισθει...θα δω αν πηρε ΦΕΚ.

ειχες πει οτι είναι του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας... Κατα τα λοιπα, βλεπεις τη νομοθεσια και αναλογα τους ενημερωνεις.

"Σας ενημερώνουμε λοιπόν ότι ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής εμπρόθεσμης δήλωσης ιδιοκτησίας του Ν. 2308/1995 για τους κατοίκους εσωτερικού ισχύει η 10η Ιουνίου 2019, ύστερα από διαδοχικές παρατάσεις, " πολυ σωστα τα λεει, οτι μετα το πρωτο τριμηνο δοθηκαν παρατασεις 1+1+1 μηνες, οσο δλδ ειχε δικαιωμα να δοσει το ΕΚ και κλεινει το επι πλεον τριμηνο στις 10-6-2019. Η νεα παραταση που θα δικαιουται να δοσει ο υπουργος, και οχι το ΕΚ, θα ειναι απο 1 μεχρι 6 μηνες. Επομενως εσεις, αφου θα κλεισει το 6μηνο στις 10-6-19 [δεν εκλεισε ακομα...] θα παρετε αλλους 6 μηνες [τμηματικά ή απαξ...] και ληγετε 10-12-19 [αλλη παραταση δεν προβλεπεται....προς το παρον....]

σοφον το σαφες.. [πλην εκεινο που "η επεκταση θα γινει σε αοριστο σημειο..."] Ετσι ειπαν...ετσι κανουν. καλημερα

https://www.michanikos.gr/index.html/articles/επικαιρότητα/προς-έκδοση-αδειών-27-οικοδομικοί-συνεταιρισμοί-r6841/ ΝΟΜΟΣ 4280/ΦΕΚ Α 159/08.08.2014

pipakos: "Ναι, αφορά δικαίωμα μελλοντικής δόμησης, είτε επέκταση κατά πλάτος του ισογείου της υπάρχουσας οικοδομής (διαμέρισμα ισογείου και διαμέρισμα Α ορόφου με οικ. άδεια και ρυθμισμένες με 4495 αποθήκες σε διάφορα σημεία του οικοπέδου) είτε τοποθέτηση ενός νέου ισόγειου κτιρίου σε κάποιο αόριστο σημείο του οικοπέδου, παρακρατώντας χιλιοστά." Αρα, με βαση τα παραπανω, υπαρχει ενα οικοπεδο με μια αδεια για την Α οικοδομη και εχουν γινει οι τακτοποιησεις των αυθαιρετων και τπτ αλλο. Ούτε συσταση υπαρχει ούτε παρακρατηση χιλιοστων για μελλοντικη ανοικοδομηση. Αυτο θα γινει με την συσταση, οπότε απαιτειται να καθορισθει επ' ακριβως το σημειο όπου θα χτισθει Β οικοδομη, [και όχι αοριστως καθ΄υψος.... ή κατα πλατος.... ή διαγωνιως] με τα χιλιοστα της, σαν καθετη ιδιοκτησια, ανεξαρτητη. Παντως, για να γινει η καθετη και να ισχυσει αυτο το "νεα οικοδομη, κατα πλατος, καθ' ύψος, διπλα ή παραπερα", πρεπει πρωτα να συσταθει ΟΙ και καθετη με περιγραφη του τμηματος του οικοπεδου της παληας και της "νεας" οικοδομης και τα χιλιοστα τους. Μονον υπο αυτη την προυποθεση, ναι, το "δευτερο" τμημα παιρνει βεβαιωση αδόμητου, αλλά απαιτειται βεβαιωση και για τα κτισματα της Α' οικοδομης. "Ο συμβολαιογράφος με τον οποίο μίλησα σήμερα συμφωνεί με την έκδοση βεβαίωσης αδόμητου." δξ τι ακριβως εννοει ο συμβ/φος, αλλά, όπως λες, "τμημα" δεν υπαρχει σημερα, αλλά "θα" θα δημιουργηθει σαν καθετη τωρα, που θα ορισετε τα χιλιοστα για την παληα οικοδομη και το τμημα που θα δικαιουται να χτισθει η Β' αρα απαιτουνται βεβαιωσεις για ολα δηλ. και την Α και το -αδομητο- τμημα της Β' οικοδομης.

υποδειγματα εδω http://www.e-ktima.gr/kavala/ipodeigmata

η παραταση θα δοθει και θα εχει αναδρομικη ισχυ οπως προβλεπει η ανω τροπολογια. Τμηματικως, πως ειπε ο ιασονας , ειτε συνολικα για ενα εξαμηνο [μαλλον απιθανο] ξερει ο υπουργος...

η απαντηση μου ηταν για το περιεχομενο της βεβαιωσης, προς συσταση ΟΙ σε αδομητο οικοπεδο. [Προφανως, ενα μεταβιβαζομενο αδομητο ειναι αυτο που δεν εχει κτισματα και τετοια βεβαιωση παιρνει.] Αν θελουμε να συστησουμε ΟΙ, πρεπει να εχουμε αδεια δομησης η δε βεβαιωση θα αναφερει ξεχωριστα για καθε ΟΙ οτι δεν εχει χτισθει. Στο ερωτημα, υπαρχει αδεια, κατι αποθήκες ενα ισογειο ....ενα αλλο ισογειο... τεσπα δεν το καταλαβα ακριβως... θα "πιθανολογησω" οπως και εσυ για επεκταση κατα πλατος.

καλησπερα παυλο αλλά, για να γινει η συσταση ΟΙ, προυποθετει την εκδοση και επισυναψη της αδειας δομησης και των κατοψεων. Επομενως, ειναι γνωστη και η θεση της οικοδομης και ολοι οι οροι δομησής της, συμπεριλαμβανομενων και των "αποθηκων" [δξ τι αποθηκες ειναι αυτες.] Οι βεβαιωσεις για την συσταση ΟΙ, ειναι απαραιτητες και θα βεβαιωνουν οτι η οικοδομη δεν αρχισε να χτιζεται και θα περιγραφουν ολες τις διηρημενες ΟΙ. Ακομα, και μεταβιβαση μπορει να γινει "απο τα σχέδια", παλι με τον ιδιο τροπο, δλδ. θα χρειαστει μια βεβαιωση για την συσταση και μια για την μεταβιβαση. [και οπως το βλεπω στο αρθρο 83, για καθε μεταβιβαση, μετα τον νομο απαιτειται η "βεβαιωση" Επομενως, ακομα και εάν προκειται για κτίσμα με σημερινη αδεια, που τελει πλεον υπο το καθεστως του ελεγκτη δομησης, θα απαιτεiται βεβαιωση Σωστο?]

να πω την αποψη μου. Αδομητο ειναι το "αδομητο" το χωρις κτισματα. Αφου εχει γινει συσταση ΟΙ, τοτε η βεβαιωση δινεται ξεχωριστα για καθε ΟΙ. Επομενως, για ΟΙ οι εργασιες της οποιας δεν εχουν ξεκινησει, δεν ειναι "αδομητη" αλλά προκειται για, "ΟΙ σε οικοδομη υπο ανεγερση, η οποια στο σταδιο που βρισκεται" δεν εχει αυθαιρεσιες" Ενα "μπερδεμα" εχω με το αρχικο ερωτημα, -αν καταλαβα καλά- οτι προκειται για ισογεια ΟΙ, διπλα σε αλλη ισογεια ΟΙ, αρα πιθανον να εχουν γινει το δαπεδο και η οροφη Αρα, και παλι, "μεχρι το σταδιο αυτο δεν υπαρχουν αυθαιρεσιες"

https://www.zougla.gr/money/forologika/article/erotisis---apantisis-gia-tis-120-dosis

Πώς μπορει να ειναι "παρατυπος" ο διπλανος? και γιατί το "υποθετεις"?? Και τι τοπογραφικο οικοπεδου θα δειξεις? Δεν χρειαζεται? τεσπα για το "ο μη γενοιτο"...υπαρχουν ευθυνες για "ολους". Εσυ αποφασιζεις.

η διαμερισματωση κοστιζει 250 ευρω ανα οροφο αρα θα συννενοηθεις με τους γειτονες του οροφου και του υπογειου για να κανετε απο κοινου δυο δηλωσεις ξεχωριστες Αλλως, πας μονος σου με μια αιτηση αλλα παλι με 250 ευρω ανα "χώρο"

σαν καλο μου φαινεται το εξης: "Εκθεση Ελεγχου Τιτλων Ιδιοκτησιας και Κτισματων στο οικοπεδο οδος.." [ή ό,τι πει ο συναδελφος]

απο το ΕΚ, δοθηκε η παραταση για τους κατοικους εξωτερικου, όπως ειχε δικαιωμα https://www.inboxnews.gr/oikonomia/ktimatologio-nea-paratasi-trion-minon-gia-tin-ypovoli-diloseon-idioktisias-poioys-afora Για τους κατοικους εσωτερικου, μερικες ημερομηνιες, μετα την ληξη της πρωτης τριμηνης παρατασης που πηραν, εκλεισαν σημερα και έπονται και αλλες περιοχες Για ολους θα εχει πλεον το δικαίωμα ο Υπουργος να δοσει επι πλεον παραταση, 6 μηνων με βαση την τροπολογια που αναφεραμε και θα εχει αναδρομικη ισχυ για να καλυψει το "κενο" απο σημερα μεχρι την εκδοση της. οι αρχικες προθεσμιες ηταν οι εξης: οι προθεσμιες και οι παρατασεις ηταν οι εξης «5. Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσα σε προθεσμία τριών (3) μηνών, η έναρξη της οποία ορίζεται με την απόφαση της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. Η αντίστοιχη προθεσμία για τους κατοίκους της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο είναι έξι (6) μήνες. Οι προθεσμίες αυτές μπορεί να παρατείνονται για χρόνο συνολικά έως τρεις (3) μήνες με αποφάσεις της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», όπως αυτή μετονομάζεται, που δημοσιεύονται κατά την παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου.»

ναι, αλλά ερχεται η ωρα που το κρατοςε ξυπναει απο τον βαθύ ληθαργο και ολα αυτα ελεγχονται....εστω και μετα 30ετη καθυστερηση. Δξ τι θες να κανεις...εχεις και εκεινη την αποθηκη που παταει και στα δυο ΚΑΕΚ. αστο λιγο να το ξαναδεις με την ησυχια σου. Να μιλησεις και με τον συβ/φο του και τα λεμε

Με βαση το ιστορικό, κανενας δεν ελαβε υποψη του τις αδειες, ούτε αναφερθηκε σε αυτες. Το 1995, έγινε γονικη παροχη για οικοπεδο εμβαδου 700 τμ. με κτισμα απο τον πατερα προς τον υιό, με τιτλο του πατερα "εκ χρησικτησιας" και δες τί γραφει μεσα στο συμβολαιο για την αδεια, ως προς το κτισμα που περιγραφεται Αρα χρονος δημιουργιας του οικοπεδου φαινεται να ειναι το 1995. Αυτός ειναι ο τιτλος κυριοτητας και αυτο δηλωσε στο κτηματολογιο Δηλωσε επισης ο υιός στο ΕΚ και ενα αλλο "τυφλο" απο δικη του χρησικτησια, εμβαδου 550 τμ. , μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. Σωστα? Κανεναν προηγουμενο τιτλο δεν επικαλεσθηκε κανενας ουτε καμμια αδεια. [????] Αρα εχεις δυο οικοπεδα. Ανηκουν στον ιδιο και καποια στιγμη θα πρεπει να τα συνενωσει. Στο μεταξυ θα πρεπει να δηλωσει ολα τα κτισματα νσαν αυθαιρετα "χωρις αδεια" υγ Αφου ο πατερας ειχε αδεια για 1250 τμ. [δξ με ποιόν τιτλο κυριοτητας,] ρωτησέ τους, τι "κερδος" εχουν με ολες αυτες τις περιπλοκες ενεργειες...

αρθρο 107 παρ. 2. "Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία." Για αυθαιρεσιες, χωρις να εχει γινει συσταση πριν τον Ιουλιο του 2011, προσμετρωνται "ολα" τα κτισματα του γηπεδου/οικοπεδου

Σημερα ειναι δικα σου οσα απεμειναν μετα τις απαλλοτριωσεις. Αυτα τα υπολοιπα τμ θα γραψεις σαν εμβαδον. Στην στηλη συμβολαια θα γραφεις τον αρχικο τιτλο και απο κατω τις δυο πραξεις απαλλοτριωσης, στο ίδιο κελι. και στις σημειωσεις θα αναφερεις τα εμβαδα των δυο πραξεων απαλλοτριωσης.

Νομιμη ειναι η μερική συσταση ΟΙ, που γινεται καθ' εκαστην μεταβιβαση/γονικη παροχη κλπ. Επομενως, θεωρητικα, εσυ μπορεις να βρεις τα δυο ακινητα που σε ενδιαφερουν. Αφου, όμως, θεωρουν οτι πρεπει να καταλαβουν οσα λενε τα συμβολαια ή εάν υπαρχουν ασαφειες στις περιγραφες... Και, αφου σου εχουν παραδοσει ολα τα συμβολαια, θα χρειαστει να γινει μελετη των συμβολαιων και αποδελτιωση των ΟΙ με βαση την περιγραφη και τον ιδιοκτητη, ωστε να μην υπαρχουν αμφιβολιες ουτε για την τακτοποιηση που θα κανεις εσύ, αλλα και θα διακριβωθει ποίοι άλλοι πρεπει να τακτοποιησουν και πώς. . Εγω θα προτεινα, αυτη την "ερευνα τιτλων ιδιοκτησιας" να την αναλαβει νομικος...που θα συνεργασθει μαζι σου για το τεχνικο μερος [τοπογραφικο/τυχον συστασεις καθετων/ χρησεις/κοινοχρηστοι διαδρομοι κλπ.] [προφανως αυτη ειναι ξεχωριστη αμοιβη σε σχεση με τις τακτοποιησεις]

Εχεις μια αυθαιρετη μεσοτοιχια/διαχωρισμο, αυτο τακτοποιεις. Ενα διαμερισμα ειναι στην αδεια.... ενα και στο συμβολαιο. Με το Ε9 αποδειχνει το ετος διαχωρισμου. Στο Κτηματολογιο, επισης δειχνει "ενα". Οσον αφορα την τροποποιηση της συστασης, θα το συζητησει ο ιδιος ο ενδιαφερομενος με τον συμβολαιογραφο του, αν θελει, και εάν και πώς μπορει να να γινει.

σωστα, διοτι το τελικο οικοπεδο προκυπτει μετα την αφαιρεση των απαλλοτριουμενων τμηματων, αλλά σαν τιτλος παραμενει το αρχικο συμβολαιο αγορας του 1985...