dimitris GM

χωρις να εχω βρει καποια σχετικη διαταξη Θεωρω οτι, "Μπαλκονοπορτα" ειναι πορτα που οδηγει σε μπαλκόνι. Εαν δεν υπαρχει μπαλκονι, αυτη η "πορτα" ειναι ενα ανοιγμα στο "κενο" Λογικά, στη θεση της επρεπε να υπαρχει τοιχος με παραθυρο. Στην αδεια, υπαρχουν στα σχεδια αυτα τα "ανοιγματα" χωρις αλλη - καποια- προστατευτικη κατασκευή;;;

κανουν λαθος στην ΔΟΥ Θεωρειται νομιμο όποιο εχει χτισθει προ 55. "εχει χτισθει προ 1955" Αυτο καλυπτει τα οσα απαιτει ο νομος. [βαλε και λιγη.... σαλτσα να τους κανεις το χατηρι... "και δεν εχουν γινει κατασκευές/ μεταβολες μετα το 1955"] Να ξαναδιαβασουν το αρθρο 82 εκει στην Τριπολιτσά...

ψηφισθηκε για τα καταπατημενα και αλλες διαταξεις.... https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/12226452.pdf

Άρθρο 2 Διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας 1. Η διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτε- λούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας υλοποιείται σε δύο βασικά βήματα: Α) Καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου: Προσδιορισμός του οικοπέδου ή γηπέδου με αναφορά των κτισμάτων και της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας επί αυτού, εφόσον υφίστανται. α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώ- ριση Οικοπέδου / Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύ- στασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία. β. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισέρχεται στο πληρο- φοριακό σύστημα του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ταυτό- τητας Κτιρίου και προβαίνει σε αναζήτηση καταχώκλπ. ΦΗΜΕΡΙ∆Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ E 29 Ιανουαρίου 2021 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 334

ωπα... "δεν υπαρχει συσταση"... [δξ τι και πως δηλωνει στο Ε9 και στο ΕΚ...] Και η αδεια τι λεει; Δυο χωρους ή εναν;;;

....αυθαιρετη κατεδαφιση μεσοτοιχιας. Παραμενουν "δυο" ΚΑΕΚ. "διαρρυθμιση " νοειται "εντος" μιας ΟΙ...

σωστα, διοτι η αδεια δεν ειναι τιτλος κυριοτητας... και τα τμ - ειτε νομιμα ειτε αυθαιρετα - που εχουν χτισθει, μετρανε στον σημερινο σδ...και αφαιρουνται απο τα 186 που δικαιουνται. Εκ συμβολαιογραφου αρξασθε...να σας υπολογισει τα "εξοδα" καλημερα παυλε και τετρις υγ για την διασπαση των κτιριων, υπαρχει η δυνατοτητα εγκρισης απο το ΣΑ.

Εσυ πηγες με το αρθρο 40, το οποιο, όμως, με την παρ. 1ε σε παραπεμπει μονον στην περ. "1δ", την οποια δεν εχεις Με αυτη την βαση αιτησης, σωστα απερρίφθηκε η αιτηση.... - ή πας με το αρθρο 32 παρ. 2 και τα τυχον "πολεοδομικα εργαλεια" της περιοχης... Ξαναδες αν υπαρχουν "εργαλεια πολεοδομικου σχεδιασμου πρωτου επιπεδου" Για αυτες τις περιπτωσεις δεν εχεις προθεσμια.

balakos: Το 1972 με ΦΕΚ για διάνοιξη επαρχιακής οδού απαλλοτριώθηκε με αποτέλεσμα το εμβαδόν του να απομείνει 1750μ. Η επαρχιακή οδός κατασκευάστηκε αλλά δεν χαρακτηρίστηκε. Υπαρχει ΦΕΚ διανοιξης επαρχιακης οδου. Τί επι πλεον χαρακτηρισμο πρεπει να εχει; Κατα τα λοιπα, ας δεις στο αρθρο 32 του 4759 σε ποιά κατηγορία εισαι βλεπεις και εδω Οδηγίες για την δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές, μετά την ισχύ του κεφαλαίου Γ’ του ν - Ψ56Β4653Π8-ΓΞ3.pdf και τα λεμε

Αν καταλαβα σωστα ο Β και ο Γ μελλοντικος οροφος, ειναι "μελλοντικοί" και χτιζονται εάν υπαρχει υπολοιπο σδ.... Το πώς θα κτισθουν, σαν προσθηκη, σε οικοδομη αυθαιρετη πριν το 1975, ειναι ενα αλλο προβλημα... Παντως, μεχρι να χτισθουν, υπαρχει το δωμα ανωθεν του Α οροφου που ειναι κοινοχρηστο. Η αυθαιρετη κατασκευη σε αυτο, βοηθητικης χρησης του υποκειμενου οροφου, τακτοποιειται απο αυτον που το εκανε και το χρησιμοποιεί, με συναινεση που λες οτι την εχεις.

Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή για την ηλιοπροστασία με την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, προσωρινών σκιάστρων από καλαμωτή και κινητών στοιχείων, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων ή οριζόντιων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής. Κατ’ εξαίρεση ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντος οργανισμού της κατασκευής για λόγους ανεμοπροστασίας και μέχρι ύψους 2,00 μ., αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου. Πηγαινεις στον μηχανικο σου και στον δικηγορο σου.

ΣτΕ 272/2023 [Δεν επιτρέπεται η παραχώρηση κοινοχρήστων χώρων, αιγιαλού, παραλίας, θαλάσσιου χώρου για τη μεταφορά θαλασσινού νερού από πισίνα] https://nomosphysis.org.gr/22297/ste-272-2023-den-epitrepetai-i-paraxorisi-koinoxriston-xoron-aigialoy-paralias-thalassioy-xoroy-gia-ti-metafora-thalassinoy-neroy-apo-pisina/

δξ τι λεει ο ΚΒΠΝ κι αν ειναι ενημερωμενος Στην πρωτη σελιδα του παροντος θεματος -αλλά και στις μετέπειτα - διδονται πληρεις και τεκμηριωμένες απαντησεις. Μια αναγνωση θα λυσει τις οποιες "αποριες" υπαρχουν ακομα...

σωστα... Πάντως, σε επομενο σταδιο, θα πρεπει να γινει σχετικη χωρικη μεταβολή, ωστε να εχει νομιμο τιτλο κυριοτητας....

Το αρθρο 98 μιλαει για επεκταση μιας ΟΙ σε κοινοχρηστα, ειτε εντος του νομιμου ογκου της οικοδομης ειτε εκτος αυτού. Η επεκταση μιας ΟΙ σε χωρο κοινοκτητο μεν αλλά αποκλειστικης χρησης τρίτου, [οπως στο ανω ερωτημα, όπου ο δικαιουχος του "αερα" εχει δικαιωμα αποκλειστικης χρησης καποιων "τμηματων"], προφανως και προσβάλλει το δικαιωμα του χρηστη , ο οποιος δικαιουται να ασκησει τα σχετικά δικαιώματά του... Και δεν βλεπω να υπαρχει "προβλεψη" τακτοποιησης για την επεκταση μιας ΟΙ σε χωρο αποκλειστικης χρησης τριτου, με βαση τις σχετικες διαταξεις.

Δεν μιλαμε για ΔΔ Εχεις επεκταση μιας ΟΙ σε κοινοχρηστα πας με το αρθρο 98, αναλογως και για μονομερη

ΠΟΛ. 1178/14-7-2014: Έλεγχος και εποπτεία προστατευτικών έργων και προσχώσεων ΣΧΕΤ.: Το υπ΄ αριθ. 8246/6-5-2014 έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών ΑρθροΜΟΝΟ Σας διαβιβάζουμε, για ενημέρωσή σας, το πιο πάνω σχετικό έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών, σύμφωνα με το οποίο η αρμοδιότητα του ελέγχου και της εποπτείας των προστατευτικών έργων και προσχώσεων, που εκτελούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 12 του Ν.2971/2001 , ασκείται, σύμφωνα με την παρ. ΙΙ περ. 36 του άρθρου 280 του Ν.3852/2010 και την υπ΄ αριθ. 1063649/790/Α0006/3-8-2004 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, η οποία έχει και την αρμοδιότητα της άδειας εκτέλεσης των προαναφερομένων έργων. Ο Γενικός Διευθυντής Κ. Μασούρας Αλλο καλυτερο δεν βλεπω [θα ρωτησουν στην Αποκεντρωμένη.....θα μαθουν...]

Συζητας με τον μηχανικο σου την διαδικασια του αρθρου 12 του ν. 2971/2001.

αρα... - παραμενει στην ιδιοκτησια του πελατη το τμήμα που "ρυμοτομηθηκε" - εχει δικαιωμα να αρνηθει την καταληψή του "τμηματος" απο οποιονδηποτε - εξακολουθει να γραφει στο Ε9 ολοκληρο το γηπεδο, μεχρι να αποζημιωθει.

Οι «περιπαικτικές μέχρι και προσβλητικές» για τους μηχανικούς (επιθεωρητές και συμβούλους) παρατηρήσεις για σχεδόν το σύνολο των φακέλων του Εξοικονομώ – Αυτονομώ έχουν γίνει το πρόσχημα να καθυστερούν οι πληρωμές του προγράμματος έως και 6 μήνες και να επιβαρύνονται δυσβάστακτα τα έργα, ενώ ο πληθωρισμός «τρέχει» σε επίπεδα άνω του 10%. Οι πέντε αλλαγές για να μπεί τέλος στα εσκεμμένα προβλήματα. TEE-ΠΣΥΠΕΝΕΠ: τέλος στην κοροϊδία του «Εξοικονομώ Αυτονομώ» με πέντε αλλαγές εδω https://ecopress.gr/tee-psypenep-telos-stin-koroidia-tou-ex/

το σωστό ειναι ΦΕΚ (1107/Δ/18-11-1986). Και ποιό ειναι το ερωτημα; Παντως το Δ 1107/86 παραπέμπει "κατα τα λοιπα" στο Δ 181/85.

θεωρω οτι, κατ' αναλογια, η απαντηση υπαρχει εδω, απο τον ΚΑΝΑ https://www.michanikos.gr/forums/topic/44207-δύο-οικοδομικές-άδειες-σε-ένα-οικόπεδο/

"Απ' οσο γνωρίζω δεν απαιτειται αποδοχη κληρονομιάς για να γινει τακτοποιηση σε αυθαίρετο. Για την τακτοποίηση η πολεοδομία ζηταει τα Ε9 των συνιδιοκτητων, οχι τους τιτλους κτήσης." Λαθος γνωριζεις. Απαιτειται. Εισθε εντος σχεδιου...χωρις συσταση. Ισχυει το ανω αρθρο 98. Η ομαδα των "ομονοουντων" θα κανει αποδοχη για νομιμα και αυθαιρετα τμ...και τακτοποιηση. καλη συνεχεια

Δεν υπαρχει "σημερα" Εξακολουθουν να ισχυουν οι τιμες του 2016, μειωμενες αναδρομικα απο 21-5-2015 δες τα ΠΜ

αυτο ειναι ανοησια: "Για το οτι ......, μας λένε να μην ανησυχουμε γιατι η υπαγωγή ειναι απλά μια πολεοδομική τακτοποίηση και δεν επηρεαζει ιδιοκτησιακά θέματα. Το ίδιο μας είπε και ο μηχανικος." Κατα τα λοιπα - υπαρχει μια τακτοποιηση - ερευναται η νομιμοτητα ειτε αυτεπαγγελτως ειτε μετα απο αιτηση-προσφυγη Αρθρο 31 ν. 4030.. Αρμοδιοτητες ΣΥΠΟΘΑ γ. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά δηλώσεων υπαγωγής στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Για θέματα αρμοδιότητας των Υ.ΔΟΜ. η προσφυγή εξετάζεται μετά από εισήγηση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ.. Η αποφαση του ΣΥΠΟΘΑ προσβαλλεται στο Διοικητικο Εφετειο και μετα στο ΣτΕ. Και, ακομα δεν πηραμε απαντησεις σε απλα ερωτήματα.... ποιος ειχε και τι...τί αυθαιρεσια εκανε και ποτε και ποτε πεθανε και ποιοι ειναι κληρονομοι του και αν εκαναν αποδοχη και ποιος ειναι ο "κακος" και με ποιο δικαιωμα αξιωνει "μεριδιο" στην κληρονομια. Εν τελει, τακτοποιηση σε αυθαιρετο χωρις αποδοχη κληρονομιας δεν γινεται, διοτι δεν υπαρχει νομιμος ιδιοκτητης- εντολεας. αυτα