dimitris GM

Προκειται για εντος σχεδιου ακινητο, χωρις συσταση, αγνωστου περιγραφης και εμβαδού....και ετους κατασκευης και αγνωστων τιτλων και αγνωστου ΚΑΕΚ....... Γενικα, καθ' υπόθεση εργασιας και διερμηνευοντας το ερωτημα, κατα το δυνατον.... θα λεγαμε οτι, Μαλλον ανηκε στον.... απεβιωσε το ετος........ κληρονομηθηκε απο τους... καιλοιπα μη αναφερομενα αλλά απαραιτητα... στοιχεια. Οπότε ισχυει το αρθρο 98, εφοσον οι ενδιαφερομενοι κανουν αποδοχη κληρονομιας ωστε να εχει νομιμο εντολεα ο μηχανικος που θα τακτοποιησει.... [και αφου νομιμοποιησουν, για τις αποζημιωτικες απαιτησεις τους, με την σιωπηρα αποδοχη, τους "αντιτιθεμενους"] αρθρο 98, παρ. 4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος κατά τα οριζόμενα στα άρθρα 99 επ., ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους. Αυτο ειναι - κατ' επιεικη εκφραση - μια ανοησια: "Για το οτι πάνε να περάσουν μια αιτηση υπαγωγης η οποία μεσα στα δικαιολογητικά της περιέχει και τον ισχυρισμο περί παρα πάνω τ.μέτρων, μας λένε να μην ανησυχουμε γιατι η υπαγωγή ειναι απλά μια πολεοδομική τακτοποίηση και δεν επηρεαζει ιδιοκτησιακά θέματα. Το ίδιο μας είπε και ο μηχανικος." Εν τελει, Τα τμ. και τα κληρονομικα ποσοστα δεν εξαρτωνται απο την βουληση κανενος, αλλά ανηκουν στους κληρονομος με βαση το κληρονομικο δικαιο. ό,τι άλλο ειναι εκ του περισσου-και εκ του πονηρου. καλημερα ιασονα

αυτη ειναι και η δικη μου ερωτηση... Ο εν.επ. μετρησε οσα μετρησε σε μια ΟΙ... οπως ηταν...απο τοιχο σε τοιχο, ανεξαρτητα τακτοποιημενων ή μη τμ. Ούτε απαιτειται η εκ των προτερων τακτοποιηση τυχον τμ. Πώς προεκυψε η "επανακαταμετρηση";;;

ΝΟΚ, Άρθρο 2 Ορισμοί 3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν δομείται. Περιλαμβάνει τον υποχρεωτικά ακάλυπτο και τυχόν προαιρετικούς ακαλύπτους. α. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος λόγω εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου, τήρησης αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου, προκειμένου να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και ο οποίος διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση, ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το Ο.Τ.. Στον υποχρεωτικό ακάλυπτο περιλαμβάνονται τα προκήπια, η επιφάνεια της στοάς, όταν κατασκευάζεται χωρίς υποστυλώματα και όροφο πάνω από την επιφάνειά της, καθώς και μη στεγασμένα αίθρια που είναι προσπελάσιμα από τους κοινόχρηστους χώρους της πόλης ή του οικισμού μέσω ημιυπαίθριων χώρων ελάχιστου πλάτους 2,50 μ. ή μέσω ακάλυπτων χώρων του ιδίου ελάχιστου πλάτους. β. Προαιρετικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι αυτός που αφήνεται αδόμητος πέραν του υποχρεωτικώς ακαλύπτου. Ο ακαλυπτος χωρος αναλυεται ως ανω...και προυποθετει την υπαρξη κτιριου. Σε περιπτωση που δεν υπαρχει κτισμα, δεν ειναι "ακαλυπτος" ...ειναι "αδομητο γεωτεμαχιο". δες ξανα το 30... Σε ποια παραγραφο μπορεις να υπαγαγεις το θεμα σου;;;

εσυ ειπες οτι: "Έχω καταθέσει για βεβαίωση όρων δόμησης σε ενα εκτος σχεδιου 2.000μ αλλα δεν έχω πρόσωπο σε δρόμο..κλπκλπ.." Εαν εσαι εσυ ο συντακτης της αιτησης, προφανως εσυ "ξερεις"... και δεν ειναι ουτε ερωτηση ουτε απαντηση το "ελα ντε..." Αλλως, διορθωσε το προφιλ σου, να παμε στους ιδιωτες και να κανεις την σωστη ερωτηση, για το τι εχει γινει μεχρι σημερα, απο ποιον και γιατι.

Σε υλοποίηση των αποφάσεων της Γενικής Συνέλευσης της 10/2/2023, ο Σύλλογος Ελλήνων Αρχαιολόγων κηρύσσει από Δευτέρα 20/2/2023 έως Παρασκευή 24/2/2023 απεργία αποχή από συγκεκριμένα καθήκοντα, τα οποία περιγράφονται πλήρως στο συνημμένο εξώδικο που επιδόθηκε σήμερα στην πολιτική ηγεσία. Συνεχίζουμε να εκτελούμε μόνο όσα καθήκοντά μας δεν περιγράφονται ή δεν εξαιρούνται ρητά στη συνημμένη εξώδικη πρόσκληση. Με τις απεργιακές κινητοποιήσεις μας, με τη ματαίωση δύο συνεδριάσεων του ΚΑΣ, δείξαμε ότι έχουμε τη δύναμη και θυμίσαμε ότι η Αρχαιολογική Υπηρεσία βασίζεται πρώτα από όλα στο έμψυχο δυναμικό της, το οποίο οφείλει να σέβεται κάθε πολιτική ηγεσία. Η συμμετοχή όλων μας στην απεργία-αποχή είναι απαραίτητη! Κατεβάζουμε τα μολύβια και συνεχίζουμε τις κινητοποιήσεις. ΑΠΑΙΤΟΥΜΕ: 1. Την κατάργηση των άρθρων 1-34 και 72-81 του ψηφισθέντος νόμου του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με τίτλο «Εκσυγχρονισμός της μουσειακής πολιτικής και ζητημάτων διαχείρισης της πολιτιστικής κληρονομιάς: ίδρυση μουσείων-ν.π.δ.δ., κρατική ασφάλιση της κινητικότητας των πολιτιστικών αγαθών, δράσεις του Ο.Δ.Α.Π. και του Μουσείου Ακρόπολης, ρυθμίσεις ποινικής προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς, Συμβούλια του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, Μητρώο Προσωπικού Αρχαιολογικών Εργασιών και λοιπές διατάξεις σχετικά με το προσωπικό του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού και την αντιμετώπιση των συνεπειών της πανδημίας στον πολιτισμό». 2. Την άμεση διενέργεια κρίσεων σε θέσεις ευθύνης Διευθυντών και αμέσως μετά Τμηματαρχών, με ισότιμη συμμετοχή όλων των μελών μας, στις Υπηρεσίες της ΓΔΑΠΚ. 3. Την επαρκή χρηματοδότηση της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας για να μπορεί να ανταποκριθεί στις αρμοδιότητές της. 4. Την κάλυψη των κενών όλων των ειδικοτήτων των υπηρεσιών της ΓΔΑΠΚ με προσλήψεις μόνιμου προσωπικού με διαφανή και αξιοκρατική διαδικασία, για την εύρυθμη λειτουργία της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και την αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων μας. 5. Τη θεσμοθέτηση ειδικού μισθολογίου - βαθμολογίου για τον Κλάδο μας, που αναγνωρίστηκε ως επιστημονικός, ο οποίος απαιτεί ειδικές επιστημονικές γνώσεις, σε εφαρμογή του άρθρου 45 του Ν. 4674/2020. 6. Την καταβολή του ανθυγιεινού επιδόματος στον κλάδο μας, καθώς η εργασία μας σε ανασκαφές, αναστηλώσεις, αυτοψίες, ακόμη και σε σπήλαια ή σε ενάλιες αρχαιότητες, πραγματοποιείται σε αντίξοες συνθήκες. 7. Την καταβολή της νόμιμης υπερωριακής απασχόλησης στους υπαλλήλους μέλη μας που εργάζονται πέραν του νομίμου ωραρίου τους στις Περιφερειακές και Ειδικές Περιφερειακές Υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ. 8. Την καταβολή της επιπλέον αμοιβής του άρθρου 24 του νόμου 4940/2022 (ΦΕΚ 112/Α/14-6-2022) στους υπαλλήλους των ΓΔΑΠΚ και ΓΔΑΜΤΕ του ΥΠΠΟΑ που υλοποιούν και εποπτεύουν έργα μέσω αρχαιολογικής αυτεπιστασίας, σύμφωνα με το ΠΔ 24/2019, τον Ν. 4858/21, τις Υπουργικές Αποφάσεις Αυτεπιστασίας και τις Αποφάσεις ορισμού ομάδων επιβλεπόντων. Το ΔΣ είναι στη διάθεση όλων των μελών για διευκρινίσεις σχετικά με την απεργία-αποχή. https://www.sea.org.gr/details.php?id=1334 View full είδηση

Aggelos : "Έχω καταθέσει για βεβαίωση όρων δόμησης σε ενα εκτος σχεδιου 2.000μ, αλλα δεν έχω πρόσωπο σε δρόμο." Με ποιες διαταξεις τα 2000τμ. χτιζουν χωρις προσωπο;;;

"διαστρωση ακαλυπτου χωρου" εννοει να υπαρχει κτισμα και να εχει ακαλυπτο χωρο., ή να γινεται με σκοπο την δομηση αρθρο 29 " γ) εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση," Ούτε στην παρ. "ζ'" του 30 ανηκεις.... "ζ) μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος" διοτι αλλο η διαμορφωση και αλλο η διαστρωση με μπετον. Δεν χρειαζεσαι αδεια για το κοντεινερ;;;;

εδω....για ολοκληρωση της συζητησης https://eisap.gr/γνωμοδότηση-8-2012/ Παντως, επι του συγκεκριμενου ερωτηματος, αυτο εχει ηδη καλυφθει απο την αδεια δομησης για συνενωμενο τοις πραγμασιν, πριν την ΖΟΕ. Οπως ειπε και ο τετρις: "Συνεπώς δεν τίθεται θέμα "συνένωσης" σήμερα, αφού αφενός μεν έχουμε την άδεια, αφετέρου δε ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη πριν την ημερομηνία της ΖΟΕ και συνάδελφε, πες της συμβ/φου να επισκέπτεται το φόρουμ θα την οφελήσει πολύ..."

δξ γιατι -αν -το λεει αυτο ο Ρωμαλιαδης Εχουμε αυτα απο τετρις και Παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/#comment-782619 Εχουμε και τον ν. 4759, αρθρο 33 6. Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και, β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Και το αρθρο 32, παρ. 2, για τις περιοχες οπου δεν ισχυει ο 4759 αλλα οι θεσμοθετημενοι οροι της περιοχης. Και την σχετικη εγκυκλιο https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2022/11/Ψ56Β4653Π8-ΓΞ3.pdf

Εχεις ηδη ανοιξει το ίδιο θεμα για αγωγους ομβριων και λυματων...και πηρες απαντησεις με πληροφοριες για να απευθυνθεις στην ΕΥΔΑΠ. εδω Χωρις να εχεις παει, ρωτας εδω να σου απαντησουμε, τί θα σου πούνε εκει...εάν και οταν πας και τους πεις τα "καθεκαστα¨" "Για να κάνω καταγγελία στην περιφέρεια Αθηνών που ανήκουμε αποχετευτικά, τι αντιμετώπιση μπορεί να έχω;" Τωρα, αλλαζεις καπως το αρχικο ερωτημα... Εχεις παει ηδη σε δικηγορο με τα χαρτια σου ...και δεν σου αρεσε η απαντηση "και πηρες τον φακελλο" Αρα, θα πας με τον φακελλο σε αλλον δικηγορο... καλη συνεχεια

τετρις, σωστα.... [και nbr που προηγηθηκε της απαντησης μου...κατα μερικα δευτερολεπτα...] Εχεις το τοπογραφικο της αδειας του 1974, λογικα, πρεπει να αναγραφει τα δυο γηπεδα, χωρισμενα με εστιγμενη και να αναφερει οτι εκδιδεται η αδεια γι το συνενωμενο τοις πραγμασιν. Αρα, εχεις συνενωση τοις πραγμασιν, το 1974, προ ΖΟΕ και εχτισες με βαση αυτη, με νομιμη αδεια, σαν "ενα" Δεν εκανες συσταση ΟΙ ούτε αλλη πραξη στο υποθηκοφυλακειο , ωστε ακομα - ΤΥΠΙΚΑ- να ειναι "δυο" τα γηπεδα. Θα γινει χωρικη μεταβολη, για συνενωμενα απο το 1974 και οχι σημερα. [πες στην συμβολαιογραφο οτι...."πραξη συνενωσης με τον εαυτο του δεν μπορει να κανει"] Θα ακολουθησεις τους κανονες του ΕΚ. εδω https://www.ktimatologio.gr/el/page/ktimatologio-se-leitoyrgia/horikes-metaboles

εδω ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ-6-2022.pdf στην παρ. 13/15.

topografos3333 "Ως προς τις παρεκκλίσεις πάντως δεν έχει ισχύ ο 4759/2020 για το ακίνητο που αναφέρω καθώς βρίσκεται σε περιοχή όπου υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου. " Κρατησες για το τελος τα "καλα νεα"... Επομενως, ακολουθεις την εγκυκλιο και το σχετικο ΦΕΚ της περιοχης.

-χρονος δημιουργιας ειναι το 1984.... -- Δξ τι ισχυ εχουν πλεον οι βεβαιωσεις Δημαρχων ως προς τα χρονια πριν το 1984...Τό 2003 που εγινε η αποδοχή, γινονταν αποδεκτες. Παντως, - εχει ληξει η προθεσμια των "παρεκκλίσεων" του αρθρου 40. Αλλα, δες και την διευκρινιστικη εγκυκλιο

εγω γνωριζω αυτο που λεει το ανω αρθρο [εκτος εαν δεν εχει γινει συσταση και δεν "μοιρασθηκε" το δικαιωμα δομησης... στις 4 καθετες.] Εν τελει, ας μας πει ο συναδελφος σε ποιες διαταξεις ή τιτλους βασιζεται για αυτα που λεει.

δες το αρθρο 107 παρ. 2 καθε καθετη ειναι "ανεξαρτητη" χτιζει τα δικα της τμ. ή τακτοποιεί τα δικα της Επι πλειονων συνιδιοκτητων σε καθετες πριν το 2011, καθε μία δεν επηρεαζει την άλλη, ειτε με νομιμα ειτε με αυθαιρετα. .

Τί στραβο ειχε η ανω απαντηση του jbosdas και της εβαλαν μια αρνητικη;;; [την αποκατεστησα] Μια "σκετη" αρνητικη, δεν βοηθαει την συζήτηση σε τπτ... Εαν υπηρχε καποιο λαθος, το σωστο θα ηταν να γινει η σχετικη επισημανση ωστε να το μαθουμε και εμεις...

mainota: "Ο συνάδελφος χρησιμοποίησε την κάτοψη της Ο.Α. στην οποία έχουμε 3 καταστήματα!" Σε ποια πραξη χρησιμοποιησε ο συναδελφος την κατοψη της ΟΑ και πότε; Κατα τα λοιπα, - εχεις αδεια για.....χωρους, εμβαδού.....τμ. -εγινε συσταση για....χωρους, εμβαδού.....τμ. -εγινε τροποποιηση για....χωρους, εμβαδού......τμ. Από πού σου λείπουν τμ.; [συναινεση για ποια πραξη θα ζητησεις;]

απο εδω https://www.sate.gr/nea/TEFXOSTEXNIKONODIGION.pdf παρ. 5 Ο ανοιχτός εξώστης βρίσκεται κατ’ επέκταση του κτιρίου, όπως αυτό ορίζεται από τον φέροντα οργανισμό και τα στοιχεία πλήρωσής του. Στο επίπεδο του ισογείου και κατ’ επέκταση του δαπέδου του, όταν ο ανοιχτός εξώστης («βεράντα ισογείου») είναι μπαζωμένος, θεωρείται ότι αποτελεί διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και δεν προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπόμενων εξωστών

Αρ. Τροπολογίας: 1588/55 10.2.2023 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Τρόπος ετήσιας καταβολής κονδυλίων στο Ελληνογερμανικό’Ιδρυμα Νεολαίας - Τροποποίηση άρθρου 149 ν. 4763/2020. 2. Συγχώνευση - Απορρόφηση Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης - Τροποποίηση άρθρου 296 ν. 4957/2022. αρθρο 3 3. Υπηρεσίες Δόμησης - Αντικατάσταση άρθρου 97Α ν. 3852/2010. 4. Αντιμετώπιση αναγκών στέγασης του 1.Ε.Κ. Τουρισμού Κρήτης.

εξαρταται - πώς εγινε η ρυθμιση - και αν τακτοποιησαν απο μια αποθηκη καθε ενας - ή απο κοινου... Και μετα εκαναν τροποποιηση της συστασης, μονομερή ή εκ συμφωνου.

Ολα όσα εχουμε αναφέρει και επισημανει πιο πανω, αναλυτικα εδω: Πρόεδρος συμβολαιογράφων: το ΣτΕ βάζει τέλος στην εκτός σχεδίου δόμηση https://ecopress.gr/proedros-symvolaiografon-to-ste-vaze/

Σωστα και να πουμε οτι, - άλλα οριζει το αρθρο 99 "....κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης." [το εχουμε επισημανει ξανα, οτι εδω υπαρχει προφανής παραδρομη και οτι εννοει "τακτοποιησης" - και άλλα η εγκυκλιος 2, που ξεχνάει να αναφερει "για το συνολο"... καλησπερα Χριστόφορε

σωστα λεει ο μηχανικος σου Δεν ισχυει η "σιωπηρα αποδοχη" Πρεπει να γινει αποδοχη και να μεταγραφει.......με βαση αυτη υπαρχει νομιμος εντολεας για να του δοσεις εντολη για τακτοποιηση. Ως προς το δευτερο μερος και τι και ποσο διεκδικει ο "θειος" και τί δικαιουται και για ποία αιτία, αναγεται στο κληρονομικο δικαιο. Σου εχουμε επσημανει ολοι, εξ αρχης, οτι χρειαζεσαι μηχανικο και δικηγορο.