dimitris GM

Υποθετω οτι μιλας για γηπεδο "τυφλο" Εχει κριθει απο το ΣτΕ οτι, η "κρισιμη" χρονολογια δημιουργιας για τα "τυφλά" ειναι το 1985 και οχι το 2003.. [διαβασε ακριβως πιο πανω την απαντηση του τετρις] Επομενως;;; υγ υποτιθεται οτι καπου γυρω στον Σεπτεμβρη, το ΥΠΕΝ, θα εχει ξεκαθαρισει την κατασταση

υπαρχει κανονισμος στην οικοδομη; [σε τι "αδικεισαι...δεν λες]

Θέμα: «ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΙΤΗΣΗ ΠΡΟΣΑΡΤΗΣΗΣ ΤΟΥ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΠΛΗΡΟΤΗΤΑΣ» Με την παρούσα Εγκύκλιο ομαδοποιούνται και κωδικοποιούνται τα ειδικά ζητήματα που προέκυψαν από την εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας και παρέχονται σχετικές οδηγίες. Ειδικότερα ΗΛΕΚΤΡΟΝΚΗ Τ– ΕΓΚΥΛΙΟΣ ΣΕΣΣΕ - Εγκύκλιος-Συντονιστικής-16η-21.5.2024-ΟΡΘΗ-ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ-Περί-αυθαιρέτων-Ηλεκτρονική-Ταυτότητα-Ακινήτου-Προσάρτηση-πιστοποιητικού-πληρότητας.pdf

ΦΕΚ Β 2419/2024 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. 57878 ΕΞ 2024 Εξειδίκευση α) γενικών όρων και περιορισμών για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παρα- λίας, όχθης, παρόχθιας ζώνης, υδάτινου στοιχεί- ου θάλασσας, λιμνοθάλασσας, λίμνης και κοίτης πλεύσιμου ποταμού, καθώς και όρων με σκοπό τη διασφάλιση της κοινοχρησίας και της προστασίας του περιβάλλοντος, β) των τεχνικών προδιαγρα- φών των κινητών στοιχείων που τοποθετούνται στον αιγιαλό και την παραλία προς εξυπηρέτηση του κοινού και ορισμός προτύπων συμβάσεων πα- ραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας. δες και τα ΠΜ

Προφανως δεν γνωριζω για κατι που τωρα αναφερεις και εγινε πριν χρονια.... Παντως, οικοδομικη αδεια χωρις αποδοχη δεν βγαινει.

Το κτηματολογιο μπορει να αποδεχθηκε τα "κληρονομοχαρτα", αλλα στην καταχωρηση εχετε παρατηρηση οτι ελλειπει η αποδοχη. Εχει δικηο ο μηχανικος.....απολυτως.

Εδω και 10 χρονια δεν εχουν κανει αποδοχη κληρονομιας και δξ πώς και τί δηλωσαν στο κτηματολογιο και στα Ε9. Φυσικα και δεν μπορεις να κανεις καμμια ενεργεια, με βαση τον τιτλο του αποβιωσαντα. Και, αφου εχουν ολα τα εγγραφα, η αποδοχη ειναι μια απλη τυπικη διαδικασια. Επίσης, δεν λες αν υπαρχουν αυθαιρεσιες. Αυτες πρεπει πρωτα να καταμετρηθουν -ατυπα- απο μηχανικο και να συμπεριληφθουν στην αποδοχη και μετα να εχεις νομιμο κυριο που θα σου δωσει εντολη για τακτοποιηση. Μετα, καθε "κυριος" μπορει να ζητησει αδεια για εργασιες που θελει να κανει στο δικο του ακινητο.

- για το παταρι...τωρα το λες... - για την "αλληλουχια" ναι... υπαρχει θεμα, γι αυτο σου ειπα να μιλησεις με τον συμβ/φο, για την "διαδικασια" - για το ρευμα εχεις θεματα με τον Δημο...για το ΤΑΠ, ΔΤ κλπ.... - λογικα εγινε η διορθωση και σωστη καταχωρηση στο Ε9 - στο ΕΚ θα ειναι ενιαιο, αφου για ενιαιο μιλαει το συμβολαιο... καλη συνεχεια

Αυθαιρεσια δεν εχεις, ο διαχωρισμος εγινε με ΟΑ.. Εχεις ελλειπη συσταση. Αυτη πρεπει να διορθωσεις και μετα να τακτοποιησεις. Μιλα με τον συμβ/φο με ποια σειρα θα τα κανεις. [ερωτηματα: - πώς εχουν ρευμα αυτα τα ξεχωριστα καταστηματα; -στο Ε9 πώς γραφονται; - στο κτηματολογιο πώς εχουν περαστει;] [

α] Οχι β] πας με την παρ. 8, αλλά, αυτο που οριζει το αρθρο 8 για την τροποποιηση της συστασης με την συναινεση ανω του 50%, ειναι υπο ελεγχο

κατ' αρχας, χρειαζομαστε περισσοτερα στοιχεια... -πού ειναι το οικοπεδο; -τι ορους δομησης εχει; -τι αρχικο εμβαδον ειχε και πώς εγινε η "κατατμηση" -πότε εγιναν ολα αυτα; -τι αναφερουν τα συμβολαια; - Μηπως εγινε συσταση καθετων; Με ολα αυτα, πας στον μηχανικο σου, ωστε να κανει εφαρμογη τιτλων.

Πιθανον, σε αυτες τις ε/α να υπαρχει αυτο που θες

Ουτε το ενα ουτε το αλλο Ανηκουν στους "νομιμους" κλήρονομους. Απλα χρειαζεσαι αποδοχη, ωστε να ξερεις ποιοι ειναι οι κληρονομοι που δικαουνται να σου δωσουν αναθεση προς τακτοποιηση.. Δεν ειναι δουλεια του μηχανικου να "κρινει" ποιος ειναι κληρονομος.

Η Υπουργός Τουρισμού θέτει από Πέμπτη 13 Ιουνίου 2024, σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Τουρισμού με τίτλο: «ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΚΑΙ ΤΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ, ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΑΣΚΗΣΗΣ ΤΟΥ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΞΕΝΑΓΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΧΡΟΝΟΜΕΡΙΣΤΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ, ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ». Στο πλαίσιο αυτό καλείται να συμμετάσχει στη δημόσια διαβούλευση κάθε κοινωνικός εταίρος και κάθε ενδιαφερόμενος, καταθέτοντας τις προτάσεις του για τη βελτίωση των διατάξεων του ανωτέρω σχεδίου. Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι την Τρίτη, 25 Ιουνίου 2024 και ώρα 09.00. http://www.opengov.gr/tourism/?p=2223 View full είδηση

Με το "εάν εχει γινει αναγκαστικη απαλλοτρίωση" δεν μπορει να υπαρξει απαντηση...Χρειαζονται σαφη στοιχεια και διευκρινησεις. - Κατ' αρχας, τι ειδους αναγκαστικη απαλλοτριωση εχει γινει; - Πότε; - Εγινε δικαστηριο για τον καθορισμο τιμης μοναδας αποζημιωσης; - Εγινε δικαστηριο για την "αναγνωριση δικαιουχων" της αποζημιωσης; - Εγιναν οι διανοιξεις;

σωστα πριν την αποδοχη δεν υπαρχει "νομιμος κυριος" Αρα, μετρας νομιμα και αυθαιρετα και τα δινεις "ατυπα" στον συμβ/φο ή σε δικηγορο που μπορει πλεον και αυτος να κανει αποδοχες.... τα δηλωνει ο κληρονομος στην ΔΟΥ και κανει αποδοχη. Και τοτε δυναται να δοσει εντολη για τακτοποιηση.

Ειναι ΘΣΑ "ιδιωτικη".... εχει δοθει σαν αποκλειστικη χρηση Ολα νομιμα

Ενα υπογειο, "κοπηκε" σε τρια τμηματα...προφανως προ 75 αφου επικαλεισαι "επικρατουσα χρηση" Οπότε υπαρχουν αρκετα ερωτηματα - τι εδειχνε η αδεια; - τι εδειχνε η συσταση; -ποιος ειναι ο ιδιοκτητης με ποιον τιτλο; -ποιος εκανε την αλλαγη χρησης και πότε; - σε ποιον ανηκει η αποθηκη και με τι τιτλο; - για το " ατομικο λεβητοστασιο" ποιος εχει τιτλο;"

Κανονικα, η δηλωση του ν. 1221, -πρεπει να - αναγραφεται στο "ιστορικο" καθε συμβολαιου...μαζι με τα αλλα τυπικα στοιχεια. δξ γιατι δεν το εγραψαν... Παντως, η συμβολαιογραφικη πραξη του ν. 1221, μεταγραφεται. Θα χρειαστει να γινει σχετικη ερευνα στο υποθ/κειο απο δικηγορο

Η διαφορετικη χωροθετηση, αφορα στις υποχρεωτικες ΘΣΑ. Οι υπολοιπες που εγιναν με ιδιωτικη βουληση, αποτυπωνονται -συνηθως- στο συμβολαιο μεταβιβασης, σαν "δικαιωμα αποκλειστικης χρησης προς σταθμευση". Τυχον ελλειψεις στην περιγραφη ή το εμβαδον ή ως προς την ακριβη θεση αυτων των "ιδιωτικων" ΘΣΑ διορθωνονται με συμφωνια μεταξυ των ενδιαφερομενων ιδιοκτητων

Στα ανω, να προσθεσω και τα εξης: - το ΝΔ 690/48 απαγορευε την κατατμηση οικοπεδων με μεταβιβαση, σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα. - η απαγορευση αυτη καταργηθηκε με τον 625/68 και επανηλθε με τον 651/77 - πλην αυτων, το 690/48 μιλαει για απαγορευση μεταβιβασης, - η επικληση χρησικτησιας δεν ειναι μεταβιβαση και επιτρεπεται η κατατμηση, παντως, ισχυει οτι , το 1972, η κατατμηση, επιτρεπονταν με τον 625/68 Θεωρω οτι το προσυμφωνο που εγινε το 1972 ηταν νομιμο και χρησιμοποιηθηκε στο δικαστηριο μονον σαν αποδειξη εναρξης της χρησικτησιας. - Σαν εναρξη χρησικτησιας - αρα και κατατμησης - η αποφαση οριζει το 1972. Αρα, η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα θα κριθει με τις διαταξεις του 1972. [ποσα "τμηματα ηταν, ποιος πεθανε και πότε, τί αποδοχη εγινε, κλπ... απλα αναφερθηκαν γενικα στο ιστορικο της απόφασης η οποια αποδεχεται την χρησικτησια. Παντως, η απόφαση αυτη μεταγραφηκε στο υποθ/κειο... και αυτο αποτελει τιτλο κυριοτητας.] Τι αδειες εκδοθηκαν, επι ποίου οικοπεδου, απο ποιούς και πότε κλπκλπ. δεν ειναι σαφες στο ερωτημα..

Κατ' αρχας, ακομα και εαν εχεις αποκλειστικη χρηση, την εχεις μεν για εκεινο το "τμημα", αλλα δεν εχεις δικαιωμα να αλλαξεις την μορφη του. Ως προς την προσθηκη ανελκυστηρα βλεπεις, - την παρ. "στ" του αρθρου 29, - και το αρθρο 3 και την πσρ. "στ" του αρθρου 4, του ΦΕΚ Β 1843/20 - και εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:" ΕΕΔΜΚ ανελκυστηρα"&page=0&sort=relative

αρθρα 52-59 https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/12597403.pdf