dimitris GM

Δεν ανηκεις στο 30. ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν.4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ. Και, θεωρω οτι, δεν εισαι ουτε στην ΕΕΔΜΚ 1. Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως : α) ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων, β) κατεδάφιση κατασκευών εξαιρουμένων των περιπτώσεων της παραγράφου 4, γ) εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση, δ) κατασκευή πισίνας, ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους, Χρειαζεσαι αδεια δομησης, που δεν μπορεις να εκδοσεις, αφου δημιουργεις νεα χρηση

δες τα ΠΜ

και, τι προβλημα υπαρχει;

ΚΤΗΣΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ ΕΝΑΝΤΙ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ (Ν. 3127/2003) «…Κατά τις διατάξεις του άρθρου 4 παρ. 1, 2 του Ν. 3127/2003, σε ακίνητο που βρίσκεται μέσα σε σχέδιο πόλεως ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει ο οριοθετηθεί, ο νομέας του θεωρείται κύριος έναντι του Δημοσίου, εφόσον: πηγη http://www.ypothath.gr/htm/mortgage/index.php?option=com_content&view=article&id=164:2011-05-17-10-44-37&catid=49:main-laws&Itemid=71 Στο ερωτημα που μας απασχολει προκειται για "μικρό τμημα" ενος μεγαλυτερου αγρου, ο οποίος επιδικασθηκε στον εναγοντα "λογω χρησικτησιας" Αλλες λεπτομερειες δεν εχουμε. Κατα τα λοιπα, εχουμε ήδη τις διαταξεις για τους ασπαλαθους και τα χορτολιβαδικα... [και τις οικιστικες πυκνώσεις]..... οσονούπω ερχονται ρυθμισεις και για τα "δασωμενα"

ειναι πιο περιπλοκο το θεμα. - κατ' αρχας δεν διευκρινιζει τι είδους "δασικη εκταση" ειναι αυτη η αμφισβητουμενη λωριδα. [ιδιωτικη ή δημοσιου] κι αν προκειται για μικρη εκταση, εμβαδού.....τμ. περικλειομενη απο τον αγρο ή αν προκειται για λωριδα μεγαλυτερης δασικης εκτασης που παταει εεν μερει στον αγρο. -αν υπηρχε εξ αρχης κυριο, θα προτεινε τις σχετικες ενστασεις/αντιρησεις και θα περιμενε τις επιτροπες Ομως, γινεται περιπλοκο επειδη δεν υπήρχε κυριος μεχρι την εκδοση της δικαστικης αποφασης. [δξ εάν επρεπε κατα την προδικασια να κατατεθει απο τον εναγοντα καποια δηλωση με αντιγραφο της αγωγης...] Σημερα υπαρχει αληθης κυριος. Επίσης, η αποφαση αναγνωριζει χρησικτησια σε συγκεκριμενη εκταση -που περιλαμβανει και την δασικη- και προκυπτει το ερωτημα τι ακριβως θα μεταγραφεί. Το εμβαδον που επιδικασε η δικαστικη απόφαση, ή θα αφαιρεθει απο αυτο η "δασικη"΄;; Κατ' εμε, θα μεταγραφει το εμβαδον της αποφασης, διοτι αυτη ειναι ο νομιμος τιτλος κυριοτητας.. Μετα θα καταθεσει ενσταση/αντιρρησεις κλπ. Και εαν δεν καταθεσει, θα εχει ενα γηπεδο, τμημα του οποιου ειναι "ξενο", λογω τελεσιδικιας του δασικου χαρτη, και απομενει το υπολοιπο Αυτα και, εκ κτηματολογιου αρξασθε.... υγ. το Δημοσιο δεν ελαβε μερος στην δικη, η αποφαση "επιδικαζει" την εκταση με βαση της αγωγη, αρα δικαιουται να προβαλει ενστασεις ιδιας κυριοτητας, ή τι αλλο, οπως προκυπτει με βαση την αναρτηση. [ως εάν, να δηλωνε καποιος10 στρ. σαν κυριος και το δημοσιο στους χαρτες να εμφανιζε -εστω- 300 τμ. σαν "δασος"]

Tolis Tsimoudas "Έχω βρει όλους τους τεχνικούς,υδραυλικό,χτιστή,ηλεκτρολόγο." - Μηχανικο βρηκες να σου πει "αν γινεται"...; καλημερα ακη

καλημερα tetris

βεβαια... - εχουμε και το θεμα της διανοιξης παραθυρων στο οριο με ξενο οικοπεδο, χωρις αδεια... - αυτη η διανοιξη εγινε σε παραδοσιακο οικισμο - απο τον ΓΟΚ του 29, υπαρχει και το θεμα της απαγορευσης δουλείας που παρεμποδιζει την ανοικοδομηση -και δεν βλεπω καμμια δουλεία συμπεφωνημενη... "παλευεται" εδω https://www.dslar.gr/2018/09/952016-treflar-geitoniko-dikaio-dianoixi-parathyron-se-toicho-plision-omorou-akinitou-solines-omvrion-me-aporroi-entos-tou-omorou-tentes-ekteinomenes-sto-omoro/

Για την περιπτωση σου, υπαρχουν νομοθετημενες "διαδικασιες" ...αυτες ειναι δουλεια ειδικων σε αυτους θα απευθυνθεις... καλη συνεχεια

και μετά; το 15% πώς ξεμεινε μονο κι ερημο ;;;.

και μετα;;;

το "κλεινουν" το αστυ... εφυγαν ολοι

και....δεν υπηρχε ενσταση τριτου; Με τον μηχανικο σου θα δειτε το σεντονι της ΠΕ

http://estia.minenv.gr/ δες τα ΠΜ

δλδ ο "απεναντι" στο ρετιρε, που εβαλε μια σειρα πλαστικοποιημενους "ραβδους" και με πλαστικο πλεγμα αυξησε το υψος κατα 20-30 εκ. για να μην υπαρχει κινδυνος για την μικρη...τι αδεια να παρει; απο ποια επιτροπη; μια προσωρινη κατασκευη ειναι.. "εντος της ιδιοκτησιας του" Ουτε τσιμεντα, ούτε βιδες ουτε στριφωνια...Μονον μερικα ταιραπ... ή αυτο εδω οπου το τοιχειο το εκαναν 30 εκ. και ηταν απαραιτητη και αναγκαια η αυξηση του υψους

Εχουν ήδη ερωτηθει τα ανωτερω και ακομα δεν πηραμε απαντηση Απλα να προσθεσω οτι αυτο το κτισμα ενδιαφερει αν ειναι προ 55 ή αν ειναι χαρακτηρισμενο ή αν ειναι σε περιοχη προστατευομενη κλπκλπ.

https://ecopress.gr/apo-to-tee-i-psifiaki-trapeza-gis-gia-met/ εδω οι εγκριθεισες μεχρι σημερα περιοχες υποδοχης https://ecopress.gr/oi-124-perioches-ypodochis-syntelesti/

ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, "Ο αγοραστής θέλει να κατασκευάσει μία παρόμοια σκάλα για να δώσει ξεχωριστή πρόσβαση σε κάθε όροφο. Εσωτερικά δεν υπάρχει λειτουργική συνένωση. " και, αφου δεν εχει εσωτερικη επικοινωνια πώς ανεβαινουν στον οροφο; Τι συμβολαιο εγινε; για μια ή δυο ΟΙ; Τι τακτοποιηση εγινε;

θα ξεκινησεις απο αυτο https://www.notarius.gr/encyclical/6/215_25-2-14 και θα μιλησεις με τον λογιστη και τον συμβ/φο

ειτε χωραφια ειναι ...ειτε οικοπεδα... η κυριοτητα δεν μεταβαλλεται.. [εκτος και εαν το "νεμεται" για πανω απο 20 χρονια , οπότε προβαλλει δικαιωματα εκ χρησικτησιας. Χρειαζεσαι δικηγορο. Στο κτηματολογιο ποιός τα δηλωσε; Δηλωση ιδιοκτησιας για την ενταξη στο σχεδιο, ποιος εκανε;

ετσι ηταν το ερωτημα αρχικα και σε αυτο απαντησαμε Τωρα "αποκαλυπτεται" οτι, ενα μεγαλο μερος του σπιτιου ειναι μεσα στο σχεδιο... δλδ υπαρχει ηδη το σχεδιο, απλα κατα την πολεοδομηση "κοβεται" ενα "μικρό" τμημα και παμε για συνταξη ΠΤ και λοιπες ενεργεις.. Αν δεν προκυψει καποια νεωτερη "εκδοχη" εχουμε ολοι συμφωνησει Χρειαζεσαι μηχανικο και δικηγορο.. καλη συνεχεια

σωστα εξ αλλου, παντα στα ΓΠΣ στο τελος εχει μεταβατικες διαταξεις ΦΕΚ ΑΑΠ 332/2010 5.7. Οι περιοχές με ίδιο νομικό καθεστώς και αυτές για τις οποίες υπάρχουν εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια και δεν απεικονίζονται λόγω κλίμακας κλπ., εξαιρούνται των προβλεπόμενων ρυθμίσεων, οι χρήσεις και η δόμηση τους επιτρέπονται σύμφωνα με το ίδιο νομικό καθεστώς τους, ή τις ειδικές για κάθε περιοχή διατάξεις της νομοθεσίας, όπως εκάστοτε ισχύουν. 5.8. Εφόσον ισχύουν όρια ή απαγορεύσεις κατάτμησης, από τα προβλεπόμενα στην παρούσα, αυτές εξακολουθούν να ισχύουν. 5.9. Γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης της παρούσας ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, εξακολουθούν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα. υγ αυτο δεν καταλαβα ποιό ειναι, "το ωραίο έρχεται με την Π.Δ του 1991 για τουριστικές εγκαταστάσεις το οποίο αναφέρει ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ 10000 τ.μ "

corruption999 "άλλα εγώ θέλω να γκρεμιστεί για να μπορεί να πουληθεί. " - ποιό να γκρεμισθεί; - τι να πουληθει; το αυθαιρετο κτισμα δεν αποζημιωνεται, ακομα και εαν "τακτοποιηθει" - ή το γηπεδο \οικοπεδο που γινεται δρομος; Συνιδιοκτητες πώς βρεθηκατε; Υπαρχει κληρονομια ή απο αγορα εξ αδιαιρετου..Ποτε "μπηκε σε σχεδιο" ή ποτε εγινε η διανοιξη και σε ποιο σταδιο βρισκεται; Πληρωθηκαν οι αποζημιωσεις; Μιλησες με τον μηχανικο σου;

δες τα ΠΜ

να σημειωθει οτι, τα μισα Δασαρχεια ανακοινωνουν ως εξης: Ύστερα από τα ανωτέρω ενημερώνουμε όλους τους ενδιαφερόμενους ότι θα πρέπει άμεσα να εκτυπώσουν τις υποβληθείσες εμπρόθεσμα αντιρρήσεις τους και τα εμπρόθεσμα υποβληθέντα αιτήματα διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων, μαζί με όλα τα επιπλέον δικαιολογητικά και να μας τα αποστείλουν σε κλειστό φάκελο, μέχρι τις 11 Αυγούστου. Η αποστολή μπορεί να γίνει είτε ταχυδρομικά είτε με εταιρεία ταχυμεταφορών ή και με αυτοπρόσωπη παρουσία στο πρωτόκολλο της Δ/νσης Δασών Λευκάδας." Τα άλλα μισα προσθετουν και την δικη τους εκδοχη να υπογραψουν "πρωτοτυπα" "Κατόπιν των ανωτέρω ενημερώνουμε όλους τους ενδιαφερόμενους που δεν έχουν υποβάλλει φυσικό φάκελο ότι θα πρέπει άμεσα να εκτυπώσουν και να υπογράψουν πρωτότυπα τις υποβληθείσες αντιρρήσεις τους και αιτήματα διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων και μαζί με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά να τα αποστείλουν σε κλειστό φάκελο στον οποίο θα αναγράφεται, υποχρεωτικά, το όνομα του ενδιαφερομένου και ο αριθμός πρωτοκόλλου της αντίρρησης/αίτησης διόρθωσης μέχρι τις 11 Αυγούστου ημέρα Πέμπτη. " Μια κατανοητή ανακοινωση δεν μπορουν να γραψουν.... ...οι καταληκτικες προθεσμιες τους μαραναν...