dimitris GM

για ομορα γηπεδα ή οικοπεδα... Άρθρο 52 Ενιαία έκταση βιομηχανικών εγκαταστάσεων σε περίπτωση μίσθωσης ή κτήσης όμορων γηπέδων ή οικοπέδων Όμορα γήπεδα ή οικόπεδα σε περιοχές με βιομηχανική χρήση που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη ή έχουν μισθωθεί με μακροχρόνια μίσθωση από τον ίδιο μισθωτή, θεωρούνται ενιαία έκταση, εφαρμόζονται οι ισχύοντες στην περιοχή, για τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις, όροι δόμησης, για το σύνολο της έκτασης αυτής και εκδίδονται όλες οι απαιτούμενες άδειες και οι προβλεπόμενες κατά περίπτωση εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες για το σύνολο της έκτασης αυτής. Μετά τη λήξη της μίσθωσης και σε περίπτωση μη ανανέωσης αυτής ή αλλαγής του ιδιοκτησιακού καθεστώτος με αποτέλεσμα τα γήπεδα ή οικόπεδα να μην ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, ο ιδιοκτήτης οφείλει να καθαιρέσει κάθε κατασκευή ή χρήση που πραγματοποιήθηκε καθ’ υπέρβαση των όρων δόμησης της ιδιόκτητης έκτασης, όπως αυτοί ίσχυαν επί της ιδιόκτητης έκτασης κατά την εγκατάσταση της κατασκευής ή κατά τον χρόνο λήξης της μίσθωσης ή μεταβολής του ιδιοκτησιακού καθεστώτος. Άρθρο 46 Παρατάσεις οικοδομικών αδειών – Τροποποίηση άρθρου 52 ν. 4710/2020 Οι προθεσμίες του άρθρου 52 του ν. 4710/2020 (Α΄ 142), περί ισχύος των οικοδομικών αδειών, παρατείνονται και το άρθρο 52 διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 52 Παρατάσεις οικοδομικών αδειών Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2020, παρατείνεται έως τις 31.12.2024.». Άρθρο 43 Εγκαταστάσεις σταδίου «Καραϊσκάκη» – Τροποποίηση παρ. 3 άρθρου 8 ν. 2947/2001 Στο τέλος του πρώτου εδαφίου της παρ. 3 του άρθρου 8 του ν. 2947/2001 (Α’ 228), περί χωροθέτησης των λειτουργιών του σταδίου «Καραϊσκάκη», προστίθενται νέες εγκαταστάσεις, και η παρ. 3 διαμορφώνεται ως εξής: «3. Στις εγκαταστάσεις του σταδίου αυτού, πλην των κυρίως αθλητικών χρήσεων, επιτρέπεται και η χωροθέτηση των ακόλουθων συμπληρωματικών λειτουργιών: Καταστημάτων αθλητικών ειδών, αιθουσών πολλαπλών αθλητικών χρήσεων, εντευκτηρίων, γραφείων, κέντρων αποκατάστασης και υποστήριξης για άτομα με αναπηρία και εμποδιζόμενα άτομα, αθλητικών τραυματισμών και βελτιστοποίησης της φυσικής απόδοσης και κέντρων παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών φροντίδας, κινησιοθεραπείας και φυσιοθεραπείας, εστιατορίων, αναψυκτηρίων και μικτών καταστημάτων τροφίμων, κλειστών αιθουσών κινηματογράφου, καθώς και αιθουσών πολλαπλών χρήσεων πολιτισμού, αναψυχής και εμπορικών χρήσεων. Ο ανώτατος συντελεστής δόμησης των ανωτέρω χρήσεων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το δέκα τοις εκατό (10%) του ανώτατου συντελεστή δόμησης που καθορίζεται στην περ. ε’ της παρ. 2 του παρόντος άρθρου.». περισσοτερα εδω http://www.opengov.gr/minenv/?p=12383 ολη η διαβουλευση εδω http://www.opengov.gr/minenv/wp-content/uploads/downloads/2022/07/Σχέδιο-νόμου-ΥΠΕΝ.pdf

"Το 2014 (μετά την εφαρμογή των νόμω των αυθαιρέτων δλδ), το ένα τέκνο κάνει δωρεά στο άλλο το διαμέρισμά του, οπότε πλέον τα δύο διαμερίσματα (που στην πραγματικότητα είναι ένα), ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη." Με βαση την διαθηκη το ενα εγινε δυο σαν ξεχωριστες ΟΙ. Ετσι εγινε η αποδοχη...ετσι και το ΕΚ. Σε αυτο το σημειο ειχες αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση, λογω καθαιρεσης μεσοτοιχιας. ή θα διορθωσεις την δωρεα κανοντας τακτοποιηση της καθαιρεσης ή δες αν μπορεις να το πας σαν αυθαιρεσια μετα το 2011 με το αρθρο 94. [δες με τον λογιστη και τα Ε9 και τα δημοτικα τελη αν ειναι ολα...]

μετα ταυτα εχει γινει συσταση και διανομη των ισογειων. εχει γινει συσταση για την καθυψος επεκταση και προσδιορισθηκε και το ποσοστο καθε ενος και το "τμημα" του δωματος όπου θα εχτιζε καθε ενας... [πρακτικα δεν βλεπω πώς και τί θα εχτιζε ενας στην μια ακρη και ο αλλος στην αλλη και ο μεσαιος δεν θα εχτιζε ποτέ... τεσπα...ετσι τα εκαναν... Σημερα, Οποιος εχτισε σε αλλο "τμημα" καταπατησε ξενο "ακινητο" σημειωνω και τις παρατηρησεις τουvenezia ως προς τις κατοψεις κλπ σχεδια...

ό,τι εγινε, με βαση οσα ίσχυαν μεχρι σημερα ως προς την χρηση του Ε9, δεν προσβαλλεται. Η δε σημερινη... πυθειακη ρυθμιση, [οπως ανελυσε και ο παυλος] δεν ακυρωνει ευθεως το Ε9 σαν αποδεικτικο στοιχειο.

κατ' αρχας, αποτελει χρησμο το παρακατω " εξαιρουμένης της δήλωσης Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων/Πράξης Προσ- διορισμού Φόρου, που προκύπτει από τη μηχανογρα- φική σύνθεση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), στο οποίο εμφαίνονται το ακίνητο και η χρήση, όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή, δξ κανενα εγγραφο που να φερει αυτον τον τιτλο. Επίσης, με βαση την εγκ. 4 παρ. 22, το Ε9 αποτελουσε εγγραφο φορολογικης αρχης. Επομενως ολες οι υπαγωγες που εγιναν μεχρι σημερα, με βαση το Ε9 ειναι καθόλα νομιμες και δεν βλεπω να ακυρωνεται ευθεως η χρηση του Ε9 Εν τελει, ολες αυτες οι προυποθεσεις, που βαζουν σημερα, δεν κανουν τπτ αλλο παρα να αυξανουν την ευθυνη για τους μηχανικους στην κριση των οποιων επαφιεται ... αρα αυξανει η διακινδυνευση για τους μηχανικους [και ποιος θα αποφασισει οτι μια υδραυλικη εγκατασταση που επισκευασθηκε προσφατα.."τεκμαίρεται" οτι υπηρχε ή δεν υπηρχε εξ αρχης;;;] "....ή τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής, όπως η ύπαρξη ηλεκτρομηχανο- λογικής εγκατάστασης για τηλεόραση, τηλέφωνο, θέρ- μανση, οικιακές συσκευές, υδραυλική εγκατάσταση για θέρμανση, καθώς και από τον τρόπο σύνδεσης με τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, ιδίως δε της απευθείας σύνδεσης με χώρους κύριας χρήσης, Ηθελα ναξερα...σε αυτες τις νομοπαρασκευαστικες επιτροπες, δεν συμμετειχε ουτε ενας μηχανικος...να ζητησει μια σαφή και ξεκαθαρη διαταξη;;

πηγες στον συμβ/φο;; ειναι το ιδιο θεμα ή καινουργιο;

σωστα - εχεις συσταση για τις 6 ΟΙ του ισογειου. Εδω τακτοποιεις με βαση τι αυθαιρεσιες εκαναν. - Προφανως υπηρχε υπολοιπο σδ και ειχαν κρατησει χιλιοστα για τον αερα, αρα εχεις και εναν οροφο που ανηκει και στους τρεις. Και εδω θα δεις τι αυθαιρεσιες εχει.

εισαι στην παρ. "ιζ" του αρθρου 29; βλεπεις και την εγκυκλιο με οδηγιες στο ΦΕΚΒ 1843/2020 παρ."ιζ" Για την ΘΣΑ οριζει "εφοσον απαιτειται" ή στην παρ. "β" του αρθρου 30;

"αν" εχει καποιο οφελος.... [που δεν εχει....αφου σε καθε ενα εμβαδου 4 στρ. χτιζει απο 186 τμ. αλλα αν τα συνενωσει σε 8 στρ. θα χτιζει 186+72.] CamAl Για ποιον λογο ψαχνεις την συνενωση;

αρθρο 5 Αναμόρψωση συστήματος σύστασης καιλειτουργίας Υπηρεσιών Δόμησης —Τροποποίηση άρθρου 97Α ν.3852/2010 1. Στο άρθρο 97Α του ν.3852/2010 (Α’ 87) επέρχονται οι εξής αλλαγές: α) αντικαθίσταται ηπαρ. 1, βπροστίθενται νέες παρ.Ια και Ιβ, γ) στην περ. β’ της παρ. 2προστίθεται το προσωπικό του άρθρου 99 του ιδίουνόμου, δ) προστίθεται περ. γ’ στην παρ. 2, ε) στοτέλοςτης περ. β’ της παρ. 3προστίθενται οι λέξεις «είτε από τις Υ.ΔΟΜ. των δήμων πουπαρέχουν διοικητική υποστήριξη έστω και σε άλλοδήμο», στ) στο τέλος της παρ. 4προστίθενται οι λέξεις «σύμψωνα με την παρ. 3 του άρθρου 214», ζ) καταργείται η παρ. 6, η) στην παρ. 8οι λέξεις «με την έκδοση» αντικαθίστανται από τις λέξεις «με τη θέση σε ισχύ» και το άρθρο 97Αδιαμορψώνεται ως εξής: «Αρθρο 97Α Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) 1. ‘Εως την 31η.12.2022, εκτός από τις υπηρεσιακές μονάδες που προβλέπονται στο άρθρο 97, σε κάθε δήμο δύναται να συστήνεται και να λειτουργεί Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), υπό τις προϋποθέσεις της παρ. 4. απο το 2010 υπαρχει αυτη η εκκρεμοτητα.. Και τωρα τους τιμωρουν οτι Από την Ιη.Ι.2023 παύει η δυνατότητα σύστασης νέων Υ.ΔΟΜ... Πολυ στεναχωρηθηκαν οι Δημοι....

σωστα. ΦΕΚ Β 334/21 α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώ- ριση Οικοπέδου / Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύ- στασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία

Ασαφειες ή λαθος λεκτικες διατυπωσεις σε μια διαθηκη, "λυνονται" με συναποφαση των τετιμημενων [προφανως στα ορια και εντος του πνευματος της διαθηκης] Το 1/3 και τα 2/3 της διαθηκης ειναι "τυπικα" ποσοστα. Με βαση αυτα οριζεται η οικοδομησιμοτητα που δικαιουται καθε "τμημα" καθετης. Αυτα δεν αλλαζουν. Ακομα και αν το 1/3 ετσι οπως περιγραφεται στη διαθηκη με καποια ορια, δεν δινει εμβαδον σε τμ. το αντιστοιχο 1/3, μπορεις να εχεις λιγωτερα" τμ., αλλα το 1/3 παραμενει. Να μιλησεις οπωσδηποτε με τον συμβ/φο, [που πιθανον να ειναι ο ιδιος που συνεταξε την διαθηκη] Εσυ δεν θα παρεις αποφασεις για τπτ.

αυτη του 90 δεν ισχυει https://www.michanikos.gr/forums/topic/16261-όμορα-εκτός-σχεδίου-ενός-ιδιοκτήτη-συνενούνται-αυτόματα/ ισχυει αυτη Εγκύκλιος 71775/3573/34/18-7-91 "Συνεχόμενα άρτια οικόπεδα ή γήπεδα σε περιοχές εντός (σχεδίου) ή εκτός (σχεδίου) ρυμοτομικού σχεδίου" Ομοιως και η προσφατη γνωμοδοτηση του κ. ΠΑΝΤΕΛΗ ελυσε οριστικα τι ζητημα https://www.michanikos.gr/forums/topic/32511-ξεμπλοκάρει-η-δυνατότητα-δόμησης-ή-πώλησης-σε-συνεχόμενα-οικόπεδα/ https://www.michanikos.gr/forums/topic/51547-ν-449517-τακτοποίηση-αυθαιρέτων-με-καταπάτηση-όμορης-ιδιοκτησίας/page/34/

"Το ως άνω ακίνητο περιήλθε στον πρώτο συμβαλλόμενο εξ αγοράς σε μεγαλύτεη έκταση με το υπ' αριθμόν *** συμβόλαιο αγοραπωλησίας." Επομενως, ηταν ενα... εκανε κατατμηση, πηρε 5 μ. απο το προσωπο, και εμεινε χωρις αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα το υπολοιπο. Αυτα... [γιατί μου θυμιζει το ερωτημα, πσρομοια συζητηση πριν μηνες....];;;;

Γιατί εγω δεν βλεπω πουθενα να οριζει ο νομος οτι –" Υποχρεώνονται οι πλησιέστεροι συγγενείς του θανόντος ιδιοκτήτη εντός ενός μήνα [απο πότε;] να ενημερώσουν το κτηματολόγιο, ανεξάρτητα από τη διαδικασία αποδοχής κληρονομιάς." Το αρθρο 12 του ν 4934/22, εχει ως εξης, «1. Θεσπίζεται ηλεκτρονικό σύστημα αυτοματοποιημένης διασύνδεσης των ληξιαρχείων και ληξιάρχων του ν. 344/1976 (Α΄143) και του Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο» για την πρόσβαση των κτηματολογικών γραφείων και λοιπών υπηρεσιακών μονάδων του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στις διαδικτυακές υπηρεσίες και στα δεδομένα του Πληροφοριακού Συστήματος «Μητρώο Πολιτών» του άρθρου 115 του ν. 4483/2017 (Α΄ 107) του Υπουργείου Εσωτερικών, που έχει διατεθεί στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (εφεξής Σύστημα). Σκοπός του Συστήματος είναι η αυτόματη ηλεκτρονική ενημέρωση των αλφαβητικών ευρετηρίων και των κτηματολογικών βιβλίων που τηρούνται στο Εθνικό Κτηματολόγιο, με την ημερομηνία θανάτου, τον αριθμό και την εκδούσα αρχή των ληξιαρχικών πράξεων θανάτου των φερόμενων ως δικαιούχων δικαιωμάτων που έχουν εγγραφεί στα κτηματολογικά βιβλία, καθώς και των προσώπων των οποίων η αίτηση διόρθωσης του άρθρου 6Α του ν. 2308/1995 (Α΄114) έχει σημειωθεί ως εκκρεμής, σύμφωνα με το άρθρο 7Α του ίδιου νόμου. Το Σύστημα τίθεται αρχικά σε δοκιμαστική λειτουργία δεκαπέντε (15) ημέρες μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και για χρονικό διάστημα δεκαπέντε (15) ημερών. Η λήξη της δοκιμαστικής λειτουργίας του Συστήματος διαπιστώνεται με απόφαση του Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Δεκαπέντε (15) ημέρες μετά τη λήξη της δοκιμαστικής λειτουργίας, αρχίζει η παραγωγική λειτουργία του Συστήματος. Η έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του Συστήματος διαπιστώνεται με απόφαση του Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του Συστήματος, τα αλφαβητικά ευρετήρια και τα κτηματολογικά βιβλία του Εθνικού Κτηματολογίου ενημερώνονται αυτόματα, ηλεκτρονικά, με την ημερομηνία θανάτου, τον αριθμό και την εκδούσα αρχή των ληξιαρχικών πράξεων που καταχωρίζονται από την έναρξη ισχύος της παραγωγικής λειτουργίας του Συστήματος, στο Μητρώο Πολιτών. Η αυτόματη ενημέρωση του προηγούμενου εδαφίου αφορά και στις ληξιαρχικές πράξεις που έχουν καταχωριστεί στο Μητρώο Πολιτών πριν από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του Συστήματος. 2. Σε περίπτωση θανάτου προσώπου που έχει καταχωριστεί στις κτηματολογικές εγγραφές ως δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος, οι διάδοχοί του υποχρεούνται, μέσα σε έναν (1) μήνα από την παρέλευση της προθεσμίας του άρθρου 1847 ΑΚ, [δλδ αφότου παρηλθε η προθεσμια αποποιησης] να γνωστοποιήσουν τη διαδοχή τους επί του καταχωρισθέντος δικαιώματος, με την υποβολή αίτησης στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο. Η ανωτέρω υποχρέωση γνωστοποίησης βαρύνει και τους διαδόχους αποβιώσαντος προσώπου που έχει υποβάλλει την αίτηση διόρθωσης του άρθρου 6Α του ν. 2308/1995, η εξέταση της οποίας έχει σημειωθεί ως εκκρεμής σύμφωνα με το άρθρο 7 Α του ίδιου νόμου στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, σχετικά με το δικαίωμα που αμφισβητείται με την αίτηση διόρθωσης. Εφόσον κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος έχει λήξει η προθεσμία γνωστοποίησης ή απομένει διάστημα μικρότερο των δύο (2) μηνών για τη λήξη της, η σχετική γνωστοποίηση γίνεται μέσα σε προθεσμία δύο (2) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος. 3. Με την αίτηση, για την οποία εφαρμόζονται αναλογικά τα άρθρα 15 και 16 του παρόντος, συνυποβάλλονται τα σχετικά έγγραφα της παρ. 4.2.1. του Κεφαλαίου 4 της υπ’ αρ. 556/09/2012 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (Β΄3370). Με την επιφύλαξη των παρ. 1 και 2 του άρθρου 15, τα στοιχεία των διαδόχων του αποβιώσαντος και οι πληροφορίες για το δικαίωμά τους καταχωρίζονται ως «σημείωση» στο πεδίο «Παρατηρήσεις» του κτηματολογικού φύλλου του ακινήτου αμελλητί και πάντως το αργότερο μέσα σε προθεσμία δέκα (10) ημερών από την υποβολή της αίτησης. Για τους όρους και τα δικαιούμενα πρόσωπα για την άσκηση του δικαιώματος πρόσβασης και έρευνας στα στοιχεία της παρούσας και της παρ. 1 εφαρμόζεται η υπό στοιχεία 11206ΕΞ2021 κοινή απόφαση των Υπουργών Δικαιοσύνης και Επικρατείας και του Υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης (Β΄ 1539), όπως εκάστοτε ισχύει. Η υποχρέωση του πρώτου εδαφίου αίρεται, αν οι διάδοχοι του εμφανιζόμενου στα κτηματολογικά φύλλα ως δικαιούχου, εντός της παραπάνω προθεσμίας, ζητήσουν με αίτησή τους την καταχώριση πράξης της περ. ζ΄ της παρ. 1 του άρθρου 12. Σε κάθε περίπτωση, τα πρόσωπα που έχουν σημειωθεί ως κληρονόμοι στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δεν μπορούν να επιχειρήσουν εγκύρως καμία πράξη διάθεσης του εγγραπτέου δικαιώματος πριν από την πλήρωση των προϋποθέσεων των άρθρων 1193, 1195, 1198 και 1199 ΑΚ.

η εγκ 2 ειναι λαθος. το θεμα μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων- ειτε υπερ ειτε κατα- καλυπτεται σαφεστατα απο το αρθρο 98. Το μονο που δεν λυνεται ειναι μεταξυ ΟΙ...γι αυτο ζητανε εδω και μερες οι συμβ/φοι νομοθετικη ρυθμιση, αλλα δεν το βλεπω ευκολο... εδω για αυτο το θεμα μιλαμε https://www.michanikos.gr/index/articles/επικαιρότητα/συμβολαιογράφοι-πομιδα-αίτημα-για-δικαίωμα-μονομερούς-τροποποίησης-σύστασης-οριζοντίου-ιδιοκτησίας-όταν-υπάρχει-διαφορά-στην-επιφάνεια-r12473/ μπακλατζη οχι διαμερισματωση μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων

σωστα εδω εχουμε συσταση που περιεχει τα παντα ολα αρα δεν χρειαζεται καμμια ΔΔ ουτε μονομερη τροποποιηση. Απομενει μονον η τακτοποιηση του φωταγωγου ή ό,τι άλλο υπαρχει...δεν καταλαβα ακριβως... γ) Στις περιπτώσεις που στη σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει συμπεριληφθεί στην επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας και η επι- φάνεια αυθαίρετης κατασκευής, δεν απαιτείται καμία τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Παράδειγμα: Έστω, στη με αριθμό 2000/1998 σύ-σταση του συμβολαιογράφου Α.Β. το Α1 διαμέρισμα έχει επιφάνεια 60 τ.μ. Σήμερα, η βεβαίωση κανονικότητας του Ν. 4014/2011 σε συνδυασμό με την ολοκληρωμένη υπαγωγή, που εκδίδει ο μηχανικός Χ αναγράφει 56 τ.μ. με άδεια και 4 τ.μ. αυθαίρετο. Στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται τροποποίηση σύστασης, η σύσταση παραμένει ως έχει. δεν υπαρχει ΔΔ μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων.. [ας λεει ό,τι θελει η εγκ. 2..] ή ισχυει το ανωτερω που ανέφερα ή ανατρεχεις στο 98....τα λεει ολα.

υπερθεματισε και ο παυλος... αρα το θεμα κερδιζει με 3-0...απο τα αποδυτηρια.. τις καλησπερες μου.

Η διαφορετικη χωροθετηση, αφορα ΘΣΑ του ν. 960 και ν. 1221 Εχουν δικαιωμα οι ιδιοκτητες να ορισουν και αλλού τμηματα στον ακαλυπτο, για ΘΣΑ. Αυτο εκαναν, δημιουργωντας και αλλες τρεις και τις ελαβαν σαν παρακολουθημα ΟΙ της οικοδομης. [συνηθως αυτες, μπροστα στην οικοδομη, τις παιρνουν προς χρηση τα ισογεια καταστηματα...] Δεν βλεπω καμμια αυθαιρεσια, εκτος αν υπαρχει καποια παραβιαση στο πρασινο. killertomato, μαζυ γραφαμε

Μια πρωτη απαντηση στον χρησμο ειναι οτι, ειχε δυο γηπεδα, τα εδειξε σαν "δυο" στο τοπογραφικο. δεν εκανε καμμια κατατμηση πουλησε τα 1100 αμα ειχε 10 στρ. και εκοψε τα 1000 τμ. δυστυχως...χασατε [με το... τσιγκελι τα βγαζουμε σημερα...κανει και καυσωνας...] Δ 270/85 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, [τυφλά] όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος κλπκλπκλπ

Η κατατμηση χωρις μεταβιβαση, άρα χωρις αλλαγη ιδιοκτητη, δεν μεταγραφεται, άρα δεν ισχυει... Εφόσον γινει σωστη κατατμηση, τοτε, τα 1200 τμ. δεν κατατμουνται περαιτερω...σε αυτα θα γινει συσταση 3 καθετων. [προφανως και τα 1200 και τα 2800 της "κατατμησης" ειναι αρτια και οικ. κατα τον κανονα.] συζητειστε τα.

τι "αδεια" εκανε για "προχειρη";;; Δες τον ν. 4056/12 και εδω Νόμος 4859/2021 Ίδρυση και λειτουργία κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων Νόμος 4859/2021 – ΦΕΚ Τεύχος A’ 228/27.11.2021 Μέτρα διευκόλυνσης και εκσυγχρονισμού της ίδρυσης και λειτουργίας κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, διατάξεις για τη διενέργεια ελέγχων και την επιβολή κυρώσεων και άλλες επείγουσες ρυθμίσεις.

Ενημέρωση προθεσμιών υποβολής αντιρρήσεων και προδήλων επί του αναρτημένου Δασικού Χάρτη της ΠΕ Χανίων και διαθέσιμου επιμορφωτικού υλικού Επιπρόσθετα, η Δ/νση Δασών Χανίων ενημερώνει άπαντες τους ενδιαφερόμενους ότι, κατόπιν επιμορφωτικής ημερίδας που διοργανώθηκε από την Περιφέρεια Κρήτης – Περιφερειακή Ενότητα Χανίων, με τη συνδρομή της υπηρεσίας μας, καθώς και τη συμμετοχή του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων και του ΤΕΕ παραρτήματος Δυτικής Κρήτης, είναι διαθέσιμο, ελεύθερα, στους ενδιαφερόμενους το υλικό που παρουσιάστηκε, καθώς και συμπληρωματικό κατατοπιστικό υλικό σχετικά με τι διαδικασία και όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την επιτυχή υποβολή αντιρρήσεων ή προδήλων. Το υλικό αυτό είναι διαθέσιμο από την ιστοσελίδα της Περιφέρειας Κρήτης, ακολουθώντας τον κάτωθι σύνδεσμο, ώστε όλοι οι ενδιαφερόμενοι πολίτες να είναι σε θέση, με τις οδηγίες και τα βήματα αυτά, να υποβάλουν, όπου κρίνουν απαραίτητο ως προς τον χαρακτήρα των γεωτεμαχίων τους, τα σχετικά, αντιρρήσεις ή πρόδηλα κατά περίπτωση: https://www.crete.gov.gr/category/dasikoi-xartes/ . εδω https://dasarxeio.com/2022/07/05/113991/ υγ προσοχη, ισχυι και αυτο Ο Οργανισμός Ελληνικό Κτηματολόγιο ανακοίνωσε ότι δεν θα δίνονται πλέον παρατάσεις, αλλά μέχρι τέλος Δεκεμβρίου 2022 θα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να κάνουν τις δηλώσεις τους στο Κτηματολόγιο, χωρίς να πληρώσουν πρόστιμο. Για αυτό και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να κάνουν έγκαιρα τη δήλωση ιδιοκτησίας των ακινήτων τους στο κτηματολόγιο.

συμφωνω οτι το τοπο που εκανε...του δημιουργει προβλημα....... Προκειται και για "διεκδικηση" μετα την αναρτηση... Ειναι προβληματικη. Αλλά, θα το παλαιψει, με βαση οσα στοιχεια εχει... Ουτε και το Δημοσιο θελει να μπλεξει με αυτα τα 50 τμ...που δεν θα ξερει τι να τα κανει... Ασε που η "διαχειρηση " τους θα του στοιχιζει περισσοτερο απο τηην αξια τους... Υπαρχουν και οδηγιες στις Επιτροπες να βλεπουν με επιείκεια τετοιες περιπτωσεις. Υπαρχει σχετικη ρυθμιση στον ν 4821/21 αρθρο 13 Θα δειξει. υγ και τροποποιησεις με τον προσφατο ν. 4934/22

χμ... "περιβαλλων" χωρος ειναι αυτος που περιβαλλει τα κτισματα... εσυ εχεις "περιβαλουσα περιφραξη..." στα ορια... Οπότε, άλλο η "υπερυψωμενη" ξερολιθια που αποτελει περιφραξη και αλλο η ξερολιθια που δημιουργει "πεζουλες" και φτανουν μεχρι το υψος του χωματος ή το αντιστροφο, για να κραταει τα χωματα Και, αυτο που δξ αν το συζητησαμε καπου, ειναι, ποια ειναι η αυθαιρεσια μιας ξερολιθιας ή μιας μαντρας αντιστηριξης, εστω υπερυψωμενης... που εγινε πριν το 1983;...